安裝工程專業(yè)水電分包協(xié)議書有批注版.doc

精選資料安裝工程專業(yè)水電分包協(xié)議書甲方： 乙方： 經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法、國家相關工程建設法律法規(guī)之規(guī)定，本著公平、公正、平等的原則，現(xiàn)就本工程安裝專業(yè)分包達成如下協(xié)議。一 工程概況1、工程名稱：2、工程地點：商都路南、農業(yè)南路東3、工程內容：地下二層4.4萬平、商業(yè)五層（大概是占地一半面積的）、酒店（32F）、公寓住宅4棟（29F），總建筑面積約24萬平方米。工程規(guī)劃圖顯示內容，現(xiàn)無施工圖。該項現(xiàn)在是否應注明在本次協(xié)議內？/diqucontent-9152238-1.html中國建設招標網上也有二 承包方式：包工、包料、包工期、包安全文明施工、包承包單價三 承包范圍甲方提供安裝設計圖紙內的所有內容（消防專業(yè)除外），弱電工程只負責預埋，不負責設備安裝。包括酒店、寫字樓的二次裝修水電安裝工程。這個也是談好的內容，這樣寫是否合適？四 質量要求符合國家現(xiàn)行質量驗收標準。五 工期開工日期：合同簽訂兩個月內?？⒐と掌冢汗て诳側諝v天數(shù)：六 安全文明施工（1）乙方應遵守國家及地方政府頒發(fā)的有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛(wèi)生管理、環(huán)境保護等法規(guī)制度和甲方編制的本工程的關于安全、環(huán)保、現(xiàn)場文明施工方面的有關要求，嚴格按照安全環(huán)保標準組織施工，做好本工程的安全管理工作。（2）乙方要對施工作業(yè)人員進行安全教育培訓，未經培訓合格，不得上崗作業(yè)；要按照國家法律法規(guī)設置專職安全管理人員，保障施工現(xiàn)場的安全；特殊工種操作人員必須經過專業(yè)培訓，取得證件，才能上崗。（3）乙方在整個施工期間要為其作業(yè)人員提供必要的安全防護、保護用品，為其作業(yè)人員辦理意外傷害保險，支付保險費用。因乙方措施不力造成事故發(fā)生的，乙方負全部責任并承擔由此產生的一切費用（甲方概不承擔）。（4）按照（中華人民共和國職業(yè)病防治法）的規(guī)定，乙方應對本單位參建人員進行職業(yè)病預防、檢查、治療和康復工作，并承擔由此發(fā)生的相關費用。（5）乙方要搞好文明施工和標準化建設。交工前乙方負責對已完工程進行保護并及時清理場地。按有關規(guī)定妥善處理因施工產生的廢水、廢氣、噪聲、垃圾等各種影響環(huán)境污染的因素，清運至甲方指定場地，否則乙方應負責全部責任并承擔由此發(fā)生的所有費用。（6）乙方進場施工人員必須接受甲方組織的安全教育，上報進場教育花名冊，乙方應提供接受教育的施工人員身份證原件審查，留復印件備案。并由乙方授權委托人簽認安全教育人員的花名冊等安全教育資料。（7）甲方可以根據(jù)國家法律法規(guī)、業(yè)主、監(jiān)理需求，要求乙方合理配備相應的安全保護用品，如達不到國家法律法規(guī)規(guī)定要求，甲方可以代為乙方購買，費用從乙方結算中扣除，但此項并不免乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和業(yè)主監(jiān)理的要求對現(xiàn)場安全的投入。該條是不是對我們不利？應怎樣完善？七 履約保證金自本協(xié)議簽訂之日起 10個工作 應該多長時間合適？原來寫的是3天，他們好像是要看我們的實力。日內，承包方應將履約保證金 甲方要求240萬，協(xié)商為80萬，但項目賬戶還沒有建好，很擔心私對私萬元打入發(fā)包方指定賬號 。逾期未打入履約本協(xié)議自動無效。履約保證金在施工至主體工程+-0.00米時全部無息退還。由于乙方原因造成合同無法進行以及由此造成甲方名譽和經濟損失，甲方有權利拒絕退還履約保證金；由于甲方原因造成合同無法進行時，應按同期銀行存款利率肆倍退還乙方履約保證金及利息。八 承包價格承包價格按河南省建筑工程清單綜合單價（2008）決算價格為準，未計價材按當?shù)卣畔r據(jù)實調整。這樣寫夠不夠嚴謹？上繳公司總造價的 %管理。工程量以建設單位提供圖紙及相應簽證、變更、技術核定單的計算總量為準。稅金乙方負擔。甲方不提供及指定任何材料。（把這一條寫的越詳細越好，尤其是計價規(guī)則）。九 工程款的支付及結算方式1、進度款支付方式：1）主體階段：+-0.00米完成時為第一次付款，以后主體每完成五層為一次付款節(jié)點，主體封頂為最后一次主體階段付款。每次付款額為已完工程造價的 85%。2）裝飾裝修階段：每月 10號支付上月完成工程造價的 85 %。3）工程竣工驗收合格后付至工程結算總價的 95 %。2、結算方式1）建筑面積按圖紙進行計算。2）如因設計變更的因素造成的乙方承包圖紙的內容增減時，根據(jù)業(yè)主簽認的增減工程量進行決算。3）竣工驗收合格后 30 日歷天內乙方應將決算書提交甲方，甲方應在 30 日歷天內審核完成，經甲乙雙方簽認后 10 日歷天內支付至工程總造價的 98 %給乙方。工程保修期為 貳 年， 保修期滿后 10 日歷天內將剩余款項支付給乙方。這一條原來沒有，這樣寫合適么，要是甲方不同意我們怎么讓步？十 甲乙雙方責任1、甲方責任1-1甲方負責向乙方提供有效設計圖紙 套。1-2按雙方約定的付款方式及時支付工程款。1-3提供水源、電源至施工樓層。1-4承擔非乙方原因引起的返工所產生的費用，并在下次付款時全部支付。2、乙方責任臨建自己搭設，甲方提供場地。2-1乙方嚴格遵守國家有關工程建設方面的法律法規(guī)。2-2乙方負責本協(xié)議范圍內的現(xiàn)場安全文明施工。對所承包的工程安全負全部責任。2-3承擔因乙方原因引起的返工及產生的費用，并承擔水電費。2-4整理竣工資料 份交予甲方。2-5乙方提供的材料、器材質量應合格，并出具相關的合格證明，應符合圖紙設計要求。2-6因乙方引起的總工期拖延，執(zhí)行甲方和業(yè)主簽訂的主合同有關要求。2-7服從甲方管理。十一 爭議及解決辦法1、 雙方協(xié)商解決。2、 向工程所在地人民法院提起訴訟。十二 合同解除1、遇自然災害、戰(zhàn)爭等不人力無法抗拒的事情導致本合同無法履行。2、不服從甲方管理或給甲方造成嚴重名譽影響，甲方有權單方面終止合同。3、甲方不按時支付工程款給乙方造成損失或導致施工無法進行的，乙方有權單方終止合同。4、工程竣工，約定款項全部支付完畢，本合同自動終止。十三 其他事宜1、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方