商業(yè)調(diào)研表格.doc

商業(yè)街/集中式商業(yè)調(diào)研表 調(diào)查人員： 調(diào)查日期： 商業(yè)基本情況商業(yè)名稱商業(yè)地址商業(yè)開業(yè)時間商場層數(shù)（包括地下）地下 層 地上 層商業(yè)總面積平方米商業(yè)各層面積及空置率地下負一層面積： 負二層面積：地上一層： 二層： 三層: 四層： 五層：營 業(yè) 時 間上午 點 分晚上 點 分人車流量硬件情況中庭： 個、位置：過道：主通道 米、次通道 米連廊：層高： 米、柱距： 米停車位（小車、摩托車、自行車）： 個、位置：電梯： 部、扶梯： 部電梯和扶梯的位置：商鋪開間/進深：經(jīng)營方式純扣點 保底+扣點 固定租金扣點品類及點數(shù)固定租金品類及租金各層平均租金（含扣點換算租金）管理費情況服務內(nèi)容收費情況銷售價格（年限及價格）樓層業(yè)態(tài)布局及經(jīng)營主要品牌（主力商家/代表商家）地下地下地 上一層二層三層四層五層六層商業(yè)總評（含經(jīng)營狀況、業(yè)態(tài)面積比例、業(yè)態(tài)個數(shù)比例、平面及垂直人流分析）超市調(diào)研表 調(diào)查人員： 調(diào)查日期： 超市名稱超市地址超市開業(yè)時間超市層數(shù)（包括地下）共 層超市面積平方米（單層面積 平方米）硬件情況中庭： 個、位置：過道：主通道 米、次通道 米層高： 米、柱距： 米停車位（小車、摩托車、自行車）： 個、位置：電梯： 部、扶梯： 部電梯和扶梯的位置：營業(yè)時間上午 點 分晚上 點 分非賣場店鋪/柜臺位置數(shù)量租金超市租賃價格超市租價遞增率超市租賃年限（免租期）超市其他租賃條件情況銷售價格（年限及價格）超市總評重點道路商鋪租金 路商鋪名經(jīng)營類別面積（平方米）進深*面寬月租金（元/m/月）轉讓費（萬元）售價（元/m）主要品牌統(tǒng)計表（含餐飲、娛樂休閑）（一）一線序號品牌名開店數(shù)位置經(jīng)營狀況租金/扣點（二）二線序號品牌名開店數(shù)位置經(jīng)營狀況租金/扣點在租售/在建/待建商業(yè)項目調(diào)查表調(diào)研時間： 調(diào)研人員： 一、 基本資料項目名稱發(fā)展商地理位置代理商占地面積廣告商建筑面積（總建筑面積與商業(yè)面積）容積率使用率商業(yè)管理公司停車位數(shù)量咨詢電話（銷售/招商）周邊環(huán)境、交通及配套設施二、 規(guī)劃設計建筑形式/風格鋪位數(shù)（總、每層/每區(qū)）工程狀況鋪位面積（開間*進深）各樓層層高（M）車流組織及停車場分布水平人流組織（出入口、主次通道）垂直人流組織（步行梯、電梯數(shù)量：手扶/垂直）貨流組織（裝卸貨區(qū)、貨梯、貨物運輸路線）外部交通連接（與外部道路接駁狀況）三、租售情況業(yè)態(tài)分布負二層：負一層：一層： 二層： 三層： 四層：五層： 出租率商戶組合（主力商戶名稱）具體租賃情況歷史租金現(xiàn)在租金租金遞增租賃期限免租期及形式管理費推廣費用廣告牌價格商鋪招商分割銷售價格餐飲市場調(diào)研菜系店