淺談住宅工程外墻滲漏的原因和防治[權(quán)威資料]

淺談住宅工程外墻滲漏的原因和防治 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 【摘要】建筑物外墻的滲漏問題是影響建筑立面效果，影響房屋使用功能的質(zhì)量通病，一直受到各施工人員的重視，但滲漏問題還是經(jīng)常發(fā)生。本文結(jié)合作者自身實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)，分析了外墻滲漏的原因，并且對(duì)此提出了有效的防治措施。 【關(guān)鍵詞】外墻 ，滲漏 ，成因， 措施 【 abstract 】 the leakage and walls issues that affect the building elevation effects, influence building function of quality problems have been by the construction personnels attention, but leakage problem or often happen. Based on the authors own experience of actual construction, analyzes the reasons of leakage of exterior, and puts forward effective prevention and control measures. 【 key words 】 external wall, leakage, causes, measures TU767 A 近些年，廣大房屋業(yè)主反映十分強(qiáng)烈的建筑質(zhì)量通病之一是外墻滲漏。外墻滲漏的問題一直困擾著施工企業(yè)。有很多方面的原因引起外墻滲漏，而且墻滲漏處理起來(lái)比其它建筑質(zhì)量通病更加的麻煩，一旦出現(xiàn)外墻滲漏就 很難徹底根治。因此，本文詳細(xì)探討了外墻滲漏的原因與防治和措施。 一、外墻滲漏原因分析 造成外墻滲漏的原因主要有以下幾個(gè)方面： 1、目前，框架結(jié)構(gòu)住宅工程中的填充墻幾乎都是小型砌塊或非承重的灰砂磚。小型砌塊和灰砂磚在運(yùn)輸與施工過(guò)程中有一定的缺陷，如容易產(chǎn)生破損、缺棱掉角等。如果施工過(guò)程中破損，或者由于需要暗裝設(shè)備管，要鑿打已砌好的外墻，從而會(huì)人為的造成外墻砌體破損，在外墻砌體處容易形成滲水。 2、有時(shí)候?yàn)榱吮ＷC全高垂直度而使外墻抹灰層局部打底偏厚或者一次性打底太厚，而又 沒有采取適當(dāng)?shù)募訌?qiáng)措施，所以會(huì)產(chǎn)生裂縫。外墻大面積打底而基層沒有設(shè)置分格線，就會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。墻體層表面如果太光滑，會(huì)造成結(jié)合不良從而產(chǎn)生裂縫。 3、如果外墻選材不合適，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，就會(huì)造成外墻梁底出現(xiàn)收縮裂縫。 4、目前，小區(qū)的樓宇大都采用鋁合金或塑鋼窗，尤其是凸顯式窗。因其美觀又實(shí)用而受到廣大使用者的青睞成為現(xiàn)在非常流行的形式。但是現(xiàn)在的施工往往只注重安裝的牢固性和采光及外觀的效果，而忽視了鋁合金、塑鋼安裝過(guò)程中的防滲問題，所以會(huì)造成外墻鋁合金或塑鋼窗框四周的滲漏 。外墻窗框滲漏的部位主要集中在窗框頂部、窗臺(tái)和窗框兩側(cè)邊與外墻接壤的地方，其中窗臺(tái)的滲漏最為嚴(yán)重。通過(guò)噴淋式試驗(yàn)檢查滲水部位，發(fā)現(xiàn)外墻雨水是因?yàn)榇翱蚺c外墻抹灰層之間的裂縫而滲入室內(nèi)。 5、飾面磚鋪貼空鼓或者鋪貼的砂漿不夠飽滿會(huì)導(dǎo)致面磚與砂漿之間部分的空隙形成貯水容器。另外，面磚勾縫產(chǎn)生龜裂或者勾縫不密實(shí)都會(huì)使雨水從表面滲入，從而造成積水，引起滲漏。 6、房屋業(yè)主的室內(nèi)裝修引起的滲漏。當(dāng)業(yè)主進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，一方面，樓宇管理部門沒有制定相應(yīng)的預(yù)防措施，規(guī)范裝修的行為。另一方面，裝修期間沒有專職 的工程技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，就會(huì)造成裝修期間施工人員操作不當(dāng)，從而破壞了墻面。在檢修中還發(fā)現(xiàn)，有些業(yè)主會(huì)在裝修中擅自改動(dòng)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甚至?xí)阼彾?、開槽的時(shí)候進(jìn)行野蠻施工，引起很大的振動(dòng)而使外墻飾面出現(xiàn)松動(dòng)開裂，造成滲漏。 二、防止外墻滲漏的有效措施 1、必須對(duì)外墻防水設(shè)計(jì)引起重視。目前，工程設(shè)計(jì)施工圖中幾乎沒有多少關(guān)于外墻防水方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。在整個(gè)設(shè)計(jì)圖紙中既沒有外墻防水的構(gòu)造詳圖，又沒有這方面相關(guān)的施工說(shuō)明，給施工單位帶來(lái)麻煩。房屋工程設(shè)計(jì)中普遍存在外墻防水設(shè)計(jì)的疏忽遺漏的問 題。 2、設(shè)計(jì)的時(shí)候，外墻填充墻盡量不要選用加氣混凝土砌塊，而是要優(yōu)先考慮采用吸水率低的輕質(zhì)砌塊材料，而且在砌體與外墻梁底的交接處，要做好抗裂防滲的措施。所使用的輕質(zhì)砌塊的質(zhì)量等級(jí)和幾何尺寸要符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。外填充墻要采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的砌塊，而且砌筑前要先清除砌塊表面的污物。選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按照配合比配制砌筑砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉進(jìn)行砌墻。如果可以最好采用防水砂漿來(lái)確保砂漿強(qiáng)度，從而提高砂漿的抗?jié)B性能。要向有資質(zhì)廠家采購(gòu)飾面磚，采購(gòu)質(zhì)量?jī)?yōu)、等級(jí)好的產(chǎn)品。 3、在施工現(xiàn)場(chǎng)的工人大部分是 沒有受過(guò)專業(yè)技能培訓(xùn)的民工。每個(gè)班組僅有約 20%30% 的熟練工人，而且這些人員的流動(dòng)性大，工人技術(shù)水平比較低，是不可能靠這些人員來(lái)保證工程質(zhì)量的。所以既要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查外，還要對(duì)這些人員進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)。 4、為了防止不均勻沉降造成散水坡開裂，散水坡的墊層要采用碎石混凝土，基底要充分夯實(shí)或采用中砂、爐渣的材料。為了避免建筑物沉降時(shí)破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性，散水坡要從墊層到找平層和面層與墻身勒腳之間斷開。而且為了防止因溫度變化造成散水坡伸縮而損壞散水坡，還要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫。散水坡的表面水 泥砂漿罩面必須抹壓密實(shí)，縱、橫向伸縮縫采用柔性瀝青油膏或者瀝青砂漿填滿密實(shí)，要保證坡向和坡度符合設(shè)計(jì)的要求。散水坡的標(biāo)高應(yīng)高于房區(qū)路面標(biāo)高，排水通暢，有利于避免產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。 5、鋁合金窗框陰角密封膠應(yīng)嵌實(shí)封閉，窗框的下?lián)跻O(shè)排水孔。毛刷條和玻璃嵌條要固定牢固，避免出現(xiàn)無(wú)短頭、缺角、離位等現(xiàn)象。窗扇與窗框要搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后無(wú)縫隙、不透亮、不滲水、不透氣。耐候膠要保證光滑平整、粗細(xì)均勻、無(wú)氣泡。 6、在墻面飾面之前進(jìn)行預(yù)埋件的安裝。安裝要牢固可靠，不可出現(xiàn)松動(dòng)、位移等現(xiàn)象。為了使預(yù)埋 件能夠與飾面層牢固結(jié)合，要先進(jìn)行除銹、防腐處理。抹灰時(shí)預(yù)埋件的根部要精心的擠壓密實(shí)。不可因擠壓成活，造成預(yù)埋件的根部抹灰飾面局部開裂。為了避免預(yù)埋件根部與飾面層脫離而產(chǎn)生裂縫，飾面層成活后要避免沖撞、振動(dòng)等外力作用。 7、找平層抹灰前要充分的噴灑水，確保砌體抹灰前表面的濕潤(rùn)。為了抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂，混凝土部分與砌體部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm 寬的 16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定。一定要將混凝土墻面的浮漿，殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲等清理干凈，這樣才會(huì)有利于抹灰砂 漿與基層粘結(jié)牢固。找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 砂漿要按配比進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量，不可以在施工過(guò)程中隨意摻水，要嚴(yán)格控制水灰比。 可用聚合物防水砂漿作為抹灰砂漿。 對(duì)抹灰砂漿要進(jìn)行分層抹灰，尤其對(duì)高層建筑進(jìn)行抹灰砂漿時(shí)，局部外墻抹灰較厚就需要進(jìn)行分層抹灰。每層抹灰厚度要小于 2，若厚度過(guò)大，就要在分層處設(shè)置鋼絲網(wǎng)。 外墻抹灰的腳手架拉接筋等，要在切割后用喇叭口抹實(shí)壓平，定漿以后用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。 8、粘貼外墻飾面磚前，為了使面磚使用時(shí)能 夠達(dá)到外干內(nèi)濕，要先將面磚在清水中浸泡 2 個(gè)小時(shí)，再取出晾干。等到中層抹灰終凝后，才可以繼續(xù)進(jìn)行粘結(jié)。外墻面磚鑲貼要牢固、均勻、整齊。面層施工前要檢查基層抹灰層，如果遇到有裂縫和空鼓的地方，必須進(jìn)行鏟除處理，修補(bǔ)以后才可以施工。面磚粘結(jié)完工之后要認(rèn)真清理面磚縫內(nèi)的殘余砂漿，再用水泥砂漿進(jìn)行勾縫、壓光，水泥砂漿的比例為11 。一般縫適合凹進(jìn) 3mm，這樣才能形成嵌縫效果。拆架前要全部的進(jìn)行仔細(xì)檢查，如果發(fā)現(xiàn)漏勾、壓光不勻等問題，要立即修整。 9、屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)和施工十分的重要。相關(guān) 的規(guī)范明確的規(guī)定，對(duì)泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理要做好一頭（防水層的收頭），二縫（分格縫、變形縫），三口（水落口、檐口、出入口）和四根（女兒墻根、管道根、設(shè)備根、煙囪根）等。 三、結(jié)束語(yǔ) 造成滲漏的原因是多方面的，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。但是只要認(rèn)真分析原因，采取有效的預(yù)防措施，還是可以防止外墻滲漏的。所以本文結(jié)合自身實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)，分析了外墻滲漏的原因，并且對(duì)此提出了有效的防治措施。 參考文獻(xiàn) 1張麗瑩 ,王麗影 .淺談房屋建筑外墻滲漏的原因與防治措施 J.黑龍江科技信息 .2009,(20). 2朱紅艷 ,韓輝 .淺談住宅工程外墻滲漏的原因和防治J.中華民居 .2011,(1). 3徐立新 ,楊玉梅 .論房屋滲漏的預(yù)防措施 J.城市建設(shè)理論研究 .2011,(13). 閱讀相關(guān)文檔 :房建工程防水施工質(zhì)量控制 建筑工程造價(jià)管理淺析 淺析橋梁工程加固技術(shù) 統(tǒng)計(jì)分析在工程項(xiàng)目施工中的應(yīng)用 淺談城市道路綠化設(shè)計(jì) 淺談給排水管道安裝施工技術(shù) 超高壓輸電線路放線技術(shù)常見問題 市政高架橋?yàn)r青路面施工質(zhì)量控制 頂管施工技術(shù)在 市政排水工程中的應(yīng)用 建筑工程重復(fù)接地和等電位聯(lián)結(jié)的分析 關(guān)于市政工程沉井施工有關(guān)問題的探討 安陽(yáng)高新區(qū)土地利用變化原因調(diào)查分析 淺談風(fēng)景園林工程施工質(zhì)量控制 高層建筑給排水施工