房屋贈與稅的標準是多少？.doc

房屋贈與稅的標準是多少？ 房屋贈與稅的標準是按照20%的稅率交納個人所得稅，有關(guān)房屋贈與稅的情況可以按照法律規(guī)定的情況來進行認定，特別是涉及主觀房屋在贈與過程中的相關(guān)情況應(yīng)當在贈與時向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的證明文件來進行辦理。 一、房屋贈與稅的標準是多少?國家稅務(wù)總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫個人無償贈與不動產(chǎn)登記表并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。二、房屋贈與的手續(xù)1、 簽訂贈與合同房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。2、 辦理公證受贈人需持相關(guān)資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。3、 房屋評估贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。4、 繳納稅費受贈人與贈與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費，并獲取完稅證明。5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6、 交付房屋最后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續(xù)也就完成了房屋贈與的手續(xù)和有關(guān)情況在法律上有明確的規(guī)定，具體情況下應(yīng)當按照法律規(guī)定的情況來進行處理，房屋贈與涉及到的相關(guān)稅費應(yīng)當結(jié)合實際情況來