小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn).doc

遼寧金海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司位于遼寧省丹東市，與朝鮮隔江相望。公司成立于1993年，其前身是丹東金海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司。企業(yè)注冊(cè)資本為人民幣8,000萬(wàn)元，公司的經(jīng)營(yíng)范圍為:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、自有房屋及商鋪出租。公司現(xiàn)有職工380多人,其中:具有中高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的75人,初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的46人。具有專(zhuān)科以上學(xué)歷的員工占員工總數(shù)的90%。集團(tuán)總資產(chǎn)13億元，凈資產(chǎn)9億元，年銷(xiāo)售額近7億元，是丹東市房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，遼寧省百家著名企業(yè)集團(tuán)之一。遼寧金海集團(tuán)下設(shè)金海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、金海熱力科技發(fā)展有限公司、遼寧金海集團(tuán)商業(yè)有限公司、三亞美倫投資有限公司、丹東金地盈達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。承擔(dān)著超過(guò)150萬(wàn)平方米的商業(yè)、住宅以及其它綜合性物業(yè)管理和供熱服務(wù)工作，承擔(dān)超過(guò)10萬(wàn)平方米商圈的經(jīng)營(yíng)管理工作。遼寧金海集團(tuán)是國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)的 “開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)一級(jí)企業(yè)”之一。丹東市最好的住宅，均出自金海公司的作品。10多年來(lái)先后開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目有：丹東市電信大廈工程、丹東麥克小區(qū)、金海小區(qū)、麥克新村、金海永安花園南區(qū)、金海永安花園北區(qū)、金海永安花園東區(qū)、郵電大廈一期、金順嘉園、孟擇園小區(qū)、金海永安花園新區(qū)、金海江畔花園、寶山新城、金海商業(yè)廣場(chǎng)、江畔國(guó)際、三亞金海岸等共計(jì)160多萬(wàn)平方米。遼寧金海集團(tuán)2005年被中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)家協(xié)會(huì)評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)200強(qiáng)企業(yè)，排名第139位，2006年排名第98位；2006年、2008連續(xù)兩屆被評(píng)為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行唯一一家優(yōu)質(zhì)客戶；2006年被遼寧省銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“信貸誠(chéng)信企業(yè)”；2009年被中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)”。時(shí)任遼寧省省長(zhǎng)的聞世震、薄喜來(lái)、省委書(shū)記張文岳等領(lǐng)導(dǎo)都曾考察過(guò)遼寧金海集團(tuán)并作出很高的評(píng)價(jià)。董事長(zhǎng)、總經(jīng)理高翔先后獲得李克強(qiáng)、王岐山等中央領(lǐng)導(dǎo)的多次接見(jiàn)。公司目前的在建項(xiàng)目有溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目、濱江3號(hào)項(xiàng)目及印尼國(guó)際日?qǐng)?bào)項(xiàng)目。溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于溫泉資源豐富的丹東市振安區(qū)五龍背鎮(zhèn)，是為城市中產(chǎn)階級(jí)打造的集居住、旅游、療養(yǎng)、休閑為一體的多功能小區(qū)。項(xiàng)目總占地面積78,637.4平方米，總建筑面積132,497平方米，目前項(xiàng)目主體已完工，園林綠化也在同步進(jìn)行。雖然尚未正式預(yù)售，但已接受預(yù)訂達(dá)700多戶,達(dá)到房屋總量的50%。 濱江3號(hào)項(xiàng)目位于鴨綠江沿江景觀帶鴨綠江大道的北側(cè)，緊鄰丹東市唯一一所高等院校遼東學(xué)院和市內(nèi)唯一一所重點(diǎn)高中丹東四中，背靠元寶山，面朝鴨綠江上的威化島（朝鮮），是丹東市絕版的沿江景觀地段。項(xiàng)目占地面積103,798平方米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目不僅具有明顯的地域優(yōu)勢(shì),而且還聘請(qǐng)了美國(guó)著名的約翰遜費(fèi)恩建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行設(shè)計(jì)。一系列的大膽改造和精心創(chuàng)作必將使這塊土地脫胎換骨，使該項(xiàng)目成為國(guó)際時(shí)尚住區(qū)、新的城市地標(biāo)。印尼國(guó)際日?qǐng)?bào)項(xiàng)目位于印度尼西亞首都雅加達(dá)，占地面積1.2萬(wàn)平方米，建筑面積8萬(wàn)平方米，是遼寧金海集團(tuán)和印尼國(guó)際日?qǐng)?bào)合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)已進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，計(jì)劃于2010年9月份開(kāi)工?！耙匀藶楸?，追求卓越”，金海集團(tuán)在董事長(zhǎng)、總經(jīng)理高翔的帶領(lǐng)下，立足遼寧、海南，積極拓展全國(guó)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)，不斷推進(jìn)企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健和快速高效發(fā)展。金海產(chǎn)業(yè)眺 中國(guó)珍珠島 朝鮮威化島 鴨綠江大橋 瞰 4萬(wàn)平米中央湖景公園 鄰 大學(xué) 重點(diǎn)高中 城市最大綠肺珍珠公園 居 北京星河灣 美國(guó)洛杉磯奢適戶型 享 純正英語(yǔ)幼教 現(xiàn)代生活會(huì)所 1:1地下車(chē)位 三年時(shí)光，也許并不太長(zhǎng)， 但對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)周期來(lái)講，卻是漫長(zhǎng)的。 為孕育一個(gè)城市的時(shí)代符號(hào)， 為創(chuàng)造一種新的生活方式， 金海有足夠的耐心。 美國(guó)洛杉磯、中國(guó)深圳、大連的資深設(shè)計(jì)師，經(jīng)過(guò)數(shù)十輪的方案比較， 成就一部屬于金海濱江3號(hào)的水岸畫(huà)卷。 當(dāng)濱江3號(hào)的恢宏大幕開(kāi)啟之前， 我們將其中部分戶型作品展示出來(lái)供大家分享。購(gòu)房黃金定律摘自英國(guó)金融時(shí)報(bào) 作者：Annie Sparkman 到?jīng)]有現(xiàn)房的地段購(gòu)房 到房源有限的地區(qū)購(gòu)房 到房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的地區(qū)購(gòu)房 考察開(kāi)發(fā)商的業(yè)績(jī) 停車(chē)場(chǎng)和住宅外部環(huán)境 可保證房屋長(zhǎng)期升值 1、 企業(yè)介紹： 丹東金海物業(yè)有限公司成立于1995年，是遼寧金海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的全資附屬公司。公司設(shè)有兩個(gè)直屬部門(mén)和六個(gè)管理處。主要從事小區(qū)住宅、辦公樓宇等公共服務(wù)環(huán)境的物業(yè)管理、房屋租賃、工程維修、家政服務(wù)等業(yè)務(wù)。十余年來(lái)，公司始終不渝地堅(jiān)持服務(wù)品牌，對(duì)受托物業(yè)實(shí)行全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。嚴(yán)格落實(shí)一崗一制，全面實(shí)現(xiàn)管理、監(jiān)控、收費(fèi)的電腦聯(lián)網(wǎng)程序化、自動(dòng)化；水、電、消防、清潔、綠化管理專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化；保安人員軍事化，親情化。貼心的家政服務(wù)和豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)，營(yíng)造出濃郁的園區(qū)生活氛圍。金海物業(yè)以完善的管理模式形成獨(dú)特的企業(yè)文化，用更加優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)為廣大業(yè)主營(yíng)造出一個(gè)“長(zhǎng)久、和諧、安寧、效益”的家居生活。金海物業(yè)目前物管面積近100萬(wàn)平米，各類(lèi)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)人員近200人。公司經(jīng)過(guò)多年來(lái)的不斷探索、發(fā)展、完善，建立了制度化、科學(xué)化的管理體系，憑借雄厚的實(shí)力已經(jīng)成為江城最具規(guī)模、極負(fù)聲譽(yù)的物業(yè)管理公司之一，為社會(huì)樹(shù)立了健康、完善的物業(yè)管理形象，創(chuàng)立了具有金海特色的物業(yè)管理模式。丹東金海物業(yè)有限公司始終秉承“以人為本、至信至誠(chéng)、惟精惟微、至善至美”的服務(wù)理念，嚴(yán)格參照全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)制定一系列措施，其中包括房屋維修、維修工程、清潔綠化、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、社區(qū)文化、治安消防、業(yè)主投訴、管理人員培訓(xùn)、服務(wù)回訪以及居民對(duì)物業(yè)管理的滿意率調(diào)查等方面內(nèi)容，在日常管理的實(shí)施中已取得了良好效果。我們相信，在我們企業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化的管理服務(wù)下，物業(yè)管理工作一定會(huì)成為全市乃至與全省物業(yè)管理行業(yè)的典范。丹東金海物業(yè)有限公司管理的“永安花園”、“江畔花園”、“寶山新城”等住宅小區(qū)，連續(xù)多年被國(guó)家、省、市各主管部門(mén)評(píng)為“文明小區(qū)”、“放心物業(yè)管理小區(qū)”、“消防安全管理優(yōu)秀社區(qū)”、“省級(jí)綠色社區(qū)”、“遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“市級(jí)綠色社區(qū)”、“丹東市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“安全保衛(wèi)工作先進(jìn)集體”、“再就業(yè)工作先進(jìn)單位”、“交通安全宣傳先進(jìn)單位”、“治安綜合治理先進(jìn)單位”等多項(xiàng)殊榮。1999年金海物業(yè)管理的“永安花園”榮獲國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”最高榮譽(yù)。2003年金海物業(yè)管理的“江畔花園”被中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)健康社區(qū)”稱(chēng)號(hào)，2005年“江畔花園”繼“永安花園”再次獲得建設(shè)部“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的最高獎(jiǎng)項(xiàng)，2006年，金海物業(yè)在遼寧省建設(shè)廳舉辦的評(píng)比活動(dòng)中，榮獲遼寧省物業(yè)管理企業(yè)20強(qiáng)的光榮稱(chēng)號(hào)。多年來(lái)，金海物業(yè)的先進(jìn)管理模式及理念先后多次被電臺(tái)、電視臺(tái)、丹東日?qǐng)?bào)、鴨綠江晚報(bào)等媒體給予報(bào)道，2006年12月，金海物業(yè)成功晉升為“國(guó)家物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)企業(yè)”，新的起點(diǎn)蘊(yùn)釀著新的發(fā)展，新的發(fā)展必將成就金海物業(yè)新的成功。2、 企業(yè)理念：金海物業(yè)“0415”服務(wù)理念 ：“0”與業(yè)主零距離接觸，面對(duì)面服務(wù)“4”四項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)值班服務(wù)首問(wèn)負(fù)責(zé)制循環(huán)式保潔和保安服務(wù)維修限時(shí)服務(wù)“1”一切以業(yè)主為中心，100%業(yè)主第一“5”五心服務(wù)：接待業(yè)主要“熱心”； 業(yè)主詢問(wèn)要“耐心”； 工作過(guò)程要“細(xì)心”； 接受意見(jiàn)要“虛心”； 服務(wù)承諾要“誠(chéng)心”。四項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）24小時(shí)值班服務(wù)：專(zhuān)設(shè)金海售后服務(wù)中心，24小時(shí)專(zhuān)人值班，時(shí)時(shí)刻刻關(guān)注業(yè)主所需，售后服務(wù)中心電話2870772；（2）首問(wèn)負(fù)責(zé)制：第一個(gè)接聽(tīng)電話和第一個(gè)