征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么.doc

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 政府征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征收前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍賠償，另外人員安置費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘于前三年平均年產(chǎn)值的4到6倍，至于地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)氐恼约阂?guī)定的。而對于耕地每年的產(chǎn)量，以政府公布的官方數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 一、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、土地補償費=土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。2、人員安置補助費=需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)*前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。3、地上附著物，一般為蔬菜大棚、房子等建筑物或構(gòu)筑物，補償?shù)慕ㄖ杀緝r，具體由省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定。4、青苗費，一般根據(jù)田地被征收時地上種的什么農(nóng)作物為準(zhǔn)進(jìn)行補償，具體由省、自治區(qū)和直轄市政府規(guī)定。注：平均年產(chǎn)值就是每畝地種植莊稼的每年的年產(chǎn)量，對此最清楚的莫過于老百姓自己了。二、征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例)1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。(二)征地的實施程序1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。4、確定征地補償安置方案確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。因為每一個地方的耕地前三年的平均年產(chǎn)值就不會是一樣的，所以政府征收每一個地方的耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)的差異都特別的大。而且征收耕地的話還會產(chǎn)生青