個人住房質押貸款合同范本.doc

個人住房質押貸款合同范本個人住房質押貸款合同范本出質人（甲方）_住所：_法定代表人：_電話：_郵政編碼：_開戶金融機構及帳號：_質權人（乙方）_住所：_法定代表人（或授權代理人）_電話：_郵政編碼：_為確保乙方與_簽訂的_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以“質押權利清單”所列之權利設定質押。第二條 甲方質押擔保的貸款金額（大寫）_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日第三條 甲方保證對質押的權利依法享有所有權。第四條 甲方應于年 月 日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。第五條 質押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質物保管費用_及實現(xiàn)貸款債權和質權的費用_（包括訴訟費、律師費等）第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條 本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押的權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質押的權利價值減少的，應當（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；（2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。第九條 非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第十條 質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現(xiàn)、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。第十一條 質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現(xiàn)質押權利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價證券出質的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；2.轉換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質押；3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質押權利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質權。第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質押權利實現(xiàn)質權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息1.甲方被宣告破產或被解散；2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。第十五條 甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第十六條 乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列順序分配1.支付處分質押財產所需的費用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；4.支付其他費用。第十七條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十八條 其他約定事項1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2._3._第十九條 因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十條 本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。第二十一條 本合同正本一式二份