2012年經(jīng)濟(jì)師考試-建筑實(shí)務(wù)-串講班講義-全（中級）

TopS 大家網(wǎng) 1 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 2012 年經(jīng)濟(jì)師考試 -建筑實(shí)務(wù) -串講班講義 -全（中級） 前 言 1.題型題量 題型 題數(shù) 分值 小計(jì) 題型說明 單項(xiàng)選擇題 60 1 60 每題的備選項(xiàng)中，只有 l個(gè)最符合題意 多項(xiàng)選擇題 20 2 40 每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意，至少有1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5分 案例分析題 20 2 40 符合題意，至少有 1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5分 合計(jì) 100 140 合格標(biāo)準(zhǔn)為 84分（ 試卷滿分均為 140分，相當(dāng)于百分 制的 60 分） 2.科目特點(diǎn) 內(nèi)容理論型、計(jì)算型與記憶型相結(jié)合 范圍廣泛、零散、全面 考試標(biāo)準(zhǔn)化選擇題 深度逐年加深 題量相對較大（ 150分鐘完成 100道題，每題 1.5分鐘） 3. 串講學(xué)習(xí)過程 電子印章 電 子 簽 名 電 子 簽 名 軟 件 化妝品進(jìn)貨渠道 公文傳輸系統(tǒng)： 指出必須應(yīng)該掌握的概念理解知識(shí)。如果是難于理解的會(huì)適當(dāng)進(jìn)行講解。 主要針對難點(diǎn)和與計(jì)算有關(guān)的重點(diǎn)進(jìn)行學(xué) 習(xí)。 系統(tǒng)梳理知識(shí)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步掌握各自的薄弱環(huán)節(jié)是什么。 4.考情分析 歷年考試情況如下： 2011 2010 2009 2008 節(jié) 章 單項(xiàng) 多項(xiàng) 案例 合計(jì) 單項(xiàng) 多項(xiàng) 案例 合計(jì) 單項(xiàng) 多項(xiàng) 案例 合計(jì) 單項(xiàng) 多項(xiàng) 案例 合計(jì) 第一章 資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇 5 2 8 15 5 4 8 17 5 4 6 15 6 2 8 16 第二章 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法 5 4 10 19 5 4 9 5 4 2 11 5 6 11 第三章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 4 2 6 4 2 6 4 2 6 4 2 8 14 第四章 工程建設(shè)項(xiàng) 4 2 6 5 4 9 5 4 8 17 5 4 9 2 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 目招標(biāo)投標(biāo) 第五章 建設(shè)工程合同管理 7 4 8 19 4 4 8 16 4 4 8 4 4 8 16 第六章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù) 5 4 9 7 4 11 6 4 10 第七章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法 7 4 8 19 7 4 8 19 8 4 8 20 第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù) 4 4 6 14 6 2 8 16 6 4 8 18 5 4 9 第九章 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 3 2 5 3 4 7 3 2 8 13 第十章 建設(shè)工程保險(xiǎn) 3 4 7 5 2 7 5 2 7 4 8 12 第十一章 施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理 6 4 10 6 4 8 18 6 4 10 7 6 13 第十二章 建設(shè)工程監(jiān)理（ 2011年起） 7 4 11 3 2 5 3 2 5 分值合計(jì) 60 40 40 140 60 40 40 140 60 40 40 140 2011 2010 2009 2008 節(jié) 章 合計(jì) 合計(jì) 合計(jì) 合計(jì) 第一章 資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇 15 17 15 16 第二章 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法 19 9 11 11 第三章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 6 6 6 14 第四章 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 6 9 17 9 第五章 建設(shè)工程合同管理 19 16 8 16 第六章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù) 9 11 10 第七章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法 19 19 20 第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù) 14 16 18 9 第九章 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 5 7 13 第十章 建設(shè)工程保險(xiǎn) 7 7 7 12 第十一章 施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理 10 18 10 13 第十二章 建設(shè)工程監(jiān)理（ 2011年起本章改為建設(shè)工程監(jiān)理） 11 5 5 分值合計(jì) 140 140 140 劃分為三個(gè)檔次，超過 12分的是絕對重點(diǎn)， 9-11分為次重點(diǎn)， 8分以下的一般章節(jié)。 5.關(guān)于本門課程的重點(diǎn)難點(diǎn) 重點(diǎn)是：第一章 資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇、第二章 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法、第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、第五章 建 電子印 章 電子簽名 電子簽名軟件 化妝品進(jìn)貨渠道 公文傳輸系統(tǒng)：TopS 大家網(wǎng) 3 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 筑工程合同管理、第七章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法、第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、第十一章 施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理。 難點(diǎn)是：第一章 資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇、第二章 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法、第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、第七章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法。 第一章 資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇 歷年考分分布情況 年份 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 案例分析題 合 計(jì) 頁平均分 2011年 5題 5分 1題 2分 4題 8分 10題 15 分 0.682 2010年 5題 5分 2題 4分 4題 8分 11題 17 分 0.773 2009年 5題 5分 2題 4分 7題 9分 0.409 第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值 【考試內(nèi)容】 資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的種類、復(fù)利計(jì)算的六個(gè)基本公式，能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟練地進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。 一、資金時(shí)間價(jià)值的含義 資金的時(shí)間價(jià)值。 資金的運(yùn)動(dòng)規(guī)律就是資金的價(jià)值隨時(shí)間的變化而變化，其變化的主要原因有： 1.通貨膨脹、 貨幣貶值：今年的 1元錢比明年 1元錢的價(jià)值要大； 2.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：明年得到 1元錢不如現(xiàn)在拿到 1元錢保險(xiǎn)； 3.貨幣增值：通過一系列的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)使今年的 1元錢獲得一定數(shù)量的利潤，從而到明年成為 1元多錢。 二、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算 （一）單利和復(fù)利 利息有單利和復(fù)利兩種，計(jì)息期可按一年或不同于一年的計(jì)息周期計(jì)算。 （二）資金時(shí)間價(jià)值的復(fù)利計(jì)算公式 1.現(xiàn)金流量圖 通常用圖示的方法將現(xiàn)金的流進(jìn)與流出、量值的大小、發(fā)生的時(shí)點(diǎn)描繪出來，該圖稱為現(xiàn)金流量圖。 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入量 現(xiàn)金流 出量 如下圖： 2.資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式 （ 1）現(xiàn)值與將來值的相互計(jì)算 現(xiàn)值是指表示資金發(fā)生在某一特定時(shí)間序列始點(diǎn)上的價(jià)值，用 P表示， Present value的縮寫。 4 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 將來值是指表示資金發(fā)生在某一特定時(shí)間序列終點(diǎn)上的價(jià)值，用 F表示， Future value的縮寫。 通常用 P表示現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的資金額（簡稱現(xiàn)值），用 i表示資本的利率， n期期末的復(fù)本利和（將來值）用 F表示，則有下述關(guān)系成立： F=P （ 1 i） n （ 1 2） 這里的（ 1 i） n稱為一次支付復(fù)本利和因數(shù)，用符號(hào)（ F/P， i， n）表示 P為已知時(shí)，求將來值 F。 同理： P=F （ 1/（ 1+i） n）（ 1 3） 上述中， 1/（ 1+i） n稱為一次支付現(xiàn)值因數(shù)，用符號(hào)（ P/F,i,n）表示，意味著已知 F值求現(xiàn)值 P為多少。 （ 2）年值與將來值的相互計(jì)算 年值是指某 一特定時(shí)間序列期內(nèi)，每隔相同時(shí)間收支的等額款項(xiàng)，用 A表示， Annual value的縮寫。 當(dāng)計(jì)息期間為 n，每期末支付的金額為 A，資本的利率為 i，則 n期末的復(fù)本利和 F值為： F=A（ 1+i） 0+A（ 1+i） 1+A（ 1+i） 2+ A （ 1+i） n-1=A （ 1+i） n-1/i （ 1 4） 上式中， （ 1+i） n-1/i稱為等額支付將來值因數(shù)，用符號(hào)（ F/A,i,n）表示。同樣，其因數(shù)值可從相應(yīng)因數(shù)表中查得。 當(dāng)已知將來值 F，欲將其換算成年等值 A時(shí)，只需將上式（ 1-4）式稍加變換即可得到： A=Fi/ （ 1+i） n-1 （ 1 5） 式中 i/（ 1+i） n-1稱為等額支付償債基金因數(shù)，用符號(hào)（ A/F,i,n）表示，意味著已知 F值求 A值，同樣，其值可由表中查得。 （ 3）年值與現(xiàn)值的相互計(jì)算 應(yīng)用已導(dǎo)出的已知 F值求 A值的公式 和已知 F值求 P值的公式即可得出： 或： （ ）稱為等額支付現(xiàn)值因數(shù)，用（ P/A， i， n）表示，意味著已知 A值時(shí)TopS 大家網(wǎng) 5 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 求 P值。 （ ）稱為資本回收因數(shù)，用（ A/P,i,n）表示，意味著已知 P 值時(shí)求 A值。 值得指出的是：當(dāng) n 值足夠大，年值 A 和現(xiàn)值 P 之間的計(jì)算可以簡化。用（ 1 i） n去除資本回收因數(shù)的分子和分母，可得下式： 根據(jù)極值的概念可知：當(dāng) n值趨于無窮大時(shí)，資本回收因數(shù)值將趨近于 i值。同樣，用（ 1 i） n去除等額支付現(xiàn)值因數(shù)的分子和分母可得： n 趨于無窮大時(shí)其值趨近于 1/i。當(dāng)求港灣、道路以及壽命長的建筑物、構(gòu)筑物等的投資年值或凈收益的現(xiàn)值時(shí)，將給問題的求解帶來極大的方便。 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式匯總 名稱 公式 已知項(xiàng) 欲求項(xiàng) 因數(shù) 名稱 公式 符號(hào) 一次支付復(fù)本利和 F=P（ 1+i） n P， i，n F 一次支付復(fù)本利和因數(shù) （ 1 i） n （ F/P， i，n） 一次支付現(xiàn)值 P=F（ 1+i） -n 即： F， i，n P 一次支付現(xiàn)值因數(shù) （ 1+i） -n （ P/F， i，n） 等額支付將來值 A， i，n F 等額支付將來值因數(shù) （ F/A， i，n） 等額支付現(xiàn)值 A， i，n P 等額支付現(xiàn)值因數(shù) （ P /A， i，n） 資 金 回 收（房貸） P， i，n A 資本回收因數(shù) （ A /P， i，n） 償 債 基 金（ 零 存 整?。?F， i，n A 等額支付償債基金因數(shù) （ A /F， i，n） N足夠大時(shí) A =Pi P A 反之亦反 3.資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算基本公式推導(dǎo)的假定條件 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的 6個(gè)基本公式其推導(dǎo)的前提條件包括： （ 1）實(shí)施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命期初； （ 2）方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生在計(jì)息期的期末； 6 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ （ 3）本期的期末是下期的期初； （ 4）現(xiàn)值 P是當(dāng)前期間開始時(shí)發(fā)生的； （ 5）將來值 F是當(dāng)前以后的第 n期期末發(fā)生的； （ 6）年 值 A是在考察期間間隔發(fā)生的；當(dāng)問題包括 P和 A時(shí)，系列的第一個(gè) A是在 P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的；當(dāng)問題包括 F和 A時(shí)，系列的最后一個(gè) A與 F同時(shí)發(fā)生。 第二節(jié) 單一投資方案的評價(jià) 【考試內(nèi)容】 凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值、基準(zhǔn)收益率、內(nèi)部收益率、投資回收期 的基本概念，并應(yīng)用上述概念熟練地進(jìn)行單一方案的評價(jià)。 一、數(shù)額法 數(shù)額法也稱為絕對量值法。 （一）基準(zhǔn)收益率 基準(zhǔn)收益率：就是企業(yè)或者部門所確定的投資項(xiàng)目應(yīng)該達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn)。 （二）凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值 數(shù)額法的實(shí)質(zhì)就是根據(jù)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，將投資方案的凈現(xiàn)金流量換算成凈現(xiàn)值或凈年值、凈將來值，然后按上述值是大于、等于或小于零來判斷方案是可以接受，還是不可以接受的方法。 TopS 大家網(wǎng) 7 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 二、比率法 關(guān)于內(nèi)部收益率的概念、求法和應(yīng)用。 （一）內(nèi)部收益率的概念 所謂內(nèi)部收益率，就是使方案壽命期內(nèi)現(xiàn)金流量的凈將來值、凈現(xiàn)值、凈年值等于零時(shí)的利率。 （二）內(nèi)部收益率的求法 內(nèi)部收益率函數(shù)是減函數(shù) i 1時(shí)，凈現(xiàn)值為 PW1 0，則 r一定比 i1大 i 2時(shí)，凈現(xiàn)值為 PW2 0，則 r一定比 i2小 見教材 P9 公式 1 11 具體求解時(shí)可采用插值法。 （三）內(nèi)部收益率與方案評價(jià) 判定標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，表明項(xiàng)目可接受， 內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，則方案不可接受 無論采用數(shù)額法還是比率法，其 結(jié)論都是相同的，由其中的任何一種結(jié)論都可以推導(dǎo)出另外一種相同的結(jié)論。 三、期間法 8 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 期間法中最常用的是投資回收期。 （一）投資回收期的求解 假如初期投資額為 K0，每期期末的凈收益分別為 R1、 R2、 R n回收期即為滿足下式的 N值： （ 1-12） 若 R1=R2=Rn=R, 則回收期可由下式求得： 即： 所以有： （ 1-13） 第三節(jié) 投資方案的類型與選擇 【考試內(nèi)容】 運(yùn)用內(nèi)部收益率法進(jìn)行獨(dú)立型投資方案的選擇；運(yùn)用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值以及追加投資收益 率等方法進(jìn)行壽命期相同的互斥方案選擇；運(yùn)用最小公倍數(shù)法、凈年值法進(jìn)行壽命期不同的互斥方案選擇的過程；混合方案、回收期法的基本概念。 一、投資方案的類型 依據(jù)方案之間的關(guān)系，投資方案的類型有三種： （一）獨(dú)立方案 方案間互不干擾，在選擇時(shí)可以任意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止。 若方案間加法法則成立，則是獨(dú)立方案。 （二）互斥方案 若干方案中選擇其中任何一個(gè)，其它方案就必然被排斥。 往往有這種情況，兩個(gè)方案互相影響（互不獨(dú)立），但又不是互相排斥的關(guān)系。 TopS 大家網(wǎng) 9 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) （三）混合方 案 若干個(gè)互相獨(dú)立的方案中，每個(gè)獨(dú)立方案又存在若干個(gè)互斥方案 【難點(diǎn)辯析】單一方案、獨(dú)立方案、互斥方案。 二、不同類型投資方案的評價(jià)指標(biāo) （一）獨(dú)立方案選擇 1.獨(dú)立方案的評價(jià)指標(biāo) 采用的評價(jià)指標(biāo)應(yīng)該是 “ 效率 ” ，如果定性地表述 “ 效 率 ” 指標(biāo)，則效率可表述為： 【形象理解】 甲項(xiàng)目投資 2 元，獲利 2元，利潤率 100% 乙項(xiàng)目投資 100萬元，獲利 40 萬元，利潤率 40% 我們會(huì)選甲項(xiàng)目而不是乙項(xiàng)目 2.獨(dú)立方案的選擇方法 應(yīng)用 “ 效率 ” 指標(biāo)進(jìn)行獨(dú)立方案選擇的圖解 方法。以上述 X銀行所面臨的貸款問題為例。 該方法的具體步驟，如圖 1-10： 4.內(nèi)部收益率指標(biāo)的適用范圍 （ 1）各投資方案凈收益類型不同的情況 對于投資類型截然不同的方案（ A方案初期投資之后一直沒有任何收益，直到 10 年年末才有一筆 5000萬元的 凈收益； B方案初期投資之后從第一年年末開始每年年末都有相等的凈收益 300萬元?；鶞?zhǔn)收益率為 10%），在進(jìn)行方案選擇時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為評價(jià)的指標(biāo)使用，而宜采用現(xiàn)值法（年值法、將來值法）。 （ 2）有多個(gè)內(nèi)部收益率的情況 求內(nèi)部收益率實(shí)際是求方程的根，對于 n次方程就可能存在著 n個(gè)實(shí)數(shù)根，因而就對應(yīng)著 n個(gè)內(nèi)部收益率。 在進(jìn)行方案選擇時(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)就可以避免判斷上的錯(cuò)誤： 10 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 對于初期投資之后有連續(xù)的正的凈收益的方案，沒有兩個(gè)以上實(shí)數(shù)根（即內(nèi)部收益率）； 具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案 是各期凈現(xiàn)金流量有時(shí)為正有時(shí)為負(fù)的情況，此時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù)； 通常具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小，因而研究方案時(shí)將這些方案排除在外通常不會(huì)有大的差錯(cuò)； 對于（ 1）中所講的那種投資類型完全不同的情況，不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷的指標(biāo)。 （二）互斥方案選擇 1.凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法 對于單一的投資方案，當(dāng)給定基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率后，只要求得的凈現(xiàn)值、凈年值或凈將來值大于等于零，那么該方案就可以考慮接受。 對于互斥方案就是比較誰的大，誰 大誰就有優(yōu)勢。 2.差額法 差額法包括差額的凈現(xiàn)值法、差額的凈年值法和差額的凈將來值法。 B 方案較 A 方案初期投資多 1000 萬元，每年的凈收益多 250 萬元。用 PW（ B A） 表示 B方案較 A方案增加的現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值。 同理： C方案較 B 方案增加值的 差額現(xiàn)金流量圖，如圖。 3.追加投資收益率法 追加投資收益率就是追加投資（投資的增加額）的收益比率。 B A方案，那么，其追加投資收益率 rB A即可由下式求得： 250 （ P/A， rB A， 6） 1000=0 rB A=13% 由于追加投資 的收益率 13%大于基準(zhǔn)收益率 10%，因而追加投資 1000萬元是合適的，即 B方案較 A方案優(yōu)。 TopS 大家網(wǎng) 11 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 所謂無資格方案就是在互斥方案選擇時(shí)，該方案不可能成為最終選擇的方案（其證明從略），因而在方案選擇之前將其排除在外，將使方案的選擇簡化。 4.壽命期不同的互斥方案 選擇 基本原理：通過假設(shè)條件的設(shè)定，將其轉(zhuǎn)化為以最小公倍數(shù)為壽命周期的不同種投資形式。 為了簡化計(jì)算，通?？偸羌俣ǖ谝粋€(gè)壽命期以后的各周期所發(fā)生的現(xiàn)金流量與第一個(gè)周期的現(xiàn)金流量完全相同地周而復(fù)始地循環(huán)著，然后求其近似解，進(jìn)行方案的比較與選擇。 由于有時(shí)最小公倍數(shù)會(huì)比較大，在比較壽命期不同的互斥方案時(shí)常常使用年值法。 當(dāng)我們遇到壽命期不同的互斥方案選擇時(shí)，應(yīng)首選凈年值法。 （三）應(yīng)用投資回收期時(shí)應(yīng)注意的問題 回收期的長短對評價(jià)方案優(yōu)劣是不起作用的。回收期僅僅是一個(gè)表明投資得到補(bǔ)償?shù)乃俣戎笜?biāo)，是個(gè)時(shí)間的限值。并不能用來判斷項(xiàng)目優(yōu)劣。 回收期法之所以被廣泛使用，其主要原因是： （ 1）希望能盡快地將資金回收，回收期越長，其風(fēng)險(xiǎn)就越大，反之則風(fēng)險(xiǎn)?。?（ 2）計(jì)算簡單，直觀性強(qiáng)； 12 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ （ 3）期間越短，資金償還的速度越快，資金的周轉(zhuǎn)速度加快 ； （ 4）回收期計(jì)算出來后，可大致地估計(jì)方案的平均收益水平。 （ 5）應(yīng)該根據(jù)資金的約束條件找出最有利的方案來，長遠(yuǎn)看回收期是不能解決根本問題的。 因此，回收期法不宜作為一個(gè)指標(biāo)單獨(dú)使用，只能作為輔助性的參考指標(biāo)加以應(yīng)用。 【評價(jià)方法歸納總結(jié)】 方案類型 指標(biāo)與方法 單一方案 數(shù)額法凈現(xiàn)值 比率法內(nèi)部收益率 期間法投資回收期 多個(gè)方案 獨(dú)立方案 內(nèi)部收益率 互斥方案 壽命期相同 凈現(xiàn)值 差額法（差額的凈現(xiàn)值） 追加投資收益率 壽命期不同 年值法 第二章 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法 歷年考分分布情況 年份 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 案例分析題 合 計(jì) 頁平均分 2011年 5題 5分 2題 4分 5題 10 分 12題 19 分 1.056 2010年 5題 5分 2題 4分 7題 9分 0.500 2009年 5題 5分 2題 4分 4題 8分 11題 17 分 0.944 第一節(jié) 預(yù)測和決策方法 一、預(yù)測方法 2.預(yù)測的分類 （ 1）按預(yù)測的方法分類，可分為定性預(yù)測和定量預(yù)測。 （ 2）按預(yù)測的時(shí)間分類，可分為長期預(yù)測、中期預(yù)測和短期預(yù)測。不同的預(yù)測目的決定著 不同的預(yù)測期限。 長期預(yù)測一般為 10 15年；中期預(yù)測一般為 5 10年；短期預(yù)測一般為 1 5年或更短。 （二）預(yù)測方法 1.定性預(yù)測方法 （ 1）專家調(diào)查法 分為專家個(gè)人調(diào)查法和專家會(huì)議調(diào)查法兩種形式。 專家個(gè)人調(diào)查法的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)是專家可以不受外界的影響，沒有心理和其他壓力，真實(shí)地反映專家的意見。但是，受專家知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、觀念及占有資料等因素的影響，帶有一定的片面性。 專家會(huì)議調(diào)查法的優(yōu)缺點(diǎn) 與專家個(gè)人調(diào)查法相比，其優(yōu)點(diǎn)是：提供的信息量大；考慮的因素全面；有利于集思TopS 大家網(wǎng) 13 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 廣益 ，預(yù)測的準(zhǔn)確率高。其不足之處是參加會(huì)議的專家易受會(huì)議的各種心理因素的影響。 （ 2）德爾菲法 采用匿名的方式，通過幾輪函詢來征求專家的意見，然后將他們的意見綜合、整理、歸納，再反饋給各位專家，供他們提出新論證時(shí)參考。 德爾菲法預(yù)測的步驟是：確定預(yù)測目標(biāo)；制定調(diào)查表；搜集專家資料；選擇專家人選及人數(shù)；確定調(diào)查時(shí)間及主持人；開展書面調(diào)查；整理專家意見；重復(fù) 3 5次；最后綜合專家意見，得出預(yù)測結(jié)論。 2.定量預(yù)測方法 （ 1）簡單平均法 適用于經(jīng)營業(yè)務(wù)簡單、生產(chǎn)經(jīng)營較正常、趨勢發(fā)展較有規(guī)律的短 期預(yù)測。其計(jì)算公式為： （ 2 1） 式中： 平均數(shù)，即預(yù)測值； x 觀察值，即各期實(shí)際發(fā)生值； n 期間數(shù)。 2）移動(dòng)平均法 利用過去實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)求其平均值，但與上述方法的區(qū)別是在時(shí)間上往后移動(dòng)一個(gè)周期，將此時(shí)求得的結(jié)果作為下個(gè)周期的預(yù)測值。其計(jì)算公式為： （ 2 2） 式中 Mi+1 移動(dòng)平均值，即預(yù)測值； xi 第 i期的觀測值； i 期間數(shù)； n 分段數(shù)據(jù)點(diǎn)數(shù)。 （ 3）加權(quán)移動(dòng)平均法 其計(jì)算公式為： （ 2 3） 式中 Y 加權(quán)平均數(shù)，即預(yù)測值； xi 第 i期的觀 測值； wi 第 i期觀測值的權(quán)重。 二、決策方法 （一）決策概念 14 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 1.決策的定義 2.決策的步驟 （ 1）確定決策目標(biāo) （ 2）擬定可供選擇的方案 （ 3）比較可供選擇的方案，從中選優(yōu) 3.決策的類型 根據(jù)決策問題的性質(zhì)，決策可分為確定型決策、風(fēng)險(xiǎn)型決策和非確定型決策。 （ 2）風(fēng)險(xiǎn)型決策 風(fēng)險(xiǎn)型決策必須具備以下條件（多方案和多狀態(tài)）：存在著決策人企圖達(dá)到的明確目標(biāo)；存在著可供決策人選擇的兩個(gè)以上的方案；存在著不依決策人主觀意志為轉(zhuǎn)移的兩種以上的自然狀態(tài)；不同方 案在不同自然狀態(tài)下的損益值是已知或者是可計(jì)算的；未來可能發(fā)生的自然狀態(tài)概率是已知或可預(yù)測的。 （ 3）非確定型決策 當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)型決策必備的條件中，各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的概率無法預(yù)測，則這種決策就稱為非確定型決策。主要取決于決策人的主觀判斷和經(jīng)驗(yàn)。 （二）決策方法 1.風(fēng)險(xiǎn)型決策 （ 1）期望值標(biāo)準(zhǔn) 期望值的計(jì)算公式是： （ 2 4） 式中： E 某方案的期望值； Yi 該方案出現(xiàn)第 i種自然狀態(tài)時(shí)的損益值； Pi 該方案第 i 種自然狀態(tài)出現(xiàn)的概率； n 該方案可能出現(xiàn)的自然狀態(tài)數(shù)。 （ 2）合理性標(biāo)準(zhǔn) 又稱等概率法。在參考資料和統(tǒng)計(jì)資料不足，難以預(yù)測狀態(tài)概率時(shí)使用。 假設(shè)各種自然狀態(tài)發(fā)生的概率相等。由于假定理由不充分，又稱為理由不充分原理。 2.非確定型決策 （ 1）最大最小收益值法 又稱小中取大法。具體方法是：先找 出各方案的最小收益值，然后再從這些最小收益值中選擇一個(gè)收益值最大的方案作為最優(yōu)方案，因此又稱為小中取大法。這是一種保守做法。 （ 2）最大最大收益值法 與最大最小收益值法恰好相反，采取樂觀和敢于冒風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度。其做法是：從每個(gè)方案中選擇一個(gè)最大的收益值；然后再從這些最大的收益值中選擇一個(gè)最大收益值，即各方案、各種自然狀態(tài)下最大收益值所在的方案是最終選擇的方案。 （ 3）最小最大后悔值法 為了避免將來后悔，在決策時(shí)就可以采用最小最大后悔值法。 所謂后悔值，就是最大收益值與所采取方案的收益值之差。 其做法是：先求出各個(gè)方案在各種自然狀態(tài)下的后悔值，然后從各方案的最大后悔值中選擇后悔值最小的所在方案為最優(yōu)方案。 第二節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析 TopS 大家網(wǎng) 15 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 一、盈虧平衡分析 盈虧平衡分析可以判斷投資方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力的大小。具體包括：產(chǎn)量、單位產(chǎn)品價(jià)格、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本、固定成本等。 固定成本是指不隨產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量的多少而變化的成本，即不論生產(chǎn)產(chǎn)品的多少其值都不改變的成本； 單位產(chǎn)品銷售價(jià)格是指出廠價(jià)格； 單位產(chǎn)品可變成本是指隨著產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量的變化而成直線變化的成本。 年總銷售收益 R=單 位產(chǎn)品的銷售價(jià)格 年生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量 =PQ （ 2 5） 年總成本 C=年固定成本十年可變成本 =F+VQ （ 2 6） 年銷售利潤 E=年銷售收益 年總成本 =PQ -（ F+VQ ）（ 2 7） 若將使年銷售利潤恰好等于零，即使該項(xiàng)目既不盈利，也不虧本稱為盈虧平衡，則有： E=PQ -（ F+VQ ） =0 （ 2 8） 若用 Q*表示生產(chǎn)并銷售產(chǎn)品數(shù)量的盈虧平衡點(diǎn)，則根據(jù)（ 2 8）式，即可得到： Q*=F/（ P V）（ 2 9） （當(dāng)采用含增值稅價(jià)格時(shí)，式中分母還應(yīng)扣除增值稅） 同理，可 根據(jù)（ 2-8）式分別得出單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧界限 P*、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本的盈虧界限 V*和固定成本的盈虧界限 F*分別為： P* =（ F+VQ） /Q （ 2 10） V*=（ PQ F） / Q （ 2 11） F*= （ P V） Q （ 2 12） 產(chǎn)量的盈虧平衡關(guān)系可以用圖 2 1表示。 生產(chǎn)負(fù)荷率：產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn) Q*占設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 Q0的百分比，用 BEP表示生產(chǎn)負(fù)荷率，有： （ 2 13） 生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值越小，則風(fēng)險(xiǎn)越小，即可以承受較大的風(fēng)險(xiǎn)；該值越大，則風(fēng)險(xiǎn)越大，即承 受風(fēng)險(xiǎn)的能力越差。 二、敏感性分析 16 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 敏感性分析是通過分析，預(yù)測投資方案主要因素（價(jià)格、產(chǎn)量、匯率、運(yùn)營期等）發(fā)生變化時(shí)對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度。 敏感因素：該因素的量值發(fā)生很小變化時(shí)，就會(huì)對評價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生很大影響，甚至使投資方案變?yōu)椴豢尚械囊蛩亍?單因素敏感性分析：通常是分析不確定性因素中某一因素單獨(dú)變化，而其他因素保持原有預(yù)測量值不變時(shí)，該因素的變化對建設(shè)項(xiàng)目的評價(jià)指標(biāo)值，例如對凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)的影響。 投資方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)對某種因素的敏感程度可 以表示為該因素按一定比例變化時(shí)使評價(jià)指標(biāo)值的變化幅度；也可以表示為評價(jià)指標(biāo)值何時(shí)達(dá)到臨界點(diǎn)，即不確定因素相對基本方案的變化是項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值，一般采用不確定性因素相對基本方案的變化率或其對應(yīng)的具體數(shù)值表示。如投資方案的內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率，凈現(xiàn)值等于零時(shí)，允許某個(gè)因素變化的最大幅度，即極限變化。 假設(shè)年銷售量為 X，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為 P，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為 q，年固定成本為 f，鐵礦石可開采的年限為 n，初期的投資額為 K0，銀行的貸款利率為 i，則該項(xiàng)目的預(yù)測值分別為： X=1000萬噸， p=30美元噸， q=12美元噸， f=1.2億美元， n=300 年， i=10%。此時(shí)，應(yīng)有下式成立： A=（ P-q） X f K0（ A P， i， n） 上式中， A為該項(xiàng)目的凈年值?，F(xiàn)以年銷售量 為例求其盈虧平衡點(diǎn)值，此時(shí)假定除 X值之外，其他所有的量值都保持原有的預(yù)測量值不變，則有下述的等式關(guān)系存在： A=（ 30-12） X-1.2億 -5.4億 （ A P， 10%， 300） =0 解上式可得： X=967（萬噸）。即，每年銷售量的盈虧平衡點(diǎn)為 967萬噸，此時(shí)該投資方案處在可行與不可行的臨界點(diǎn)上。 采用相同 的計(jì)算過程即可分別求出 P、 q、 n、 f、 ko的臨界點(diǎn)值。為使問題的分析方便、清晰，將上述的計(jì)算結(jié)果以及該值與預(yù)測值的偏差率列成表格（見表 2 5）。 表 2 5 不確定性因素的敏感性分析值 不確定性因素 盈虧平衡點(diǎn)值 盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測值的偏差率 不確定性因素 盈虧平衡點(diǎn)值 盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測值的偏差率 X：銷售量年 P：銷售單價(jià) q：作業(yè)費(fèi)用年 967萬噸 29.4美元噸 12.6美元噸 3.3% 2.0% +3.3% n：可開采年限年） f：年固定費(fèi)用 K0：初期投資額 24年 1.16 億美 元 6億美元 92% 5% 11% 表中 2 5 盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測值的偏差率是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測值后的差值與預(yù)測值的比值。 該值越大，說明該不確定性因素的變化對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)值的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)；該值越小，說明該不確定性因素越敏感，方案對該因素變化的抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差。 第三節(jié) 價(jià)值工程 一、價(jià)值工程的概念 （一）價(jià)值工程的定義 1.價(jià)值 效用（或功能）與費(fèi)用之比，是對研究對象功能和成本的綜合評價(jià)。 TopS 大家網(wǎng) 17 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 表 2 6 提高價(jià)值的途徑 序列 特征 結(jié)果 F C V 1 功能 不變，成本降低 提高價(jià)值 2 功能提高，成本不變 提高價(jià)值 3 功能提高，成本降低 大大地提高價(jià)值 4 功能大大提高，成本略有提高 適當(dāng)?shù)靥岣邇r(jià)值 5 功能略有降低，成本大大減少 適當(dāng)?shù)靥岣邇r(jià)值 2.功能 3.成本 成本：是指產(chǎn)品或勞務(wù)在全壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。 4.價(jià)值工程 尋求以最低的全壽命周期成本 ,可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)必要功能。 （二）價(jià)值工程的特征 具有如下特征： 1.價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值。 2.價(jià)值工程的核心是功能分析。 3.價(jià)值工程是一種依靠集體智慧進(jìn)行的有組織的活動(dòng)。 二、價(jià)值工程的工作程序 表 2 7 價(jià)值工程的實(shí)施程序 決策的一般程序 價(jià)值工程實(shí)施程序 價(jià)值工程提問 基本程序 詳細(xì)程序 分析 功能定義 收集情報(bào) 這是什么 ? 功能定義 它是做什么用的 ? 功能整理 它的成本是多少 ? 功能評價(jià) 功能成本分析 它的價(jià)值是多少 ? 功能評價(jià)選擇對象范圍 綜合評價(jià) 制訂改進(jìn)方案 制造 有無其他的方法實(shí)現(xiàn)同樣的功能 ? 初步評價(jià) 新方案的成本是多少 ? 18 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 具體化、調(diào)查詳細(xì)評價(jià)提案 新方案能滿足要求嗎 ? 三、價(jià)值工程的對象選擇 （一）價(jià)值工程對象選擇的原則 開展價(jià)值工程活動(dòng)首先要解決的就是價(jià)值工程的對象是什么。其原則是：優(yōu)先考慮對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有重要影響或?qū)?jì)民生有 重大影響的產(chǎn)品或項(xiàng)目；在改善價(jià)值上有較大潛力，可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項(xiàng)目。具體來說應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮： 1.設(shè)計(jì)方面。 2.施工生產(chǎn)方面。 3.銷售方面。 4.成本方面。 （二）價(jià)值工程對象選擇的方法 1.ABC分析法 2.經(jīng) 驗(yàn)分析法 經(jīng)驗(yàn)分析法又稱因素分析法，是依靠專業(yè)人士，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選擇價(jià)值工程對象的方法。 分清階段：導(dǎo)入期和成長期的新產(chǎn)品；成熟期或衰退期的老產(chǎn)品。 優(yōu)點(diǎn)：簡便易行，節(jié)省費(fèi)用，集思廣益，考慮問題全面； 缺點(diǎn)：憑主觀經(jīng)驗(yàn)判斷，缺乏定量分析，有時(shí)準(zhǔn)確性差。 3.強(qiáng)制確定法 強(qiáng)制確定法是根據(jù)價(jià)值系數(shù)的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)對象的方法。當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品或項(xiàng)目由多種部件或分部分項(xiàng)工程組成，且其重要程度各不相同時(shí)常用該種方法。 （三）價(jià)值工程的情報(bào)資料收集 收集價(jià)值工程情報(bào)資料時(shí)應(yīng)滿足五個(gè)方面的要 求：一是目的性；二是時(shí)間性；三是準(zhǔn)確性；四是完整性；五是經(jīng)濟(jì)性。 四、功能分析與評價(jià) （一）功能分析的目的 功能分析決定著價(jià)值工程活動(dòng)的有效程度。通過分析，確定產(chǎn)品的必要功能，合理地分配成本；去掉不合理的功能，調(diào)整功能間的比值。 （二）功能定義 功能定義， “ 動(dòng)詞 +名詞 ” 表述。如梁的功能是傳遞荷載；隔墻的功能是分隔空間。 （三）功能的分類 TopS 大家網(wǎng) 19 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 依據(jù)功能的特性，可以將功能分為以下幾類： 1.性質(zhì)分類：使用功能（內(nèi)涵、動(dòng)態(tài)）與美學(xué)功能（外觀、靜態(tài)）。 2.重要程度分類：基本功能（ 主要的，不可少的）與輔助功能（次要的、附加的）。 3.用戶需求角度分類：必要功能與不必要功能。使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能包括三類：一是多余功能；二是重復(fù)功能；三是過剩功能。 4.過剩功能（雖屬必要，但滿足需要有余，在數(shù)量上超過了用戶要求或標(biāo)準(zhǔn)功能的水平）與不足功能（產(chǎn)品整體功能或零部件功能水平在數(shù)量上低于標(biāo)準(zhǔn)功能水平，不能完全滿足用戶需要）。 （四）功能整理 目的是確認(rèn)真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能，確認(rèn)功能定義的準(zhǔn)確性，明確功能領(lǐng)域。 進(jìn)行功能整 理的步驟是：明確基本功能、輔助功能和最基本功能；明確各功能之間的相互關(guān)系。 通過繪制功能系統(tǒng)圖，可以清楚地看出每個(gè)功能在全部功能中的作用和地位，使各功能之間的關(guān)系系統(tǒng)化，便于發(fā)現(xiàn)不必要功能，為功能評價(jià)、方案創(chuàng)造奠定基礎(chǔ)。 （五）功能評價(jià) 1.功能評價(jià)的概念 2.功能現(xiàn)實(shí)成本 功能的現(xiàn)實(shí)成本就是將產(chǎn)品或零部件的實(shí)際成本分配到功能成本上去。 表 2 8 功能現(xiàn)實(shí)成本計(jì)算表 零部件 功能（或功能領(lǐng)域） 序號(hào) 名稱 成本（元） Fl F2 F3 F4 F5 F6 1 A 3000 1000 1000 1000 2 B 2000 500 1500 3 C 2500 500 500 1500 4 D 1500 1000 500 5 E 1000 400 600 合計(jì) C C1 C2 C3 C4 C5 C6 10000 1500 1500 1900 2000 1600 1500 最后將每項(xiàng)功能分配的成本相加，即可得功能的現(xiàn)實(shí)成本。 3.功能的目標(biāo)成本 又稱功能評價(jià)值，是實(shí)現(xiàn)該功能的最低費(fèi)用和功能價(jià) 值的衡量標(biāo)準(zhǔn)。若該值小于功能現(xiàn)實(shí)成本，則功能價(jià)值低；若該值等于或大于功能現(xiàn)實(shí)成本，則功能價(jià)值高。 4.價(jià)值系數(shù)的求法 價(jià)值系數(shù)的表達(dá)式為： （ 1）功能評價(jià)系數(shù) 功能評價(jià)系數(shù)又稱功能指數(shù)、功能重要度系數(shù)，是指評價(jià)對象功能（或零部件）在整體功能中所 占的比率。功能評價(jià)系數(shù)的表達(dá)式為： 20 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 上式的功能評分值采用一對一強(qiáng)制評分方法獲取。 01 評分法、 04評分法。 （ 2）成本系數(shù) 成本系數(shù)是指評價(jià)對象的目前成本在全部成本中所占的比率，表達(dá)式為： 5.功能評價(jià) 價(jià)值系數(shù)共有 3種可能性： （ 1）價(jià)值系數(shù)等于 1：合理匹配，可以認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。 （ 2）價(jià)值系數(shù)小于 1：成本偏高，應(yīng)將評價(jià)對象列為改進(jìn)對象，改進(jìn)的目標(biāo)主要是降低成本。 （ 3）價(jià)值系數(shù)大于 1：原因可能有三個(gè)：一是目前成本偏低，不能滿足評價(jià)對象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的功能要求，致使對象功 能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對象，改進(jìn)方向是增加成本；二是對象目前具有的功能超過了其應(yīng)該具有的功能水平，即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對象，改進(jìn)方向是降低功能水平；三是評價(jià)對象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面存在某些特殊性，客觀上存在著功能很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少，此時(shí)可以不列為改進(jìn)對象。 6.功能的目標(biāo)成本與改進(jìn)期望值 五、方案評價(jià) （一）方案創(chuàng)新 方案創(chuàng)新是價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵。方案創(chuàng)新方法主要有 專家調(diào)查法、德爾菲法等 。 （二）方案評價(jià)與選擇 對方案進(jìn)行評價(jià)時(shí)都應(yīng)包括技術(shù)評價(jià)、經(jīng)濟(jì)評 價(jià)和社會(huì)評價(jià)三個(gè)方面。 技術(shù)評價(jià)：方案的功能、技術(shù)能否實(shí)現(xiàn)； 經(jīng)濟(jì)評價(jià)：對經(jīng)濟(jì)效果的大小進(jìn)行分析和評價(jià)； 社會(huì)評價(jià)：對環(huán)境、生態(tài)和國民經(jīng)濟(jì)的影響等進(jìn)行的分析和評價(jià)。 方案評價(jià)又包括 概略評價(jià) （目的是淘汰明顯不可行的方案，篩選出價(jià)值較高的方案）和 詳細(xì)評 價(jià)（從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)三個(gè)方面進(jìn)行詳盡的評價(jià)分析，為提案編寫和審批提供依據(jù)）兩個(gè)階段。 第三章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 歷年考分分布情況 年份 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 案例分析題 合 計(jì) 頁平均分 2011年 4 題 4分 1題 2分 5題 6分 0.3 2010年 4 題 4分 1題 2分 5題 6分 0.3 2009年 4 題 4分 1題 2分 5題 6分 0.3 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 一、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的目的與任務(wù) TopS 大家網(wǎng) 21 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) （一）可行性研究的目的 （二）可行性研究的任務(wù) 回答七個(gè)方面的問題，概括起來有三個(gè)范疇：工藝技術(shù)；市場需求；財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。其中， 市場需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心。 二、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的階段和內(nèi)容 （一）可行性研究的階段 三個(gè)時(shí)期： 建設(shè)準(zhǔn)備時(shí)期（規(guī)劃時(shí)期、投資 前期）、建設(shè)時(shí)期（投資時(shí)期、實(shí)施階段）、生產(chǎn)時(shí)期。 四個(gè)階段：機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、最終可行性研究和項(xiàng)目評估決策階段。 1.機(jī)會(huì)研究 又分為：一般機(jī)會(huì)研究：地區(qū)研究；分部門研究；以資源為基礎(chǔ)的研究。 特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究：選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇，將項(xiàng)目的意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。 2.初步可行性研究 亦稱 “ 預(yù)可行性研究 ” 或 “ 前可行性研究 ” ，進(jìn)一步的論證分析。 3.最終可行性研究 即通常所說的可行性研究，亦稱詳細(xì)可行性研究。 最終可行性研究應(yīng)滿足以下幾項(xiàng)要求： （ 1）作 為投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)； （ 2）作為向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的依據(jù)； （ 3）作為建設(shè)部門申請建設(shè)執(zhí)照和與有關(guān)部門簽訂合同的依據(jù)； （ 4）作為項(xiàng)目下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)； （ 5）作為采用新技術(shù)、新設(shè)備計(jì)劃的依據(jù)； （ 6）作為補(bǔ)充資料和政府有關(guān)部門審查的依據(jù)。 可行性研究應(yīng)由建設(shè)單位或委托咨詢機(jī)構(gòu)完成，并經(jīng)國家財(cái)政部門或銀行提出審查意見。 4.項(xiàng)目的評估和決策 【重點(diǎn)難點(diǎn)】可行性研究階段的精度與費(fèi)用 可行性研究階段 內(nèi)容 估算精度 可研費(fèi)用（占總投資額） 機(jī)會(huì)研究 尋找投資方向與機(jī)會(huì) 30% 0.2% 1% 初步可行性研究 作出是否投資的決定 20% 0.25% 1.5% 最終可行性研究 投資下步工作的依據(jù) 10% 小型 1% 3% 大型 0.2% 1% （二）可行性研究的內(nèi)容 （三）可行性研究的步驟 （四）可行性研究的依據(jù) （五）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià) 1.經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用 2.項(xiàng)目分類 建設(shè)項(xiàng)目可以從不同分析角度進(jìn)行分類： （ 1）按目標(biāo)：經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目。 （ 2）按產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性：公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目。 （ 3）按投資管理形式：政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目。 （ 4）按與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系：新建項(xiàng)目和改建項(xiàng)目。 22 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ （ 5）按融資主體：新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目。 3.經(jīng)濟(jì)評價(jià)內(nèi)容與方法的選擇及側(cè)重點(diǎn) 不同項(xiàng)目的評價(jià)側(cè)重點(diǎn) 項(xiàng)目性質(zhì) 評價(jià)角度 評價(jià)重點(diǎn) 評價(jià)內(nèi)容 一般項(xiàng)目 市場 財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)分析 明顯外部效果項(xiàng)目 國家經(jīng)濟(jì)整體利益 經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用分析 財(cái)務(wù)分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 特別重大項(xiàng)目 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析 財(cái)務(wù)分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析 4.經(jīng)濟(jì)評價(jià)應(yīng)遵循的基本原則 （六）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的區(qū)別 2.國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)的區(qū)別 一般應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主要依據(jù)。二者主要區(qū)別是： 區(qū)別項(xiàng)目 財(cái)務(wù)評價(jià) 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 評價(jià)角度不同 從單位財(cái)務(wù)角度考查盈利能力和清償能力 從國家整體角度考查項(xiàng)目的費(fèi)用與貢獻(xiàn) 效益和費(fèi)用含義及劃分范圍不同 實(shí)際收支和直接發(fā)生費(fèi)用 稅金、利息均為費(fèi)用 社會(huì)資源與效益， 不包括稅金、國內(nèi)貸款利息和補(bǔ)貼 還包括間接效益與費(fèi)用 評價(jià)采用的價(jià)格不同 現(xiàn)行價(jià)格 影子價(jià)格 主要 參數(shù)不同 官方匯率和行業(yè)基準(zhǔn)收益率 影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率 （七）國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的幾個(gè)概念 1.影子價(jià)格 影子價(jià)格是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所作貢獻(xiàn)的價(jià)值。并非現(xiàn)行的市場價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 2.影子工資 影子工資是指建設(shè)項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、耗費(fèi)資源而使社會(huì)付出的代價(jià)，在建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中以影子工資計(jì)算勞動(dòng)力費(fèi)用。影子工資按下式計(jì)算： 影子工資 =勞動(dòng)力機(jī)會(huì)成本 +新增資源消耗 3.社會(huì)折現(xiàn)率 項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)，采用費(fèi) 用效益分析方法或者費(fèi)用效果分析方法。 4.影子匯率 影子匯率是指單位外匯的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，區(qū)別于外匯的財(cái)務(wù)價(jià)格和市場價(jià)格。 （八）民用建筑項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn) （九）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)應(yīng)注意的幾個(gè)問題 1.項(xiàng)目計(jì)算期 （ 1）有些折舊年限很長、 “ 永久性 ” 的工程，計(jì)算期中的生產(chǎn)（使用）期可低于其折舊年限。此時(shí)在現(xiàn)金流量表及資金來源與運(yùn)用表中最末一年 “ 回收固定資產(chǎn)余值 ” 欄內(nèi)可填寫該年的固定資產(chǎn)凈值。 TopS 大家網(wǎng) 23 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) （ 2）計(jì)算期不能定得太長。生產(chǎn)期不宜超過 20年。 2.計(jì)算期的年序 實(shí)行 “ 年末習(xí)慣法 ” ，且為簡化計(jì)算，將建設(shè)期以前發(fā)生的費(fèi)用，列在 1年上，這樣比嚴(yán)格計(jì)算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。 3.經(jīng)濟(jì)評價(jià)的價(jià)格 （ 1）財(cái)務(wù)價(jià)格 （ 2）影子價(jià)格 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目評價(jià) 一、建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) 對于經(jīng)營性項(xiàng)目，分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。 對于非經(jīng)營性項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)主要分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力，考查項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，并進(jìn)行不確定性分析，包括盈虧平衡分析和敏感性分析，據(jù)此判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 1.財(cái)務(wù)盈利能力分析 （ 1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 項(xiàng)目在整個(gè) 計(jì)算期內(nèi) 各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，是動(dòng)態(tài)指標(biāo)。其表達(dá)式為： （ 2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率 ic）計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期期初的現(xiàn)值之和，其表達(dá)式為 ： （ 3）項(xiàng)目的投資回收期（ Pt） 投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間，是考慮項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要指標(biāo)。一般以年為單位，并從項(xiàng)目建設(shè)起始年算起。若從投產(chǎn)開始年算起，應(yīng)注明。 現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱愕臅r(shí)點(diǎn)，即為項(xiàng)目的投資回收期 。 （ 3-4） 即： （ 3-5） （ 4）總投資收益率（ ROI） 24 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 指項(xiàng)目 達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前或運(yùn)營期內(nèi) 年平均息稅前利潤（ EBIT）與項(xiàng)目總投資（ TI）的比率。 2.償債能力分析 償債能力分析應(yīng)通過計(jì)算 利息備付率（ ICR）、償債備付率（ DSCR） 和資產(chǎn)負(fù)債率（ LOAR）等指標(biāo)與應(yīng)付利息的比值，該值表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。 （ 1）利息備付率（ ICR） 計(jì)算公式為： 利息備付率 =息稅前利潤（ EBIT） /當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用（ PI） 利息備付率應(yīng)分 年計(jì)算，利息備付率高，表明利息償付的保障程度高。 （ 2）償債備付率（ DSCR） 指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)： 償債備付率（ DSCR） =用于還本付息的資金（ EBITAD TAX） /應(yīng)還本付息金額（ PD） 償債備付率應(yīng)分年計(jì)算，償債備付率高，表明可用于還本付息的保障程度高。 （ 3）資產(chǎn)負(fù)債率 （ LOAR） 資產(chǎn)負(fù)債率是各期末負(fù)債總額（ TL）同資產(chǎn)總額（ TA）的比率。其計(jì)算公式為： LOAR=TL/TA 式中 TL 期末負(fù)債總額； TA 一期末資產(chǎn)總額。 【歸納與總結(jié)】 盈利能力 （四指標(biāo)） 償債能力（三指標(biāo)） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 投資回收期 總投資收益率 利息備付率 償債備付率 資產(chǎn)負(fù)債率 二、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析應(yīng) 從資源合理配置的角度，分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對社會(huì)福利作出的貢獻(xiàn) ，評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析采用社會(huì)折現(xiàn)率對未來經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用流量進(jìn)行折現(xiàn)。 1.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ ENPV） 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值是指項(xiàng)目按照社會(huì)折現(xiàn)率將計(jì)算期內(nèi)各年的經(jīng)濟(jì)凈效益流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。其計(jì)算公式為： （ 3-10） 2.經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ EIRR） （ 3-11） TopS 大家網(wǎng) 25 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 3.經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比（ RBC） （ 3-12） 三、費(fèi)用效果分析 對于效益難以貨幣化的項(xiàng)目，應(yīng)采用費(fèi)用效果分析方法；對于效益和費(fèi)用均難以量化的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行定性經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析。 費(fèi)用效果分析可采用下列基本方法 ： （ 1）最小費(fèi)用法（固定效果法）：效果相同，選取費(fèi)用最小的備選方案。 （ 2）最大效果法（固定費(fèi)用法）：費(fèi)用相同，選取效果最大的備選方案。 （ 3）增量分析法，當(dāng)效果與費(fèi)用均不固定，且分別具有較大幅度的差別時(shí)，不可盲目選擇效果費(fèi)用比大的方案或費(fèi)用效果比小的方案。分析時(shí)應(yīng)先確定基準(zhǔn)指標(biāo)，如果增加的效果能夠抵補(bǔ)增加的費(fèi)用，選擇費(fèi)用高的方案，否則，選擇費(fèi)用低的方案。 四、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)體系，由下列指標(biāo)構(gòu)成： 總量指標(biāo) 增加值、凈產(chǎn)值 、純收入、財(cái)政收入 結(jié)構(gòu)指標(biāo) 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力結(jié)構(gòu) 社會(huì)與環(huán)境指標(biāo) 就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)、環(huán)境效果指標(biāo) 國力適應(yīng)性指標(biāo) 項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比 財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比 五、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評價(jià) （一）國家對建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評價(jià)的有關(guān)規(guī)定 1.必須進(jìn)行環(huán)境評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位按照規(guī)定組織編制 環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者填報(bào)環(huán)境影響登記表： 2.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào) 告書應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容 3.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)的其他規(guī)定 （ 3）環(huán)境影響評價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過 5 年，方?jīng)Q定開工的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。 （ 5）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 同時(shí)實(shí)施環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表以及環(huán)境影響評價(jià)文件審批部門審批意見中提出的環(huán)境保護(hù)對策措施。 （二）建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響 1.環(huán)境污染的概念 （ 1）環(huán)境污染及其分類 分類依據(jù) 類型 分類依據(jù) 類型 26 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 按環(huán)境要素分 大氣污染 水體污染 土壤污染 按污染產(chǎn)生的原因 工業(yè)污染 交通污染 農(nóng)業(yè)污染 生活污染 按污染物的性質(zhì) 物理污染 化學(xué)污染 生物污染 按污染的空間 室內(nèi)污染 室外污染 按污染物的形態(tài) 廢氣污染 噪聲污染 固體物污染 輻射污染 按污染物的分布范圍 全球性污染 區(qū)域性污染 局部性污染 （ 2）環(huán)境污染源及其分類 分類依據(jù) 類型 分類依據(jù) 類型 按污染物發(fā)生的類型 工業(yè)污染源 交通污染源 農(nóng)業(yè)污染源 生活污染源 按污染物排放的形式 點(diǎn)源 線源 面源 按污染物存在的形式 固定污染源 移動(dòng)污染源 按污染排放的時(shí)間 連續(xù)源 間斷源 瞬時(shí)源 （ 3）大氣污染及其分類 根據(jù)污染物的形態(tài)，可分為顆粒污染物和氣態(tài)污染物兩大類。 顆粒污染物主要有 4種：塵粒（一般是指直徑大于 75m 的顆粒物）；粉塵，又分為落塵（直徑在 10m 以上）和飄塵（又稱可吸入顆粒物，直徑在 10m 以下）；煙塵（一般直徑小于 1m ）；霧塵（指懸浮于空氣中的小液態(tài)粒子，直徑小于 100m ）。其中對人體危害最大的是飄塵。 （ 4）噪聲污染的特征、類型及其危害 （ 5）固體廢棄物的分類 2.建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響 廢氣、廢渣和廢液是環(huán)境污染的主要來源，核工業(yè)排放的放射性物質(zhì)、廢氣、廢水等對人類生命和環(huán)境的危害更大。 （三）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評價(jià) 1.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究中的環(huán)境評價(jià) 可行性研究報(bào)告中對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)的主要內(nèi)容。 環(huán)境污染治理措施主要包括： （ 1）廢氣治理可采用冷凝、吸附、燃燒和催化轉(zhuǎn)化等方法。 （ 2）廢水采取三級處理法： 一級：物理和化學(xué)方法，將廢水中部分污染物去除，或轉(zhuǎn)化為非污染物； 二級：微生物處理的生化方法，去除大部分有機(jī)物和固體懸浮物等有害成分。 三級：高級 處理和深度處理，使用物理化學(xué)或生物化學(xué)等方法使水質(zhì)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。 （ 5）噪聲的治理可采用吸聲、隔音、減震等措施。 2.環(huán)境保護(hù)評價(jià)要點(diǎn) 第四章 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 歷年考分分布情況 TopS 大家網(wǎng) 27 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 年份 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 案例分析題 合 計(jì) 頁平均分 2011年 4題 4分 1題 2分 5題 6分 0.286 2010年 5題 5分 2題 4分 7題 9分 0.429 2009年 5題 5分 2題 4分 4題 8分 11題 17 分 0.81 備注：頁平均分為該章當(dāng)年考試總分值與該章的頁碼比值。 第一節(jié) 工 程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 一、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的概念與分類 1.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的概念 2.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的分類 二、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) （一）工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍 1.必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目 招標(biāo)投標(biāo)法指出下列工程必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 （ 2）關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目 商品住宅， 包括 經(jīng)濟(jì)適用住宅 ； 2.可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)： （ 1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的； （ 2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； （ 3） 施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專用技術(shù)的 ； （ 4） 施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的 ； （ 5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的； （ 6）法律、行政法規(guī)定的其他情形。 （二）工程 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定指出，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)： （ 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上的； （ 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上的； （ 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬元人民幣以上的； （ 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（ 1）、（ 2）、（ 3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。 三、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則 1.公開原則 。有較高的透明度，具體表 現(xiàn)在信息公開、條件公開、程序公開和結(jié)果公開。 2.公平原則 。所有當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)享有均等的機(jī)會(huì)，具有同等的權(quán)利、義務(wù)，都不受歧視。 3.公正原則 。按照同一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)事求是地對待所有的當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)。 4.誠實(shí)信用原則 。以誠相待、講求信義、實(shí)事求是，做到言行一致、遵守諾言、履行成約。 28 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 四、招標(biāo)投標(biāo)的行政管理 1.國家發(fā)展和改革委員會(huì)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國招標(biāo)投標(biāo)工作。 2.審批可行性研究報(bào)告時(shí)，核準(zhǔn)項(xiàng)目的招標(biāo)方式（委托招標(biāo)或自行招標(biāo)）以及國家出資項(xiàng)目的招標(biāo)范圍（發(fā)包初步方案）。 4.從事各 類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格，由建設(shè)行政主管部門認(rèn)定；從事與工程建設(shè)有關(guān)的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備采購招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格，由外經(jīng)貿(mào)行政主管部門認(rèn)定；從事其他招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格，按現(xiàn)行職責(zé)分工，分別由有關(guān)行政主管部門認(rèn)定。 第二節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 一、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的組織形式 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的組織形式主要有自行組織招標(biāo)和委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 1.自行組織招標(biāo) 自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件包括： 2.委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)的社會(huì)中介組織。 二、招標(biāo)方式及區(qū)別 1.公開招標(biāo) 2.邀請招標(biāo) 3.公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的不同 （ 1）發(fā)布招標(biāo)信息的方式不同。 （ 2）潛在投標(biāo)人的范圍不同。 （ 3）公開的程度不同。 三、招標(biāo)文件的編制 （一）招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 按照工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的要求，招標(biāo)文件必須包括以下內(nèi)容： 1.投標(biāo)邀請書； 2.投標(biāo)人須知； 3.合同主要條款； 4.投標(biāo)文件格式； 5.采用工程量清單招標(biāo) 的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單； 6.技術(shù)條款； 7.設(shè)計(jì)圖紙； 8.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法； 9.投標(biāo)輔助材料。 （二）招標(biāo)文件的編制 1.投標(biāo)須知 投標(biāo)須知是對投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)的注意事項(xiàng)的書面闡述和告知，內(nèi)容主要包括：工程概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，工程資金來源或落實(shí)情況（包括銀行出具的資金證明），標(biāo)段劃分，工期要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場踏勘和答疑安排，投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求，投標(biāo)有效期，開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)，評標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等。 2.合同主要條款 3.投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件的參考格式最 主要的是投標(biāo)書。 投標(biāo)書是由投標(biāo)人充分授權(quán)的代表簽署的一份投標(biāo)文件。 投標(biāo)書是合同的一個(gè)重要組成部分。 TopS 大家網(wǎng) 29 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 投標(biāo)書包括投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)保證金銀行保函、投標(biāo)書商務(wù)部分和投標(biāo)書技術(shù)部分 。 4.工程量清單 共同的競爭性投標(biāo)的基礎(chǔ)； 5.技術(shù)條款 技術(shù)、質(zhì)量方面的標(biāo)準(zhǔn)，是招標(biāo)能否具有競爭性，達(dá)到預(yù)期目的的技術(shù)制約因素。 6.設(shè)計(jì)圖紙 招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)圖紙，不僅是投標(biāo)人擬定施工方案、確定施工方法、提出替代方案、確定工程量清單計(jì)價(jià)必不可少的資料，也是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 7.投標(biāo)的輔助材料 （三）編制招標(biāo)工程標(biāo)底 2.標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方法 根據(jù)我國現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)算方法的規(guī)定，標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方法有兩種： （ 1）工料單價(jià)法。 （ 2）綜合單價(jià)法。 四、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書 （一）發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書 采用公開招標(biāo)方式的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。 依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告 ，應(yīng)當(dāng)在 國家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上 發(fā)布。 實(shí)行邀請招標(biāo)方式的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向 3家以上符合資質(zhì)條件 的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書。 （二）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書的內(nèi)容 五、資格審查 資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。 資格審查應(yīng)主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件： （ 1）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利； （ 2）具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)及相應(yīng)的從業(yè)人員； （ 3）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)； （ 4）在最近 3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題； （ 5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格 條件。 （一）資格預(yù)審程序 （二）資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容 1.資格預(yù)審申請 2.資格預(yù)審評審標(biāo)準(zhǔn) 3.聯(lián)合體 （ 1） 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的資格預(yù)審合格的企業(yè)組成的聯(lián)合體，將被視為資格預(yù)審當(dāng)然合格的投標(biāo)申請人 。 （ 2）由兩個(gè)以上的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體，按下列要求提交投標(biāo)申請人資格預(yù)審申請書： 聯(lián)合體的每一成員均須提交符合要求的全套資格預(yù)審文件； 30 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 聯(lián)合體各方的法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字和加蓋法人印章；除在資格預(yù)審申請書中已附有相應(yīng)的文件，在提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)附聯(lián)合體共同投 標(biāo)協(xié)議，約定聯(lián)合體的共同責(zé)任和各自責(zé)任； 聯(lián)合體各方計(jì)劃承擔(dān)的份額和責(zé)任的說明；聯(lián)合體各方須具備各自承擔(dān)工程的經(jīng)驗(yàn)和能力； 資格預(yù)審申請書中應(yīng)約定一方作為聯(lián)合體的主辦人，投標(biāo)申請人與招標(biāo)人之間的往來信函將通過主辦人傳遞。 （ 3） 聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)工程項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件。相同專業(yè)的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的施工企業(yè)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級 。 （ 4）如果達(dá)不到資格預(yù)審須知對聯(lián)合體的要求，其提交的資格預(yù)審申請書將被拒絕。 （ 5）聯(lián)合體各方可單獨(dú)參加資格預(yù)審，也可統(tǒng)一參加 資格預(yù)審，但不允許聯(lián)合體成員獨(dú)立投標(biāo)。 （ 6）資格預(yù)審合格后，聯(lián)合體在組成等方面的任何變化，須在投標(biāo)截止時(shí)間前征得招標(biāo)人的書面同意。如果招標(biāo)人認(rèn)為聯(lián)合體的任何變化將出現(xiàn)下列情況之一，其變化將不能被允許： 嚴(yán)重影響聯(lián)合體的整體競爭實(shí)力的； 有未通過或未參加資格預(yù)審的新成員的； 聯(lián)合體認(rèn)定的資格條件已達(dá)不到資格預(yù)審的合格標(biāo)準(zhǔn)的； 招標(biāo)人認(rèn)為將影響招標(biāo)工程項(xiàng)目利益的其他情況。 （ 7）以聯(lián)合體名義通過資格預(yù)審的成員，不得另行加入其他聯(lián)合體就本工程進(jìn)行投標(biāo)。 （ 8）合格的分包人參加 資格預(yù)審并獲通過的施工企業(yè)，在改變其所列明的分包身份或分包工程范圍前，須獲得招標(biāo)人的書面批準(zhǔn)，否則其資格預(yù)審結(jié)果將自動(dòng)失效。 （ 9）申請人須以書面形式對上述招標(biāo)人的要求做出相應(yīng)的保證和理解。 4.利益沖突 5.通知與確認(rèn) 6.附件 （ 1）附件 1資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）附件 2資格預(yù)審附加合格條件標(biāo)準(zhǔn)。附加合格條件： 對本招標(biāo)工程項(xiàng)目所需的特別措施或工藝的專長； 專業(yè)工程施工資質(zhì)； 環(huán)境保護(hù)要求； 同類工程施工經(jīng)歷； 項(xiàng)目經(jīng)理資格要求； 安全文明措施要求等。 7.資格預(yù)審申請書的表格 （三）資格預(yù)審評審 1.評審方法 一般情況下資格預(yù)審都采用評分法根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)是關(guān)鍵指標(biāo)。 2.資格評審報(bào)告 資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評審委員會(huì)對評審結(jié)果要寫出書面報(bào)告，提交給招標(biāo)人并報(bào)建設(shè)行政主管部門。 六、發(fā)售招標(biāo)文件 TopS 大家網(wǎng) 31 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日起， 最短不得少于 5個(gè)工作日 。 對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以盈利為目的。對于所附的設(shè)計(jì)文件，酌收押金。招標(biāo) 文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。 七、踏勘現(xiàn)場與投標(biāo)預(yù)備會(huì) （一）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場 （二）投標(biāo)預(yù)備會(huì) 4.會(huì)議結(jié)束后，由招標(biāo)人整理會(huì)議記錄和解答內(nèi)容，以書面形式同時(shí)送達(dá)到所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人； 八、開標(biāo) 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)通告中 約定的地點(diǎn) ，招標(biāo)文件確定的 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間 公開進(jìn)行。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。 2.開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo) ： （ 1）投標(biāo)文件未按規(guī)定予以密封的； （ 2）未經(jīng)法定 代表人簽署或未加蓋投標(biāo)單位公章或未加蓋法定代表人印鑒，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的 “ 授權(quán)委托書 ” 原件的； （ 3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的； （ 4）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的； （ 5）組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。 九、評標(biāo) （一）評標(biāo)機(jī)構(gòu) 評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。任務(wù)是向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)授權(quán)直接確定中標(biāo)人。 評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以 及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成， 成員人數(shù)為 5人以上單數(shù) ，其中 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的 2 3。 （二）評標(biāo)的程序 評標(biāo)的過程要經(jīng)過評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審和詳細(xì)評審三個(gè)步驟。 2.初步評審 （ 2）在初步評審中，作為廢標(biāo)處理的情況主要有： 以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。 報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明 或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人 資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的 ，評標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)。 未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。 屬于評標(biāo)辦法中重大偏差的，作廢標(biāo)處理；屬于細(xì)微偏差的不影響投標(biāo)文件的有效性。 32 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 3.詳細(xì)評審 評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。 （ 1）最低投標(biāo)價(jià)法 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià) 法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。 （ 2）綜合評估法 不宜采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，一般應(yīng)當(dāng)采用綜合評估法進(jìn)行評審。 十、定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書 評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30個(gè)工作日前完成 。 4.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在 30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 第三節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo) 一、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件 1.投標(biāo) 人 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加招標(biāo)競爭的法人或者其他組織。 2.投標(biāo)人應(yīng)具備的條件 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。 /1015440296/0-00000000039-0-7-1-40-0-0-0-0/Xi0xXi0x/index.shtml 各專業(yè)教材用書全部都有 來源于： /A863863C00000000040100001408EB94 來源于： /A863863C000000000401000014098930 來源于： /A863863C00000000040100001409764C 來源于： /A863863C00000000040100001407D310 二、投標(biāo)的要求和規(guī)定 （一）編制投標(biāo)文件的要求 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。 （二）投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人少于 3人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改、或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)人擬對非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。 （三）聯(lián)合體投標(biāo) TopS 大家網(wǎng) 33 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) （四）關(guān)于投標(biāo)禁止性的規(guī)定 三、投標(biāo)程序 較為合理的投標(biāo)班子應(yīng)包括三類人員： 1.熟悉工程投標(biāo)活動(dòng)策劃、具有相當(dāng)決策水平的經(jīng)營管理人員； 2.經(jīng)驗(yàn)豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員； 3.從事有關(guān)金融、貿(mào)易、財(cái)務(wù)、合同管理與索賠等工作的商務(wù)金融人員。 （四 ）參加現(xiàn)場踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì) （五）編制投標(biāo)文件 1.投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序 2.研究招標(biāo)文件 3.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境 4.制訂施工方案 施工方案應(yīng)由投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制訂。 5.報(bào)價(jià) （ 2）核對或計(jì)算工程量 （ 3）編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表 為兩個(gè)步驟：先確定直接費(fèi)諸因素的基礎(chǔ)單價(jià)；再按不同分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械等的消耗定額確定其預(yù)算單價(jià)，此預(yù)算單價(jià)即為計(jì)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)單價(jià)的確定 分部分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)的確定 管理費(fèi)、利潤、稅金等的確定 （ 4）總 標(biāo)價(jià) 按工料單價(jià)計(jì)算。 按綜合單價(jià)法計(jì)算。 6.報(bào)價(jià)的評估與決策 報(bào)價(jià)的評估可采用低標(biāo)價(jià)和高標(biāo)價(jià)的方法進(jìn)行，兩者可分別按下式計(jì)算： 低標(biāo)價(jià) =基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)（預(yù)期贏利 修正系數(shù)） 高標(biāo)價(jià) =基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)（風(fēng)險(xiǎn)損失 修正系數(shù)） 7.編制投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的組成有：投標(biāo)函及投標(biāo)保證金銀行保函、投標(biāo)書商務(wù)部分和投標(biāo)書的技術(shù)標(biāo)部分組成。具體內(nèi)容包括： 投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表、投標(biāo)預(yù)算書和經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制說明 ，施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況， 施工技術(shù)方案、施工工藝和安全生產(chǎn)、文明施工、質(zhì)量保證措施和工期 保證措施 等。 （六）投標(biāo)文件的送達(dá) 投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之前，將準(zhǔn)備好的所有投標(biāo)文件密封遞送到招標(biāo)單位。 （七）接受中標(biāo)通知書，簽訂合同 經(jīng)評標(biāo)，投標(biāo)人被確定為中標(biāo)人后，應(yīng)接受招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書，并在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同，按要求將合同副本送有關(guān)主管部門備案。 第五章 建設(shè)工程合同管理 歷年考分分布情況 年份 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 案例分析題 合 計(jì) 頁平均分 2011年 7題 7分 2題 4分 4題 8分 13題 19 分 0.612 2010年 4題 4分 2題 4分 4題 8分 10題 16 分 0.516 34 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 2009年 4題 4分 2題 4分 6題 8分 0.258 備注：頁平均分為該章當(dāng)年考試總分值與該章的頁碼比值。 第一節(jié) 建筑工程合同概述 一、合同 （一）合同的概念及其特征 （二）合同的種類 我國合同法分則將合同分為 15種。 序號(hào) 分類依據(jù) 種類 1 根據(jù)當(dāng)事人是否存在對待給付義務(wù) 雙務(wù)合同 單務(wù)合同 2 根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益 有償合同 無償合同 3 根據(jù)法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱 有名合同 無名合同 4 根據(jù)合同的成立 是否以交付標(biāo)的物為成立條件 諾成合同 實(shí)踐合同 5 根據(jù)合同是否以一定的形式為要件 要式合同 不要式合同 6 根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系 主合同 從合同 備注：有償合同都是雙務(wù)合同，無償合同多為單務(wù)合同。合同法規(guī)定的 15 類合同都是有名合同。 二、合同法 （一）合同法的概念及特點(diǎn) 1.合同法的概念及其特點(diǎn) 三層含義： （平等主體）；（民事權(quán)利義務(wù)）；（財(cái)產(chǎn)性）。 2.合同法的特點(diǎn)：調(diào)整交易關(guān)系，適用范圍為民事合同 （二）依據(jù)合同法確立的合同法律關(guān)系：（三要素） （三）訂立合 同應(yīng)遵循的基本原則 三、訂立合同的方式 3.要約的法律效力 （ 1）要約 到達(dá) 受要約人時(shí)生效 （ 2）要約一經(jīng)生效，即受拘束，不得隨意撤銷要約或?qū)σs隨意加以限制、變更和擴(kuò)張 4.要約的撤回與撤銷 （ 1）要約的撤回 要約人在要約發(fā)出以后，未到達(dá)受要約人之前可以撤回 條件是撤回要約的通知先于或同時(shí)到達(dá)受要約人 要約撤回是使沒有發(fā)生法律效力的要約不再生效 （ 2）要約的撤銷 TopS 大家網(wǎng) 35 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后，將該項(xiàng)要約取消，使其效力歸于消滅 撤銷與 撤回只能在承諾作出之前實(shí)施 如果要約中規(guī)定了承諾的期限或者以其他形式明示要約不可撤銷，或者盡管沒有明示，但受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作，則要約不可撤銷 （二）承諾 2.承諾的方式 （ 1）承諾應(yīng)當(dāng)以 通知 的方式做出 （ 2）受要約人應(yīng)采取何種通知方式，應(yīng)根據(jù)要約的要求確定 4.承諾遲延和承諾撤回 （ 1）承諾的遲延 指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾 超過承諾期限做出承諾，不發(fā)生效力 （ 2）承諾的撤回 指受要約人在發(fā)出承 諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾 如承諾通知已經(jīng)生效，意味著合同已經(jīng)成立，不能撤回 【注意】 （ 1） 要約有撤回也有撤銷，但承諾只有撤回，沒有撤銷 （ 2） 因?yàn)槌兄Z生效后合同成立，撤銷承諾相當(dāng)于毀 約 四、建設(shè)工程合同 （一）建設(shè)工程合同的概念和特點(diǎn) 包括勘察、設(shè)計(jì)、施工三類合同 建設(shè)工程承包合同具有承攬合同的性質(zhì) （二）建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) 4.承包人的義務(wù) 承包人應(yīng)當(dāng)親自完成工程建設(shè)任務(wù) 禁止轉(zhuǎn)包 可以分包，但不得 違法分包 禁止再分包 建設(shè)工程主體施工必須由承包人自行完成 承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人的檢查 承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付合格的工作成果 （三）建設(shè)工程勘察與設(shè)計(jì)合同 2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 發(fā)包人的責(zé)任 發(fā)包人未按規(guī)定時(shí)間提交資料和文件超過規(guī)定期限 15 天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限 15 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。 未簽訂合同前，發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 設(shè)計(jì)人的責(zé)任 設(shè)計(jì)人按規(guī)定期限提交設(shè)計(jì)資料和文件，負(fù)責(zé)向發(fā)包人和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。 36 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 【重點(diǎn)難點(diǎn)】設(shè)計(jì)合同中的違約責(zé)任 發(fā)包人的違約責(zé)任 發(fā)包人要求終止合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金 已開始設(shè)計(jì)工作的，不足一半時(shí)，按設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付 超過一半時(shí)，支付全部設(shè)計(jì)費(fèi) 發(fā)包人每逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)一天，支付 2 的違約金 逾期超過 30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停下一階段工作，書面通知發(fā)包人 發(fā)包人的上級 或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或合同項(xiàng)目停建、緩建，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi) 設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任 由于設(shè)計(jì)人員的錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損部分的設(shè)計(jì)費(fèi) 損失嚴(yán)重的，根據(jù)損失大小向發(fā)包人支付賠償金，根據(jù)雙方商定的實(shí)際損失的百分比計(jì)算 設(shè)計(jì)人原因造成延誤提交設(shè)計(jì)文件，每延誤一天，應(yīng)減收設(shè)計(jì)費(fèi)的 2 合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同的，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金 第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同及相關(guān)的主要合同 一、建設(shè)工程施工合同 （一） 建設(shè)工程施工合同的概念 （二）建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn) （三）建設(shè)工程施工合同示范文本組成 （四）建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 施工合同中關(guān)于工期、質(zhì)量、造價(jià)方面的條款是合同的最重要條款 三控：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制 工期的爭議往往由于開工、竣工日期未明確而產(chǎn)生，應(yīng)在簽訂合同時(shí)予以明確，并應(yīng)約定開工、竣工應(yīng)辦哪些手續(xù)、簽署何種文件。 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，合同中應(yīng)明確約定參加驗(yàn)收的單位、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序，需簽署的文件及產(chǎn)生爭議的處理辦法。 在簽訂合同 時(shí)，必須明確合同價(jià)款的調(diào)整范圍、程序、計(jì)算依據(jù)、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、材料價(jià)格的簽發(fā)與確認(rèn)等。 二、工程建設(shè)項(xiàng)目貨物采購合同 （一）貨物采購合同的概念與特點(diǎn) （二）工程建設(shè)項(xiàng)目材料采購合同 1.材料采購合同的內(nèi)容 屬于買賣合同。合同條款包括 13 項(xiàng)內(nèi)容。 2.訂購產(chǎn)品的交付 （ 1）產(chǎn)品的交付方式（兩大類） 采購方到合同約定地點(diǎn)自提貨物 供貨方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn) （ 2）交貨期限：具體明確。 3.交貨檢驗(yàn) （ 1）交貨檢驗(yàn)的依據(jù) TopS 大家網(wǎng) 37 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 雙方簽訂的采購合同 供貨方提供的發(fā)貨單、計(jì)量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證 合同內(nèi)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 圖紙、樣品或其他技術(shù)證明文件 雙方當(dāng)事人共同封存的樣品 （ 2）交貨數(shù)量檢驗(yàn) （ 3）交貨質(zhì)量檢驗(yàn) 4.材料采購合同雙方的違約責(zé)任 （ 1）供貨方的違約責(zé)任 未能按合同約定交付貨物，主要包括不能供貨和不能按期供貨兩種情況。 交貨數(shù)量與合同不符，存在多交或者少交的情況。 產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷問題的處理。 供貨方的運(yùn)輸責(zé)任。涉及包裝責(zé)任和發(fā)運(yùn)責(zé)任。 （ 2）采購方的違約責(zé)任 不按合同約定接受貨物的。 逾期付款。 貨物交接地點(diǎn)錯(cuò)誤的責(zé)任問題。 （三）工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備采購合同 5.設(shè)備采購合同雙方的義務(wù) （ 1）設(shè)備制造期內(nèi)雙方的義務(wù) 供貨方的義務(wù)：為監(jiān)造代表提供工作、生活必要的方便條件。不論監(jiān)造代表是否參與監(jiān)造與出廠檢驗(yàn)，或者監(jiān)造代表參加了監(jiān)造與檢驗(yàn)并簽署了監(jiān)造與檢驗(yàn)報(bào)告，均不能被視為免除供貨方對設(shè)備質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 采購方的義務(wù)：不應(yīng)影響正常的生產(chǎn)進(jìn)度（不包括發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)的停工檢驗(yàn)）。若監(jiān)造代表不能按供貨方通知時(shí)間及時(shí)到場，供貨方工廠 的試驗(yàn)工作可以正常進(jìn)行，試驗(yàn)結(jié)果有效。 （ 2）貨物交付期間雙方當(dāng)事人的義務(wù) 供貨方的義務(wù)：每批合同設(shè)備交貨日期以到火車站 /碼頭的到貨通知單時(shí)間戳記為準(zhǔn)。在每批貨物被妥及裝運(yùn)車輛船發(fā)出 24小時(shí)內(nèi)，供方應(yīng)以電報(bào)或傳真將該批貨物的內(nèi)容通知采購方。 采購方的義務(wù)：按時(shí)接貨，如不能則要承擔(dān)供方的保管費(fèi)用。 損害、缺陷、短少的合同責(zé)任：誰的責(zé)任誰承擔(dān)，如有要求應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，雙方對檢驗(yàn)有異議可以委托第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。 到貨檢驗(yàn)的程序。 6.設(shè)備安裝驗(yàn)收 （ 1）供貨 方的現(xiàn)場服務(wù) 派出必要的現(xiàn)場服務(wù)人員 進(jìn)行技術(shù)交底 安裝、調(diào)試：重要工序須經(jīng)供貨方現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)人員簽字。 （ 2）設(shè)備驗(yàn)收（三階段） 啟動(dòng)試車：無負(fù)荷空運(yùn)和帶負(fù)荷試運(yùn)行。 性能驗(yàn)收：雙方共同簽訂初步驗(yàn)收證書。 最終驗(yàn)收：保證期滿后，采購方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間向供貨方出具設(shè)備最終驗(yàn)收證書。 7.違約責(zé)任 38 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 三、租賃合同 （一）租賃合同的概念及內(nèi)容 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 租賃期限為 6 個(gè)月以上的 ，應(yīng)采用書面合同形式 當(dāng)事人未采用書面形式的，為不定期租賃 （二）租賃合同的特征 （ 1）租賃合同為雙務(wù)有償合同 （ 2）租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同 （ 3）租賃合同為諾成合同 （ 4）租賃合同具有臨時(shí)性的特點(diǎn) 租賃合同期限不得超過 20 年，超過部分無效 期滿可續(xù)訂，但期限依然不能超過 20年 （三）租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任 1.出租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任 2.承租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任 第三節(jié) 建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)與制度 一、建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn) 建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由于工程合同的特點(diǎn)決定的： 1.完成工程項(xiàng)目持續(xù)的時(shí)間要比完成其他合同時(shí)間長。 2.由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，因此合同管理對經(jīng)濟(jì)效益影響較大。 3.工程合同變動(dòng)較為頻繁。加強(qiáng)合同控制與變更管理就十分重要。 4.工程合同管理工作極為復(fù)雜。首先是因?yàn)楣こ腆w積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求很高；其次，有許多融資方式和承包方式；再次，合同條件也越來越多，不同的合同其條件也不同。 5.合同風(fēng)險(xiǎn)大。實(shí)施時(shí)間長、實(shí)施變動(dòng)大、涉及面廣外，導(dǎo)致合同受外界環(huán)境（如 經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)條件、法律和自然條件等）影響大。 二、建設(shè)合同管理制度 建筑企業(yè)合同管理制度主要有以下幾種： 1.建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度 2.建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準(zhǔn)制度 3.嚴(yán)格保護(hù)、保管企業(yè)印章制度 4.檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度 5.完善合同統(tǒng)計(jì)考核制度 6.建立合同管理評估制度 7.推行合同管理目標(biāo)制度 8.建立合同管理質(zhì)量責(zé)任制度 良好的合同管理制度是避免、預(yù)防和減少糾紛的有效手段。 第四節(jié) 建設(shè)工程合同的談判審查與簽訂 一、建設(shè)工程合同的談判 TopS 大家網(wǎng) 39 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) （一）合 同談判前需有相關(guān)法律知識(shí)的儲(chǔ)備 最基本條件： 談判人員除具有必備的專業(yè)知識(shí)以外，還必須具有相關(guān)法律知識(shí)的儲(chǔ)備。 （二）合同談判的準(zhǔn)備工作 合同談判可以從以下幾個(gè)方面入手： 1.談判人員的組成 由三部分人員組成： （ 1）懂建筑方面的法律法規(guī)與政策的人員。 （ 2）懂工程技術(shù)方面的人員。 （ 3）懂建筑經(jīng)濟(jì)方面的人員。 2.注重相關(guān)項(xiàng)目的資料收集工作 3.對談判主體的分析 （ 1）對發(fā)包方的分析 首先要確定工程施工合同的標(biāo)的物，即擬建工程項(xiàng)目。 進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)工作的 準(zhǔn)備。 對承包方進(jìn)行考察。 發(fā)包方不要單純考慮承包方的報(bào)價(jià)，要全面考察承包方的資質(zhì)和能力。 （ 2）對承包方的分析 不應(yīng)一味盲目地投標(biāo)。 要注意一些原則性問題不能讓步。 要注意到該項(xiàng)目本身是否有效益以及己方是否有能力投入或承接。 （ 3）對對方的分析 對對方談判人員的分析。 對對方實(shí)力的分析。 （ 4）對談判目標(biāo)進(jìn)行可行性及雙方優(yōu)勢與劣勢分析 4.擬訂談判方案 談判方案中要注意盡可能地將雙方能取得一致的內(nèi)容列出，還要盡可能的列出雙方在哪些問題上還存在著 分歧甚至原則性的分歧問題。 （三）合同談判的策略和技巧 常見的幾種談判策略和技巧有： 1.掌握談判議程，合理分配各議題的時(shí)間 2.高起點(diǎn)戰(zhàn)略 3.注意談判氛圍 4.適當(dāng)?shù)耐涎优c休會(huì) 5.避實(shí)就虛 6.分配談判角色，注意發(fā)揮專家的作用 二、建設(shè)工程合同的審查 （一）審查建設(shè)工程合同是否符合有效條件 1.要求行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 2.審查合同當(dāng)事人意思表示是否真實(shí) 3.審查有無違反法律和社會(huì)公共利益的情況 4.審查合同是否具備法律規(guī)定的形式 （二）審查建設(shè)工程合同有無效力待定情況 1.審查有無限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立合同的情況 40 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 2.審查是否有無代理權(quán)的人代訂合同的情況 無權(quán)代理主要有三種情況：無代理權(quán)的、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的無權(quán)代理。 無權(quán)代理所訂立的合同，并不是絕對無效合同，而是一種效力待定合同，經(jīng)過本人的追認(rèn)是有效的合同。 3.審查合同中是否有無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的情況 無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，與相對人訂立的合同屬于效力待定合同。 （三）審查建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容 1.審查是否確定了合理 的合同工期 2.審查雙方代表的權(quán)限有無重疊的情況 3.審查合同中有關(guān)工程造價(jià)及其計(jì)算方法是否明確 （四）審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例明確規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年。其他項(xiàng)目的保修期限 由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 （五）審查合同中是否具體明確違約責(zé)任及爭議解決的方式 1.審查雙方在工程合同中是否有違約責(zé)任的約定以及違約責(zé)任規(guī)定的是否合理。 2.審查合同中是否規(guī)定了解決合同爭議的方式。 和解與調(diào)解的區(qū)別。在中國，和解與調(diào)解不同，和解是當(dāng)事人之間自愿協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，沒有第三者參加；調(diào)解是在第三者（可能是群眾或者群眾組織，也可能是人民法院）主持下進(jìn)行的。 （六）審查建設(shè)工程合同中有無免責(zé)及限制對方責(zé)任問題 我國合同法中， 法定的免責(zé)事由僅指 不可抗力 。 我國合同法規(guī)定了合同中的下列免責(zé)條款是無效的：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。 三、建設(shè)工程合同簽訂的方式與形式 （一）訂立建設(shè)工程合同的方式 合同法規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。 招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件， 為要約邀請 ；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件， 為要約 ；招標(biāo)人通過評標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書， 為承諾 。 （二）訂立工程合同的形式 當(dāng)事人訂立合同，有書面合 同、口頭形式和其他形式。 第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同索賠管理 一、建設(shè)工程施工合同索賠的原因與分類 （一）施工索賠的概念 （二）施工索賠的特征 1.索賠的雙向性 2.索賠以實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提 3.索賠能否實(shí)現(xiàn)，必須經(jīng)過確認(rèn)，才能實(shí)現(xiàn)。 （三）索賠發(fā)生的原因及分類 TopS 大家網(wǎng) 41 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) （四）建設(shè)工程施工合同索賠的分類 1.按索賠主體分類 （ 1）承包商與業(yè)主間的索賠 （ 2）承包商與分包商間的索賠 （ 3）承包商與供應(yīng)商間的索賠 （ 4）承包商向保險(xiǎn)公司要求的索賠 2.按索賠目的分類 （ 1）工期索賠 （ 2）費(fèi)用索賠 3.按索賠事件的性質(zhì)分類 （ 1）工期延誤索賠 （ 2）工程變更索賠 （ 3）合同終止的索賠 （ 4）加快工程索賠 （ 5）意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠 （ 6） 其他索賠：因貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)和工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。 4.按索賠合同依據(jù)分類 （ 1）合同中的明示索賠 （ 2）合同中的默示索賠 5.按索賠處理方式分類 （ 1）單項(xiàng)索賠 （ 2）綜合索賠 二、工程項(xiàng)目索賠的證據(jù)與程序 （一 ）索賠事件 索賠事件又稱干擾事件，最終引起工期和費(fèi)用變化的事件。 作為索賠條件還要看具體的工程和合同背景、合同條件，不可一概而論。 【記憶要點(diǎn)】 承包商只對自己的行為承擔(dān)責(zé)任，事件只要不是承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，無論是發(fā)包人的原因，還是第三人的原因，或是不可抗力，承包商均不承擔(dān)責(zé)任，均可以向發(fā)包人索賠 （二）索賠證據(jù)的含義 （三）索賠證據(jù)的種類 （四）索賠的程序 1.索賠程序 承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）發(fā)出索賠意向通知 索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索 賠事件發(fā)生后的 28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。 （ 2）遞交索賠報(bào)告 2.工程師審核索賠報(bào)告 （ 1）工程師審核承包人的索賠申請 （ 2）判定索賠成立的原則 （ 3）對索賠報(bào)告的審查 3.確定合理的補(bǔ)償額 42 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ （ 1）工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償 （ 2）工程師索賠處理決定 4.發(fā)包人審查索賠處理 當(dāng)工程師確定的索賠額超過其權(quán)限范圍時(shí)，必須報(bào)請發(fā)包人批準(zhǔn)。索賠報(bào)告經(jīng)發(fā)包人同意后，工程師即可簽發(fā)有關(guān)證書。 5.承包人是否接受最終索賠處理 承包人接受最終的索賠處理決定，索賠事件的處理 即告結(jié)束。 三、工程項(xiàng)目的工期索賠 （一）關(guān)于工期延誤的一般規(guī)定 1.工期延誤的含義 2.我國建設(shè)工程施工合同關(guān)于工期可以延長的規(guī)定 我國建設(shè)工程施工合同規(guī)定 承包人在相關(guān)情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 3.承包商要求延長工期的目的 一是免去或推卸自己承擔(dān)誤期損害賠償費(fèi)的責(zé)任； 二是確定新的工程竣工日期及相應(yīng)的維修期； 三是確定與工期延長有關(guān)的賠償費(fèi)用。 （二）關(guān)于工期延誤的原因分類 1.因業(yè)主及工程師原因引起的工期延誤 2.因承包商原因引起的工期延誤 3.不可控制因素引起的工期延誤 （ 1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期延誤； （ 2）特殊風(fēng)險(xiǎn)，如戰(zhàn)爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤； （ 3）不利的施工條件或外界阻礙引起的工期延誤。 （三）工期索賠主要計(jì)算方法 工期索賠的計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種： 1.網(wǎng)絡(luò)圖分析法 2.比例計(jì)算法 （ 1）對于已知部分工程延期時(shí)間 （ 2）對于已知額外增加工程量的價(jià)格 第六 章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù) 歷年考分分布情況 年份 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 案例分析題 合 計(jì) 頁平均分 2011年 5題 5分 2 題 4分 7題 9分 0.333 2010年 7題 7分 2 題 4分 9題 11 分 0.407 2009年 6題 6分 2 題 4分 8題 10 分 0.370 備注：頁平均分為該章當(dāng)年考試總分值與該章的頁碼比值。 TopS 大家網(wǎng) 43 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述 一、建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn) 建設(shè)工程造價(jià)，是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。它由 工程費(fèi)用 （包含設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑與安裝工程費(fèi)用）、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）和建設(shè)期利息組成。 和普通商品計(jì)價(jià)方式相比，建設(shè)工程造價(jià)具有如下特點(diǎn)： 1.單價(jià)性計(jì)價(jià) 2.多次性計(jì)價(jià) 3.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià) 具體的工程建設(shè)項(xiàng)目一般分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程（或工程項(xiàng)目）、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。 建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)獨(dú)立核算獨(dú)立組織形式（如學(xué)校） 單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書館） 單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)獨(dú)立組織施工（ 不 能獨(dú)立發(fā)揮效能 ）（土建、安裝、給排水等） 分部工程：（定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等） 分項(xiàng)工程：（定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程） 二、建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容和原則 建設(shè)工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理估計(jì)和有效控制工程造價(jià)。 工程造價(jià)的合理確定分為如下六個(gè)階段。 序號(hào) 項(xiàng)目階段 造價(jià)形式 依據(jù) 作用 1 項(xiàng)目建議書、可研階段 投資估算 投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料以及參數(shù) 是項(xiàng)目決策的重要依據(jù) 2 初步設(shè)計(jì)階段 項(xiàng)目總概算 概算定額或概算指標(biāo) 作為控制 項(xiàng)目造價(jià)的最高限額 3 施工圖設(shè)計(jì)階段 施工圖預(yù)算 施工圖紙、預(yù)算定額 結(jié)算工程款的依據(jù) 4 工程招投標(biāo)階段 承包合同價(jià) 工程發(fā)包承包的依據(jù) 5 工程實(shí)施階段 結(jié)算造價(jià) 合同價(jià)、實(shí)際工程量 6 竣工驗(yàn)收階段 竣工決算 確定項(xiàng)目的全部費(fèi)用 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 建設(shè)投資的構(gòu)成可按 概算法或形成資產(chǎn)法 分類。 （一）建設(shè)投資按照概算法的分類 44 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 圖 6-2 我國現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成（概算法分類） （二）建設(shè)投資按形成資產(chǎn)法的分類 按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成。 工程建設(shè)其他費(fèi)被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要包括 建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù) 和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。 無形資產(chǎn)費(fèi)用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是 專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和商標(biāo)等。 其他資產(chǎn)費(fèi)用是指建設(shè)投資中除了形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分， 如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。 【重點(diǎn)難點(diǎn)】關(guān)于土地使用權(quán)的處理 尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前無形資產(chǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)開發(fā)成本 建造自用項(xiàng)目在建工程成本 建設(shè)投資估算表固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 二、設(shè)備工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)備購置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購 置費(fèi)用組成。 設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) （ 6 1） 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 （ 6-2） （二）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算 國產(chǎn)設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兩種類型。 （三）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)， 是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格，故亦稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)。 1.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 TopS 大家網(wǎng) 45 / 100 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類： 三大類 內(nèi)涵 備注 （ 1）內(nèi)陸交貨類 鐵路交貨類 公路交貨類 制造廠交 貨類（ EXW） 賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口 類似于到廠家自提，買方責(zé)任大，風(fēng)險(xiǎn)大 （ 2）目的地交貨類 未完稅交貨價(jià)（ DDU） 完稅后交貨價(jià)（ DDP） 目 的 港 船 上 交 貨 價(jià)（ DES） 目 的 港 碼 頭 交 貨 價(jià)（ DEQ） 目 的 港 船 邊 交 貨 價(jià)（ FAS） 賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨 類似于送貨上門，賣方責(zé)任大 （ 3）裝運(yùn)港交貨類 離岸價(jià)格（ FOB） 裝運(yùn)港船上交貨價(jià) 賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)租船并支付海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，辦理手續(xù) 三類名稱都針對賣方命名 到岸價(jià)格（ CIF） 運(yùn)費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) 賣方負(fù)責(zé)海運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) CIF=FOB+海運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（ CFR） 賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，不包括保 險(xiǎn)費(fèi) 2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成 若進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格（ FOB）形式，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成可概括為： 進(jìn)口設(shè)備原價(jià) =貨價(jià) +國外運(yùn)費(fèi) +國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) +車輛購置附加費(fèi) （ 6-3） （ 1）貨價(jià)。這里指離岸價(jià)格（ FOB）。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)。 （ 2）國外運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。計(jì)算 公式為： 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） =原幣貨價(jià)（ FOB價(jià)） 運(yùn)費(fèi)率 （ 6 4） 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） =運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià) （ 6 5） 其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。 （ 3）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 以 CIF價(jià)值作為設(shè)備的保險(xiǎn)金額。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式為： 式中，保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。 已支付的各種經(jīng)營雜費(fèi)和本來可以獲得的預(yù)期利潤不能從保險(xiǎn)人那里獲得補(bǔ)償，可以通過保險(xiǎn)加成進(jìn)行彌補(bǔ)。保險(xiǎn)加成率不能超過 30%。如果采用 CIF加成投保，則有： 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =CIF （ 1+保險(xiǎn)加成率） 保險(xiǎn)費(fèi)率 （ 6 7） （ 4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。可按下式簡化計(jì)算： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =（ FOB價(jià) +貨價(jià)外需用外匯支付的款項(xiàng)） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 （ 6 8） 46 / 100 大家網(wǎng) TopS 更多精品在大家！ 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 聲明：本資料由 大家論壇經(jīng)濟(jì)師考試專區(qū)/forum-186-1.html 收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出自 更多經(jīng)濟(jì)師考試信息，考試真題，模擬題：/forum-186-1.html 大家論壇，全免費(fèi)公益性經(jīng)濟(jì)師論壇，等待您的光臨！ 上式中的 FOB價(jià)和貨價(jià)外需用外匯支付的款項(xiàng)應(yīng)按人民幣金額 計(jì)算。 （ 5）進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)。 代理手續(xù)費(fèi)金額 =到岸價(jià)格（外幣） 對外付匯當(dāng)日外匯牌價(jià) 手續(xù)費(fèi)率（ 6 9） （ 6）關(guān)稅。是由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅， 屬于流轉(zhuǎn)性課稅。 計(jì)算公式如下： 關(guān)稅 =關(guān)稅完稅價(jià)格 稅率 CIF 稅率 （ 6 10） （ 7）增值稅（ CIF+關(guān)稅消費(fèi)稅） 增值稅稅率（進(jìn)口設(shè)備為 17%）（ 6 12） （ 8）消費(fèi)稅 （ 6 13） （ 9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。其公式如下： 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 （ 6 14） （ 10）車輛購置附加費(fèi)。 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)（ CIF關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅） 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率 （ 6 15） （四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般以設(shè)備原價(jià)（或抵岸價(jià)）乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，通常由下列各項(xiàng)組成： 計(jì)算方法 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)（或抵岸價(jià) CIF） 運(yùn)雜費(fèi)率 包括內(nèi)容（四項(xiàng)）（ 裝卸 +包裝 +手續(xù) +保管） 運(yùn)費(fèi) 和裝卸費(fèi) 設(shè)備出廠價(jià)中未包含的包裝費(fèi)用 供銷部