旬邑縣赤道中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項目可行性研究報告

旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 1第一章 總論 1.1 項目名稱 旬邑縣赤道中學(xué)學(xué)生宿舍樓 建設(shè)項目 。 1.2 項目承建單位 旬邑縣赤道中學(xué) 。 1.3 項目建設(shè)地址 項目建設(shè)地址位于咸陽市 旬邑縣赤道 街道赤道 中學(xué) 院內(nèi) 。 擬建 學(xué)生宿舍樓 1 幢 建筑面積約 1247 平方米 。 1.4 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 旬邑縣赤道中學(xué) 學(xué)生宿舍樓 新建項目， 總投資 150 萬元， 建筑面積約1247 平方米 。 建設(shè)規(guī)模為： 新建 學(xué)生宿舍樓 1 幢： 為 三層磚混結(jié)構(gòu) ， 單面樓， 建筑面積 1247 平方米， 每層 設(shè) 18 間 宿舍 。 木 門，塑鋼窗， 水泥砂漿地面 ，內(nèi)墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料 ，屋面 SBS 卷 材防水 ?？偢潘阃顿Y 130 萬元。 本項目配套設(shè)施有： 架子用床、宿舍壁柜 及其他費用 概算投資 20 萬元。 1.5 可行性研究報告編制依據(jù) 1、國家建設(shè)部等三部委農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (建 標(biāo)1092008) 2、國家發(fā)改委、教育部關(guān)于中西部農(nóng)村初中 學(xué)生宿舍樓 總體方案（發(fā)改社會 2007 833 號） 3、陜西省教育廳、陜西省財政廳關(guān)于印發(fā)陜西省農(nóng)村中小學(xué)布局調(diào)整指導(dǎo)意見的通知（陜教發(fā) 2006 35 號） 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 24、 旬邑縣人民政府“十一五”教育發(fā)展規(guī)劃和旬邑縣人民政府關(guān)于加快基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展決定中的有關(guān)實施意見 。 5、 旬邑縣赤道中學(xué) 提供有關(guān)資料和編制要求 。 1.6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 按照農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， 初中的建筑容 積率不宜小于 0.8。 教學(xué)及教學(xué)輔助用房初中設(shè)置：普通教室、音樂教室、樂器室、實驗室、儀器準(zhǔn)備室、化學(xué)藥品庫、勞動技術(shù)教室、圖書室、教師閱覽室、學(xué)生閱覽室、語言教室、語言資料室、多功能教室、電教器材室（兼放映室）、微型計算機教室、微機輔助室、風(fēng)雨活動室、科技活動室、體育器材室（兼體育教師辦公室）。 行政教學(xué)辦公用房初中設(shè)置：設(shè)置黨政辦公室、教學(xué)辦公室、 會議室、文印檔案室、衛(wèi)生保健室、總務(wù)倉庫、社團辦公室、傳達值宿室。 生活服務(wù)用房初中設(shè)置：教工宿舍、學(xué)生宿舍、教工食堂、學(xué)生食堂、開水房及浴室、教工廁所、學(xué)生廁所。 初中實驗室（含物理、化學(xué)、生物實驗室）： 12 班、 18 班、 24 班應(yīng)分別設(shè)置二間、三間、四間，使用面積均為 90m2/間。另相應(yīng)配備儀器準(zhǔn)備室，總使用面積分別為 80m2、 120m2、 160m2。 初中學(xué)生宿舍：每校均應(yīng)設(shè)置學(xué)生宿舍，解決比例宜按學(xué)生人數(shù)的 50%住校計，居住面積為 2.7m2/生， 12 班、 18 班、 24 班的總居住面積分別為810m2、 1215m2、 1620m2。初中學(xué)生食堂：每校均應(yīng)設(shè)置，就餐人數(shù)宜按學(xué)生人數(shù)的 70%計，使用面積均為 1.5m2/座， 12 班、 18 班、 24 班的總使用面積分別為 630m2、 945m2、 1260m2。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 3初中開水房及浴室：每校均應(yīng)設(shè)置，總使用面積： 12 班、 18 班、 24班分別為 40m2、 55m2、 70m2。 初中 12 班、 18 班、 24 班宜分 別設(shè)置 200 m、250 m、 300 m 環(huán)形跑道田徑場一個 。中小學(xué)校均 應(yīng)設(shè)置適量的球類、器械等運動場地。確無條件設(shè)置田徑運動場的學(xué)校，最少應(yīng)設(shè)置能滿足全校學(xué)生進行體操、器械、球類以及小學(xué)低年 級游戲等活動的場地，平均不少于 4 m2/生。 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 2.1 咸陽市 旬邑縣 概況 旬邑 縣位于咸陽市北部，東依黃陵，耀縣，銅川，南傍淳化，西鄰彬縣，北接甘肅正寧，處在渭北黃土高原溝壑區(qū)。全縣總面積 1811 平方公里，其中耕地面 積 452 萬 畝，轄 10 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng)、 280 個行政村， 總?cè)丝?26.8 萬。山區(qū)面 積占全縣總面積的 55%以上，平均海拔 1300 米，平均氣溫 9 ，無霜期 179 天，年降水量 600 毫米左右。 農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?95%， 縣級財政收入的 80%來自于 農(nóng)業(yè)。自然資源以煤炭、石油、天然氣、中藥材、 沙棘、草場、森林為主。煤貯量 12 億噸，石油貯量 400 多萬噸， 藥材 192 種，家種49 種，沙棘 20 萬 畝，草場面積 46 萬 畝，其中人工種植的萬畝草場 4 個。國有森林林面 積 145 萬 畝。 工 業(yè)生產(chǎn)初具規(guī)模。目前，已形成以原煤、白沙糖、黃芪酒、醫(yī)用酒精、沙棘系列產(chǎn)品、磷肥、面粉等骨干產(chǎn)品為主的工業(yè)生產(chǎn)體系。全縣現(xiàn)有煤礦 14 個，年 產(chǎn)原煤 70 萬噸。 基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日益加強。公路建設(shè)事業(yè)發(fā)展迅速。目前境內(nèi)油路里程旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 4140 公里， 5 條主干公路和 14 條地方道路 縱橫交錯，交通四通八達。全縣實現(xiàn) 了 縣鄉(xiāng)道路柏油化，鄉(xiāng)村道路砂石化。郵電通訊設(shè) 施不斷改善。建成了無線電尋呼臺、數(shù)字程控電話、移動通訊基站、旬邑調(diào)頻廣播電臺和有線電視臺，大大縮短了與外部世界的距離，城鄉(xiāng)通水通電能力明顯增強?？h城建成了日供水能力 5000 噸的自來水廠，城區(qū) 輸水管道入戶率達到 96%。近年來原區(qū) 鄉(xiāng)村建成人引井站 130 處。特別是總投資 1200 多萬元建成的土橋、職田兩處人飲工程，從根本上解決了南原和中部原區(qū) 11 個 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 18 萬人的生 產(chǎn)生活用水問題。 1999 年，全 縣實現(xiàn)了村村通電。 教育事 業(yè)成績顯著。 1991 年，提前一年完成 “ 普六 ” 任 務(wù)。 1996 年 9月，完成了 “ 普九 ” 任 務(wù)，通過了省 、市驗收，提前一年實現(xiàn)了 “ 兩基 ” 。旬邑 發(fā)展教育事業(yè)的做法得到了國家教委充分肯定。 1994 年 6 月，旬邑 縣作為全國僅有的兩個縣之一，光榮地出席了全國教育工作會；省教委先后兩次在旬邑召開現(xiàn)場會，推廣了旬邑的辦學(xué)經(jīng)驗。 2.2 旬邑縣赤道中學(xué) 概況 赤道中學(xué)屬鄉(xiāng)辦初級 中學(xué)， 學(xué)校占地面積 21010 平方米，現(xiàn)有 12 個教學(xué)班， 848 名在校學(xué)生， 58 名教職工，磚混教學(xué)樓二幢，共計 1600 平方米，可容納 18 個教學(xué)班。 學(xué)?，F(xiàn)無學(xué)生宿舍，多名住宿學(xué)生全部租借民房，學(xué)校僅能給住宿學(xué)生提供開水。教育教學(xué)管理難度較大，困擾著學(xué)校的發(fā)展。 按照旬邑縣十一五布局調(diào)整規(guī)劃 2015 年，赤道中學(xué)與赤道中心小學(xué)合并為九年寄宿制學(xué)校，在校學(xué)生將為 1148 名，教職工數(shù) 76 名，住宿學(xué)生約 400 名， 新建 1 幢學(xué)生宿舍樓， 符合我縣布點調(diào)整計劃。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 5近年來， 赤道中學(xué) 在省、市、縣各級政府的大力支持下，不斷改善辦學(xué)條件，提高教育教學(xué)質(zhì)量。 2.3 目前學(xué)校存在的問題 赤道鄉(xiāng)位于旬邑縣中塬，毗鄰張洪鎮(zhèn)、鄭家鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、太村鎮(zhèn)，彬旬公路穿境而過，交通發(fā)達。近年來，隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民渴求子女接受優(yōu)質(zhì)教育的需求愈來愈高。優(yōu)化教育資源配置，提高投資效益和教育質(zhì)量，極大 的改善辦學(xué)條件顯得尤為重要。赤道中學(xué)屬鄉(xiāng)辦初級中學(xué)。全鄉(xiāng) 11 個行政村， 1.2 人口，耕地面積 2.5 萬畝。 2008 年國民生產(chǎn)總值 5530 萬元，人均純收入 2350 元。赤道中學(xué)地處赤道街，服務(wù)區(qū)人口1.8 萬人，服務(wù)半徑 15 公里。 赤道中學(xué) 學(xué)校占地面積 21010 平方米，現(xiàn)有12 個教學(xué)班， 848 名在校學(xué)生， 58 名教職 工 。 按照旬邑縣十一五布局調(diào)整規(guī)劃 2015 年，赤道中學(xué)與赤道中心小學(xué)合并為九年寄宿制學(xué)校，在校學(xué)生將為 1148 名，教職工數(shù) 76 名，住宿學(xué)生約 400 名， 新建 1 幢學(xué)生宿舍樓， 符合我縣布點調(diào)整計劃。 2.4 項目的 提出： 基礎(chǔ)教育是科教興國的奠基工程。對提高中華民族素質(zhì)、培養(yǎng)各級各類人才，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有全局性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用，保持教育超前發(fā)展，必須把基礎(chǔ)教育放在優(yōu)先發(fā)展的地位，作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)作為教育事業(yè)發(fā)展的重點，切實予以保證。 目前， 赤道中學(xué) 的現(xiàn)狀與義務(wù)教育發(fā)展建設(shè)的要求差距太大，制約著旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 6基礎(chǔ)教育的發(fā)展及學(xué)校布點調(diào)整步伐，制約著 赤道 鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)的建設(shè)和經(jīng)濟的發(fā)展。所以，建 學(xué)生宿舍樓 ，是教育發(fā)展的要求，也是滿足人民群眾渴求子女接受優(yōu)質(zhì)教育的需求。 2.5 項目建設(shè)的必要性 （ 1）項目建設(shè)對于改善辦學(xué)條件， 優(yōu)化育人環(huán)境，正確、合理地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化初級中學(xué)，保證適齡青少年接受義務(wù)階段教育，保護青少年健康成長，是非常必要的。布局合理，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的辦學(xué)條件，寬敞明亮，安全文明的校園環(huán)境，將對學(xué)生產(chǎn)生耳濡目染、潛移默化的陶冶作用，促使學(xué)生自主地陶冶情操，強身健體，明理益智，堅持五育并舉，對全面發(fā)展教育起到應(yīng)有的作用。 （ 2）項目建設(shè)是改變縣、鄉(xiāng)、村面貌，提高全民族素質(zhì)，促進農(nóng)村社會主義物質(zhì)文明和精神文明是必要的。學(xué)校是社會主義精神文明建設(shè)的窗口，是推動社會主義精神文明的主陣地。建一流學(xué)校，樹一流形象，以學(xué)校文明的小氣候影響 鄉(xiāng)、村環(huán)境，以學(xué)校濃烈的文化氛圍帶動廣大村民學(xué)政治、學(xué)文化、學(xué)科學(xué)、學(xué)技術(shù)，成為科技致富的主力軍，促進農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。以優(yōu)美的學(xué)校布局環(huán)境，促進和影響小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。 （ 3）項目建設(shè)對全面貫徹黨的教育方針，全面提高教育質(zhì)量，加快基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的步伐是非常必要的。目前，學(xué)?？傉嫉孛娣e 21010 平方米，師生人均占地面積 23 平方米，建筑面積 1914 平方米，師生人均 2.7平方米，按照學(xué)校目前的狀況，九年制學(xué)校建成后，學(xué)生在學(xué)校無法住宿，旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 7這樣遠遠不能滿足學(xué)校的教育教學(xué)需要。學(xué)生宿舍的建設(shè)，極大地改善了學(xué)生 的生活條件，也確保適齡學(xué)生接受義務(wù)教育。 第 三 章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 3.1 建設(shè)地址 建設(shè)地點計劃在 旬邑縣赤道 鄉(xiāng)赤道 中學(xué) 院內(nèi) ， 交通、排水、供電非常便利。 3.2 建筑現(xiàn)狀 3.2.1 地點與地理位置 項目建設(shè)地址位于 旬邑縣赤道鄉(xiāng)赤道中學(xué) 院內(nèi) ， 擬建 學(xué)生宿舍樓 建筑面積約 1247 平方米 。 3.2.2 建址土地權(quán)屬 旬邑縣赤道中學(xué) 學(xué)生宿舍樓 建設(shè)用地屬于 旬邑縣赤道中學(xué) ，在校園內(nèi)，建設(shè) 不需征地。 3.2.3 項目現(xiàn)有建址利用情況 項目建設(shè)地址 屬于 旬邑縣赤道中學(xué) ，在校園內(nèi)， 建設(shè) 不需征地。 3.3 建設(shè)條件 3.3.1 氣候氣象 條件 1、地形、地貌條件 項目建設(shè)地形非常平坦，土壤屬于粘性黃土，場地開闊，可以滿足項旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 8目的建設(shè)需要。地貌單元屬于渭北黃土高原。 2、 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 2.1 地質(zhì)結(jié)構(gòu) 據(jù)勘探揭露，在勘探深度范圍內(nèi)的地層依次為黃土 1（ Q33）、黃土 2（ Q3） 、 古土壤和黃土（ Q2）。 2.2 地下水： 勘察期間，各勘探深度內(nèi)均遇見地下水。 3.3.2 結(jié)論及建議 1)場地及附近無不良地質(zhì)作用，適宜建筑。 2)擬建場地為非自重濕陷性場地，地基濕陷等級為級 (中等 )。 3)勘察期間，該場地未見地下水，可不考慮地下水對淺基礎(chǔ)的 影響。 4)場地土對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無腐蝕性。 5)擬建場地屬可以建設(shè)的一般場地，抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計基本地震加速度值為 O.05g；設(shè)計地震分組為第三組，建筑場地類別為類，設(shè)計特征周期為 0.65s。不存在地震液化問題。 6)建議采用墊層法或灰土擠密樁處理地基均可，請設(shè)計酌定。 7)基坑開挖建議采用放坡開挖。 8)據(jù)已有文獻資料，最大凍土深度為 50cm。 9)基礎(chǔ)施工前應(yīng)進行普探工作，對發(fā)現(xiàn)的井、坑、墓、穴、洞等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定妥善處理。 3.3.3 周邊建筑物與環(huán)境條件 項目建設(shè)的地址處 于 旬邑縣太村鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū) 內(nèi)，周圍設(shè)有高大建筑物，采光條件十分理想，周圍也設(shè)有大型商店和市場，噪音完全可以符合標(biāo)準(zhǔn)。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 93.3.4 城市規(guī)劃或區(qū)域型規(guī)劃要求 赤道中學(xué) 建設(shè) 學(xué)生宿舍樓 符合縣城規(guī)劃要求，也與周圍環(huán)境相和諧。 3.3.5 交通條件 赤道中學(xué)校址位于赤道 鄉(xiāng) 街 道 ，北依彬旬公路，學(xué)校面臨赤道街道，交通便利，道路寬敞，車輛通行暢通。從學(xué)校門出就是街道，購料購物，不用遠行，十分方便。 3.3.6 供電 條件 學(xué)校設(shè)有專門配電室，用電完全有保證。 3.3.7 給排水 條件 學(xué)校接有自來水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。學(xué) 校院內(nèi)有下水道，校園內(nèi)天然降水可自然排入街道排水溝。引水便利，排水暢通。 3.3.8 通訊 條件 中國移動、中國聯(lián)通網(wǎng)站健全。通訊便捷、暢通。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 10第 四 章 項目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計方案 4.1 項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合 旬邑縣 城區(qū)實際情況建設(shè)。在充分考慮教學(xué)功能齊全，配套設(shè)施完善，環(huán)境美觀優(yōu)雅的基礎(chǔ)上，計劃總建筑面積 1247 平方米左右。 4.2 項目總體規(guī)劃方案 4.2.1 總平面布置和功能要求 （ 1）總平面位置：在赤道中學(xué)東院生活區(qū)，擬建坐東面西的學(xué)生宿舍樓，建筑用地長 59.4 米，寬 8 米。宿 舍樓建成后，使原學(xué)校布局更趨合理緊湊，教學(xué)區(qū)和生活區(qū)隔離有度，避免了教學(xué)與生活的相互干擾。 （ 2）建筑功能設(shè)想：按照中小學(xué)校舍建筑有關(guān)要求，擬建的赤道中學(xué)宿舍樓，在建筑平面和豎向設(shè)計中，我們按照既考慮校園建筑和宿舍樓布局的合理性、科學(xué)性、可行性、又體現(xiàn)相互的關(guān)聯(lián)性、獨立性；既考慮教育教學(xué)工作的實際需要，又滿足青少年學(xué)生身心健康成長的要求。在設(shè)計要求上采取 3 層單面，每層 18 間，設(shè)置 54 個宿舍。走廊寬度不底于 2 米，保證人流、物流氣流暢通。 （ 3）建筑標(biāo)準(zhǔn)：擬建的宿舍樓工程結(jié)構(gòu)均按 8 度地震裂度設(shè)防。宿舍樓采用主體 3 層磚混結(jié)構(gòu)單面樓，每層 18 間。樓體總長 59.4 米，寬 8 米，建筑面積 1247 平方米。建筑裝修力求體現(xiàn)樸素、典雅、清新的特點，符合旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 11青少年學(xué)生學(xué)習(xí)，生活、活動的心理環(huán)境。外墻正面采用面磚等較高標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料，室內(nèi)采用減少回音噪音的材料處理，地面全部以水泥砂漿鋪設(shè)，采用木制門和鋁合金窗。 5.2.2 規(guī)劃設(shè)計方案描述 新建學(xué)生宿舍樓 1 幢：為三層磚混結(jié)構(gòu)，單面樓，建筑面積 1247 平方米，每層設(shè) 18 間宿舍。樓體總長 59.4 米，寬 8 米。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內(nèi)墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面 SBS 卷材 防水?？偢潘阃顿Y 130 萬元。 4.3 建筑方案 4.3.1 建筑藝術(shù)及風(fēng)格 學(xué)生宿舍樓 采取磚混式結(jié)構(gòu)， 總體風(fēng)格沿承主教學(xué)樓的風(fēng)格，簡潔明快，美觀大方，與主教學(xué)樓相映，具有現(xiàn)代氣息。 4.3.2 該建筑特征與結(jié)構(gòu) 該工程造型新穎，結(jié)構(gòu)采取磚混結(jié)構(gòu)，墻體為空心磚砌筑。 4.3.3 主體為磚混結(jié)構(gòu)， 墻身用砌體構(gòu)筑，墻身防潮處理采用防水水泥砂漿，散水全部用混凝土澆筑，室外踏步平臺全部用地磚鋪設(shè)。 擬建的 學(xué)生宿舍樓 結(jié)構(gòu)均按 8 度地震裂度設(shè)防。建筑裝修力求體現(xiàn)樸素、典雅、清新的特點，符合青少年學(xué)生學(xué)習(xí)，生活、活動的心理環(huán)境。 學(xué)生宿 舍樓 裝修材料擬采用中檔標(biāo)準(zhǔn)，外墻采用 外墻丙烯酸涂料 等較高標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料，室內(nèi)采用減少回音噪音的材料處理，地面全部以水泥砂漿鋪設(shè)采用木制門和鋁合金窗。 窗臺用水泥砂漿處理，不刷涂料。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 124.3.4 結(jié)構(gòu)設(shè)汁 本工程按 八 度抗震設(shè)防，丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級的二級，場 地類別為三類，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。砌體 0.000 以下用 MU10 機制實心粘土磚， 0.000 以上用 MU10KP1 型承重多孔磚。砂漿 0.000 以下用 MlO水泥砂漿，建筑一至三層用 M10混合砂漿，以上用 M7 5混合砂漿。砌體施工質(zhì)量控制等級為 B 級?；炷粱A(chǔ)墊 層用 C10混凝土，其余現(xiàn)澆構(gòu)件為 C20混凝土。 4.3.5 抗震構(gòu)造 構(gòu)造柱的構(gòu)造做法嚴(yán)格按照陜 02G0l l圖集 8一 16頁有關(guān)規(guī)定制作，圈梁均沿墻設(shè)置，頂層樓梯間橫墻和外墻沿墻高每隔 500設(shè) 2 6通長鋼筋，后砌 120隔墻與承重墻及梁的拉結(jié)按規(guī)定處理。女兒墻高度為 500一 1300MM時，構(gòu)造柱間距按不大于 2.1 米進行設(shè) 置。 4.3.6 地基與基礎(chǔ) 本工程地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位提供的巖土工程勘察報告進行，基礎(chǔ)施工前應(yīng)按建筑場地墓坑探察與處理暫行規(guī)程 Q XJl04-64 進行探墓和處理。鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) 底板的受力鋼筋沿兩個方向通長設(shè)置。 本工程應(yīng)設(shè)沉降觀測點進行沉降觀測，觀測點沿建筑物周圍布設(shè)，不宜少于 10 個。施工期間每施工完成一層進行一次沉降觀測，主體封頂后，第一年每季度進行一次，第二次每半年一次 ,第三年每年一次，直至沉降為止。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 13第 五 章 環(huán)境影響分析 5.1 施工期的環(huán)境影響 本項 目 為教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目建成后不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成不良影響，只需對生活廢水進行簡單處理后即可達到排放標(biāo)準(zhǔn)，直接進入鄉(xiāng)街道污水排放管網(wǎng)。 但在施工期間的噪音、揚塵、固體廢渣、廢水可對周圍環(huán)境、校園秩序造成較人影響 ,應(yīng)注意加強治理措施。 本項目工程內(nèi)容主要以土建為主，土方的開挖和運輸量較多，在施工過程中產(chǎn)生大量粉塵，同時施工機械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵，水泥、沙子、石料的采集、搬運、篩分產(chǎn)生粉塵，瀝青熬制過程中產(chǎn)生瀝青煙等，這些對大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工中應(yīng)加強管理，對運送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用篷布蓋嚴(yán)，避免運輸過程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施工的場地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。 5.1.1 污水 施工期間生產(chǎn)的污水主要為生活污水和施工污水主要含泥沙、懸浮 等，應(yīng)經(jīng)過沉淀后排放。 施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)達標(biāo)后就近排入市政管網(wǎng)。 5.1.2 噪聲 噪音防治措施。施工期間主要噪音源為混凝土攪拌機、碾壓機械、裝載機等施工機械機施工現(xiàn)場的運輸車輛等。應(yīng)合理安排施工時間和施工用旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 14場地等管理措施，包括高噪音設(shè)備如攪拌機、裝載機等施工時間盡可能安排在晝間施工 (6： 00 22： OO)；施工沒備選型上采用低噪音設(shè)備，以降低噪音源聲壓級；在施工過程中對動力機械設(shè)備要定期進行維護和保養(yǎng)，最大 限度降低噪音。另外，在朝向環(huán)境感點的一側(cè)設(shè)立簡易的隔音棚，對位置相對固定的高嗓音機械設(shè)備應(yīng)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)位置設(shè)胃單面聲隔。 5.1.3 揚塵防治措施 本項目在施工期間對環(huán)境影響最大的就足揚塵，主要來源于運輸車輛、拌和、篩分系統(tǒng)和水泥庫，另外施工現(xiàn)場裸露浮土較多，因此產(chǎn)塵量較大，應(yīng)對揚塵加以治理。施工現(xiàn)場每天定期撒水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日應(yīng)加人灑水量及灑水次數(shù)：施工現(xiàn)場內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水、以減少汽車行駛揚塵；運輸車輛進入施工現(xiàn)場應(yīng)低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量；多塵材料采用帆布覆蓋，以免露天堆放；施工場 界設(shè)立隔離棚或墻體。 5.1.4 固體廢渣 本項目施工期間固體廢渣主要為生活垃圾和施工產(chǎn)生的廢渣土，生活垃圾收集后送到垃圾場消納處理，廢渣土等應(yīng)及時清運處理。 建設(shè)過程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾 (如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等 )應(yīng)集中堆放，及時運至垃圾場集中處理。 5.1.5 生態(tài) 地基開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。對裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復(fù)植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補償，施工期的臨時工棚、料場等臨 時占地，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即全部進行復(fù)墾和旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 15綠化，減少植被覆蓋度。 5.2 綠化原則 綠化設(shè)計應(yīng)本著投資少、收益多、易管理的原則，在選擇樹種時，根據(jù)當(dāng)?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L(fēng)氣候的特點，選擇根系發(fā)達在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵、吸收有害氣體。 5.3 環(huán)境影響評價 該項目本身污染較小，施工期及運營期均有相應(yīng)的環(huán)保措施進行有效控制，項目建設(shè)地址環(huán)境質(zhì)量良好，區(qū)內(nèi)綠化率高，擴建教學(xué)樓符合國家有關(guān)政策，對優(yōu)化居民居住環(huán)境具有推進作用，因此，項目在環(huán)保方面是可行的。 5.4 節(jié)能 節(jié)能是每個項目都應(yīng)遵 循的原則，在項目建設(shè)過程中，建筑外型及外圍結(jié)構(gòu)設(shè)計將考慮節(jié)能效果，選用保溫性能好的材料；取暖、供水、供氣、供電系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能的降低途中消耗；項目設(shè)計應(yīng)按陜西省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則進行設(shè)汁。 5.5 消防 本項目運行后，一定時間內(nèi)人口密度較大，根據(jù)陜西省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水房、通風(fēng)系統(tǒng)，疏散樓梯、滅火器等，防火設(shè)計應(yīng)由消防部門審核，并最終驗收后才有投入使用。 總之，在項目建設(shè)和運營過程中，采取措施后完全可以達到環(huán)保法規(guī)、節(jié)能、消防等方面的要求。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 16 第 六 章 項目組織管理、實施進度 6.1 項目組織管理 6.1.1 項 目 前期管理 旬邑縣赤道中學(xué) 是項目籌備建設(shè)的最高管理機構(gòu)。主要包括項目前期的規(guī)劃，可行性研究，工程設(shè)計，資金籌措等各項準(zhǔn)備工作。 6.1.2 項目實施階段管理 旬邑縣赤道中學(xué) 負(fù)責(zé)項目實施階段的管理工作。在項目的實施過程中要實行法人責(zé)任制，依托質(zhì)檢部門、監(jiān)理公司以及本校的專業(yè)技術(shù)人員共同進行項目管理和監(jiān)督工作，及時解決項目建設(shè)中的具體事宜。 6.1.3 項目建成后管理 項目建成后，按照國家有關(guān)政策，將資產(chǎn)移交校方管理。 6.2 建設(shè)模式及管理制度 6.2.1 項目開發(fā)模式： 我校將根據(jù)市場運作的方式，實行項目法人招標(biāo)，通過招標(biāo)選取具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的建設(shè)業(yè)績和社會信譽的施工企業(yè)。 6.2.2.5 監(jiān)督管理 1、 旬邑縣 人民政府各有關(guān)部門要按照各自的職責(zé)，對本項目建設(shè)中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為進行查處； 2、建設(shè)項目在招標(biāo)、建設(shè)的全過程中必須做到公開、公正，社會各界、群眾、新聞媒體有權(quán)監(jiān)督，向有關(guān)行政主管部門和社會公開舉報電話。 3、對弄虛作假的責(zé)成所在單位對負(fù)責(zé)人給予行政處分。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 176.3 項目實施進度 項目擬定開發(fā)期從 2009 年 5 月 1 日至 2009 年 8 月 31 全 面竣工。總體建設(shè)思路是：基礎(chǔ)設(shè)施先行，道路綠化同步進行。 6.3.1 第一階段 (準(zhǔn)備階段 ) 2009 年 4 月底完成項目可行性研究報告的論證及編制。 2009 年 4 月中旬通過項目環(huán)境影響評價 。 2009 年 4 月下旬完成項目可行性研究報告審批工作 。 2009 年 4 月開始實地勘測設(shè)計，完成工程設(shè)計文件，上報待批。 6.3.2 第二階段 (建設(shè)階段 ) 2009 年 5 月中旬為施工準(zhǔn)備階段，主要做好施工前建設(shè)場地的三通一平和選擇施工企業(yè)等開工前的各項準(zhǔn)備工作。 2009 年 5 月至 2009 年 7 月，完成工程的土建及安裝工程。 2009 年 7 月 至 2009 年 8 月 底 ，完成全部工程的土建及安裝工程和設(shè)施購置工作。主要工程任務(wù)是：完成建安裝修工程、完成校內(nèi)所有綠化建設(shè)。全面做好環(huán)境整理、工程收尾工作。并安裝調(diào)試好 所有配置 設(shè)施。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 18第 七 章 項目開發(fā)投資與成本費用估算 7.1 投資及成本估算依據(jù) 7.1.1 投資估算依據(jù) 1、建筑安裝工程 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 ； 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 ； 陜西省建設(shè)廳陜建建發(fā) 199950 號文頒布的陜西省建筑工程綜合預(yù)算定額； 1999陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程 費用定額結(jié)合浮動管理市場動態(tài)差價估算； 結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蟽r格及其它有關(guān)定額 ， 考慮到我縣實際情況對部分費用作了適當(dāng)調(diào)整 2、設(shè)施購置：即學(xué)生生活服務(wù)設(shè)施購置按當(dāng)?shù)刭徶脙r計算，最后按招標(biāo)后標(biāo)價核算。 3、其他費用：按當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定核算 7.1.2 費用及成本： 費用及成本依據(jù)國家有關(guān)政策估算。 7.2 投資估算 7.2.1 估算內(nèi)容 項目總投資包括 學(xué)生宿舍樓土建工程及 水、電安裝、 配套 設(shè)施購置 資旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 19金。 開發(fā)建設(shè)投資包括土地費用、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、建筑安裝工程費用、開發(fā)間接費用、管理費用、其他費用以及不可預(yù)見 費用等。 7.2.2 項目總投資 總投資 150 萬元， 建筑面積約 1247 平方米 。 建設(shè)規(guī)模為： 新建學(xué)生宿舍樓 1 幢：為三層磚混結(jié)構(gòu)，單面樓，建筑面積 1247 平方米，每層設(shè) 18 間宿舍。樓體總長 59.4 米，寬 8 米。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內(nèi)墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面 SBS 卷材防水?？偢潘阃顿Y 130 萬元。 架子用床、宿舍壁柜及其他費用 概算投資 20 萬元。 項目投資總估算表（表 1） 項 目 工程量 (m2) 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù) 工程造價 (萬元 ) 經(jīng)濟指標(biāo) 元 / m2 學(xué)生宿舍樓 1247 磚混 1 幢 1 130 1043 配套 設(shè)施 10 其他費用 10 合計 1247 150 學(xué)生宿舍樓 概算（表 2） 序號 費用名稱 計算公式 費率 金額 1 一、項目直接費 2+3+4 816,237.50 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 202 1、基本直接費人工費 121,864.26 3 材料費 689,639.06 4 機械費 4,734.18 5 2、其它直接費 1*費率 3.25% 26,527.72 6 3、現(xiàn)場 經(jīng)費 1*費率 4.62% 37,710.17 7 項目直接工程費合計 1+5+6 880,475.39 8 二、間接費 7*費率 3.63% 31,961.26 9 三、差別利潤 (7+8)*費率 2% 18,248.73 10 四、不含稅工程造價 7+8+9 930,685.38 11 1、四項保險費 10*費率 0.80% 7,445.49 12 2、養(yǎng)老統(tǒng)籌費 10*費率 3.55% 33,039.33 13 3、稅金 (10+11+12)*費率 3.51% 34,088.07 14 五、含稅工程造價 10+11+12+13 1,005,258.27 15 六、水電采暖工程造價 14*費率 22% 221,156.82 16 建安工程總造價 14+15 1,226,415.09 17 七、前期費用及其他費用 18 1、勘察設(shè)計費 2.50% 30,660.38 19 2、工程建設(shè)監(jiān)理費 0.25% 3,066.04 20 3、工程質(zhì)量監(jiān)督費 0.25% 3,066.04 21 4、建設(shè)單位管理費 1.50% 18,396.23 22 5、其他費用 1.50% 18,396.22 23 前期費用及其他費用合計 73,584.91 24 建筑物面積 1247 單方造價 1,300,000.00 7.2.3 資金來源 此項 學(xué)生宿舍樓 資金為 申請國家專項資金及市縣配套資金 ，計 150 萬元，其中 項目 建設(shè) 資金 130 萬元， 配套設(shè)施及其他費用 20 萬元。 旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年 4 月 21第八章 社會評價 一、項目對社會的影響分析 旬邑縣赤道中學(xué) 現(xiàn)有在校學(xué)生 848 名，肩負(fù)著完成九年義務(wù)教育的艱巨任務(wù)，同時也承擔(dān)著向高一級學(xué) 校輸送合格的人才的使命，改善辦學(xué)條件，優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，目前當(dāng)屬首要任務(wù)，要提高教學(xué)質(zhì)量，必須首先解決學(xué)生在校食宿吃飯問題，消除家長的后顧之憂，才能使學(xué)生舒心學(xué)習(xí)。 項目建成后，既可解決燃眉之急，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源的充分利用，還能進一步規(guī)范學(xué)校管理，杜絕不該發(fā)生的交通安全、食品衛(wèi)生安全事故，為 旬邑 教育事業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。 二、效益分析 此建設(shè)項目實施后，學(xué)校辦學(xué)條件、學(xué)生生活服務(wù)條件將得到明顯改善，教育教學(xué)與管理和質(zhì)量水平全面提升， 徹底解決了校舍短缺的問題，使校園布置趨于合理，極大方便了師生的教學(xué)與生活。 該 校適齡少年入學(xué)率將達到 100，對推進全縣經(jīng)濟社會發(fā)展都具有十分重大的意義。 1、項目的實施，會讓全縣人民更能體會到黨和政府的溫暖，有利于宣傳黨的路線、方針、政策，使人民群眾對構(gòu)建和諧社會有更深的理解。 2、項目實施后，將會更有利地促進廣大農(nóng)民送子女上學(xué)的積極性，消除其后顧之憂，從而提高初中入學(xué)率和鞏固率，對普及義務(wù)教育和鞏固“兩基”成果意義重大。 3、項目實施后，可 解決學(xué)生的 住宿 問題。 徹底解決了多年來學(xué)生宿舍和生活服務(wù)用房嚴(yán)重不足的問題，滿足了廣大人民群眾對學(xué)校相對優(yōu)質(zhì)教旬邑縣赤道中學(xué)宿舍樓建設(shè) 項目可行性研究報告 陜西 永安投資 咨詢有限公司 2009 年