房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單.xls

資資料料清清單單 融融資資方方提提供供 分分類類序序號號資資料料名名稱稱要要求求 備備注注 最最好好是是電電 子子版版 企業(yè) 基礎(chǔ) 信息 背景 信息 1企業(yè)簡介 包括公司的歷史沿革 股權(quán)結(jié)構(gòu) 組織架構(gòu) 人員結(jié)構(gòu) 經(jīng)營情況 獲得榮譽(yù)等 2過往開發(fā)業(yè)績介紹 區(qū)位條件 業(yè)態(tài)規(guī)模 資金安排 成本明細(xì) 開發(fā)進(jìn)度 銷售價(jià)格 去化速度 投資效益 遺留問題等 類似 案例須詳細(xì)介紹 3在開發(fā)項(xiàng)目介紹 區(qū)位條件 業(yè)態(tài)規(guī)模 資金安排 已付款項(xiàng) 后續(xù)資金 來源 成本明細(xì)開發(fā)進(jìn)度 銷售情況 投資效益分析等 4擬開發(fā)項(xiàng)目及土地儲(chǔ)備 區(qū)位條件 業(yè)態(tài)規(guī)模 取得方式 預(yù)計(jì)取得時(shí)間及成本 計(jì)劃投資額 資金安排 已付款項(xiàng) 后續(xù)資金來源 開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃 銷售預(yù)期 投資效益分析等 5核心管理團(tuán)隊(duì)成員簡介 實(shí)際控制人 法定代表人 總經(jīng)理 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 工程 負(fù)責(zé)人 營銷負(fù)責(zé)人等 主要考察業(yè)績 經(jīng)驗(yàn) 6主要合作伙伴 包括金融機(jī)構(gòu) 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 咨詢 機(jī)構(gòu) 銷售代理 物業(yè)管理 商家租戶等 7重要資產(chǎn)情況 資產(chǎn)簡介 評估報(bào)告 資產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制詳情 物業(yè) 租賃合同及租金收入 圖片資料等 合規(guī) 資料 8營業(yè)執(zhí)照 9組織機(jī)構(gòu)代碼證 資質(zhì)證書 10稅務(wù)登記證 11開戶許可證 12貸款卡及密碼 13公司章程 14工商注冊登記資料 15法定代表人證明書 16法定代表人身份證復(fù)印件 17驗(yàn)資報(bào)告成立時(shí)及歷次增資時(shí)的驗(yàn)資報(bào)告 18公司資質(zhì)相關(guān)證照 文件 財(cái)務(wù) 狀況 19最近三年已審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)告合并報(bào)表的還需提供母公司報(bào)表 20最近三月的財(cái)務(wù)月報(bào)表及明細(xì)提供科目明細(xì) 項(xiàng)目信息 21項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 包括行業(yè)狀況分析 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況 房地產(chǎn)政 策 市場情況 供需 成交 價(jià)格等 市場特征及客 戶需求特點(diǎn) 可比樓盤等 項(xiàng)目區(qū)位條件分析 項(xiàng)目規(guī) 劃指標(biāo) 資金安排 成本明細(xì) 工期安排 銷售預(yù)測及 現(xiàn)金流測算等 22項(xiàng)目目前狀態(tài)詳細(xì)介紹 目前工程進(jìn)度 資金到位情況 資金投入明細(xì) 銷售回 籠情況等 現(xiàn)場照片 23項(xiàng)目合規(guī)性文件取得情況 立項(xiàng)文件 土地證 用地規(guī)劃許可 工程規(guī)劃許可 施 工許可 預(yù)售許可等 24項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括圖紙文件 25工程建設(shè)類合同施工合同 采購合同 提供合同管理臺(tái)賬 26融資擔(dān)保類協(xié)議借款合同 擔(dān)保合同 27項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)詳細(xì)介紹 包括但不限于工程技術(shù) 成本預(yù)算 市場營銷等核心及 直接負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹 28項(xiàng)目已投入自有資金介紹不包含借款及施工單位墊支 29項(xiàng)目合作方詳細(xì)介紹 包括但不限于設(shè)計(jì) 施工 監(jiān)理 銷售等 其公司相關(guān) 資質(zhì) 合作歷史 經(jīng)驗(yàn)業(yè)績 典型項(xiàng)目 本項(xiàng)目核心及 直接負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹 融資計(jì)劃 30融資計(jì)劃書 融資金額 期限 成本及方式 要求資金到位時(shí)間 資 金用途詳細(xì)說明 還款來源 退出方式 增信措施等 31 融資安排的股東會(huì)或董事會(huì)決 議 32