無(wú)拖欠工程款承諾書(shū)范本是什么樣的？發(fā)生工程款糾紛該怎么處理？.doc

無(wú)拖欠工程款承諾書(shū)范本是什么樣的？發(fā)生工程款糾紛該怎么處理？ 建設(shè)單位名稱：工程項(xiàng)目名稱：施工單位名稱：開(kāi)工時(shí)間：工程內(nèi)容：?jiǎn)挝秽嵵厣昝鳎撼兄Z單位(建設(shè)單位)：法定代表人：年月日。解決對(duì)策：充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)。利用實(shí)際施工人的訴權(quán)。將結(jié)算文件用特快專遞向發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郵寄并公證該過(guò)程。請(qǐng)專業(yè)人員把好合同關(guān)。完善施工手續(xù)。 拖欠工程款的行為屢見(jiàn)不鮮，這嚴(yán)重地打擊了相關(guān)勞動(dòng)者的工作積極性。為了招納更多勞動(dòng)者，提高勞動(dòng)者工作積極性，相關(guān)的施工單位會(huì)針對(duì)工程款做一個(gè)無(wú)拖欠工程款承諾書(shū)。那么無(wú)拖欠工程款承諾書(shū)范本是什么樣的？發(fā)生工程款糾紛該怎么處理？下面小編就為您來(lái)解答這兩個(gè)問(wèn)題。無(wú)拖欠工程款承諾書(shū)建設(shè)單位名稱：_工程項(xiàng)目名稱：_施工單位名稱：_開(kāi)工時(shí)間：_年_月_日 竣工時(shí)間：_年_月_日工程內(nèi)容：_ _我單位鄭重申明：截至上述項(xiàng)目施工許可證申請(qǐng)之日，我單位所建設(shè)的所有工程項(xiàng)目未發(fā)生拖欠工程款的各類情形。我單位承諾將按照雙方施工合同的約定支付該工程項(xiàng)目的工程款。如未按施工合同及時(shí)、足額支付工程款，或存在我單位違法發(fā)包工程業(yè)務(wù)等行為，導(dǎo)致該工程項(xiàng)目發(fā)生工程款或工人工資拖欠糾紛的，我單位愿意按照有關(guān)規(guī)定接受建設(shè)行政主管部門(mén)的一切處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承諾單位(建設(shè)單位)：_ (蓋章)法定代表人：_ (簽字)_年_月_日二、工程款糾紛的處理辦法工程款糾紛分為很多種類，不同的工程款糾紛有不同的處理辦法，下面是小編為您收集整理的常見(jiàn)工程款糾紛及相應(yīng)的處理辦法。1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡(jiǎn)單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。解決對(duì)策：充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)【法釋200216號(hào)】規(guī)定人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)合同法第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。2、關(guān)于總包、分包問(wèn)題引起的工程款糾紛這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上有瑕疵，發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性，從而引起的糾紛。解決對(duì)策，利用實(shí)際施工人的訴權(quán)。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛有關(guān)問(wèn)題的司法解釋第26條，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在欠付范圍內(nèi)承擔(dān)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。3、竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的工程款糾紛這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認(rèn)收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復(fù);承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認(rèn)可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。解決對(duì)策：將結(jié)算文件用特快專遞向發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郵寄并公證該過(guò)程。值得注意的是，需要給發(fā)包方一個(gè)合理的審查時(shí)間。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可?？⒐そY(jié)算報(bào)告如果得到確認(rèn)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。4、建筑材料品質(zhì)之爭(zhēng)引起的工程款糾紛這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設(shè)工程招投標(biāo)時(shí)對(duì)工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，有時(shí)使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。解決對(duì)策：請(qǐng)專業(yè)人員把好合同關(guān)5、質(zhì)保金糾紛該類糾紛主要表現(xiàn)為建設(shè)工程竣工后出現(xiàn)維修事項(xiàng)，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無(wú)法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認(rèn)維修事實(shí)以承包方未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設(shè)工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進(jìn)行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實(shí)踐中，發(fā)包人常以工程質(zhì)量問(wèn)題扣押最后5%尾款而承包人則無(wú)可奈何。對(duì)此，根據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法規(guī)定，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。只要承包人切實(shí)履行了維修義務(wù)并做好證據(jù)保全工作，完全可以通過(guò)仲裁或訴訟爭(zhēng)取權(quán)益。6、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同引發(fā)合同無(wú)效糾紛。7、包含工期延誤的工程款糾紛這類糾紛較為復(fù)雜。糾紛主要表現(xiàn)為發(fā)包方未能提供合格的施工進(jìn)場(chǎng)條件、中途擅改設(shè)計(jì)、未按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款、建設(shè)工程材料不能及時(shí)供應(yīng)從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經(jīng)有效確認(rèn)，工程竣工后在結(jié)算方面發(fā)包方要求承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，往往使案件變得較為復(fù)雜。解決對(duì)策：完善施工手續(xù)。相當(dāng)一部分工程款糾紛的承包方由于手續(xù)不完善，無(wú)法取得證據(jù)，給對(duì)方可乘之機(jī)。這種情況下處理糾紛就很被動(dòng)。故施工過(guò)程中，手續(xù)一定要完備。比如，工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的更改、選材的變更、施工項(xiàng)目的增加等變簽單一定要有對(duì)方施工代表、監(jiān)理的簽字。以上