建筑電氣工程監(jiān)理細則.doc

東隆住宅及配套項目 電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司 2010 年年 05 月月 01 日日 東隆住宅及配套項目 電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 編制人 編制人 批準人 批準人 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司 2010 年年 05 月月 01 日日 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 1 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 目目 錄錄 前前 言言 2 1 工程概況工程概況 錯誤 未定義書簽 2 監(jiān)理監(jiān)理依依據據 3 3 監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序 4 3 1 工程材料 構配件和設備質量控制工作程序 4 3 2 分包單位資格審查工作程序 5 3 3 檢驗批驗收工作程序 6 3 4 分項工程驗收工作程序 7 3 5 分部工程驗收工作程序 8 3 6 單位工程驗收工作程序 9 3 7 工程變更管理的基本程序 10 4 電氣工程質量控制項目 11 4 1 電線導管 電纜導管和線槽敷設工程 11 4 2 成套配電柜 控制柜 屏 臺 和動力 照明配電箱 盤 安裝工程 12 4 3 電氣照明器具及開關 插座 風扇的安裝工程 13 4 4 不間斷電源安裝工程 14 4 5 避雷針 網 及接地裝置安裝工程 14 5 質量控制要點與預控措施質量控制要點與預控措施 15 6 常見質量通病與防治措施常見質量通病與防治措施 17 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 2 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 前前 言言 建筑電氣工程是建筑工程的一個分部工程 包括室外電氣 供電干線 電氣動力 電氣照明安裝和防雷及接地安裝等子分部 工程 為了確保建筑電氣工程安全可靠 運行經濟 美觀方便 監(jiān)理工程師在建筑電氣工程的施工過程中必須認真履行職責 堅 持 質量第一 的原則 以設計文件 質量驗收規(guī)范等為依據 以質量預控為重點 對建筑電氣工程的人 機 料 法 環(huán)等因 素進行全面的質量控制 采用檢查 測量 試驗等手段加強關鍵 工序和重點部位的控制 堅持質量標準 遵守職業(yè)道德規(guī)范 運 用標準化 規(guī)范化 程序化 科學化的管理方法 使建筑電氣工 程的質量達到設計和質量驗收規(guī)范的要求 實現工程項目合同約 定的目標 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 3 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 1 1 工程概況工程概況 工程名稱工程名稱東隆住宅及配套項目 建設地點建設地點北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng) 機場路和京順路分叉之間 建設單位建設單位北京市東隆房地產開發(fā)有限公司 設計咨詢設計咨詢 單位單位 北京九源三星建筑事務所 施工單位施工單位遠洋國際建設有限公司 勘察單位勘察單位中航勘察設計研究院 建筑面積建筑面積 51671 主體結構類型主體結構類型框架 剪力墻結構 裝修裝修外裝修 石材 涂料 外墻磚 內裝 粗裝 地上地上 地下層地下層 數數 2 1 檐高檐高 19 1 20 6m 工程特點工程特點 1 質量要求高 2 工期短 3 外裝修檔次高 監(jiān)理范圍 施工階段 含保修階段 工程建設監(jiān)理 監(jiān)理內容 質量 進度 安全文施 環(huán)保 功能 2 2 監(jiān)理依據監(jiān)理依據 序號名 稱 1國家和地方有關工程建設的法律 法規(guī) 2國家和地方有關工程建設的技術標準 規(guī)范和規(guī)程 3有關部門批準的工程項目文件和設計文件 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 4 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 提交相關質 量證明文件 4建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同 5建設單位和監(jiān)理單位簽訂的建設工程監(jiān)理合同 6 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300 2001 7 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 2002 8 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01 51 2003 9 建設工程監(jiān)理規(guī)程 DBJ01 41 2002 10 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ T16 92 11 建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057 94 12 電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準 GB50150 13 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 GB50169 14 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范 GB50169 96 15 電氣裝置安裝工程爆炸和火災危險環(huán)境電氣裝置施工及 驗收規(guī)范 GB50257 16 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 DBJ T01 26 2003 3 3 監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序 3 13 1 工程材料 構配件和設備質量控制工作程序工程材料 構配件和設備質量控制工作程序 相關質量證明文件包括 1 出廠合格證 2 廠家質量檢驗報告 3 廠家質量保證書 4 進口商品商檢證明 5 質量檢驗部門出具的檢驗報告 6 環(huán)保 消防部門出具的認可文件等 注 提交的質量證明文件內容應由供求雙 方事先約定 供應單位根據施工圖 紙?zhí)峁┕こ滩牧蠘悠?建設單位對材料的確認 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 5 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 合格 不合格 形成 審批簽認 形成 報送 合格 3 23 2 分包單位資格審查工作程序分包單位資格審查工作程序 抽樣復試開箱檢查 施工單位進行工 程物資進場驗收 1 材料 構配件進場檢驗記錄 表 C4 1 2 材料試驗報告 通用 表 C4 2 3 設備開箱檢驗記錄 表 C4 3 4 設備及管道附件試驗記錄 表 C4 4 5 物資進場復試報告 試驗或檢驗單位提供 6 提供相關的質量證明文件 監(jiān)理 建設 單位確認 工程物資進場報驗表 A4 監(jiān) 工程使用 退貨或按合 同約定處理 施工單位與供貨單位簽定供貨合同 選擇分包單位 總承包單位填寫 分包單位資格報審表 總承包單位與分包單位 簽訂施工分包合同 分包單位進場施工 不同意 監(jiān)理單位審核 建設單位 監(jiān)理單位審 查 同意 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 6 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 3 33 3 檢驗批驗收工作程檢驗批驗收工作程序序 不合格 施工單位根據圖紙 規(guī)范 方案 交底等組織施工 按規(guī)范 方案等形成以下資料 1 施工測量記錄 2 施工物資資料 3 施工記錄 4 施工試驗記錄等 形成 檢驗批質量驗收記錄表 施工單位負責進行過程質量控制 檢查 檢驗 施工完成 施 工單位自檢 監(jiān)理 建設 單位 組織檢驗批質量驗 收 施工單位進入下一道工序施工 不合格 整 改 合格 報監(jiān)理 形成 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 7 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 3 43 4 分項工程驗收工作程序分項工程驗收工作程序 形成 同一分項工程檢驗批施 工完成并驗收通過 第 1 個 同一分項工程檢驗批施 工完成并驗收通過 第 2 個 同一分項工程檢驗批施 工完成并驗收通過 第 n 個 施工單位自檢 監(jiān)理 建設 單位組織施工單 位進行分項工程質量驗收 下一個分項工程質量 驗收流程 同一分項工程全部檢驗 批完成 合格 報監(jiān)理 分項工程質量驗收記錄表 分項 分部工程施工報驗表 A7 監(jiān) 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 8 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 3 53 5 分部工程驗收工作程序分部工程驗收工作程序 形成 同一分部 子分部 工程的分項 工程施工完成并驗收通過 第 1 個 施工單位自檢 監(jiān)理 建設 單位組織施工單 位 建筑師參加進行分部工程質 量驗收 基礎 主體結構分部工 程應有勘察 設計單位參加 下一個分部工程質量 驗收流程 同一分部 子分部 工程的全部 分項工程完成 合格 報監(jiān)理 分部 子分部 工程質量驗收記錄 表 分項 分部工程施工報驗表 A7 監(jiān) 分部 子分部 工程驗收文件 1 工管理資料 2 工技術資料 3 施工測量記錄 4 施工物資資料 5 施工記錄 6 施工試驗記錄 7 分項工程質量驗收記錄 8 子分部工程質量驗收記錄 有子分部時有此項記錄 形成 同一分部 子分部 工程的分項 工程施工完成并驗收通過 第 2 個 同一分部 子分部 工程的分項 工程施工完成并驗收通過 第 n 個 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 9 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 3 63 6 單位工程驗收工作程序單位工程驗收工作程序 同一單位 子單位 工程的分部工 程施工完成并驗收通過 第 1 個 單位 子單位 工程完工 同一單位 子單位 工程的全部分部 工程完成并驗收通過全部檢驗批完成 單位 子單位 工程質量控制資料核查記 錄 單位 子單位 工程安全和功能檢驗資料 核查及主要功能抽查記錄 單位 子單位 工程觀感檢查記錄 形成施工單位自檢合格后 報請監(jiān)理單位驗收 監(jiān)理單位進行 預驗收 形成 單位工程竣工預驗收報驗表 A 監(jiān) 工程檔案預驗收 形成 合格 列入城建檔案 館接收工程 建設工程竣工檔案預驗收 意見 城建檔案館 建設單位組織設計 勘察 監(jiān)理 施工 等單位竣工驗收 1 工程質量檢查報告 勘察單位 2 工程質量檢查報告 設計單位 3 工程質量評估報告 監(jiān)理單位 4 工程竣工報告 施工單位 5 工程竣工驗收報告 建設單位 6 單位 子單位 工程質量竣工驗收記 錄 工程移交建設單位 竣工移交證書 B8 監(jiān) 監(jiān)理單位 形成 形成 工程竣工備案 具備相應資料 工程竣工驗收備案除具備上述工程文件外 還應有以下文件 主要 1 建設工程規(guī)劃許可證 及其它規(guī)劃審 批文件 2 建設工程施工許可證 3 工程質量監(jiān)督注冊登記表 4 地基驗槽檢查記錄 5 建設工程消防驗收意見書 6 水質檢驗報告 7 環(huán)保監(jiān)測檢驗報告 8 北京市房屋建筑工程質量保修書 9 其它文件 同一單位 子單位 工程的分部工 程施工完成并驗收通過 第 n 個 同一單位 子單位 工程的分部工 程施工完成并驗收通過 第 2 個 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 10 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 3 73 7 工程變更管理的基本程序工程變更管理的基本程序 建設單位予以簽認 建設單位或設計單 位提出工程變更 設計單位簽發(fā)設計 變更文件 承包單位提出工程變更 總監(jiān)理工程師審查簽認 建設單位審查簽認 必要時 必要時 項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的 工程變更單 承包單位實施工程變更 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 11 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 4 4 電氣工程質量控制項目電氣工程質量控制項目 4 14 1 電線導管 電纜導管和線槽敷設工程電線導管 電纜導管和線槽敷設工程 本表適用于民用建筑的動力及照明配管及管內穿線工程 質量要求符合 建筑電氣工建筑電氣工 程施工質量驗收規(guī)范程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 2002 的規(guī)定 項 目質 量 要 求 1金屬導管 金屬線槽的接地或接零第 14 1 1 14 1 2 條 2金屬管的連接第 14 1 2 條 3防暴導管的連接第 14 1 3 條 4絕緣導管在砌體剔槽的埋設第 14 1 4 條 5交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導管中第 15 1 1 條 6電線穿管第 15 1 2 條 主主 控控 項項 目目 7 爆炸危險環(huán)境照明線路的電線 電纜選用穿 管 第 15 1 3 條 1電纜導管的彎曲半徑第 14 2 3 條 2金屬導管的防腐第 14 2 4 條 3柜 臺 箱 盤內導管管口高度第 14 2 5 條 4暗配導管的埋設深度 明配導管的固定第 14 2 6 條 5線槽固定及外觀檢查第 14 2 7 條 6防暴導管的連接 接地 固定和防腐 0第 14 2 8 條 7絕緣導管的連接和保護第 14 2 9 條 8柔性導管的長度 連接和接地第 14 2 10 條 9導管和線槽在建筑物變形處的處理第 14 2 11 條 10電線 電纜管內清掃和管口處理第 15 1 3 條 11 同一建筑物 構筑物內電線絕緣層顏色的選 擇 第 15 2 2 條 一 般 項 目 12線槽敷線第 15 2 3 條 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 12 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 4 24 2 成套配電柜 控制柜 屏 臺 和動力 照明配電箱 盤 成套配電柜 控制柜 屏 臺 和動力 照明配電箱 盤 安裝工程安裝工程 本表適用于 10KV 以下成套配電柜 盤 及動力開關柜 一般型式的控制器 主令控 制器 磁力接觸 磁力啟動器 包括按鈕 自動開關 刀開關 熔斷器 變阻器及電磁 鐵等安裝工程 質量要求符合 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 2002 的 規(guī)定 項 目質 量 要 求 1金屬框架接地或接零第 6 1 1 條 2手車抽出式柜的推拉和動 靜觸頭檢查第 6 1 3 條 3成套配電柜的交接試驗第 6 1 4 條 4柜間線路絕緣電阻試驗第 6 1 6 條 5二次回路耐壓試驗第 6 1 7 條 6電擊保護和保護導線的截面第 6 1 2 條 7直流屏試驗第 6 1 8 條 主 控 項 目 8箱 盤 內接線及開關動作等第 6 1 9 條 1柜與基礎型鋼的連接第 6 2 2 條 2柜間安裝相互間接縫 成列盤面偏差檢查第 6 2 3 條 3柜內部接線檢查第 6 2 4 條 4柜間配線第 6 2 6 條 5柜與其面板間可動部位的配線第 6 2 7 條 6低壓電器組合第 6 2 5 條 不直度 mm m 1 水平度 mm 全長 5 7 基礎型鋼 安裝允許 偏差 不平行度 mm 全長 5 一 般 項 目 8柜 盤等垂直度允許偏差 5 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 13 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 4 34 3 電氣照明器具及開關 插座 風扇的安裝工程電氣照明器具及開關 插座 風扇的安裝工程 本表適用于民用建筑一般形式的燈具 開關 插座等的安裝工程 質量要求符合 建建 筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 2002 的規(guī)定 項 目質 量 要 求 1燈具的固定第 19 1 1 條 2花燈吊鉤選擇 固定及懸吊裝置的過載試驗第 19 1 2 條 3鋼管吊燈燈桿檢驗第 19 1 3 條 4燈具的絕緣材料耐火檢驗第 19 1 4 條 5燈具的安裝高度和使用電壓等級第 19 1 5 條 6 距地高度小于 2 4 米的燈具可接近裸露導體的接地或 接零 第 19 1 6 條 7 交流 直流或不同電壓等級在同一場所的插座應有區(qū) 別 第 22 1 1 條 8插座的接線第 22 1 2 條 9特殊情況下的插座安裝第 22 1 3 條 10照明開關的選擇 開關的位置第 22 1 4 條 11吊扇的安裝高度 吊鉤選擇和吊扇的組裝及試運轉第 22 1 5 條 主 控 項 目 12壁扇 底座和防護罩的固定及試運轉第 22 1 6 條 1引向每個燈具的導線線芯最小截面第 19 2 1 條 2燈具的外形 燈頭及其接線檢查第 19 2 2 條 3變電所內燈具的安裝位置第 19 2 3 條 4裝有白熾燈的吸頂燈具隔熱措施第 19 2 4 條 5在重要場所的大型燈具的玻璃罩安全措施第 19 2 5 條 6投光燈的固定檢查第 19 2 6 條 7室外壁燈的防水檢查第 19 2 7 條 8插座安裝和外觀檢查第 22 2 1 條 9照明開關的安裝位置 控制順序和外觀檢查第 22 2 2 條 10吊扇的吊桿 開關和表面檢查第 22 2 3 條 一 般 項 目 11壁扇的高度及表面檢查第 22 2 4 條 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 14 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 4 44 4 不間斷電源安裝工程不間斷電源安裝工程 本表適用于酸性蓄電池組等安裝工程 質量要求符合 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 2002 的規(guī)定 項 目質 量 要 求 1核對規(guī)格 型號和接線檢查第 9 1 2 條 2電氣交接檢試驗及調整第 9 1 2 條 3裝置間的連線絕緣電阻值測試第 9 1 3 條 主 控 項 目 4輸出端中性線的重復接地第 9 1 4 條 1主回路和控制電線 電纜的敷設和連接第 9 2 2 條 2可接近裸露導體的接地或接零第 9 2 3 條 3運行時噪音的檢查第 9 2 4 條 一 般 項 目 4機架組裝緊固及水平度 垂直度的偏差 1 5 4 54 5 避雷針 網 及接地裝置安裝工程避雷針 網 及接地裝置安裝工程 本表適用于建筑物防雷用避雷針 網 及接地裝置安裝工程 質量要求符合 建筑電建筑電 氣工程施工質量驗收規(guī)范氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 2002 的規(guī)定 項 目質 量 要 求 1接地裝置測試點的設置第 24 1 1 條 2接地電阻值測試第 24 1 2 條 3防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設第 24 1 3 條 4接地模塊的埋設深度 間距和基坑尺寸第 24 1 4 條 5接地模塊設置應水平或垂直就位第 24 1 5 條 6引下線的敷設 明縛引下線焊接處的防腐第 25 1 1 條 主 控 項 目 7 利用金屬構件 金屬管道作接地線時與接地干線的 連接 第 25 1 3 條 1接地裝置埋設深度 間距 搭接長度和放腐措施第 24 2 1 條 2接地裝置的材質和最小允許規(guī)格 尺寸第 24 2 2 條 3接地模塊與干線的連接和干線的材質第 22 2 3 條 4鋼制接地的連接和材料規(guī)格 尺寸第 25 2 1 條 5明縛接地引下線支持件的設置第 25 2 2 條 6接地線穿越墻壁 樓板和地坪處的保護第 25 2 3 條 一 般 項 目 7幕墻金屬框架和建筑物金屬門窗與接地干線的連接第 25 2 7 條 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 15 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 5 5 質量控制要點與預控措施質量控制要點與預控措施 序 號 質量控制要 點 質量預控措施 1 設計圖紙的 審查及優(yōu)化 1 審核設計文件的組成是否齊全 組成內容是否符合標準和規(guī)范 2 審核設計文件是否有充分而完整的協議 3 審核設計圖紙相互間是否一致 有錯誤和遺漏 4 審核設計文件選用的新技術 新材料的鑒定文件是否齊全 5 審核設計圖紙選用的標準圖 通用圖是否有效 6 整理審圖意見和建議報建設單位 2 承包單位資 質審查 1 審查承包單位的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)資質等級證書 安全施工許可 證 供電工程施工許可證等 2 審查承包單位的電工 電氣焊工等特種工種的崗位證書 3 審查承包單位業(yè)績 必要時會同建設單位進行考察 3 工程材料報 驗 1 審查材料準用證 材料廠家生產許可證和營業(yè)執(zhí)照 出廠質量證明 或合格證 2 審查產品的 3C 認證 3 審查新材料 新產品的鑒定證明和當地建委 科技主管部門的確認 文件 4 審查進口產品國家商檢局的檢定證明 5 對進場材料進行品種 規(guī)格 外形尺寸檢驗 6 必要時會同建設單位考察生產廠家 4 工程設備報 驗 1 審查設備生產廠家生產許可證 營業(yè)執(zhí)照 產品合格證 2 審查配電箱 柜產品的 3C 認證 3 審查進口設備的國家商檢局檢定證明 4 審查新設備的鑒定證明和當地科技主管部門的確認文件 5 對設備進行規(guī)格 型號 外觀檢查 6 必要時會同建設單位考察生產廠家 5 主要施工設 備和測量儀 器 1 審查 月工 料 機動態(tài)表 2 檢查施工設備和測量儀器的規(guī)格 型號 技術參數 數量 儀器的 檢定證明是否有效 3 檢查設備和儀器的定機 定人 定崗的 三定 制度和日常維護制 度 4 建立施工設備 測量儀器臺帳 6 審查施工方 案 分項工 程技術交底 1 審查施工技術文件的審批手續(xù)是否齊全 2 審查施工技術文件的編制內容是否完善 3 審查施工技術文件中的施工部署是否合理 施工方法是否可行 4 審查施工技術文件中質量保證措施是否可靠 有針對性 對施工有 指導作用 5 審查施工技術文件中引用的規(guī)范和規(guī)定要求是否有效 6 審查施工技術文件中的工期安排是否滿足建設工程施工合同要求 7 審查施工技術文件中配備的人力 材料 設備是否能滿足工程進度 計劃要求 8 審查施工技術文件中消防 安全 文明施工措施是否符合現行的有 關規(guī)定 9 審查施工技術文件中的工序安排是否符合工藝規(guī)程要求 10 審查現場臨時用電組織設計 7 核查承包單 位的質量保 證體系和現 場組織管理 機構 1 督促承包單位建立健全質量管理機構 完善質量保證體系 質量管 理人員持證上崗 2 督促承包單位健全質量管理制度 嚴格執(zhí)行 三檢 三按 制 度 落實 施工掛牌制度 質量否決制度 成品保護制度 質量文件記錄制度 3 督促承包單位完善 質量獎罰條例 4 督促承包單位完善現場管理機構 配齊質檢員 資料員 做到分工 明確 責任到人 8設計交底 1 開工前要求承包單位熟悉圖紙 了解設計意圖 了解設計中的新技 術 新工藝 新材料的要求 了解設計對施工中的注意事項 2 開工前設計單位對監(jiān)理單位和承包單位提出施工圖紙中問題給予明 確的答復 3 開工前要求承包單位整理設計交底記錄 各方簽認 9 查驗施工測 量放線成果 1 查驗土建專業(yè)提供的室內控制線 2 查驗建設單位提供的室外水準點 控制線 3 檢查測量人員上崗證 4 設置安裝基準線 5 做好測量記錄 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 16 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 10 工序交接檢 查 1 工序交接要及時辦理 要有時效性 2 工序交接時遺留問題處理完成時間要明確 3 交接記錄 中間驗收單 中交接方的簽字齊全 11工序預檢 1 現場檢查 2 預檢要及時 與施工同步 3 現場檢查不合格進行整改 合格后才能進行下道工序施工 12工程隱檢 1 檢查 2 隱檢與施工的前后順序一致 3 檢查意見應有結論性意見 4 承包單位簽字齊全 5 現場檢查不合格進行整改 合格后才能進行下道工序施工 13 設計變更 洽商 1 審核內容是否符合規(guī)范 規(guī)程和技術標準 2 監(jiān)理工程師簽字后 承包單位才能執(zhí)行 3 設計變更 洽商記錄 應及時反映在施工圖紙上 4 設計變更 洽商記錄 涉及的費用較大時 要事先和建設單位協 商 5 設計變更 洽商記錄 上建設單位 設計單位 承包單位和監(jiān)理單位 簽字齊全 14樣板引路 1 嚴格執(zhí)行樣板引路制度 2 每一道工序的樣板必須經監(jiān)理工程師檢查合格后才能進行大面積施 工 15質量專題會 1 施工前開一次質量專題會 根據施工進展情況不定期召開質量專題 會 2 質量專題會內容 2 1 明確建筑電氣工程檢驗批 分項工程的劃分 2 2 明確建筑電氣工程質量評定標準 2 3 監(jiān)理對建筑電氣工程的材料和設備報驗 工程報驗的程序和資料要 求 2 4 明確建筑電氣工程的關鍵工序 質量控制要點 21試運行 1 審查試運行方案 2 檢查設備調試記錄 3 檢查電氣照明器具通電安全檢查記錄和電氣照明 動力試運行記錄 22施工資料 1 資料員持證上崗 2 施工資料與施工進度同步 3 施工資料整理方法要符合有關規(guī)定 4 監(jiān)理工程師不定期檢查施工資料 查看施工日記 23檢驗批驗收 1 檢查 檢驗批質量驗收記錄表 及相應的施工資料是否齊全 2 監(jiān)理工程師組織施工單位進行現場驗收 3 符合要求的檢驗批工程監(jiān)理工程師簽認 4 不符合要求的檢驗批 監(jiān)理工程師簽發(fā) 不合格工程項目通知 由承包單位整改合格后再驗收 24 分項工程驗 收 1 檢查 分項工程質量驗收記錄表 及相應的施工資料是否齊全 2 監(jiān)理工程師組織施工單位進行現場驗收 3 工程符合要求監(jiān)理工程師簽認 25 分部工程驗 收 1 檢查 分部工程質量驗收記錄表 及相應的施工資料是否齊全 2 總監(jiān)理工程師組織施工單位進行現場驗收 3 工程符合要求總監(jiān)理工程師簽認 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 17 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 26竣工圖 1 檢查施工技術負責人的簽章手續(xù)是否齊全 加蓋的 竣工圖 章是否清晰 無遺漏 2 檢查設計變更 洽商是否完整地反映在竣工圖上 3 檢查竣工圖裝訂是否符合有關規(guī)定 27資料歸檔 1 檢查施工資料整理是否符合城市檔案館的有關歸定 2 檢查施工資料組卷方式是否符合規(guī)定 3 檢查施工資料簽字齊全 28工程保修 1 明確承包單位與建設單位保修合同內容 2 建立定期回訪制度 3 結算工程時扣出保修抵押金 6 6 常見質量通病與防治措施常見質量通病與防治措施 序 號 常見質量通病防治措施 1 設計圖紙方面 1 設計方案不合理 2 設計標準設計參數選用不當 3 設備材料選用淘汰產品 4 設備布置 維護間距不符合 規(guī)范要求 5 線路敷設方式和部位設計不 合理 6 電纜橋架安裝位置不當 遺 漏過墻預留洞 7 選用的新技術 新材料 新 設備沒有標準和規(guī)范 8 選用的標準圖不是國家和地 區(qū)的標準圖 9 圖紙中的尺寸 簽字不全 1 核查電源數量是否符合負荷級別要求 2 核查電源容量是否符合用電單位遠景規(guī)劃要求 3 核查變配電所位置是否位于負荷中心 變壓器臺數 容量是否符合設計規(guī)范要求 4 核查設計標準 設計參數是否與建筑物等級協調 5 核查設備 材料是否符合國家有關規(guī)定 6 核定房間尺寸 標高 設備操作距離和維護距離是 否符合設計規(guī)范規(guī)定 7 核定線路敷設方式 標高 位置是否符合現場狀況 和技術要求 與其他專業(yè)管線間距是否符合規(guī)范要 求 8 核查電纜橋架走向 標高 是否合理 預留洞 預埋件 是否齊全 9 核查采用的新技術 新材料 新設備是否有相應的 標準規(guī)范 10 核查選用的標準圖是否為國家和地區(qū)的標準圖 不應為專業(yè)技術手冊中的圖紙 11 核查出圖章 簽字 圖紙尺寸標注是否齊全 正 確 2 承包單位資質方面 1 承包單位超過資質規(guī)定范圍 承攬工程 2 資質不全 缺安全施工許可 證等 3 實際承包工程能力與資質不 符 1 核定承包單位營業(yè)執(zhí)照的經營范圍 2 核查承包單位資質是否齊全 3 考察承包單位施工能力 發(fā)現有掛靠 借用資質的 承包單位立即清退出場 3 施工組織設計 施工方案 分 項工程技術交底方面 1 施工組織總設計缺少建筑 電氣工程內容 2 缺少建筑電氣工程的施工 1 施工組織設計要有建筑電氣工程部分的質量 進度 計劃的要求 2 督促施工單位編制建筑電氣工程的施工方案 3 在施工前對施工人員進行施工組織設計或施工方案 的技術交底 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 18 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 方案 4 質量保證管理體系方面 1 質量保證體系不健全 項目 部沒有主管質量的責任人 2 無專職質量檢查員 3 質量檢查員沒有上崗證 1 督促承包單位健全質量保證體系 2 設專職質量檢查員 3 檢查質量檢查員上崗證 5 材料 設備方面 1 缺產品說明書 合格證 2 缺設備進場的產品型號規(guī)格 外觀檢查記錄及試驗記錄 3 材料 設備未按設計和規(guī)范 規(guī)定適用的場所使用 1 要求施工單位及時收集材料和設備的合格證和使用 說明書 2 檢查設備 配件 材料檢驗記錄 3 檢查材料 設備是否符合設計和規(guī)范的場所要求 6 設備試驗 系統(tǒng)調試缺陷 1 缺項目的單位 系統(tǒng) 試驗 調試和運轉記錄 2 照明 動力試驗調試漏項無 記錄 3 絕緣電阻測試不符合要求 4 接地電阻測試不符合要求 1 按施工規(guī)范要求的項目進行設備試驗 2 審查電氣照明器具通電安全檢查記錄 電氣照明 動力試運行記錄 3 按電源回路進行絕緣電阻測試 電阻值符合設計和 規(guī)范要求 4 接地電阻的測試按施工規(guī)范進行 7 專業(yè)配合不協調 1 管路敷設與結構施工配合不 協調 2 管 盒預埋位置不當 剔鑿 打洞斷筋 使結構受損 4 噴漿時電器受污染或穿線時 污染墻面 5 設計不周或審圖不細造成電 氣管線與其他專業(yè)管道相碰 1 召開專業(yè)協調會 2 審圖時各專業(yè)相互配合 3 檢查成品保護措施 8 施工資料缺陷 1 電氣設備 材料報驗資料不全 2 電氣試驗記錄缺項 1 召開施工資料管理 專題會 2 進行中間施工資料 檢查 3 要求施工單位嚴格 按施工資料的有關 規(guī)定進行資料驗收 9 配線缺陷 1 導線規(guī)格 型號不符合設計要求和規(guī)范規(guī)定 2 先穿線后配管或邊敷設管路邊穿線 3 穿線前未掃管 4 穿線前管子未裝護口 5 濕作業(yè)未完提前穿線 無防水防潮措施 6 垂直向上管口 穿線后未做封堵處理 7 管內導線總截面積超過管內總截面積 40 8 垂直導線超過規(guī)定 未加固定卡子 1 要求施工單位做好 分項工程施工技術交 底 2 樣板引路 3 監(jiān)理工程師加強中 間檢查 4 要求施工單位嚴格 執(zhí)行 三檢制度 5 要求施工單位嚴格 東隆住宅及配套項目工程東隆住宅及配套項目工程 建筑電氣工程施工質量監(jiān)理實施細則 19 北北 京京 賽賽 瑞瑞 斯斯 工程建設監(jiān)理有限責任公司工程建設監(jiān)理有限責任公司 9 同一回路導線未穿入同一管內 10 導線在管內有接頭 11 導線接頭不在接線盒內 12 導線連接未涮錫 13 多股鋁線及2 5mm2以上多股銅線 未使用接線端子直接與電氣 連接時 14 接線端子與壓模的規(guī)格不符合 連接不牢固 15 包纏絕緣帶不均勻 不嚴密 未達到原有絕緣強度 16 機螺絲壓接線頭時未用彈簧墊圈 17 剝線皮損傷線芯 削線過長露線芯 18 導線穿配電箱金屬孔無保護 按工藝規(guī)程和施工規(guī) 范 施工 按質量規(guī)范 驗收 10 管路敷設方面 1 管路敷設于多塵及潮濕場所時管口及管子連接處未做防潮密 封處理 2 管路穿過建筑物變形縫時或經過建筑物基礎時未加保護 3 管路的彎曲處有折皺 凹穴及裂縫等現象 彎扁度大于管 路外徑的 10 管路的彎曲半徑小于規(guī)定值 4 管路超過規(guī)定長度時未加接線盒及補償裝置 5 進入箱盒的排管長短不一 排列不齊或不到位 6 管路明配時管路不平直 排列不齊 固定點不符合規(guī)定 油 漆污染墻面 7 管路與煤氣 熱力 蒸氣等管路平行或交叉敷設間距不符 合要求時 未采取相應隔離措施 8 管路暗敷時位置不準確 保護層厚度不夠或未用高標號水泥 砂漿保護 9 配管連接方法不符合規(guī)范要求 10 鋼管管內有鐵屑毛刺 管口不平齊 不光滑 11 鋼管除銹防腐不符合規(guī)范規(guī)定 12 金屬管連接時未用接頭 未做保護地線等 13 鋼管與箱盒連接不焊跨接地線 或接地線搭接長度不夠 14 硬塑料管穿過易受損害部位或引出地面時沒有防護措施 1 要求施工單位做好 分項工程施工技術 交底工作 2 要求施工單位嚴格 執(zhí)行 三檢制度 3 監(jiān)理工程師加強中 間檢查 4 樣板引路 5 要求施工單位按工 藝規(guī)程和施工規(guī)范施 工 11 配電箱 盤 安裝缺陷 1 配電箱 盤 無 3C 證書 2 箱體加工料粗造 質量不符合規(guī)范要求 3 金屬箱體未做除銹防腐處理 4 用電焊 氣焊進行箱體開孔 不是一管一孔 5 箱 盒位置 標高不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定 6 箱盒固定不牢 與墻面不平正 7 箱盒口抹灰甩搓不規(guī)整或不修抹 8 箱后墻