汽車后市場項目可行性研究報告.doc

貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+NB-IoT汽車后市場項目可行性研究報告第一章 項目總論第二章 項目建設單位介紹第三章 汽車后市場市場分析第四章 項目總體規(guī)劃第五章 運營管理第六章 項目建設條件第七章 建設方案與總圖布置第八章 人力資源管理第九章 節(jié)能、節(jié)水保護第十章 環(huán)境保護與勞動安全第十一章 消防設計第十二章 項目實施進度安排第十三章 建設投資估算第十四章 項目財務評價第十五章 項目綜合評價第十六章 附件第一章項目總論1、 項目名稱及承辦單位 項目名稱：貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場項目； 建設地點：貴溪市工業(yè)園區(qū)貴溪市工業(yè)大道5號，東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道； 項目建設單位：貴溪市美納途箱包有限公司、貴溪市光陽汽車修理廠 項目負責人：陳冬云； 建設性質(zhì)：新建； 建設期限：12個月； 總投資： 12000萬元，其中固定資產(chǎn)投資7000萬元，流動資金5000萬元； 占地面積：10667平方米。二、項目背景 隨著我國經(jīng)濟快速增長，綜合國力顯著增強，人民群眾生活質(zhì)量得到大幅度改善，在滿足物質(zhì)產(chǎn)品要求的基礎上，對物質(zhì)文化產(chǎn)品的需求日益迫切，勢必推動了服務業(yè)的發(fā)展和建設。國務院在國發(fā)20077號文關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見中明確指出“服務業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，服務業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)達程度的重要標志。我國正處于全面建設小康社會和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化加速發(fā)展時期，已初步具備支撐經(jīng)濟又好又快發(fā)展的諸多條件。加快發(fā)展服務業(yè)，提高服務業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結構中的比重，盡快使服務業(yè)成為國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，是推進經(jīng)濟結構調(diào)整、加快轉變經(jīng)濟增長方式的必由之路，是有效緩解能源資源短缺的瓶頸制約、提高資源利用效率的迫切需要，是適應對外開放新形勢、實現(xiàn)綜合國力整體躍升的有效途徑。加快發(fā)展服務業(yè)，形成較為完備的服務業(yè)體系，提供滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的豐富產(chǎn)品，并成為吸納城鄉(xiāng)新增就業(yè)的主要渠道，也是解決民生問題、促進社會和諧、全面建設小康社會的內(nèi)在要求。為此，必須從貫徹落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務業(yè)作為一項重大而長期的戰(zhàn)略任務抓緊抓好?！蹦壳?，我省服務業(yè)發(fā)展相對滯后，發(fā)展載體不強是重要原因之一。只有加大對服務經(jīng)濟總量規(guī)模大、發(fā)展速度快的市（縣、區(qū)）的培育力度，并充分發(fā)揮其示范效應，使有條件的市（縣、區(qū)）率先形成以服務經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結構，才能擴大全省服務業(yè)總量、提高其比重和發(fā)展速度，加快產(chǎn)業(yè)結構的轉換與升級；只有加大對區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展特色鮮明的重點服務業(yè)園區(qū)的培育力度，并充分發(fā)揮其集聚效應，才能形成一大批服務業(yè)集聚區(qū)、重點功能區(qū)和特色街區(qū)，從根本上改變服務業(yè)布局分散的狀況；只有加大對具有知名品牌、有市場競爭力的大型服務企業(yè)的培育力度，并充分發(fā)揮其帶動效應，才能大大增強服務業(yè)發(fā)展的生機與活力，走出一條依靠大企業(yè)、大集團帶動中小企業(yè)發(fā)展的新路子，促進全省服務業(yè)上規(guī)模、上層次、上水平。中國汽車保有量的快速增長正推動售后市場蓬勃發(fā)展，在發(fā)展的過程中，汽車產(chǎn)業(yè)的價值鏈不斷延伸，市場和用戶的需求已日益提升，汽車售后市場將逐漸走向品牌化、專業(yè)化和規(guī)模化的發(fā)展模式。打破傳統(tǒng)4S店壟斷性經(jīng)營，迎合國家發(fā)展自由化市場。隨著電商浪潮的來襲，眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在整車銷售之后，將目光投向汽車后服務市場，開展020戰(zhàn)略，（即從線上到線下）電子商務公司與行業(yè)之間惡性的價格競爭對整個汽車后市場沖擊很大，已經(jīng)迫切需要一個規(guī)范的電子商務營銷平臺來維護整個行業(yè)資源，降低流通環(huán)節(jié)、完善的網(wǎng)絡銷售渠道，減少企業(yè)進銷存成本、來讓車主享受到優(yōu)質(zhì)的商品，一流的售后服務，所以貴溪市美納途箱包有限公司和貴溪光陽汽車修配廠在這個大勢所趨下革新傳統(tǒng)觀念，孕育產(chǎn)業(yè)轉型。三、項目簡介構建大型汽車服務市場，線上線下一體化銷售和服務 1、規(guī)劃構建大型汽車連鎖修理廠，新車、二手車交易、車輛檢測線、汽車第三方鑒定機構2、公司規(guī)劃開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)+汽車&服務商城平臺 3、建立汽車服務培訓基地，以學校理論+實體店實習相結合，培訓技能性服務人才 4、預計投入人民幣1.2億元 5、按規(guī)劃規(guī)模，公司占地面積需要16余畝6、公司擬在貴溪市工業(yè)園區(qū)貴溪市工業(yè)大道5號，東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道2、 項目可行性與必要性分析 隨著人民生活水平的不斷提高，人們的消費實力和消費觀念發(fā)生了很大變化，進入一個質(zhì)的提高階段。在行業(yè)的方面，這個趨勢表現(xiàn)為人們逐漸從擁擠、緩慢、不方便、不舒適的公共交通轉向方便、快捷、舒適的個體化交通，小汽車作為一種“門對門”的交通工具，適應了人們對提高出行效率和舒適性的追求。同時，隨著城市化的發(fā)展和個體、私營經(jīng)濟的崛起，小汽車出行的目的也開始擴展到城市交通的主要出行目的公務、生產(chǎn)用車出行上，這也適應了不斷國快的現(xiàn)代城市節(jié)奏的要求。在不汽車受各種制約因素的影響，還不能普通進入家庭的情況下，出租車成為大城市中人們比較樂意選擇的交通工具，從而導致我國城市中出租車數(shù)量迅速增長，遠遠超過國外城市出租車擁有水平的局面，也從另一側面反映出汽車進入家庭的潛力。目前二手車交易市場大多以私人賣車私人買車為主流，以致于很多二手車遺留問題成為新車主的隱患?；ヂ?lián)網(wǎng)汽車&服務商城以全新的運作模式，提供給二手車車主無后顧之憂的購買體驗。汽車&服務商城的二手車由專業(yè)的評估師評估收購，并且進行國家標準二手車認證，汽車&服務商場中所有的新車也都提供一年保修服務。為二手車及到店維護車主免費加裝NB-IoT智能模塊，以推廣和普及窄帶物聯(lián)的體驗和應用。項目建設的必要性：項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策 國務院在國發(fā)20077號文關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見中明確指出“黨中央、國務院歷來重視服務業(yè)發(fā)展，制定了一系列鼓勵和支持發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效。特別是黨的十六大以來，服務業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴大，結構和質(zhì)量得到改善，服務領域改革開放不斷深化，在促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、擴大就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。但是，當前在服務業(yè)發(fā)展中還存在不容忽視的問題，特別是一些地方過于看重發(fā)展工業(yè)尤其是重工業(yè)，對發(fā)展服務業(yè)重視不夠。我國服務業(yè)總體上供給不足，結構不合理，服務水平低，競爭力不強，對國民經(jīng)濟發(fā)展的貢獻率不高，與經(jīng)濟社會加快發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整升級不相適應，與全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的要求不相適應，與經(jīng)濟全球化和全面對外開放的新形勢不相適應。各地區(qū)、各部門要進一步提高認識，切實把思想統(tǒng)一到中央的決策和部署上來，轉變發(fā)展觀念，拓寬發(fā)展思路，著力解決存在的問題，加快把服務業(yè)提高到一個新的水平，推動經(jīng)濟社會走上科學發(fā)展的軌道，促進國民經(jīng)濟又好又快發(fā)展?！?、項目建設有利于在江西汽車市場市場的進一步開拓發(fā)展。 項目依托市政府各項優(yōu)惠政策，立足于鷹潭地區(qū)，輻射周邊各縣市。通過本項目的開發(fā)，進一步鞏固鷹潭地區(qū)汽車市場，以發(fā)展壯大公司在當?shù)氐膶嵙Α?項目企業(yè)開發(fā)優(yōu)勢所在： 項目申請光陽公司從事汽車行業(yè)多年，熟悉當?shù)厥袌銮闆r，而且與當?shù)卣⒐ど?、銀行等企事業(yè)單位關系融洽。 當?shù)卣畬Ρ卷椖康恼咧С帧?整個汽車市場發(fā)展穩(wěn)定，有較大上升空間。（4）貴溪市美納途箱包有限公司是鷹潭電子商務龍頭企業(yè)，具有較大的互聯(lián)網(wǎng)運營優(yōu)勢，可以很好的承托汽車后市場的市場開拓。第二章 項目建設單位介紹一、項目建設單位介紹 貴溪市美納途箱包有限公司于2011年7月6日經(jīng)貴溪市工商行政管理局批準成立，注冊資金50萬元，注冊地址在江西省貴溪市工業(yè)園區(qū)北興六路以西、貴四路以南。2015年公司正式入駐江西貴溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。公司占地30畝，法定代表人陳紅云，內(nèi)設培訓中心、產(chǎn)業(yè)孵化中心、倉儲物流中心、研發(fā)設計中心、新產(chǎn)品發(fā)布展示中心等功能區(qū)。公司是一家以箱包研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售為一體，以市場需求為動向、質(zhì)量為生命、人才為根基、創(chuàng)新為動力，以網(wǎng)絡銷售為主線，創(chuàng)立線上品牌manato。公司有著嚴謹完善的管理體系，通過了ISO9001:2008質(zhì)量管理體系認證，從董事會到各個部門都有明確分工，相互促進，共同進步，獎懲分明，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營有效運行。公司各部門職責明確，相輔相成。公司以成熟的品牌優(yōu)勢，優(yōu)越的基礎設施環(huán)境，過硬的電商實操經(jīng)驗和網(wǎng)絡運營技術在各大電商平臺中得到了同行業(yè)從業(yè)者的認可，2014年銷售額超過億元，在同品產(chǎn)類中全國排名前三，全省第一。公司注重產(chǎn)品銷售，形成了完善的電子商務銷售系統(tǒng)。目前，公司全國經(jīng)銷商已發(fā)展到200多家，員工600多人，已經(jīng)在天貓、淘寶、京東、蘇寧、阿里巴巴、速賣通等多個電子商務平臺上線入駐。作為鷹潭本地的電子商務企業(yè)，立足扎根本鄉(xiāng)的創(chuàng)業(yè)沃土，也得到了當?shù)卣拇罅χС?，公司從選址、開工到開業(yè)均得到了當?shù)卣拇罅χС?。公司是江西省電子商務示范企業(yè)、貴溪市就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓基地、貴溪市大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、貴溪市大學生見習基地、貴溪市電子商務培訓實訓基地、江西省商業(yè)聯(lián)合會誠信示范企業(yè)、江西省守合同重信用企業(yè)、鷹潭市守合同重信用企業(yè)、移動物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟理事單位。貴溪市光陽汽車修配廠成立于2005年，整合多方優(yōu)勢資源，依托國內(nèi)汽車服務管理平臺，開展全方位的汽車市場拓展，集合汽車維修、養(yǎng)護、整形、烤漆、美容、電控、汽車連鎖加盟為一體的創(chuàng)新型汽車服務企業(yè)，通過全體員工的不懈努力下，發(fā)展客戶群近4000多個，產(chǎn)值每年遞增15%，為地方上培養(yǎng)孵化輸送一批又一批的就業(yè)人才，（320國道邊華通汽修廠楊建華，北門加油站附近眾誠汽修廠畢德福、城南遠東國際華城順馳汽修廠何希等）成功地為大批的青年奠定了創(chuàng)業(yè)技術。2014年公司人員鄭廣樣成功的考進全國級機電工程師(江西省及格率4)，2015年成為匯閣仕全國汽修連鎖（奔馳、寶馬、保時捷、奧迪等高端汽車）企業(yè)加盟商、簽訂北邁網(wǎng)電商銷售連鎖經(jīng)營，并代理一線品牌輪胎，規(guī)劃并成立了汽車俱樂部，2016年我們懷著強大的使命感與美納途箱包有限公司共同打造貴溪互聯(lián)網(wǎng)+汽車商城平臺，帶動更多人創(chuàng)業(yè)與就業(yè)，秉著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的理念，開辟汽車電商后市場，引領一個全新的汽車電商時代！ 2、 經(jīng)營業(yè)績貴溪市美納途箱包有限公司成立于2011年7月，主要研發(fā)、生產(chǎn)、銷售智能箱包，產(chǎn)品銷往全國各地，深受用戶好評。近3年來生產(chǎn)經(jīng)營取得了較好的成績，主要財務指標見表1-1-2。表1-1-2 近3年財務狀況表（單位：萬元）年度銷售收入凈利潤額稅金總資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈資產(chǎn)資產(chǎn)負債率2015年1200035027100003600334612%2016年230008506118000600055758.89%2017年5月1020042028.6200008000741015%第三章 汽車后市場市場分析一、汽車后市場行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀隨著我國汽車保有量的迅速攀升，汽車保險、維修、美容、二手車交易等“后市場”需求也日趨增多。我國汽車“后市場”行業(yè)正迎來快速增長。2016年我國全年共銷售汽車2802.8萬輛，連續(xù)8年蟬聯(lián)全球第一并再創(chuàng)歷史新高，蓬勃發(fā)展的汽車市場的背后，是龐大的汽車“后市場”產(chǎn)業(yè)。每1元的購車消費會帶動0.65元的汽車售后服務，汽車維修、零配件更換、翻新美容、二手車交易、廢舊車拆解等汽車“后市場”行業(yè)正迎來巨大的市場空間。2、 汽車后市場行業(yè)市場規(guī)模分析與預測在汽車行業(yè)內(nèi)有一個“1：8”的規(guī)律，即每生產(chǎn)1元的汽車，將產(chǎn)生8元的汽車后市場價值。在發(fā)達國家，汽車整體利潤中20%為整車銷售利潤，20%為零部件供應利潤，而其余的60%均在汽車售后服務領域中產(chǎn)生。換句話說，汽車后市場利潤一般是汽車銷售利潤的三倍。中投顧問發(fā)布的2017-2021年中國汽車后市場深度調(diào)研及投資前景預測報告表示，到2015年底，中國汽車的保有量已突破1.7億輛，每年的汽車銷量均超過2000萬輛。汽車的維修養(yǎng)護等后期需求，已經(jīng)塑造了一個巨大的汽車后市場。截至2015年底，全國汽車后市場的規(guī)模就已突破8000億元。3、 汽車后市場市場分析小結由于市場潛力巨大，不少資本都看中了這片藍海。自2014年以后，中國汽車后市場迎來了大規(guī)模的資本入駐。當年我國資本市場上有關汽車行業(yè)的相關投資達到150多件，其中多數(shù)投資在新源能汽車市場及汽車后市場兩個領域。與前一年相比，2014年在汽車后市場方面的投資頻次增加了9倍以上。而在2015年以后資本的涌入速度還在進一步加快。第四章 項目總體規(guī)劃一、項目定位打造規(guī)范，無后顧之憂汽車&服務商城以農(nóng)村淘寶平臺為基礎，通過菜鳥物流、阿里巴巴大數(shù)據(jù)平臺，為農(nóng)村汽車市場搭建汽車生態(tài)服務中心，打破對傳統(tǒng)汽車行業(yè)的認知，以更完備的服務體系、更穩(wěn)定的客流來源為導向，重塑汽車產(chǎn)業(yè)鏈，構建并升級汽車生態(tài)圈。農(nóng)村淘寶是阿里巴巴集團三大戰(zhàn)略項目之一，汽車生態(tài)服務中心是阿里巴巴集團農(nóng)村淘寶項目在縣級城市對接汽車生態(tài)業(yè)務的版塊，與阿里巴巴集團達成戰(zhàn)略合作關系，致力于打造汽車生態(tài)服務平臺，與汽車行業(yè)從業(yè)者共同升級汽車生態(tài)圈，通過互聯(lián)網(wǎng)及汽車生態(tài)服務中心為用戶提供簡單、可靠、便捷的互聯(lián)網(wǎng)購車及車品服務體驗。在阿里巴巴的平臺上，關于一臺車，它在平臺上已經(jīng)發(fā)生了很多業(yè)務關系。在新車銷售方面，天貓上擁有新車銷售網(wǎng)絡，通過對阿里巴巴用戶的數(shù)據(jù)分析，支付寶為用戶提供了汽車分期付款的信用額度，通過對用戶日常購物能力的數(shù)據(jù)分析，阿里巴巴所賦予的信用額度對于每個用戶是不一樣的，實現(xiàn)了與銀行銀行信用額度所不一樣的用戶體驗。用戶可先把車開回家，三個月內(nèi)不需要先付錢，讓你先開，開了滿意了沒有問題了你再付錢，這筆錢先放在支付寶里面余額寶里面，這三個月你還可以享受到利息。同時我們與汽車融資租賃合作，實現(xiàn)了快速購車。在短短7個小時之內(nèi)，消費者便可獲得購車款的直接支付，24小時內(nèi)可到4S店挑選他所希望的新車。這種消費體驗只有在互聯(lián)網(wǎng)平臺上才能實現(xiàn)。今年高德地圖進入了阿里巴巴大家庭。阿里巴巴已可以實現(xiàn)從新購買、使用、保養(yǎng)維護、違章罰款支付等一系列環(huán)節(jié)的應用?；ヂ?lián)網(wǎng)汽車&服務商城以全新的運作模式，提供給車主無后顧之憂的購買體驗。二手車交易被認為是一個灰色領域。但如果車輛從新車到使用的各個環(huán)節(jié)的信息數(shù)據(jù)都能做到積累儲存的話，進入二手車交易環(huán)節(jié)的時候這臺車的價格很容易定的，車輛的信息便會更加透明。交易的時候就可以完全變成B2C的方式。如果把新車到二手車整個產(chǎn)業(yè)鏈打通，自然變成了一個汽車消費需求和使用整個的閉環(huán)。同時，與高德地圖和支付寶和保險公司進行合作，開發(fā)更加有利的車險，為消費者提供更為合理的保費價格。汽車&服務商城的二手車由專業(yè)的評估師評估收購，并且進行國家標準二手車認證，提供一年的保修服務。為二手車及到店維護車主免費加裝NB-IoT智能模塊，以推廣和普及窄帶物聯(lián)的體驗和應用。汽車&服務商場中所有的新車也都提供一年保修服務。二、項目功能及主要服務內(nèi)容1、 汽車美容類：內(nèi)飾翻新：頂棚清洗、車門襯板清洗、儀表盤清洗護理、桃木清洗、絲絨清洗、地毯除臭、塑料內(nèi)飾清洗護理、真皮座椅清洗。全車皮革養(yǎng)護高級美容：漆面封釉、漆面鍍膜、汽車桑拿、底盤封塑、臭氧消毒、劃痕修復2、 汽車裝飾類：新車裝飾：全車貼膜。鋪地膠、地墊、擋泥板、扶手箱、尾箱開啟器、桃木內(nèi)飾、加裝輪眉、防撞膠條、更換拉手、安裝門碗、加裝晴雨擋、加裝尾喉高級裝飾：真皮座椅豪華天窗隔音工程3、 汽車養(yǎng)護類：常規(guī)保養(yǎng)：換機油、防凍液、換三濾（機濾、汽濾、空濾）、雨刮、變速器止漏、清洗剎車片、空調(diào)檢測及加氟、檢查電瓶液配比、電瓶維護高級保養(yǎng)：電腦檢測及解碼、發(fā)電機維護、發(fā)動機維護、尾氣達標免拆維護：潤滑系統(tǒng)免拆、冷卻系統(tǒng)免拆清洗4、 汽車電子類：防盜器、倒車雷達、中央門鎖、車載電話、GPS、加裝電動門窗、更換自動天線、車載冰箱、胎壓檢測器、電壓轉換器、各部位車燈、車載應急燈、后視系統(tǒng)5、 汽車影音系統(tǒng)：車載電視、CD、VCD、DVD、喇叭、公放、低音炮、顯示器6、 汽車改裝：外觀改裝：改裝包圍、更換方向盤、個性貼紙、輪胎、輪轂、儀表性能提升：氙氣燈、進氣、排氣、點火、供油系統(tǒng)、賽車安全帶賽車改裝：頭盔、防滑架、賽車服飾、避震器、懸掛加強NB-IoT智能模塊加裝：為二手車及到店維護車主免費加裝NB-IoT智能模塊，以推廣和普及窄帶物聯(lián)的體驗和應用。7、 飾品銷售：香水系列：卡通娃娃、個性香水、內(nèi)外閃燈、游俠伴侶、風火輪、個性地毯、動感領動、個性坐套、防撞腳、鈦金氣喉、車飾邊條、想熏掛件酷貼系列：四輪驅動酷貼系列、其它小型車酷貼系列野營系列：吊床 、睡袋系列、野炊系列卡通掛件系列：華納卡通、小熊維尼、迪士尼系列8、 輪胎服務：更換輪胎、輪胎動平衡、四輪定位、快速補胎、專業(yè)補胎、輪胎沖氨氣9、 專業(yè)維修：發(fā)動機部分：更換正時皮帶、更換水泵、空調(diào)皮帶、超聲波調(diào)校、清洗噴油器、清潔調(diào)整化油器或電噴氣門、更換水泵、更換節(jié)水器、更換汽油泵電器部分：換暖風機、更換儀表總成、檢修電器控制系統(tǒng)底盤部分：更換桶式減震器、更換前后剎車片、更換后V型梁膠套、更換后軸頭、更換轉向器、更換方向鎖軸承、更換轉向助力泵、更換前懸三角支臂車身部分：更換機蓋拉鎖、更換機蓋鎖裝置、更換車鎖門、更換門內(nèi) 鈑金噴漆：全車噴漆、前膀子鈑金噴漆汽車玻璃：更換、局部修復10、 汽車俱樂部：汽車文化：外駕車出游、試駕、車友會、會員制等車務服務：代辦保險、驗車、泊位、換領駕照、補領駕照、補領行駛證、管家提醒、代（補）交養(yǎng)路費、理賠、舊車過戶審本汽車救援：拖車服務、快速搶修、提供24小時救援11、其它類：汽車銷售、二手車銷售、汽車租賃、汽車保險、汽車旅館、汽車主題酒吧、汽車主題餐廳、汽車類書刊第五章 運營管理一、商業(yè)模式互聯(lián)網(wǎng)+后市維保服務商業(yè)模式二、運營模式（一）、C2C綜合服務平臺模式 （二）、汽車電商模式 （三）、汽車廠商模式（四）、汽車金融P2P模式 （五）、巨頭綜合模式 （六）、經(jīng)銷商模式第六章 項目建設條件一、項目選址本項目建設擬選址位于貴溪市工業(yè)園區(qū)貴溪市工業(yè)大道5號，東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道。占地面積16畝，場地內(nèi)地勢平坦，地面無其它固定建筑設施，無需大量拆遷。2、 地理位置東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道。占地面積16畝，場地內(nèi)地勢平坦，地面無其它固定建筑設施，無需大量拆遷。3、 交通條件項目距鷹潭北高鐵站僅17.3公里，境內(nèi)有滬昆高速，206、320國道，浙贛、皖贛、鷹廈鐵路干線，杭長調(diào)整鐵路干線等，地處長江三角洲、珠江三角洲、閩南三角洲的黃金接點、海西經(jīng)濟區(qū)腹地，地理位置優(yōu)越，交通方便。四、基礎設施項目選址地市政給排水管網(wǎng)、天然氣供氣管網(wǎng)、市政道路、電力通訊、弱電、供熱等基礎設施等設施完善.第七章 工程建設方案與總圖布置一、工程建設基本原則1、安全第一的原則施工組織設計的編制始終按照技術可靠、措施得力、確保安全的原則確定施工方案。在安全措施落實到位，確保萬無一失的前提下組織施工。2、優(yōu)質(zhì)高效的原則加強領導，強化管理，優(yōu)質(zhì)高效。根據(jù)施工組織設計中明確的質(zhì)量目標，貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系標準，積極推廣、使用“四新”技術，確保創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和質(zhì)量目標的實現(xiàn)。3、方案優(yōu)化的原則科學組織，合理安排，優(yōu)化施工方案是工程施工管理的行動指南，在施工組織設計編制中，不良地質(zhì)地段的處理等關鍵工序進行多種施工方案的綜合比選，在技術可行的前提下，擇優(yōu)選用最佳方案。4、科學配置的原則根據(jù)工程量大小及各項管理目標的要求，在施工組織中實行科學配置，選派有施工經(jīng)驗的管理人員，投入高效先進的施工設備，確保人、財、物、設備的科學合理配置。5、環(huán)境保護至上的原則從節(jié)省臨時占地、減少植被破壞、搞好環(huán)保、防止水土流失、認真實施文明施工等多角度出發(fā)，合理安排施工工序，盡可能早地恢復植被,防止水土流失。施工過程中采取措施、改進施工方法、降低施工噪音、減少震動,同時采取一切合理措施使施工期的生活污水、垃圾、施工廢水、廢物等對環(huán)境的污染降至最低。二、總圖布置方案【建筑】（一）、工程概況工程名稱：貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場工程建設單位：貴溪市美納途箱包有限公司、貴溪市光陽汽車修理廠工程區(qū)位：貴溪市工業(yè)園區(qū)用地現(xiàn)狀：（1）面積10667平方米，地勢平坦，北面為雄鷹大道，東西為規(guī)劃道路。（2） 市政設施：電力、電訊、給排水等可由周邊城市道路引入；（3） 氣候條件：鷹潭地區(qū)屬中亞熱帶溫暖濕潤季風氣候。具有四季分明，無霜期長，光照充足但冷暖變化顯著。（二）、設計依據(jù) 1建筑設計防火規(guī)范【GB50016-2006】2民用建筑設計通則【GB50352-2005】3汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范【GB50067-97】4甲方設計要求5國家及當?shù)叵嚓P的技術標準、規(guī)范和規(guī)定（三）、設計等級1建筑等級根據(jù)民用建筑設計通則【GB50352-2005】第3.2.1條規(guī)定，本工程建筑類別為三類，建筑設計使用年限為50年。2耐火等級建筑耐火等級為二級。車間生產(chǎn)危險性類別按丁類考慮。3抗震等級按7度設防（四）、設計指導思想1、充分研究基地及其周邊的自然條件地形、地貌、道路、景觀等，尊重環(huán)境，創(chuàng)造獨特的汽車汽配商城。2、堅持以人為本，充分考慮人對環(huán)境的生理和心理需求。做到布局合理、交通方便、管理配套，營建祥和安定的商業(yè)環(huán)境。3、尋求地方特色與時代氣息的理想結合。4、緊跟時代步伐、響應國家號召，設計時充分考慮：節(jié)能、節(jié)地及環(huán)境保護。 合理的規(guī)劃：現(xiàn)代經(jīng)典的建筑，現(xiàn)代時尚風情的設計美化的商務汽配中心，開闊的商務廣場，漂亮的嵌草鋪地停車場，處處體現(xiàn)出自然與人結合的美麗景色。綜合大樓提供多種功能類型，標準辦公室與開敞式辦公室和商務套間，全面體現(xiàn)了人性化合理布局及理念，各種功能用房為居者提供了更多的選擇,將情懷完美融入生活，通透寬闊，功能分區(qū)完善。周邊整潔的街道，溫馨的環(huán)境為辦公營造出美好的生活空間，追求在融會中的完美統(tǒng)一，硬性服務設施和輕性服務品質(zhì)為辦公帶來優(yōu)雅美好辦公感受。（六）、合理的功能分區(qū)：根據(jù)使用功能對汽車銷售，汽車修理和汽配商場合理布局。商務辦公朝向的設計在功能表達上滿足了采光和通風的要求，達到以人為本，別具一格的建筑風格。（七）、設計規(guī)模本工程為一期工程，一期用地面積為10667平方米，總建筑面積17911.0平方米。（八）、總體布局基地位于江西省貴溪市，北側雄鷹大道，東西側為規(guī)劃城市道路。場地標高低于雄鷹大道約5米。利用5米高差設置架空車庫，基地主入口與樂峨公路相平，位于一層，形成主要的入口空間。從一層設坡道通向架空層，架空層建筑四周有消防車道環(huán)通。機動車主要停放在入口層平臺。 【結構】（一)設計依據(jù)及設計條件：1.本工程設計所采用的設計規(guī)范、規(guī)程：建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-2001建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）建筑抗震設防分類標準GB50223-95 建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2001 混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2002 建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2002 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2002， 砌體結構設計規(guī)范GB50003-2001 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2.根據(jù)抗震設計規(guī)范附錄A我國主要城鎮(zhèn)設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組及當?shù)乜拐鹪O防區(qū)的劃分的規(guī)定，擬建工程所在地的地震基本烈度為7度，建筑物的抗震設防烈度定為7度，設計基本地震加速度值為0.10g，分組屬第二組，設計特征周期為0.35s。按中華人民共和國國家標準建筑抗震設防分類標準的規(guī)定，本工程屬丙類建筑。3.根據(jù)建筑結構破壞的后果嚴重程度，本工程建筑結構的安全等級為二級，根據(jù)地基損壞造成建筑物破壞后果的嚴重性，本工程地基基礎設計等級為丙級。4.在正常使用條件下，本工程結構的設計基準期為50年。5.自然條件：基本風壓值WO=0.3kN/m2，地面粗糙度B類。不考慮積雪荷載本工程尚未取得場地地基勘察資料，暫按當?shù)匾话阒械惹闆r場地考慮，建筑場地屬類場地。荷載取值按建筑結構荷載規(guī)范取用，輕質(zhì)隔墻根據(jù)實際情況按規(guī)范采用。（二）結構設計：1.主體結構選型：本工程為貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場，根據(jù)建筑物的建筑高度、使用要求及設防烈度等因素，綜合考慮確定綜合樓采用框架結構。 2.材料：鋼筋采用HPB235，HRB335，HRB400及冷軋帶助鋼筋，混凝土采用C25，C30?！窘o排水】本工程給排水設計包括紅線范圍內(nèi)的建筑的生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水等。一.生活給水本工程為貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場大樓，其生活給水豎向設計分為三區(qū)。加壓供水高、中區(qū)供水均由設于地下層的變頻供水機組從不銹鋼生活水箱吸水予以保證。其中供水中區(qū)的供水通過減壓閥減去高區(qū)生活水水壓進行供給。設計在每一棟戶外設置水表對每一住戶計量用水。室外生活給水管布置成環(huán)狀。另外，在建筑紅線內(nèi)市政自來水管接管處設置總水表計量紅線范圍內(nèi)的生活給水用水。 二.排水 本工程的排水對象主要是室內(nèi)生活污水、地下室的廢水、屋面的雨水等。設計上采用雨、污分流的排水系統(tǒng)，分別對生活污水和雨水進行組織并排至室外。樓層衛(wèi)生間污水采用伸頂透氣加專用通氣的排水方式，樓層開水間、廚房污水采用伸頂透氣的排水方式，高層建筑的底層污水單獨排出；生活污水排至室外后，由設置于室外的化糞池進行處理，處理后方能排入城市污水管網(wǎng)。屋面雨水及空調(diào)冷凝水采用有組織進行排放，屋面設置雨水斗收集雨水，用管道將其排至室外，與室外雨水管匯集統(tǒng)一排至城市雨水管網(wǎng)。對地下室和消防電梯井底不能采用重力排放的污廢水，設計將分別設置集水坑進行收集，用潛水排污泵將其抽升，排至室外相應的排水系統(tǒng)，保證地下室的使用安全。三.消防給水室內(nèi)消火栓用水量采用 10.0l/s，室外消火栓用水量采用25.0l/s。消防火災延續(xù)時間以2.0h計；設計在地下層設置有效儲水量不小于150.0立方米的消防專用儲水池；消防水池設dn300mm連通管與室外取水口相連，以方便城市消防車取水。設計在25層建筑樓建筑屋頂電梯間頂上設置有效儲水量不小于6.0立方米的消防專用水箱，以作初期火災滅火之用。本工程的消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)設置為環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)連接屋頂消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室消火栓加壓泵。消火栓加壓泵為一用一備，自動切換。室內(nèi)消火栓按每一著火點均能保證火災時有兩支水槍充實水柱同時到達任何部位進行布置。對消火栓系統(tǒng)中栓口水壓超0.50MPa的樓層，消火栓改設為減壓穩(wěn)壓栓，防止因水壓過大而帶來的使用困難現(xiàn)象。在每一支消火栓處，均設遠距離啟動消防泵的按鈕，保證火災時的消防供水迅速可靠。同時配備由消防控制中心進行手動啟動的措施以及在消防水泵房進行消防水泵的手動啟動與停泵控制措施?！倦姎狻浚ㄒ唬┓桨冈O計依據(jù)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB50052-95；10KV及以下變電所設計規(guī)范 GB50053-94；低壓配電設計規(guī)范 GB50054-95；建筑照明設計標準 GB50034-2004；建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006;高層民用建筑防火設計規(guī)范GB50045-95(2005版);酒店設計規(guī)范GB50096-1999（2003版）;（二）設計范圍1、變、配電系統(tǒng)2、照明配電系統(tǒng)3、防雷接地系統(tǒng)4、電話系統(tǒng)5、有線電視系統(tǒng)6、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)7、對講系統(tǒng)8、保安監(jiān)控及周界防護系統(tǒng)9、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)（三）變、配電系統(tǒng) 本工程為貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場大樓。地下室均為變配電及給排水設備機房。1、負荷等級：25層建筑的應急照明、消防電梯、地下室的消防泵、消防控制室用電均為二級負荷，其他為三級負荷。2、負荷估算數(shù)據(jù)如下：Pe=2236.00KW Pj=946KW功率因數(shù)補償?shù)?.95 Sj=1051KVA選用2*630KVA變壓器，平均負荷率83.0%。地下室設一臺柴油發(fā)電機組，分別設在地下室兩端，容量估算分別為200KW。4、電源：本工程由市政電網(wǎng)引來一路高壓10KV電源供電，低壓系統(tǒng)電壓等級為AC400V/230V。 地下室設一座2*630KVA變電所。變電所內(nèi)的高壓配電裝置采用中置式開關柜，高壓進線作過流和速斷保護，變壓器作過流、速斷超溫保護。變電所為交流操作電源。5、酒店配電系統(tǒng)：設分散計量電表箱，由變電所以放射式供電方式引至各單元，電表箱設在配線間，進線開關設漏電保護（漏電流300mA，動作時間不大于0.4s）。6. 居室配電依據(jù)規(guī)范、結合國家康居示范工程要求，用電負荷標準及電度表規(guī)格按表1-1進行設計，每套客房的電氣設計標準按表1-2進行設計，每戶設配電箱。 用電負荷標準及電度表規(guī)格 表1-1電氣設計標準 表1-2房 間名 稱二、三孔（各一）插座組（10A）空調(diào)器專用插座（16A）洗衣機專用插座（10A）電冰箱專用插座（10A）電熱水器插座（16A）排煙罩插座（10A）會客廳41客房31廚房2111衛(wèi)生間11注：廚房、衛(wèi)生間插座選用防濺水型。7. 公共配電 對重要的一、二級負荷或大容量的用電設備采用放射式共電方式，其他采用樹干式或混合式配電方式。（四）照明系統(tǒng)主要場所的照度如下：會客廳 100Lx客房 75Lx廚房 100Lx衛(wèi)生間 100Lx設備用房 100Lx（五）防雷接地系統(tǒng)防雷保護：本工程均按第三類防雷措施設防。1、在樓座屋頂設避雷帶（網(wǎng)）作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結構柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結構基礎內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。2、為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。3、為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設電涌保護器（SPD）。（六）接地安全1、本工程利用基礎鋼筋作為聯(lián)合接地體。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。2、防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備、信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1歐。3、本工程采用總等電位連接，將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行連接。4、在弱電機房、浴室、衛(wèi)生間等處設局部等電位連接。（七）電話系統(tǒng)：在每戶客房均設電話插孔。（八）有線電視系統(tǒng)：有線電視信號直接由市網(wǎng)引入，位置與有線電視主管部門協(xié)商確定；本工程在每戶套間的客房和會客廳各設一線電視插座。（九）寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)：每戶設一個數(shù)據(jù)插座。（十）對講系統(tǒng)每單元設置對講系統(tǒng)，在每單元門口設門口主機，每戶設一分機。實現(xiàn)訪客與住戶的通話，住戶在室內(nèi)對訪客確認后可控制開啟樓道入口處防盜門，防止非法人員進入酒店樓內(nèi)。(十一)保安監(jiān)控及周界防護系統(tǒng) 本工程保安監(jiān)控系統(tǒng)應包括兩個部分：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)。在建筑物內(nèi)采用攝像機和紅外探測器實行24小時全天候監(jiān)控。（十二）、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 本工程采用集中式報警系統(tǒng)，由各類探測器和各種輸入輸出控制模塊組成。每一報警點或控制點為一獨立地址。對二類商業(yè)樓的電梯間，每層設一個煙感探測器、一個手動報警器和一個聲光報警器。在各防火分區(qū)內(nèi)，設有手動報警器，其數(shù)量保證從任一防火分區(qū)內(nèi)至最臨近的手動報警器步行距離不大于30m，手動報警器設于墻上1.5m處并有明顯標志。（十四）、節(jié)能措施1、選用低損耗節(jié)能變壓器。2、本工程單相負荷占絕大多數(shù)，無功補償采用單相補償，進一步降低由于三相不平衡帶來的線路損耗和變壓器損耗。3、樓道照明均為事故照明，正常、事故時兩用。采用新型延時自息開關，正常時通過聲控（或手按），照明燈延時一段時間后自動熄滅，事故時該開關能夠自動點亮本回路的全部事故照明燈，從而克服了老的自熄開關在事故時不能自動開啟全部事故照明的弱點。4、選用1.53W電致發(fā)光板疏散指示燈。5、地下室采用日光燈，并配用低損耗電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)不低于0.9。 6、景觀照明采用金鹵光源和節(jié)能燈光源，以不同區(qū)域分組控制。【暖通】（一）、總則：1、 設計依據(jù)：A、 建設方委托；國家現(xiàn)行規(guī)范。2、 設計內(nèi)容：A、 通風設計；防排煙設計；（二）、通風設計：、地下配電房設機械通風系統(tǒng)，其中高壓配電房通風換氣次數(shù)按8次/小時計算；低壓配電房通風換氣次數(shù)按15次/小時計算。2、柴油發(fā)電機房設平時排風系統(tǒng)，排風換氣次數(shù)按6次/小時計算。儲油間設機械排風，排風換氣次數(shù)按不小于3次/小時計算。3、地下室水泵房等其它設備用房設機械排風系統(tǒng)，通風換氣次數(shù)按5次/小時計算。4、所有無外窗衛(wèi)生間設機械排風自然進風。排風換氣次數(shù)按10次/小時計算。5、電梯機房設機械排風自然進風。排風換氣次數(shù)按15次/小時計算。（三）、防排煙設計：詳見消防篇。消防篇：高層建筑防煙樓梯間及前室、合用前室滿足自然防煙條件者（防煙樓梯間每五層開窗面積不小于2平方，前室每層開窗面積不小于2平方，合用前室每層開窗面積不小于3平方）采用自然防煙。不滿足自然防煙條件者設正壓送風系統(tǒng)。樓梯間消防控制：火災發(fā)生時，經(jīng)消防控制中心開啟著火區(qū)防煙系統(tǒng)的正壓送風機送風防煙。前室及合用前室消防控制：火災發(fā)生時，經(jīng)消防控制中心開啟著火區(qū)防煙系統(tǒng)的著火層及其相鄰兩層正壓送風口，同時聯(lián)動開啟正壓送風機送風防煙。節(jié)能篇：1. 所有設備均采用節(jié)能產(chǎn)品。2. 合理進行風管系統(tǒng)設計，降低管路阻力，從而降低設備功率。環(huán)保篇：柴油發(fā)電機煙氣經(jīng)豎井排至高空排放。衛(wèi)生篇：通風換氣次數(shù)按規(guī)定值取值。第八章 人力資源管理一、組織架構公司總經(jīng)理由董事會領導，負責貫徹董事會決議，主持公司的生 產(chǎn)經(jīng)營管理工作，并對董事會負責。在總經(jīng)理的領導下，由2名副總經(jīng)理分管公司的經(jīng)營管理模塊和人力資源、財務管理兩大模塊，由3名總經(jīng)理助理分管公司的綜合管理、產(chǎn)品項目管理、技術服務管理三大職能模塊2、 勞動定員根據(jù)“精簡、高效”等原則合理配置人力資源，本項目計劃配置各類工作人員共計100名。其中管理人員和技術人員40人，各類生產(chǎn)工人60人。3、 人員培訓根據(jù)本項目的實際要求，全部上崗人員均需進行工藝技術操作和消防安全等崗前培訓，特殊崗位必須持特種作業(yè)證書上崗。因此，根據(jù)項目的實際情況將組織有關人員進行技術培訓，使接受培訓的各崗位、各工種人員完全掌握各自崗位的操作要領、操作方法及設備維護保養(yǎng)方法，投入生產(chǎn)后嚴格按照崗位操作規(guī)范進行操作，確保生產(chǎn)安全正常運行。四、勞動制度本項目人員按照國家頒布的勞動法實行勞動聘用合同制，公司和員工簽定勞動聘用合同。管理、技術人員一般實行每周5天，每天工作8小時制度，生產(chǎn)人員根據(jù)需要實行倒班制度第九章 節(jié)能、節(jié)水保護一、編制依據(jù)1、中華人民共和國節(jié)約能源法；2、中華人民共和國建筑法；3、公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005 ；4、建筑照明設計標準GB50034-2004 ；5、采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GBJ19-2003；二、能耗與水耗分析本項目消耗主要能源有電，水。1、用電量該項目年用電量用電指標均嚴格按照節(jié)能原則進行，力爭小于同類項目的消耗水平。2、用水量主要為生活用水，生活用水按35L/人.班，年總用水量7200噸，符合江西省用水標準。三、節(jié)能、節(jié)水措施1、節(jié)水本項目在建設和運營中，采用節(jié)水暖通器材設備；節(jié)水的衛(wèi)生潔具；節(jié)水龍頭；節(jié)水閥門等。采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實行經(jīng)濟目標責任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。2、 節(jié)電1、采用高效、符合國家節(jié)能標準的先進的設備。2、采用建設部推薦的建筑照明節(jié)能技術和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設施等。3、生產(chǎn)設備選用節(jié)能型產(chǎn)品，并就地裝設電容器進行無功補償，補償后的功率因數(shù)不小于0.90。4、選用節(jié)能型變壓器。5、用電設備在設計選擇上要注意設備之間動力匹配。6、選擇節(jié)能型電機。7、制定節(jié)電管理制度。第十章 環(huán)境保護與勞動安全一、設計依據(jù)及執(zhí)行標準大氣污染綜合排放標準GB16297-1996城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096-93污水綜合排放標準GB8978-19962、 環(huán)境影響分析（1）聲環(huán)境1、 施工期晝間施工機械距施工場地50m以外，夜間在300m以外可滿足GB1253090建筑施工場界噪聲限值規(guī)定。施工過程施工單位應科學管理，合理組織和安排工程作業(yè)，保證施工機械的噪聲符合標準限值，盡量避免高噪聲施工機械同時作業(yè)，并嚴格控制作業(yè)時間，避免夜間施工，同時采取一定的防護措施，將噪聲擾民的影響降到最低。2 營運期營運初期的晝夜噪聲超標影響范圍均在100m以內(nèi)。營運期晝間100m以內(nèi)均未超過GB3096-93城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準2類標準。（2）環(huán)境空氣1、 施工期施工期環(huán)境空氣影響主要來自運輸車輛行駛揚塵、堆場揚塵以及瀝青煙的影響。通過采取對路面和堆場勤灑水，瀝青鋪澆時應避免風向針對村莊的時段，施工期對環(huán)境空氣的影響較小。2、 營運期對周邊環(huán)境影響不大。（3）水環(huán)境1、 施工期施工期水污染物主要來施工機械和施工營地，施工機械廢水經(jīng)沉淀后回用于生產(chǎn)，施工營地的生活污水多數(shù)經(jīng)化糞池處理后用作農(nóng)肥，對周圍水環(huán)境影響較小。2、 營運期營運期水污染物主要來自設備維護。本排水工程配合貴溪市市政工程進行。工程考慮在道路下埋設排水管，排除工程匯水面積內(nèi)雨水和污水。本排水工程雨、污水接入雨、污水系統(tǒng)，只要嚴格按上述要求執(zhí)行，同時要做好事故的應急措施，營運期對地表水環(huán)境影響很小。（4） 生態(tài)環(huán)境擬建項目所在地生態(tài)環(huán)境較好。擬建項目的修建對區(qū)域植被、野生動物、農(nóng)業(yè)生態(tài)和沿線景觀產(chǎn)生較小的影響，通過采取一定的生態(tài)保護措施和水土保護措施以后，對環(huán)境的影響很小。（5）社會環(huán)境擬建項目對促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，改善居民精神文化生活質(zhì)量，增加就業(yè)崗位等方面有積極作用。二、環(huán)境影響保護措施項目的建設豐富了貴溪市產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，促進社會經(jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)，改善居民精神文化生活，提高生活質(zhì)量。項目的建設與貴溪總體發(fā)展規(guī)劃相一致。只要在項目建設和營運過程中切實做好“三同時”工作，落實報告中提出的生態(tài)恢復及污染防治措施，將項目的不利影響降低到最小程度，使經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益有機統(tǒng)一，實現(xiàn)社會和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。3、 勞動安全措施本項目在建設和建成運營中，應嚴格遵循國家標準、規(guī)范中有關安全衛(wèi)生和勞動保護方面的要求和規(guī)定，保護職工的安全和健康。各職能部門必須在本職能業(yè)務范圍內(nèi)做好安全生產(chǎn)的各項工作。1、教育和培訓a、對新聘員工、臨時工、實習人員，必須先進行安全生產(chǎn)的三級教育才能準其進入操作崗位。對改變工種的工人，必須重新進行安全教育才能上崗。b、對從事汽修、電氣、起重、焊接、等特殊工種人員，必須進行專業(yè)安全技術培訓，經(jīng)有關部門嚴格考核并取得合格操作證（執(zhí)照），才能準其獨立操作。對特殊崗位的在崗人員，要進行經(jīng)常性的安全教育。2、設備儀器和勞動場所a、各種設備和儀器不得超負荷和帶病運行，并要做到正確使用，經(jīng)常維護，定期檢修，不符合安全要求的陳舊設備，應有計劃地進行更新。b、電氣設備和線路應符合國家有關安全規(guī)定。電氣設備應有可熔保險和漏電保護，絕緣必須良好，并有可靠的接地或接零保護措施：有易燃易爆危險的工作場所，應配備防爆型電氣設備；潮濕場所和移動式的電氣設備，應采用安全電壓。c、勞動場所布局要合理，保持清潔、整齊。有毒有害有危險的作業(yè)，必須有防護設備。d、生產(chǎn)用房、通道平坦、暢通，有足夠的光線；為生產(chǎn)所設的坑、濠、池、走臺、升降口等有危險的處所，必須有安全措施和明顯的安全標志。e、建筑裝飾材料選擇綠色環(huán)保型產(chǎn)品，工作場所設置通風換氣系統(tǒng)，以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。3、吊運安全規(guī)定a、作業(yè)前，應對作業(yè)現(xiàn)場、設備的安全裝置、控制機構等進行檢查，并進行試運轉。b、吊運物件時，吊物上不準站人，吊物不準從頭上方通過或停留，應使吊物沿安全通道移動。c、吊運物件要保持平衡，吊掛繩之間的夾角不得大于120度。d、使用撬杠應邊撬邊墊好木塊，嚴禁將手伸入物件下方。e、物件埋在地下或被壓住情況不明時嚴禁起吊。f、鋼絲繩在使用過程中，應嚴防扭結、壓扁、彎折等現(xiàn)象的出現(xiàn)，如果發(fā)現(xiàn)鋼絲繩的鋼絲斷裂程度超過允許值時應立即更換。g、被吊運的部件，應在每次起吊前逐一檢查連接的牢固性，部件吊運過程中嚴禁操作人員乘載。4、勞動保護用品和職業(yè)危害的預防與治療a、根據(jù)工作性質(zhì)和勞動條例，為員工配備或發(fā)放個人防護用品，必須教育員工正