河北邢臺(tái)市天一城考察報(bào)告(79頁(yè)).ppt

目次,緣起：初識(shí)“天一城”,上周末，北京眾智集成（joins）廣告公司提案，首先舉出的一個(gè)時(shí)間較切近、且成功的河北案例就是邢臺(tái)天一城。,比肩世界的超級(jí)mall,*,【天一城國(guó)際商業(yè)中心 整合營(yíng)銷推廣執(zhí)行案(前期提案）】, 眾智集成 2010.3.,從“眾智集成（joins）” 聚焦“天一城”,體量相當(dāng) 大約30萬(wàn)平方米 多個(gè)商業(yè)組團(tuán)，勾連縱橫相接等相似結(jié)構(gòu),“天一城” 如何吸引了我們？,定位相似 super mall 泛mall 大型商業(yè)綜合體,家樂園 立足邢臺(tái)市商業(yè)起家 家樂園超市在邢臺(tái)市占領(lǐng)了6070%的市場(chǎng)份額 家樂園以搞商業(yè)百貨起家，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富,案場(chǎng)一覽背景,整體掠影,整體掠影,沙盤下陷式,沙盤商業(yè),沙盤商業(yè),親切交談、切磋經(jīng)驗(yàn),“天一城”廣告單頁(yè)、折頁(yè)文案舉要,繁華深處，靜享優(yōu)雅人生 閱盡繁華，何處?kù)o享優(yōu)雅人生？唯有頂級(jí)大宅，方能鑄就功成名就之后的從容。 天御，立基城市中央領(lǐng)土，鍛造360全景逸墅品，以藝術(shù)品級(jí)尊榮與臻稀，藏納傾城之勢(shì)，加冕極致人生。 一宅一領(lǐng)袖，一席一巔峰。 公元2011家樂園完美巨獻(xiàn).邢臺(tái)豪宅新之顛,“天一城”廣告單頁(yè)、折頁(yè)文案舉要,至尊品牌出品12年本土開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與保障，家樂園地產(chǎn)又一品質(zhì)升級(jí)力作； 唯一景觀樓王坐擁60萬(wàn)m2恢弘國(guó)際生活中心，頂級(jí)樓王僅尊7棟，絕版稀貴價(jià)值； 鉑金商業(yè)價(jià)值21萬(wàn)m2繁華商業(yè)中心，一站式夢(mèng)想生活總站，為您的頂級(jí)生活品質(zhì)服務(wù)； 現(xiàn)房呈世高度終結(jié)半成品售房時(shí)代，讓豪宅現(xiàn)房呈現(xiàn)，天一城豪宅新標(biāo)準(zhǔn)； 繁華都心網(wǎng)絡(luò)邢臺(tái)首席富人區(qū)，靜享3分鐘便捷生活圈，城市中心生活最佳代言； 大戶尺度標(biāo)準(zhǔn)500平米逸墅空間，超大戶型尺度締造最大、最豪華樓王氣度； 私家園林景系10萬(wàn)m2大手筆園林景觀，3000中央湖景、400株原生樹木不可復(fù)制； 完臻科技細(xì)節(jié)智能一卡通門禁，中央太陽(yáng)能集熱，細(xì)節(jié)成就天一城豪宅至高生活品味； 知名教育配套巨資打造一站式國(guó)際教育集群，讓智慧傳承光耀頂級(jí)名門； 金牌物業(yè)管理“一對(duì)一”影視大管家服務(wù)，為您的品質(zhì)生活提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)提心服務(wù),廣告單頁(yè),天一城住宅項(xiàng)目“天御”的折頁(yè),折頁(yè),折頁(yè),天一城標(biāo)示,外立面效果,外立面效果,外立面效果,地下入口掠影,地下入口掠影,地下掠影,地下掠影,地下扶梯掠影,地上百貨掠影,內(nèi)街立體交通,現(xiàn)場(chǎng)工地講解,地上內(nèi)街掠影,出口處待建步行街,步行街出口處,外圍招聘圍擋,社區(qū)廣告大牌,社區(qū)長(zhǎng)廊,步入泉溪,天御社區(qū)住宅,住宅遠(yuǎn)景,湖景,湖景,湖景,湖景,樣板間入戶大廳,客廳局部,客廳局部,臥室,臥室,臥室,衛(wèi)生間、浴室,衛(wèi)生間、浴室,廚房,目錄,7.1 天一城概況 7.2 天一城業(yè)態(tài)分布解析 7.3 天一城詳解 7.4 小結(jié),7.1 天一城概況,“天一城”位于河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)，新華北路和團(tuán)結(jié)東大街交匯處東南角。原為邢臺(tái)市拖拉機(jī)廠，規(guī)劃總用地近20公頃，總建筑面積約53萬(wàn)平方米，其中，居住建筑面積約32萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積21萬(wàn)平方米，是邢臺(tái)市目前規(guī)模最大的開發(fā)項(xiàng)目。,開發(fā)商簡(jiǎn)介：家樂園集團(tuán)成立于1999年，是一家集商業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)同發(fā)展的跨地域、跨行業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè)。集團(tuán)采取雙總部管理，北京總部位于北京市豐臺(tái)區(qū)，河北總部位于邢臺(tái)市。,7.2 天一城業(yè)態(tài)分布解析,自營(yíng)中低檔百貨,自營(yíng)高檔百貨,寫字樓,寫字樓,自招商區(qū)域,住宅區(qū),住宅區(qū),7.3 天一城詳解,a)、高檔百貨店 自營(yíng)品牌“家樂園&大洋百貨”位于項(xiàng)目西側(cè)，總建筑面積約6萬(wàn)平米左右。6層。,自營(yíng)高檔百貨,自營(yíng)中低檔百貨,b)、中低檔檔百貨店 自營(yíng)品牌“家樂園百貨”位于項(xiàng)目東側(cè)，總建筑面積約4萬(wàn)平米左右。6層。,高檔百貨、中低檔百貨各占項(xiàng)目?jī)啥耍瑔♀彔?自招商區(qū)域,c)、自招商區(qū)域，業(yè)態(tài)同滄州華北業(yè)態(tài)大同小異。沿街鋪面要求品質(zhì)，購(gòu)買者可自營(yíng)，不受限制。,d)、項(xiàng)目后側(cè)，毗鄰住宅項(xiàng)目，均為沿街鋪面。,臨街背鋪,項(xiàng)目商業(yè)面積合計(jì)約14萬(wàn)平米左右。,邢臺(tái)“天一城”項(xiàng)目考察報(bào)告,a)、該項(xiàng)目推紅線40余米，但門前下沉式廣場(chǎng)，對(duì)應(yīng)連廊式內(nèi)街，有效的將視覺空間提升，連廊式商業(yè)的設(shè)計(jì)，即將項(xiàng)目連成一個(gè)整體，將公攤面積減少，且對(duì)日后招商不利時(shí)采取分片開業(yè)做出了有效的風(fēng)險(xiǎn)保障。,7.4 小結(jié)：項(xiàng)目亮點(diǎn),b)、天一城商業(yè)項(xiàng)目，即天一廣