裝飾工程施工承包合同【實用參考范本】

裝飾工程施工承包合同 ： 浙江紹興宏偉建筑工程有限公司 以下簡稱甲方 陳志鵬所屬的裝飾工程施工隊 以下簡稱乙方 按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和參照建筑安裝工程承包合同條款，遵循平等、自愿、公平和誠實信用，并本著雙方協(xié)作互利的原則，為共同保質保量、保安全完成施工任務?，F(xiàn)就本工程施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 一、工程名稱： 航華二中教學、實驗、辦公樓、食堂、體育館等等所有包括在內的一切裝飾工程。 二 、工程地點：航新路航南路口 三、承包范圍及工作內容： 本工程內所有建筑及裝飾工程施工、安裝、材料翻樣、統(tǒng)計工作等等。主要內容包括：航華二中內所有輕鋼龍骨吊頂及龍骨吊頂鋼筋焊接、單層、雙層硬木企口地板安裝、地板木龍筋擱柵錨固、板面嵌縫刨光、木踢腳板、木臺度（即木墻裙）安裝、全方位施工至工程竣工、施工區(qū)域內清理及清場等等所有工作，包括在施工中甲方提供的輔助材料，如木龍筋、木擱柵、撐檔、雙層毛板等等均為現(xiàn)場舊料，在施工中舊方木的清理、釘子拔除、雙層木地板的舊板取整、清理工作等等，均由乙方負責完成，乙方在施工中必須 按甲方提供的材料施工。 四、工程價格： 單層木地板鋪設 (包括木踢腳板在內 )按實鋪展開面積每平方米壹拾伍元；雙層木地板鋪設按實鋪展開面積每平方米壹拾玖元；木踢腳板 (指防靜電地板四周的木踢腳板 )按每米叁元；輕鋼龍骨吊頂按展開面積每平方米壹拾叁元。以上工程價格費用中均包含乙方應計取的各項材料、人工、自帶料具、機械及所有意外醫(yī)療費等等一切相關費用，此外不再發(fā)生任何費用。 五、結算方式：待工程完工后按實際工程量結算。 六、付款方式： 乙方在施工期間，甲方按工程進度及實際完成工作量只發(fā)給乙方職工基本生 活費，大 工每月 450 元，普工每月 300 元，甲方根據(jù)乙方實際出勤來考核，同時憑乙方職工工作證及本人簽名再由甲、乙雙方負責人簽名后方可領取，日后在工程結算款中扣立合同單位： 除，余款待工程全部完工后，經(jīng)閔行區(qū)質監(jiān)站、安監(jiān)站、建設方、甲方、監(jiān)理方、教育、消防、公安衛(wèi)生部門等單位一致驗收合格后一個月內付清。 七、施工工期： 施工工期自本合同簽訂后為一個月，乙方必須按甲方所安排的施工進度施工，確保工期如期完工，延誤工期每天按工程總造價的 5%進行罰，并賠償由此而造成的甲方及其它工種的一切損失。 八、工程質量： 乙方在施工期間必須嚴格按國家和 上海市現(xiàn)行規(guī)范、標準及相關工藝標準的規(guī)定進行施工操作，并認真做好自檢工作，積極配合甲方對工程質量的跟蹤檢查及驗收。偏差超出規(guī)范必須返工，直至達到國家及現(xiàn)行規(guī)范要求，返工后所造成的材料、人工等相應費用均由乙方承擔。在甲方進檢查驗收時，乙方必須根據(jù)實際需要指派人員跟隨，并參加檢查驗收工作，以便及時糾正所查出的問題。 九、雙方職責： 1、甲方負責及時提供有關設計資料、施工圖紙，并組織技術交底，配合乙方做好與現(xiàn)場各施工班組之間的協(xié)調工作。 2、甲方根據(jù)自身條件為乙方工作人員提供以下基本生活設施：住宿、食堂、水電，但 乙方必須服從甲方的統(tǒng)一安排和一體化管理。乙方不得提出任何特殊要求，乙方在施工期間所需的一切機械設備（垂直運輸除外）手工用具及相應配件均由乙方自行解決，甲方不負任何責任。 3、在合同履行期間，乙方如不能一貫履行本合同中第八條時，甲方可視為乙方無履行合同能力，并發(fā)出警告或終止合同，乙方不得以任何理由提出賠償。 4、在工程施工期間，乙方不得以任何借口中途罷工，甚至中途退場，若發(fā)生上述現(xiàn)象之一，甲方將拒付乙方全部工程款，并賠償甲方的全部損失，同時甲方將保留對乙方進行起訴的權利。 5、為保證工程質量和進度，提高管理效 率，本工種合同簽字人必須每天 24 小時住在施工現(xiàn)場，以便指揮施工，有特殊情況與甲方工地負責人商量，經(jīng)甲方工地負責人同意后方可離開，否則甲方將按總工程款的 10%對乙方進行處罰。 6、本工程合同簽訂后，必須由簽字人直接施工，不得轉包他人，違反此規(guī)定，甲方有權取消合同，同時拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有損失。 7、在施工過程中，如一次性驗收達不到質監(jiān)驗收要求時，必須認真整改至合格，并扣罰 3 元每平方米（按實貼展開面積計算）如若由乙方施工不慎造成甲方直接損失或間接損失，由乙方負責按實賠償。 8、乙方進入施 工現(xiàn)場，必須嚴格按上海市現(xiàn)行有關建筑施工安全規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定施工，若出現(xiàn)一切大小安全事故，其法律及連帶責任均由乙方承擔，甲方不負任何責任。 9、乙方在施工期間必須積極配合其他工種施工，協(xié)調好與其他工種之間的關系，如因乙方原因造成其他工種不能按時完成而造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔。 10、乙方必須做到文明施工，禮貌待人，并加強對職工的治安、保衛(wèi)、消防、安全教育，做好防盜防火工作，嚴禁隨帶家屬和小孩及與本工程無關的人員進入工地，若有上述現(xiàn)象發(fā)生，經(jīng)勸阻無效后，甲方對乙方處以每人 200 元的罰款，此罰款在結算工程款中 扣除。主動搞好周邊關系，嚴禁施工現(xiàn)場打架、斗毆和賭博，否則視情節(jié)輕重處以 300500 的罰款或提交公安機關處理，同時必須賠償甲方由此而造成的所有損失。 11、在承包期內，如在施工中發(fā)生重大質量事故、安全責任事故或違法經(jīng)營行為，給社會和甲方帶來不良影響，甲方將追究乙方責任，并賠償甲方所有經(jīng)濟損失和名譽損失，承擔全部法律責任。 12、乙方在施工中，應以節(jié)約材料為原則，施工完成后甲方有權根據(jù)實際采購材料數(shù)量，扣除施工實際用量及損耗，超出部分均由乙方承擔，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。 13、在施工期間，貫徹誰施工誰負責安 全的原則，如發(fā)生工傷事故，甲方有協(xié)助緊急搶救的義務，對其善后處理由乙方對傷亡職工家屬、單位全面負責，所涉費用均由乙方承擔。 14、甲乙雙方必須遵守本合同規(guī)定，任何一方不履行合同，則按合同法及相關規(guī)定執(zhí)行，其違約金以工程承包合同金額的 10計取。 15、本合同甲方單位委托黃永木為負責人，乙方單位委托 為工程負責人。 十、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效力，甲、乙雙方必須共同遵守，本合同待工程完工，款項付清后自動失效。 甲方：浙江紹興宏偉建筑工程有 限公司 乙方：陳志鵬所屬的裝飾工程施工隊 甲方代表： 乙方代表： 合同簽訂日期： 2003 年 6 月 日 鋼筋 施工承包合同 ： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方 按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和參照建筑安裝工程承包合同條款，遵循平等、自愿、公平和誠實信用，并本著雙方協(xié)作互利的原則，為共同保質保量、保安全完成施工任務。現(xiàn)就本工程施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 一、工程名稱： 翻建新建廠房及企業(yè)業(yè)務用房（ 258 號）工程 二、工程地點：程家橋路 258 號 三、承包范圍及工作內容： 主要內容包括：柱鋼筋電 渣壓力焊等工種。全方位施工、施工區(qū)域內清理及清場等等所有工作，均由乙方負責完成，乙方在施工中必須按甲方提供的材料施工。 四、工程價格： 鋼筋電渣壓力焊 工程價格：按照平均每根接頭貳元叁角計算。工程價格費用中均包含乙方應計取的人工、所有意外醫(yī)療費等等一切相關費用，此外不再發(fā)生任何費用。 五、結算方式：待工程完工后按實際工程量結算。 六、施工工期： 立合同單位： 乙方必須按甲方所安排的施工進度施工，確保工期，每層樓面必須一天內完工，延誤工期按工程總造價的 5%進行罰，并賠償由此而造成的甲方及其它工種的一切損失。 七、工程質量： 乙方在施工期間必須嚴格按國家和上海市現(xiàn)行規(guī)范、標準及相關工藝標準的規(guī)定進行施工操作，并認真做好自檢工作，積極配合甲方對工程質量的跟蹤檢查及驗收。偏差超出規(guī)范必須返工，直至達到國家及現(xiàn)行規(guī)范要求，返工后所造成的材料、人工等相應費用均由乙方承擔。在甲方進檢查驗收時，乙方必須根據(jù)實際需要指派人員跟隨，并參加檢查驗收工作，以便及時糾正所查出的問題。 八、雙方職責： 1、甲方負責及時提供有關設計資料、施工圖紙，并組織技術交底，配合乙方做好與現(xiàn)場各施工班組之間的協(xié)調工作。 2、在工程施工期間，乙方不得以任何借口中途罷工 ，甚至中途退場，若發(fā)生上述現(xiàn)象之一，甲方將拒付乙方全部工程款，并賠償甲方的全部損失，同時甲方將保留對乙方進行起訴的權利。 3、為保證工程質量和進度，提高管理效率，本工種合同簽字人在施工時必須到現(xiàn)場，以便指揮施工，有特殊情況與甲方工地負責人商量，經(jīng)甲方工地負責人同意后方可離開，否則甲方將按總工程款的 10%對乙方進行處罰。 4、本工程合同簽訂后，必須由簽字人直接施工，不得轉包他人，違反此規(guī)定，甲方有權取消合同，同時拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有損失。 5、乙方進入施工現(xiàn)場，必須嚴格按上海市現(xiàn)行有關 建筑施工安全規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定施工，若出現(xiàn)一切大小安全事故，其法律及連帶責任均由乙方承擔，甲方不負任何責任。 6、乙方在施工期間必須積極配合其他工種施工，協(xié)調好與其他工種之間的關系，如因乙方原因造成其他工種不能按時完成而造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔。 7、乙方必須做到文明施工，禮貌待人，并加強對職工的治安、保衛(wèi)、消防、安全教育，做好防盜防火工作，嚴禁隨帶家屬和小孩及與本工程無關的人員進入工地，若有上述現(xiàn)象發(fā)生，經(jīng)勸阻無效后，甲方對乙方處以每人 200 元的罰款，此罰款在結算工程款中扣除。主動搞好周邊關系，嚴禁施工現(xiàn) 場打架、斗毆和賭博，否則視情節(jié)輕重處以 300 500 的罰款或提交公安機關處理，同時必須賠償甲方由此而造成的所有損失。 8、在承包期內，如在施工中發(fā)生重大質量事故、安全責任事故或違法經(jīng)營行為，給社會和甲方帶來不良影響，甲方將追究乙方責任，并賠償甲方所有經(jīng)濟損失和名譽損失，承擔全部法律責任。 9、乙方在施工中，應以節(jié)約材料為原則，施工完成后甲方有權根據(jù)實際采購材料數(shù)量，扣除施工實際用量及損耗，超出部分均由乙方承擔，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。 10、在施工期間，貫徹誰施工誰負責安全的原則，如發(fā)生工傷事故，甲方有協(xié)助緊 急搶救的義務，對其善后處理由乙方對傷亡職工家屬、單位全面負責，所涉費用均由乙方承擔。 11、甲乙雙方必須遵守本合同規(guī)定，任何一方不履行合同，則按合同法及相關規(guī)定執(zhí)行，其違約金以工程承包合同金額的 10計取。 12、本合同甲方單位委托俞其榮為負責人，乙方單位委托 為工程負責人。 九、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效力，甲、乙雙方必須共同遵守，本合同待工程完工，款項付清后自動失效。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 合同簽訂日期： 年 月 日 木工工程施工承包合同 ：上海小蒸建設總公司虹橋項目部 以下簡稱甲方 錢林超所屬的木工工程施工隊 以下簡稱乙方 按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法 和參照建筑安裝工程承包合同條款，遵循平等、自愿、公平和誠實信用，并本著雙方協(xié)作互利的原則，為共同保質保量、保安全完成施工任務。現(xiàn)就本工程施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 一、工程名稱： 上海納瓦塑膠制品有限公司新建廠房和附屬房等等所有包括在內的一切木工工程。 二、工程地點：紀宏路宏浦路路口 三、承包范圍及工作內容： 本工程內所有建筑及木工工程施工、安裝、材料翻樣、統(tǒng)計工作等等。安裝、全方位施工至工程竣工、施工區(qū)域內清理及清場等等所有工作，包括在施工中甲方提供的 輔助材料，如木龍筋、木擱柵、撐檔、雙層毛板等等均為現(xiàn)場舊料，在施工中舊方木的清理、釘子拔除、舊板取整、清理工作等等，均由乙方負責完成，乙方在施工中必須按甲方提供的材料施工。 立合同單位： 四、工程價格： 木工工程價格：按照建筑面積每平方貳拾陸元 (其中釘、鐵絲為每平方一元 )計算。工程價格費用中均包含乙方應計取的人工、所有意外醫(yī)療費等等一切相關費用，此外不再發(fā)生任何費用。 五、結算方式：待工程完工后按實際工程量結算。 六、付款方式： 乙方在施工期間，甲方按工程進度及實際完成工作量只發(fā)給乙方職工基本生 活費，大工每月 450 元， 普工每月 300 元，甲方根據(jù)乙方實際出勤來考核，同時憑乙方職工工作證及本人簽名再由甲、乙雙方負責人簽名后方可領取，日后在工程結算款中扣除，余款待工程全部完工后，經(jīng)閔行區(qū)質監(jiān)站、安監(jiān)站、建設方、甲方、監(jiān)理方等單位一致驗收合格后付清。 七、施工工期： 乙方必須按甲方所安排的施工進度施工，確保工期如期完工，延誤工期每天按工程總造價的 5%進行罰，并賠償由此而造成的甲方及其它工種的一切損失。 八、工程質量： 乙方在施工期間必須嚴格按國家和上海市現(xiàn)行規(guī)范、標準及相關工藝標準的規(guī)定進行施工操作，并認真做好自檢工作，積極配合 甲方對工程質量的跟蹤檢查及驗收。偏差超出規(guī)范必須返工，直至達到國家及現(xiàn)行規(guī)范要求，返工后所造成的材料、人工等相應費用均由乙方承擔。在甲方進檢查驗收時，乙方必須根據(jù)實際需要指派人員跟隨，并參加檢查驗收工作，以便及時糾正所查出的問題。 九、雙方職責： 1、甲方負責及時提供有關設計資料、施工圖紙，并組織技術交底，配合乙方做好與現(xiàn)場各施工班組之間的協(xié)調工作。 2、甲方根據(jù)自身條件為乙方工作人員提供以下基本生活設施：住宿、食堂、水電，但乙方必須服從甲方的統(tǒng)一安排和一體化管理。 3、在合同履行期間，乙方如不能一貫履行本 合同中第八條時，甲方可視為乙方無履行合同能力，并發(fā)出警告或終止合同，乙方不得以任何理由提出賠償。 4、在工程施工期間，乙方不得以任何借口中途罷工，甚至中途退場，若發(fā)生上述現(xiàn)象之一，甲方將拒付乙方全部工程款，并賠償甲方的全部損失，同時甲方將保留對乙方進行起訴的權利。 5、為保證工程質量和進度，提高管理效率，本工種合同簽字人必須每天 24 小時住在施工現(xiàn)場，以便指揮施工，有特殊情況與甲方工地負責人商量，經(jīng)甲方工地負責人同意后方可離開，否則甲方將按總工程款的 10%對乙方進行處罰。 6、本工程合同簽訂后，必須由簽字人直 接施工，不得轉包他人，違反此規(guī)定，甲方有權取消合同，同時拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有損失。 7、乙方進入施工現(xiàn)場，必須嚴格按上海市現(xiàn)行有關建筑施工安全規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定施工，若出現(xiàn)一切大小安全事故，其法律及連帶責任均由乙方承擔，甲方不負任何責任。 8、乙方在施工期間必須積極配合其他工種施工，協(xié)調好與其他工種之間的關系，如因乙方原因造成其他工種不能按時完成而造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔。 9、乙方必須做到文明施工，禮貌待人，并加強對職工的治安、保衛(wèi)、消防、安全教育，做好防盜防火工作，嚴禁隨帶家屬和 小孩及與本工程無關的人員進入工地，若有上述現(xiàn)象發(fā)生，經(jīng)勸阻無效后，甲方對乙方處以每人 200 元的罰款，此罰款在結算工程款中扣除。主動搞好周邊關系，嚴禁施工現(xiàn)場打架、斗毆和賭博，否則視情節(jié)輕重處以 300500 的罰款或提交公安機關處理，同時必須賠償甲方由此而造成的所有損失。 10、在承包期內，如在施工中發(fā)生重大質量事故、安全責任事故或違法經(jīng)營行為，給社會和甲方帶來不良影響，甲方將追究乙方責任，并賠償甲方所有經(jīng)濟損失和名譽損失，承擔全部法律責任。 11、乙方在施工中，應以節(jié)約材料為原則，施工完成后甲方有權根據(jù)實際 采購材料數(shù)量，扣除施工實際用量及損耗，超出部分均由乙方承擔，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。 12、在施工期間，貫徹誰施工誰負責安全的原則，如發(fā)生工傷事故，甲方有協(xié)助緊急搶救的義務，對其善后處理由乙方對傷亡職工家屬、單位全面負責，所 涉費用均由乙方承擔。 13、甲乙雙方必須遵守本合同規(guī)定，任何一方不履行合同，則按合同法及相關規(guī)定執(zhí)行，其違約金以工程承包合同金額的 10計取。 14、本合同甲方單位委托俞其榮為負責人，乙方單位委托 為工程負責人。 十、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字后生效，具 有法律效力，甲、乙雙方必須共同遵守，本合同待工程完工，款項付清后自動失效。 甲方：上海小蒸建設總公司虹橋項目部 乙方：錢林超所屬的木工工程施工隊 甲方代表： 乙方代表： 合同簽訂日期： 2005 年 10 月 日 外腳手架搭設施工合同 發(fā)包方：上海小蒸建設發(fā)展總公司（簡稱甲方） 承包方： 上海路廣實業(yè)有限公司（以下簡稱乙方） 按照 中華人民共和國經(jīng)濟 合同法、建設工程承包條例等有關規(guī)定，甲方將上海納瓦塑膠制品有限公司新建廠房外腳架搭設工程發(fā)包給乙方施工，雙方本著公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款，以資共同遵守： 第一條 工程承包范圍及工程內容 1、 工程名稱：上海納瓦塑膠制品有限公司新建廠房 2、 工程內容：本工程所有外墻腳手架工程 3、 承包范圍：清包工（搭設、拆除、養(yǎng)護、拆除后定點堆放等）。乙方自備安全網(wǎng)、竹片等，甲方只提供鋼管和扣件。 第二條 工程價款及結算形式 1、 工程價格：搭設和拆除按建筑面積每平方米肆元結算，面積數(shù)量為 6000M2結算。 本價格中費用已包含乙方應計取的所需材料、人工、自帶料具、機械等等一切相關費用，此外不再發(fā)生任何費用。 2、 付款方式：乙方進場后自備生活費，一個月后實際情況支付生活費，其余工程款待質監(jiān)站、監(jiān)理、建設方及甲方單位共同驗收合格后使用 ,按工程造價的總款 60%支付。余款待腳手架全部拆除后 ,一次付清。 第三條 工程期限及質量驗收 1、 本工程合同簽訂后，乙方必須按甲方規(guī)定時間內完工，如拖延工期，甲方將每天按工程總造價的 5進行處罰。 2、 乙方在施工中必須按上海市現(xiàn)行規(guī)范及有關技術文件進行施工，并遵照國家現(xiàn)行建筑工程施工驗收規(guī) 范及有關質量規(guī)定，確保工程安全。 3、 本工程在施工中，乙方所使用的安全網(wǎng)、竹片等所需材料其質量必須征得甲方認可。如因乙方材料質量問題（或使用了未經(jīng)甲方認可的材料）而造成安全事故及工期損失，其一切后果均由乙方負責。 第四條 其 它 條 款 1、 安全方面：乙方進入甲方施工現(xiàn)場必須嚴格執(zhí)行國家及上海市有關建筑施工安全規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定，遵章守紀、提高警惕，杜絕安全事故的發(fā)生，若出現(xiàn)一切大小安全事故，其法律、經(jīng)濟及連帶責任均由乙方承擔，甲方不負任何責任。 2、 乙方進場后，甲方安排住宿，乙方要合理使用，保持清潔，嚴禁與本工 程無關的人員在此留宿。 3、 在合同履行期間，乙方如不能順利履行本合同條款的各項規(guī)定時，甲方可視為乙方無履行合同行為，并發(fā)出警告或終止合同，乙方不得以任何理由提出經(jīng)濟賠償。 4、 乙方在施工過程中，必須遵紀守法，自覺遵守甲方單位的各項規(guī)章制度及甲乙雙方簽訂的各項協(xié)議，并接受和配合有關部門的監(jiān)督和檢查。 5、 甲方委派李小慶為施工現(xiàn)場項目負責人，對工程質量、進度進行監(jiān)督，定期召開施工例會，組織有關部門進行驗收。 6、 乙方委派何均遠為現(xiàn)場工程負責人 ,負責處理工程中應由乙方處理的問題。 7、 乙方在施工中如有轉包或分包工程行為，甲方有權終止 合同。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字人具有法律效力，雙方應共同遵守執(zhí)行。本合同待工程完工款清后自動失效。 甲方：上海小蒸建設發(fā)展總公司 甲方代表： 電話號碼：乙方：上海路廣實業(yè)有限公司 乙方代表： 電話號碼： 28108680 合同簽訂日期： 2005 年 12 月 28 日 建設工程施工合同 （協(xié)議書、專用條款） 上海市閔行區(qū)建設局 監(jiān)制 上海市工商行政管理局閔行分局 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 上海華虹實業(yè)公司 承包人（全稱）： 上海隆都建筑安裝工程有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公 以 墻面泥工施工承包合同 ： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方 按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和參照建筑安裝工程承包合同條款，遵循平等 、自愿、公平和誠實信用，并本著雙方協(xié)作互利的原則，為共同保質保量、保安全完成施工任務。現(xiàn)就本工程施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 一、工程名稱： 翻建新建廠房及企業(yè)業(yè)務用房（ 258 號）工程 二、工程地點：程家橋路 258 號 三、承包范圍及工作內容： 主要內容包括：內外墻粉刷、墻面磚。全方位施工、施工區(qū)域內清理及清場等等所有工作，均由乙方負責完成，乙方在施工中必須按甲方提供的材料施工。 四、工程價格： 1、內墻粉刷按實際每平方米人民幣 壹拾叁 元計算 2、外墻 粉刷按實際每平方米人民幣 貳拾肆 元計算 2、外墻粉刷、貼墻面磚按實際每平方米人民幣 肆拾肆 元計算 立合同單位： 以上工程價格費用中均包含乙方應計取的各項材料、人工、自帶料具、機械及所有意外醫(yī)療費等等一切相關費用，此外不再發(fā)生任何費用。（泥桶、直尺、切割機、切割機片等補貼叁仟元） 五、結算方式：待工程完工后按實際工程量結算（門窗和 0.3 平方以上洞口扣除）。 六、施工工期： 乙方必須按甲方所安排的施工進度施工，確保工期，延誤工期按工程總造價的 5%進行罰，并賠償由此而造成的甲方及其它工種的一切損失。 七、工程質 量： 乙方在施工期間必須嚴格按國家和上海市現(xiàn)行規(guī)范、標準及相關工藝標準的規(guī)定進行施工操作，并認真做好自檢工作，積極配合甲方對工程質量的跟蹤檢查及驗收。偏差超出規(guī)范必須返工，直至達到國家及現(xiàn)行規(guī)范要求，返工后所造成的材料、人工等相應費用均由乙方承擔。在甲方進檢查驗收時，乙方必須根據(jù)實際需要指派人員跟隨，并參加檢查驗收工作，以便及時糾正所查出的問題。 八、雙方職責： 1、甲方負責及時提供有關設計資料、施工圖紙，并組織技術交底，配合乙方做好與現(xiàn)場各施工班組之間的協(xié)調工作。 2、在工程施工期間，乙方不得以任何借口中 途罷工，甚至中途退場，若發(fā)生上述現(xiàn)象之一，甲方將拒付乙方全部工程款，并賠償甲方的全部損失，同時甲方將保留對乙方進行起訴的權利。 3、為保證工程質量和進度，提高管理效率，本工種合同簽字人在施工時必須到現(xiàn)場，以便指揮施工，有特殊情況與甲方工地負責人商量，經(jīng)甲方工地負責人同意后方可離開，否則甲方將按總工程款的 10%對乙方進行處罰。 4、本工程合同簽訂后，必須由簽字人直接施工，不得轉包他人，違反此規(guī)定，甲方有權取消合同，同時拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有損失。 5、乙方進入施工現(xiàn)場，必須嚴格按上海市現(xiàn) 行有關建筑施工安全規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定施工，若出現(xiàn)一切大小安全事故，其法律及連帶責任均由乙方承擔，甲方不負任何責任。 6、乙方在施工期間必須積極配合其他工種施工，協(xié)調好與其他工種之間的關系，如因乙方原因造成其他工種不能按時完成而造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔。 7、乙方必須做到文明施工，禮貌待人，并加強對職工的治安、保衛(wèi)、消防、安全教育，做好防盜防火工作，嚴禁隨帶家屬和小孩及與本工程無關的人員進入工地，若有上述現(xiàn)象發(fā)生，經(jīng)勸阻無效后，甲方對乙方處以每人 200 元的罰款，此罰款在結算工程款中扣 除。主動搞好周邊關系，嚴禁 施工現(xiàn)場打架、斗毆和賭博，否則視情節(jié)輕重處以 300500 的罰款或提交公安機關處理，同時必須賠償甲方由此而造成的所有損失。 8、在承包期內，如在施工中發(fā)生重大質量事故、安全責任事故或違法經(jīng)營行為，給社會和甲方帶來不良影響，甲方將追究乙方責任，并賠償甲方所有經(jīng)濟損失和名譽損失，承擔全部法律責任。 9、乙方在施工中，應以節(jié)約材料為原則，施工完成后甲方有權根據(jù)實際采購材料數(shù)量，扣除施工實際用量及損耗，超出部分均由乙方承擔，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。 10、在施工期間，貫徹誰施工誰負責安全的原則，如發(fā)生工傷事故，甲方有 協(xié)助緊急搶救的義務，對其善后處理由乙方對傷亡職工家屬、單位全面負責，所涉費用均由乙方承擔。 11、甲乙雙方必須遵守本合同規(guī)定，任何一方不履行合同，則按合同法及相關規(guī)定執(zhí)行，其違約金以工程承包合同金額的 10計取。 12、本合同甲方單位委托 為負責人，乙方單位委托 為工程負責人。 九、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效力，甲、乙雙方必須共同遵守，本合同待工程完工，款項付清后自動失效。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 合同簽訂日 華虹工業(yè)園區(qū) 1*廠房 腳手片安全網(wǎng)租賃合同 甲方：上海遠久工貿有限公司（以下簡稱甲方） 乙方： 上海金博石材建設有限公司 （以下簡稱乙方） 本合同由甲乙雙方按照中華人民共和國合同法有關條款。結合本工程實際情況訂立，甲方同意將腳手片安全網(wǎng)租賃給乙方，用于 華虹工業(yè)園區(qū) 1*廠房室外裝飾工程，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 1。價格：華虹工業(yè)園區(qū) 1*廠房室外裝飾工程外墻涂料做好為止，實行一次性包價計租賃費壹萬伍仟元整。乙方不再支付任何其他費用 2乙方負責搭拆工作，并且由甲方從現(xiàn)場轉移場外，費用有甲方自負 3此合同具有同等法律效力，甲乙雙方必須遵守。 4此合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份，待款清后自動失效。 甲方代表： 乙方代表： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 2005 年 2 月 23 日 華虹工業(yè)園區(qū) 1*廠房吊籃設備租賃合同 甲方：上海小蒸建設發(fā)展總公司虹橋項目部（以下簡稱甲方） 乙方： 上海金錢豹宴會餐飲管理有限公司 （以下簡稱乙方） 本合同由甲乙雙方按照中華人民共和國合同法有關條款。結合本工程實際情況訂立，甲方同意將一臺吊籃租賃給乙方，用于華虹工業(yè)園區(qū) 1*廠房室內外裝飾工程，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、機械配套及價 格： 1、 甲方出租吊籃一臺及一切配套設施。 2、 甲方配備隨機負責駕駛工一名。 3、 價格：該幢室內外裝飾工程做好為止，租金按日計算，每天 2 元米，井架高 30 米（井架每月租金 1800 元月），駕駛工 1800 元月，乙方應在每月月底按時支付當月租金，如逾期繳納應支付違約金（違約金每日按租金百分之一計算）。 4、 甲方負責搭拆工作，并且由甲方從現(xiàn)場轉移現(xiàn)外，費用有甲方自負。 二、乙方責任： 1、 甲方委派的隨機人員必須服從乙方領導指揮、安排，并遵守乙方工地的一切規(guī)章制度、遵紀守法。 2、 甲方委派的隨機人員必須具有一定的法制觀念和高度的責任性。 嚴禁乘人，超載。如果出現(xiàn)造成的安全事故所引起的一切經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方承擔。 3、 發(fā)現(xiàn)問題由乙方負責修理及時解決，修理費有乙方自負。 三、施工日期： 2005 年 2 月 28 日至 2005 年 7 月 30 日。 四、此合同具有同等法律效力，甲乙雙方必須遵守。 五、此合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份，待款清后自動失效。 甲方代表： 乙方代表： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 2005 年 月 日 華虹工業(yè)園區(qū) 1*廠房吊籃設備租賃合同 甲方：上海小蒸建設發(fā)展總公司虹橋項目部（以下簡稱甲方） 乙方： 上海金博石材建設有限公司 （以下簡稱乙方） 本合同由甲乙雙方按照中華人民共和國合同法有關條款。結合本工程實際情況訂立，甲方同意將一臺吊籃租賃給乙方，用于華虹工業(yè)園區(qū) 1*廠房室外裝飾工程，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、機械配套及價格： 5、 甲方出租吊籃一臺及一切配套設施。 6、 甲方配備隨機負責駕駛工一名。 7、 價格：該幢室外裝飾工程做好為止，租金按日計算，機械租費和人工費 90 元 /天（不包括甲方和其他單位使用費用），乙方應在每月月底按時支付當月租金，如逾期繳納應支付違約金（違約金每日按租金百分之一計算）。 8、 甲方負責搭拆工作，并且由甲方從現(xiàn)場轉移現(xiàn)外，費用有甲方自負。 二、乙方責任： 4、 甲方委派的隨機人員必須服從乙方領導指揮、安排，并遵守乙方工地的一切規(guī)章制度、遵紀守法。 5、 甲方委派的隨機人員必須具有一定的法制觀念和高度的責任性。嚴禁乘人超載，如果出現(xiàn)造成的安全事故所引起的一切經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方承擔。 6、 發(fā)現(xiàn)問題 一般故障由乙方負責修理，大故障有甲方負責修理，修理費有乙方承擔。 三、施工日期： 2005 年月日至 2005 年 7 月 30 日。 四、此合同具有同等法律效力，甲乙雙方必須遵守。 五、此合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份，待款清后自動失效。 甲方代表： 乙方代表： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 2005 年月日 保 安 服 務 合 同 甲方 : 乙方 : 身份證復印件 根據(jù)甲方委托 ,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商 ,一致同意由乙方為甲方座落在本市虹中路 735 號所在地提供保安服務 ,特簽訂合同如下 : 一 . 任務和要求 : 1. 根據(jù)甲方規(guī)定的門衛(wèi)制度 ,負責門衛(wèi)工作 ,檢查進入人員的證件和物資出門憑證 ,維護大門口正常秩序 . 2. 巡邏檢查 .保安人員夜間應加強巡邏檢查 ,做好防火 .防盜安全防范工作 .如發(fā)現(xiàn)火患 .刑案等不安全因 素 ,應采取相應措施 ,并及時報告甲方或公安機關 .執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)的問題 ,應做好詳細記錄 . 3. 保安人員應堅守崗位 ,待人禮貌 ,文明執(zhí)勤 . 二 . 乙方駐甲方保安人員為 3 名 ,按規(guī)定班次晝夜輪流執(zhí)勤 . 三 . 保安人員應遵守甲方的規(guī)章制度 ,接受甲方的業(yè)務指導 .檢查督促 .如發(fā)現(xiàn)個別保安人員不稱職或有失職行為 ,由乙方負責調換 ,并視情給予必要的紀律處分 ,直至依法處理 . 四 . 經(jīng)協(xié)商 ,保安服務費每月為 4800 元 (包括飯貼等費用 ),保證金為一個月保安服務費 .到合同終止 ,一次結清 . 五 . 本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效 ,有效期從 2005 年 4 月 25 日起至2005 年 12 月 30 日止 ,到期如需延長或終止 ,雙方應于合同終止前一個月書面通知對方 .否則 ,合同有效期繼續(xù)延長 .合同實施期間雙方都不得擅自變更或解除 .如有未盡事宜 ,雙方協(xié)商解決 .任何一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同 ,應負違約責任 ,賠償經(jīng)濟損失 . 本合同一式二份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 ,具有同等效力 . 甲方簽署 乙方簽署 2005 年 4 月 25 日 建 筑 工 程 施 工 合 同 發(fā)包單位 : 上海金錢豹宴會餐飲有限公司 (以下簡稱甲方 ) 承包單位 : 上海小蒸建設發(fā)展總公司 (以下 簡稱乙方 ) 為了完成雙方商定的建筑安裝工程，義務和責任，雙方本著平等互利精神，按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，經(jīng)雙方磋商一致同意簽定本合同。 第一條 :工程概況 1. 工程概況 : 上海金錢豹宴會餐飲有限公司土建單層鍋爐房一間，建筑面積 125M2 2. 工程地點 :虹中路 735# 3. 承包方式 :包工包料 4. 承包范圍 :以甲方提供的土建施工圖為準。 (包括實際尺寸和乙方工程預算書 ) 第二條 :工程期限 本合同在簽訂后，進場內二個月完成。在 2005 年 月日開工至2005 年 月 日交付使用規(guī)定。 第三條 :工 程造價 1. 本合同土建單層鍋爐房等計人民幣 (閉口價 )壹拾捌萬肆仟捌佰叁拾柒元整。 2. 本合同工程預算編制，均以上海市一九九三年版定額及補充文件計算依據(jù)。 第四條 :工程款支付 1. 開工付 50%.計人民幣玖萬叁仟元整。 2. 工程竣工 .驗收合格后，十五天內一次付清人民幣 第五條 :關于工程質量及驗收的約定 1. 本工程以國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 2. 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 3. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。（注甲方圖紙不改） 第六條 :其它 1. 本合同一式二份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份。 2. 本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款付清后失效。 甲方簽署 乙方簽署 2005 年月日 建 筑 工 程 施 工 合 同 發(fā)包單位 : 上海金錢豹宴會餐飲有限公司 (以下簡稱甲方 ) 承包單位 : 上海小蒸建設發(fā)展總公司 (以下簡稱乙方 ) 為了完成雙方商定的建筑安裝工程，義務 和責任，雙方本著平等互利精神，按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，經(jīng)雙方磋商一致同意簽定本合同。 第一條 :工程概況 .工程概況 : 上海金錢豹宴會餐飲有限公司土建單層鍋爐房一間，建筑面積約 125M2 .工程地點 :虹中路 735# .承包方式 :包工包料 .承包范圍 :以甲方提供的土建施工圖為準。 (包括實際尺寸和乙方工程預算書內容 :土建、設備基礎、單相照明、排污降溫池。未包括預埋管、孔 ) 第二條 :工程期限 本合同在簽訂后，進場內二個月完成。在 2005 年 6 月 1 日開工至 2005 年 7 月 30 日交付使用規(guī)定。 第三條 :工程造價 .本合同土建單層鍋爐房預算估價人民幣壹拾柒萬伍仟零叁拾伍元整。 .本合同工程預算編制，均以上海市一九九三年版定額及補充文件計算依據(jù)。 第四條 :工程款支付 .開工付計人民幣捌萬元整。 .工程竣工 .驗收合格后，以實際工程量結算，結算均以上海市一九九三年版定額及補充文件計算依據(jù)審計，審計后下降 %結算。 十五天內一次付清余款工程款。 第五條 :關于工程質量及驗收的約定 .本工程以國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 .甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的 檢查與驗收手續(xù)。 .由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。（注甲方圖紙不改） .由于甲方原因造成的停工，如消防審核原因等造成的經(jīng)濟損失，有甲方承擔。 第六條 :其它 .本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 .本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款付清后失效。 甲方簽署 乙方簽署 2005 年 月 日 建 筑 工 程 施 工 合 同 發(fā)包單位 : 上海金博石材建設有限公司 (以下簡稱甲方 ) 承包單位 : 上海小蒸建設發(fā)展總公司 (以下簡稱乙方 ) 為了完成雙方商定的建筑安裝工程，義務和責任，雙方本著平等互利精神，按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，經(jīng)雙方磋商一致同意簽定本合同。 第一條 :工程概況 . 工程概況 : 上海金錢豹宴會餐飲大樓，七層四個角四個涼亭。 承包方式 :包工包料 承包范圍 :以甲方提供的土建施工圖為準。（屋面二 次裝修結構平面布置圖 建施） 第二條 :工程期限 本合同在簽訂后，進場內天內完成。在 2005 年月日開工至 2005 年月日交付使用規(guī)定。 第三條 :工程造價 .本合同七層四個角四個涼亭計人民幣 (閉口價 )肆萬貳仟元整。 .本合同工程預算編制，均以上海市一九九三年版定額及補充文件計算依據(jù)。 第四條 :工程款支付 .開工付 50%.計人民幣貳萬壹仟元整。 .工程竣工 .驗收合格后，十五天內一次付清人民幣 第五條 :關于工程質量及驗收的約定 . 本工程以國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。（注甲方圖紙不改） 第六條 :其它 .本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款付清后失效。 甲方簽署 乙方簽署 2005 年月日 租 賃 合 同 出 租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，供雙方相互信守執(zhí)行，訂立本合同。 一、 房屋的座落、面積 1、甲方將其合法擁有的座落在上海市 松江區(qū) 泗涇鎮(zhèn) 北張涇 19 號、 21 號、 23 號叁間店面 租給乙方使用。 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 500.00 平方米。 二、 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 三、 租賃期限 1、該房屋租賃期為 年。自 2007 年 月 日起至 200 年 月 日止。 2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 四、 租金及支付方式 1、該房屋的月租金為 萬 仟 佰 拾元整，租金以 方式支付。 2、雙方議定首付 月，另付 元押金以后按每 月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必須開具收據(jù)予乙方）。 五、 押金與其它費用 1、租賃期滿后，乙方遷空、清點、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。 2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用應由乙方承擔，并如期按單據(jù)復印件交于甲方。 3、乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。 六、 甲方義務 1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙 方使用。 2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。 3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 七、 乙方的義務 1、乙方在租賃期內保證在該項租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。 2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。 3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修，并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償 。 八、 甲方可提供的設備如下（或另附清單說明） （ 1）電話 （ 2）沐浴器 （ 3）空調 （ 4）彩電 - （ 5）冰箱 （ 6）洗衣機 （ 7）家具 - （ 8）其它 （ 9）水 煤 電 - 九、違約處理 1、 甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方和中介方，等對方同意后，方可辦理退房手續(xù)，如無故違約則向對方支付違約金人民幣大寫 萬 - 仟 佰 拾元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還押金。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可通知中介方協(xié)助調解，必要時可向管轄權的人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助 雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。 3、合同連補充條款及附件共有 頁，一式 份。其中：甲、乙雙方各執(zhí) 份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。 補充條款 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 身份證號： 身份證號： 產權證號： 代表人 /代理人： 簽約日期： 年 月 日 租 賃 合 同 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，供雙方相互信守執(zhí)行，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積 1、甲方將其合法擁有的座落在上海市 松江區(qū) 泗涇鎮(zhèn) 北張涇 19 號、 21 號、 23 號叁間店面 租給乙方使用。 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 500.00 平方米。 二、租賃租金計算 1、甲方從提供 房屋即計算租賃費，房屋為叁間，每月租金為 伍仟 元，一年租金為 陸萬 元。 2、甲方供乙方裝修期為 個月 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金及支付方式 1、該房屋的月租金為 萬 仟 佰 拾元整，租金以 方式支付。 2、雙方議定首付 月，另付 元押金以后按每 月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必須開具收據(jù)予乙方）。 四、租賃用 途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 五、租賃期限 1、該房屋租賃期為 年。自 2008 年 月 日起至 200 年 月 日止。 2、租賃期間甲乙雙方中途任何一方不準違約，如有違約，違約方必須賠償守約方人民幣壹拾萬元整。 3、協(xié)議期滿后，乙方為經(jīng)營所需要投資的裝璜等一切設備、設施合同到期，甲方不作任何補償，并無條件撤離。 4、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在 租賃期滿前壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同，乙方優(yōu)先。 5、說明：國家市政動遷時，在合同期內，雙方應無條件服從并終止合同。 六、押金與其它費用 1、租賃期滿后，乙方遷空、清點、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。 2、乙方在租賃期內，實際使用的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等安裝費用應由乙方承擔，并如期按單據(jù)復印件交于甲方。 七、甲方義務 1、甲方應按合同規(guī)定提供房屋及附屬設施交付乙方使 用。 2、甲方提供水、電接至出租房屋內閘止，水接至房屋外接好頭由乙方自行接至房屋內使用。 八、 乙方的義務 1、乙方應依約交付租金，如不如期交付作違約，甲方有權可斷水、斷電、關門。 2、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自改變所租賃房屋的結構。如確需要改變應先征得甲方同意后方可進行，內部分隔由乙方自行解決。 3、雙方一致以為，房屋內必須做好防火、防盜等安全保衛(wèi)工作，此項工作由乙方負責，并按消防規(guī)定，責任方需備好各種消防滅火器材，如因乙方過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。 4、乙方在經(jīng)營期間 稅務、工商、衛(wèi)生，以及其它一切費用均由乙方負責。 5、乙方在租賃期內保證在該項租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。如違反雙方約定，一切責任由乙方承擔。 6、乙方在租賃未滿期限內有權轉讓，但必須經(jīng)甲方同意簽章認可，甲方收取 3%轉讓手續(xù)費。 九、其它 1、以上合同條款：雙方應共同遵守執(zhí)行不得以任何借口違約，否則造成的一切損失，由違約方負全部責任。 合同連補充條款及附件共有 頁，一式 份。其中：甲、乙雙方各執(zhí) 份，中介方一份，均具有同等 效力。簽字即生效。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 身份證號： 身份證號： 產權證號： 代表人 /代理人： 簽約日期： 年 月 日 房屋租賃協(xié)議 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié) 商，本著互惠互利的原則，就閔行區(qū)虹中路 455 號屬甲方的廠房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商致，達成如下協(xié)議： 一甲方將其座落在上海市閔行區(qū)虹中路 455 號的廠房租賃給乙方，總計建筑面積約 平方米（靠南面、西面的廠房）。 二雙方同意房屋的租賃期限為 1 年，從 2008 年 12 月 1 日起至 2009 年 12 月1 日止。 三租金及其支付方法： 租金為每平方 0.8 元 /天，每年人民幣 萬元整，以先付后用為原則，每半年支付一次，于當半年的第一個月之十日前支付。在簽約之日，乙方支付甲方人民幣 2 萬元 整押金，待合同期滿后退還。 四租賃房屋的消防方案由乙方向有關部門報批，消防設備由乙方負責配備，費用由乙方承擔。 五乙方對該房屋的裝修方案須得到甲方的同意，如甲方要求，乙方須提供相關圖紙在甲方處備案。乙方對房屋的裝修不能影響房屋的結構安全，裝飾費用有乙方自負。 六乙方必須接受當?shù)卣陀嘘P職能部門的管理，做好消防、安全、外來人口、衛(wèi)生和自己職員法規(guī)教育，不能做違法事情，如以上情況的發(fā)生一切事務和費用均有乙方自負。 七在協(xié)議期間，乙方經(jīng)營不當或其他原因，將該場所轉借給另一方時，乙方應向甲方提出，并應得到 甲方的認可時，方可轉租，具體事宜到時另行協(xié)商。 八、如乙方在租賃時間發(fā)生不法行為，甲方有權解除協(xié)議乙方無條件服從。 九該廠房及水電設施的平時維修由乙方負責，房屋的保險由乙方負責，有關房屋結構性維修由甲方負責。 十、雙方商定的租借場所如遇有關單位開發(fā)征用，雙方均應無條件服從，甲方應提前三個月通知乙方，并辦理撤約事宜，若未依三個月前通知乙方，損失賠償為三個月房租費。 十一本協(xié)議雙方簽訂后生效，甲乙雙方任何一方違約，則賠償對方人民幣 2萬元整。 十二違約責任： 1.乙方必須按時、按應繳租金額如期交付租金，如 逾期支付 10 天，甲方將在原租金的基礎上加 10%的年利息，如逾期支付達一個月以上的協(xié)議將自動終止，乙方投資的設施歸甲方所有。 2.協(xié)議期內任何一方提前終止協(xié)議，必須提前三個月用書面形式告知對方，并賠償對方相當于三個月的租金。 十三 . 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的精神協(xié)調解決。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)二份 甲方簽字： 乙方簽字： 乙方代表： 身份證：地址：湖南省冷水江市金竹山鄉(xiāng)資江村 1 組 007 號 日 期 ： 日 期： 房屋租賃合同 出租方（甲方）：上海遠久工貿有限公司 承租方（乙方）： 地址：上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)易富路 18 號 地址： 電話： 67627428 傳真： 電話： 傳真： 郵編： 郵編： 根據(jù)中華人民共和國合同法，上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，供雙方相互信守執(zhí)行，訂立本合同。 一、出租房屋情況 1、甲方出租給乙方的房屋地址：易富路 18 號 樓 層（室）。 2、該房屋的建筑面積為約 平方米。 3、該房屋為框架結構，樓面負荷為 公斤 /平方米。 4、甲方擁有該房屋的所有權。 二、房屋的配套設施 1、甲方負責提供裝機容量為 KVA 的用電。 2、甲方確保乙方能方便地使用生活用水。 3、租賃房屋的消防方案由乙方向有關部門報批，消防設備由乙方負責配備，費用由乙方承擔。 三、租賃用途 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。能遵守國家和本 市有關房屋使用和本地區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定。 2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審批而未獲核準前，不得擅自改變上述約定的租賃用途。 3、該房屋在未征得甲方同意之前，乙方不得轉租或出借給第三方。 四、交付日期和租賃期限 1、該房屋租賃期為 年。自 200 年 月 日（即日起租）起至 200 年 月 日止。若有免費裝修期，則該免費裝修期不包含于租賃期限。 2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋，則應于租賃期屆 滿前三個月，向甲方提出續(xù)約書面請求，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將房屋租賃給乙方，并重新簽訂租賃合同。 五、租金及支付方式 1、該房屋的年租金為每年人民幣 元整（ Y 元）。 2、支付方式：先付后用。每年分四次支付，第一次支付為簽約后立即支付三個月的租金，以后每三個月的第一個月上旬支付三個月的租金。逾期支付的，每逾期一天，則由乙方按日租金的 0.04%支付違約金。 六、保證金和其它費用 1、甲、乙雙方約定，乙方應在本合同簽訂后五天內向甲方支付 房屋租賃保證金人民幣 元（ 元），該保證金在租賃合同期滿后歸還，也可經(jīng)雙方協(xié)商抵作租金。如乙方違約，甲方有權沒收該保證金。 2、乙方在租賃期內，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊等費用，一律由乙方承擔。由于水、電費是甲方代支的，故乙方須每月月底前支付當月水電費給甲方。 3、配電間、水泵房、電梯、樓梯、過道及場地等公共部位的使用，應服從物業(yè)管理部門的統(tǒng)一管理。樓梯、過道及場地等不得擅自封堵、堆物、張貼公司標牌。 七、房屋使用要求和維修責任 1、租賃期間，乙方應合理使用 并愛護該房屋及其附屬設施。乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施受損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。涉及 到房屋結構及質量上的問題，由甲方負責維修并承擔費用，如該損壞是乙方人為造成的，則由乙方負責維修并承擔全部費用。 2、乙方對該房屋的裝修方案須得到甲方的同意，如甲方要求，乙方須提供相關圖紙在甲方處備案。乙方對房屋的裝修不能影響房屋的結構安全。乙方在所租的廠房外墻或廠區(qū)范圍內不得隨意搭建和擺設廣告。 八、 房屋的返還 1、除甲乙雙方進行續(xù)租外，乙方應在本合同的租期 屆滿后或根據(jù)第 9.1 條提前終止本合同后的一周內返還該房屋，超過一周至 30 天內乙方應按原房租支付租金。超過 30 天，乙方應按日租金的三倍支付該房屋占用期間的使用費給甲方。 2、租賃期滿時，乙方返還該房屋時，甲乙雙方應互相結清有關費用。 3、乙方可自行選擇拆除該房屋的裝飾，或不進行該房屋的還原工程，以該房屋正常使用前的狀態(tài)返回該房屋，乙方必須支付還原費。乙方未拆除的裝飾或設備，均視為乙方自動放棄。乙方主動放棄的裝飾及設備，不能要求甲方進行補償，亦不能以裝飾或設備扺充交還該房屋時尚未結清的房租。 九、變更和解除本 合同的條件 1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： （一）該房屋占用范圍內的土地使用權被有關部門依法提前收回的 （二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 （三）因不可抗力導致該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險房屋的 十、違約責任 1、租賃期限內，如在乙方未違約的情況下，甲方單方面提出提前終止合同，必須提前三個月用書面形式通知乙方，并賠償乙方裝潢折舊之殘值部分及三個月租金。如在甲方未違約的情況下，乙方單方面提出提前終止合同，必須提前三 個月用書面形式通知甲方，在付清甲方至實際使用終止日期為止的全部租金外，賠償甲方三個月的租金，乙方在房屋內的全部裝修及所有設施無償歸甲方所有。 2、如果乙方逾期一個月不交付租金，甲方有權采取斷電、斷水措施，如乙方逾期三個月仍不支付租金，甲方有權單方面終止本合同，收回該房屋，乙方在房屋內的全部裝修及所有設施無償歸甲方所有，并賠償甲方三個月的租金。 3、如果由于乙方原因造成房屋主體結構損壞的（取得甲方書面認可的除外），甲方除可以要求乙方對房屋的損害進行賠償外，還有權單方面終止本合同，收回該房屋，乙方在房屋內的全 部裝修