業(yè)主可以拒交的購房費用有哪些.doc

業(yè)主可以拒交的購房費用有哪些 一、水電周轉金二、煤氣初裝費、管網(wǎng)建設費三、可視對講系統(tǒng)費四、售樓中介費、權證綜合費五、契稅、印花稅等辦證費用六、預收三個月物業(yè)管理費七、裝修保證金、余泥費八、物業(yè)維修基金九、開發(fā)商測房屋收費。 在商品房買賣過程中，開發(fā)商作為一個企業(yè)，顯然處于絕對優(yōu)勢的位置，因此業(yè)主交款時總在無奈或者無意中接受一些不利“指示”。其實在購房過程中有些費用業(yè)主是不用承擔的，那么業(yè)主可以拒交的購房費用有哪些呢?下面就讓小編來為你做詳細解答吧。一、水電周轉金業(yè)主同意的，可以繳交，但應逐月扣減，否則不得收取。根據(jù)相關法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費、電費的，除業(yè)主自愿，物業(yè)管理企業(yè)可預收水電費并逐月扣減外，物業(yè)管理企業(yè)不得收取水電周轉金等與水電費繳交相關的費用。二、煤氣初裝費、管網(wǎng)建設費開發(fā)商取該費用。法律已經(jīng)作出明確規(guī)定，各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目收取的費用。三、可視對講系統(tǒng)費開發(fā)商不得收取。法律規(guī)定，與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等建設費用，一律計入開發(fā)建設成本之中，不得在房價之外另行收取。四、售樓中介費、權證綜合費開發(fā)商不得收取。法律規(guī)定，商品房交易及產(chǎn)權轉移等過程中的中介服務，應當由購房者自愿選擇，經(jīng)營者不得強制服務、強制收費。凡屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行委托的中介服務，所需費用全部由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔，不得轉嫁給購房者。五、契稅、印花稅等辦證費用開發(fā)商只有在取得大產(chǎn)證后才能代收。法律規(guī)定，由經(jīng)營者經(jīng)辦房地產(chǎn)權屬登記的，經(jīng)營者必須在取得該商品房項目房地產(chǎn)權屬證明書之后，方可向購房者代收相關費用。六、預收三個月物業(yè)管理費法律規(guī)定，物業(yè)服務收費按月計收。除業(yè)主自愿外，不得預收。因此對于此項費用除非業(yè)主同意，否則不得收取。七、裝修保證金、余泥費按照約定執(zhí)行。法律規(guī)定，裝修管理服務費用和裝修保證金由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定，并應以書面形式明確，不進行裝修的不得收取。在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收，沒有損壞公共部位、設備設施的，裝修保證金應自檢查合格之日起15個工作日內(nèi)退還業(yè)主。除此以外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取占用超過3個月的押金、保證金。裝修產(chǎn)生的垃圾余泥由業(yè)主或物業(yè)使用人自行處理的，物業(yè)管理企業(yè)不得收費;委托物業(yè)管理企業(yè)處理的，清運費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。八、物業(yè)維修基金關于貫徹國家業(yè)管理條例關問題的通知規(guī)定：“購房者按買賣雙方簽訂的商品房買賣合同的約定，在辦理以下任一項手續(xù)前自行或委托他人繳付專項維修資金：1、收樓;2、交易鑒證;3、領取房產(chǎn)證?！币虼烁鞯亻_始禁止各開發(fā)建設單位、物業(yè)管理公司代收業(yè)主繳交的專項維修資金。九、開發(fā)商測房屋收費依照法律的相關規(guī)定，新建房屋的房產(chǎn)測繪費用，開發(fā)商自行承擔，不得另行要求購房人支付。若是購房人自行委托其他測繪機構測繪，則測繪費用由購房人自行承擔。因此，業(yè)主有權拒絕開發(fā)商的無理要求。購房是一件繁瑣又必須謹慎對待的事情，畢竟關乎大宗財產(chǎn)，因此一般購房者都會認真對待。但漫長過程總會使購房者產(chǎn)生大意甚至盡快結束此