建筑工程土建預(yù)結(jié)算常見問題與編制技巧研究論文.doc

建筑工程土建預(yù)結(jié)算常見問題與編制技巧研究論文 建筑工程預(yù)結(jié)算是工程前期后期所進(jìn)行造價(jià)的依據(jù)，也是項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)的重要財(cái)會，做好預(yù)結(jié)算工作能夠?qū)τ诠こ痰脑靸r(jià)予以準(zhǔn)確反映。文章從實(shí)際出發(fā)，從多方面對預(yù)算工作予以優(yōu)化，力爭做到預(yù)結(jié)算的精確，所建設(shè)的每一個(gè)建筑都凝結(jié)了預(yù)結(jié)算工程師的心血，在推動建筑行業(yè)發(fā)展方面略盡綿薄之力。 1.預(yù)結(jié)算工作的重要性 筆者從事預(yù)結(jié)算工作多年，曾經(jīng)在東莞市虎門建設(shè)發(fā)展有限公司獨(dú)立完成了豐泰東海城堡18-23棟聯(lián)排別墅工程的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計(jì)價(jià)等結(jié)算工作，獨(dú)立完成了豐泰官山花園的A、E、G戶型獨(dú)立別墅工程的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計(jì)價(jià)等結(jié)算工作，獨(dú)立完成了東海城堡3-6號樓、14號、地下車庫以及豐泰大廈辦公樓工程的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計(jì)價(jià)等結(jié)算工作以及各工程的班組結(jié)算工作，獨(dú)立完成了廣東中匯合創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司商住小區(qū)A區(qū)土建工程的低層住宅的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計(jì)價(jià)等結(jié)算和各個(gè)班組的工程量復(fù)核工作，獨(dú)立完成了一棟18層高住宅的精裝修的算量及復(fù)核各個(gè)班組的工程量等工作。在東莞市建工集團(tuán)有限公司工作期間，獨(dú)立完成了公司黃金鋪地下室、連升豪庭商業(yè)住宅樓1#樓工程的鋼筋抽樣、圖形算量工作以及紫金花園等工程一些工程量的核對工作，在公司增益供應(yīng)鏈冷庫工程項(xiàng)目部，獨(dú)立負(fù)責(zé)這邊冷庫項(xiàng)目上預(yù)結(jié)算、每月進(jìn)度款申報(bào)、班組進(jìn)度款的審核對量、現(xiàn)場變更簽證、現(xiàn)場臨建工程的計(jì)算以及幫公司做些投標(biāo)算量，深刻認(rèn)識到了與結(jié)算對于工程工作的開展和后續(xù)的進(jìn)行來說極為重要，沒有預(yù)結(jié)算工作的正常有序進(jìn)行，工程的質(zhì)量就無從保證，工程開展的可行性就會出現(xiàn)疑問。真正保證建筑工程的成功順利進(jìn)行，需要預(yù)結(jié)算工作的保證。 2.建筑工程土建預(yù)結(jié)算管理過程中常見的問題 2.1施工單位的報(bào)價(jià)問題 我國建筑工程土建預(yù)結(jié)算管理過程中還存在明顯的不合理的地方，如對施工單位的報(bào)價(jià)問題上，我國預(yù)結(jié)算制度的不完善性導(dǎo)致了施工單位對其漏洞有機(jī)可乘，并且由于我國對預(yù)結(jié)算編制的獎懲制度并不完善，素質(zhì)較低的施工單位經(jīng)常對預(yù)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行多報(bào)、高估現(xiàn)象，以獲得高額的利益。報(bào)價(jià)問題成為影響預(yù)結(jié)算工作開展的瓶頸。 2.2合同訂立方面的問題 我國建筑單位與施工單位在合同簽訂時(shí)，往往會對合同條款不夠重視，對合同內(nèi)容規(guī)定的不完善是導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算不準(zhǔn)確的主要因素之一。在合同里未對雙方義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行明確的說明就會給施工方工程預(yù)結(jié)算有漏洞可鉆。這種情況往往導(dǎo)致建筑項(xiàng)目方與施工方面的糾紛現(xiàn)象，給工程進(jìn)展帶來弊端，這種情況下吃虧的往往是工程單位方面，建設(shè)成本加大、工期延長。 2.3材料價(jià)格波動 在合同鑒定過程之前，甲方應(yīng)對市場材料的價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去，并在合同中明確規(guī)定，若材料出現(xiàn)波動，所產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由施工單位進(jìn)行承擔(dān)。若不對此項(xiàng)做出規(guī)定，一旦材料市場大幅度變動就會導(dǎo)致雙方對此現(xiàn)象產(chǎn)生糾紛，對工程進(jìn)度往往會造成極大的影響，嚴(yán)重者甚至出現(xiàn)工程停建、官司糾紛等后果。 2.4相關(guān)負(fù)責(zé)人問題 建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的態(tài)度直接影響著建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的結(jié)果。施工單位對建筑后的預(yù)結(jié)算結(jié)果的提交往往會規(guī)避相關(guān)負(fù)責(zé)人，在負(fù)責(zé)人不在場時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)結(jié)果，因此相關(guān)負(fù)責(zé)人的工作態(tài)度可以直接影響預(yù)結(jié)算質(zhì)量。監(jiān)管人員的不負(fù)責(zé)任，往往會給建筑單位造成極大的直接經(jīng)濟(jì)損失，往往會造成施工期限的延誤及工程質(zhì)量的降低。 3.提高工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的途徑 3.1嚴(yán)格監(jiān)督建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作 只有嚴(yán)格監(jiān)督建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作才能有效的提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。以合理的管理方式實(shí)現(xiàn)對工程質(zhì)量及工程報(bào)價(jià)的監(jiān)督工作，對工程預(yù)結(jié)算過程起到嚴(yán)格的監(jiān)督管理作用，才能最大程度的保證工程建設(shè)的質(zhì)量水平，并控制施工單位對預(yù)結(jié)算的報(bào)備不準(zhǔn)確的現(xiàn)象發(fā)生，在對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作中，應(yīng)賦予監(jiān)督人員以合理的獎懲決定權(quán)，起到加強(qiáng)工程監(jiān)督作用，保證建筑工程的順利進(jìn)行。 3.2對于建筑工程施工建設(shè)的工程量進(jìn)行審核 建筑工程施工過程中，不僅要對工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督考察，還要對建筑工程施工建設(shè)的工程量進(jìn)行審核，才能準(zhǔn)確確定施工隊(duì)伍所提交的工程預(yù)結(jié)算數(shù)目是否合理、準(zhǔn)確。因此，應(yīng)對施工建設(shè)的工程進(jìn)行嚴(yán)格的審核與監(jiān)督，對施工內(nèi)容的預(yù)結(jié)算數(shù)目進(jìn)行比對和分析，確保預(yù)結(jié)算結(jié)果的合理性。在建筑工程建設(shè)中，對工程量的審核時(shí)準(zhǔn)確得出建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要審核標(biāo)準(zhǔn)之一，因此應(yīng)重視對其數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與核算，保證計(jì)算結(jié)合的準(zhǔn)確。 3.3利用各種途徑對材料行情進(jìn)行一定的掌握 上文已經(jīng)說過，建筑工程方面應(yīng)對市場材料行情進(jìn)行一定程度上的了解，才能更加合理對材料資金投入進(jìn)行有效的估計(jì)，更使得甲方對施工方的預(yù)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行一定程度的估計(jì)。通過對市場材料行情的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與調(diào)查，可有效加強(qiáng)預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。 3.4審核原則必須熟練掌握 為了加強(qiáng)對預(yù)結(jié)算的審核效果，監(jiān)督管理人員必須對審核原則足夠了解，以審核原則為基準(zhǔn)對施工單位工程質(zhì)量及預(yù)結(jié)算過程進(jìn)行審核工作，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，及施工人員對預(yù)結(jié)算結(jié)果的虛