哪么多住戶土地使用權(quán)的使用年限.doc

哪么多住戶土地使用權(quán)的使用年限 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定了住宅用地出讓的最高年限是70年，不得超過(guò)70年。但沒(méi)有規(guī)定住宅用地的出讓年限一定是70年，可以少于70年。具體要根據(jù)每宗地的出讓合同約定時(shí)間確定。 人具有壽命的長(zhǎng)短，土地使用權(quán)也是有年限的。大家都知道我國(guó)的土地歸國(guó)家所有，公民只享有土地的使用權(quán)。為了合理的使用土地，土地使用者只能在土地使用年限內(nèi)使用擁有的土地。土地使用年限主要針對(duì)的是國(guó)有土地，那么農(nóng)村集體哪么多住戶土地使用權(quán)的使用年限是多少呢?一、土地使用年限土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;6、綜合或者其他用地50年二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)年限1、國(guó)家還沒(méi)有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，準(zhǔn)建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。2、物權(quán)法第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。3、關(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒(méi)有年限的。土地管理法等法律并未涉及，也無(wú)相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。4、農(nóng)村土地承包法第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。綜上所述，我們可以了解到農(nóng)村集體哪么多住戶土地使用權(quán)的使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間了。在我國(guó)的農(nóng)村土地使用年限是沒(méi)有規(guī)定的，農(nóng)村的居民對(duì)于農(nóng)村的土地享有永久的使用權(quán)，而且這個(gè)