某縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (2).doc

知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）某縣縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 概 述 一、項(xiàng)目名稱*某縣縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目二、項(xiàng)目實(shí)施單位*某縣縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司注冊(cè)資本：500萬(wàn)元法定地址：*某縣縣*鎮(zhèn)朝陽(yáng)路一號(hào)三、法人代表及聯(lián)系方式法人代表：某某某聯(lián)系電話：0776*傳 真：0776*四、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)*某縣縣縣城城西 第二節(jié) 實(shí)施單位概況某縣縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)某縣縣人民政府批準(zhǔn)，由某縣縣農(nóng)業(yè)局投資的一個(gè)獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金500萬(wàn)元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)副產(chǎn)品交易、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流及其技術(shù)研發(fā)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)及推廣，苗圃基地建設(shè)及經(jīng)營(yíng)，科技市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)，銷售農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等。公司現(xiàn)有管理人員12人，其中大專以上學(xué)歷的6人，中專學(xué)歷6人。公司將充分發(fā)揮其信息優(yōu)勢(shì)、資本優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。公司將依托本地農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，在縣城城西建立某縣縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，該項(xiàng)目一期建設(shè)投資1800萬(wàn)元元人民幣，年交易以某縣香米為主的農(nóng)產(chǎn)品6萬(wàn)噸，三年后達(dá)到10萬(wàn)噸以上，將成為桂西地區(qū)的以優(yōu)質(zhì)糧為主農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)型物流中心、加工中心、批發(fā)中心。這一項(xiàng)目的建成，將能有力推進(jìn)突破農(nóng)產(chǎn)品銷售瓶頸，帶動(dòng)整個(gè)桂西縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第四節(jié) 申請(qǐng)報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 一、編制依據(jù) 本可研報(bào)告編制的主要依據(jù)為： 1、某縣縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃和到2015年長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃；2、某縣縣農(nóng)業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和到2015年長(zhǎng)期規(guī)劃 3、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定；5、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；6、有關(guān)部門出具的證明材料。 二、研究范圍 本可研報(bào)告范圍包括： 1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合某縣縣實(shí)際情況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。 2、根據(jù)規(guī)劃并結(jié)合現(xiàn)狀確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 4、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 5、消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能 6、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 7、工程實(shí)施進(jìn)度安排 8、投資估算和資金籌措 9、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第五節(jié) 可研報(bào)告概要1、伴隨著某縣縣政府“縣域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展”戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，某縣縣作為*香米原產(chǎn)地、集散地的地位進(jìn)一步確立，吸引著區(qū)內(nèi)外甚至東盟各國(guó)客商云集與此。項(xiàng)目建成后，將使某縣縣成為桂西優(yōu)質(zhì)糧交易中心，從而有利于提高某縣縣的知名度。項(xiàng)目投資規(guī)模大，建設(shè)周期適中，對(duì)周邊地區(qū)產(chǎn)生強(qiáng)烈的增長(zhǎng)及輻射作用，從而帶動(dòng)整個(gè)桂西經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2、某縣縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃總占地面積100畝，建筑面積約7170平方米。包括交易區(qū)40畝、信息區(qū)5畝、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)25畝、配套服務(wù)15畝、包裝加工區(qū)15畝。主要進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)交易、期貨交易、儲(chǔ)存、物流運(yùn)輸。項(xiàng)目全部完成約投資1800萬(wàn)元人民幣。3、本項(xiàng)目建成后形成年10萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧產(chǎn)品物流能力，日倉(cāng)儲(chǔ)量為：氣調(diào)庫(kù)1000噸，普通貨物存儲(chǔ)達(dá)到5000噸。年現(xiàn)貨交易額達(dá)2.5億元人民幣。期貨市場(chǎng)交易額達(dá)0.5億元。4、本項(xiàng)目將建設(shè)與優(yōu)質(zhì)糧油農(nóng)產(chǎn)品流通相配套，為農(nóng)產(chǎn)品交易服務(wù)的電子商務(wù)平臺(tái)、資金結(jié)算中心和檢驗(yàn)檢測(cè)中心，將先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子統(tǒng)一結(jié)算方式和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)引入香米批發(fā)市場(chǎng)，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)。4、該項(xiàng)目總投資為1800萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目投產(chǎn)后，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入1127萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)658萬(wàn)元(稅后)。項(xiàng)目投資回收期為5.73年，經(jīng)濟(jì)效益顯著。5、項(xiàng)目實(shí)施單位技術(shù)力量較強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)，建設(shè)條件良好，本項(xiàng)目所需自籌資金，該公司有足夠能力籌措。6、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國(guó)家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。綜合以上分析，項(xiàng)目實(shí)施后有一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目是可行的。第六節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)有交易區(qū)、服務(wù)配套區(qū)、信息區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等，占地面積約100畝。主 要 建 設(shè) 內(nèi) 容序號(hào)主要建設(shè)內(nèi)容占地面積數(shù)量建筑面積（m2）層數(shù)平面尺寸備注一交易區(qū)40畝350011集中交易大棚1個(gè)960一層48*20（單）2獨(dú)立門面交易區(qū)2排1800一層15*60*1（單）3交易大廳1個(gè)740二層二辦公配套服務(wù)區(qū)15畝110011綜合辦公樓1幢6003層1.1辦公區(qū)200位于3樓1.2農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理中心200位于2樓1.3進(jìn)出口手續(xù)辦理及銀行分理處200位于1樓2物流配送1個(gè)5002.1配送中心樓5002.2停車場(chǎng)700平方米露天停車場(chǎng)1個(gè)三信息區(qū)5畝5001信息樓1幢6003層1.1農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)1001.2資金結(jié)算中心1501.3農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易中心10014期貨中心辦公區(qū)5015計(jì)算機(jī)機(jī)信息中心5016其他100四公用配套設(shè)施701泵（機(jī)）房1702道路及垃圾處理配套設(shè)施道路硬化及清潔衛(wèi)生體系五倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)25畝15001氣調(diào)庫(kù)1幢5002普通倉(cāng)庫(kù)2幢100六加工包裝區(qū)15畝平方米5001香米包裝廠房1幢5001層合計(jì)100畝7170第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單位指標(biāo)備 注1建設(shè)規(guī)模交易規(guī)模億元2.5倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模萬(wàn)噸102項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1800其中：固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1500鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元3003占地面積畝1004項(xiàng)目建筑面積71705項(xiàng)目定員人1226全年生產(chǎn)天數(shù)天3657人員工作天數(shù)天2518項(xiàng)目建設(shè)期年311銷售收入萬(wàn)元/年1127正常年12總成本萬(wàn)元/年304正常年13稅后利潤(rùn)萬(wàn)元/年658正常年（稅后）14財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%23.5815投資回收期年5.73含建設(shè)期16盈虧平衡點(diǎn)%46第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景一、農(nóng)產(chǎn)品流通成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展瓶頸我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)流通中的發(fā)育還很不成熟，主要問(wèn)題一直是小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾，表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售體系落后、市場(chǎng)軟硬件建設(shè)不足和貯運(yùn)加工系統(tǒng)的不完善。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前作為我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為24億戶，而平均每戶擁有的耕地只有7畝左右。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模過(guò)小，導(dǎo)致農(nóng)戶為市場(chǎng)提供的農(nóng)副產(chǎn)品過(guò)于分散，商品率不高，如糧食的商品率只有30左右。流通不暢和市場(chǎng)缺位就會(huì)使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無(wú)法實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的價(jià)值，要么價(jià)不符值，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收，其直接后果就是市場(chǎng)得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品，同時(shí)容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的波動(dòng)，增加了生產(chǎn)的盲目性。過(guò)大的市場(chǎng)波動(dòng)不僅損害農(nóng)民的利益，也損害消費(fèi)者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)都不會(huì)有根本性的改變。這不僅關(guān)系到農(nóng)民的增收問(wèn)題，也直接影響到我國(guó)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。建設(shè)本項(xiàng)目提出的某縣縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，興辦倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和加工包裝、購(gòu)置農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷設(shè)備，組建專業(yè)化的優(yōu)質(zhì)糧食為主農(nóng)產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、期貨交易標(biāo)準(zhǔn)化基地。使其成為溝通分散農(nóng)戶與市場(chǎng)的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。讓市場(chǎng)這支“看不見(jiàn)的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。二、某縣縣具有成為特色農(nóng)產(chǎn)品集散基地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)某縣縣位于右江河谷平原，地處南（寧）貴（陽(yáng)）昆（明）經(jīng)濟(jì)走廊的中心地帶，是西南出海大通道重要的交通樞紐，素有“茶馬古道”之稱，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。某縣縣位于*西南部，隸屬百色市，西鄰云南，北靠貴州、四川；南隔德保、靖西兩縣與東盟國(guó)家越南、老撾、柬埔寨等相鄰，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。某縣縣城至南寧機(jī)場(chǎng)、百色（田陽(yáng)）機(jī)場(chǎng)分別為175公里和23公里；陸路東西向有南昆鐵路、324國(guó)道和在建的南昆高速公路，南北有某縣至靖西二級(jí)公路、某縣至巴馬三級(jí)油路、某縣至天等三級(jí)油路和在建的平田至江城三級(jí)油路，某縣在百色市率先實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路和開(kāi)通縣城過(guò)境公路，形成了“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。右江河水運(yùn)上溯百色，下經(jīng)南寧、梧州可直達(dá)廣州、香港，200噸的機(jī)動(dòng)船常年通航。百色水利樞紐工程完工后，船舶通航可提升至1000噸級(jí)。因此，水陸空立體化交通一應(yīng)俱全，十分便利。以某縣縣為中心，向周邊200公里輻射，是一個(gè)有1000萬(wàn)人居住的人口密集區(qū)域，形成了龐大的消費(fèi)市場(chǎng)，從而某縣將成為特色農(nóng)產(chǎn)品的重要集散地。發(fā)展大流通，實(shí)施商貿(mào)興城，已成為某縣縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的又一重要戰(zhàn)略決策。建設(shè)大型專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，擴(kuò)大物流范圍，加強(qiáng)與區(qū)內(nèi)外商貿(mào)流通業(yè)的對(duì)接步伐，全力推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化，新型流通業(yè)的介入將會(huì)極大地提升某縣商貿(mào)流通業(yè)的層次。某縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)某縣縣及周邊縣份的種植加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)備的發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。三、某縣具有農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐的資源優(yōu)勢(shì)某縣縣土地資源豐富，屬典型的亞熱帶季風(fēng)氣候，光熱豐富，雨熱同季，四季可耕。年光總輻射量平均114.34千卡/ 平方厘米，年平均日照1869小時(shí)，年平均氣溫21.9，歷年平均降雨量1171.7毫米，少霜無(wú)雪，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)354天， 冬季具有“大溫室”的氣候條件，十分適合熱帶、亞熱帶作物的生長(zhǎng)以及冬季農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。某縣縣以盛產(chǎn)水稻、玉米、甘庶、芒果、香蕉、蔬菜著稱。經(jīng)濟(jì)樹(shù)種主要有油茶、油桐和板栗；水果主要有芒果、香蕉、柚子、酸梅和李果。某縣縣農(nóng)業(yè)資源中的“八香”（香豬、香芒、香蕉、香茶油、香米、香鴨、香料、香酒）、五果“芒果、板栗、酸梅、柚子、李果”等土特產(chǎn)品久負(fù)盛名。某縣縣自然資源豐富，具有廣闊的開(kāi)發(fā)前景。經(jīng)過(guò)多年來(lái)的建設(shè)，已初步形成了甘蔗、芒果、香蕉、香米、蔬菜、油茶、竹子、速生桉、板栗、畜牧水產(chǎn)等十大農(nóng)業(yè)基地，是中國(guó)芒果之鄉(xiāng)、國(guó)家糖料蔗生產(chǎn)基礎(chǔ)縣、國(guó)家商品糧基地縣、*第二大香蕉種植基地縣、全國(guó)創(chuàng)建無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品（種植業(yè)蔬菜、芒果）基地縣和自治區(qū)無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)化芒果生產(chǎn)示范基地縣，是*主要的南菜北運(yùn)生產(chǎn)基地縣之一。主要農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)出量見(jiàn)第三章。在優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)上，某縣縣更是獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。某縣縣于1999年被列為國(guó)家商品糧基地縣，2000年被列為*優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地，2002年被列為優(yōu)質(zhì)稻標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地縣。以“某縣香米”為主要品種的“某縣香米”多次在*優(yōu)質(zhì)米評(píng)定中名列第一，也是唯一一個(gè)“氣味、色澤、形態(tài)、適口性、滋味”五個(gè)感官綜合指標(biāo)達(dá)部一級(jí)優(yōu)質(zhì)米標(biāo)準(zhǔn)的品種。是某縣縣農(nóng)業(yè)局于一九九三年育成的感溫型常規(guī)遲熟秈稻品種，為香型優(yōu)質(zhì)稻米，其蛋白質(zhì)含量為10%、粗脂肪2.67%、總淀粉78.66%，蒸煮時(shí)有清香味，享有“一家煮飯全院香”的美譽(yù)，飯粒完整，透亮有光澤，軟而不粘結(jié)，冷后不結(jié)硬，飯用口感特好。目前全縣已建立了10萬(wàn)畝的某縣香米生產(chǎn)基地，年產(chǎn)量4萬(wàn)噸，并配套建設(shè)200畝的某縣香米提純復(fù)壯基地，以保證香米原有品質(zhì)。由于某縣香米被*優(yōu)質(zhì)稻米評(píng)定委員會(huì)評(píng)為“部頒一級(jí)優(yōu)質(zhì)米”，因而吸引了不少外地客商前來(lái)采購(gòu)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷區(qū)內(nèi)外，供不應(yīng)求；某縣最大的香米加工廠福東香米加工廠每天加工廠出售香米46噸，遠(yuǎn)銷廣州、香港等地。2006年全縣農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值15.49億元；糧食總產(chǎn)量13.32萬(wàn)噸，人均產(chǎn)糧346公斤；蔬菜總產(chǎn)量30.1萬(wàn)噸；水果總產(chǎn)量9.89萬(wàn)噸（其中香蕉5.79萬(wàn)噸，芒果2.49萬(wàn)噸）。 雄厚的資源優(yōu)勢(shì)使某縣縣具有建立農(nóng)副產(chǎn)品特別是優(yōu)質(zhì)香米集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)成本低，具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。綜合考慮以上述各因素，在某縣縣建立專業(yè)的香米農(nóng)產(chǎn)品交易集散基地具有“天時(shí)、地利、人和”，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、收益有保證、社會(huì)貢獻(xiàn)率大，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向建立和改進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化商貿(mào)體制改革的一項(xiàng)重大措施。它有利于發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)、實(shí)行兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出，縮短產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，還有利于增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活力，提高競(jìng)爭(zhēng)力。中共中央1號(hào)文件提出，要“發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)”。文件從培育農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷主體、擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品出口和生產(chǎn)安全三個(gè)方面提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是連接農(nóng)民與市場(chǎng)的橋梁，對(duì)于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保證食品安全具有重要意義。2003年以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委安排專項(xiàng)國(guó)債資金支持全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)290家，國(guó)債資金的扶持政策有效拉動(dòng)了社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域的投資。290個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總投資達(dá)到165.5億元。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的大政方針，符合我國(guó)加入wto后農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，迎合了21世紀(jì)“物流業(yè)”的發(fā)展趨勢(shì)。二、符合加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)在*有著特別重要的意義，*共有110個(gè)縣市，縣域人口占全區(qū)總?cè)丝诘?5%以上，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占全區(qū)55%以上，地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入占全區(qū)地方財(cái)政收入的35%左右。同時(shí)，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)也是解決“三農(nóng)”問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，占全區(qū)總?cè)丝诮?0%的農(nóng)民問(wèn)題如果得不到解決，將直接影響到全面建設(shè)小康社會(huì)和全區(qū)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)程。正是由于縣域經(jīng)濟(jì)的這種特殊重要的地位，因此，*壯族自治區(qū)黨委、政府專門出臺(tái)了關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見(jiàn)，把發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)擺到了戰(zhàn)略的地位，不斷增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力，提升縣域經(jīng)濟(jì)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目正是通過(guò)挖掘本地特色農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，培育某縣自身“造血”能力，從而實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。三、是實(shí)現(xiàn)革命老區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛的需要改革開(kāi)放以來(lái)，某縣縣的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位加強(qiáng)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有新的突破，糧食等主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能力明顯提高，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品供給由長(zhǎng)期短缺到自給自足、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)折。但是由于糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問(wèn)題。因此，在某縣建設(shè)以香米為主的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)是解決香米流通瓶頸問(wèn)題和適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展的需要，是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷有機(jī)結(jié)合、提高附加值、增強(qiáng)產(chǎn)品輻射范圍的需要。建立某縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，適應(yīng)市場(chǎng)需求，能推動(dòng)某縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上新臺(tái)階，以達(dá)到農(nóng)民增收、企業(yè)發(fā)展、財(cái)政增收的目的。第三章 市場(chǎng)需求分析第一節(jié) 優(yōu)質(zhì)糧市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、 市場(chǎng)分析 1、國(guó)際大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，全球2005年大米產(chǎn)量為3.7986億噸，2006年度全球大米產(chǎn)量預(yù)期3.9046億噸，較上年度增1060萬(wàn)噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費(fèi)卻在不斷增加。尤其是優(yōu)質(zhì)大米缺口更為嚴(yán)重，缺口1200萬(wàn)噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫(kù)存不斷減少，優(yōu)質(zhì)米價(jià)格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大。 2、 國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷己連續(xù)4年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求量卻表現(xiàn)為穩(wěn)步增長(zhǎng)。主要原因是隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也在不斷增加，特別是隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)食品質(zhì)量有了更高的要求，優(yōu)質(zhì)米倍受消費(fèi)者的青睞；今年以來(lái)各地陳糧拋售量大，市場(chǎng)大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國(guó)內(nèi)庫(kù)存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫(kù)存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后急需補(bǔ)庫(kù)，收購(gòu)積極性較高。市場(chǎng)上大米可售量缺口加大；由于我國(guó)在水稻種植技術(shù)方面大力推廣優(yōu)質(zhì)稻標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2006年1-9月份全國(guó)累計(jì)出口大米188萬(wàn)噸，累計(jì)進(jìn)口大米193萬(wàn)噸，凈出口69萬(wàn)噸。出口數(shù)量擴(kuò)大，進(jìn)口數(shù)量減少，進(jìn)一步加大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的缺口。 3、 某縣縣優(yōu)質(zhì)糧市場(chǎng)現(xiàn)狀。某縣縣的“某縣香米”系列優(yōu)質(zhì)米久負(fù)盛名，在區(qū)內(nèi)外市場(chǎng)上占有很大的份額。目前我縣年某縣香米產(chǎn)量15000萬(wàn)公斤。經(jīng)過(guò)包裝的某縣香米在區(qū)內(nèi)外市場(chǎng)供不應(yīng)求，某縣香米平均價(jià)格穩(wěn)定在4元/公斤以上，比其它品種稻米每公斤價(jià)格高0.8元以上。因此某縣香米具有十分廣闊的市場(chǎng)銷售潛力。二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1、國(guó)際大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。近年來(lái)，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部的預(yù)測(cè)，2006/2007年度全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，2006/2007年度全球大米產(chǎn)量預(yù)計(jì)為3.9046億噸，較上年產(chǎn)量增加1060萬(wàn)噸。但是，全球消費(fèi)卻在不斷增加，根據(jù)國(guó)際方面報(bào)告，2006/2007年度全球大米消費(fèi)預(yù)期為4.123億噸，較上年度增長(zhǎng)0.8%，良好的消費(fèi)，有利于國(guó)際大米價(jià)格上漲。因此，在2至3年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格相對(duì)看好。 2、 國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國(guó)內(nèi)大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格上調(diào)有基礎(chǔ)。近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求卻在增長(zhǎng)。首先，隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也不斷增長(zhǎng)；其次，今年以來(lái)，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口，庫(kù)存不斷減少，大米價(jià)格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動(dòng)用庫(kù)存較多。第三是由于我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，加上世界大米庫(kù)存量下降，國(guó)際市場(chǎng)大米價(jià)格上漲，我國(guó)出口大米數(shù)量不斷增加，為國(guó)內(nèi)大米價(jià)格提供了有力上行空間，這為項(xiàng)目建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。第二節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析一、某縣縣資源條件某縣縣自然條件優(yōu)越，土地肥沃，屬典型的南亞熱帶季風(fēng)氣候，光溫充足，雨熱同季，四季可耕，全年無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)354余天，適合糧油作物、蔬菜、果樹(shù)等多種作物生長(zhǎng)，共有23類，560多個(gè)品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是全國(guó)商品糧基地、南菜北運(yùn)基地、芒果之鄉(xiāng)、國(guó)家糖料蔗基地，各種指標(biāo)均居全國(guó)、全區(qū)前列。2006年，全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)值13.95億元。糧食總產(chǎn)量13.32萬(wàn)噸，甘蔗104.23萬(wàn)噸，蔬菜30.1萬(wàn)噸，水果9.89萬(wàn)噸，水產(chǎn)0.99萬(wàn)噸，肉類3.99萬(wàn)噸，其他2.3萬(wàn)噸。某縣縣豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源除了滿足本地需要外，每年都有大量農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)往全國(guó)各地，極大豐富了全國(guó)城市市場(chǎng)，為了滿足人民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)需要做出了重要的貢獻(xiàn)?！澳晨h香米”是某縣縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站于一九九二年引進(jìn)并經(jīng)過(guò)塊選育成的感溫型常規(guī)遲熟香型優(yōu)質(zhì)水稻品種。在右江河谷早晚造均可種植，早稻全生育期130-132天，畝產(chǎn)350-450公斤，晚稻全生育期120-122天，畝產(chǎn)300-400公斤，該品種具有適應(yīng)性強(qiáng)，產(chǎn)量較高，米質(zhì)好，香味純正，飯用口感好等優(yōu)點(diǎn)。*“某縣香米”經(jīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)部稻米及制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心和*區(qū)農(nóng)科院中心實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行米質(zhì)性狀分析，達(dá)國(guó)家一級(jí)優(yōu)質(zhì)秈米標(biāo)準(zhǔn)，是目前*唯一全部指標(biāo)達(dá)優(yōu)質(zhì)谷標(biāo)準(zhǔn)的水稻品種，在1999年舉行的*優(yōu)質(zhì)稻米評(píng)比中，被*區(qū)優(yōu)質(zhì)米評(píng)定委員會(huì)評(píng)為全區(qū)第一名，故稱“*第一米”。因此，某縣香米在區(qū)內(nèi)同類優(yōu)質(zhì)米市場(chǎng)中具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，名聲響譽(yù)區(qū)內(nèi)外?！澳晨h香米”經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，種植面積逐年擴(kuò)大，從1993年的2.5畝發(fā)展到2006年的12萬(wàn)畝，年總產(chǎn)量達(dá)6萬(wàn)噸，已經(jīng)形成初具規(guī)模的生產(chǎn)基地,為某縣縣走上香米產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。作為某縣縣重點(diǎn)發(fā)展的特色農(nóng)業(yè)品牌， “十一五”期間，某縣縣計(jì)劃通過(guò)農(nóng)業(yè)調(diào)整，使某縣香米面積發(fā)展到18萬(wàn)畝，年產(chǎn)量達(dá)7萬(wàn)噸，這為某縣縣香米批發(fā)市場(chǎng)的建立提供了豐富的商品資源。某縣縣幾項(xiàng)主要資源情況如下：2006年全縣糧食作物生產(chǎn)情況品種面積（公頃）單產(chǎn)（公斤）總產(chǎn)（萬(wàn)噸）稻谷1553462729.7426其中：某縣香米1202260117.2364玉米778738262.9790大豆2827 12970.3668花生30017330.052其他雜糧134315880.21332006年全縣主要水果生產(chǎn)情況品 名面積（萬(wàn)畝）產(chǎn)量（萬(wàn)噸）芒 果12.262.2461香蕉12.585.7962其他5.30.83022006年全縣蔬菜生產(chǎn)情況品 名面積（公頃）產(chǎn)量（萬(wàn)噸）葉菜類589612.7215瓜菜類14642.2791塊根、塊莖類17375.5721茄果菜類27356.2366 其中：番茄14884.0797蔥蒜類4160.866菜豆類11391.5617其它菜類7450.85532006年全縣部分農(nóng)副產(chǎn)品可調(diào)出量表 單位：萬(wàn)噸品 種總產(chǎn)量本區(qū)消費(fèi)量可調(diào)出量糧 食13.31886.20857.1103其中：某縣香米7.23640.12617.1103蔬 菜30.092312.064418.0279水 果9.88514.36255.5226牛 肉0.1310.0510.08豬 肉3.25922.46230.7969羊 肉0.11390.06110.0528家 禽0.46470.32750.1372蛋0.03260.02080.0118二、周邊地區(qū)資源優(yōu)勢(shì)某縣縣周邊地區(qū)優(yōu)質(zhì)米亦極為豐富。周邊的田陽(yáng)、右江區(qū)、平果、德保、巴馬等地區(qū)亦是優(yōu)質(zhì)糧種植大區(qū)，且交通方便，某縣縣香米批發(fā)市場(chǎng)建成后，周邊資源將以某縣為中心進(jìn)行信息物流和貿(mào)易的中轉(zhuǎn)，這些地區(qū)的優(yōu)質(zhì)糧產(chǎn)品也能成為某縣香米批發(fā)市場(chǎng)的豐富商品資源。2006年周邊部分地區(qū)糧食面積產(chǎn)量表縣份糧食面積（萬(wàn)畝）糧食產(chǎn)量（萬(wàn)噸）其中：優(yōu)質(zhì)稻（萬(wàn)畝）田陽(yáng)37.510.613平果50.3513.314右江區(qū)27.05810德保571010靖西103.421.615那坡30.45.35巴馬237.15合計(jì)328.775.972第四章 建設(shè)條件與場(chǎng)址第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)概況一、建設(shè)地區(qū)介紹1、建設(shè)地區(qū)概況某縣縣地處*西部，右江中游。全縣總面積2816平方公里，其中山地面積23.13萬(wàn)公頃（347萬(wàn)畝），占全縣總面積82.15%，農(nóng)用耕地2.63萬(wàn)公頃（39.44萬(wàn)畝，其中水田18.68萬(wàn)畝，旱地20.76萬(wàn)畝），僅占全縣總面積9.32%，全縣人均耕地面積1.01畝。全縣轄10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（9個(gè)鎮(zhèn)1個(gè)鄉(xiāng)），160個(gè)行政村，2006年末全縣總?cè)丝?88880人，其中農(nóng)業(yè)人口330435人，占全縣總?cè)丝?4.97%。縣境內(nèi)聚居壯、漢、瑤等12個(gè)民族，壯族占85%以上，少數(shù)民族人口占總?cè)丝?0%。全縣人口密度為138人/平方公里。縣城*鎮(zhèn)是桂西重要的農(nóng)副產(chǎn)品集散地，距*首府南寧市170公里，離百色市70公里。南昆鐵路、邕色（南寧至百色）二級(jí)公路（324國(guó)道）以及右江河橫貫其中，處于自治區(qū)人民政府確定的百色右江河谷經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶的中心地帶，又處在大西南經(jīng)*出海的最便捷的通道上，是桂西重要的交通樞紐。有一批國(guó)家和自治區(qū)及百色市駐某縣縣的大中型企業(yè)，如百色采油廠、右江礦物局、某縣油礦、某縣電廠等。某縣縣自然資源豐富，具有廣闊的開(kāi)發(fā)前景。經(jīng)過(guò)建國(guó)50年的建設(shè)，已初步形成了糧食、甘蔗、芒果、香蕉、畜牧等五大農(nóng)業(yè)基地。是中國(guó)芒果之鄉(xiāng)、國(guó)家糖料蔗生產(chǎn)基地縣和國(guó)家商品糧基地縣。某縣縣屬革命老區(qū)，是土地革命時(shí)期百色起義的根據(jù)地和鄧小平、張?jiān)埔萃緞?chuàng)立的右江蘇維埃政府所在地。由于歷史及自然的原因，某縣縣目前仍是*的“老、少、邊、山”窮縣，是國(guó)家定點(diǎn)扶持*的28個(gè)貧困縣之一。2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目選址于某縣縣城城西。項(xiàng)目選址區(qū)與324國(guó)道相鄰，供水、供電、供熱設(shè)施齊備，交通、供電、供水等配套條件較好。二、自然條件1氣候資源 某縣縣氣候?qū)俚湫偷膩啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，光熱充足，雨熱同季，四季可耕，年光總輻射量平均114.34千卡/ 平方厘米；年平均日照1869小時(shí)，年平均氣溫21.9；歷年平均降雨量1171.7mm；少霜無(wú)雪，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)354天， 冬季具有“大溫室”的氣候條件，十分適合熱帶、亞熱帶作物的生長(zhǎng)及冬季農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。2農(nóng)業(yè)資源 全縣以盛產(chǎn)水稻、玉米、甘蔗、芒果、香蕉、蔬菜著稱。經(jīng)濟(jì)樹(shù)種主要有油茶、油桐和板栗；水果主要有芒果、香蕉、柚子、酸梅和李果。某縣縣農(nóng)業(yè)資源中的“八香”（香豬、香芒、香蕉、香茶油、香米、香酒、香鴨、香料）、五果“芒果、板栗、酸梅、柚子、李果”等土特產(chǎn)品久負(fù)盛名。1996年某縣縣被中國(guó)特產(chǎn)之鄉(xiāng)組委會(huì)命名為“中國(guó)芒果之鄉(xiāng)”，1999年“某縣香米”在*優(yōu)質(zhì)米評(píng)定中名列第一，也是唯一一個(gè)“氣味、色澤、形態(tài)、適口性、滋味”五個(gè)感官綜合指標(biāo)達(dá)部一級(jí)優(yōu)質(zhì)米標(biāo)準(zhǔn)的品種。3土地資源 全縣總土地面積為2816平方公里，折合422.39萬(wàn)畝，其中：陸地面積419.18萬(wàn)畝，占總面積的99.24%；水域面積（含山塘、水庫(kù)）3.21萬(wàn)畝，占總面積0.76%。2006年全縣耕地總面積39.44萬(wàn)畝，其中水田18.68萬(wàn)畝，旱地20.76萬(wàn)畝。人均耕地面積1.01畝，比全區(qū)人均耕地面積0.84畝稍多。4水電資源 某縣縣河流屬珠江流域西江水系，境內(nèi)流域面積為2816平方公里，流域面積在10平方公里以上的河流有37條，較大的河流有右江、龍須河、古榕江、響水河、靈岐河等5條。全縣平水年來(lái)水總量為16.836億立方米（含地下水3.385億立方米），其中縣內(nèi)來(lái)水量為13.451億立方米。平水年徑流量13.451億立方米，枯水年徑流量11.933億立方米。在平水年總水量16.836億立方米中，可利用的有4.0642億立方米，而需用量為2.8178億立方米；枯水年總水量中，可利用的為3.6529億立方米，而需用量為3.0057億立方米，供需量平衡分析，在一般正常年量全縣仍有余水。第二節(jié) 外部配套條件一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件某縣縣是*經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的縣市之一。2006年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值21.22億元；人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值6431.3元；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值29.07億元；財(cái)政收入4.3339億元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總收入完成22.37億元；農(nóng)民人均純收入2113元；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額9.76億元；糧食總產(chǎn)量13.32萬(wàn)噸，人均產(chǎn)糧342.5公斤；年水果總產(chǎn)量9.89萬(wàn)噸（其中香蕉5.79萬(wàn)噸，芒果2.49萬(wàn)噸）。二、交通通訊某縣縣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便捷，縣城*鎮(zhèn)距離自治區(qū)首府南寧市170公里，距離百色市69公里，右江河橫貫其中，水路上達(dá)百色，下經(jīng)南寧、梧州可達(dá)廣州；陸路有南昆鐵路和324國(guó)道邕色二級(jí)公路穿越境內(nèi)腹地長(zhǎng)達(dá)50余公里，是大西南出海通道必經(jīng)之地。全縣已實(shí)現(xiàn)村村通公路。項(xiàng)目區(qū)就位于邕色二級(jí)公路旁，十分有利于產(chǎn)品的運(yùn)輸。項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)已開(kāi)通電話、呼機(jī)、手機(jī)等通訊設(shè)備。三、環(huán)境條件為方便外來(lái)投資者，某縣縣為投資者提供“一站式”服務(wù)。外來(lái)投資者投資的企業(yè)，從前期立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、建設(shè)到投產(chǎn)，投資者只需提交完備的材料，由有關(guān)部門代辦所有審批手續(xù)。某縣縣將盡力為投資者提供透明、高效便捷的服務(wù)，讓投資者來(lái)的放心、生產(chǎn)的順心、生活的舒心。四、其他配套設(shè)施、供水項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣城城西，屬自來(lái)水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來(lái)水供應(yīng)。、供電項(xiàng)目場(chǎng)址屬縣城供電區(qū)域，電力充足，供電設(shè)施完善，完全可以滿足項(xiàng)目用電要求。因此，本項(xiàng)目建設(shè)供電、供水條件完全有保障。第三節(jié) 場(chǎng)址方案一、場(chǎng)址選擇原則、符合*壯族自治區(qū)農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”的規(guī)劃；、符合某縣縣發(fā)展規(guī)劃；3、水、電、交通等配套條件良好。二、場(chǎng)址評(píng)述本項(xiàng)目的場(chǎng)址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。本項(xiàng)目場(chǎng)址生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容某縣縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)主要共分交易、信息、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、配套服務(wù)、包裝加工等區(qū)。（一）主要建設(shè)內(nèi)容1、交易區(qū)交易區(qū)占地面積40畝，建筑面積3500平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約740平方米（兩層結(jié)構(gòu)）。交易大棚建筑面積960萬(wàn)平方米，獨(dú)立門面交易區(qū)1800平方米。2、辦公配套服務(wù)區(qū)綜合辦公樓建筑面積：600平方米，樓層三層。物流配送中心建筑面積：500平方米。3、信息區(qū)占地5畝，主要建設(shè)信息樓一幢，總建筑面積：600平方米，樓高3層。4、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)有普通產(chǎn)品存儲(chǔ)、氣調(diào)庫(kù)等兩種方式。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地約25畝，存儲(chǔ)面積1500平方米，其中：氣調(diào)庫(kù)500平方米，存儲(chǔ)量1000噸；普通倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)量5000噸?？偞鎯?chǔ)量6000噸，可存儲(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品等。5、包裝車間區(qū)占地面積15畝，建設(shè)包裝廠房一幢，建筑面積500平方米。（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1、輔助設(shè)施新建磅房、制冷機(jī)（泵）房等輔助設(shè)施，30立方米消防水池一座。2、垃圾堆場(chǎng)新建垃圾堆場(chǎng)1處，位于市場(chǎng)東北角，配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施1套。3、總圖建露天停車場(chǎng)一處，面積約700平方米。建大門2座，圍墻560米，綠化面積10000平方米。4、公用工程設(shè)施建設(shè)滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要的強(qiáng)電、弱電、給排水、通風(fēng)、消防、外管網(wǎng)等公用工程。二、經(jīng)營(yíng)范圍1、主要經(jīng)營(yíng)以香米為主優(yōu)質(zhì)米產(chǎn)品，同時(shí)兼營(yíng)糧油、花卉、苗木及林等其他農(nóng)副產(chǎn)品；2、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易平臺(tái)；3、與市場(chǎng)交易有關(guān)的信息咨詢、資金結(jié)算、商業(yè)服務(wù)等；4、設(shè)施出租及相關(guān)服務(wù)；5、農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)。三、經(jīng)營(yíng)方式1、各經(jīng)銷商自行組織貨源，先行檢驗(yàn)檢測(cè)，參照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，實(shí)行電子撮合、交易，最后實(shí)行電子結(jié)算。2、交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。第二節(jié) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及交易流程一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想建立科學(xué)、完整的市場(chǎng)體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為交易者提供規(guī)范化場(chǎng)所。把本項(xiàng)目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對(duì)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)有影響和帶動(dòng)作用的專業(yè)化優(yōu)質(zhì)米產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，遵循“市場(chǎng)培育與建設(shè)相結(jié)合”、“傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)與現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)相結(jié)合”、“商貿(mào)交易與產(chǎn)品初加工相結(jié)合”、“市場(chǎng)近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合”的原則。*桂西地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上，為提高市場(chǎng)檔次，參考廣州、深圳等先進(jìn)城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項(xiàng)目的建設(shè)即要符合本地市場(chǎng)化較弱的現(xiàn)實(shí)，又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用，在建設(shè)交易棚和交易大廳的同時(shí)，配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)交易的糧食等農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進(jìn)行檢測(cè)，完善市場(chǎng)的信息管理、電子結(jié)算功能以及商務(wù)、銀行等配套設(shè)施，達(dá)到新型農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)信息靈敏、交易方式先進(jìn)、功能齊全的要求。同時(shí)，還建設(shè)香米精細(xì)深加工廠房，提高產(chǎn)品附加值，完善農(nóng)副產(chǎn)品整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。使某縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)切實(shí)起到龍頭作用，帶動(dòng)右江流域地區(qū)上下游特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。二、交易流程本項(xiàng)目建成后，某縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)將具備完善的檢驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證、儲(chǔ)藏、交易、運(yùn)輸、結(jié)算等功能。市場(chǎng)交易將遵循“快捷、方便、公平、公開(kāi)、便于管理”的原則進(jìn)行。第三節(jié) 工程技術(shù)方案一、交易區(qū)1、規(guī)模交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場(chǎng)交易，集中展示和獨(dú)立門面經(jīng)營(yíng)的模式。交易區(qū)占地面積35畝，建筑面積3500平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約740平方米（兩層結(jié)構(gòu)）。交易大棚建筑面積960萬(wàn)平方米，獨(dú)立門面交易區(qū)1800平方米。年交易額約為2.5億元人民幣。大廳分為某縣香米交易區(qū)、國(guó)外優(yōu)質(zhì)米交易區(qū)、國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)米交易區(qū)、果蔬類交易區(qū)、原糧交易區(qū)、油制品等幾大交易區(qū)。2、交易大廳建設(shè)740平方米交易大廳一座，大廳內(nèi)設(shè)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫中心，建筑面積100平方米。3、交易大棚建交易大棚1個(gè)，建筑面積面積960平方米（48*20）。3、小型門頭房建設(shè)小型門頭房2排，每排建筑面積900平方米（15*60*1），總計(jì)約1800平方米。每排15間門面，每間面積60平方米。4、檢測(cè)中心設(shè)于交易區(qū)交易大廳內(nèi)，面積100平方米。按照國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建立農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)體系的要求，本項(xiàng)目將建設(shè)對(duì)農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗(yàn)和檢測(cè)設(shè)施，實(shí)行“市場(chǎng)準(zhǔn)入制”。項(xiàng)目建設(shè)的檢測(cè)中心將對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)交易的優(yōu)質(zhì)糧、果蔬等商品分類進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)合格后，方可在市場(chǎng)內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場(chǎng)交有關(guān)部門處理。（1）檢驗(yàn)檢測(cè)的方法與指標(biāo)交易貨源進(jìn)入市場(chǎng)后，檢測(cè)中心工作人員對(duì)交易商品先進(jìn)行抽樣速檢，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測(cè)中心進(jìn)行進(jìn)一步檢驗(yàn)檢測(cè)，確定處理措施，產(chǎn)品檢測(cè)的重點(diǎn)是交易商品中的重金屬和有機(jī)磷、氨基甲酸酯、有機(jī)酸等殺蟲(chóng)劑藥物殘留等指標(biāo)。（2）主要儀器設(shè)備檢測(cè)中心主要儀器選擇見(jiàn)下表：檢測(cè)中心主要儀器設(shè)備表序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地1原子吸收分光光度計(jì)臺(tái)130302氣相色譜儀臺(tái)119193液相色譜儀臺(tái)118184定氮儀臺(tái)116165原子熒光分光光度計(jì)臺(tái)110106紫外分光光度計(jì)臺(tái)117177自動(dòng)電位偏定儀臺(tái)106068旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀臺(tái)10580589電子天平臺(tái)1090910超生波清洗器臺(tái)1181811農(nóng)藥殘留快速測(cè)定儀臺(tái)1171712硝酸鹽快速測(cè)定儀臺(tái)1070713其他儀器及配件套11313合計(jì)99.58二、辦公及配套服務(wù)區(qū)（一）辦公區(qū)辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，市場(chǎng)所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。行政辦公主要科室有行政、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)管理、信息、期貨交易、商務(wù)、職能管理部門、保安、控制中心、活動(dòng)室。辦公樓總建筑面積：600平方米，共有3層。除行政辦公外，大樓內(nèi)還設(shè)有無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理中心、財(cái)務(wù)資金結(jié)算中心以及銀行分理處等等。1、農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理中心設(shè)于辦公樓二層，占用建筑面積200平方米。主要從事農(nóng)產(chǎn)品的無(wú)公害、綠色、有機(jī)等各類農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證以及產(chǎn)品標(biāo)識(shí)的管理發(fā)放工作，此外還進(jìn)行當(dāng)?shù)鼐哂刑厣a(chǎn)品的地理標(biāo)志保護(hù)工作。2、銀行分理處由于某縣香米批發(fā)市場(chǎng)面對(duì)區(qū)內(nèi)外以及東盟各國(guó)客商，各項(xiàng)業(yè)務(wù)都需要辦理匯兌等相關(guān)手續(xù)。分理處設(shè)于辦公樓一樓，建筑面積200平方米。（二）物流配送配送中心樓一座，建筑面積500平方米，此外還配套露天停車場(chǎng)，車位容量150個(gè)，值班室1間。另購(gòu)置專用配送車一輛30萬(wàn)元。三、信息區(qū)信息區(qū)建信息樓一幢，總建筑面積：600平方米，樓層3層。一層為期貨交易廳和資金結(jié)算中心，建筑面積200平方米；二層為電子商務(wù)交易平臺(tái)及期貨交易中心的辦公區(qū)，建筑面積200平方米；三層為計(jì)算機(jī)信息中心，與電子商務(wù)平臺(tái)配套服務(wù)，數(shù)據(jù)與信息資訊的采集、編輯人員辦公區(qū)，建筑面積200平方米。1、農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)電子商務(wù)平臺(tái)位于辦公樓二層。（1）主要功能描述應(yīng)用現(xiàn)代化的無(wú)線技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，創(chuàng)新服務(wù)于“三農(nóng)”， 構(gòu)建一個(gè)安全，高效，實(shí)用，易于擴(kuò)展的互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)及移動(dòng)商務(wù)一體化平臺(tái)。包括：a、互聯(lián)無(wú)限的中心平臺(tái)為一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、 農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)管理工作者們一個(gè)信息交流平臺(tái)，該平臺(tái)，創(chuàng)新無(wú)線和有線的互聯(lián)，通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)可以訪問(wèn)，通過(guò)移動(dòng)電話可以訪問(wèn)，通過(guò)電話也可以訪問(wèn)，真正實(shí)現(xiàn)多種方式、任何地方的信息交流。b、地方近網(wǎng)互聯(lián)的電子商務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織的各種信息流（包括采購(gòu)、定單履行、物流、資金流等）能夠無(wú)縫交換。實(shí)現(xiàn)各合作組織與上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的完全自動(dòng)化的、端對(duì)端的集成。結(jié)合移動(dòng)無(wú)線技術(shù)，使商務(wù)活動(dòng)無(wú)時(shí)不在和無(wú)處不在。c、建立多級(jí)體制的簡(jiǎn)易操作平臺(tái)在現(xiàn)有農(nóng)村缺少終端、網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)的條件下，建立可使農(nóng)民和各級(jí)農(nóng)民合作組織便捷使用的簡(jiǎn)易操作平臺(tái)。在該平臺(tái)上，他們可以進(jìn)行基于網(wǎng)絡(luò)辦公方式的自身管理，不需要任何硬件投資，不需要軟件項(xiàng)目的考察、選型，只要在該平臺(tái)注冊(cè)，就可以實(shí)現(xiàn)信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的發(fā)展提供有效的管理手段。（2）設(shè)備選擇網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一覽表序號(hào)內(nèi) 容型號(hào)數(shù)量單價(jià)rmb合 計(jì)rmb2防火墻銳捷網(wǎng)絡(luò) rg-wall 1001150,000.00150,000.004流量管理兆維 cw afc40001350,000.00350,000.006路由器cisco38251120,000.00120,000.008交換機(jī)hp procurve 3400cl-48g (j4906a)179,000.0079,000.009光纖收發(fā)器100m1900.00900.0010室外光纖12芯10023.002,300.0011光纖頭10120.001,200.0012光纖跳線10240.002,400.0013光纖接入1000m1300,000.00300,000.00網(wǎng)絡(luò)設(shè)備合計(jì)1,005,800.00服務(wù)器及微機(jī)設(shè)備一覽表序號(hào)內(nèi)容描述數(shù)量單價(jià)rmb（元）合計(jì)rmb1數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器（雙機(jī)熱備份）hp proliant dl760 g2 (348442-aa1)1250,000.00250,000.002web服務(wù)器hp proliant dl760 g2 (348444-aa1)1235,000.00235,000.003移動(dòng)商務(wù)應(yīng)用服務(wù)器hp proliant dl740 (348446-aa1)1210，000.00210,000.006操作系統(tǒng)windows 2003企業(yè)版35,000.0015,000.007數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)db2企業(yè)版170,000.0070,000.008標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜容量（u）:42 apc ar2101blk118,000.0018,000.009計(jì)算機(jī)hp compaq dc7600 (af980pa)1012,000.00120,000.0010筆記本電腦hp nc6230 (ed641pa)512,000.0060,000.0011激光打印機(jī)hp nc6230 (ed641pa)33,000.009,000.0012ups不間斷電源apc syp12k12rmi115,000.0015,000.00服務(wù)器及相關(guān)設(shè)備合計(jì)867,000.00軟件系統(tǒng)一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱金額rmb（元）1農(nóng)產(chǎn)品交易網(wǎng)150,000.002客戶端開(kāi)發(fā)系統(tǒng)100,000.003移動(dòng)商務(wù)平臺(tái)80,000.00合計(jì)330,000.002、農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易所設(shè)于信息大樓的一層和二層，一層為大廳，二層為辦公區(qū)。該期貨交易中心與東盟博覽會(huì)平臺(tái)對(duì)接，以南寧為窗口，建立大西南輻射區(qū)和出口基地。主要有有糧食、玉米、大豆等幾個(gè)板塊，同時(shí)設(shè)立瓜果交易平臺(tái)，主要功能是完成期貨交易，最終目標(biāo)實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品的第三方物流率達(dá)到50%以上，以帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品的流通。3、資金結(jié)