中信新城城市廣場二期工程施工策劃書2011.doc

中信新城城市廣場二期工程施工策劃書中信新城城市廣場二期工程施工策劃書中建二局二公司深圳分公司長沙中信項目部二零一一年八月中信新城城市廣場二期工程施工策劃書編制：_審核：_批準(zhǔn)：_中建二局二公司深圳分公司長沙中信項目部二零一一年八月目 錄一、工程介紹11.1工程概況1二、工程特點、難點3三、工程目標(biāo)63.1管理目標(biāo)63.2施工總進(jìn)度計劃73.3標(biāo)準(zhǔn)層施工計劃8四、施工組織94.1主要分包方案94.2 確保工期的技術(shù)、組織措施114.3 物資采購方案154.4 機(jī)械設(shè)備配置方案164.5 監(jiān)測設(shè)備配置方案174.6 各專業(yè)及分包進(jìn)場計劃184.7 主要施工方案編制計劃明細(xì)表194.8 交工資料明細(xì)表204.9 主要專業(yè)分包及勞務(wù)隊伍分工明細(xì)表204.10 主要勞動力投入情況表214.11 臨時水電策劃224.12 施工平面布置24五、質(zhì)量控制與創(chuàng)優(yōu)265.1質(zhì)量目標(biāo)265.2質(zhì)量保證措施265.3創(chuàng)優(yōu)措施28六、施工安全文明306.1安全文明施工目標(biāo)306.2確保安全文明施工的技術(shù)組織措施306.3文明施工管理306.4施工現(xiàn)場ci管理316.5環(huán)境保護(hù)措施316.6安全防護(hù)316.7辦公設(shè)備配置方案346.8現(xiàn)場臨建方案346.9現(xiàn)場工人管理方案356.10現(xiàn)場塔吊管理方案35七、重點部位分析377.1支撐體系材料選擇377.2模板配制377.3外腳手架搭設(shè)方案417.4 主要周轉(zhuǎn)材料使用計劃42八、商務(wù)部分438.中信新城城市廣場二期工程438.1主要實物工程量統(tǒng)計438.2主要材料成本分析表438.3成本控制43九、策劃書的實施與驗收48- 48 -一、工程介紹1.1工程概況項目名稱中信新城城市廣場二期建設(shè)單位湖南省中信城市廣場投資有限公司設(shè)計單位湖南省建筑設(shè)計院監(jiān)理單位湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司投資性質(zhì)：企業(yè)自籌 工程類別：公用與住宅建筑 工程地點：湖南省長沙市天心工業(yè)園 建筑面積（或項目規(guī)模）215967.552層數(shù)（地上/地下）4、9、122項目經(jīng)理周更新聯(lián)系電話建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：本工程總建筑面積215967.55，其中a區(qū)（辦公樓）22937.72，b區(qū)（住宅）10398.82，c區(qū)（商業(yè)裙房）97987.44，地下室84643.57。本工程地下2層，地上共分為商業(yè)裙樓、辦公樓、住宅樓三棟建筑物，商業(yè)裙樓地下2層，地上4層，建筑高度22.8m；辦公樓地下2層， 地上9層，建筑高度48.65m；住宅樓地下2層， 地上12層，建筑高度49.8m。其中地下室2層為停車場和設(shè)備用房，地下室1層為超市和停車場，地上4層裙樓為商場和辦公室，四層以上為辦公和公寓住宅。建筑設(shè)備安裝設(shè)計概況：四層及以上由地下室生活恒壓變頻給水設(shè)備滿足。 裙樓四層和裙樓屋頂,高層住宅和商務(wù)辦公樓生活用水分別由變頻加壓給水設(shè)備增壓供給。地下層設(shè)三個生活水池和三套增壓設(shè)備。 本工程為一類高層建筑，其安防中心用電、消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等消防設(shè)施以及排污泵、生活泵、客梯用電、大型商場及超市營業(yè)廳的備用照明用電屬于一級負(fù)荷；其中經(jīng)營管理用計算機(jī)系統(tǒng)用電為特別重要負(fù)荷?？照{(diào)及扶梯用電為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。采用4x2000kva+2x1600kva變壓器供裙樓的照明、動力用電；2x1000kva變壓器供辦公樓及公寓公共部分用電(公寓采用公變形式)；2x1250kva變壓器為負(fù)一層超市供電；2x800kva變壓器為裙樓空調(diào)系統(tǒng)供電；三臺860kw高壓電機(jī)為空調(diào)主機(jī)供電。外裝飾裝修設(shè)計概況：外墻主要分面磚外墻與幕墻，面磚外墻做法為：200mm基層墻體-界面砂漿-擠塑聚苯板-復(fù)合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)-5厚抗裂砂漿-粘結(jié)砂漿-面磚。幕墻做法為：200mm基層墻體-界面砂漿-擠塑聚苯板-5厚抗裂砂漿-幕墻。工程特點及施工技術(shù)難點：1、工程體量大、工期特別緊、投入非常多。2、部分基坑開挖不到位，對箱涵以及箱涵和基坑之間的土墻的穩(wěn)定性造成影響。3、防水施工面積大。4、地下室車庫耐磨地坪施工面積大，施工難度高。5、玻璃幕墻施工難度高，影響工期。6、商場的玻璃天窗為鋼結(jié)構(gòu)，高度高，跨度大，吊裝及安裝工藝要求高。7、機(jī)電安裝工程龐大復(fù)雜。暫估工程總價： 總造價7.31億，其中土建部分3.48億。承包方式： 工程總承包 合同工作內(nèi)容/范圍簡述：經(jīng)甲方確認(rèn)的本工程施工圖：主體土建結(jié)構(gòu)工程、部分裝修工程、電氣安裝工程、給排水工程等。二、工程特點、難點第一、影響大本工程為中信新城城市廣場二期，位于湖南省長沙市天心工業(yè)園，北臨環(huán)保大道，西接中意二路，東面為一期工程，南面緊臨天心工業(yè)園辦事處。本工程是集購物、娛樂、餐飲、辦公、居住于一體的綜合性商業(yè)建筑，將成為中南地區(qū)最大的現(xiàn)代化高品質(zhì)城市綜合體。第二、工期緊、任務(wù)重本工程工期時間相對比較短，工程量大。為此，要重點做好以下工作：a、以大投入確保高速度，充分作好材料、機(jī)具、勞動力、技術(shù)、質(zhì)量、安全與文明施工管理等方面的施工準(zhǔn)備。b、各工序嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃控制管理，合理組織；建筑物按區(qū)采取平面流水作業(yè)、立體交叉施工。第三、總承包管理協(xié)調(diào)配合難度大工程中的多項分部工程將業(yè)主指定分包及三方施工合同工程，我司將主動參與業(yè)主對分包商的選擇，并與各分包單位配合，克服困難，同時強(qiáng)化總承包協(xié)作機(jī)制，加強(qiáng)管理力度，強(qiáng)化執(zhí)行力度，統(tǒng)籌部署，合理組織，杜絕打亂仗的現(xiàn)象出現(xiàn)，減少對工程進(jìn)度的影響。施工組織管理實施總承包管理系統(tǒng)，統(tǒng)籌部署與協(xié)調(diào)土建、裝飾、安裝等專業(yè)施工，嚴(yán)格把握各施工階段的綜合協(xié)調(diào)關(guān)系，堅持按高標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保實現(xiàn)本工程的總體戰(zhàn)略目標(biāo)。第四、施工技術(shù)較復(fù)雜a、本工程為高層建筑，其混凝土強(qiáng)度等級變化較多，如果施工現(xiàn)場控制不嚴(yán)，澆筑過程容易產(chǎn)生混淆，影響工程質(zhì)量。b、基礎(chǔ)底板內(nèi)獨立基礎(chǔ)、樁承臺眾多，防水施工要求高。c、大面積樓地面標(biāo)高控制。d、地下室底板大體積砼及各樓層大方量砼澆筑等質(zhì)量保證。e、圓柱施工質(zhì)量及砼觀感要求高、工程量較大。f、較大跨度預(yù)應(yīng)力混凝土梁、板施工質(zhì)量控制。g、高層施工測量。h、高支模承重支撐架與模板施工。i、幕墻施工質(zhì)量控制。j、裙房屋面有組織排水（虹吸系統(tǒng)）施工質(zhì)量控制。k、鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制。第五、投入大本工程地下室、商業(yè)裙樓平面非常大，其模板、鋼管、扣件、對拉螺桿等周轉(zhuǎn)材料一次投入量大，鋼筋、模板制安及機(jī)械設(shè)備和勞動力投入量大。合理安排流水段，控制流水步距，在保證安全、工期、進(jìn)度、質(zhì)量的前提下如何最大限度地降低周轉(zhuǎn)材料的投入量是施工管理的一大重點。第六、深基坑施工危險程度高本工程基坑深度達(dá)10m左右，在我司進(jìn)場前，原基坑支護(hù)已超出設(shè)計使用年限，邊坡多處出現(xiàn)開裂，邊坡不穩(wěn)定，需要重新進(jìn)行加固處理?；?xùn)|側(cè)城市廣場一期，西側(cè)為已有地下箱涵，距離地下室結(jié)構(gòu)非常近，局部不能滿足施工需要，因此基坑邊坡加固處理將影響地下室主體工程施工?；又ёo(hù)與地下室結(jié)構(gòu)交叉施工安排將是影響總工期的重點控制內(nèi)容。同時需要加強(qiáng)對基坑位移及沉降觀測，做好應(yīng)急準(zhǔn)備。第七、施工現(xiàn)場場地緊張雖然本工程面積大，但是西側(cè)箱涵上允許荷載僅為10kn/，僅可作為辦公、生活區(qū)使用；東側(cè)為一期建筑，無利用空間；南側(cè)卸荷后僅可作為材料運輸通道，北側(cè)部分區(qū)域可設(shè)置鋼筋加工車間。在地下室施工階段，將考慮在基坑內(nèi)設(shè)置臨時鋼筋加工車間、木工加工車間和周轉(zhuǎn)材料堆場。如何合理安排，科學(xué)規(guī)劃，合理運用，盡可能減少生活臨建的投入，降低水電等能源消耗，是工期、勞動力協(xié)調(diào)等施工管理中的又一重點工作。第八、質(zhì)量要求高本工程質(zhì)量要求高，創(chuàng)湖南省優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)魯班獎。第九、成本控制難度大1、地下室及以上各層建筑面積非常大，工期要求緊，人、材、機(jī)投入量非常大。特別是模板、鋼管、扣件、對拉螺桿等周轉(zhuǎn)性材料投入量將非常多。2、專業(yè)交叉施工頻繁，成品保護(hù)困難，重復(fù)用工、用料等現(xiàn)象會較多出現(xiàn)。3、工完場清、文明施工用工量大。4、大型機(jī)械、垂直運輸設(shè)備的選型、布置及安拆的成本需尋求最佳效益結(jié)合點。三、工程目標(biāo)3.1管理目標(biāo)項目總目標(biāo)工期目標(biāo)：計劃開工日期 2011年8 月1 日 計劃竣工日期 2012年12月 31日 質(zhì)量目標(biāo)： 市優(yōu) 中建杯qc成果 2 項（ 預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)施工、高支模等 ）其它： 科技目標(biāo)：創(chuàng) 科技進(jìn)步獎 創(chuàng) 科技推廣示范工程發(fā)表論文 3 篇（ 組織流水施工、高支模、板預(yù)應(yīng)力施工質(zhì)量控制、懸挑梁預(yù)應(yīng)力施工質(zhì)量控制、圓柱質(zhì)量控制等 ）安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷事故，輕傷事故率不超過 3 。環(huán)保目標(biāo)：節(jié)能降耗、減少污染創(chuàng) 長沙市 安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良工地ci目標(biāo)：創(chuàng)中建系統(tǒng)ci 創(chuàng)優(yōu)工地 成本目標(biāo)：詳見預(yù)算成本利潤目標(biāo)： 其它目標(biāo)： 3.2施工總進(jìn)度計劃序號主要分部工程名稱工期（天）工作時間2011年2012年20134567891011121234567891011121231土方及基坑支護(hù)1532地下室152.53四層裙房14745層以上辦公樓、住宅樓主體結(jié)構(gòu)1525裝飾裝修工程2446水電安裝工程4587室外工程918工程收尾驗收45竣工153.3標(biāo)準(zhǔn)層施工計劃四、施工組織4.1主要分包方案序號分包項目分包工作內(nèi)容選擇方式分包方式候選分包商名單備 注1地基與基礎(chǔ)工程人工挖孔樁剩余土方開挖及外運公司選擇項目選擇業(yè)主選擇其他包工包料勞務(wù)包工及部分材料其他2主體工程結(jié)構(gòu)部分公司選擇項目選擇業(yè)主選擇其他包工包料勞務(wù)包工及部分材料其他3粗裝修工程砌筑、抹灰公司選擇項目選擇業(yè)主選擇其他包工包料勞務(wù)包工及部分材料其他4防水工程廚房、衛(wèi)生間、屋面、外墻、地下室防水等公司選擇項目選擇業(yè)主選擇其他包工包料勞務(wù)包工及部分材料其他5幕墻工程石材、幕墻部分公司選擇項目選擇業(yè)主選擇其他包工包料勞務(wù)包工及部分材料其他6機(jī)電工程水、電、暖、空調(diào)公司選擇項目選擇業(yè)主選擇其他包工包料勞務(wù)包工及部分材料其他4.2 確保工期的技術(shù)、組織措施由于基坑重新加固施工影響土方開挖，施工現(xiàn)場可實際利用的場地非常有限，地下室等各層建筑面積非常大，且工期節(jié)點以層劃分，這幾方面因素導(dǎo)致本工程工期非常緊張，工期控制難度非常大。根據(jù)我公司的施工經(jīng)驗結(jié)合本工程特點，為確保工期，必須進(jìn)行周密的施工部署，分層分段，流水施工。根據(jù)施工需要，投入足夠的機(jī)械，提高機(jī)械化程度。準(zhǔn)備充分的模板及腳手支撐材料，加快周轉(zhuǎn)期，全面提高工效。在計劃安排上，我們采取前緊后松的指導(dǎo)思想，盡量把工期往前趕，一開始就抓緊，讓后期留有充分的余地，為按時和提前完成施工任務(wù)打下基礎(chǔ)。為保質(zhì)保量、按期完成合同內(nèi)容，特制定如下工期保證措施。4.3.1進(jìn)度計劃的管理和控制4.3.1.1進(jìn)度計劃管理以工程總控制計劃為依據(jù)，制定分階段工期控制目標(biāo)，即地下室底板、-1f結(jié)構(gòu)、0.0m結(jié)構(gòu)完成時間、裙房主體結(jié)構(gòu)封頂時間、辦公樓和住宅樓主體結(jié)構(gòu)封頂時間、全部工程完工時間等控制點，通過控制分段計劃來確保總工期。根據(jù)總控制計劃、分段計劃以及業(yè)主不同時期對工程工期的要求（本工程跨年度），適時制定更加詳細(xì)的年度計劃、月度計劃、周計劃，每周檢查、對比、分析，找出關(guān)鍵問題，當(dāng)月計劃必須當(dāng)月完成。整個工程的施工進(jìn)度計劃由四級計劃形成，各級計劃的編制均以上一級計劃為依據(jù)，逐級展開。四級施工進(jìn)度計劃通過總進(jìn)度計劃、月計劃和周計劃的形勢來體現(xiàn)。項目建立工程進(jìn)度月度及階段計劃執(zhí)行情況報告制度，按照局及公司重點項目月度報告書的形式及時向分公司和公司報告項目動態(tài)，使上級主要部門和分管領(lǐng)導(dǎo)掌控工程實際進(jìn)度狀況，協(xié)調(diào)指導(dǎo)項目施工。4.3.1.2進(jìn)度計劃的動態(tài)控制施工進(jìn)度計劃的控制是一循環(huán)漸進(jìn)的動態(tài)控制過程，施工現(xiàn)場的條件千變?nèi)f化，項目經(jīng)理部要及時掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，要分析原因，并系統(tǒng)分析對后續(xù)工作會產(chǎn)生的影響，在此基礎(chǔ)上制定調(diào)整措施，以保證項目最終按預(yù)定目標(biāo)實現(xiàn)。4.3.2保證工期的管理措施4.3.2.1組建本工程項目經(jīng)理部，按照項目法組織施工。經(jīng)理部對本項目人、財、物按照項目法管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，完善本項目的質(zhì)量體系，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項目質(zhì)量體系持續(xù)有效的運行。4.3.2.2為了合理安排勞動力、組織材料供應(yīng)和優(yōu)化資金使用，在施工中，進(jìn)行合理分段，進(jìn)行分段流水施工。4.3.2.3實行進(jìn)度計劃的有效動態(tài)管理控制，編制年、月、周施工計劃，并根據(jù)現(xiàn)場具體情況及時調(diào)整、優(yōu)化計劃，使周、月、年計劃更具現(xiàn)實性。4.3.2.4建立現(xiàn)場會、協(xié)調(diào)會制度，每周召開一次現(xiàn)場會，每日召開一次協(xié)調(diào)后，加強(qiáng)信息反饋，同時根據(jù)現(xiàn)場的實際需要召開不定期的施工技術(shù)管理人員會議，對施工中的存在問題做到隨時發(fā)現(xiàn)、隨時解決，同時相應(yīng)地調(diào)整階段性計劃，保證工期不被延誤。4.3.2.5保證施工質(zhì)量，提高施工效率，做好成品保護(hù)措施，減少不必要的返工、返修浪費，加快施工進(jìn)度。4.3.2.6科學(xué)管理、合理組織、精心安排，對物資采購，技術(shù)措施編制、交底、施工安排、檢查驗收等系列工作應(yīng)做到有條不紊，合理有序。4.3.2.7提前預(yù)計對施工產(chǎn)生的各種不利因素，如考試期間的施工連續(xù)性，節(jié)假日施工材料檢驗檢測問題，雨季施工影響，項目將針對編制專項應(yīng)對方案。4.3.3保證工期的技術(shù)措施在施工生產(chǎn)中影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計變更、技術(shù)、資金、機(jī)械、材料、人力、水電供應(yīng)、氣供、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目標(biāo)總工期的實現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度的諸多因素，其中制定科學(xué)、合理的技術(shù)措施是最直接有效的途徑之一。4.3.3.1保證資源配置：勞動力配置、材料配置、機(jī)械配置、后勤保障。4.3.4保證工期的總體安排4.3.4.1施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備做得好可使施工很順利地進(jìn)入正常施工，減少磨合期，其中包括臨時水電設(shè)計與布設(shè)、現(xiàn)場平面布置、現(xiàn)場測量放線、水準(zhǔn)點復(fù)核、施工前重新編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，做好圖紙會審與技術(shù)交底，組織工程技術(shù)人員，編制施工預(yù)算和工料分析，在此基礎(chǔ)上做好各種材料的供應(yīng)與采購計劃。4.3.4.2強(qiáng)化施工組織本工程各種專業(yè)施工隊伍多，要想確保各分部按時完工，則必須組織流水交叉施工，施工中分施工區(qū)分別組織施工，在時間上互不干擾，在空間上獨立施工；將組織兩班制作業(yè)。定期召開生產(chǎn)例會，由工長、內(nèi)業(yè)以上管理人員參加，特殊情況可使參加人員范圍擴(kuò)大到班組長。本工程設(shè)立施工總分包協(xié)調(diào)部，由一名項目副經(jīng)理兼任部門經(jīng)理，設(shè)土建、各專業(yè)工程師若干名，辦公地點設(shè)在工程部。4.3.4.3合理配置機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備是現(xiàn)代化施工的保障，施工中計劃投入塔吊6臺、施工電梯4臺、 4臺hbt80地泵，現(xiàn)場配備高壓水泵供給高層施工用水需要，樓層下水也要統(tǒng)一布置，形成有組織排水，不能讓水從上到下自由流淌，保持樓面整潔。4.3.4.4選用高素質(zhì)的勞動隊伍本工程計劃創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程，因此對質(zhì)量要求就非常高，加上工期緊，各項工作驗評必須一次合格，所以施工中必須有效的組織好各專業(yè)施工隊伍，選擇素質(zhì)好，操作技術(shù)水平高的施工隊伍上崗操作。4.3.5保質(zhì)保量供應(yīng)材料施工中根據(jù)施工進(jìn)度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程材料需用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫與堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。按材料計劃做好材料的訂貨和采購工作。按進(jìn)度計劃分批進(jìn)場，并作好驗收、保管與發(fā)放工作。4.3.6積極應(yīng)用新技術(shù)施工中應(yīng)用計算機(jī)對工程計劃進(jìn)行管理，保證工程進(jìn)度處于動態(tài)控制之中，同時應(yīng)用我公司比較成熟的新技術(shù)，如小流水施工組織技術(shù)、混凝土泵送技術(shù)、激光測量技術(shù) 、鋼筋直螺紋連接新技術(shù)、整體樓梯支模技術(shù)等，保證工程質(zhì)量一次成優(yōu)，減少不必要的返工而影響進(jìn)度。4.3.7因為多種因素影響，本工程基礎(chǔ)施工預(yù)計將從2011年8月20日開始，剛好趕上長沙的雨季，都會對深基坑土方施工、地下室結(jié)構(gòu)施工等造成不利影響，因此，應(yīng)加強(qiáng)同業(yè)主溝通，采取以下多種措施加快施工進(jìn)度。1) 增加機(jī)械設(shè)備投入，前期投入地泵4臺；2) 將制約工期的重要因素如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等專業(yè)性非常強(qiáng)的專業(yè)工程通過深化設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，保證質(zhì)量和加快施工進(jìn)度； 3) 樓層統(tǒng)一混凝土標(biāo)號等級，要保證樓層同時施工時不得多于兩種砼標(biāo)號等級；4) 分區(qū)分段流水施工；5) 基礎(chǔ)及地下室防水層建議采用對干燥度要求不嚴(yán)格的材料，以免制約后續(xù)工序；6) 塔吊、鋼筋車間提前安裝，搭設(shè)；7) 根據(jù)基坑實際情況，建議樁基礎(chǔ)和獨立基礎(chǔ)承臺采用磚胎膜；8) 為避免基坑長時間暴露，降低基坑安全風(fēng)險，將提前分段分層進(jìn)入地下室外墻防水施工，分段分層回填，不能等地下室出0.00米后再進(jìn)行上述工作。9）加強(qiáng)雨季基坑的防雨和抽排水工作，主要是加強(qiáng)抽水設(shè)施的準(zhǔn)備和完好率，加強(qiáng)周邊的擋水，防止周邊水注入基坑，完善基坑內(nèi)排水溝和集水坑，安排專門管理人員值班，密切關(guān)注天氣預(yù)報等。工程實施中編制配套的基坑排水施工方案，并加強(qiáng)基坑位移及沉降觀測。4.3 物資采購方案序號物資名稱規(guī)格型號估算數(shù)量計量單位預(yù)計開始進(jìn)場時間采購?fù)瓿蓵r間物資采購單位(打)采購地點業(yè)主公司項目分包商1鋼筋（鋼材）各種1.8萬t2011.5竣工前長沙2混凝土各種109550m32011.5竣工前長沙3水泥po32.59000t2011.4竣工前長沙4砂子中砂、河砂10000m32011.4竣工前長沙5加氣砼塊100、20021819m32012.3竣工前長沙6止水鋼板4mm厚400mm寬10000m2011.5結(jié)構(gòu)封頂長沙4.4 機(jī)械設(shè)備配置方案施工機(jī)具使用一覽表序號機(jī)械設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量功率（kw）a土方機(jī)械1反鏟挖掘機(jī)wy1006臺自帶2空壓機(jī)(配60套風(fēng)鎬)15kw30臺自帶3自卸汽車10t20臺自帶4振動夯實機(jī)6臺35立式打夯機(jī)h20115臺66推土機(jī)山推320型1臺7推土機(jī)山推d85型1臺8挖機(jī)加藤820-r型3臺9挖機(jī)卡特c320型1臺10鉤機(jī)卡特c330型1臺11鉤機(jī)卡特c450型1臺12潛水泵20臺2.2b砼、砂漿機(jī)械1砼地泵hbt804臺1322插入式振動棒lir55201.13平板振動器zb1140.54砂漿攪拌機(jī)jq3504臺7.5c起重機(jī)械1塔吊qtz884臺1322塔吊qtz160f2臺1323施工升降機(jī)scd2004臺44d鋼筋加工機(jī)械1鋼筋對焊機(jī)un1-1504臺1002鋼筋切斷機(jī)gq65b8臺2.53鋼筋成型機(jī)gj7-408臺34鋼筋調(diào)直機(jī)gtj4-144臺2.55直螺紋加工機(jī)4臺3e木工機(jī)械1圓盤鋸mj2353臺32平刨mb537a3臺33壓刨mb104a3臺f土建安裝機(jī)械1砂輪切割機(jī)201.52電動套絲機(jī)61.53電動試壓泵41.14手動試泵41.15電動彎管機(jī)40.56電動開槽機(jī)40.5g其它1施工現(xiàn)場照明用碘鎢燈20臺1.04.5 監(jiān)測設(shè)備配置方案序號儀器名稱型號規(guī)格數(shù)量制造廠家備注1全站儀tc-7021瑞士萊卡場區(qū)控制2經(jīng)緯儀010b1德國蔡司軸線控制3水準(zhǔn)儀ds32002天津賽特標(biāo)高控制4鋼盤尺jgw-508-13長城5鋁合金塔尺gb5237-853南京順風(fēng)本工程屬于深基坑，暴露時間長，基坑開挖支護(hù)及地下結(jié)構(gòu)施工階段要做好基坑邊坡監(jiān)測工作，結(jié)合第三方監(jiān)測資料，對出現(xiàn)的異常情況及時上報處理。本工程地下室結(jié)構(gòu)、上部主體結(jié)構(gòu)均屬超長大面積結(jié)構(gòu)，辦公樓及住宅樓屬于高層建筑，結(jié)構(gòu)標(biāo)高及軸線控制均是施工重點。施工過程中按設(shè)計及測量規(guī)范建立測量控制點與沉降觀測點，同時對超長超寬部分進(jìn)行監(jiān)測。4.6 各專業(yè)及分包進(jìn)場計劃主要專業(yè)分包單位施工計劃序號名稱進(jìn)場時間1人防工程人防預(yù)埋2011年9月1日人防安裝2012年5月1日2水電工程水電預(yù)埋2011年9月1日水電安裝2012年3月1日3幕墻工程幕墻預(yù)埋2011年11月1日辦公樓幕墻安裝2012年6月1日商業(yè)裙房幕墻安裝2012年6月1日4防水工程地下室防水2011年8月1日廚衛(wèi)防水2012年5月15日裙房屋面防水2012年8月1日辦公樓屋面防水2012年3月15日公寓樓屋面防水2012年3月15日5消防工程預(yù)埋2011年9月1日消防水設(shè)備安裝2012年4月1日消防電設(shè)備安裝2012年4月1日6通風(fēng)空調(diào)工程預(yù)埋2011年9月1日安裝2012年8月1日7電梯及扶梯工程電梯安裝2012年6月1日扶梯安裝2012年6月1日8強(qiáng)弱電工程2012年6月1日9智能化工程2012年6月1日10室外管網(wǎng)工程2012年9月1日11室外道路、綠化工程給排水施工2012年9月1日道路綠化2012年9月1日4.7 主要施工方案編制計劃明細(xì)表序號名 稱計劃完成時間實際完成時間責(zé)任部門審批單位是否論證1項目安全應(yīng)急方案2011年4月2011年4月技術(shù)部公司總工否2文明施工方案2011年4月2011年4月技術(shù)部公司總工否3臨建施工方案2011年4月2011年4月技術(shù)部公司總工否4臨水施工方案2011年4月2011年4月技術(shù)部公司總工否5臨電施工方案2011年4月2011年4月技術(shù)部公司總工否6塔吊基礎(chǔ)施工方案2011年4月2011年4月技術(shù)部公司總工否7施工組織設(shè)計2011年5月2011年5月技術(shù)部公司總工否8磚胎膜施工方案2011年5月2011年5月技術(shù)部公司總工否9土方施工方案2011年5月2011年5月技術(shù)部公司總工否10測量施工方案2011年5月2011年5月技術(shù)部公司總工否12消防施工方案2011年5月2011年5月技術(shù)部公司總工否14地下室防水施工方案2011年5月2011年5月技術(shù)部公司總工否15底板大體積砼施工方案2011年6月2011年6月技術(shù)部公司總工否16創(chuàng)優(yōu)措施2011年5月2011年5月技術(shù)部公司總工否17水、電安裝施工方案2011年8月2011年8月安裝部公司總工否18基坑支護(hù)加固施工方案2011年6月2011年6月技術(shù)部公司總工是19外架搭設(shè)施工方案2011年8月技術(shù)部公司總工否20模板施工方案2011年8月技術(shù)部公司總工否21高支模施工方案2011年8月技術(shù)部公司總工是22預(yù)應(yīng)力施工方案2011年8月2011年8月技術(shù)部公司總工否23地下室主體結(jié)構(gòu)施工方案2011年8月2011年8月技術(shù)部公司總工否24內(nèi)墻抹灰及樓地面方案2011年12月技術(shù)部公司總工25砌筑方案2011年12月技術(shù)部公司總工26屋面防水施工方案2012年1月技術(shù)部公司總工27地下室地坪施工方案2011年12月技術(shù)部公司總工28外架拆除方案2012年6月技術(shù)部公司總工29塔吊安裝、拆除方案2012年6月技術(shù)部公司總工是30鋼結(jié)構(gòu)施工方案2011年12月技術(shù)部公司總工4.8 交工資料明細(xì)表序號規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)交工資料名稱或表格編號1湖南省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表(長沙版)施工管理文件2同上地基與基礎(chǔ)工程3同上主體結(jié)構(gòu)(鋼筋砼與砌體工程)4同上屋面及防水工程5同上裝飾裝修(墻面、地面、門窗、吊頂、涂料)6同上室內(nèi)給排水安裝工程7同上室外給排水安裝工程8同上消防系統(tǒng)安裝工程9同上電器照明防雷安裝工程10同上交配電、室外電器分部工程11同上電氣動力工程12同上通風(fēng)空調(diào)工程13同上燃?xì)獍惭b工程14同上電梯工程15同上智能化工程16同上節(jié)能建筑工程4.9 主要專業(yè)分包及勞務(wù)隊伍分工明細(xì)表序號專業(yè)分包及勞務(wù)隊名稱主 要 工 作 內(nèi) 容1支護(hù)及樁基勞務(wù)隊負(fù)責(zé)本工程支護(hù)及樁基施工、土方回填工作2防水工程專業(yè)分包地下室、屋面及廁、衛(wèi)及其它有防水要求的部位的防水施工3主體工程勞務(wù)隊負(fù)責(zé)本工程的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)工程的施工4砌筑、抹灰工程勞務(wù)隊負(fù)責(zé)本工程的砌筑、抹灰工程的施工5機(jī)電安裝專業(yè)分包負(fù)責(zé)本工程的水電預(yù)留預(yù)埋、安裝及設(shè)備安裝工程的施工6外腳手架勞務(wù)隊負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的腳手架搭設(shè)、安全防護(hù)及垂直運輸信號指揮7鋼結(jié)構(gòu)施工隊負(fù)責(zé)本工程辦公樓型鋼柱鋼骨的制安8預(yù)應(yīng)力施工隊負(fù)責(zé)本工程預(yù)應(yīng)力梁、板施工9幕墻施工隊負(fù)責(zé)本工程外墻幕墻施工10消防保衛(wèi)施工隊負(fù)責(zé)本工程消防、保衛(wèi)施工4.10 主要勞動力投入情況表序號工 種底板施工階段地下室施工階段主體結(jié)構(gòu)施工階段室內(nèi)裝修施工階段室外裝修施工階段安裝階段竣工驗收階段1鋼筋工2503003002010502木 工2503003003010503砼 工701001001010504瓦 工4010015080202005抹灰工15100150120803006防水工505003020507架子工20505020301008油漆工00080808009電焊工205050251020010電 工106060602060511水暖工202020602060512機(jī)械工10101015105013信號工101010880014壯 工5050503030202015合計8151200120058033832530注：專業(yè)分包勞動力未作統(tǒng)計。4.11 臨時水電策劃（一）施工現(xiàn)場臨時水電1、現(xiàn)場臨時水電情況業(yè)主在基坑西側(cè)布置了1間容量為800kva的配電室，業(yè)主計劃開工時增加一個容量為800kva的變壓器。在基坑?xùn)|北角、西南角分別提供了dn50的水源點，我司將沿基坑周邊設(shè)置dn100及dn80的施工用水管網(wǎng)，設(shè)置消火栓和用水接口。2、現(xiàn)場臨時用電策劃（1）地下室施工階段現(xiàn)場樁基、地下部分土方開挖施工時，施工現(xiàn)場配置3個臨時施工用電一級配電柜（1px3px），分別向樁基、排水、生產(chǎn)車間等機(jī)械設(shè)置、電動工具和現(xiàn)場照明供電。地下室施工時，利用樁基礎(chǔ)施工時的一級配電柜分配到二級電箱和專用設(shè)備開關(guān)箱，供現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備和照明用電，地下室的施工有電，前期在樓板上設(shè)置預(yù)留孔，電纜從預(yù)留孔洞進(jìn)入地下室，設(shè)置二級箱待地下室裝修及安裝施工用電，并在電箱內(nèi)設(shè)置良好的接地裝置及漏電開關(guān)，以防觸電。具體布置見長沙中信新城城市廣場二期地下室施工階段臨時用電平面布置圖。（2）主體、裝修施工階段主體結(jié)構(gòu)施工時在仍然設(shè)置3個一級配電箱，由一級配電箱引出數(shù)個二級配電箱對附近區(qū)域的用電機(jī)具進(jìn)行供電，塔吊以及施工電梯單獨設(shè)置供電回路。隨土建主體施工進(jìn)度逐層提升，滿足支模板、鋼筋綁扎、澆注混凝土使用。臨電平面布置：地下室周邊土方回填后，工程基本上開始進(jìn)入裝修階段，臨時用電平面需從新調(diào)整，即在地下室施工階段平面布置的基礎(chǔ)上向辦公樓和商務(wù)公寓樓平移，滿足現(xiàn)場平面施工需要。豎向布置：為不影響裝修施工，辦公樓樓層豎向干線布置在樓層辦公房間內(nèi)，固定在剪力墻上，距離墻面大于50mm；商務(wù)公寓樓布置在連廊一側(cè)，距離墻面大于50mm。每隔兩層設(shè)置1個二級箱，供樓層裝修階段施工機(jī)具用電。辦公樓豎向干線規(guī)格yc-350+235電纜；商務(wù)公寓樓豎向干線規(guī)格yc-350+235電纜。地下室臨時施工照明：在正式工程回路中選擇回路，進(jìn)行穿線、安裝日光燈，電線選擇知名品牌產(chǎn)品（目的是不再拆除，以后直接用于正式工程，避免甲方有意見）。樓梯臨時照明：利用消防樓梯間正式工程預(yù)埋的電線管，穿知名品牌電線，安裝節(jié)能燈，bv-22.5電線。臨時電梯照明：沿施工電梯旁邊的腳手架安裝電線管、穿線、安裝防水燈， bv-22.5電線。3、現(xiàn)場臨時水策劃（1）地下室施工階段管道從施工現(xiàn)場東南角、西南角兩個位置引進(jìn)，干管沿施工現(xiàn)場基坑圍欄安裝，在各用水點由干管引出，臨時用水取水點計劃設(shè)置24處，在施工道路旁及辦公區(qū)、倉庫、木工車間及鋼筋車間設(shè)置了消防水栓或消防取水口。具體見長沙中信新城城市廣場二期工程地下室施工階段臨時用水平面布置圖。施工現(xiàn)場設(shè)置衛(wèi)生間、淋浴室，衛(wèi)生間設(shè)水沖式廁所和小便槽?，F(xiàn)場臨時給水管采用鍍鋅鋼管或焊接鋼管，現(xiàn)場施工排水采用upvc管。排水管經(jīng)臨時化糞池過濾后，直接排入市政污水井。（2）主體、裝修施工階段臨時給水平面布置：地下室周邊土方回填后，工程基本上開始進(jìn)入裝修階段，臨時用水平面需從新調(diào)整，即在地下室施工階段平面布置的基礎(chǔ)上向裙房、辦公樓和公寓樓平移，滿足現(xiàn)場平面施工需要。豎向布置：為不影響裝修施工，辦公樓樓層干管布置在樓層辦公房間內(nèi)，固定在剪力墻上，距離墻面大于50mm；公寓樓布置在連廊的另一側(cè)（與臨時用電位置錯開），距離墻面大于50mm。每兩層設(shè)置1個dn20的臨時施工用水接口，每四層1個dn15小便器接口，每四層1個dn15洗手盆接口，供樓層裝修階段施工機(jī)具和工人生活用水。辦公樓豎向干管規(guī)格dn50；公寓樓豎向干管規(guī)格dn50。臨時排水：臨時用水接口、小便器、洗手盆處地面設(shè)置排水點和阻水臺，防止水量四濺，沿外架安裝dn100塑料排水管。樓層下水也要統(tǒng)一布置，每個樓層將預(yù)留洞口封堵，形成有組織排水，不能讓水從上到下自由流淌，保持樓面整潔。（二）生活區(qū)臨時水電臨時用電：生活區(qū)電源從業(yè)主提供的配電房直接接引，生活區(qū)設(shè)置總配電箱1個，每棟板房設(shè)置分配電箱1個。臨時用水：臨時用水從業(yè)主提供的臨時用水接駁點接引，在衛(wèi)生間、洗手槽等部位設(shè)置臨時用水點，同時設(shè)置臨時消防用水取水口，滿足生活區(qū)生活以及消防用水需要。4、臨時水電管理及維護(hù)臨時水電由水電項目統(tǒng)一安排、布置，維護(hù)管理由長沙中信項目負(fù)責(zé)，建議配備電工1名，管道工1名，聯(lián)合土建分包單位、其他專業(yè)分包單位組成現(xiàn)場維護(hù)班，全面負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的臨時水電工作。形成施工現(xiàn)場臨時水電管理制度，辦公區(qū)生活區(qū)每個房間安裝電表，共同做好節(jié)約用水、節(jié)約用電工作。4.12 施工平面布置1、地下室階段平面布置2、地上結(jié)構(gòu)施工階段平面布置五、質(zhì)量控制與創(chuàng)優(yōu)5.1質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為確保長沙市優(yōu)質(zhì)工程，創(chuàng)湖南省優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)魯班獎。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量保證措施（1）認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，組織工程技術(shù)人員對設(shè)計圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)，施工人員參加會審應(yīng)掌握施工圖的內(nèi)容、要求和特點，同時發(fā)現(xiàn)施工圖中需待完善的問題，并及時提出以便設(shè)計單位明確做法，保證施工的正常進(jìn)行。（2）編制好施工組織設(shè)計，使其成為本工程的全面性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，具有實際的指導(dǎo)意義。根據(jù)工程進(jìn)展中實際變化條件，在總施工部署原則指導(dǎo)下，進(jìn)行必要的調(diào)整和分階段地制定切實可行的施工方案，以確保工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低消耗地建成。（3）把好原材料、輔助材料、成品和半成品的質(zhì)量檢驗。組織材料按計劃進(jìn)場，并做好保管工作。各種不同類型、不同型號的材料分別堆放整齊。水泥、鋼材在運輸存放時，須保留標(biāo)牌，按批量分類，出廠證明、合格證書必須對口、齊全，不能混堆，注意防銹蝕和污染。原材料必須經(jīng)試驗室檢驗，不合格品不得用于工程，做好成品和半成品的保護(hù)，對于成品和半成品同樣應(yīng)具備出廠證明和合格證書。（4）施工機(jī)械設(shè)備投入使用前檢修完善，并堅持經(jīng)常性的保養(yǎng)、檢修，確保其正常使用?，F(xiàn)場計劃配一臺220kw發(fā)電機(jī)備用，保證砼澆筑過程中停電影響。5.2.2施工過程中的質(zhì)量管理首先，做好施工技術(shù)交底，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計及有關(guān)施工規(guī)范規(guī)程進(jìn)行施工。除建立工程質(zhì)量管理保證體系外，應(yīng)認(rèn)真履行技術(shù)交底程序，將設(shè)計圖紙的意圖、操作規(guī)程、技術(shù)措施和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向各級施工人員進(jìn)行詳細(xì)的講解交底，讓作業(yè)人員真正做到心領(lǐng)神會，施工時準(zhǔn)確無誤，這是保證創(chuàng)優(yōu)工程的前提和標(biāo)準(zhǔn)。其次，嚴(yán)格按照有關(guān)施工及驗收規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計圖紙的要求施工，減少和避免返工現(xiàn)象，抓好一次成優(yōu)。具體過程質(zhì)量保證的技術(shù)措施：（1）主體工程嚴(yán)格執(zhí)行混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2002）及有關(guān)操作規(guī)程，按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）進(jìn)行檢查和驗收，同時做好以下幾個步驟：a、控制好軸線、標(biāo)高，不同種類的模板、支撐體系，應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性?；炷翝仓?，必須檢查鋼筋、預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置、規(guī)格等是否符合圖紙要求，經(jīng)地盤監(jiān)理、質(zhì)檢站驗收合格，混凝土澆筑通知書簽字后，方能澆筑混凝土。b、每次混凝土澆筑時，須制定好澆筑范圍和走向，換班時做好交接工作，避免出現(xiàn)冷縫。施工縫的留設(shè)與處理，須按照有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，保持結(jié)構(gòu)的整體性?？刂苹炷恋某翆崿F(xiàn)象，按規(guī)定分層澆筑，二次振搗，防止混凝土爛根、蜂窩、麻面，梁、柱、板、墻截面交接處做到外光內(nèi)實。c、對于預(yù)留孔洞，應(yīng)做到認(rèn)真檢查，并與各作業(yè)密切配合，及時預(yù)留，避免漏掉，以免事后剔鑿打補(bǔ)。d、主體混凝土配合比，外加劑摻加種類及摻量要根據(jù)結(jié)構(gòu)特點和設(shè)計要求由試驗室試配后確定。e、施工過程中如發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷和事故，應(yīng)及時上報，不得隱瞞和隨意處理。（2）砌筑工程認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，嚴(yán)格按照砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-2002）施工，按照建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）進(jìn)行檢查和驗收。砌筑時，橫平豎直，灰漿飽滿度達(dá)到90%以上，砌體與鋼筋混凝土柱、墻間縫隙用砂漿嵌固塞實，防止墻體開裂和滲漏的質(zhì)量通病。（3）裝飾工程施工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)核定和施工策劃設(shè)計。嚴(yán)格按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）施工。先做出樣板塊、樣板墻、樣板層，再大面積推廣。涂料顏色鮮明，輪廓清晰，不得有漏涂、斑污和流墜，不同顏色的線條應(yīng)橫平豎直，均勻一致。為了保證工程質(zhì)量，在施工過程中，除根據(jù)國家規(guī)范逐步檢查操作質(zhì)量外，還需根據(jù)建筑安裝工程特點，按規(guī)范規(guī)程要求，分別對隱蔽工程、分項工程和交工工程進(jìn)行技術(shù)復(fù)核及檢查驗收，切實做好質(zhì)量檢驗評定記錄。在施工過程中，嚴(yán)格履行質(zhì)量待檢點制度，它是項目質(zhì)保部控制工程質(zhì)量的重要手段，當(dāng)施工班組完成一項工序達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，必須在自檢合格后申請質(zhì)檢部專檢。在批準(zhǔn)“要求下道工序施工申請單”后，才準(zhǔn)許下一工序施工；否則將對下道工序無條件返工。(4)質(zhì)量控制卷材防水層完工并驗收合格后及時做保護(hù)層。側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘貼牢固，結(jié)合緊密厚度均勻一致。防水材料、密封材料復(fù)合使用、配合使用時應(yīng)具有相容性，不允許有發(fā)生相互腐蝕、相互破壞、起不良的物理和化學(xué)作用。自防水混凝土的質(zhì)量控制防水混凝土整個地下室底板、側(cè)板、頂板、屋面梁板全部采用p8、p6自防水混凝土。本工程全部采用商品混凝土，防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗確定，抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計要求提高一級（0.2mpa），坍落度要求14020mm。防水混凝土拌合物在運輸后出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時，退回攪拌站，不能使用。防水混凝土必須采用高頻機(jī)械振搗密實，振搗時間宜為1030s，以混凝土泛漿和不冒氣泡為準(zhǔn)，應(yīng)避免漏振，欠振和超振。防水混凝土按施工段必須連續(xù)澆筑，不得留施工縫。留設(shè)施工縫必須按方案實施，板中埋鋼板止水帶，應(yīng)遵守下列規(guī)定：墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。板墻結(jié)合的水平施工縫，宜留在板墻接縫線以下150300mm處。墻體有預(yù)留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。垂直施工縫應(yīng)避開地下水和裂隙水較多的地段，并宜與變形縫相結(jié)合。水平施工縫已埋設(shè)鋼板止水帶，澆灌混凝土前，應(yīng)將施工縫表面浮漿和雜物清除，先鋪3050mm厚的1：1水泥砂