某房地產(chǎn)公司績(jī)效考核指標(biāo)匯(doc 84頁(yè))

XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 績(jī)效考核指標(biāo)匯總績(jī)效考核指標(biāo)匯總 目目 錄錄 第一部分第一部分 高層考核指標(biāo)高層考核指標(biāo).1 1 常務(wù)副總經(jīng)理考核指標(biāo).1 行政副總經(jīng)理考核指標(biāo).2 副總經(jīng)理(租賃、拆遷)考核指標(biāo).3 銷售副總經(jīng)理考核指標(biāo).4 總經(jīng)濟(jì)師考核指標(biāo).5 總會(huì)計(jì)師考核指標(biāo).6 總建筑師考核指標(biāo).7 總工程師考核指標(biāo).8 分公司經(jīng)理考核指標(biāo).9 第二部分第二部分 業(yè)務(wù)部門考核指標(biāo)業(yè)務(wù)部門考核指標(biāo).1010 一、市場(chǎng)部考核指標(biāo).10 市場(chǎng)部部長(zhǎng)考核指標(biāo).10 項(xiàng)目研究考核指標(biāo).11 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)考核指標(biāo).12 二、規(guī)劃部考核指標(biāo).13 規(guī)劃部部長(zhǎng)考核指標(biāo).13 技術(shù)審核考核指標(biāo).14 規(guī)劃管理考核指標(biāo).15 市政管理考核指標(biāo).16 三、預(yù)算合同部考核指標(biāo).17 預(yù)算合同部部長(zhǎng)考核指標(biāo).17 材料設(shè)備管理考核指標(biāo).18 工程合同預(yù)結(jié)算考核指標(biāo).19 四、總工辦考核指標(biāo).20 總工辦主任考核指標(biāo).20 技術(shù)管理考核指標(biāo).21 五、分公司考核指標(biāo).22 分公司管理副經(jīng)理考核指標(biāo).22 分公司生產(chǎn)副經(jīng)理考核指標(biāo).23 分公司工程技術(shù)專責(zé)考核指標(biāo).24 分公司項(xiàng)目工程管理考核指標(biāo).25 分公司市政管理考核指標(biāo).26 分公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)考核指標(biāo).27 分公司出納考核指標(biāo).28 分公司生產(chǎn)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)考核指標(biāo).29 分公司預(yù)算合同考核指標(biāo).30 銷售主管考核指標(biāo).31 分公司辦公室管理考核指標(biāo).32 分公司辦公室行政事務(wù)考核指標(biāo).33 六、銷售中心考核指標(biāo).34 銷售中心主任考核指標(biāo).34 銷售中心副主任考核指標(biāo).35 銷售中心銷售策劃考核指標(biāo).36 銷售中心銷售管理考核指標(biāo).37 銷售中心代辦專員考核指標(biāo).38 銷售中心前期管理考核指標(biāo).39 銷售中心財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)考核指標(biāo).40 銷售中心出納考核指標(biāo).41 第三部分第三部分 職能部門考核指標(biāo)職能部門考核指標(biāo).4242 一、黨委辦公室考核指標(biāo).42 黨委辦公室主任考核指標(biāo).42 黨委辦公室干事考核指標(biāo).43 工會(huì)主席考核指標(biāo).44 二、總經(jīng)理辦公室考核指標(biāo).45 總經(jīng)理辦公室主任考核指標(biāo).45 文秘考核指標(biāo).46 檔案管理考核指標(biāo).47 公共關(guān)系管理考核指標(biāo).48 三、人力資源部考核指標(biāo).49 人力資源部部長(zhǎng)考核指標(biāo).49 薪酬管理考核指標(biāo).50 人事管理考核指標(biāo).51 培訓(xùn)發(fā)展管理考核指標(biāo).52 四、戰(zhàn)略發(fā)展部考核指標(biāo).53 戰(zhàn)略發(fā)展部部長(zhǎng)考核指標(biāo).53 戰(zhàn)略發(fā)展部副部長(zhǎng)考核指標(biāo).54 戰(zhàn)略計(jì)劃考核指標(biāo).55 法律事務(wù)考核指標(biāo).56 資產(chǎn)管理考核指標(biāo).57 五、信息中心考核指標(biāo).58 信息中心主任考核指標(biāo).58 計(jì)算機(jī)應(yīng)用開發(fā)考核指標(biāo).59 房庫(kù)管理考核指標(biāo).60 六、行政后勤部考核指標(biāo).61 行政后勤部部長(zhǎng)考核指標(biāo).61 后勤管理考核指標(biāo).62 食堂/資產(chǎn)管理考核指標(biāo).63 醫(yī)務(wù)管理考核指標(biāo).64 司機(jī)班班長(zhǎng)考核指標(biāo).65 司機(jī)考核指標(biāo).66 保衛(wèi)管理考核指標(biāo).67 維修工考核指標(biāo).68 炊事員考核指標(biāo).69 七、審計(jì)室考核指標(biāo).70 審計(jì)室主任考核指標(biāo).70 審計(jì)人員考核指標(biāo).71 八、財(cái)務(wù)部考核指標(biāo).72 財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)考核指標(biāo).72 財(cái)務(wù)部副部長(zhǎng)考核指標(biāo).73 記賬會(huì)計(jì)考核指標(biāo).74 銀行出納考核指標(biāo).75 現(xiàn)金出納考核指標(biāo).76 稅務(wù)管理考核指標(biāo).77 融資管理考核指標(biāo).78 資金管理考核指標(biāo).79 成本管理考核指標(biāo).80 第一部分第一部分 高層高層考核指標(biāo)考核指標(biāo) 常務(wù)副總經(jīng)理考核指標(biāo)常務(wù)副總經(jīng)理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考評(píng)目的考評(píng)目的考評(píng)內(nèi)容考評(píng)內(nèi)容考評(píng)人考評(píng)人 公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)作 效果 保證公司日常 工作有序開展 在公司日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作中是否充分 發(fā)揮組織力、協(xié)調(diào)力、調(diào)度力 直屬部門的計(jì) 劃完成情況 保證所負(fù)責(zé)部 門的計(jì)劃目標(biāo) 與開發(fā)公司的 計(jì)劃目標(biāo)相一 致 計(jì)劃是否按時(shí)完成；計(jì)劃執(zhí)行效 果 公司發(fā)展戰(zhàn)略 的合理性 確保公司持續(xù)、 健康發(fā)展 公司發(fā)展戰(zhàn)略是否與企業(yè)內(nèi)部資 源相匹配，是否適應(yīng)外部環(huán)境的 發(fā)展和變化 合資合作項(xiàng)目 執(zhí)行情況 保證公司資金 按期收回 公司資金是否按期收回 法律服務(wù) 保證公司良好 的法律運(yùn)行環(huán) 境，使企業(yè)經(jīng) 濟(jì)利益損失最 小化 解決年度經(jīng)濟(jì)糾紛、法律事務(wù)的 效果 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50%50% 網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展 提高公司辦公 室自動(dòng)化和信 息化服務(wù)水平 公司實(shí)現(xiàn)辦公室自動(dòng)化程度；內(nèi) 部局域網(wǎng)信息化服務(wù)水平 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注：備注： 行政副總經(jīng)理考核指標(biāo)行政副總經(jīng)理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 計(jì)劃完成情況 保證所負(fù)責(zé)部門 的計(jì)劃目標(biāo)與開 發(fā)公司的計(jì)劃目 標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時(shí)完成；計(jì)劃執(zhí)行 效果 人力資源規(guī)劃效 果 保證人力資源滿 足公司發(fā)展要求 公司的人力資源能否滿足公司 的發(fā)展要求，其中關(guān)鍵崗位人 員的空缺率不高于目標(biāo)值，關(guān) 鍵人員流失率不高于目標(biāo)值 人力資源管理體 系的系統(tǒng)化水平 保證人力資源體 系的良性循環(huán) 人力資源體系標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化 程度；人力資源管理的實(shí)施效 果 行政后勤保障體 系的運(yùn)行效率 確保行政后勤保 障體系的完備性 和高效性 公司的安全、生活物資、業(yè)務(wù) 運(yùn)行后勤保障體系的完備性、 高效性；部門或員工對(duì)后勤服 務(wù)的滿意度 固定資產(chǎn)管理狀 況 公司資產(chǎn)的使用 情況 年度固定資產(chǎn)的盤虧盤盈，非 正常損壞對(duì)公司資產(chǎn)所造成的 影響 員工對(duì)行政服務(wù) 滿意度 保證行政后勤系 統(tǒng)高效運(yùn)作，提 供優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 是否有部門投訴發(fā)生，是否發(fā) 生過(guò)重大的事故，員工滿意度 調(diào)查與上年對(duì)比情況 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50%50% 行政后勤費(fèi)用 保證行政后勤費(fèi) 用合理有效 行政后勤費(fèi)用支出，實(shí)際行政 后勤費(fèi)用與計(jì)劃預(yù)算費(fèi)用的偏 差，費(fèi)用的增長(zhǎng)速度與業(yè)務(wù)發(fā) 展速度比較是否合理 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注：備注： 副總經(jīng)理副總經(jīng)理(租賃、拆遷租賃、拆遷)考核指標(biāo)考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 計(jì)劃完成情況 保證所負(fù)責(zé)部門 的計(jì)劃目標(biāo)與開 發(fā)公司的計(jì)劃目 標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時(shí)完成；計(jì)劃執(zhí)行 效果 拆遷計(jì)劃目標(biāo)完 成情況 保證拆遷計(jì)劃目 標(biāo)的完成率和滿 意度 拆遷計(jì)劃目標(biāo)完成率；拆遷實(shí) 際費(fèi)用支出與預(yù)算費(fèi)用的偏差 量；拆遷任務(wù)完成質(zhì)量 租賃業(yè)務(wù)發(fā)展情 況 保證租賃業(yè)務(wù)發(fā) 展的經(jīng)濟(jì)效益最 大化 營(yíng)業(yè)收入、費(fèi)用是否完成目標(biāo) 下屬公司預(yù)算執(zhí) 行偏差率 保證合理的支出， 加強(qiáng)財(cái)務(wù)控制 拆遷租賃公司的預(yù)算執(zhí)行情況 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 對(duì)公司重大投資 決策的支持程度 保證公司相關(guān)多 元化業(yè)務(wù)發(fā)展的 快速成長(zhǎng)和規(guī)范 化管理 提出相關(guān)多元化（拆遷、租賃、 物業(yè)管理）業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃；業(yè) 務(wù)發(fā)展規(guī)劃方案是否具有科學(xué) 性、前瞻性、客觀性、可行性 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注：備注： 銷售副總經(jīng)理考核指標(biāo)銷售副總經(jīng)理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 營(yíng)銷戰(zhàn)略方案的 質(zhì)量 保證營(yíng)銷戰(zhàn)略和總體 戰(zhàn)略一致 對(duì)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析的客觀 性、合理性；市場(chǎng)容量預(yù)測(cè) 與實(shí)際銷售情況的絕對(duì)偏差 量；營(yíng)銷策略的可行性 年度銷售目標(biāo)完 成情況 保證公司的銷售目標(biāo) 能夠按計(jì)劃完成 銷售收入完成百分比、銷售 計(jì)劃執(zhí)行情況 營(yíng)銷策劃方案的 質(zhì)量 保證營(yíng)銷策劃方案的 市場(chǎng)投放效果與開發(fā) 公司的銷售經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 的連貫性和一致性 編制營(yíng)銷策劃方案的合理性、 可行性；營(yíng)銷策劃方案實(shí)施 的效果；營(yíng)銷策劃方案創(chuàng)造 的經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析 企業(yè)品牌知名度 保證提升公司品牌形 象，增強(qiáng)公司競(jìng)爭(zhēng)力 品牌宣傳的力度、品牌被市 場(chǎng)的認(rèn)可程度 銷售費(fèi)用預(yù)算執(zhí) 行偏差率 整體上加強(qiáng)銷售費(fèi)用 規(guī)模和效果控制，提 高利潤(rùn)率 銷售費(fèi)用是否合理有效，銷 售費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行偏差率 銷售費(fèi)用收入比 率 保證銷售費(fèi)用的高效 使用 投入的銷售費(fèi)用和銷售收入 的比值與目標(biāo)值的偏差程度 銷售管理體系的 規(guī)范化程度 保證建立健全規(guī)范化 的銷售管理體系，同 時(shí)使銷售管理體系發(fā) 揮最大的效能 銷售管理制度建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化 程度；銷售管理體系運(yùn)營(yíng)的 規(guī)范化程度；銷售管理體系 運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 客戶滿意度 保證對(duì)客戶的服務(wù)質(zhì) 量，提高公司的核心 競(jìng)爭(zhēng)力 年客戶投訴總量，客戶投訴 是否及時(shí)、有效得到解決， 是否積極服務(wù)客戶 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注備注 銷售費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行偏差率=1 |銷售費(fèi)用年度預(yù)算-實(shí)際年度銷售費(fèi)用| / 銷售 費(fèi)用年度預(yù)算 總經(jīng)濟(jì)師考核指標(biāo)總經(jīng)濟(jì)師考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 主管部門業(yè)務(wù)計(jì) 劃及執(zhí)行情況 保證業(yè)務(wù)計(jì)劃制 定的嚴(yán)肅性，執(zhí) 行的高效、有序 性 計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí)行 的效果 預(yù)算體系管理的 規(guī)范度 保證充分發(fā)揮預(yù) 算體系的職能， 控制公司費(fèi)用、 成本 是否制定并落實(shí)了預(yù)算的規(guī)范 及操作辦法等，制度體系是否 完整 招投標(biāo)制度體系 的有效性 確保招投標(biāo)事件 的高效、合理、 有序的進(jìn)行 招投標(biāo)規(guī)章制度的系統(tǒng)性、全 面性、合理性、操作性、有效 性；招投標(biāo)規(guī)章制度完善程度 項(xiàng)目成本控制的 有效性 控制項(xiàng)目成本 項(xiàng)目成本控制流程是否合理； 項(xiàng)目成本監(jiān)控是否合理、到位； 項(xiàng)目計(jì)劃成本和實(shí)際成本的偏 差度 綜合計(jì)劃的有效 性 充分發(fā)揮綜合計(jì) 劃的綜合管理作 用 公司綜合計(jì)劃對(duì)各部門業(yè)務(wù)運(yùn) 作的指導(dǎo)效果如何，部門之間 的協(xié)同度如何，是否發(fā)揮了監(jiān) 控作用；綜合計(jì)劃的權(quán)威性、 可行性 立項(xiàng)比率 提高可行性分析 的質(zhì)量和效率 通過(guò)了高層決策立項(xiàng)的項(xiàng)目相 對(duì)于可行性分析項(xiàng)目的比率 土地儲(chǔ)備的經(jīng)濟(jì) 效益 保證土地儲(chǔ)備的 經(jīng)濟(jì)價(jià)值的最大 化 土地儲(chǔ)備的科學(xué)性、價(jià)值性； 土地談判的計(jì)劃性、有效性； 土地儲(chǔ)備經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析報(bào)告的 科學(xué)性、客觀性 項(xiàng)目前期研究的 質(zhì)量 確保項(xiàng)目研究的 經(jīng)濟(jì)價(jià)值可行性、 技術(shù)水平的先進(jìn) 性 項(xiàng)目研究經(jīng)濟(jì)分析是否全面、 技術(shù)方案闡述是否明確；項(xiàng)目 實(shí)施的可行性 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 費(fèi)用控制情況 保證下屬部門費(fèi) 用按預(yù)算進(jìn)行控 制 下屬部門實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算差異 比較 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注：備注： 總會(huì)計(jì)師考核指標(biāo)總會(huì)計(jì)師考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考評(píng)目的考評(píng)目的考評(píng)內(nèi)容考評(píng)內(nèi)容 考評(píng)考評(píng) 人人 財(cái)務(wù)計(jì)劃完成情 況 保證所負(fù)責(zé)部門 的計(jì)劃目標(biāo)與開 發(fā)公司的計(jì)劃目 標(biāo)相一致 財(cái)務(wù)計(jì)劃是否按時(shí)完成；實(shí)際財(cái) 務(wù)收益與預(yù)期財(cái)務(wù)收益的偏差值 財(cái)務(wù)法律法規(guī)的 貫徹效果 提高財(cái)務(wù)人員的 業(yè)務(wù)素質(zhì)，規(guī)避 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行效果 財(cái)務(wù)規(guī)章制度的 規(guī)范性 確保財(cái)務(wù)系統(tǒng)規(guī) 范化管理 財(cái)務(wù)管理制度是否系統(tǒng)、規(guī)范、 有沒(méi)有操作性 財(cái)務(wù)管理效果 加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)管 理和財(cái)務(wù)審計(jì)能 力，規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng) 險(xiǎn) 財(cái)務(wù)資金的預(yù)算計(jì)劃是否科學(xué)、 有效；財(cái)務(wù)資金的周轉(zhuǎn)率、利用 率；應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率；資產(chǎn)占有 資金周轉(zhuǎn)率；財(cái)務(wù)審計(jì)制度是否 健全；審計(jì)工作是否有效 融資效果 擴(kuò)展財(cái)務(wù)融資渠 道，提高資金籌 措能力，滿足企 業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的資 金需求 財(cái)務(wù)融資渠道、籌措資金的額度 等是否滿足企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要； 財(cái)務(wù)管理費(fèi)用是否科學(xué)、合理、 經(jīng)濟(jì)；資金調(diào)度和協(xié)調(diào)能力是否 滿足資金預(yù)算要求 財(cái)務(wù)信息有效性為管理決策提供 依據(jù) 定期及時(shí)、真實(shí)地向總經(jīng)理提供 支持決策的財(cái)務(wù)分析報(bào)告 稅務(wù)處理效果 合理稅務(wù)籌劃 充分利用國(guó)家政策享受的稅收優(yōu) 惠數(shù)（未發(fā)生稅務(wù)糾紛） 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 公司重大投資決 策的支持程度 保證公司重大投 資財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 提出重大投資的財(cái)務(wù)分析和方案 實(shí)施的財(cái)務(wù)可行性論證 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注備注 總建筑師考核指標(biāo)總建筑師考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 計(jì)劃完成情況 保證所負(fù)責(zé)部門的計(jì)劃 目標(biāo)與開發(fā)公司的計(jì)劃 目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時(shí)完成；計(jì)劃執(zhí) 行效果 項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法 令、法規(guī)的貫 徹效果 提高規(guī)劃部技術(shù)人員的 業(yè)務(wù)素質(zhì) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法 令、法規(guī)的貫徹效果 技術(shù)管理規(guī)章 制度的完備性 保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 的科學(xué)性、合理性 技術(shù)管理制度是否系統(tǒng)、合 理、規(guī)范 項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量 保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足項(xiàng)目 開發(fā)組織總設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì) 思想，在設(shè)計(jì)質(zhì)量上滿 足項(xiàng)目開發(fā)組織總設(shè)計(jì) 的技術(shù)要求 對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)支持程度、 技術(shù)審核力度；項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò) 程出現(xiàn)的重大技術(shù)的預(yù)見性； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量水平帶來(lái)的經(jīng) 濟(jì)效益分析 重大技術(shù)審核 保證技術(shù)審批的正確性 和完整性 項(xiàng)目總規(guī)劃方案、單體/市政 重大技術(shù)決策、重大的技術(shù) 變更等技術(shù)處理是否及時(shí)、 有效；技術(shù)方案是否科學(xué)、 合理、全面、經(jīng)濟(jì) 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 對(duì)公司重大項(xiàng) 目投資決策的 技術(shù)支持程度 保證公司重大項(xiàng)目投資 的科學(xué)化，規(guī)避技術(shù)風(fēng) 險(xiǎn) 提出技術(shù)方案的科學(xué)性、前 瞻性、客觀性、經(jīng)濟(jì)性；技 術(shù)方案創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注備注 總工程師考核指標(biāo)總工程師考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 計(jì)劃完成情況 保證所負(fù)責(zé)部門的計(jì) 劃目標(biāo)與開發(fā)公司的 計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時(shí)完成；計(jì)劃執(zhí) 行效果 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 相關(guān)法令、法規(guī) 的實(shí)施效果 提高施工技術(shù)人員的 業(yè)務(wù)素質(zhì) 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法令、 法規(guī)的貫徹和實(shí)施效果 技術(shù)管理規(guī)章制 度的完備性 保證工程建設(shè)技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)的科學(xué)性、合理性 技術(shù)管理規(guī)章制度是否系統(tǒng)、 合理、規(guī)范 重大技術(shù)的審批 質(zhì)量 保證技術(shù)審批的正確 性和完整性 施工組織總設(shè)計(jì)、監(jiān)理大綱、 重大項(xiàng)目的招投標(biāo)等技術(shù)文 件或技術(shù)處理的審批是否及 時(shí)、有效；技術(shù)方案是否科 學(xué)、合理、全面、經(jīng)濟(jì) 對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量 的監(jiān)督力度 保證分公司滿足質(zhì)量 要求，避免重大質(zhì)量 事故 發(fā)生重大適量事故的次數(shù)和 影響范圍，事故原因 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 對(duì)公司重大項(xiàng)目 投資決策的技術(shù) 支持程度 保證公司重大項(xiàng)目投 資的科學(xué)化，規(guī)避技 術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 提出技術(shù)方案的科學(xué)性、前 瞻性、客觀性、經(jīng)濟(jì)性；技 術(shù)方案創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注：備注： 分公司經(jīng)理考核指標(biāo)分公司經(jīng)理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 年度銷售收入 保證分公司按時(shí)或超額 完成開發(fā)公司下達(dá)的年 度銷售收入計(jì)劃 年度總銷售額；年度銷售任 務(wù)完成率 工程質(zhì)量 確保工程建設(shè)質(zhì)量符合 項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)要求 工程建設(shè)過(guò)程質(zhì)量驗(yàn)收合格 率；工程最終交接質(zhì)量驗(yàn)收 合格率 工程交用時(shí)間 保證分公司按時(shí)完成開 發(fā)公司下達(dá)的年度工程 建設(shè)任務(wù) 工程交用時(shí)間；年度工程建 設(shè)任務(wù)完成率 工程安全 保證工程建設(shè)安全生產(chǎn)， 降低事故發(fā)生率 工程事故發(fā)生率低于目標(biāo)值 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 100% 費(fèi)用控制 在保證工程建設(shè)質(zhì)量和 經(jīng)濟(jì)效能最大化的前提 下，使項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi) 用、綜合管理費(fèi)用最小 化或合理化 工程建設(shè)費(fèi)用總額，綜合管 理費(fèi)用總額；工程建設(shè)成本 控制率，綜合管理費(fèi)用控制 率 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 備注備注 第二部分第二部分 業(yè)務(wù)部門業(yè)務(wù)部門考核指標(biāo)考核指標(biāo) 一、市場(chǎng)部一、市場(chǎng)部考核指標(biāo)考核指標(biāo) 市場(chǎng)部部長(zhǎng)考核指標(biāo)市場(chǎng)部部長(zhǎng)考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 部門計(jì)劃完成情 況 保證部門計(jì)劃制定 的嚴(yán)肅性，執(zhí)行的 高效、有序 計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí)行 的效果各部門（經(jīng)理） 營(yíng)銷計(jì)劃的質(zhì)量 確保公司營(yíng)銷計(jì)劃 的嚴(yán)肅性、客觀性、 具備可操作性 公司營(yíng)銷計(jì)劃制定的及時(shí)性、 可操作性；計(jì)劃的實(shí)際效果與 預(yù)期效果的對(duì)比企劃部 （經(jīng)理） 研究報(bào)告的數(shù)量、 質(zhì)量 充分發(fā)揮企劃部的 項(xiàng)目研究職能，定 期或不定期對(duì)公司 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行專 題研究 每年項(xiàng)目研究或?qū)ｎ}研究報(bào)告 的數(shù)量、質(zhì)量企劃部（經(jīng) 理） 綜合統(tǒng)計(jì)資料的 收集和利用情況 確保公司綜合統(tǒng)計(jì) 資料收集的及時(shí)性 和利用的合理性 公司綜合統(tǒng)計(jì)的全面性、及時(shí) 性、準(zhǔn)確性；統(tǒng)計(jì)報(bào)告分析的 數(shù)量、質(zhì)量開發(fā)部（經(jīng)理） 銷售處業(yè)績(jī)合同 管理情況 確保上級(jí)能夠及時(shí) 了解銷售處業(yè)績(jī)合 同的完成情況 銷售處業(yè)績(jī)指標(biāo)完成情況統(tǒng)計(jì) 的及時(shí)性和準(zhǔn)確性營(yíng)銷部 （經(jīng)理） 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 部門費(fèi)用控制情 況 控制部門費(fèi)用合理 支出 部門實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用的偏 差各部門（經(jīng)理） 總總 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 師師 備注備注 項(xiàng)目研究考核指標(biāo)項(xiàng)目研究考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部 門計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí) 行效果開發(fā)部、企劃部 等 信息數(shù)據(jù)庫(kù)的 更新 保證項(xiàng)目研究所需要的 信息更加全面、準(zhǔn)確 數(shù)據(jù)庫(kù)信息收集的全面性、 及時(shí)性、準(zhǔn)確性、動(dòng)態(tài)變化 性；企劃部、開發(fā)部 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā) 展/調(diào)研研究報(bào) 告的質(zhì)量 要求每年度對(duì)房地產(chǎn)行 業(yè)作一定數(shù)量的高質(zhì)量 專題研究 土地市場(chǎng)研究報(bào)告、項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告、房地產(chǎn)市場(chǎng) 需求研究報(bào)告的數(shù)量；相關(guān) 研究報(bào)告的被高層領(lǐng)導(dǎo)采納 的數(shù)量或?qū)Ω邔宇I(lǐng)導(dǎo)決策的 支持程度企劃部、開發(fā) 部 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 70% 編制項(xiàng)目成本 計(jì)劃的質(zhì)量 保證項(xiàng)目成本計(jì)劃的制 定的合理性和實(shí)施效果 項(xiàng)目成本計(jì)劃制定的準(zhǔn)確性、 操作性、及時(shí)性；計(jì)劃的實(shí) 際效果與預(yù)期效果的對(duì)比性 成本控制部 市市 場(chǎng)場(chǎng) 部部 部部 長(zhǎng)長(zhǎng) 備注備注 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)考核指標(biāo)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目 標(biāo)與部門計(jì)劃目 標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí)行效 果開發(fā)部、企劃部等 綜合計(jì)劃的質(zhì)量 保證公司綜合計(jì) 劃的嚴(yán)肅性、客 觀性、操作性 公司綜合計(jì)劃制定的及時(shí)性、可 操作性；計(jì)劃的實(shí)際效果與預(yù)期 效果的對(duì)比性；計(jì)劃實(shí)施效果分 析 綜合統(tǒng)計(jì)的質(zhì)量 保證綜合統(tǒng)計(jì)的 權(quán)威性 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的全面性、及時(shí)性、準(zhǔn) 確性 綜合統(tǒng)計(jì)資料的 利用 確保公司綜合統(tǒng) 計(jì)資料收集的及 時(shí)性和利用的合 理性 統(tǒng)計(jì)資料分析的及時(shí)性、合理性、 全面性；統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告的數(shù)量、 質(zhì)量 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 70% 分公司經(jīng)理業(yè)績(jī) 合同管理情況 保證分公司經(jīng)理 經(jīng)營(yíng)承包完成 分公司經(jīng)理是否按業(yè)績(jī)合同完成 任務(wù) 市市 場(chǎng)場(chǎng) 部部 部部 長(zhǎng)長(zhǎng) 備注備注 二、規(guī)劃部二、規(guī)劃部考核指標(biāo)考核指標(biāo) 規(guī)劃部部長(zhǎng)考核指標(biāo)規(guī)劃部部長(zhǎng)考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 部門計(jì)劃完成情 況 保證部門計(jì)劃制定 的嚴(yán)肅性，執(zhí)行的 高效、有序性 計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí)行 的效果 項(xiàng)目設(shè)計(jì)思想的 完美性 保證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 完全體現(xiàn)公司對(duì)項(xiàng) 目的總體定位以及 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的創(chuàng) 新性、前瞻性 項(xiàng)目設(shè)計(jì)思想的實(shí)現(xiàn)程度；項(xiàng) 目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新水平 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的 可行性 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的經(jīng) 濟(jì)價(jià)值、技術(shù)水平、 并能滿足市場(chǎng)需求 項(xiàng)目的客戶定位與市場(chǎng)需求定 位是否一致 項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量 保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)一次 性完成設(shè)計(jì)任務(wù) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否出現(xiàn)重大技術(shù)問(wèn) 題；項(xiàng)目設(shè)計(jì)更改、變更的次 數(shù)；施工圖交接相關(guān)資料和手 續(xù)的完整性 項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成的 及時(shí)性 保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)在確 定的時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn) 設(shè)計(jì)思想，完成總 體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)實(shí)際完成時(shí)間與 計(jì)劃完成時(shí)間的絕對(duì)量對(duì)比 相關(guān)證件或手續(xù) 完成情況 為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì) 的順利進(jìn)行，在規(guī) 定的時(shí)間內(nèi)辦理好 相關(guān)證件或手續(xù) 是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理好相 關(guān)手續(xù)（申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、 申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等） ；是否及 時(shí)辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證； 辦理證件/手續(xù)的實(shí)際完成時(shí)間 與與計(jì)劃完成時(shí)間絕對(duì)量對(duì)比 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 50% 部門費(fèi)用控制情 況 保證部門費(fèi)用按計(jì) 劃預(yù)算進(jìn)行控制 部門實(shí)際費(fèi)用與計(jì)劃預(yù)算費(fèi)用 的偏差 總總 建建 筑筑 師師 備注備注 技術(shù)審核考核指標(biāo)技術(shù)審核考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核人考核人 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部 門計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí) 行效果 技術(shù)審核質(zhì)量 保證規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的嚴(yán) 謹(jǐn)性、準(zhǔn)確性 與設(shè)計(jì)院進(jìn)行技術(shù)溝通的次 數(shù)、技術(shù)修改的情況；施工 圖技術(shù)交底的成功率 技術(shù)審核的及 時(shí)性 為保證項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)的 質(zhì)量和技術(shù)交接的計(jì)劃 性，技術(shù)審核應(yīng)在規(guī)定 的時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)審核 任務(wù) 技術(shù)審核實(shí)際完成時(shí)間與計(jì) 劃完成時(shí)間的偏差 技術(shù)審核工作 量 為保證技術(shù)審核的質(zhì)量， 應(yīng)投入的總體工作量 完成技術(shù)審核所花費(fèi)的作業(yè) 時(shí)間 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的貫 徹效果 為了提高部門的技術(shù)水 平和作業(yè)質(zhì)量，定期或 不定期對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行 技術(shù)培訓(xùn) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)放次數(shù)；相關(guān) 人員的培訓(xùn)次數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)的貫 標(biāo)效果 任任 務(wù)務(wù) 績(jī)績(jī) 效效 70% 技術(shù)服務(wù)/支持 程度 為保證公司施工組織總 設(shè)計(jì)方案的良好運(yùn)行， 對(duì)相關(guān)部門提供的技術(shù) 支持程度 技術(shù)服務(wù)信息的反饋速度； 提出技術(shù)處理方案的合理性； 技術(shù)處理效果 規(guī)規(guī) 劃劃 部部 部部 長(zhǎng)長(zhǎng) 備注備注 規(guī)劃管理考核指標(biāo)規(guī)劃管理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)考核目的考核目的考核內(nèi)容考核