離婚財產(chǎn)分割之個體經(jīng)營分割法律指引.docx

法藝花園-革命性法律查詢系統(tǒng) 軟件下載官網(wǎng)：離婚財產(chǎn)分割之個體經(jīng)營分割法律指引編者：覃達藝律師1993 最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。2007 貴陽市中級人民法院關(guān)于處理婚姻家庭案件若干問題的指導(dǎo)意見12對婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻經(jīng)營的小商店小飯店理發(fā)店服裝店等小型經(jīng)營，在無約定的情況下，離婚時雙方均要求繼續(xù)經(jīng)營的：（1）如屬于技術(shù)型經(jīng)營，應(yīng)優(yōu)先考慮由有技術(shù)的一方經(jīng)營管理，給予另一方補償，補償時如無技術(shù)一方處于弱勢應(yīng)在補償金額上予以適當(dāng)提高；（2）如明顯困難一方帶小孩一方無過錯一方要求經(jīng)營管理的，根據(jù)婚姻法的無過錯原則照顧子女權(quán)益原則困難幫助原則，原則上由該方進行經(jīng)營管理，給予另一方一定補償；（3）如雙方經(jīng)營條件相當(dāng)?shù)?，采取競價方式，由出價高的一方經(jīng)營管理，并按競價給予另一方應(yīng)得份額的補償；競價不成的，進行評估，結(jié)合雙方的實際情況合理確定經(jīng)營管理者，并以評估價格為依據(jù)進行補償。2006 廣東省高級人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見10、一方以自己名義將夫妻共同財產(chǎn)投資于個體經(jīng)濟組織、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司，雙方在離婚時對上述權(quán)益的價值協(xié)商不成，另一方又不愿意參與經(jīng)營的，人民法院可依附當(dāng)事人的申請委托評估機構(gòu)對投資權(quán)益的價值進行評估，取得投資權(quán)益的一方應(yīng)給予另一方相當(dāng)于投資權(quán)益一半價值的補償。參考法律規(guī)范1993 最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見（最高人民法院審判委員會第次會議討論通過）人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國婚姻法、中華人民共和國婦女權(quán)益保障法及有關(guān)法律規(guī)定，分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見：、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：（）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；（）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；（）一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益；（）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；（）一方或雙方取得的債權(quán)；（）一方或雙方的其他合法所得。、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間年以上的，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過年，貴重的生活資料經(jīng)過年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。、對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補償。、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。、婚后年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹?。、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。、夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù)，應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。下列債務(wù)不能認定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)清償：（）夫妻雙方約定由個人負擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外。（）一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負的債務(wù)。（）一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務(wù)。（）其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。、婚前一方借款購置的房屋等財物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的，為購置財物借款所負債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)。、借婚姻關(guān)系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索取還是贈與難以認定的，可按贈與處理。、離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財產(chǎn)問題進行處理，對一時確實難以查清的財產(chǎn)的分割問題可告知當(dāng)事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。、一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方，應(yīng)予以少分或不分。具體處理時，應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額，對另一方的應(yīng)得的份額應(yīng)以其他夫妻共同財產(chǎn)折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的一方，人民法院可依照中華人民共和國民事訴訟法第一百零二條的規(guī)定進行處理。、屬于事實婚姻的，其財產(chǎn)分割適用本意見。屬于非法同居的，其財產(chǎn)分割按最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見的有關(guān)規(guī)定處理?！?006】廣東省高級人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見粵高法發(fā)200639號 （2006年11月6日）為正確審理婚姻家庭糾紛案件，依據(jù)中華人民共和國婚姻法（以下簡稱婚姻法）以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，結(jié)合審判實踐，提出如下意見：1、婚姻當(dāng)事人以未親自到婚姻登記機關(guān)辦理結(jié)婚登記而取得結(jié)婚證違反結(jié)婚登記的程序為由，請求宣告婚姻無效或者請求撤銷婚姻的，人民法院不予受理，告知其向婚姻登記機關(guān)申請?zhí)幚怼?、人民法院受理離婚訴訟案件后，經(jīng)審查確屬無效婚姻的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以變更訴訟請求。當(dāng)事人不申請宣告婚姻無效的，人民法院可依職權(quán)作出宣告婚姻無效的判決。3、人民法院受理離婚案件時，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以探望子女的權(quán)利提出訴訟請求，當(dāng)事人不提出訴訟請求的，人民法院在離婚判決中不予處理。4、離婚案件涉及中華人民共和國收養(yǎng)法施行后發(fā)生的收養(yǎng)行為的效力的，人民法院可以對被收養(yǎng)的未成年子女的生活照顧問題在判決書中予以處理，但不應(yīng)對收養(yǎng)行為的效力作出認定，并告知當(dāng)事人可另行向人民法院請求確認收養(yǎng)的效力或者到民政部門補辦手續(xù)。5、人民法院審理離婚案件中，當(dāng)事人及利害關(guān)系人提出一方當(dāng)事人患有精神病，并提供有關(guān)司法精神病學(xué)鑒定結(jié)論或醫(yī)院的診斷、鑒定證明的，人民法 院應(yīng)告知可依法申請宣告該當(dāng)事人為無行為能力人或限制民事行為能力人。利害關(guān)系人堅持不申請宣告，但人民法院經(jīng)審查屬實的，可以直接認定該當(dāng)事人欠缺訴訟 行為能力，并參照中華人民共和國民法通則第十七條的規(guī)定，通知該當(dāng)事人配偶以外的監(jiān)護人作為其法定代理人參與訴訟。6、當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為離婚而達成離婚協(xié)議或財產(chǎn)分割協(xié)議后，一方反悔而不同意辦理離婚登記，另一方起訴請求離婚并要求按照離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者財產(chǎn)分割協(xié)議處理夫妻共同財產(chǎn)問題的，人民法院原則上應(yīng)予以支持。但協(xié)議內(nèi)容存在下列情形之一的除外。（1）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（2）該協(xié)議所涉及財產(chǎn)已不存在而客觀上不能履行；（3）訂立協(xié)議的情勢已發(fā)生重大變更，履行協(xié)議對一方當(dāng)事人顯失公平。7、對于夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義所負的債務(wù)，債權(quán)人請求按夫妻共同債務(wù)處理的，如夫妻一方不能證明該債務(wù)已明確約定為個人債務(wù)或 屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形，人民法院應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但審判人員根據(jù)案件已知事實和日常生活經(jīng)驗法則，判定同時存在以下情形的，可按 個人債務(wù)處理：（1）夫妻雙方不存在舉債的合意且未共同分享該債務(wù)所帶來的利益；（2）該債務(wù)不是用于夫妻雙方應(yīng)履行的法定義務(wù)或道德義務(wù)；（3）債務(wù)形成時，債權(quán)人有理由相信該債務(wù)不是為債務(wù)人的家庭共同利益而設(shè)立。8、雙方對婚前財產(chǎn)的歸屬沒有約定的，該財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)或因財產(chǎn)存在形態(tài)的變化而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)。該投資收益包括：（1）一方用婚前財產(chǎn)投資而成為有限責(zé)任公司股東或持有股票、債券、證券投資基金份額等有價證券，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的紅利或利息；（2）一方將婚前財產(chǎn)存入金融機構(gòu)或出租給他人，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的利息或租金；（3）一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因轉(zhuǎn)讓其個人的所有的股份、有價證券等投資性資產(chǎn)而取得的增值部分；（4）一方用婚前財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進行其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動而取得的增值部分。9、一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，該房屋屬于其個人財產(chǎn)。另一方婚后參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，但對以夫妻共同財產(chǎn)或另一方個人財產(chǎn)清償?shù)馁J款部分，離婚時取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)對另一方給予合理的補償。雙方就補償問題達不成協(xié)議的，可以參照該房屋的市場價值，按另一方的出資比例（以夫妻共同財產(chǎn)償還的貸款部分，各占一半出資額）計算一方應(yīng)支付給另一方的補償數(shù)額。一方婚前購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅是名義上登記在一方名下的，該房屋應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。該房屋在離婚時應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割，其按揭貸款債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。10、一方以自己名義將夫妻共同財產(chǎn)投資于個體經(jīng)濟組織、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司，雙方在離婚時對上述權(quán)益的價值協(xié)商不成，另一方又不愿意參與經(jīng)營的，人民法院可依附當(dāng)事人的申請委托評估機構(gòu)對投資權(quán)益的價值進行評估，取得投資權(quán)益的一方應(yīng)給予另一方相當(dāng)于投資權(quán)益一半價值的補償。因企業(yè)財務(wù)管理混亂、會計賬冊不全以及企業(yè)經(jīng)營者拒不提供財務(wù)信息等原因?qū)е峦顿Y權(quán)益無法估價的，人民法院可以根據(jù)稅務(wù)、工商機關(guān)存檔的財務(wù)資料來核定其價值，也可以參照當(dāng)?shù)赝袠I(yè)中經(jīng)營規(guī)模和收入水平相近的企業(yè)的營業(yè)收入或者利潤來核定其價值。11、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方各自享有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織股份或者一方享有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織股份的，除雙方另有約定外，該股份已產(chǎn)生的收益為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)予以分割。12、在訴訟過程中，為確認親子關(guān)系存在與否，雙方當(dāng)事人均同意進行親子鑒定的，應(yīng)予準(zhǔn)許。一方當(dāng)事人或成年子女不同意進行親子鑒定的，人民法院不得強制進行親子鑒定。對于婚生子女，夫妻一方無正當(dāng)理由不同意進行親子鑒定，但申請親子鑒定的一方有其他證據(jù)證實其與婚生子女的親子關(guān)系確有可能不存在的，人民法院可以推定申請親子鑒定一方否認親子關(guān)系的主張成立。對于非婚生子女，一方無正當(dāng)理由不同意進行親子鑒定，但申請親子鑒定的一方有其他證據(jù)證明拒絕鑒定一方與非婚生子女確有可能存在親子關(guān)系的，人民法院可以推定申請親子鑒定一方確認親子關(guān)系的主張成立。2007貴陽市中級人民法院關(guān)于處理婚姻家庭案件若干問題的指導(dǎo)意見一關(guān)于離婚問題二關(guān)于財產(chǎn)處理問題三關(guān)于收養(yǎng)贍養(yǎng)問題四其他問題為妥善處理婚姻家庭案件，進一步規(guī)范執(zhí)法行為，依法保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)申華人民共和國民事訴訟法中華人民共和國民法通則中華人民共和國婚姻法中華人民共和國繼承中華人民共和國收養(yǎng)法，中華人民共和國母嬰保健法最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋等法規(guī)及司法解釋，并結(jié)合我市實際，提出以下指導(dǎo)意見：一關(guān)于離婚問題1當(dāng)事人以婚姻法第七條第一款第（二）項規(guī)定的情形“患有醫(yī)學(xué)上認為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病”提出離婚請求的，在審查當(dāng)事人是否患有不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病時，應(yīng)當(dāng)依照申華人民共和國母嬰保健法的規(guī)定，委托縣級以上具有專門資質(zhì)的醫(yī)療保健機構(gòu)出具鑒定意見。如確有不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，且該疾病系結(jié)婚前就存在，訴訟時尚未治愈的，經(jīng)向當(dāng)事人釋明變更離婚訴請后，應(yīng)確認婚姻無效；如該疾病系結(jié)婚后才出現(xiàn)的，不應(yīng)引起婚姻效力的審查，經(jīng)審理后認為夫妻感情已經(jīng)破裂的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。2虛報年齡騙取結(jié)婚證的，雙方在起訴離婚時均已達到法定婚齡，其無效婚姻情形已消失，應(yīng)按有效婚姻來處理；如果當(dāng)事人提出自己姓名被他人冒用而要求撤銷結(jié)婚證，或者以虛假名義登記結(jié)婚的雙方要求撤銷結(jié)婚證的，都不屬民事案件審查范圍。人民法院在審理離婚案件中發(fā)現(xiàn)離婚的主體非結(jié)婚證上登記的主體時，不應(yīng)認定當(dāng)事人為合法婚姻，經(jīng)釋明變更離婚訴請后，應(yīng)按同居關(guān)系作相應(yīng)處理，即僅對同居關(guān)系中涉及子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)分割問題進行處理，但1994年2月1日前就以夫妻名義共同生活的除外。3“有配偶者與他人同居”是指有配偶者與婚外異性不以夫妻名義，持續(xù)穩(wěn)定地共同居住。離婚時，一方以對方存在該種情形而請求損害賠償?shù)?，原則上確定共同居住時間應(yīng)持續(xù)達到3個月以上。4婚姻法第四十二條所稱的“生活困難”，是指離婚時夫妻一方個人的收入和全部財產(chǎn)不足以維持最近時期的基本生活，對“生活困難”的理解，除司法解釋（一）第二十七條規(guī)定的情形外，還應(yīng)包括以下情形：（1）一方殘疾或患有重大疾病完全或大部分喪失勞動能力，且又沒有其他生活來源；（2）一方因客觀原因失業(yè)且收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ暇€；（3）其他生活特別困難的情形。”適當(dāng)幫助”的具體辦法由雙方當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)生活困難一方的實際情況及另一方的經(jīng)濟能力等具體情況判定，幫助的內(nèi)容既可以是房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)等實物形式也可以是金錢，經(jīng)濟幫助以判決一次性支付為原則。5司法解釋（一）第二十一條明確撫養(yǎng)費的內(nèi)容包括生活費教育費醫(yī)療費三部分，根據(jù)當(dāng)前實際生活水平如將撫養(yǎng)費包含的三種費用作為一項按照不超過工資三分之一的標(biāo)準(zhǔn)進行判決己經(jīng)不能滿足子女成長的需要，故在判決時原則上將子女每月的生活費與教育費醫(yī)療費分項進行判決，生活費的標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過工資的三分之一或農(nóng)村實際收入的三分之一，教育費醫(yī)療費原則上據(jù)實各承擔(dān)二分之一。但教育費應(yīng)限定為滿足基本教育所必需的費用，醫(yī)療費應(yīng)以滿足治療疾病本身為限。6離婚時請求返還彩禮的，除非出現(xiàn)司法解釋（二）第十條的規(guī)定，否則不予支持。對該條第（三）項中“生活困難”的理解，可比照司法解釋（一）第二十七條及前述第4條情形。二關(guān)于財產(chǎn)處理問題7婚前按揭，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證的：（1）如產(chǎn)權(quán)登記于雙方名下，不論房款系婚前個人財產(chǎn)支付還是共同支付，視為雙方對房屋所有權(quán)已經(jīng)進行約定，該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)；（2）如產(chǎn)權(quán)登記于一方名下，該房屋作為產(chǎn)權(quán)人一方的個人財產(chǎn)，離婚時，該房屋應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人一方?；榍胺钱a(chǎn)權(quán)人一方丈付的房款，產(chǎn)權(quán)人一方應(yīng)返還對方支付的該部分房款及增值比例；婚后共同償還的房款作為夫妻共同財產(chǎn)，由產(chǎn)權(quán)人一方補償對方應(yīng)享有的份額及增值比例?；榍鞍唇?，婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)證的：（1）產(chǎn)權(quán)人婚前以個人財產(chǎn)已經(jīng)付清全部房款的，該房屋作為產(chǎn)權(quán)對昏前個人貼產(chǎn)；（2）婚后歸還尚欠的全部房款或部分房款的，該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)將婚前個人財產(chǎn)支付的首期房款作為個人財產(chǎn)先剔除，夫妻關(guān)系存續(xù)期間歸還的房款作為夫妻共同財產(chǎn)，尚欠房款由取得房屋一方自己償還。如果未支付首期房款一方取得房屋，其應(yīng)全額歸還對方支付的首期房款及增值比例和共同還貸部分分割款及增值比例；如果支付首期房款的一方取得房屋，其應(yīng)補償對方共同還貸部分的分割款及增值比例。8對于只有施工許可證或宅基地使用證或建設(shè)用地許可證而沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)房，當(dāng)事人請求分割該房屋所有權(quán)的，只能明確居住使用權(quán)；不能對財產(chǎn)所有權(quán)進行分割，待補辦產(chǎn)權(quán)證后，可另行解決。如居住使用權(quán)明確由一方享有的，可判決其對未取得居住使用權(quán)的一方進行補償。9一方將屬于婚前個人所有的房屋出租，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，包括維護修繕等，所敢得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收益，在此情況下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但若房屋所有權(quán)人有證據(jù)證明夫妻兩地分居，且另一方未履行家庭義務(wù)的，則婚姻關(guān)系存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸個人所有。當(dāng)事人有約定的除外。10當(dāng)事人婚前以個人則產(chǎn)購買債券所得的利息或儲蓄產(chǎn)生的利息以及婚前以個人財產(chǎn)購買的股票基金黃金或古董等財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，應(yīng)認定為個人財產(chǎn)。因利息收益是債券儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，股票基金黃金古董等財產(chǎn)的增值是基于原物價值上升所致，與投資收益具有風(fēng)險性的物質(zhì)不同，應(yīng)為個人所有。當(dāng)事人有約定的除外。11離婚案件中，婚前的存量補貼屬于個人財產(chǎn)，己經(jīng)用于購買夫妻共同房屋的，對房屋進行分割時應(yīng)將婚前存量的個人財產(chǎn)部分先剔除再進行分割；存量未用完部分存放于相關(guān)資金管理部門，并不影響其正常使用，不存在返還問題，一方對未用完的存量補貼請求返還的不予支持。12對婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻經(jīng)營的小商店小飯店理發(fā)店服裝店等小型經(jīng)營，在無約定的情況下，離婚時雙方均要求繼續(xù)經(jīng)營的：（1）如屬于技術(shù)型經(jīng)營，應(yīng)優(yōu)先考慮由有技術(shù)的一方經(jīng)營管理，給予另一方補償，補償時如無技術(shù)一方處于弱勢應(yīng)在補償金額上予以適當(dāng)提高；（2）如明顯困難一方帶小孩一方無過錯一方要求經(jīng)營管理的，根據(jù)婚姻法的無過錯原則照顧子女權(quán)益原則困難幫助原則，原則上由該方進行經(jīng)營管理，給予另一方一定補償；（3）如雙方經(jīng)營條件相當(dāng)?shù)模扇「們r方式，由出價高的一方經(jīng)營管理，并按競價給予另一方應(yīng)得份額的補償；競價不成的，進行評估，結(jié)合雙方的實際情況合理確定經(jīng)營管理者，并以評估價格為依據(jù)進行補償。13婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的人身保險，保險金只能歸受益人，婚姻關(guān)系存續(xù)期間交納的保險費視為在共同生活中的消耗，不能作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。14買斷工齡的費用軍人轉(zhuǎn)業(yè)費與軍人復(fù)員費性質(zhì)相同，離婚時的處理參照司法解釋（二）第十四條規(guī)定的復(fù)員費處理方法。15婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以一方名義在有限責(zé)任公司出資的，如果不涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓而夫妻雙方對股權(quán)價值無法達成一致意見的，經(jīng)當(dāng)事人申請，人民法院可以啟動鑒定程序，確定股權(quán)價值，對非股東一方當(dāng)事人進行折價補償。如果涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，除非符合司法解釋（二）第十六條規(guī)定的情形可以在離婚案件中進行處理，否則另行解決。16司法解釋（二）第十二條規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間實際取得或已經(jīng)明確可以取得，應(yīng)理解為：（1）知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)性收益明確的時間在婚前的，即使收益實際取得在婚后，該收益均為婚前個人財產(chǎn)。（2）知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)性收益明確的時間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，無論收益的實際取得是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是在離婚之后，該收益均為夫妻共同財產(chǎn)。（3）知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)性收益明確的時間在離婚后的，該收益為個人則產(chǎn)。17離婚協(xié)議中，一方承諾補償另一方離婚時非夫妻共同財產(chǎn)的財產(chǎn)，這應(yīng)是離婚時雙方協(xié)商形成的新的合同之債，只要不存在合同法規(guī)定的無效情形，應(yīng)予以確認。18離婚案件中，當(dāng)事人主張債權(quán)的，因涉及案外人的利益，告知另行解決。離婚案件中，當(dāng)事人主張債務(wù)的存在，如雙方均認可該債務(wù)的存在，為保護債權(quán)人的利益，對