新型PTC自控溫加熱電纜生產(chǎn)項目可行性研究報告（WORD版本）.doc

xxptc自控溫加熱電纜項目可 行 性 研 究 報 告38 一、總 論項目名稱：xxptc自控溫加熱電纜建設規(guī)模：計劃用地30畝，建筑總面積約16200。建設內(nèi)容：建設新型ptc自控溫加熱電纜生產(chǎn)基地。投資總額：本項目投資總額6900萬元，分期建設。項目選址：南京雨花臺區(qū)鐵心橋工業(yè)區(qū)。（一）、工程建設單位基本情況 本項目由南京江河投資管理有限公司投資設立的xx電纜有限公司作為項目法人負責本項目的籌備、建設和營運。xx電纜有限公司注冊資本1380萬元，主要從事電纜的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售及相關工程的建設。 （二）、投資方簡介南京江河投資管理有限公司是一家股份制民營企業(yè)。 公司創(chuàng)立于2003年， 從房地產(chǎn)業(yè) 起步，專業(yè)致力于長三角地區(qū) it 行業(yè)和現(xiàn)代高科技加工業(yè)的創(chuàng)業(yè)投資，南京江河投資管理有限公司依靠先進的科學技術和誠信為本的經(jīng)營理念，憑借管理團隊行業(yè)經(jīng)驗和相互間的精誠合作，在房地產(chǎn)策劃與咨詢、科技產(chǎn)品開發(fā)研制、大型娛樂場所投資管理等方面取得驕人業(yè)績，保障了投資后增值服務含量，也為今后成功完成全項目的資本運營積累了寶貴經(jīng)驗。（三）、可行性研究報告編制依據(jù) 編制可行性研究報告的主要依據(jù)如下： 1、當前優(yōu)先發(fā)展的高技術產(chǎn)業(yè)化重點領域指南，國家發(fā)改委、科技部、商務部聯(lián)合發(fā)布 2、南京市城市總體規(guī)劃(19912010年)，南京市規(guī)劃局編 3、南京市沿江開發(fā)總體規(guī)劃(征求意見稿)，南京市發(fā)展計劃委員會編 4、 南京雨花區(qū)投資指南 5、 項目建設單位提供的有關資料（四）、項目提出的理由 世界產(chǎn)業(yè)結構正在進行重大調整。這一切將為我國經(jīng)濟加速調整和發(fā)展提供歷史機遇，也將推動以勞動密集型為主體的輕工業(yè)加快結構調整和產(chǎn)業(yè)升級。我國政府在大力發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)，高新技術產(chǎn)業(yè)以2-3倍于gdp的速度增長，作為高新技術產(chǎn)業(yè)中的特種電纜行業(yè)其市場銷售約占國內(nèi)線纜市場總銷售的 30% 左右，據(jù)粗略估計每年全國特種電纜產(chǎn)品的銷售大概在 400 億元左右。特種電纜產(chǎn)品市場需求為我們搭起了一個巨大而又劃分精細的舞臺，在普通產(chǎn)品競爭激烈、無利可圖的今天，開發(fā)特種電纜產(chǎn)品將前景廣闊。中國是世界上發(fā)展最快的市場，本項目是一個集科研開發(fā)和生產(chǎn)為一體的高新技術產(chǎn)業(yè)，符合國家高新技術產(chǎn)業(yè)導向，也符合南京市的總體規(guī)劃，是省市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。同時，本項目以拓寬企業(yè)經(jīng)營領域、提高企業(yè)核心競爭力為出發(fā)點，應對電纜行業(yè)發(fā)展的需要，從而加快自身發(fā)展。（五）、項目概況 1、擬建地點 擬建的xxptc自控溫加熱電纜項目位于南京市雨花臺區(qū)鐵心橋工業(yè)區(qū)內(nèi)，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，區(qū)內(nèi)基礎設施完善。 2、建設內(nèi)容與規(guī)模 本項目計劃總用地面積約30畝，目前場地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項目主要建設內(nèi)容為建行政辦公及配套設施用房、生產(chǎn)用房。擬建行政辦公及配套設施用房1200平方米，生產(chǎn)用房15000平方米，總建筑面積16200平方米。本項目建成后全部用于加熱電纜的研發(fā)，新產(chǎn)品試驗生產(chǎn)及推廣。 二、項目建設必要性（一）、高新技術產(chǎn)業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)導向，是省市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一 “十五大”報告指出要改進和提高傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新產(chǎn)業(yè)和技術產(chǎn)業(yè)，推進國民經(jīng)濟信息化。把開發(fā)新技術、新產(chǎn)品、新產(chǎn)業(yè)同開拓市場結合起來。加強知識產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將是一個國家、一個地區(qū)和一個城市在激烈的競爭中立于不敗之地的主要優(yōu)勢。南京市的“十五規(guī)劃”中也指出，要大力推進高新技術的發(fā)展，努力形成具有自主知識產(chǎn)權、具有國際先進水平、具有廣闊市場前景的新興產(chǎn)業(yè)，形成一批具有一定規(guī)模優(yōu)勢的新的經(jīng)濟增長點。首先，進一步深化科技體制改革，建立符合市場機制的科研開發(fā)、技術創(chuàng)新的新體制，全面優(yōu)化科技力量和科技資源配置。通過產(chǎn)學研聯(lián)合和技術科研骨干的產(chǎn)權結合，促進科技型企業(yè)的發(fā)展。其次，積極培育有利于高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資本市場，建立風險投資機制，優(yōu)先支持有條件的高新技術企業(yè)進入國內(nèi)和國際資本市場。第三，加大高新技術開發(fā)區(qū)建設，增強為高新技術企業(yè)轉化高新技術成果服務功能，使之成為科技成果產(chǎn)業(yè)化和高新技術產(chǎn)品生產(chǎn)的重要基地。本項目是由南京江河投資管理有限公司投資開發(fā)的特種電纜等研發(fā)和生產(chǎn)基地，項目融技、工、貿(mào)一體，科研實力雄厚，擁有一流的人才和技術優(yōu)勢，它的建立必將為新品順利開發(fā)、生產(chǎn)和走向市場創(chuàng)造必備的條件。（二）、本項目建設符合雨花臺區(qū)的建設思路和鐵心橋工業(yè)區(qū)的總體規(guī)劃 雨花臺區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊，是金陵的“南大門”。工業(yè)經(jīng)濟是雨花臺區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)。全區(qū)擁有雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)，形成了鋼鐵、 汽車制造、 能源、 科研研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)。鐵心橋工業(yè)區(qū)目前已成為鐵心橋街道國民經(jīng)濟的主要載體和城市化發(fā)展的主要陣地，形成了汽車及配件、精密機械制造、服裝服飾、玩具、塑料制品、裝飾材料、各式閥門、二氧化碳送絲機構、藝術品等產(chǎn)業(yè)鏈的工業(yè)體系?？傮w規(guī)劃方向是鼓勵發(fā)展特色、品牌工業(yè)和其他勞動密集型產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展高利潤、高附加值的科技、民營企業(yè)，嚴禁對水體、環(huán)境有污染的項目建設。本項目的建設符合 “低能耗、無污染、高附加值”的特點，加快推進了城市化進程，促進全區(qū)改革、發(fā)展、穩(wěn)定整體推進，兩個文明建設協(xié)調發(fā)展。 本項目建設完全符合雨花臺區(qū)的建設思路，符合鐵心橋工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃，可為區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展作出積極的貢獻。 （三）、項目建設是企業(yè)自身發(fā)展和提高核心競爭力的需要企業(yè)競爭是核心競爭力的競爭，而研發(fā)是一具企業(yè)的核心競爭力的基礎和源泉企業(yè)通過持續(xù)地研發(fā)(r&d)打造核心產(chǎn)品以提升核心競爭力。和世界上其他事物一樣，企業(yè)也有其產(chǎn)生、發(fā)展、衰退、消亡的生命周期。但不同企業(yè)的生命周期卻有很大差別，有的曇花一現(xiàn)，有的卻經(jīng)久不衰。世界知名的大企業(yè)之所以能在自己的行業(yè)中站住腳，很關鍵的一點便是他們不僅有核心產(chǎn)品，而且能保證其核心產(chǎn)品的更新?lián)Q代，這是競爭和技術進步的必然結果，在這個過程中，研發(fā)工作是至關重要的。實踐表明，研發(fā)是企業(yè)技術創(chuàng)新的一個重要組成部分，是技術創(chuàng)新成功的先導，也是企業(yè)生存發(fā)展的推動力。菲利浦公司近一個世紀的持續(xù)技術創(chuàng)新，精確的數(shù)據(jù)存儲和分析技術使其在光學器材生產(chǎn)領域具有極強的競爭力。當今世界信息技術產(chǎn)業(yè)的技術更新速度更加驚人，如計算機芯片平均每兩周就有一次技術更新。技術更新本身就是技術創(chuàng)新的過程和結果。所以，企業(yè)的研發(fā)能力實質上是對企業(yè)技術創(chuàng)新能力的檢驗，也是提升企業(yè)核心競爭力的基石。本項目為投資方南京江河投資管理有限公司從企業(yè)自身發(fā)展的需要，拓寬企業(yè)經(jīng)營領域，為提高核心競爭力采取的又一重大決策。本項目是建設綜合性的研發(fā)和生產(chǎn)基地，并促進成果轉化，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展保持強勁動力。三、項目背景（一）、南京市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 南京是中國七大古都之一，有“江南佳麗地，金陵帝王都”的美譽。自公元229年東吳建都南京始，南京曾十次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國著名的歷史文化名城，在海內(nèi)外享有較高的知名度。今天的南京，是中國經(jīng)濟發(fā)達省份江蘇省的省會，華東地區(qū)的中心城市之一，在全國宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。南京總面積6597平方公里，占江蘇省的64。下轄11區(qū)2縣，全市總人口640萬，其中戶籍人口563萬。 南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地，華東地區(qū)重要的交通通訊樞紐，長江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市，在華東地區(qū)及長江流域具有重要地位，形成了四大優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在： 1、區(qū)位優(yōu)勢 南京位于我國沿長江、東部沿?！皌”型經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略帶結合部，是長江三角洲與中西部地區(qū)的交接點。南京是長江三角洲區(qū)域西部重要的樞紐城市，緊鄰中國最大的經(jīng)濟、金融中心上海，對該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起著輔助和支撐點的作用，具有沿江、近海的區(qū)位優(yōu)勢和較強的經(jīng)濟輻射能力和吸引力，具有加速經(jīng)濟國際化的有利條件從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展看，南京市所處的區(qū)域正是東部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟和西部傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的交接地帶。這種臨界性意味著南京是多種類型的經(jīng)濟、技術和信息復雜交匯的地域，這里所蘊涵的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展機會，將會比處于南部臨近上海的蘇錫常地區(qū)多。南京的發(fā)展也得益于這種自然的和經(jīng)濟上的區(qū)位優(yōu)勢，承東起西，形成獨具南京特點的發(fā)展特色。2、交通優(yōu)勢 南京是華東地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運、航空和管道五種運輸方式齊全的綜合性交通樞紐。南京港是遠東內(nèi)河第一大港；津浦、滬寧、寧銅3條鐵路干線在這里交匯，成為連接華中、華東、華北的重要鐵路樞紐：南京祿口國際機場是現(xiàn)代化的人型國際航空港： 以滬寧、寧合、寧馬、寧連高速公路為骨架的對外公路四通八達， 市區(qū)道路形成 “經(jīng)五緯八” 路網(wǎng)：南京是中國八大通訊樞紐城市之一，是中國第一個實現(xiàn)程控化的省會城市，各種現(xiàn)代化通信方式齊全。目前南京已經(jīng)形成功能齊全、協(xié)調互補的現(xiàn)代化綜合通訊運輸體系。多種通訊運輸方式綜合利用和協(xié)調發(fā)展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利用不同通訊運輸方式之間的合理分工和協(xié)作，來促進現(xiàn)代化建設的發(fā)展。通過規(guī)劃，未來南京市將形成“十一線兩環(huán)六通道”的高速公路網(wǎng)、“十線匯集”的華東鐵路樞紐、國內(nèi)最大的現(xiàn)代化內(nèi)河港、華東第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。 3、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 南京是中國東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，與周邊城市相比一個明顯的比較優(yōu)勢就是地方主導產(chǎn)業(yè)突出， 目前全市己形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產(chǎn)業(yè)為主導、以生物醫(yī)藥、機械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個行業(yè)為重點，擁有36個工業(yè)行業(yè)、200多個工業(yè)門類、2000多個大類產(chǎn)品的綜合性工業(yè)體系。電子工業(yè)、石化工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模均居中國城市第二位，汽車工業(yè)占第三位。 南京市以強化第一產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主積極進行了產(chǎn)業(yè) 結鉤調整，經(jīng)過多年的發(fā)展演變，其一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例已由1978年的125：675：200，調整為2004年的3.7：52.6：43.7。 2004年，南京市經(jīng)濟快速增長，總量實現(xiàn)歷史性突破。全年生產(chǎn)總值為1910億元，按可比價格計算，比上年增長17.3。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70億元，增長5.2：第二產(chǎn)業(yè)增加值1005億元，增長20.7；第三產(chǎn)業(yè)增加值835億元，增長14.9。全市人均生產(chǎn)總值33050元，比上年增長15。財政收入403.65億元，比上年同口徑增長27.6；工業(yè)增加值達到823億元，比上年增長23：全社會固定資產(chǎn)投資1200億元，比上年增長26；全年新培育高新技術企業(yè)100多家，高新技術產(chǎn)業(yè)銷售收入875.46億元。 南京目前共吸引70多個國家(地區(qū))8006個項目來寧投資。2004年合同利用外資45.15億美元，比上年增長12.6，外商直接投資25.66億美元，比上年增長27.2除國家各專業(yè)銀行外，全國性或地區(qū)性商業(yè)銀行紛紛落戶南京， 目前擁有銀行營業(yè)機構1000多家，商業(yè)設施逐步完善，初步形成了大商業(yè)、大流通、大市場的格局，現(xiàn)已經(jīng)擁有各類商業(yè)服務網(wǎng)點7萬多個，各類市場550多個，成為長江流域金融、商貿(mào)、流通四大中心之一。 4、人才和科研優(yōu)勢南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各類高等院校35所(不含部隊院校)，以南京大學、東南大學為首的一批高校的科研實力在全國名列茅。有各類科研機構64l家，其中國內(nèi)一流研究中心和實驗室100多家，包括國家重點實驗室18個，國家專業(yè)實驗室5個，國家工程技術研究中心7個。每年申報重大科技成果800多項，專利申請量1300多件。擁有兩院院士68人，各類科研為南京建設與發(fā)展提供了豐富的人才資源。目前，南京科技人才優(yōu)勢已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。（二）、雨花臺區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 雨花臺區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標為東經(jīng)118 ，北緯32，是金陵的“南大門”。氣候屬北亞熱帶濕潤氣候，四季分明，日照充足，無霜期230天，年平均氣溫153c，年平均降水量1033毫米。面積近134平方公里，轄7個街道辦事處，人口18萬。雨花臺區(qū)氣候宜人，土地肥沃，風景秀麗，名勝眾多。相傳梁代高僧云光法師曾在此講經(jīng)說法，感泣天神，落花如雨，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區(qū)占有十景。著名的雨花臺烈士陵園、菊花臺、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區(qū)境內(nèi)。區(qū)內(nèi)基礎設施健全，水、陸、空交通發(fā)達，投資環(huán)境十分優(yōu)越。區(qū)政府距市中心僅3公里，距長江最大的內(nèi)河外貿(mào)港一一新生圩港8公里，距新建的祿口國際機場lo公里；北依浩蕩長江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過：寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機場路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長江三橋、賽虹橋立交已開工建設，規(guī)劃中的火車南站也即將開工。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達，供應充足，通村通廠，使用便捷。 近年來，雨花臺區(qū)以“郊區(qū)城市化，經(jīng)濟效益化”作為戰(zhàn)略取向，在農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城市建設和社會事業(yè)上有了長足的發(fā)展。2004年，全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值37.60億元，財政收入11.26億元。工業(yè)經(jīng)濟是雨花臺區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)。全區(qū)擁有雨花經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等園區(qū)。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn)1200萬噸，汽車年產(chǎn)6萬輛。經(jīng)過多年的改制， 目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點企業(yè)主要有：中興通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。 雨花臺區(qū)還十分注重加強軟環(huán)境建設，制定出臺了以對重點企業(yè)實行重點保護、重點服務的意見，每年排出重點納稅企業(yè)，實行掛牌保護。在招商引資上，雨花臺區(qū)組建了以專職招商隊伍、招商顧問和經(jīng)紀人為主的三個層次的招商圈，出臺了招商引資獎勵辦法，對項目引薦人進行重獎。同時雨花臺區(qū)加快審批制度改革，成立了“一站式”服務的招商中心和企業(yè)服務中心，增強項目審批的透明度，提高辦事效率，進一步營造“親商、安商、富商”的良好氛圍。（三）、南京雨花區(qū)鐵心橋工業(yè)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 鐵心橋工業(yè)區(qū)位于南京市南郊，距中華門4公里，距南京祿口機場30公里；區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，寧丹路、共青團路、緯九路、繞城公路貫穿整個工業(yè)區(qū)；區(qū)中心有秦淮河連通長江，為重要的運輸水道。獨特的交通環(huán)境是實現(xiàn)區(qū)內(nèi)與區(qū)外部聯(lián)系的主要通道，特別是長江三橋的興建，將大大縮短工業(yè)區(qū)與江北乃至皖南地區(qū)的距離?？v橫交錯的交通網(wǎng)絡為各地投資者提供便捷的交通環(huán)境。近幾年來，鐵心橋工業(yè)區(qū)以加大基礎設施建設為突破口，大力營造環(huán)境優(yōu)勢，加快工業(yè)區(qū)建設步伐，先后投入大量的資金用于基礎設施建設。引進兩條500毫米、300毫米管徑的自來水；打通繞城公路匝道口，新建一座3.5萬伏變電所及鐵心橋電信分局；建成了14公里長的園區(qū)硬質化道路及綠化改造。目前工業(yè)區(qū)基本實現(xiàn)了四通一平，水、電、路、郵等問題基本解決，有效地發(fā)揮了工業(yè)區(qū)的基本功能。二00二年鐵心橋工業(yè)區(qū)被評為江蘇省重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)、南京市十七家重點工業(yè)區(qū)之一。鐵心橋工業(yè)區(qū)規(guī)劃面積8平方公里，現(xiàn)已啟動面積2.5平方公里，入園企業(yè)達90家，成為鐵心橋街道國民經(jīng)濟的主要載體和城市化發(fā)展的主要陣地，形成了汽車及配件、精密機械制造、服裝服飾、玩具、塑料制品、裝飾材料、各式閥門、二氧化碳送絲機構、藝術品等產(chǎn)業(yè)鏈的工業(yè)體系。加大基礎設施投入，增強招商引資力度是二00三年工業(yè)區(qū)工作的重點，鐵心橋工業(yè)區(qū)的發(fā)展，寧丹路、大周路是制約招商引資的瓶頸。隨著緯九路的開通，寧丹路、大周路較窄的問題越來越突顯。為加速經(jīng)濟發(fā)展改變地區(qū)交通狀況，街道自加壓力，爭取上級有關部門的支持，對寧丹路、大周路進行拓寬改造。街道需支付6500萬元的費用用于道路兩旁的房屋拆遷、電力設施、自來水管道的拆遷、鋪設。目前拆遷工作已全部完成，道路施工也全面展開，預計年末兩條道路完工，將為加速經(jīng)濟發(fā)展起到強有力的推動作用。二00三年街道已平整場地400畝，新建了三條2公里長的園區(qū)硬質化道路，并對道路兩旁進行綠化改造，二00四年投資環(huán)境有了更大改善，并以最美的環(huán)境，吸引國內(nèi)外客商。在加大硬環(huán)境改造的同時，工業(yè)區(qū)強化軟環(huán)境建設：一是成立服務協(xié)調小組，加快綜合協(xié)調服務，促進原有企業(yè)做強做大；二是對新辦企業(yè)的各項手續(xù)實行“一條龍”服務承諾制；三是做到親商、安商、撫商，對重點優(yōu)勢企業(yè)實施重點保護，不定期的召開企業(yè)主座談會、聯(lián)誼會，了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營及困難，有的放矢的為企業(yè)提供優(yōu)質服務，通過他們宣傳鐵心，達到以商招商；四是對引進重大項目的個人，按實際到位資金，給項目引薦人一定的獎勵，提供招商引資工作的積極性。隨著工業(yè)區(qū)的發(fā)展，工業(yè)區(qū)的土地資源越來越寶貴，雖然來談項目較多，但已不適應工業(yè)區(qū)后期發(fā)展定位。街道今年已制定了入園項目的標準，一是以高新技術產(chǎn)業(yè)為主，產(chǎn)品有一定的科技含量，或者是研發(fā)機構；二是投資不低于1000萬元；三是年稅收不低于100萬元；四是堅決杜絕有污染的企業(yè)入園。鐵心橋工業(yè)區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，西南有雨花經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，東邊有江寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，工業(yè)區(qū)與這些開發(fā)區(qū)之間的分工與合作將有利形成合力的產(chǎn)業(yè)鏈，從而有利加速都市區(qū)南部地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。鐵心橋工業(yè)區(qū)后期定位以高新技術產(chǎn)業(yè)為主，采取“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、市場運作”的原則，逐步形成高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：一是與傳統(tǒng)制造業(yè)相近的硬件生產(chǎn)；二是在此基礎上進行研發(fā)及相關的應用，包括軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、網(wǎng)絡服務等。鐵心橋工業(yè)區(qū)所處的生態(tài)環(huán)境是南京都市區(qū)生態(tài)廊道的生要組成部分 ，現(xiàn)有的自然條件是工業(yè)區(qū)有別于其它開發(fā)區(qū)的特色所在；未來的鐵心橋工業(yè)區(qū)將是一流的高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)；以信息產(chǎn)業(yè)的研發(fā)為主，結合得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，形成一個環(huán)境優(yōu)美的地域產(chǎn)業(yè)綜合體。（四）、本項目為南京江河投資管理有限公司為拓寬企業(yè)經(jīng)營領域，提高企業(yè)核心競爭力而投資的一個具有前瞻性的項目南京江河投資管理有限公司作為作為一家高科技投資管理企業(yè)，通過不斷的資本運作和改革創(chuàng)新，已取得了驕人的成績。為了適應競爭、市場和體制變革的需要，使公司在市場中保持持續(xù)健康發(fā)展，公司必須拓寬經(jīng)營領域、進行產(chǎn)品創(chuàng)新，提高核心競爭力。因此，公司決定從加大產(chǎn)品研發(fā)投入。四、研發(fā)產(chǎn)品項目分析1、產(chǎn)品研發(fā)項目-新型ptc自控溫加熱電纜的研究與開發(fā)本項目利用納米技術生產(chǎn)的ptc（posieive temperaeure coefficent）半導材料作為電纜的加墊材料，即在結晶塑料中添加高細度納米級的導電顆粒，石墨制成半導體材料，提高了材料的導電性能和物理機械性能。同時對ptc半導電材料進行電子輻射，使其交聯(lián)，提高了該材料的穩(wěn)定性，該技術填補國內(nèi)空白，達到國際先進水平，可大大提高產(chǎn)品的質量和技術含量。ptc自控溫加熱電纜可廣泛用于油田、飛機場管道輸送、保溫加熱、機場跑道化雪、蔬菜大棚、園林、海水養(yǎng)殖、樓房建筑及高檔停車場等領域。項目研究的目的、意義新型ptc自控溫加熱電纜廣泛應用于我國石油、化工、航天等行業(yè)，例如在石油開采生產(chǎn)中，稠油、含蠟原油、高凝油等石油均因“物性差”，當原油從油層通過油管和輸油管到達集輸泵站時，由于熱量損失，使原油溫度低于臨界流動溫度這會導致蠟的析出沉積，粘度突增，增大流動壓力降而致不能順利開采?！盁崃Σ捎汀笔抢脽嵩囱夭奢斶^程中，通過載體與原油（稠、蠟、凝）進行熱交換，補充熱量損失，克服上述問題，達到順利開采之目的。圍繞熱力采油，各種產(chǎn)熱工藝裝置相繼被試用。如：電熱桿加熱、工頻加熱、恒功率管外熱電纜或桿內(nèi)熱電纜（短路大電流法）電加熱抽油桿加熱裝置（所謂集膚效應法）、井下電爐子及井下紅外加熱及熱化學法等等。綜上所述各法取得了一定的積極效果，但經(jīng)有關多單位試用的調查分析，存在如下問題：（1）繁雜的控制裝置故障多、操作不便。因通斷電控溫，由于通斷次數(shù)壽命限制，一旦失靈，易造成電纜過熱、燒毀，甚至重大事故（特別是氣井）。（2）由于是恒功率、大功率、高能耗，同時不能隨井下溫度梯度變化而調整沿線供熱梯度。因此除增加二次費用外，更不適宜大面積推廣。（3）由于恒功率產(chǎn)品存在無法克服不合理的結構設計，因此使用壽命短，一般不會超過半年，即需維修或更換，實際經(jīng)濟效益不顯著。（4）全部裝置繁雜，安裝、施工、維護不便。（5）熱化學采油長期使用費用昂貴，同時污染原油，增加后續(xù)生產(chǎn)費用，僅適用一次性處理。ptc自控溫加熱電纜電墊開采具有上述所有熱力采油方法的有效作用之優(yōu)點，同時解決了上述存在的問題，是目前國際上較先進的一種有效工藝手段，效果十分理想?，F(xiàn)已在勝利、青海、河南、江蘇等油田已成功應用數(shù)百口井次，并得到石油天燃氣總公司的鑒定和認可，至今已有近十年的應用歷史，取得了較好的效果。同時因為它的高效節(jié)能適合廣泛推廣應用。根據(jù)電纜行業(yè)協(xié)會的粗略統(tǒng)計，“九五”期間，我國石油、化工、航天等行業(yè)每年大約進口5000萬美元左右的自控溫加熱電纜，國內(nèi)企業(yè)也有1億元左右的各種類型的產(chǎn)品銷售，但產(chǎn)品檔次和質量均較低?！笆濉逼陂g市場需求將會在此基礎上有大幅度提高，年增長率均大于30，預計2005年自控溫電纜的平均年需求量為10億元人民幣左右。在我國的石油儲量中，約有15為高稠油、高凝油及含蠟油。在遼河油田的大部分油井為“三高”井，該部分油藏，開采復雜、成本高、效益差，有的根本無法開采，為提高油田產(chǎn)量，油田探索總結出許多有效的開采方式和方法，電墊開采是較為有效的方法，其原理是利用熱源產(chǎn)生的熱量來提高原油的溫度而降低原油的粘度，減少油流阻力，達到順利開采的目的。我國各油田有近5000口稠油井，生產(chǎn)該電熱電纜僅占領20，油田市場經(jīng)濟效益和社會效益顯著。該產(chǎn)品的派生產(chǎn)品，可廣泛地應用于我國的機場跑道化雪、蔬菜大棚、園林以及海水養(yǎng)殖等領域。本項目現(xiàn)有科技水平情況本項目利用納米技術生產(chǎn)的ptc半導材料作為電纜的加墊材料，即在結晶塑料中添加高細度納米級的導電顆粒，石墨制成半導體材料，提高了材料的導電性能和物理機械性能。同時對ptc半導電材料進行電子輻射，使其交聯(lián)，提高了該材料的穩(wěn)定性，該技術填補國內(nèi)空白，達到國際先進水平，可大大提高產(chǎn)品的質量和技術含量。2、本項目研究國內(nèi)外競爭情況及產(chǎn)業(yè)化前景翻開報刊雜志，上網(wǎng)瀏覽行業(yè)新聞，或者到專業(yè)展覽會去轉轉，到處都會看到特種電線電纜廠商的廣告。特種電纜產(chǎn)品的技術發(fā)展和市場前景表明，我國電線電纜行業(yè)已經(jīng)逐步走出傳統(tǒng)的范圍，正在向特種產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)邁進和延伸。 至今還沒有專家對什么是特種產(chǎn)品下一個確切的定義。從宣傳資料中看，人們把只能傳輸電能和通信信號而不具備任何其他輔助功能和性能的產(chǎn)品，稱之為傳統(tǒng)產(chǎn)品，而把還具備特殊輔助功能和性能的產(chǎn)品，稱之為特種產(chǎn)品，例如具有“防”和“耐”的產(chǎn)品以及一些專用的產(chǎn)品，就是典型的特種產(chǎn)品。特種電纜由于其使用場合的特殊性，對其性能較常規(guī)電纜有著特殊要求，如：高溫、低溫、縱向或徑向壓力密封性（氣或水）、紫外線、臭氧、潤滑或燃料油、特種熔劑、彎曲、曲撓、抗拉、抗壓、強電或強磁場干擾、電暈、輻射、阻燃、耐火等。 特種電纜產(chǎn)品是應市場特殊需要而產(chǎn)生的。隨著電氣設備高度發(fā)展、地球環(huán)境不斷變化以及人們對生活質量要求的不斷提高，都在呼喚一些具備特殊功能和性能的產(chǎn)品問世?，F(xiàn)代高科技的發(fā)展，對各行各業(yè)、各種不同電力和信號傳輸要求不同，以及不同使用環(huán)境（甚至于惡劣的環(huán)境）要求的電纜，都有特殊的性能要求，使得所用電纜的品種琳瑯滿目。專用電纜的產(chǎn)生是產(chǎn)品多元化發(fā)展的必然結果。因而特種電纜產(chǎn)品在傳統(tǒng)產(chǎn)品堅實的基礎上，又有了較大的發(fā)展，新增加的產(chǎn)品種類在不斷擴展，而重復使用頻率則相對不是很多，因而根據(jù)使用者的要求，能夠設計并生產(chǎn)不同特殊產(chǎn)品的能力是至關重要的。 我國現(xiàn)有電線電纜制造企業(yè)近 7000 多家，其中能生產(chǎn)特種電纜的廠家近一半多，但生產(chǎn)防火電纜、機車車輛電纜、核電站電纜、加熱電纜等特種電纜的廠家卻很少，占現(xiàn)有電線電纜制造企業(yè)總數(shù)不足 1% ，此類特種電纜出現(xiàn)供給不足，部分依賴進口；生產(chǎn)屏蔽電纜、計算機電纜、連接軟電纜、高溫電纜等特種電纜又主要集中在一些小型企業(yè)，企業(yè)資本、技術、人才都比較薄弱，產(chǎn)品質量得不到保證，由于其價格低，市場往往被他們所壟斷。這些企業(yè)并沒有形成自己的核心競爭力，很難抵御市場的沖擊。受國內(nèi)原材料性能及生產(chǎn)裝備水平的限制，為了保險起見，國內(nèi)生產(chǎn)的特種電纜是非金屬護層普遍偏厚，導致我國特種電纜材料的平均成本始終占總成本的40% 50% ，有的甚至更高，而國外同類產(chǎn)品的用料卻很少，平均成本占總成本 25% 30% ，進口產(chǎn)品其銷售利潤往往是我國產(chǎn)品的 3 4 倍。國內(nèi)生產(chǎn)特種電纜的企業(yè)中存在著一大批小型企業(yè)，技術裝備水平及人員素質很低，有一部分企業(yè)規(guī)模相當于作坊式企業(yè)，與國外同類產(chǎn)品相比存在較大差距，無法抵御國外產(chǎn)品的沖擊。 目前，特種電纜的市場銷售約占國內(nèi)線纜市場總銷售的 30% 左右，據(jù)粗略估計每年全國特種電纜產(chǎn)品的銷售大概在 400 億元左右。特種電纜產(chǎn)品市場需求為我們搭起了一個巨大而又劃分精細的舞臺，需要我們自己去把握、去開發(fā)、去占領。在普通產(chǎn)品競爭激烈、無利可圖的今天，何不著力開發(fā)特種電纜產(chǎn)品。最近，韓國的 ls 集團和全球領先的電纜制造商耐克森公司就已經(jīng)進入中國線纜市場，有消息說我國將建立安徽和四川兩大特種電纜生產(chǎn)基地，在特種電纜產(chǎn)品迅速發(fā)展的年代里，一定會涌現(xiàn)出一批名副其實的高新技術電線電纜企業(yè)。ptc自控溫加熱電纜作為一種特種電纜產(chǎn)品已被我國石油、化工、航天等行業(yè)運用，但因技術原固大部分為進口，國內(nèi)僅有少數(shù)幾個廠家生產(chǎn)，如山東科虹線纜有限公司、蕪湖市科華新型材料應用有限責任公司等，因此發(fā)展ptc自控溫加熱電纜前景廣闊。3、項目的主要內(nèi)容及關鍵技術本項目在結晶塑料中添加高細度(納米級)導電碳黑，制成半導電材料。該材料在通電條件下消耗電能而發(fā)熱、升溫，隨溫度升高，材料膨脹。因導電顆粒的體積膨脹率小于塑料樹脂的體積膨脹率，造成導電顆粒之間的距離增大，材料的電阻隨之增加。當溫度達到一定范圍時，電阻值劇增，材料近乎“絕緣”，形成斷路。當溫度降低時，導電顆粒之間的距離減少，材料的電阻降低，導電電流增加，如此反復，材料自動“開關”電路，達到恒溫，即形成所謂“自控溫”。4、主要設備的功能、項目產(chǎn)品的技術特性及結構設備采用上海電工機械廠生產(chǎn)的雙螺桿擠出機、自動高速絞機、束絲機、對絞機、成纜機、合股機和電纜檢測儀器等國內(nèi)先進裝備。該工藝流程科學、合理、經(jīng)濟，可增加多個品種，提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)能降耗，生產(chǎn)的產(chǎn)品替代進口。用該工藝生產(chǎn)的產(chǎn)品，額定電壓在200v/font600v之間，標準功率320 w/m /font70w/m，最高維持溫度805，最高耐溫達到90等，各項技術指標符合國家標準。原材料主要是聚烯和可回收的銅導體，冷卻水用井水循環(huán)使用，不排放，整個項目對環(huán)境無影響。本項目節(jié)能降耗，工藝流程科學先進，導體拉絲鍍錫，電子輻射、屏蔽縱是銅帶鎧裝。ptc自控溫加熱電纜具有以下技術特性：（1）、功率-溫度特性 該特性是模擬管道伴熱保溫條件下測定的。隨被伴熱體系溫度的增加，功率大致呈線性下降，其斜率為被伴熱體系溫度每改變一度時電熱帶功率的減少量，它反映了功率隨溫度自動調節(jié)的能力。應當指出，電熱帶的功率是穩(wěn)定態(tài)參數(shù)，影響的因素較多，不能簡單地用電流乘以電壓加以計算，不同的電壓、功率、溫度等級特性曲線各異。（2）、維持溫度 用電熱帶伴熱某一體系，若單位時間內(nèi)電熱帶向該體系傳遞的熱量等于該體系向環(huán)境傳遞的熱量，該體系的溫度得以維持不變，維持溫度可以通過熱工設計，在某溫度等級產(chǎn)品的最高維持溫度下任意達到，但若精度較高時應配置溫控器。（3）、最高承受溫度 電熱帶的ptc芯帶能承受低于一定溫度的外部熱源的影響，高于此溫度后，該ptc芯帶功率會緩慢下降而且是積累性的。因此，使用中不要超過該型號電熱帶ptc芯帶的最高承受溫度。（4）、最高表面溫度 在隔熱良好的密閉容器內(nèi)放足夠長度的電熱帶，在額定電壓下達到的最高溫度為電熱帶的最高表面溫度。這一參數(shù)對有易燃物料或有易爆氣體的場合是十分重要的，不同電壓，不同功率，不同溫度等級的產(chǎn)品具有不同的最高表面溫度。（5）、最大使用長度 電熱帶可以任意剪短使用，但只能在一定長度范圍內(nèi)任意接長；換言之，不得超過最大使用長度。最大使用長度因額定電壓、功率、導線截面及使用時最低環(huán)境溫度的不同而異。如果要求使用的長度超過電熱帶的最大使用長度，應當另接電壓或采用特殊接線方式或使用特殊規(guī)格的中長型或特長型伴熱電纜。結構：1鍍錫或鍍鎳銅芯導線。2內(nèi)層特種發(fā)熱材料，（低、中、高溫含氟ptc材料，材料為不燃）35聚乙烯、阻燃聚乙烯、氟塑料絕緣護層和加強護層。4鍍錫銅絲、鍍鎳銅絲、鋁合金絲、不銹鋼編織屏蔽層。 5、研究試驗方法及技術路線（工藝路線）配料擠出機1擠出機2束絲機機頭冷卻裝置牽引機鋁塑帶縱包機頭冷卻裝置牽引機鋼帶鎧裝內(nèi)護套配料擠出機3ptc材料鍍錫導體成品測試合股成圈包裝6、項目預期成果及效益本項目生產(chǎn)的ptc自控溫加熱電纜，產(chǎn)品質量高，銷售價格高，在國內(nèi)市場上具有很強的競爭力，產(chǎn)品將供不應求，經(jīng)濟效益顯著，項目建成達產(chǎn)，年實現(xiàn)產(chǎn)值15000萬元，利稅2700萬元五、建設規(guī)模、建設內(nèi)容本項目研發(fā)、生產(chǎn)建設規(guī)模為1.62萬平米，投資額約2430萬元左右。其中行政辦公及配套設施規(guī)模約0.12萬平方米，生產(chǎn)及輔助車間建設規(guī)模約為1.5萬平米，主要建筑物工程量及投資額明細詳見附表2。六、主要生產(chǎn)設備和固定資產(chǎn) 本項目研發(fā)、生產(chǎn)設備投資額約1380萬元左右，為ptc自控溫電纜生產(chǎn)線3條，主要設備為雙螺桿擠出機、自動高速絞機、束絲機、對絞機、成纜機、合股機、包紙機、注條機、包紙機、印字機、過粉機和電纜檢測儀器等國內(nèi)先進裝備。其明細詳見附表3。七、工程建設方案1、總體規(guī)劃 本項目規(guī)劃總用地面積約30畝，其 中：行政辦公及配套設施用地2畝；生產(chǎn)用地22畝； 2、 建筑工程 （l）、辦公及研發(fā)用房 辦公及研發(fā)用房為本項目主要建筑之一，布置于場地東南角， 層高為32米，總建筑面積約600平方米。建筑物南北向布置，設置樓梯作為垂直交通設施，主要用于行政辦公、科研開發(fā)及產(chǎn)品測試。建筑結構采用鋼筋混凝土框架結構，地基處理根據(jù)勘探結果選用。 配套設施 為本項目的配套設施主要包括科研、生產(chǎn)人員和物流中心工作人員的生活用房及相關配套設施及警衛(wèi)室、變配電所及水泵房等公用設施。生活用房布置于場地的西南角，為1幢2層建筑，層高2.8米，總建筑面積約400平方米。建筑南北向布置，設置樓梯作為垂直交通設施，主要作為研發(fā)中心科研技術人員的宿舍。建筑結構采用磚混結構，地基處理根據(jù)勘探結果選用。 公用配套建筑分別為警衛(wèi)室、變配電所、水泵房等，均為一層。建筑總面積200平方米，層高根據(jù)需要設置。建筑結構采用磚混結構，地基處理根據(jù)勘探結果選用。（2）、生產(chǎn)用房 本頂目的主體建筑之一，建筑布置于場地的東北角建筑物為單層標準工業(yè)廠房，層高為5米，總建筑面積約15000平方米。建筑物東西向布置。建筑結構采用輕鋼結構裝配式，地基處理根據(jù)勘探結果選用。 3、給排水工程 本項目主要用水為生活用水、綠化用水和部分生產(chǎn)用水，可由建設大道的dn600城市主干管直接接入，并在場地西北角設水泵房一座，根據(jù)生活和生產(chǎn)的不同需要 在場地內(nèi)合理布置給水管網(wǎng)。本項目主要排水為雨水和生活污水，采用雨、污分流排放，生活污水經(jīng)集中處理后，排入城市管網(wǎng)。 4、供電工程 本項目在場地西北角設置10kv變電所，從城市電網(wǎng)引入兩路lokv高壓電源， 互為備用。本項目所有建筑物均采用分體式空調，根據(jù)重要性，計算機房、試驗室、 生活水泵等采用二級負荷，其余均采用三級負荷。 本項目采用雙回路進線，雙變壓器?？傃b機容量約350kw，考慮項目今后發(fā)展， 采用2臺315kva的干式變壓器供電，設置相應高低壓配電柜。進線在用地范圍內(nèi) 采用鎧裝電纜地下敷設。 建筑物內(nèi)設置綜合布線系統(tǒng)， 以滿足電話、數(shù)據(jù)、消防報警、安全監(jiān)控等系統(tǒng)需要。 電氣照明按國家標準確定各類照度標準，據(jù)不同的使用要求選擇相應的燈具。 5、燃氣工程 本項目燃氣主要用于生活區(qū)和商業(yè)配套區(qū)，可自建設大道上的dn800的燃氣管道接入，完全能夠滿足生活需要。 6、通信工程 本項目所有建筑物內(nèi)均接入通信及寬帶，保證信息傳送和接收的暢通無阻。 7、道路工程 本項目在北面建設大道上設主入口一個，在擬建的二、三號街上分設次入口一個。場地內(nèi)道路按輻射型布置，主道路寬6米，次要道路寬3米，在宿舍區(qū)和商業(yè)配套用房前設停車場，使場地內(nèi)的交通組織合理暢通。 8、綠化工程 本項目綠化用地總面積接近本項目總用地面積的20 ，體現(xiàn)了綠色、生態(tài)和以人為本的環(huán)境理念，同時利用綠化作為分區(qū)的需要，使得每個區(qū)域之間既互相聯(lián)系，又相對獨立。八、主要原材料、燃料供應（一）主要原材料，生產(chǎn)廠家及供應 1、基礎原料：高密度聚乙烯(hdpe)、乙炔碳黑(cb)、氟（f）塑料（cusn）、鍍錫導體、鋼帶原材料。高度聚乙烯（hdpe），本色、圓柱狀或扁圓狀顆粒，顆粒光潔，粒子的尺寸在任意方向上應為 2mm5mm，無機械雜質， 具熱塑性 。粉料為本白色粉末，合格品允許有微黃色。 常溫下不溶于一般溶劑，但在脂肪烴、芳香烴和鹵代烴中長時間接觸時能溶脹，在 70以上時稍溶于甲苯、醋酸中。在空氣中加熱和受日光影響發(fā)生氧化作用。能耐大多數(shù)酸堿的侵蝕。吸水性小，在低溫時仍能保持柔軟性，電絕緣性高。產(chǎn)地主要在南京、上海、山東等華東地區(qū),如揚子石化、上海石化等hdpe：齊魯石化(規(guī)格為7006a、6098等)、大慶石化(規(guī)格為2100j)；乙炔碳黑：上海產(chǎn)(規(guī)格為優(yōu)級)、武漢金丹乙炔碳黑廠(規(guī)格為優(yōu)級)，進口乙炔碳黑更為合適；鍍錫導體、鋼帶可由國內(nèi)廠商供應。以上原料均可通過陸地運輸解決。2、輔助材料主要為乙烯基三乙氧基硅烷(vtes)、過氧化二異丙苯(dcp)、二氧硅酸二丁苯錫(dbtdl)、抗氧劑1010、納米級碳酸鈣等，用量較少，國內(nèi)主要生產(chǎn)廠家為dcp：上海方銳達化學品有限公司、上海興宏泰橡膠貿(mào)易有限公司；乙烯基三乙氧基硅烷：上海熙萊精細化工有限公司；dbtdl：上海鎮(zhèn)浦貿(mào)易有限公司(型號bt-11)；抗氧劑1010：天津市晨光化工有限公司。（二）燃料供應 燃料主要為工業(yè)用電，主要采用外購電力予以解決。九、 環(huán)保、節(jié)能和消防1 、環(huán)保（1）、項目主要污染源 本項目建設期間及竣工后可能產(chǎn)生的污染源有： 施工期間造成的環(huán)境污染，主要為建筑材料在運送途中泄漏、建筑垃圾以及建筑施工產(chǎn)生的噪聲污染。 辦公產(chǎn)生的污染源，主要為各類固體廢棄物、污水、各種設備、汽車噪聲和汽車尾氣。 生產(chǎn)產(chǎn)生的污染源，主要為各類固體廢棄物和生產(chǎn)設備噪聲。 建設場地西面主要為生活區(qū)和商業(yè)配套區(qū)，主要為各類生活污水和商業(yè)經(jīng)營中的污水、噪聲污染。 整個場地三面臨街，尤其北面是雨花區(qū)內(nèi)鐵心橋工業(yè)區(qū)的主干道，因此有一定的汽車廢氣和噪聲污染。 （2）、治理方案 本項目各種污染源產(chǎn)生的污染量均較少，在加強預先防范并經(jīng)妥善處理后，均能達到國家規(guī)定標準。 污水處理 要增設污水處理裝置，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水截流干管。地下層地面排水采取排水溝和排水管集中經(jīng)地下集水井用潛水泵提升排至室外污水管。 固體廢棄物處理 固體廢棄物包括生產(chǎn)、辦公和生活產(chǎn)生的廢棄物和生活垃圾。主要處理措施是設置不影響室內(nèi)外景觀的密封式垃圾收集器，按規(guī)定分類回收處理后運出 噪聲污染的處理 汽車噪聲由于執(zhí)行城市機動車輛管理的有關規(guī)定，禁止鳴號，不會超過標準要求。 建筑設備產(chǎn)生的噪聲通過以下辦法減振降噪：水泵等大型設備采用減振臺座、彈簧減振器或橡膠減振墊。風機進出口采用涂膠帆布軟管，通風系統(tǒng)的送風及排風機總風管上裝消聲器。 生產(chǎn)沒計產(chǎn)生的噪聲采用在建筑物內(nèi)設計隔音墻來減輕。商業(yè)配套經(jīng)營時的噪聲采用限制其經(jīng)營時間以及加強隔音設施等方法來減少。 施工期間的污染防治 施工運送砂石、泥上、水泥等車輛，按照南京市有關規(guī)定，車廂應嚴密，防止泄漏造成沿途地面污染。建筑施工產(chǎn)生的建筑垃圾集中運送至指定地點。 2、 節(jié)能 根據(jù)項目對能源供應質量要求高和耗能強度分布均勻的特點，采取的主要節(jié)能措施有： 選用高性能低能耗產(chǎn)品(包括動力機械、照明燈具、空調器具等)。 在用電總容量不變的情況下，可根據(jù)利用的實際情況，考慮配置二臺變壓器，以根據(jù)負荷情況全部或部分投入運行，減少空耗，使設備盡量能在負荷高效區(qū)運行。 合理配置設備和燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設備和燈具的裝機容量。 采用節(jié)水措施，加強自來水管網(wǎng)的管理，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用節(jié)水型設備，公共部分采用感應式出水閥裝置。 3、消防本項目設置完備的室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、消防設備系統(tǒng)。各建筑物內(nèi)均設計消防自動報警系統(tǒng)、消防自動噴淋系統(tǒng)，并實行24小時專人值班制度大樓周邊消防通道環(huán)形布置，保證消防車輛順利進入用地。十、組織機構與人力資源配置1、 組織機構本項目將按照中華人民共和國公司法的要求，并結合公司建設，經(jīng)營的特點，建立完善的企業(yè)法人治理結構，產(chǎn)權清晰，權責分明，以符合現(xiàn)代企業(yè)的要求。具體組織結構如下：股東會董事會監(jiān)事會總經(jīng)理審計部副總經(jīng)理財務部副總經(jīng)理營銷部辦公室研發(fā)中心生產(chǎn)車間物流中心人力資源部2、人力資源配置本項目研發(fā)人員在25人左右，生產(chǎn)人員在120人，后勤保障服務人員在35人，總人員規(guī)模在180人左右。十一、 項目實施計劃1、項目實施計劃編排原則 本項目規(guī)劃開發(fā)面積30畝，為合理安排項目建設周期，加快建設進度，項目建設必須按照以下原則進行： （1）、項目涉及供電、給水、燃氣、通訊等公用設施的建設、這些公用設施與市政、電信、電力等部門共同組織實施，因此項目在道路建設的同時，必須做好與相關部門的施工協(xié)調工作，確保施工進度不受影響。 （2）、充分考慮項目開發(fā)的特點、結合施工能力、資金到位等諸多因素，實施滾動開發(fā)的戰(zhàn)略，爭取降低項目的投資成本。 （3）、在實施過程中認真做好項目進度報告，通過項目進度報告的進度信息，對項目進展情況有所了解，針對報告所指出的問題及時采取切實可行的解決辦法、并對可能發(fā)化的問題盡早采取預防措施。 （4）、項目實施的前期各項準備工作要到位。2、項目形象進度 本項目的形象進度包括項目籌劃、項目前期工作、項目實施到項目完成的全過程。整個項目分兩期進行，其中：一期建筑面積2000平方米，主要包括行政及研發(fā)中心的建設。二期在一期完成后隨即開工，主要為生產(chǎn)用房和生產(chǎn)線的建設。預計總工程建設期為2年，開工時間定為2005年9月，竣工時間定為2007年9月。具體計劃安排如項目形象進度項目年度2005年2006年2007年季度23412341234可研報告編寫審批征地紅線范圍內(nèi)調查初步設計及審查監(jiān)理、建筑及開工申報土建工程設備安裝、裝修、調試 竣工交付、投入使用十二、 項目組織及招投標1、項目組織本項目由南京江河投資管理有限公司及其所屬企業(yè)共同投資設立的xx電纜有限公司作為項目法人負責本項目的籌備、建設和營運。 2、項目建設和經(jīng)營管理本項目在南京江河投資管理有限公司董事會的領導下，由項目法人在建設期間負責對項目進行主體建筑和場地配套設施的開發(fā)建設。項目建成后由董事會領導下的總經(jīng)理項目的生產(chǎn)經(jīng)營和管理。 項目建設資金主要由自有資金和銀行貸款兩部分組成。 3、項目建設管理 （1）、建筑工程施工招投標制度 將本項目分解后，把確定的施工任務發(fā)包。根據(jù)招標投標法的規(guī)定，項目建設單位將委托有相應資格的招標代理單位進行招標和有相應資格的單位編制標底，選擇質量好、信譽高、價格合理、工期適當、施王方案可行的單位中標，并及時將中標通知書送至中標單位，簽訂相關合同。 （2）、工程建設監(jiān)理制度 根據(jù)中華人民共和國建筑法，在本項目的進行過程中，實施建設監(jiān)理制度，委托有相應資質的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理，包括設計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。審核總監(jiān)理工程師編制的項目監(jiān)理的指導性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實施和操作的業(yè)務文件。 （3）、質量控制 首先制定保證質量的各種措施，對承接項目任務的單位進行資質審查，對涉及質量的材料進行驗收和控制，對設備進行預檢控制，對有關方案進行審查。 其次，對工程質量進行控制，對工