洛陽市拆遷協(xié)議范本.doc

洛陽市拆遷協(xié)議范本 被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)民法通則、合同法和土地管理法的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議： 一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男)、(女) 二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。 三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元。 四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元。 五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金： 1、電話號碼變更費用： 2、有線電視安裝成本： 3、交通運輸費用： 六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號。 七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。 八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。 九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。被拆遷人(以下簡稱甲方)：拆遷人(以下簡稱乙方)： 年月日年月日 洛陽市拆遷協(xié)議范本篇2 甲方：（拆遷人）*市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 乙方：（被拆遷人）電話：代理人： 為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民的生活條件，在市政府大力支持下甲方開發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項目，需拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積平方米。產(chǎn)籍號：。被拆房屋的實際產(chǎn)權(quán)屬于。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟后果由乙方（或代理人）承擔(dān)，不影響本協(xié)議的效力。 二、乙方同意被安置到：，建筑面積：平方米，其中一樓平方米、二樓平方米，超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價款，如果達不到甲方所承諾的回遷面積，甲方應(yīng)按市場價兩倍賠償給乙方。 三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費用。乙方在年月日前將此房屋騰空，房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動如：暖氣片、主體設(shè)施等，并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除，乙方逾期不搬遷的，造成甲方不能正常施工的，每逾期一天罰款500元人民幣。 四、臨時過渡期限自年月日至年月日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補償。 五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費用由甲方承擔(dān)（其中包括超 出乙方原面積的部份）。 六、如出現(xiàn)下列情況，乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。 1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。 2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。 七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方：*市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法定代表人： 乙方：委托代理人： 身份證號： 年月日 洛陽市拆遷協(xié)議范本篇3 甲方：高堡鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)中心（以下簡稱甲方）乙方：身份證號（以下簡稱乙方）因西侯社區(qū)建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、濮政【xx】36號文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補償事宜達成如下協(xié)議: 一、房屋的坐落四至及面積 乙方被拆房屋座落于，面積為平方米，東至，西至，南至，北至。 二、房屋及附屬物補償補助標(biāo)準(zhǔn) 被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金元（大寫：萬仟佰拾元角分）。 三、付款方式及時間 自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補償金10萬元（壹拾萬元整）xx年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈，經(jīng)甲方驗收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補償金。 四、違約責(zé)任 1、甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 2、乙方承諾本協(xié)議項下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。 3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。 4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權(quán)申請法院無償強制執(zhí)行。 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 年月日 洛陽市拆遷協(xié)議范本篇4 拆遷人甲方：# 被拆遷人乙方：姓名性別族別身份證號姓名性別族別身份證號 甲方應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)需要，實施有償改造#危舊住房。方案以抓住機遇，改造民生基礎(chǔ)設(shè)施為契機，改善團場居民生活條件，既要保證團場整體建設(shè)規(guī)劃工作的落實、又要兼顧團場與個人二者利益的原則，現(xiàn)依據(jù)現(xiàn)行房屋折遷等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋拆遷、建設(shè)等事宜達成如下協(xié)議： 一、團部房屋產(chǎn)權(quán)置換 原有住房面積：原主房平方米，原附房平方米；共置換（新建樓房/商業(yè)門面，）平方米（注：住房暫定133平方米，置換套數(shù)內(nèi)按500元每平方米；門面房暫定45平方米，置換套數(shù)內(nèi)按2000元每平方米。房屋建成后按實際面積多退少補。），拆遷戶置換訂購新建樓房住宅（由搬遷戶本人選擇，不得更換。商業(yè)門面采用公平公正的方式選定門面）。房屋面積置換后，新建房剩余面積，甲方按照房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)收取乙方差額面積房款元，先預(yù)付50%作為定金，預(yù)付定金元。剩余房款在工程竣工后，甲方有權(quán)無償收回房屋產(chǎn)權(quán)。 二、補退差額及交付房屋責(zé)任 甲方建設(shè)完成，驗收后，新建樓房面積最終差額繳納完后發(fā)放鑰匙。 如有未交夠補差額款的，房屋鑰匙一律不給予發(fā)放，未經(jīng)甲方同意（交鑰匙），有私自使用的，甲方有權(quán)清理或交執(zhí)法部門處罰，并按有關(guān)法律、條列進行處罰（因房屋所有權(quán)未交接、置換，房屋屬甲方管理權(quán)利范疇），如乙方不能在工程竣工15天后繳納剩余房款的，甲方有權(quán)無償收回房屋產(chǎn)權(quán)，面向社會出售。 三、安全事項 建成后的適用樓，乙方在使用過程中嚴(yán)禁磚混結(jié)構(gòu)加筑樓層隔間，需加筑樓層隔間的建議使用板材框架式輕型材料，以確保整體建筑的安全使用，如有違反者，造成的一切后果自負(fù)。違約者按建筑面積的工程造價給予甲方補償，并處相應(yīng)罰款。 四、拆遷相關(guān)事宜 簽訂協(xié)議人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。協(xié)議簽訂后，乙方要保證甲方拆遷工作的落實（拆遷時間定為簽訂協(xié)議后二日），在甲方規(guī)定期限內(nèi)必須全部搬離