2010一級建造師建設工程經(jīng)濟重點

2010 年一級注冊建造師建設工程經(jīng)濟考試重點 題型 單項 60 個小題，每小題 1 分，共 60 分 多項選擇題 20 個小題，每小題 2 分 2010 年“建設工程經(jīng)濟”考試要點 1.資金時間價值的概念 P2（資金要產生時間價值的必要因素，二者缺一不可） 時間的變化 資金的價值隨時間變化而變化，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的部分資金就是原有資金的時間價值 -在擴大再生產及其資金流通過程中 ，資金隨時間的變化而產生增值。 2.影響資金時間價值的因素 P3（考理解應用，結合案 例） 四個 ： 資金的使用時間 ； 資金數(shù)量的大小 ； 資金投入和回收的特點 ； 資金周轉的速度 理解第三個影響因素 （前期投入資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越?。?，掌握應用 3.復利計算利息方法 （ 單選考點 ） 利息， 是 資金的一種機會成本 P3 4.利率高低的影響因素 P4 -5 個 ： 社會平均利潤率的高低 ； 借貸資本的供求情況 ； 風險 ； 通貨膨脹情況 ； 借出資本的期限長度（ 多選考點 ） -注意：社會平均利潤率、金融市場上借貸資本的供求情況 (可考單選 ） 5.現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則 -P6-7(每年必考 ) 現(xiàn)金流量的三要素 ： 現(xiàn)金流量的大小 ； 方向（ 流入或流出）； 作用點 （現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點） 6. 影響資金等值的因素 （ 可能結合案例 ） ： 金額的多少 ； 資金發(fā)生的時間長短 ； 利率 P14 7. 財務分析應在 項目財務效益與費用估計 基礎上進行。 P19 -獨立型方案 只用 絕對經(jīng)濟效果檢驗 財務的生存能力，而互斥型方案先用絕對經(jīng)濟效果檢驗，后用 相對經(jīng)濟效果檢驗 財務生存能力 P22 8.財務評價指標 -P23 盈利能力分析指標中：靜態(tài)指標 （投資收益率、靜態(tài) 投資回收期 ） 、動態(tài)指標 （財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、 財務凈現(xiàn)值率、動態(tài)投資回收期） （哪些是靜態(tài)指標？哪些是動態(tài)指標？） 靜態(tài)指標的 適用范圍 （常用于方案粗略評價或對短期投資項目進行評價） -P24 9.基準收益率的概念、測定 P24 -政府投資和企業(yè)投資的建設項目，財務評價中應選擇（ 行業(yè)財務標準 ）為基準收益率 -在中國境外投資的建設項目財務基準收益率的測定，首先應考慮（ 國家風險因素 ）。 -測定基準收益率應綜合考慮（ 資金成本、機會成本、投資風險和通貨膨脹 ）四個因素，其中（ 前兩者 ）是確定基準收益率的基礎 P24、 P26 10.FNPV 的判別準則 、不足、計算 -P26-27 FNPV0，滿足基準收益，有超額收益，財務上 可行 ； FNPV0，不能滿足基準收益，財務上 不可行 ； FNPV=0，剛好滿足基準收益，財務上 可行 。 不足 ：基準收益率確定困難；謹慎考慮互斥方案的壽命；不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率；不能說明項目在經(jīng)營期各年的經(jīng)營情況；不能反映投資的回收速度。 （重點前兩個方面） 11.FNPVR的概念、與 FNPV的 區(qū)別 P30 財務凈現(xiàn)值率 是指項目財務凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比。 與 PNPV的區(qū)別：其可表示投資利用效果，而 FNPV 僅表示 盈利總額 12.投資收益率的優(yōu)點、適用范圍 P33 投資收益率反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模 ， 尤其適用于 工藝簡單而生產情況變化不大的工程建設方案 13.投資回收 期 指標的優(yōu)點、不足及適用范圍 P36 資金周轉速度越快，回收期越短，風險越小，項目抗風險能力越強；但投資回收期沒有全面的考慮投資整個計算期內的現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果，不能反映投資回收后的情況，無法準確判斷整個計算期內的經(jīng)濟效果。 14. 注意問題：評價指標之間的關系 （ 每年必考，最少一題 ） （ 1） 基準收益率變大變小，內部收益率不 變 （ 2）對于獨立型方案，幾個動態(tài)指標之間具有等價關系 對任何一個獨立方案進行 評價 ，任何一個動態(tài)指標 評價結果應該是一致的。 （ 3） 對互斥型方案作評價一般用 FIRR和 FNPVR兩個指標 對于互斥型方案： FNPV與 FIRR 、 FNPV 與 FNPVR的不一致性 計算期一樣，但投資額不同 （ 4） F, P, n,i之間的變化關系。 15.不確定型因素產生的原因 6 個 P41 基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計偏 ； 預測方法的局限 ； 未來經(jīng)濟形勢的變化 ； 技術進步 ； 無法定量表示的不確定性因素 ；其他外部影響因素 -了解 盈虧平衡分析及敏感 性分析的使用范圍 P42 盈虧分析只適用于項目的財務評價，而敏感性分析可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價。 16.固定成本、可變成本、半可變成本的內容 -P43（ 總成本中哪些屬于固定成本、可變成本、半可變成本？ ） 固定成本 ：是指在一定的產量范圍內不受產品產量及銷售影響的成本，如工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產及其他資產攤銷費、其他費用等 可變成本 ：可變成本是隨產品產量及銷售量的增減而成正比變化的各項成本，如：原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等 半可變成本 ：是介于固定和可變成本之間，隨 產量增長而增長，但不成正比例變化的成本，如與生產批量有關的某些消耗性材料費，工模俱費及運輸費等 17.單因素敏感性分析 三種情況、兩個階段如何確定分析指標 -P47-48 敏感度系數(shù)的概念、如何確定敏感因素 -P48 -臨界點的概念、應用 P49 -敏感性分析如何選擇方案 P49 18. 四張財務現(xiàn)金流量表每張表： P52-54 從（ ）角度出發(fā)（或進行設置） 計算基礎 分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出 可以計算（ ）財務指標 19.財務現(xiàn)金流量表的 構成要素四個 -P55每年必考一個 （ 1）營業(yè)收入是現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流量的主體 P56 （ 2）流動資金估算的基礎、概念 -P57 （ 3）經(jīng)營成本的兩個公式 P61（多選考點） 四個方面必有一個考點 （ 4） 項目財務評價中涉及的稅費分類 P61 稅金一般屬于財務現(xiàn)金流出 20.建設項目周期包括 (建設項目決策階段 、 建設項目設計階段 、 建設項目施工階段 和 投資項目總結評價階段 )四個階段及每個階段的工作內容 P63-66 iF NP V RF I R RF NP VPn t ； ,每年必考一題 每年必考一題 21.項目建議書 是 基本建設 程序的最初環(huán)節(jié) -P67 -項目建議書 的編制單位一般是（ 投資人 ） P69 -項目建議書 的審批 -政府對投資項目的管理分為（ 審批 、 核準 和 備案 ）三種形式 22.可行性研究 的基本內容涉及擬建項目的（ 可行性 、 合理性 和 可接受性 ） P72 -可行性研究 報告的作用 -P72 -可行性研究 的深度要求 -P73 23.設備磨損分為哪兩類四種形式： 理解應用 （出題：給你一個企業(yè)設備磨損情況，判斷屬于哪種？ ） 其后果 P74 24.設備 磨損的補償方式修理、現(xiàn)代化改裝、大修理、更新 P74 設備磨損補償圖 25.設備壽命的概念經(jīng)濟壽命（ 重點 P75-76） 26.影響 設備 投資 的因素 -P81 27.影響設備 租賃 的因素 -P81 多選題考點 28.影響 設備 購買 的因素 -P82 29.價值工程 -價值工程 的 三要素 （ 價值 、 功能 、 壽命周期成本 ） -P86 -價值工程 的 目標 （以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須具備的功能） -P86 -價值工程 的 核心 （對產品進行功能分析） -P87 -應用 階段 （ 主要是在規(guī)劃和設計階段 ） -P88 -確定 價值工程 改進對象的 范圍 應用 （ 重點一、二 ） -P93 F/C值低 的功能 C=（ C-F）值大的功能 復雜的功能 問題多的功能 30. 新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則， 哪個是主要原則 ？ （第二個） -P94-95 技術上先進、可靠、適用、合理 經(jīng)濟上合理 31.新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析 （ 30和 31 兩個知識點會出一道題） 靜態(tài)方法有哪幾種、動態(tài)方法有哪幾種 -P96 靜態(tài)方法 ： 增值投資分析法 、 年折算費用法 、 綜合總費用法 等 動態(tài)分析法 ： 凈現(xiàn)值法 、 凈年值法 等 -掌握折算費用的計算 -P96 -能否在生產中應用取決于（ 適用性和經(jīng)濟 性 ） -P98 注意：（ 31個知識點之前會考 30 32 分左右 26題左右 ） 32.會計的基本職能（ 核算 和 監(jiān)督 ）兩個 P100（單選考點） 記賬、算賬和報賬是整個 會計工作的基礎 P101 -會計核算只能與監(jiān)督職能特征的區(qū)別 P101 33.會計假設（ 會計主體 、 持續(xù)經(jīng)營 、 會計分期 和 貨幣計量 ）四個 P102 會計主體與法律主體的區(qū)別 -P102（ 法律主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法律主體 ） 我國通常以（ 日歷年 ）為會計年度 -P103 企業(yè)會計應當以 貨幣 為計量單位，并且通常應選擇 人民幣 作為記賬本位 幣業(yè)務收支以人民幣以外的貨幣為主的 -P103 34.會計要素（ 資產 、 負債 、 所有者權益 、 收入 、 費用 和 利潤 ）六個 反映財務狀況的 （ 資產 、 負債 、 所有者權益 ）三個、 反映經(jīng)營成果的 （ 收入 、 費用 、 利潤 ）三個 -P106-107（單選考點） 35.靜態(tài)等式 （ 資產 =負債 +所有者權益 ） 、動態(tài)等式 （ 收入 -費用 =利潤或虧損 ） -P108 2 6 個單選 會計工作中設置會計科目和賬戶、復式記賬、會計核算和編制財務會計報表的重要理論依據(jù)是（ 靜態(tài)等式 ） 36.會計憑證及賬簿： -整個會計核算工作的起點和基本環(huán)節(jié)是（ 取得會計資格憑證 ） -P111 按照填制程序和用途不同，會計憑證可以分為（ 原始憑證 和 記賬憑證 ）兩種 -P111 37.現(xiàn)金： 現(xiàn)金 是 流動性最強的資產 -P114（單選） 38.銀行賬戶分為（ 基本帳戶 、 一般帳戶 、 臨時帳戶 、 專用帳戶 ）四種 基本賬戶的使用特點 ：企事業(yè)單位的工資、獎金等現(xiàn)金的支取，職能通過該帳戶辦理 （單選） -P116 39.銀行結算方式： -對出票人簽發(fā)空頭支票、簽章與預留銀行印章不符或支付密碼錯誤的支票，銀行如何處罰 （ 予以退票）-P117 -銀行匯票的概念 ：是匯款人將款項交存當?shù)爻銎便y行，由出票銀行簽發(fā)的，并由其在見票時 按照實際結算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據(jù) -P117 40.外埠存款的概念 :是指企業(yè)到外地進行臨時或零星采購時，匯往采購地銀行開立采購專戶的款項 （單選） P119 41.應收賬款的范圍（ 哪些 不包括 在應收賬款的范圍里 ？ ） ： -P120 因銷售活動形成的債權，不包括應收職工欠款、應收債務人的利息等 本企業(yè)應收客戶的款項，不包括本企業(yè)付出的各類存出保證金，如投標保證金、租入包裝物保證金等 流動資產性質的債權，不包括長期的債權，如購買的長期債券等 42.壞賬損失確認的條件 -P121（ 發(fā)生什么情況可 以將應收款視為壞賬損失？ ） 有確鑿證據(jù)表明該項應收款不能收回，如債務單位已經(jīng)撤銷、破產 有確鑿證據(jù)表明該項應收款收回的可能性不大。如債務單位資不抵債、現(xiàn)金流量嚴重不足、發(fā)生嚴重的自然災害等導致停產而在短時間內無法償付債務等 應收款項逾期三年以上 43.應收賬款與預付賬款的區(qū)別 -P122 應收賬款是 施工企業(yè)因向建設單位承包工程和向購貨單位銷貨引起的，而 預付賬款則是 施工企業(yè)因向分包單位出包工程和向供應單位購貨引起的； 應收賬款是 施工企業(yè)等待建設單位和購貨單位付款，而 預付賬款則是施工企業(yè)主動向分包 單位和供應單位付款形成的 44.短期投資 的應當符合的 兩個 條件 -P125（ 增加的考點 ） 能夠在公開市場交易并且有明確市價 持有投資作為剩余資金的存放形式，并保持其流動性和獲得性，這一條件取決于管理當局的意圖 45.固定資產 （ 今年有兩道題 ） 判斷的具體標準 - P125 時間標準 價值標準 -計提折舊的范圍 ： 除了 已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產和單獨入賬的土地以外的 所有 固定資產-P126 -應計折舊額 ：固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的余額 -P127（重點） -折舊計算 -P127-130（重點） -日常修理和大修理的特點、改擴建（ P131） -修理支出不改變固定資產的原值，改擴建改變固定資產的原值 日常修理：修理范圍小、費用支出少、修理間隔短。 大修理：修理范圍大、費用支出多、修理間隔長、修理次數(shù)少 -固定資產賬面價值的概念 ：是固定資產原值扣減累計折舊和累計減值準備后的金額 P131 46.長期待攤費用的內容 （）三項 -P137（增加的考點） 固定資產大修理支出 租入固定資產改良支出 其他長期待攤銷費用 47.施工企業(yè)的 流動負債 包括（ 短期借款 、應付票據(jù)、應付賬款、預付賬款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內到期的長期借款等 ） P138 兩種分類 ： 一種按流動負債產生的原因 一種按流動負債應付金額是否肯定 48.非流動負債 包括（ 長期借款、應付債券、長期應付款、專項應付款 ）四個項目 非流動負債的分類：按使用結果 可分為形成固定資產的非流動負債和形成流動資產的非流動負債等不同的種類 -P141 -應付債券的發(fā)行價格 -P141怎么定？ 當債券的票面利率高于銀行利率，企業(yè)按照債券票面價值的價格發(fā)行，稱為 溢價發(fā)行 當債券的票面利率低于銀行利率，企業(yè)按照低于債券票面價值的價格發(fā)行，稱為 折價發(fā)行 當債券的票面利率與銀行利率一致，企業(yè)按照票面價格發(fā)行，稱為 面值發(fā)行 -長期應付款包括的內容 ：應付融資租入固定資產的租憑費、采用補償貿易方式下引進國外設備價款等-P141 49.債務重組方式（ 以 資產清償債務 、 將債務轉為資本 、 修改其他債務條件 和 這三種方式的組合 ）四種、重組結果的處理 P142-143（不能作為債務重組的是？） 50.所有者權益 包括（ 實收資本 、 資本公積 、 盈余公積 和 未分配利潤 ），分別來源于（ 所有者投入的 資本、直接計入所有者權益的利得和損失以及留存收益 ），其中（ 實收資本 、 資本公積 ）來源于所有者投入，（ 盈余公積 、未分配利潤 ）來源于留存收益 P143 -利得 的 概念及包括的內容 -P143 概念：是指由企業(yè)非日常活動所形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經(jīng)濟利益的流入 內容：企業(yè)得到的捐贈、固定資產的變賣、對職工的懲罰等 51.實收資本的概念及分類 ：是指投資者按照企業(yè)章程或合同、協(xié)議的約定，實際投入企業(yè)的資本。包括： 貨幣資金、實物、無形資產等 P144 52.資本公積的概念及包括的內容 :是指企業(yè) 投資人、捐贈人投入或從其他來源取得的由所有者享有但不屬于企業(yè)注冊資金范圍內的資本。包括：資本溢價、接受捐贈資產、撥款轉入、外幣資本折算差額等 -P146 53.留存收益 來源于 （ 企業(yè)在生產經(jīng)營活動中所實現(xiàn)的凈利潤 ），包括（ 盈余公積 和 未分配利潤 ）兩類 -盈余公積的內容、用途 -P148-149 內容 ：法定盈余公積、任意盈余公積、法定公益金 用途 ：彌補虧損、轉增資本、發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤 54.費用按經(jīng)濟用途可以分為（ 生產成本 、 期間費用 ） -P150 掌握生產成本中直接費用和間接費用的內容 （重點） 直接費用：人工 費、材料費、機械使用費和其他直接費 間接費用：工資及福利費、折舊費、 辦公費、水電費、差旅費、排污費等 55.工程成本及其核算內容 P152-153 -直接費用的內容 ：耗用的材料費用、人工費用、機械使用費和其他直接費 -其他直接費用的內容 ：材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等 -間接費用的內容 ：臨時設施攤銷費、施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費，固定資產折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費， 財產保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用 56.按照企業(yè)財務制度的規(guī)定， 哪些支出不能計入工程成本 -P154-155 資本性支出 投資性支出 期間費用支出 營業(yè)外支出 資產減值準備 在公積金、公益金中開支的支出 其他不應列入產品成本的支出，如：施工企業(yè)被沒收的財物、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金、以及企業(yè)贊助、捐贈等支出 57.施工企業(yè)對施工過程中發(fā)生的各項工程成本，應先按（ 其用途和發(fā)生的地點 ）進行歸集。間接費用則需要先按照（ 地點 ）進行歸集 -P156（單選） 58.期間費用 的概念 ：是指企業(yè)當期發(fā)生的，與具體工程沒有直接聯(lián)系的，必須從當期收入中得到補償?shù)馁M用-P159 59.管理費用的內容 公司經(jīng)費、咨詢費、業(yè)務招待費等 -P159-160（ 掌握公司經(jīng)費里面的辦公費也是屬于管理費用的內容 ） 60.財務費用 的內容 ： 利息支出 、 匯兌損失 、 相關手續(xù)費 、 其他財務費用（融資租入固定資產發(fā)生的融資租憑費等） -160 61. 按企業(yè)營業(yè)的主次，可以分為（ 主營業(yè)務收入 和 其他業(yè)務收入 ） P162（重點掌握圖） 62合同分立的條件 -P165 每項資產均有獨立的建 造計劃 建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款 每項資產的收入和成本可以單獨談判 63.合同合并的條件 -P165 該組合同按一攬子交易簽訂 改組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分 該組合同同時或依次履行 64.合同收入的內容 ：初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分內容 P165 65.利潤 包括（ 收入減去費用后的凈額 、 直接計入當期利益的利得和損失 ）兩部分 P167 66.營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內容 ： 營業(yè)外收 入 ：固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置處置無形資產凈收益、罰款凈收入等 營業(yè)外支出 ：固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置處置無形資產凈損失、罰款支出、債務重組損失、捐贈支出、非常損失等 67.利潤分配 的順序 P171-172（知道第一步和第二步） 彌補以前年度虧損 提取企業(yè)公積金 向投資者分配的利潤或股利 未分配利潤 -可供分配利潤的概念 ：企業(yè)當期實現(xiàn)的凈利潤，加上年初未分配利潤（或減去年初未彌補的虧損）和其他轉入后的金額 -未分配利潤的概念 ：可供投資者分配的利潤，經(jīng)過上述分配后 的所余部分 68.財務報表列報 -財務報表列報的概念 ：是指在財務報表中的列式和在財務報表附注中披露 。 必須通過（ 獨立準則 ）加以規(guī)范 -P172 -編制財務報表列報的基本要求 以（ 企業(yè)持續(xù)經(jīng)營）編制基礎。 重要性（ 應當根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從 項目的性質 和 金額大小 兩方面 ） 加以 判斷 -P172 -財務報表 應當包括（ 資產負債表、利潤表、資金流量表、所有者權益（或股東利益）變動表和附注 ） P173 69.現(xiàn)金流量表的概念 -現(xiàn)金包括（ 庫存現(xiàn)金 、 銀行存款 和 其他貨幣資金 ） 現(xiàn)金等價物 的含義 ：是指企業(yè)持有的期 限短、流動性強、易于轉換為已知金額的現(xiàn)金、價值變動風險小的短期投資 -P180 -現(xiàn)金流量的分類 -P181 經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量 投資活動產生的現(xiàn)金流量 籌資活動產生的現(xiàn)金流量 70.財務報表附注 的作用 ：對財務報表的補充。 披露順序（ 了解前三個 ） -新增考點 財務報表的編制基礎 遵循會計準則的聲明 重要會計政策的說明 -重要會計估計說明和或有和承諾事項的說明內容 -P187 71.會計分析 的目的 ：在于評價企業(yè)會計所反映的財務狀況與經(jīng)營成果的真實程度。 步驟 ：閱讀會計報告 （掌握 第一步 ） 比較會計報表 解釋會計報表 修正會計報表信息 垂直分析法 的概念：是通過技術報表中各項目占總體的比重或結構，反映報表中的項目與總體關系情況及其變動情況的一種財務分析方法。 比率分析 的形式 ：百分比；比率；分數(shù) 因素分析法 的概念 ：是根據(jù)分析指標與其影響因素之間的關系，按照一定的程序和方法，確定各因素對分析指標差異影響程度的一種技術方法 P188-190 72.財務綜合分析的內容 -P191（ 多選 ） 籌資活動與投資活動適應情況綜合分析 籌資活動、投資活動、經(jīng)營活動現(xiàn)金流量綜合分析 現(xiàn)金流量與 利潤綜合分析 增長能力、盈利能力、營運能力、償債能力綜合分析 73.杜邦財務分析體系的核心指標是（ 凈資產收益率 ） 74.反映企業(yè)盈利能力的指標主要有（ 凈資產收益率 、 總資產報酬率 ）兩個其中（ 凈資產收益率 ）是核心指標影響凈資產收益率的因素主要有（ 產品的價格 、 單位成本的高低 、 產品的產量和銷售數(shù)量 、 資金占用量的大小 ）四個 - P192 75.營運能力指標四個指標的名詞概念 - P193 總資產周轉率（次） =主營業(yè)務收入凈額 /平均資產總額 流動資產周轉次數(shù) =流動資產周轉額 /平均流動資產 余額 存貨周期次數(shù) =主營業(yè)務成本 /存貨平均余額 應收賬款周轉率 =主營業(yè)務收入凈額 /應收賬款平均余額 76.影響流動比率的主要因素（ 營運周期 、 流動資產中應收賬款和存貨的周轉速度 ）兩個 P196 77.資金成本包括（ 資金籌集費 、 資金使用費 ）兩部分 -P197 78.影響資金成本的因素有（ 無風險收益率 、 風險報酬率 ） P197 79.商業(yè)信用籌資最主要形式是（ 應付賬款 、 應付票據(jù) 、 預收賬款 ） P199 “ 2/10,1/20,n/30” 的含義 ：信用期為 30 天，在信用期間 10 內付款可享受 2%折扣， 20 天內付款可享受1%折扣 ，超過 20 天則全額付款 80.無擔保借款 的信用條件 了解前三個的含義 信貸額度 ：即貸款限額，是借款企業(yè)與銀行之間正式或非正式協(xié)議規(guī)定的 允許借款企業(yè)向銀行借款的最高限額 周轉信貸協(xié)議 ：是指銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)議 補償性余額 ：是指要求借款人在銀行中保存按貸款限額或實際借用額的一定百分比（通常為 10%-20%）計算的最低存款余額 短期銀行借款的利息支付方式（ 收款法 、 貼現(xiàn)法 、 加息法 ）三種 -P200-201 81.長期借款的保護性條款（ 一般性保護條款 、 例行性保護條款 、 特殊性保護條 款 ）三類、利率（ 固定利率 、 變動利率 、 浮動利率 ）三種 P203 82.企業(yè)置存 一定數(shù)量現(xiàn)金主要是為了滿足（ 交易性需要 、 預防性需要 和 投機性需要 ）三種需要 -現(xiàn)金管理的目標 ：就是在資產的流動性和盈利性之間做出選擇，提高資金收益率 P207 -目標現(xiàn)金持有量確定的成本分析模式 P208有哪三種，每種與現(xiàn)金持有量的關系？ 機會成本，現(xiàn)金持有量越大，機會成本越高 管理成本，與現(xiàn)金持有量之間無明顯的比例關系 短缺成本，隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持有量的減少而上升 -存貨模式可以解決（ 企業(yè)現(xiàn)金在一定時期內最 佳變現(xiàn)次數(shù)問題 ） -P208 83.現(xiàn)金收支管理的目的 :在于提高現(xiàn)金的使用效率。 可以從哪幾個方面加強現(xiàn)金收支的管理 ？ P209（多選） 加速收款 力爭現(xiàn)金流量同步 合理使用現(xiàn)金浮游量推遲應付款的支付 84.應收賬款成本包括（ 機會成本 、 管理成本 、 壞賬成本 ）三部分、機會成本一般按（ 有價證券利息率 ）計算 P210 85.信用標準 的概念：是指客戶獲得企業(yè)的交易信用所應具備的條件。 信用條件包括（ 信用期限 、 折扣期限 、 現(xiàn)金折扣 ） P211 86.生產性建設項目總投資 包括（ 建設投資 、 鋪底流動資金 ） 、 非生產性建設工程項目總投資 包括（ 建設投資 ） P219 87.建設投資可以分為 靜態(tài)投資 和 動態(tài)投資 部分，靜態(tài)投資包括 （ 建筑安裝工程費 、 設備工器具購置費 、 工程建設其他費 、 基本預備費 ）、動態(tài)投資包括（ 漲價預備費 、 建設期利息 、 固定資產投資方向調節(jié)稅 ） -P220 88.設備及工器具購置費 P221-224 （ 1）設備購置費組成概念及計算。 （ 2）設備運雜費的內容及計算。 （ 3）進口設備抵岸價的構成與到岸價的區(qū)別。 （ 4）銀行財務費、外貿手續(xù)費的計算 考 兩到三個題 （ 5）進口關稅的計算。 （ 6）進口 增值稅 的計算。 （ 7）注意：工器具及生產家具購置費與辦公和生活家具購置費的區(qū)別 。 89.工程建設其他費 分為（ 土地使用費 、 與項目建設的費用 、 與未來企業(yè)生產和經(jīng)營活動有關的費用 ）三類 -P224 了解“與 項目 建設有關的其他費用” ： 建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施建設及綠化補償費 -P225-228 -掌握“ 與 未來 企業(yè)生產經(jīng)營有關的其他費用”中的聯(lián)合試運轉費及生產準備費 。 -P228 聯(lián)合試運轉費 不 包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。 生產準備費：生產職工培訓費、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等 90.建筑 安裝工程 費用項目組成 P231表 91.人工費的內容注意： 工資性補貼 ：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，媒、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流 動施工津貼等。 生產工人輔助工資 ：是指生產工人年有效施工以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工資、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假的工資 P230（每年必考） 92： 檢驗試驗費 不 包括 新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用 P232 93.措施費包括的 11 個項目名稱 P233-235（ 所以公式都不用看，只記名稱） ： 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工 費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水降水費 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費的計算基礎是？ 94.規(guī)費的內容包括（） p235 工程排污費 工程定額測定費 社會保障費 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險 95.企業(yè)管理 費的內容包括 ： 管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產保險費、財務費、稅金、其他 -P235-236 注意： 勞動保險 費與勞動保護費的區(qū)別、房產稅等與營業(yè)稅及其附加的區(qū)別 -企業(yè)管理的計算基數(shù) ： 直接費 、人 工費和機械費合計 、 人工費 -P236 96.利潤 的計算基數(shù) -P237 以直接費和間接費合計作為計算基數(shù) 以人工費和機械費合計作為計算基數(shù) 以人工費為計算基數(shù) 97.建筑 安裝工程 稅金包括（ 營業(yè)稅 、 城市維護建設稅 、 教育費附加稅 ）、稅率 分別是多少？ -P237-238 營業(yè)稅 =營業(yè)額 x3% 城市建設維護稅 =應納營業(yè)稅額 x適用稅額 教育費附加稅 =應納營業(yè)稅額 x3% 98.按編制單位和使用范圍 分類， 建設工程定額 可以分為（ 施工定額 、 預算定額 、 概算定額 、 概算指標 、 投資估算指標 ） 五 種 -P241-243（重點第二類） 99.按 編制程序 和用途分類，建設工程定額可以分為（）五種，掌握每一種定額的概念 P241-242 100.編制人工定額主要包括（ 擬定正常的施工條件 以及 擬定定額時間 ）兩項工作 P243 101.工人工作時間分類圖 P244（掌握到第三層就可以） 102.人工定額的形式： P245-246 按表現(xiàn)形式不同，可以分為（ 時間定額 和 產量定額 ）兩種形式互為倒數(shù)關系 按定額的標定對象不同，可以分為（ 單項 工序定額 、 綜合定額 ）形式 103.人工定額的制定方法統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法的適用條件 P246 統(tǒng)計分析法 適用于 施工條件正常、產品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工工程 比較類推法 適用于 產品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程 經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用 104.編制材料消耗定額，主要包括（ 確定直接使用在工程上的材料凈用量 、 在施工現(xiàn)場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗 ）兩項內容 P247 105.機械工作時間分類圖 P250 掌握第三層就可以了 106.施工定額的作用 P251-252（單選） 施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù) 施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具 施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù) 施工定額有利于推廣先進技術 施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎 107.估算指標 的作用三個階段 P261 在項目建議書和可行性研究階段，估算指標是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要依據(jù) 在建設項目評價和決策階段，估算指標是評價建設項目可行性和分析投資經(jīng)濟效益的主要經(jīng)濟指標 在實施階段，估算指標是限額設計和工 程造價控制的約束標準 108.工程量清單 主要由（ 分部分工程量清單 、 措施項目清單 、 其他項目清單 ）三個部分組成，了解每部分 的特點 P262-263 （為不可調整的閉口清單） （為可調整清單） 109.其他 項目清單招標人部分包括（ 預留金 、 材料購置費 ）兩項；投標人部分包括（ 總承包服務費 、 零星工作費 ）兩項 P267 經(jīng)常性的考點 110.工程量清單 報價主要有 工料單價法 、 綜合單價法 、 全費用綜合單價法 111.工程量清單 計價過程可以分為（ 工程量清單編制 和 利用工程量清單投標報價 ）兩個階段 P270 112.計算措施項目 綜合單價的方法有（ 參數(shù)法 、 實物量法 、 分包法 ）三種每種方法的適用情況 P273-274 參數(shù)法適用于 是施工工程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目，如：夜間施工費、二次搬運費等 實物量法適用于 腳手架等 分包法適用于 ：可以分包的獨立項目，如大型機械設備進出場及安拆費的計算 113.工程量清單 報價的依據(jù)（）七個 P279(多選題 必須掌握 ) 招標文件（包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等） 施工組織設計或施工方案 招標會議記錄 詢價結果及已 掌握的市場價格信息 國家、地方政府管理部門有關價格計算的規(guī)定 企業(yè)定額 風險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預測和盈利期望 114.我國建設工程項目投資估算的階段劃分與精度要求 P286-287 項目規(guī)劃階段的投資估算，允許誤差大于 30% 項目建議書階段的投資估算，誤差控制在 30%以內 初步可行性研究階段的投資估算，誤差控制在 20%以內 詳細可行性研究階段的投資預算，誤差控制在 10%以內 115.常用 的投資估算方法有（ 資金周轉率法 、 生產能力指數(shù)法 、 比例估算法 、 綜合指標投資估算法 ）幾種 -P289 116.單 位工程 概算編制方法的適用情況 P296-300 概算定額法 ，適用于建筑結構比較明確時 概算指標法 適用于當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時 類似工程預算法 ，適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標情況 117.施工圖 預算 對施工單位的作用 P308 施工圖預算是確定投標報價的依據(jù) 施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù) 施工圖預算是控制施工成本的依據(jù) 118.施工圖 預算 的編制依據(jù) P308-309 經(jīng)批 準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集 施工組織設計 與施工圖預算計價模式有關的設計依據(jù) 經(jīng)批準的設計概算文件 預算工作手冊 119.施工圖 預算審查 的重點 ：是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面； 內容 如下： 審查工程量 審查單價 審查其他的有關費用 逐項審查法和篩選審查法的適用情況 P315-316 逐項審查法適用于一些工程量小、工藝比較簡單的工程 篩選審查法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程 120.分項工程 直接費常用的估價方法有（ 定額估價法 、 作業(yè)估價法 、 匡算估價法 ）三種 121.總 標價 包括（ 分項工程合價 、 分包工程總價 、 暫定金額 ） P330 122.宏觀經(jīng)濟 政策 目標有（）四個 P341 持續(xù)均衡的經(jīng)濟增長 充分就業(yè) 物價水平穩(wěn)定 國際收支平衡 123.貨幣政策一般分為（ 擴展性 和 緊縮性 ）兩種 P342 124.貨幣政策的工具主要有（ 公開市場業(yè)務 、 貼現(xiàn)率政策 、 準備率 、 選擇性信用管制 ）四種 P343 125.財政政策的內在穩(wěn)定器作用主要是通過（ 個人所得稅 、 公司所得稅 、以及 各種轉移支付 ）來實現(xiàn)的 P345 -擴張性 財政 政策措施及緊縮性財政政策措施 P345-346 擴張性財政政策 ：降低稅收、增加政府的轉移支付、增加政府支出 緊縮性財政政策 ：加大稅收、減少政府的轉移支付、減少政府支出 126.匯率 的決定因素主要有（ 國際收支狀況 、 通貨膨脹 、 利率 、 經(jīng)濟增長率 ）四種 P350- 127.項目 融資的特點 P352-353 是以項目本身為主體安排的融資實現(xiàn)項目融資的無追索或有限追索 風險分擔 信用結構多樣化 融資成本相對較高 可實現(xiàn)項目發(fā)起人非公司負債型融資的要求 128.項目 融資 成功的關鍵是（ 在各參與 方之間實現(xiàn)令人滿意和有效的項目利潤分配與風險分擔 ） P354 -項目融資的核心部分是（ 項目融資結構 ） P355 （單選） 129.對于銀行和其他債權人而言，項目融資的安全性來自于（ 項目本身的經(jīng)濟強度、項目之外的各種直接或間接擔保）兩個方面 P357 130.在 項目 融資中，直接承擔項目融資債務責任和項目風險的法律實體是（ 項目的直接主辦人 ） P358 “建設工程經(jīng)濟”計算題考點 1 等值計算注意的問題： A讀題后判斷已知條件、要求的指標 B終值、現(xiàn)值、資金回收、償債基金系數(shù)的表示方式 C等額還本 利息照付計算每年還本付息額 D名義利率與有效利率換算與等值計算的結合 P16-17 （ 1）基本 計算 ： 7個（ P7-11） 一次支付的終值、一次支付的現(xiàn)值 基本公式和系數(shù)計算 ( 1 ) nF P i終 值 計 算 ( / , , )F P F P i n終 值 系 數(shù) 等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收、償債基金 系數(shù)計算 n n n n- t n - tt t t tt = 1 t = 1 t = 1 t = 1ntnn-nnP A ( 1 + i ) P = A ( P / F , i , t ) F = A ( 1 + i ) F A ( F / P , i , n - t ) ( 1 + i ) - 1A = A = t = 1 , 2 , 3 . . . n F = A F = A ( F / A , i , n )i( 1 + i ) - 1 i ( 1 + i )P = F ( 1 + i ) = A P = A ( P / A , i , n ) A = Pi ( 1 + i ) ( 1 + 或 常 數(shù) 終 值 計 算 ：現(xiàn) 值 計 算 ： 現(xiàn) 金 回 收 ：nni ) - 1iA = P ( A / P , i , n ) A = F A = F ( A / F , i , n ) ( 1 + i ) - 1償 債 基 金 ： 等額還本利息照付計算每年還本付息額 1t1P t - 1A = P i ( 1 - ) nn tA-第 t 年的還本付息額 1P-還款起始年年初的借款金額 n 預定的還款期 i 年利率 （ 2） 計息 周期 小于（和等于）資金收付周期的等值計算 P16-17 名義利率與有效利率的換算與等值計算結合： 將名義利率換算為計息周期利率或年有效利率，計算一次支付的終值或現(xiàn)值 基本公式 將名義利率換算為計息周期利率或年有效利率，計算等額 支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收及償債基金 系數(shù)計算。 m m me f frrr = i m i = F = P ( 1 + ) mmmr I rI = F - P = P ( 1 + ) - P = P ( 1 + ) - 1 i = = ( 1 + ) - 1m P m名 義 利 率 ： 計 息 周 期 利 率 ： 年 實 際 利 率 ：有 效 利 率 ： m 計息周期數(shù) i 計息周期利率 P-年初資金 2.財務凈現(xiàn)值的計算 基本計算： n-tt c tt = 0n-tc t ct = 0F N P V = ( C I - C O ) ( 1 + i ) F N P V ( C I - C O ) ti n F N P V ( i ) = ( C I - C O ) ( 1 + i ) 財 務 凈 現(xiàn) 值 ； 第 年 的 凈 現(xiàn) 值 ； 基 準 收 益 率 ； 項 目 計 算 期 等值系數(shù)計算 3.靜態(tài)、動態(tài)投資回收期的計算 ttPttt = 0T - 1tcPt = 0- t t c tt = 0 TcI( C I - C O ) = 0 P =A( C I - C O ) ( P / F , i , t )( C I - C O ) ( 1 + i ) = 0 P = T - 1 +( C I - C O ) ( P / F , i , T )靜 態(tài) 投 資 回 收 期 ： 應 用 式 ： 動 態(tài) 投 資 回 收 期 ： 計 算 ： tP -動態(tài)投資回收期 ci -基準收益率 T -累計凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值或零的年數(shù) tP-靜態(tài)投資回收期 CI -現(xiàn)金流入量 CO -現(xiàn)金流出量 t(CI-CO)-第 t 年凈現(xiàn)金流量 4.盈虧平衡分析（ 盈虧平衡點或 p46 有關計算每年必考 ） 以產銷量、生產能力利用率表示的盈虧平衡點計算 P46的 例題 3 F U u u F uFFu u uFdd n vC = C + C Q B = S - C S = p Q - T Q B = p Q - C Q - C - T QCCB E P ( Q ) = =p - C - T p ( 1 - r ) - CCB E P ( Q )B E P ( % ) = 1 0 0 % B W P ( % ) = B E P ( Q ) = B E P ( % ) QQ S - C - T 總 成 本 ： 量 本 利 模 型 ：產 銷 量 （ 工 程 量 ） 盈 虧 平 衡 分 析 方 法 ：生 產 能 力 利 用 率 盈 虧 平 衡 分 析 方 法 ：BEP(Q) -盈虧平衡點時的產銷量 FC -固定成本 uC -單位產品變動成本 uT -單位產品營業(yè)稅金及附加 P 單位產品銷售價格 r 營業(yè)稅金及附加的稅率 dQ-正常產銷量或項目設計生產能力 nS-年營業(yè)收入 vC-年可變成本 T 年營業(yè)稅金及附加 5.設備經(jīng)濟壽命的簡化計算 -年平均使用成本的應用 -P76 簡化計算公式 -P78 02 ( )NPLN 0N-設備的經(jīng)濟壽命 -設備的低劣化值 p 設備目前實際價值 NL-第 N 年末的設備凈殘值 6.租金的計算用附加率法和年金法計算年租金 P83（ 若考和 P83例題模式一樣） (1 * i ) P x rN NRP P 租憑資產的價格 N 租憑期數(shù) i 與租憑期數(shù)相對應的利率 r 附加率 (1 )(1 ) 1NNiiRPi P 租憑資產的價格 N 租憑期數(shù) i 與租憑期數(shù)相對應的利率或折現(xiàn)率 7.新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析： 折算費用法：當方案有用成果相同時，且采