集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？.doc

集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？ 我國的集體土地就是面向一整個(gè)群體的土地，也就是說這塊土地是規(guī)集體所有不是個(gè)人的，很多地方的土地都是集體土地的類型，一般的在村里面經(jīng)常有集體土地的使用，比如在村里面建立一些游樂健身的基礎(chǔ)設(shè)施的話，這塊土地就是集體的土地，那么集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？ 我國的集體土地就是面向一整個(gè)群體的土地，也就是說這塊土地是規(guī)集體所有不是個(gè)人的，很多地方的土地都是集體土地的類型，一般的在村里面經(jīng)常有集體土地的使用，比如在村里面建立一些游樂健身的基礎(chǔ)設(shè)施的話，這塊土地就是集體的土地，那么集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算，時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)使用房的使用年限為50年;工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年 你的用地年限為70年。集體土地使用證能過戶嗎？集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。一、過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用國土部門收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)2008113號(hào))1、土地證工本費(fèi)20元2、土地登記費(fèi)30元。集體土地使用證辦理程序？一、申請1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？一般來說如果是商業(yè)性質(zhì)的土地使用證書的話一般的是在40年，如果是其他類型的用地是在70年，如果