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成都市別墅市場(chǎng)研究及大溪谷項(xiàng)目客群定位報(bào)告2011.1.6報(bào)告目錄：第一部分概況說(shuō)明第二部分成都市別墅市場(chǎng)分析第三部分大溪谷項(xiàng)目客群定位分析Chapter概況說(shuō)明11.1成都市場(chǎng)別墅含義獨(dú)棟別墅：即singlehouse，是在結(jié)構(gòu)上完全獨(dú)立的建筑。作為頂級(jí)住宅類(lèi)型，其業(yè)態(tài)特征體現(xiàn)為對(duì)稀缺的自然、人文資源的獨(dú)占性。聯(lián)排別墅：即townhouse，是在結(jié)構(gòu)上有一面或二面墻是與他人共用的不完全獨(dú)立的建筑，多建于市民城區(qū)或者城市近郊的一種住宅形式。以上是從廣義上以建筑形態(tài)來(lái)定義別墅類(lèi)型。別墅還可以根據(jù)其距離城市中心的位置的遠(yuǎn)近以及人們對(duì)它的不同用途，分為城市別墅和休閑度假型別墅。城市別墅：是第一居所，其處于城市中心區(qū)域，是用于人們居住的。休閑度假型別墅：是第二居所，其處于城市的遠(yuǎn)郊或者鄉(xiāng)村，是用于人們休閑度假的?？梢赃@樣去理解城市別墅和休閑度假別墅的區(qū)別，城市別墅是用于人們追求更高的居住享受的，屬于現(xiàn)實(shí)范疇。而休閑度假別墅是滿足人們“偷得浮生半閑”的，屬于理想范疇。1.2成都市別墅市場(chǎng)研究范圍界定根據(jù)我項(xiàng)目組對(duì)成都市別墅市場(chǎng)的調(diào)研分析，我們將成都市的在售別墅項(xiàng)目主要分為兩大區(qū)域，六個(gè)版塊：近郊區(qū)域：即從成都市中心區(qū)驅(qū)車(chē)30分鐘可以到達(dá)，為第一住宅概念，主要有牧馬山版塊、南延線版塊、龍泉驛版塊；遠(yuǎn)郊區(qū)域：即從成都市中心區(qū)驅(qū)車(chē)1小時(shí)可以到達(dá)，為休閑度假概念，主要有金堂版塊、青成山版塊、蒲江版塊（本案所在地）；金堂縣藍(lán)光觀嶺成都市區(qū)青城山-都江堰板塊龍泉驛板塊蒲江縣區(qū)域牧馬山板塊南延線板塊遠(yuǎn)郊區(qū)域近郊區(qū)域注：大溪谷項(xiàng)目

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