收回土地使用權流程是怎樣的？.doc

收回土地使用權流程是怎樣的？ 當土地使用達到一定的年限時候，會需要上繳國家的，那么有些人可能就想要了解，對于土地使用權是通過什么樣的方式來收回，收回土地使用權流程是怎樣的？根據(jù)相關的規(guī)定，有關部門需要提前報批程序來進行相關的土地收回，具體看下文。 當土地使用達到一定的年限時候，會需要上繳國家的，那么有些人可能就想要了解，對于土地使用權是通過什么樣的方式來收回，收回土地使用權流程是怎樣的？根據(jù)相關的規(guī)定，有關部門需要提前報批程序來進行相關的土地收回，具體看下文。收回的流程1擬定國有土地使用權收回的方案根據(jù)中和人民共和國土地管理法第五十八條規(guī)定，有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。因此，政府國土資源管理部門在擬實施國有土地使用權收回時，應依法擬定收回國有土地使用權的方案。2履行報批程序根據(jù)前述土地管理法第五十八條規(guī)定，有關人民政府土地行政主管部門擬定國有土地使用權收回的方案，需報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準。3公告根據(jù)云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法第三十五條規(guī)定：“需提前收回土地使用權的，市、縣人民政府應當以公告方式提前六個月告知土地使用者?！贝斯嫫诟鞯匾?guī)定有所不一，如上海市規(guī)定為3個月。4下達收回決定收回國有土地使用權的公告期滿以后，國土部門根據(jù)審批通過的收回國有土地使用權的被收回使用權的主體下達收回國有土地使用權決定書，同時告知被收回主體享有申請復議和提起訴訟的權利。需要提醒的是，按照法律規(guī)定，復議和訴訟期間不停止具體行政行為的執(zhí)行。5注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權證書或在土地登記簿上注明廢止根據(jù)原國家土地管理局頒發(fā)的土地登記規(guī)則第五十四條規(guī)定：“縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書?！钡谖迨藯l規(guī)定：“土地使用者、所有者和土地他項權利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請注銷登記的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書?！备鶕?jù)國土資源部40令頒布的土地登記辦法第五十六條規(guī)定：“土地登記注銷后，土地權利證書應當收回;確實無法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止?！?收回國有土地使用權的補償根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十二條規(guī)定：“國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償?！苯Y合物權法有關規(guī)定，筆者認為這一補償原則應以市場評估作價為基本原則，評估時應當注意土地使用年限、用途等基本情況，科學合理合法確定國有土地使用權收回的補償額。文章中提到的這六點的內(nèi)容就是對于土地使用權收回的一種方式，同時也就能夠闡述了我