2009年吳忠建材市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告.ppt

吳忠建材市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告銀川匯聯(lián)行企業(yè)管理顧問有限公司商業(yè)地產(chǎn)全程運(yùn)作機(jī)構(gòu)第一章吳忠概況LOGO寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟(jì)，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽(yù)。吳忠被譽(yù)為東方的千塔之城，是馳名中外的“中國(guó)回族之鄉(xiāng)”，它位居黃河上游，地處寧夏平原腹地。全市總面積為2.72萬(wàn)平方公里，占全寧夏總面積的5233.4%66.6%第二章項(xiàng)目背景LOGO因項(xiàng)目目前尚未正式命名，在此演示稿中簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”一、項(xiàng)目名稱LOGO本項(xiàng)目位于吳忠市利通區(qū)裕民東路，地處吳忠商業(yè)繁華區(qū)，交通便利，所屬中銀公司，建筑面積2萬(wàn)平米左右，框架主體3層，中央空調(diào)、扶梯、電梯、消防等配套設(shè)施完善，一層現(xiàn)由北京大中電器租賃經(jīng)營(yíng)，二,三層空置。資源不能充分利用，現(xiàn)綜合考慮對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)整合轉(zhuǎn)型。二、項(xiàng)目開發(fā)背景LOGO（1）在對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對(duì)該地塊價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)估。（2）對(duì)項(xiàng)目可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)提出初步意見，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，功能分區(qū)等提出相應(yīng)的建議。（3）結(jié)合地塊目前的狀況和特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)方案在經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益方面的可行性。（4）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。（5）對(duì)項(xiàng)目決策及其實(shí)施提出優(yōu)化建議。三、報(bào)告編制目的第三章項(xiàng)目概況LOGO本項(xiàng)目地處吳忠市裕民東街，屬商業(yè)中心地段，距吳忠市廣場(chǎng)約600米，對(duì)面為吳忠市人民醫(yī)院，周邊主要的建筑物業(yè)形態(tài)為居民、商業(yè)用房、辦公樓等；200米半徑內(nèi)目前以“街鋪”商業(yè)經(jīng)營(yíng)為主，經(jīng)營(yíng)范圍涉及銀行、醫(yī)院、服裝、服