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xx最新的科技公司的資產(chǎn)評估報告 導語：資產(chǎn)評估報告是是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據(jù)、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。今天就為大家了經(jīng)典的模板，歡迎閱讀，僅供參考，更多相關的知識，請關注文書幫! 科技公司的資產(chǎn)評估報告： 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 2 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 注冊資產(chǎn)評估師聲明 一、我們在執(zhí)行本次資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則， 恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳 述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。 二、評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托方、被評估單位申報并經(jīng)其簽章 確認。所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相 關當事方的責任。 三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，與相關當 事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。 四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查;我們已 對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所 涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且 已提請委托方及相關當事方完善產(chǎn)權以滿足出具評估報告的要求。 五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條 件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特 別事項說明及其對評估結論的影響。 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 3 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權 所涉及的金亞科技(香港)有限公司 股東全部權益價值項目 資產(chǎn)評估報告摘要 北方亞事評報字xx第01-539號 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙)(以下簡稱“本評估機構”) 接受金亞科技股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、 公正、客觀的原則并按照必要的評估程序，對金亞科技股份有限公司擬轉讓子公 司股權之經(jīng)濟行為所涉及的GEEYATECHNOLOGY(HONGKONG)LIMITED(中文譯名： 金亞科技(香港)有限公司)股東全部權益在xx年3月31日的市場價值進行 了評估工作。評估人員按照必要的評估程序，對委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債進行了 必要的勘查核實，收集了相關資產(chǎn)的權屬性法律文件和必要的財務數(shù)據(jù)，分析了 金亞科技(香港)有限公司目前的營運狀態(tài)和盈利能力，對金亞科技(香港)有 限公司截至xx年3月31日所體現(xiàn)的股東全部權益價值作出了公允反映，現(xiàn)將 資產(chǎn)評估情況及評估結果簡要介紹如下： 評估目的：本次評估目的是量化金亞科技(香港)有限公司于評估基準日xx 年3月31日的股東全部權益價值，為金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權之 經(jīng)濟行為提供價值參考。 評估對象和評估范圍：評估對象為金亞科技(香港)有限公司于評估基準日 xx年3月31日的股東全部權益價值;評估范圍為金亞科技(香港)有限公司于 評估基準日xx年3月31日的全部資產(chǎn)和負債。 評估方法：成本法。 價值類型：市場價值。 評估結果：人民幣9,629.38萬元。 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 4 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 評估結論： 在評估基準日xx年3月31日持續(xù)經(jīng)營前提下，金亞科技(香港)有限公 司評估前賬面資產(chǎn)總額為25,885.11萬元，負債總額為1,986.73萬元，凈資產(chǎn) 為23,898.38萬元;評估后資產(chǎn)總額為11,616.11萬元，負債總額為1,986.73萬 元，凈資產(chǎn)為9,629.38萬元，評估減值14,269.00萬元，減值率為59.71%。詳細 內(nèi)容見下表： 金亞科技(香港)有限公司評估結果匯總表單位：萬元 賬面價值評估價值增減值增值率% 項目 ABC=B-AD=(B-A)/A100% 流動資產(chǎn)12,206.242,206.24 非流動資產(chǎn)223,678.879,409.87-14,269.00-60.26 其中：可供出售金融資產(chǎn)3 持有至到期投資4 長期股權投資523,678.879,409.87-14,269.00-60.26 投資性房地產(chǎn)6 固定資產(chǎn)7 在建工程8 無形資產(chǎn)9 其他非流動資產(chǎn)10 資產(chǎn)合計1125,885.1111,616.11-14,269.00-55.12 流動負債121,986.731,986.73 非流動負債13 負債合計141,986.731,986.73 凈資產(chǎn)1523,898.389,629.38-14,269.00-59.71 具體內(nèi)容詳見本次評估的資產(chǎn)評估明細表。 特別事項說明： (一)納入評估范圍的資產(chǎn)和負債以企業(yè)申報為準，如存在企業(yè)未申報的資產(chǎn) 或負債則非評估人員所能處理。 (二)本項目的執(zhí)業(yè)注冊資產(chǎn)評估師知曉資產(chǎn)的流動性對估價對象價值可能產(chǎn) 生重大影響。由于無法獲取行業(yè)及相關資產(chǎn)產(chǎn)權交易情況資料，缺乏對資產(chǎn)流動 性的分析依據(jù)，本次評估中沒有考慮資產(chǎn)的流動性對估價對象價值的影響。 (三)本項目的執(zhí)業(yè)注冊資產(chǎn)評估師知曉股東部分權益價值并不必然等于股東 全部權益價值與股權比例的乘積。由于無法獲取行業(yè)及相關股權的交易情況資料， 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 5 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 缺乏相關分析依據(jù)，故本次評估中未考慮股權比例的大小和股權結構等因素可能 產(chǎn)生的溢價或折價對評估結果的影響。 (四)評估范圍僅以被評估單位提供的評估申報表為準，評估結論在此假設條 件下成立。 (五)報告中的分析、意見和結論只在報告闡明的假設前提及限制條件下有效， 它們代表評估人員不帶有偏見的專業(yè)分析、意見和結論。 (六)本評估結論系對評估基準日評估對象市場價值的反映。評估結論根據(jù)本 報告書所述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述原則、依 據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方和被評估單位提供的所有原始文件都是真實、 合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的、擔保事宜，以及特殊的 交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策 發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。 (七)本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的服務和送交財產(chǎn)評估 主管部門審查使用，評估報告的所有權歸評估機構所有，除按規(guī)定報送有關政府 管理部門或依據(jù)法律需公開的情形外，未經(jīng)許可，報告的全部或部分內(nèi)容不得提 供給任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。 本評估結論的有效使用期限為一年，從評估基準日起計算,即有效期自xx 年3月31日起至xx年3月30日止。 在使用本評估結論時，提請報告使用者關注評估報告正文所披露的特別事項， 并在利用本報告自行決策時給予充分考慮。 以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估 結論，應當閱讀評估報告正文。 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 6 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權 所涉及的金亞科技(香港)有限公司 股東全部權益價值項目 資產(chǎn)評估報告 北方亞事評報字xx第01-539號 金亞科技股份有限公司： 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙)接受貴公司的委托，根據(jù)國 家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，采用成本法對金亞科技 股份有限公司擬轉讓子公司股權之經(jīng)濟行為所涉及的GEEYATECHNOLOGY (HONGKONG)LIMITED(中文譯名：金亞科技(香港)有限公司)股東全部權益在 xx年3月31日的市場價值進行了評估。評估人員按照必要的評估程序，對委估 范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債進行了必要的勘查核實，收集了相關資產(chǎn)的權屬性法律文件 和必要的財務數(shù)據(jù)，分析了金亞科技(香港)有限公司目前的營運狀態(tài)和盈利能 力，對金亞科技(香港)有限公司截至xx年3月31日所體現(xiàn)的股東全部權益 價值作出了公允反映。 現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下： 一、委托方、被評估單位概況及評估報告使用者 本次評估項目的委托方為金亞科技股份有限公司，被評估單位為金亞科技(香 港)有限公司，現(xiàn)對其簡要介紹如下： (一)委托方概況 名稱：金亞科技股份有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：91510100720307596L 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 7 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 類型：股份有限公司(上市、自然人投資或控股) 住所：成都市蜀西路50號 注冊資本：(人民幣)叁億肆仟伍佰伍拾叁萬陸仟元 法定代表人：董昱坤 營業(yè)期限：1999年11月18日至永久 經(jīng)營范圍：數(shù)字化用戶信息網(wǎng)絡終端產(chǎn)品、衛(wèi)星直播系統(tǒng)綜合解碼器、電子 產(chǎn)品、通信設備(不含無線電發(fā)射設備)的設計開發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務;網(wǎng)絡 技術的開發(fā)和服務;實業(yè)投資(不得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動); 貨物進出口，技術進出口。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展 經(jīng)營活動) (二)被評估單位概況 1、基本情況 名稱：GEEYATECHNOLOGY(HONGKONG)LIMITED(中文譯名：金亞科技(香 港)有限公司)(以下簡稱“香港金亞”或“公司”) 類型：私人股份有限公司 注冊號：1665286 住所：Suite1701B,17thFloor,Tower1,ChinaHongKongCity,33 CantonRoad,Tsimshatsni,Kowloon,HongKong 法定代表人：周旭輝 注冊資本：壹佰萬元港幣 成立日期：xx年09月19日 股東構成及控制情況：金亞科技股份有限公司持有其100%的股權 經(jīng)營范圍：數(shù)字電視機頂盒、有線電視器材、數(shù)字化用戶信息網(wǎng)絡終端產(chǎn)品 的設計、技術開發(fā)和銷售;光電通信產(chǎn)品的設計、技術開發(fā)和銷售;數(shù)字媒體的 設計、技術開發(fā)和銷售;電子產(chǎn)品、儀器儀表、計算機軟硬件、通訊設備的銷售; 經(jīng)營進出口業(yè)務。(以上法律、行政法規(guī)、國務院決定禁止的項目除外，限制的 項目須取得許可后方可經(jīng)營) 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 8 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 2、公司簡介 金亞科技(香港)有限公司系由金亞科技股份有限公司(以下簡稱金亞科技) 于xx年9月19日出資成立，成立時注冊資本100萬港幣;公司營業(yè)執(zhí)照注冊號： 1665286;公司注冊地址：香港九龍尖沙咀33號廣東道中港城一期十七樓1701B室。 3、股權結構 公司最新股本結構為： 序號投資方投資比例實收資本(元)注冊資本(港元) 1成都金亞科技股份有限公司100%811,000.001,000,000.00 合計100%811,000.001,000,000.00 4、主要部門構成情況 NamePositionDirectLineEmail MonaMaCFO+85227350391Mona.Maharvardltd. International PaulTsuiSales&BusinessDevelopment+85227350392Paul.Tsulharvardltd. Director KarenKoOverseaMarketingManager+85227350972Karen.Koharvardltd. IrisLaiOfficeManager+85227350973Iris.Laiharvardltd. JennyWongAountant+85227352524Jenny.Wongharvardltd. YukiLauAssistantAountant+85227350393Yuki.Lauharvardltd. ConferenceRoom+85227352523 5、被評估單位各級子公司構成情況 序號被投資單位名稱股權層次投資比例是否經(jīng)營投資方 1HarvardInternationalGeeyaTechnologyHK 一級子公司100%控股公司 Limited(哈弗國際英國公司)Ltd Harvard ClassicshireLimited(克拉斯克 2二級子公司100%未經(jīng)營International 郡公司) Limited Harvard GoodmansInterLimited(古 3二級子公司100%未經(jīng)營International 德曼網(wǎng)絡公司) Limited Harvard HarvardRadioLimited(哈弗廣 4二級子公司100%未經(jīng)營International 播公司) Limited HarvardPropertyHoldingsHarvard 5二級子公司100%未經(jīng)營 Limited(哈弗房地產(chǎn)控股公司)International 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 9 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 序號被投資單位名稱股權層次投資比例是否經(jīng)營投資方 Limited Harvard AlbaBroadcastingCoporation 6二級子公司100%經(jīng)營International Limited(阿爾巴廣播公司) Limited Harvard HarvardHoldingsLimited(哈弗 7二級子公司100%持股公司International 控股公司) Limited Harvard GoodmansIndustriesLimited(古 8二級子公司100%未經(jīng)營International 德曼工業(yè)公司) Limited Harvard GoodmansRadioLimited(古德曼 9二級子公司100%未經(jīng)營International 廣播公司) Limited Harvard 10View21Limited(V21視野)二級子公司100%未經(jīng)營International Limited Harvard 11HarvardRenew(哈弗波蘭)二級子公司100%經(jīng)營International Limited GoodmansRadioInternationalAlbaBroadcasting 12三級子公司100%未經(jīng)營 Limited(古德曼國際廣播公司)CoporationLimited HarvardEuropeLimited(哈弗歐HarvardHoldings 13三級子公司100%持股公司 洲)Limited HarvardEurope 14RoadstarUKLimited(公路之星)四級子公司100%未經(jīng)營 Limited HarvardFarEastHoldingsHarvardEurope 15四級子公司100%持股公司 Limited(哈弗遠東控股公司)Limited BushAustalisPTYLimited(布HarvardEurope 16四級子公司100%經(jīng)營 什澳洲)Limited HarvardMaritimeLimited(哈弗HarvardEurope 17五級子公司100%經(jīng)營 船舶公司)Limited 6、被評估單位近年來的資產(chǎn)、負債狀況和經(jīng)營業(yè)績 香港金亞資產(chǎn)及負債情況表單位：萬元 項目xx年12月31日xx年12月31日xx年3月31日 總資產(chǎn)24,477.2725,989.1925,885.11 總負債2,058.252,066.581,986.73 凈資產(chǎn)22,419.0323,922.6123,898.38 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 10 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 香港金亞經(jīng)營情況表單位：萬元 項目xx年xx年xx年1-3月 主營業(yè)務收入0.000.000.00 凈利潤165.63108.3368.94 xx年度、xx年度及xx年1-3月份的財務數(shù)據(jù)已經(jīng)中審亞太會計師事 務所(特殊普通合伙)審計并出具中審亞太審字(xx)020892號無保留意見的審 計報告。 7、公司執(zhí)行的會計制度 會計制度：執(zhí)行國際會計準則及其補充規(guī)定; 會計期間：為年度和中期。中期包括半年度、季度和月度。年度、半年度、 季度、月度起止日期按公歷日期確定。公司會計年度為每年1月1日起至12月31 日止; 記賬原則和計價基礎：以權責發(fā)生制為記賬原則，在對會計要素進行計量時， 一般采用歷史成本，在保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量的情況下， 采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值或公允價值計量; 記賬方法：采用借、貸復式記賬法; 記賬本位幣：人民幣; 固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法計提折舊。按固定資產(chǎn)的類別、使用壽命和預 計凈殘值率確定的年折舊率如下： 類別折舊年限(年)殘值率(%)年折舊率(%) 房屋建筑物205.004.75 電子設備及其他5-105.009.50-19.00 外幣業(yè)務：公司對發(fā)生的外幣業(yè)務，采用資產(chǎn)負債表日的即期匯率折算(英鎊: 人民幣=1:9.2935、港幣:人民幣=1:0.8333、澳元:人民幣=1:4.9550、波蘭茲羅 提：人民幣=1:1.7132),所有者權益項目中除“未分配利潤”項目外，其他項目采 用發(fā)生時的即期匯率折算。利潤表中的收入和費用項目，采用當期平均匯率折算 (英鎊:人民幣1:9.2640、港幣:人民幣1:0.8387、澳元:人民幣1:4.7140、 波蘭茲羅提:人民幣1:6844); 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 11 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 按照上述折算產(chǎn)生的外幣財務報表折算差額，在資產(chǎn)負債表中所有者權益項 目下作為“其他綜合收益”單獨列示。 主要稅項及稅率：主要稅種和稅率 稅種計稅依據(jù)稅率 按稅法規(guī)定計算的銷售貨物和應稅勞務收入為基礎計算銷項稅 增值稅額，在扣除當期允許抵扣的進項稅額后，差額部分為應交增值10.00%、20.00% 稅 16.50%、20.00%、 企業(yè)所得稅按應納稅所得額計征 30.00% (1)GEEYATECHNOLOGY(HONGKONG)LIMITED(金亞科技(香港)有限公司) 的企業(yè)所得稅稅率為16.50%，除企業(yè)所得稅外，無其他稅項; (2)HarvardInternationalLimited(哈弗國際英國公司)及下屬英國子 公司的所得稅稅率為20.00%、增值稅稅率為20.00%; (3)BushAustraliaPTYLimited(布什澳洲公司)企業(yè)所得稅稅率為30.00%、 增值稅稅率為10.00%。 香港金亞執(zhí)行國際會計準則及相關規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營不存在國家政策、法 規(guī)的限制。 (三)委托方和被評估單位之間的關系 被評估單位金亞科技(香港)有限公司是委托方金亞科技股份有限公司的全 資子公司。 (四)其他評估報告使用者 除委托方、被評估單位以外的其他評估報告使用者為本次評估項目涉及的相 關當事方以及國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他評估報告使用者。 二、評估目的 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙)受金亞科技股份有限公司的 委托，對金亞科技(香港)有限公司于評估基準日xx年3月31日的股東全部 權益價值進行評估，為金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權之經(jīng)濟行為所涉 及的金亞科技(香港)有限公司的股東全部權益提供價值參考。 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 12 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 三、評估對象和評估范圍 (一)評估對象 評估對象為金亞科技(香港)有限公司于評估基準日xx年3月31日的股 東全部權益價值。 (二)評估范圍 評估范圍為金亞科技(香港)有限公司于xx年3月31日的全部資產(chǎn)和負 債。金亞科技(香港)有限公司以xx年3月31日經(jīng)過中審亞太會計師事務所 (特殊普通合伙)審計的會計報表作為本次資產(chǎn)評估的申報數(shù)據(jù)。經(jīng)過審計的會 計報表數(shù)據(jù)如下： 香港金亞xx年3月31日資產(chǎn)負債表單位：元 項目期末余額項目期末余額 流動資產(chǎn)：流動負債： 貨幣資金101,161.52短期借款 以公允價值計量且其變動計以公允價值計量且其變動計入當 入當期損益的金融資產(chǎn)期損益的金融負債 衍生金融資產(chǎn)衍生金融負債 應收票據(jù)應付票據(jù) 應收賬款應付賬款 預付款項預收款項 應收利息應付職工薪酬 應收股利應交稅費 其他應收款21,961,252.92應付利息 存貨應付股利 劃分為持有待售的資產(chǎn)其他應付款19,867,309.72 一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)劃分為持有待售的負債 其他流動資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動負債 流動資產(chǎn)合計22,062,414.44其他流動負債 非流動資產(chǎn)：流動負債合計19,867,309.72 可供出售金融資產(chǎn)非流動負債： 持有至到期投資長期借款 長期應收款應付債券 長期股權投資236,788,693.63長期應付款 投資性房地產(chǎn)遞延所得稅負債 固定資產(chǎn)其他非流動負債 在建工程非流動負債合計 工程物資負債合計19,867,309.72 固定資產(chǎn)清理所有者權益： 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 13 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 項目期末余額項目期末余額 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)實收資本811,000.00 油氣資產(chǎn)其他權益工具 無形資產(chǎn)資本公積229,279,000.00 開發(fā)支出減：庫存股 商譽其他綜合收益6,631,542.37 長期待攤費用專項儲備 遞延所得稅資產(chǎn)盈余公積 其他非流動資產(chǎn)未分配利潤2,262,255.98 非流動資產(chǎn)合計236,788,693.63所有者權益合計238,983,798.35 資產(chǎn)總計258,851,108.07負債和所有者權益總計258,851,108.07 注：以上財務數(shù)據(jù)金亞科技(香港)有限公司評估基準日經(jīng)審計的報 表數(shù)據(jù)。 納入本次評估范圍的資產(chǎn)和負債與資產(chǎn)評估業(yè)務委托約定書中所載明的 資產(chǎn)和負債范圍一致。 四、價值類型及其定義 根據(jù)本次評估目的，價值類型確定為市場價值。 市場價值是指自愿買方與自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下， 評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。 選擇市場價值作為本次評估的價值類型，是遵照價值類型與評估目的相一致 的原則，并充分考慮市場條件和評估對象自身條件等因素綜合確定的。 五、評估基準日 本項目的評估基準日是xx年3月31日。 (一)該基準日接近經(jīng)濟行為實現(xiàn)日，能較好的反映委估資產(chǎn)狀況。 (二)該基準日為金亞科技(香港)有限公司的會計月末報表日，也是審計 報告的審計截止日，有利于資產(chǎn)清查和準確列示評估范圍中資產(chǎn)及負債的賬面金 額。 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 14 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。 六、評估依據(jù) 本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、 取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容： (一)法律法規(guī)依據(jù) 1、中華人民共和國公司法(xx年12月28日第十二屆全國人民代表 大會常務委員會第六次會議通過修訂); 2、中華人民共和國證券法(xx年8月31日第十二屆全國人民代表大會 常務委員會第十次會議修正); 3、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。 (二)準則依據(jù) 1、財政部財企xx20號批準發(fā)布的資產(chǎn)評估準則-基本準則和資產(chǎn) 評估職業(yè)道德準則-基本準則(xx年2月25日發(fā)布，xx年5月1日執(zhí)行); 2、中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)xx18號中國注冊會計師協(xié)會關于印發(fā)的通知; 3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)資產(chǎn)評估準則企業(yè)價值的通知(中評 協(xié)xx227號); 4、中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)資產(chǎn)評估準則評估報告等7項資產(chǎn)評估 準則的通知(中評協(xié)xx189號，xx年12月31修訂); 5、企業(yè)會計準則基本準則(財政部令第76號，xx年); 6、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則獨立性(中評協(xié)xx248號，xx年12 月28日發(fā)布，xx年7月1日起執(zhí)行); 7、資產(chǎn)評估準則-利用專家工作(中評協(xié)xx244號，xx年12月28 日發(fā)布，xx年7月1日起執(zhí)行); 8、資產(chǎn)評估準則評估程序(中評協(xié)xx189號); 9、資產(chǎn)評估準則工作底稿(中評協(xié)xx189號); 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 15 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 10、資產(chǎn)評估價值類型指導意見(中評協(xié)xx189號); 11、評估機構業(yè)務質(zhì)量控制指南(中評協(xié)xx214號); 12、資產(chǎn)評估準則機器設備(中評協(xié)xx189號); 13、資產(chǎn)評估準則評估報告(中評協(xié)xx230號); 14、資產(chǎn)評估準則業(yè)務約定書(中評協(xié)xx230號); 15、中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)資產(chǎn)評估操作專家提示上市公司重大 資產(chǎn)重組評估報告披露的通知(中評協(xié)xx246號); 16、財政部頒布的企業(yè)會計準則體系。 (三)經(jīng)濟行為依據(jù) 1、董事會第九次會議決議; 2、委托方與本評估機構簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務委托約定書。 (四)產(chǎn)權證明依據(jù) 1、委托方和被評估單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證; 2、金亞科技(香港)有限公司的章程及驗資報告; 3、金亞科技(香港)有限公司申報的資產(chǎn)評估明細表; 4、金亞科技(香港)有限公司提供的有關資產(chǎn)購置協(xié)議、合同、會計報表、 會計憑證及與評估有關的其他資料; 5、金亞科技股份有限公司出具的委托方承諾函; 6、金亞科技(香港)有限公司出具的被評估單位承諾函; 7、其它有關產(chǎn)權證明文件。 (五)取價依據(jù) 1、國家和資產(chǎn)所在地政府有關部門發(fā)布的有關法規(guī)、標準等; 2、評估基準日銀行存貸款基準利率及外匯匯率; 3、評估人員實地勘查、市場調(diào)查所獲得的資料; 4、銀行對賬單; 5、太平洋電腦網(wǎng)、中關村在線; 6、(xx-xx)版資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(中國經(jīng)濟科學出版社); 7、金亞科技(香港)有限公司提供的前幾年經(jīng)營收益分析、未來收益預測以 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 16 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 及相關行業(yè)調(diào)查分析資料; 8、上市公司定期報告及交易行情; 9、同花順iFinD軟件提供的上市公司信息; 10、xxvaluationHandbookGuidetoCostofCapital統(tǒng)計數(shù)據(jù); 11、彭博咨詢數(shù)據(jù); 12、DamodaranOnline在xx年的最新研究成果; 13、評估基準日適用的國債利率; 14、被評估單位提供的資產(chǎn)清單及其他資料; 15、被評估單位提供的財務會計、經(jīng)營方面的資料; 16、評估人員收集的市場資料、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟及宏觀經(jīng)濟資料; 17、評估人員現(xiàn)場勘查及調(diào)查所得的有關資料; 18、本評估機構掌握的其他價格資料。 (六)參考資料及其它 1、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料; 2、中審亞太會計師事務所(特殊普通合伙)出具的審計報告; 3、其他資料。 七、評估方法 (一)評估方法的選擇過程和依據(jù) 按照資產(chǎn)評估準則基本準則，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料 收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。對企業(yè)整體資產(chǎn)的評 估方法包括成本法、市場法和收益法。成本法即資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企 業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路;市場法是指將評 估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資 產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路;收益法也叫收益現(xiàn)值法，是指通過 將被評估單位預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。 本次評估中，由于被評估單位自成立起即定位為控股公司，本身未開展經(jīng)營 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 17 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 業(yè)務，目前很難獲取到與金亞科技(香港)有限公司企業(yè)類型、經(jīng)營形式相似的 交易案例的完整信息，進而無法采用市場法確定其股東權益價值。 收益法是從企業(yè)未來獲益能力角度來考慮企業(yè)的整體資產(chǎn)價值，體現(xiàn)了資產(chǎn)評 估中將利求本的評估思路，即資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會 超過該項資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。由于被評估單位自成立起即定 位為控股公司，本身未開展經(jīng)營業(yè)務，本次評估對其下屬實體運營公司分別進行 了收益法評估，歷史數(shù)據(jù)難以支持未來收益預測。鑒于上述原因，被評估單位無 法對未來收益做出客觀預測，因此本次評估也不宜采用收益法進行評估。 資產(chǎn)基礎法是從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)價值，即通過資產(chǎn)的重置成本扣減 各種貶值反映資產(chǎn)價值。在條件允許的情況下，任何潛在的投資者在決定投資某 項資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。因此本次 評估適宜采用資產(chǎn)基礎法進行評估。 綜上分析，為保證企業(yè)資產(chǎn)的連續(xù)性，本著有利于評估目的實現(xiàn)的原因，本次 評估采用資產(chǎn)基礎法對被評估單位的全部資產(chǎn)及負債價值進行評估。 (二)成本法的評估方法說明 1、流動資產(chǎn)評估說明 流動資產(chǎn)包括貨幣資金和其它應收款。評估人員根據(jù)各項資產(chǎn)的具體情況， 采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下： (1)貨幣資金的評估 納入本次評估范圍的貨幣資金為庫存現(xiàn)金和銀行存款。 對于庫存現(xiàn)金，評估人員按照現(xiàn)場工作時現(xiàn)金的存放地點進行核實，由企業(yè) 出納員全額盤點，財務負責人與評估人員同時在現(xiàn)場監(jiān)盤。之后，核對由出納員 提供的現(xiàn)金日記賬，數(shù)字相符后，由出納員填寫從基準日到清查盤點日之間賬目 記錄的借貸方數(shù)據(jù)，進行推算。評估人員進行復核，確認與評估基準日申報數(shù)額 是否一致，按核實推算后的評估基準日企業(yè)實際現(xiàn)存的現(xiàn)金額作為評估值。 對于銀行存款，評估人員按照香港金亞開戶行提供的銀行對賬單，對公司擁 有的銀行存款余額進行核實，銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間不存在未達 賬項。在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，以核 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 18 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評估報告 實后的賬面值確定評估值。 (2)其他應收款 評估人員首先核對申報表以及總賬、明細賬并查閱原始憑證，驗證申報表金 額的正確性。在對其他應收款項核實無誤的基礎上，根據(jù)申報的其他應收款項明 細表中所列客戶業(yè)務內(nèi)容、發(fā)生日期、金額，向該公司財務人員及相關人員進行 了解，由財務人員及相關人員詳細介紹各債務單位的實際情況，評估人員按照企 業(yè)會計準則以及評估相關法規(guī)的規(guī)定，具體分析了其他應收款項形成的原因， 款項發(fā)生時間及欠款方信用情況，并對公司外欠款單位發(fā)函詢證，判斷各賬戶欠 款的可收回性。對于沒有回函的款項，通過替代程序予以核實驗證。 對于期后已收回和有充分理由相信能全額收回的，按賬面余額確認評估值; 對于欠款時間較久，欠款企業(yè)信譽差，根據(jù)評估人員調(diào)查、了解預計不能全額收 回但又沒有確鑿證據(jù)證明不能收回或不能全額收回的款項，在逐筆分析業(yè)務內(nèi)容 的基礎上，按照公司現(xiàn)行的壞賬準備計提政策對不同年限的其他應收款項根據(jù)發(fā) 生時間的不同，按一定比例計提風險損失，以賬面余額扣減估計風險損失額確定 評估值。其中賬齡1年以內(nèi)(含1年，以下類推)的，按其余額的5%計提;賬齡 1-2年的，按其余額的10%計提;賬齡2-3年的，按其余額的20%計提;賬齡3年 以上的，按其余額的50%計提。 2、長期股權投資的評估 截止評估基準日xx年3月31日，金亞科技(香港)有限公司擁有1家一 級子公司，10家二級子公司，家三級子公司，家四級子公司及1家五級子公司， 具體明細如下表： 金亞科技(香港)有限公司長期股權投資明細表單位：元 序長期股權投資賬面 被投資單位名稱投資比例單體賬面凈資產(chǎn)評估后單體凈資產(chǎn) 號價值 HarvardInternational 1100%236,788,693.63175,873,636.0594,098,695.53 Limited(哈弗國際英國公司) 其中，HarvardInternationalLimited(哈弗國際英國公司)的長期股權投資如下所示： ClassicshireLimited(克拉斯克 2100%0.00-44,786,696.18-44,786,696.18 郡公司) GoodmansInterLimited(古 3100%0.00-282,317,926.55-282,317,926.55 德曼網(wǎng)絡公司) 北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所(特殊普通合伙) 19 金亞科技股份有限公司擬轉讓子公司股權所涉及的 金亞科技(香港)有限公司股東全部權益價值項目資產(chǎn)評