上半年發(fā)展服務(wù)業(yè)工作總結(jié).doc

上半年發(fā)展服務(wù)業(yè)工作總結(jié) 自去年12月底市里召開(kāi)關(guān)于加快我市服務(wù)行業(yè)發(fā)展的專(zhuān)題會(huì)議后，我局黨組高度重視，采取積極有效的措施認(rèn)真貫徹落實(shí)會(huì)議精神，努力推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)將我局發(fā)展服務(wù)業(yè)工作總結(jié)如下： 一、高度重視，周密部署 市里專(zhuān)題會(huì)議后，我局黨組即召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì)議研究，我局房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作，從抓好調(diào)查研究入手，明確工作任務(wù)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)逐項(xiàng)推進(jìn)。 （一）加強(qiáng)調(diào)查研究。 推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，必須從我市、我局的實(shí)際出發(fā)，既實(shí)事求是，又開(kāi)拓創(chuàng)新。為此，我局黨組認(rèn)真開(kāi)展調(diào)查研究，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上明確我局的工作任務(wù)。一是分別召開(kāi)局內(nèi)干部職工和服務(wù)對(duì)象兩個(gè)層面的會(huì)議（座談會(huì)），認(rèn)真聽(tīng)取干部職工和服務(wù)對(duì)象對(duì)我局發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)和建議；二是黨組成員帶隊(duì)分頭到各縣市調(diào)研，聽(tīng)取各縣市房管部門(mén)的意見(jiàn)和建議。 （二）明確工作任務(wù)。 在調(diào)研的基礎(chǔ)上，召開(kāi)黨組專(zhuān)題會(huì)議討論研究，明確了我局加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中應(yīng)做好七項(xiàng)工作： 1、建立健全房地產(chǎn)行政管理政策或制度。如廉租住房管理辦法、直管公房管理辦法、物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則及房屋市場(chǎng)租賃管理辦法等，促進(jìn)依法行政。 2、加快現(xiàn)有直管公房資源整合，盤(pán)活資產(chǎn)。在市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，拍賣(mài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)直管房地產(chǎn)和城區(qū)零星直管房地產(chǎn)，籌集資金改造危舊直管公房，實(shí)現(xiàn)直管公房保值增值。 3、建立和完善廉租住房制度。加快廉租住房建設(shè)，為城市低收入困難家庭提供住房，改善他們的居住環(huán)境和條件。 4、努力培育房產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)，規(guī)范服務(wù)行為。如物業(yè)、咨詢(xún)、評(píng)估等行業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)。要繼續(xù)指導(dǎo)推進(jìn)物業(yè)管理，規(guī)范中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)執(zhí)業(yè)資格審查和培訓(xùn)。要籌建市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)及其物業(yè)管理、中介服務(wù)企業(yè)等專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的作用，加強(qiáng)行業(yè)自律和約束，促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范和發(fā)展。 5、加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)管。堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控措施，繼續(xù)完善交易市場(chǎng)規(guī)劃，重點(diǎn)完善商品房預(yù)售的規(guī)范管理，建立完善預(yù)售登記備案制度，嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推進(jìn)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督，對(duì)違法違規(guī)預(yù)售商品房的堅(jiān)決依法查處。 6、進(jìn)一步完善市場(chǎng)信息發(fā)布制度。要加快電子政務(wù)建設(shè)，完善市政府網(wǎng)的查詢(xún)、咨詢(xún)、投訴等服務(wù)項(xiàng)目，及時(shí)發(fā)布本市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交易量及房?jī)r(jià)信息，為市里加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控提供依據(jù)。對(duì)違法違規(guī)銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)企業(yè)和違法違規(guī)的物業(yè)管理企業(yè)及中介服務(wù)企業(yè)等不良企業(yè)給予在媒體發(fā)布曝光，提醒購(gòu)房者慎重購(gòu)房和消費(fèi)。 7、建立完善房地產(chǎn)交易管理服務(wù)體系。完善房地產(chǎn)登記交易大廳建設(shè)，提高科學(xué)化、信息化水平，設(shè)立電子屏幕，加大交易信息量，進(jìn)一步完善權(quán)屬登記與交易登記一體化管理體制，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高效率；加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，進(jìn)一步提高辦事效率和服務(wù)水平。 二、采取有效措施，抓好工作落實(shí) 黨組明確我局房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作目標(biāo)任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際采取措施抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)： 一是今年組織會(huì)同市建設(shè)局草擬了我市房地產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施意見(jiàn)。 二是3月份已上報(bào)廉租住房建設(shè)實(shí)施方案、直管公房管理辦法和拍賣(mài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)直管房地產(chǎn)和城區(qū)零星直管房地產(chǎn)請(qǐng)示到市政府待批。 三是今年4月份上報(bào)關(guān)于成立玉林市白蟻防治中心的請(qǐng)示到市政府、市編委辦，目前市編委辦已批復(fù)了我局。 四是召開(kāi)了全局工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)了加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義，明確了我局的工作任務(wù)，分解了任務(wù)，落實(shí)了目標(biāo)責(zé)任制。 五是去年12月份牽頭組織完成了全市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房狀況調(diào)查，為市政府建立我市廉租住房制度提供了依據(jù)。 六是加強(qiáng)了中介服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管。年初認(rèn)真抓好了物業(yè)管理企業(yè)及其他中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的年檢。加緊了房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的籌建工作，我局為20*年就上報(bào)市政府籌建協(xié)會(huì)，因故未獲批準(zhǔn)，20*年又再次申報(bào)，未批，今年根據(jù)全市先進(jìn)性教育群眾滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)群眾的強(qiáng)烈要求，我們加緊了向市政府請(qǐng)示匯報(bào)工作，現(xiàn)待批。 七是進(jìn)一步完善了房產(chǎn)交易管理規(guī)則，特別是對(duì)商品房預(yù)售登記管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家期房轉(zhuǎn)讓規(guī)定，嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房。加強(qiáng)了對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的管理，對(duì)樓盤(pán)的宣傳、預(yù)售進(jìn)行跟蹤監(jiān)督管理。 八是加快了電子政務(wù)建設(shè)。我局?jǐn)U大了在市政府網(wǎng)的查詢(xún)、咨詢(xún)、投訴答復(fù)的信息容量，目前正在采取措施挖掘增加職能管理的動(dòng)態(tài)信息發(fā)布，方便群眾查詢(xún)，接受群眾監(jiān)督。 九是創(chuàng)新思想政治教育載體，進(jìn)一步加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。4月份發(fā)文開(kāi)展了“共鑄誠(chéng)信，創(chuàng)建誠(chéng)信房產(chǎn)局”活動(dòng)和“人民滿(mǎn)意公務(wù)員”活動(dòng)，旨在全局形成忠于職守、誠(chéng)實(shí)守信、優(yōu)化服務(wù)的良好氛圍，共同推進(jìn)行風(fēng)建設(shè)，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。 目前我局房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作正在緊鑼密鼓推進(jìn)，措施有力，成效比較顯著，整個(gè)交易市場(chǎng)已初告形成規(guī)范有序、健康協(xié)調(diào)的發(fā)展局面，但也存在一些問(wèn)題和困難：一是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理、物業(yè)管理監(jiān)督管理存在薄弱環(huán)節(jié)，一些開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信缺失，導(dǎo)致商品房不按照辦證、物業(yè)管理收費(fèi)服務(wù)等方面投訴案件逐漸增多；二是市政府已定點(diǎn)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，但因其征地、建設(shè)需投入巨大資金，至今征地未落實(shí)；三是籌建房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的工作已準(zhǔn)備充分，介上報(bào)市政府的請(qǐng)示至今已兩年，遲遲未批，導(dǎo)致一些應(yīng)該屬行業(yè)管理的職能不能落實(shí)，特別是有關(guān)物業(yè)管理問(wèn)題不能通過(guò)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)這個(gè)有效途徑自律和約束。 三、下半年工作計(jì)劃 1、我局將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理、物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理工作，建立完善有關(guān)管理規(guī)則；抓緊推進(jìn)成立房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，在行業(yè)自律和監(jiān)督管理上下功夫；爭(zhēng)取政府的大力支持，加快拍賣(mài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)直管房地產(chǎn)進(jìn)度，以籌集資金改造城區(qū)危舊直管公房、加快廉租住房建設(shè)步伐；加快電子政務(wù)建設(shè)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布，積極引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者理想投資和理性購(gòu)房。