深圳市XX大工業(yè)區(qū)出口加工區(qū)物流聯(lián)盟規(guī)劃【最新精品】.doc

專業(yè)好文檔1XX市XX大工業(yè)區(qū)出口加工區(qū)物流聯(lián)盟規(guī)劃XX市XX企業(yè)管理咨詢有限公司二一年十二月十一日目錄專業(yè)好文檔2一、前言.3（一）現(xiàn)代物流有關概念.3（二）、大工業(yè)區(qū)物流建設概述.4（三）、大工業(yè)區(qū)物流建設的社會經(jīng)濟意義.51、滿足當?shù)匚锪餍枨蟠龠M當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展.52、提升核心競爭力增創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢.6二、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展商基本情況.6三、大工業(yè)區(qū)物流項目方案設計（規(guī)劃）.7（一）、大工業(yè)區(qū)物流的環(huán)境分析.71、XX物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況.72、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎設施.8、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢.104、大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件.115、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場前景.126、入世給物流發(fā)展帶來機會.13（二）、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇.13（三）、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的目標定位.151、具體目標定位.162、產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位.163、產(chǎn)業(yè)貢獻定位.174、內(nèi)部功能結構定位.17（四）、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設計.171.運輸服務功能192.儲存服務功能193.裝卸搬家功能194.包裝服務功能195.流通加工功能196.物流信息處理功能.187.物流結算功能198.需求預測功能199.物流系統(tǒng)設計咨詢功能1910.放流教育與培訓功能19（五）、大工業(yè)區(qū)物流的主要設施規(guī)劃.191、園區(qū)地面積利用原則.202、物流基礎設施布局原則.203、道路布局原則.204、園區(qū)大門布局原則.215、園區(qū)布局的有關問題探討.216、大工業(yè)區(qū)物流主要設施建設規(guī)模.21（六）、大工業(yè)區(qū)物流的發(fā)展戰(zhàn)略.231.觀念領先戰(zhàn)略.252、科技支持戰(zhàn)略.233.服務創(chuàng)新戰(zhàn)略.254.人才效益戰(zhàn)略.26專業(yè)好文檔35.聯(lián)盟發(fā)展戰(zhàn)略.26（七）、大工業(yè)區(qū)物流建設的產(chǎn)業(yè)政策.241國地優(yōu)惠政策.262、稅收優(yōu)惠政策.253.工商優(yōu)惠政策.284.戶籍優(yōu)惠政策.285.率先投資優(yōu)惠政策.286.產(chǎn)業(yè)調(diào)控優(yōu)惠政策.28（八）、大工業(yè)區(qū)物流項目建設措施及計劃.261、項目資金籌措的途徑.262、項目建設工期排序.273、項目建設與運作管理.27四、大工業(yè)區(qū)物流項目評價.28（一）經(jīng)濟效益評價.281、項目總投資估算.282、經(jīng)濟效益評價.29（二）、大工業(yè)區(qū)物流項目的風險評價.301、發(fā)展物流存在不利的市場因素.302、投資者缺乏發(fā)展物流的信心.313、缺乏對物流產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一管理4、現(xiàn)代物流業(yè)面臨竟激烈爭.32（三）、大工業(yè)區(qū)物流項目綜合評價（結論）.33一、前言（一）現(xiàn)代物流有關概念物流是我國在80年代末從日本引進的外來語，時間很短，概念很新，而日本又是從美國引進的，美國則是在二次大戰(zhàn)中，由一種模糊而有效的行為到戰(zhàn)后逐漸才發(fā)展成了一個比較確切的理論化的物流定義。物流是指以滿足客戶的需求專業(yè)好文檔4為目的，為提高原材料、在制品、制成品以及相關信息從供應到消費的流動和儲存的效率而進行的計劃、實施和控制的過程。物流活動的目的就是通過信息技術與運輸手段，為制造商、供應商、零售商實現(xiàn)“零庫存”的理想。物流產(chǎn)業(yè)是指以物流活動為共同點的行業(yè)群體?，F(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的構成包括四個主要行業(yè)：1、物流基礎行業(yè)：這個行業(yè)由各種不同的運輸線路以及運輸線路的交匯與節(jié)點所構成的系統(tǒng)。2、第三方物流業(yè)：指由物流勞務的供方、需方之外的第三方去完成物流服務的物流運作方式，第三方就是指提供物流交易雙方的部分或全部物流功能的外部服務提供者。3、物流信息系統(tǒng)行業(yè)：這個行業(yè)提供物流系統(tǒng)軟硬件，提供系統(tǒng)管理，是計算機系統(tǒng)技術和通信技術在物流領域的獨特的組合。4、貨主物流：是自營物流，有可能部分從事第三方物流的活動。物流功能性活動包括需求預測、訂單處理、客戶服務、分銷配送、物料采購、存貨控制、交通運輸、倉庫管理、工業(yè)包裝、物資搬運、工廠和倉庫或配送中心的選址、零配件和技術服務支持、退貨處理、廢棄物和廢棄產(chǎn)品的回收處理等。把這些環(huán)節(jié)的功能要素集合成系統(tǒng)，進行一體化管理，實現(xiàn)物流聯(lián)盟，是現(xiàn)代物流發(fā)展的新趨勢，也是XX市XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)物流聯(lián)盟建項目建設的首選方案。（二）、大工業(yè)區(qū)物流建設概述XX市XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)物流聯(lián)盟（以下簡稱大工業(yè)區(qū)物流）計劃選址于XX市XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)內(nèi)，按照立足XX、輻射周邊地區(qū)的規(guī)劃定位，大工業(yè)區(qū)物流將以現(xiàn)有XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)內(nèi)的工商企業(yè)為依托，聯(lián)結XX各大生產(chǎn)企業(yè)、連鎖商業(yè)、港口、鐵路、機場等上游與下游流通過程而形成物流聯(lián)盟網(wǎng)絡，履蓋廣東“珠三角”乃至全國戰(zhàn)略要點地區(qū)，聯(lián)系國際著名物流企業(yè)，形成海、陸、空運相結合的多式聯(lián)運的國際物流供應鏈和集散點，實現(xiàn)集裝箱進出口快速集并、中轉(zhuǎn)、分檢、分送，從而在XX出口加工區(qū)內(nèi)初步形成區(qū)內(nèi)物流與區(qū)外物流結合，自營物流與外協(xié)物流結合的物流聯(lián)盟產(chǎn)專業(yè)好文檔5業(yè)。大工業(yè)區(qū)物流將集加工、貿(mào)易、轉(zhuǎn)口、倉儲、金融、運輸、服務、物流等諸多功能為一體，并在投資、關稅、貨物保稅加工、貨物存儲、稅收、外匯管理等方面實施優(yōu)惠政策。對國際航運集團和物流跨國企業(yè)進駐XX出口加工區(qū)的項目，可率先實行XX出口加工區(qū)若干規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。大工業(yè)區(qū)物流計劃控制范圍占地20平方公里，計劃總投資3億元，初期投資1億元，主要用于建設（購置）物流基礎設施及物流項目招商工作，物流聯(lián)盟區(qū)內(nèi)控制范圍將分步建設，首期開發(fā)可分國內(nèi)綜合物流聯(lián)盟（園區(qū)）和國際中轉(zhuǎn)物流聯(lián)盟（園區(qū)）兩部分。國內(nèi)綜合物流園區(qū)占地2平方公里，以市場信息、產(chǎn)品配送、現(xiàn)代倉儲、多式聯(lián)運、商品交易五位一體的物流聯(lián)盟模式發(fā)展國內(nèi)物流。國際中轉(zhuǎn)物流園區(qū)占地1平方公里，以海、陸、空聯(lián)運的模式發(fā)展國際物流，實現(xiàn)年配送量100億元以上，略大于XX現(xiàn)有平湖物流基地，（詳見附件1）。大工業(yè)區(qū)物流將充分利用自身良好的物流產(chǎn)業(yè)環(huán)境，加快發(fā)展步伐，鞏固和強化在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢。以市場為導向，有計劃地分步在全國戰(zhàn)略要點地區(qū)建立自有的若干區(qū)域性大型物流聯(lián)盟基地，各節(jié)點間通過先進的物流資訊系統(tǒng)聯(lián)成有機的運作整體，以全面提升全國物流網(wǎng)絡的操作能力。同時，以風險投資、參股合作、融資租賃、管理輸出等多種不同的物流聯(lián)盟（合作）方式，充分利用客戶或合作伙伴固化在物流領域的物流設備、設施等存量資源，擴大物流市場份額，實現(xiàn)“低成本運營”的經(jīng)營理念。同時，加大國際間的合作，爭取在加入WTO后再上一個新臺階，主導物流市場。（三）、大工業(yè)區(qū)物流建設的社會經(jīng)濟意義1、滿足當?shù)匚锪餍枨蟠龠M當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)占地170萬平方公里，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有工商企業(yè)30多家，外資在區(qū)內(nèi)投資的企業(yè)也激劇增加，這些企業(yè)急需物流服務。大工業(yè)區(qū)物流正能直接滿足日益增長的XX大工業(yè)區(qū)和XX出口加工區(qū)內(nèi)工商企業(yè)對物流服務的需求。由于XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)特殊的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境和政府優(yōu)惠政策扶持，吸引了各路商家紛至踏來，進入?yún)^(qū)內(nèi)投資創(chuàng)業(yè)的熱潮將日益高漲；大工業(yè)區(qū)物流的建設將有力地促進XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)內(nèi)工商企業(yè)的發(fā)展壯大。其次大工業(yè)區(qū)物流所處特殊地理位置，彼鄰XX最大的鹽田港口，能滿足國專業(yè)好文檔6際和國內(nèi)駐XX企業(yè)的物流服務需求，盡快建設和發(fā)展大工業(yè)區(qū)物流，對發(fā)展XX和XX的經(jīng)濟具有十分重要的意義。所以，加快外大工業(yè)區(qū)物流的建設，對實現(xiàn)XX市和XX區(qū)“十五”發(fā)展戰(zhàn)略目標，迎接我國加入WTO后更加激烈的國際競爭和挑戰(zhàn)，具有十分重要的現(xiàn)實意義。2、提升核心競爭力增創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢根據(jù)具有關資料預測表明，如果在“十五”期間，中國物流成本占GDP的比例降低到15，每年將為全社會直接節(jié)省約2400億元的物流成本。對處于經(jīng)濟發(fā)展前沿的XX市及XX區(qū)而言，如果把物流成本占GDP的比例降得更低，將為社會帶來更為可觀的經(jīng)濟效益，并能因降低成本而提高競爭力，因而增創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢。在國際上，物流產(chǎn)業(yè)被認為是國民經(jīng)濟或地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的動脈和基礎產(chǎn)業(yè)；在我國現(xiàn)已加入WTO的新形勢下，XX區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展也面臨新的發(fā)展內(nèi)機遇和挑戰(zhàn)。一方面是我國進出日貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易量將大幅度增長；迫切需要開發(fā)新型的產(chǎn)業(yè)支柱，而根據(jù)XX大工業(yè)區(qū)XX出口加工區(qū)的現(xiàn)有資源條件條件，全力推進現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)是新的產(chǎn)業(yè)開發(fā)的最合理選擇。二、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展商基本情況XX大工業(yè)區(qū)開發(fā)管理公司作為大工業(yè)區(qū)物流發(fā)起人，是XX市政府直屬的XX大工業(yè)區(qū)投資興辦的大型園區(qū)開發(fā)企業(yè)。公司注冊資金一億元人民幣，總資產(chǎn)14億元，以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以高科技丁業(yè)園區(qū)和生活配套為開發(fā)重點，以物流運輸、物業(yè)管理、策劃咨詢、商務服務為配套。公司成立以來，先后開發(fā)了XX燕子嶺榕園山莊、新世紀廠房等房地產(chǎn)項目近20萬平方米，投資成立了硅峰軟件同、海翔房地產(chǎn)公司、博納光通訊園、大丁業(yè)區(qū)運輸公司、大丁業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司、智誨項目策劃公司和巨澤咨詢服務公司等8家二級企業(yè)目前硅峰軟件園已經(jīng)有包括金。軟件、北大方正等多家著名間同向以階入園協(xié)議，園區(qū)建設正在進行中。可為大工業(yè)區(qū)物流建設提供土地、供電、供水、通訊、交通等資源和起動資金、并組織項目的工業(yè)設計、論證、報建、招商引資和市場拓展工作，以及為建設過程各環(huán)節(jié)工作提供強有力的支持，如資金、人才、技術、政策等資源條件。專業(yè)好文檔7三、大工業(yè)區(qū)物流項目方案設計（規(guī)劃）（一）、大工業(yè)區(qū)物流的環(huán)境分析XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃綱要將發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)作為XX市經(jīng)濟發(fā)展的新的增長點之一；明確提出要建立開放的現(xiàn)代化物流網(wǎng)絡體系，并將物流產(chǎn)業(yè)作為今后三大支柱產(chǎn)業(yè)之一予以重點扶持。在當現(xiàn)代物流還是作為一個概念在中國熱炒時，XX已搶占先機，邁出堅實一步，海陸空立體交通運輸網(wǎng)絡通達八方，各類專業(yè)批發(fā)市場花開四面，多類物流園區(qū)建設如火如荼，電子信息平臺已具雛形。1999年，XX市交通局、XX市投資管理公司先后邀請美國蓋蘭德咨詢公司和日本佐川急便株式會社到深。這兩家全球著名的交通運輸專業(yè)咨詢公司和著名物流企業(yè)，在對XX進行了多次考察后得出結論：XX在全球經(jīng)濟中起領先作用的條件已經(jīng)具備，擁有優(yōu)秀的環(huán)境資源。1、XX物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況按照XX“十五”規(guī)劃，XX的發(fā)展目標是：在大力發(fā)展兩港運輸?shù)耐瑫r，建設好現(xiàn)代綜合交通運輸網(wǎng)（包括公路網(wǎng)、軌道交通網(wǎng)、鐵路網(wǎng)等）和物流信息網(wǎng)兩大平臺，以及鹽田港區(qū)、西部港區(qū)、筍崗、機場、龍華、平湖六大物流園區(qū)，加快現(xiàn)代化專業(yè)物流服務的發(fā)展，引進和建設一批大型物流配送中心，使兩港運輸與鐵路公路運輸、倉儲、批發(fā)、配送等業(yè)務全面結合，把XX建設成為以國際物流為重點、區(qū)域物流為基礎、城市配送為支撐的多層次綜合性物流聯(lián)盟城市。目前，XX現(xiàn)代物流業(yè)已經(jīng)起步，第三方物流、配送中心正在迅速興起。一批物流園區(qū)的建設已經(jīng)啟動或即將實施，一批傳統(tǒng)倉儲、運輸企業(yè)利用XX立體化的交通條件以及信息化、網(wǎng)絡化和供應鏈技術大力發(fā)展第三方物流，向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型，涌現(xiàn)出以招商局物流集團為代表的十多家專業(yè)物流企業(yè)，居全國同行前列。XX市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃實施方案也正在組織制定中。規(guī)劃提出了XX現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的主要目標：（1）、形成規(guī)模優(yōu)勢，成為XX經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)；（2）、積極整合物流資源，實現(xiàn)物流系統(tǒng)戰(zhàn)略性功能重組，完善綜合性運輸體系，構建促進高新技術產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展的現(xiàn)代物流支撐系統(tǒng)；專業(yè)好文檔8（3）、構筑物流信息平臺，加速建設和完善XX國際集裝箱多式聯(lián)運EDI服務中心，大力發(fā)展電子商務，構筑現(xiàn)代化全程電子物流網(wǎng)絡；（4）、以港強市，加快集裝箱樞紐港和航空貨運中心的建設；（5）、建設大規(guī)模的采購和配送中心，發(fā)展連鎖商業(yè)。規(guī)劃同時確定了XX重點建設的六大物流園區(qū)，形成以特區(qū)內(nèi)西部港區(qū)、筍崗清水河、東部港區(qū)為內(nèi)圈層，特區(qū)外機場航空、龍華、平湖為外圈層的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)圈。六大園區(qū)定位清晰：西部港區(qū)物流園區(qū)：綜合性港口物流園區(qū)，發(fā)展集裝箱和散雜貨集散、中轉(zhuǎn)、拆拼箱、組裝加工等服務；筍崗清水河物流園區(qū)：城市消費性配送型物流園區(qū)，集專業(yè)化商品批發(fā)、配送、儲存、運輸、展示與交易于一體，建成區(qū)域性的專業(yè)市場、物流配送中心、采購中心和購物中心；東部港區(qū)物流園區(qū)：國際貨運樞紐型物流園區(qū)，以國際集裝箱中轉(zhuǎn)、倉儲、拆拼、加工、海關查驗為主要功能；機場航空物流園：國際、國內(nèi)航空貨運中心。依托國際知名的航空公司，開展國際貨運代理，為XX的高新技術企業(yè)提供服務；龍華物流園區(qū)：陸路口岸物流園區(qū)，主要功能為出入境集裝箱接駁、物流中心和配送、進出口貨物代理、集裝箱還箱點等，可以說是陸路口岸的延伸。平湖物流園區(qū)：陸路轉(zhuǎn)運樞紐型物流園區(qū)，依托鐵路，作為發(fā)展公鐵聯(lián)運、海鐵聯(lián)運的中轉(zhuǎn)功能物流基地，同時也作為經(jīng)鐵路運進XX的消費性物資的集中供配貨點。2、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎設施在XX建設和發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢可謂得天獨厚。它背靠珠三角，毗鄰香港，地理位置十分優(yōu)越。鹽田、蛇口、赤灣等三大集裝箱港區(qū)水深條件良好，可停泊世界上最大的集裝箱班輪。去年，XX港集裝箱吞吐量已躋身全球第11位。公路已經(jīng)形成以高速公路為骨干，以海港、空港、鐵路、公路及陸路口岸為接點的高效運輸網(wǎng)絡，而平鹽、平南鐵路又分別將XX東、西港區(qū)與京廣、京九兩個全國鐵路大動脈相連接。隨著美國聯(lián)邦快遞來深開辟國際貨運班線以及南航貨運區(qū)內(nèi)選址XX，一個專業(yè)好文檔9大型航空貨運區(qū)內(nèi)已初具規(guī)模。“大交通”的管理體制，使多種運輸方式合理布局，縱橫交錯，互相銜接，大大縮短了XX與世界的距離。加上珠三角大市場中占全國生產(chǎn)總值約10的產(chǎn)品，進出口額占全國13的條件，XX稱得上是發(fā)展物流業(yè)的一流城市。此外，遍布全市的400多個GSM基站、800兆無線集群通及ATM寬帶骨干網(wǎng)、ADSL寬帶接入網(wǎng)等的相繼建成，為現(xiàn)代物流企業(yè)實現(xiàn)快速準時的運輸，貨物跟蹤服務，科學制定運輸計劃提供了有效的硬件技術環(huán)境。規(guī)劃，從概念到操作許多業(yè)內(nèi)專家對XX物流發(fā)展規(guī)劃的縝密和實際可操作性表示贊