2014年一級建造師《項目管理》知識強(qiáng)化資料(27)

在線題庫： / 手機(jī)版加微信號： ehafocom 獲取 2014 年一級建造師項目管理知識強(qiáng)化資料 (27) 工程結(jié)算的方法 (1)承包工程價款的主要結(jié)算方式 承包工程價款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式。 按月結(jié)算即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。 竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在 100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 分段結(jié)算即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算。 (2)工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源，國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的具體事宜由承發(fā)包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。在建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )中，對有 關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定： “ 實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ” 工程預(yù)付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安 工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。發(fā)包人根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。 (3)工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn) 在線題庫： / 手機(jī)版加微信號： ehafocom 獲取 度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回?？劭畹姆椒ㄓ砂l(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實際情況具體處理，如有些 工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還 ；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。 (4)工程進(jìn)度款 1)工程進(jìn)度款的計算 工程進(jìn)度款的計算，主要涉及兩個方面： 一是工程量的計量 參見建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB50500-2003)； 二是單價的計算方法。 單價的計算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前我國一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價和綜合單價兩種方法。二者在選擇時，既可采取可調(diào)價格的方式， 即工程價格在實施期間可隨價格變化而調(diào)整，也可采取固定價格的方式，即工程價格在實施期間不因價格變化而調(diào)整，在工程價格中已考慮價格風(fēng)險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。 工程價格的計價方法，可調(diào)工料單價法將人工、材料、機(jī)械再配上預(yù)算價作為直接成本單價，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金分別計算 ；因為價格是可調(diào)的，其人工、材料等費(fèi)用在竣工結(jié)算時按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)或按主材計算差價或主材用抽料法計算，次要材料按系數(shù)計算差價而進(jìn)行調(diào)整 ；固定綜合單價法是包含了風(fēng)險費(fèi)用在內(nèi)的全費(fèi)用單價， 故不受時間價值的影響。由于兩種計價方法的不同，因此工程進(jìn)度款的計算方法也不同。 工程進(jìn)度款的計算，當(dāng)采用可調(diào)工料單價法計算工程進(jìn)度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進(jìn)度款： 根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價 ； 將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費(fèi)小計 ； 按規(guī)定計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤 ； 按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù) ； 按規(guī)定計算稅金 ； 累計本月應(yīng)收工程進(jìn)度款。 在線題庫： / 手機(jī)版加微信號： ehafocom 獲取 用固定綜合單價法計算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價法更方便、省事，工程量得到確認(rèn)后，只 要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進(jìn)度款的計算工作。 2)工程進(jìn)度款的支付 工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。 (5)竣工結(jié)算 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結(jié)算報表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。 (6)建安工程價款 的動態(tài)結(jié)算 建安工程價款的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結(jié)算辦法。 1)按實際價格結(jié)算法 2)按主材計算價差發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價 )，工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。 3)竣工調(diào)價系數(shù)法 按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。 4)調(diào)值公式法 (又稱動態(tài)結(jié)算公式法 ) 即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。 價格調(diào)整的計算工作比較復(fù)雜，其程序是： 首先，確定計算物價指數(shù)的品種，一般他說，品種不宜大多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。 其次，要明確以下兩個問題：二是合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。一般都在 10% 左右。二是考核的地點和時點：地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格 ；時點 指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準(zhǔn)日期的市場價格 (基礎(chǔ)價格 )和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的