商業(yè)綜合體的城市競爭力模型_以東京六本木綜合體為例

時 代 建 筑 一徐 潔 林 軍 ,商 業(yè) 綜 合 體 的 城 市 競 爭 力 棋 型 以 東 京 六 本 木 綜 合 體 為 例摘 要 通 過 對 東 京 六 本 木 綜 合 項 目 的 分 析探 討 全 球 化 條 件 下 城 市 競 爭 力 的 模 型 城市 魅 力 、 城 市 中 心 的 復 興 與 活 力 、 城 市 文 化商 業(yè) 中 心 、 都 市 休 閑 地 等 的 建 設 都 來 源 于城 市 資 源 的 整 合 與 創(chuàng) 新 。關 鍵 詞 六 本 木 全 球 化 城 市 競 爭 綜合 體 整 合 與 創(chuàng) 新一 尸,一 ,丫 ,隴 一 洗 一一一 一 由 陀,一 , , 一中 圖 分 類 號文 獻 標 識 碼文 童 編 號 一 斗 一 一東 京 都 通 過 對 港 區(qū) 六 本 木 的 改 造 形 成 了 新 的 六 本木 綜 合 體 在 城 市 中 心 區(qū) 重 塑 辦 公 、 居 住 、 文 化 、 藝 術 、娛 樂 、 商 業(yè) 融 合 的 城 市 文 化 商 業(yè) 中 心 吸 引 了 大 量 人流 , 增 加 了 都 市 魅 力 為 大 都 市 的 再 開 發(fā) 提 供 了 范 例 。六 本 木 位 于 東 京 都 港 區(qū) 附 近 有 新 橋 虎 門 的 商 業(yè) 街 ,霞 關 的 政 府 機 關 青 山 赤 坂 商 業(yè) 區(qū) 麻 布 、 廣 尾 的 高 檔住 宅 街 區(qū) 。 在 此 節(jié) 點 , 融 匯 了 多 元 文 化 , 特 別 是 聚 集 各國 大 使 館 、 外 資 企 業(yè) 、 媒 體 、 時 尚 形 成 了 國 際 性 的信 息 場 。 六 本 木 綜 合 體 交 通 便 捷 周 圍 地 鐵 有 日 比 谷線 、 南 北 線 、 大 江 戶 線 、 千 代 田 線 。 城 市 組 成 功 能 豐富 , 有 商 業(yè) 設 施 、 文 化 設 施 、 辦 公 設 施 、 住 宅 設 施 等等 。 六 本 木 綜 合 項 目 在 都 市 中 心 區(qū) 改 造 與 創(chuàng) 新 , 引 導了 街 區(qū) 的 復 興 , 激 發(fā) 了 都 市 中 心 的 活 力 和 魅 力 。一 、 全 球 化 的 愈 味 城 市 竟 爭 力世 紀 。 年 代 以 來 , 科 學 技 術 日 新 月 異 , 經(jīng) 濟 全球 化 突 飛 猛 進 , 區(qū) 域 與 全 球 城 市 體 系 逐 步 擴 展 。 城 市競 爭 日 趨 激 烈 全 球 化 與 國 家 競 爭 演 變 為 城 市 競 爭 力的 比 拼 ?？?技 、 信 息 和 經(jīng) 濟 全 球 化 使 勞 動 、 資 本 、 技 術 和信 息 等 生 產(chǎn) 要 素 在 全 球 流 動 導 致 世 界 范 圍 內(nèi) 的 資 源 有效 配 置 和 合 理 開 發(fā) 跨 國 公 司 的 運 營 國 際 分 工 深 化使 經(jīng) 濟 全 球 化 形 成 了 世 界 新 城 市 體 系 。經(jīng) 濟 一 體 化 和 全 球 整 合 , 使 國 家 邊 界 變 得 不 太 重 要城 市 政 府 在 對 地 方 戰(zhàn) 略 規(guī) 劃 , 基 礎 設 施 建 設 等 方 面 發(fā) 揮著 重 要 作 用 城 市 在 更 大 范 圍 內(nèi) 實 現(xiàn) 了 更 自 由 的 市 場 , 資本 、 技 術 、 人 才 、 資 源 爭 奪 交 通 、 通 信 、 技 術 的 變化 使 國 家 對 國 際 貿(mào) 易 投 資 保 護 主 義 干 預 逐 漸 消 融 使世 界 各 國 城 市 結 成 網(wǎng) 絡 體 系 。科 技 、 信 息 和 經(jīng) 濟 全 球 化 交 通 、 通 訊 、 技 術 的 廣泛 應 用 , 引 起 新 的 國 際 勞 動 分 工 以 市 場 為 導 向 以 跨 國公 司 為 核 心 的 經(jīng) 濟 活 動 形 成 全 過 程 中 各 個 環(huán) 節(jié) 管理 策 劃 研 究 開 發(fā) , 生 產(chǎn) 制 造 , 流 通 銷 售 等 】 的 垂 直 功能 分 工 新 的 國 際 勞 動 分 工 導 致 新 的 國 際 地 域 或 城 市分 工 。最 高 等 級 的 城 市 是 全 球 經(jīng) 濟 的 控 制 和 管 理 中 心 資本 積 聚 的 主 要 場 所 , 跨 國 公 司 總 部 高 度 集 中 如 紐 約 、 東京 巴 黎 、 倫 敦 第 二 級 是 區(qū) 域 性 金 融 管 理 和 服 務 中心 , 其 作 用 是 協(xié) 調 上 下 級 關 系 , 如 亞 太 地 區(qū) 的 受 谷 、 新加 坡 及 香 港 第 三 級 是 大 最 具 體 進 行 生 產(chǎn) 和 裝 配 工 序 的城 市 。日 本 政 府 在 此 背 景 下 年 制 定 了 具 有 劃 時 代 意義 的 都 市 再 生 特 別 措 施 法 。 明 確 提 出 包 括 東 京 、 大 阪 、名 古 屋 等 城 市 復 興 目 標 , 要 求 它 們 增 強 活 力 , 具 備 國 際競 爭 力 最 為 典 型 的 就 是 年 建 成 推 出 的 東 京 六 本木 山 綜 合 體 , 它 以 未 來 理 想 都 市 “ 文 化 都 心 “ 構 想 為 基礎 以 舊 城 改 造 為 契 機 把 分 散 的 土 地 整 合 起 來 , 建 造集 約 超 高 層 的 垂 直 花 園 都 市 增 加 每 個 人 的 都 市 空間 創(chuàng) 造 出 綠 意 盎 然 的 開 放 空 間 。 把 都 市 人 工 作 、 居 住 、商 業(yè) 、 休 息 、 游 玩 、 教 育 、 學 習 醫(yī) 療 等 多 樣 的 城 市功 能 立 體 復 合 為 適 應 高 度 知 識 化 信 息 化 產(chǎn) 業(yè) 時 代 和高 齡 化 社 會 作 出 了 有 益 的 嘗 試 。二 、 亞 洲 城 市 策 略據(jù) 聯(lián) 合 國 預 測 未 來 年 的 世 界 人 口 將 由 目 前 的億 增 至 億 亞 洲 人 口 占 全 球 人 口 的 一 半 以 上 加上 人 口 持 續(xù) 由 鄉(xiāng) 郊 向 城 市 轉 移 亞 洲 的 城 市 環(huán) 境 將 會承 受 沉 重 壓 力 。近 年 亞 洲 城 市 化 步 伐 加 快 大 , 農(nóng) 村 人 口 轉 化為 城 市 人 口 各 國 政 府 都 面 臨 著 城 市 規(guī) 劃 、 歷 史 發(fā) 展 模式 、 服 務 和 基 礎 設 施 等 城 市 發(fā) 展 問 題 要 在 日 益 城 市 化的 環(huán) 境 中 處 理 扶 貧 、 安 全 食 水 供 應 、 改 善 貧 民 區(qū) 生 活 1994-2008 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved. 時 代 建 筑 一六 本 木 綜 合 體城 市 中 心 的 空 間 復 合 活 動城 市 中 心 區(qū) 聚 集 的 活 動 人 群一一 一 一一人 口 高 度 集 中 居 住 空 間 狹 小 交 通 阻 塞 , 出 勤 時 間 長 環(huán)境 污 染 嚴 重 等 問 題 為 滿 足 市 民 對 良 好 工 作 生 活 環(huán) 境 的需 求 亞 洲 城 市 必 須 步 入 可 持 續(xù) 發(fā) 展 的 “ 健 康 “ 車 道 。未 來 城 市 可 持 續(xù) 發(fā) 展 的 挑 戰(zhàn) , 是 引 進 創(chuàng) 新 城 市 發(fā)展 模 式 , 利 用 最 新 的 管 理 制 度 、 體 制 和 科 技 以 達 到 社會 公 平 、 環(huán) 境 不 受 損 害 以 及 經(jīng) 濟 效 益 多 個 目 標 。以 東 京 為 例 , 東 京 是 萬 人 的 大 都 市 圈 但 是這 并 不 成 為 形 成 魅 力 都 市 的 障 礙 。 正 是 巨 大 的 都 市 圈 ,聚 集 了 知 識 水 平 高 有 活 力 的 人 。 在 都 市 和 都 市 的 競 爭中 具 有 巨 大 的 潛 力 都 市 振 興 的 最 大 課 題 是 以 東 京 大都 市 圈 為 前 提 創(chuàng) 造 舒 適 的 環(huán) 境 使 它 有 足 夠 的 魅 力 吸 引世 界 各 地 的 人 們 來 工 作 和 生 活 。首 先 要 考 慮 的 是 超 高 層 建 筑 只 有 超 高 層 建 筑 才 能使 萬 人 中 的 大 部 分 能 夠 方 便 地 工 作 , 盡 可 能 緊 湊地 居 住 但 是 象 紐 約 、 香 港 那 樣 超 高 層 林 立 的 都 市 , 建筑 高 度 密 集 , 并 不 能 給 人 舒 適 的 感 覺 超 高 層 建 筑 之 間應 盡 可 能 留 出 空 間 進 行 綠 化 產(chǎn) 生 綠 地 中 有 超 高 層 建 筑的 街 道 , 再 加 上 都 市 魅 力 要 素 成 為 “ 垂 直 花 園 都 市 使 每 個 人 的 空 間 和 自 然 環(huán) 境 都 可 以 變 豐 富 。六 本 木 項 目 的 三 大 理 念垂 宜 花 目 城 市分 散 的 土 地 整 合 起 來 建 造 集 約 超 高 層 的 建 筑 增加 每 個 人 的 都 市 空 間 創(chuàng) 造 出 綠 意 盎 然 的 開 放 空 間 。 這樣 的 垂 直 花 園 城 市 的 想 法 在 六 本 木 綜 合 體 中 反 映 出 來 。工 作 、 居 住 、 商 業(yè) 休 息 游 玩 、 教 育 、 學 習 、 醫(yī) 療 等多 彩 的 城 市 功 能 立 體 復 合 緊 湊 的 街 區(qū) 只 有 這 樣 才能 適 應 高 度 知 識 、 信 息 化 產(chǎn) 業(yè) 時 代 和 高 齡 化 社 會 是未 來 大 都 市 的 新 形 象 。新 都 市 生 活實 現(xiàn) 了 垂 直 花 園 城 市 就 能 夠 在 市 中 心 在 職 場 附近 居 住 使 都 市 生 活 在 時 間 空 間 上 變 得 寬 裕 。 為 了 都 市 1994-2008 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved. 時 代 建 筑 一 一城 市 中 心 開 放 公 園參 與 城 市 生 活 工 作 的 人 流展 望 臺 了 解 城 市 全 貌 的 途 徑都 市 夜 的 魅 力城 市 中 心 高 層 居 住耳 一 聽一 一而 初 護 丫朋 一 沙 聽 陀生 活 的 安 全 、 舒 適 、 豐 富 倡 導 “ 都 市 休 養(yǎng) 勝 地 為都 市 生 活 者 提 供 各 種 娛 樂 、 服 務 的 都 市 型 新 生 活 方 式 。藝 術 文 化 城 市城 市 無 論 在 何 種 時 代 一 直 是 教 育 文 化 中 心 藝 術和 知 識 融 合 的 六 本 木 綜 合 體 復 興 了 整 個 街 區(qū) 的 熱 鬧與 活 力 有 藝 術 中 心 、 展 望 臺 、 博 物 館 、 圖 書 館 、 教 育設 施 醞 釀 營 造 象 維 也 納 藝 術 街 區(qū) 的 藝 術 氛 圍 。 它 肩 負都 市 振 興 的 使 命 在 不 斷 加 速 的 國 際 城 市 間 競 爭 中 接受 挑 戰(zhàn) 便 東 京 變 得 更 有 魅 力 。三 、 城 市 緣 合 體 棋 型 六 本 木 紛 合 體六 本 木 綜 合 體 就 是 這 樣 一 個 全 新 的 大 規(guī) 模 再 開 發(fā)項 目 在 極 其 有 限 的 地 塊 上 最 大 限 度 集 約 統(tǒng) 一 通 過 高水 準 的 設 計 形 成 一 個 超 級 復 合 建 筑 綜 合 體 并 融 入 高 品質 的 文 化 、 藝 術 、 娛 樂 要 素 。 地 塊 是 在 城 市 老 區(qū) 中 沒有 整 齊 劃 一 的 道 路 但 新 的 開 發(fā) 就 在 老 區(qū) 的 縫 隙 間 規(guī) 劃設 計 新 的 街 道 、 廣 場 、 空 間 形 式 , 創(chuàng) 造 出 高 品 質 的 設計 空 間 , 以 東 京 大 都 市 圈 為 前 提 打 造 舒 適 的 新 都 市 環(huán)境 保 證 足 夠 的 魅 力 吸 引 世 界 各 地 的 人 們 來 工 作 。都 市 魅 力 創(chuàng) 新 的 理 念都 市 的 魅 力 在 于 不 論 哪 個 時 代 都 能 吸 引 大 量 人 流 。年 美 國 經(jīng) 濟 危 機 作 為 對 策 在 紐 約 建 造 的 洛 克 菲勒 中 心 已 經(jīng) 發(fā) 展 成 為 都 市 強 大 的 群 體 目 前 它 仍 然是 世 界 街 區(qū) 營 造 的 范 本 洛 克 菲 勒 中 心 有 辦 公 、 小 劇場 、 瞪 望 、 餐 館 、 還 有 廣 場 和 公 共 藝 術 、 溜 冰 場 等 作為 都 市 中 心 高 層 建 筑 的 街 區(qū) 充 滿 了 活 力 和 生 機 也成 為 世 紀 杰 出 的 城 市 群 體 和 城 市 象 征 性 的 標 志 。 是人 們 喜 歡 游 覽 、 停 留 和 聚 會 的 場 所 。六 本 木 綜 合 體 在 新 時 代 同 樣 力 求 成 為 都 市 再 生的 范 本 和 都 市 再 開 發(fā) 的 先 驅 , 世 紀 現(xiàn) 代 超 高 層 建筑 象 征 性 的 街 市 被 人 們 長 久 記 憶 并 隨 歲 月 變 遷 功能 不 斷 豐 富 變 化 增 加 都 市 的 厚 重 和 文 化 歷 史 的 積 淀的 城 市 中 文 化 商 業(yè) 中 心 。國 際 化 與 觸 合 資 該 盛 合在 全 球 化 條 件 下 城 市 項 目 建 設 過 程 的 參 予 、 各地 人 才 的 交 流 、 信 息 的 交 互 商 品 的 流 通 城 市 都 心消 費 、 娛 樂 、 工 作 、 生 活 更 多 地 融 入 世 界 , 在 共 同 的舞 臺 上 大 家 彼 此 分 享 著 全 球 化 的 資 源 和 成 果 。綜 合 體 項 目 的 整 合 意 義 很 好 表 達 了 城 市 的 吸 引力 , 功 能 的 、 空 間 的 、 活 動 的 等 產(chǎn) 生 的 效 應 將 聚 集不 斷 的 人 流 造 就 熱 鬧 的 城 市 中 心 。六 本 木 綜 合 體 組 合 邀 請 來 自 世 界 各 地 的 頂 尖 設 計師 進 行 設 計 , 甚 至 把 一 個 單 體 委 托 給 特 長 完 全 不 同 的 優(yōu)秀 建 筑 師 , 通 過 他 們 之 間 的 合 作 產(chǎn) 生 文 化 氣 息 濃 郁 、 設計 品 質 超 群 的 新 都 市 文 化 中 心 它 是 非 常 國 際 化 的 是多 元 文 化 碰 撞 組 合 的 結 晶 。尸 設 計 的 森 大 廈 具 有 國 際 化 大 都 市 摩 天 大 樓 的景 像 。 捷 得 的 低 層 裙 房 設 計 帶 有 美 國 文 化 的 痕 跡 與 日本 現(xiàn) 代 庭 園 、 植 物 組 合 讓 老 城 區(qū) 充 滿 了 活 力 與 新 意飛 門 。 甩 門 設 計 的 紅 色 住 宅 樓 產(chǎn) 生 意 想 不 到 的 生活 感 受 讓 傾 向 采 用 平 淡 無 奇 沉 巷 色 調 的 日 本 人 感到 一 份 驚 喜 與 愉 悅 , 植 文 彥 設 計 的 朝 日 電 視 在 日 本 傳統(tǒng) 美 學 的 意 向 上 走 的 是 更 國 際 化 的 道 路 還 有 ,一 個 城 市 中 心 和 大 的 街 區(qū) 的 組 成 是 有 一 個 時 間 的 過程 六 本 木 建 設 年 也 有 一 個 各 種 力 的 整 合 與 參予 這 樣 才 能 保 證 城 市 的 豐 富 、 活 力 和 吸 引 力 。 1994-2008 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved. 時 代 建 筑城 市 空 間 的 公 共 性 續(xù) 合 體 棋 型作 為 城 市 空 間 的 公 共 性 意 義 , 是 城 市 民 主 、 自 由 、參 予 的 注 解 公 平 社 會 的 表 達 與 集 團 對 城 市 的 占 有 、 對峙 后 , 社 會 在 走 向 城 市 、 資 源 、 空 間 的 分 享 公 眾 應有 更 多 機 會 參 予 城 市 生 活 。六 本 木 綜 合 體 的 模 型 是 以 城 市 街 道 的 空 中 亞 合 和空 中 展 望 塔 的 開 放 等 來 傳 達 公 眾 性 的 參 予 市 民 對城 市 的 了 解 與 生 活 不 只 局 限 于 自 我 的 生 活 工 作 范 圍而 是 滲 透 在 整 體 和 開 放 的 公 共 領 域 中 真 實 而 細 致 地與 城 市 公 共 空 間 的 互 動 這 也 是 信 息 化 時 代 平 等 交 流的 意 義 。 它 創(chuàng) 造 了 一 個 人 自 由 接 觸 的 場 所 。城 市 資 源 分 享 與 公 共 空 間 的 拓 展 不 論 是 開 放 的市 中 心 的 廣 場 空 間 街 道 空 間 還 是 高 空 中 的 展 望 臺 等標 準 領 域 空 間 、 都 預 示 著 城 市 的 民 主 性 和 公 眾 參 予 是一 種 自 由 而 充 滿 活 力 社 會 的 表 現(xiàn) 東 京 六 本 木 通 過 城市 公 共 資 源 配 來 實 踐 對 未 來 城 市 魅 力 的 理 解 公 眾利 益 、 商 業(yè) 利 益 、 國 家 利 益 、 集 團 利 益 重 新 整 合 。 用開 放 的 社 會 構 想 來 吸 引 大 家 參 予 六 本 木 綜 合 體 中 有學 校 、 美 術 館 、 圖 書 館 、 展 望 臺 、 庭 園 廣 場 街 道 向 公眾 開 放 的 在 分 享 參 予 的 過 程 中 公 眾 的 平 等 機 會 得到 了 體 現(xiàn) , 城 市 公 眾 資 源 的 意 義 和 使 用 效 率 顯 現(xiàn) 出 民主 的 光 輝 。傳 統(tǒng) 街 區(qū) 的 再 生 與 盆 興 社 會 盆 合 的 街 區(qū) 的 城 市 力一 練 合城 市 的 綜 合 功 能 在 未 來 更 受 到 大 家 的 關 注 這 既是 城 市 競 爭 力 與 效 率 也 是 城 市 魅 力 與 吸 引 人 才 的 條件 都 市 活 力 因 素 的 聚 集 , 與 不 斷 創(chuàng) 新 的 理 念 與 想 法的 匯 聚 集 合 了 眾 多 的 功 能 和 需 求 , 如 同 強 大 的 磁 場吸 引 人 們 傳 統(tǒng) 街 區(qū) 的 內(nèi) 容 將 得 到 再 生 與 復 興 城 市的 綜 合 體 功 能 如 同 六 本 木 為 市 中 心 的 文 化 都 心 必 須 有美 術 館 、 圖 書 館 、 學 校 、 文 化 庭 院 同 時 具 備 未 來 的文 化 元 素 新 型 的 影 視 園 、 電 子 游 戲 等 等 。世 界 承 認 的 現(xiàn) 代 東 京 都 市 文 化 如 時 尚 、 設 計 、 電子 游 戲 、 卡 通 等 在 六 本 木 西 側 傳 統(tǒng) 街 區(qū) 都 有 這 些 功 能通 過 整 合 設 計 融 入 了 新 綜 合 體 原 來 密 集 的