【廣告策劃-PPT】Boloni別墅推廣方案

博洛尼別墅品牌推廣方案 別墅推廣合作的契機 別墅推廣方案 別墅推廣活動概述 06-08年部分活動簡介 鈦馬赫簡介 別墅推廣合作的契機 1、 別墅項目價格較昂貴，我們希望通過各類推廣活動與開發(fā)商共同 動樓盤銷售，增加亮點和利益點。 2、別墅市場對高端品牌的認可度較高。 3、別墅項目開發(fā)商與高端品牌的強強聯(lián)合，可以充分穩(wěn)固自己的高端 形象。滿足別墅業(yè)主對于高品質(zhì)，高服務的需求。 1、 2005-2007 Boloni品牌在房地產(chǎn)行業(yè)的樓盤覆蓋率為 80%，Boloni在該領域不斷創(chuàng)造新的推廣模式，處于行業(yè)時尚最前言。 2、 Boloni高端的產(chǎn)品定位，整體家裝引進德國鈦馬赫施工工藝、整體廚房、整體衛(wèi)浴、內(nèi)門、衣帽間、主材、沙發(fā)布藝、家具配飾等一站式 VIP服務，親臨體驗 8000平米 16間宅風格樣板間，不斷推出新的概念，帶動行業(yè)時尚潮流。 3、 Boloni國際品牌的推廣理念，別墅推廣活動的不斷推陳出新，時尚的概念策劃方案，國際品牌的活動操作水準，平均每月 2-3 場小型活動，每季 1-2場大型活動。 4、 Boloni注重細節(jié)體現(xiàn)，活動主題新穎、吸引力強，對活動質(zhì) 量要求精益求精，以達到雙方雙贏的目的。 博洛尼別墅推廣活動概述 阿凱笛亞莊園、瀛海名居、龍熙順景、水青庭、提香草堂、卓錦萬代、麗嘉花園、晴翠園、珠江壹千棟、北京國際花園、水郡長安、易郡、西釣魚臺嘉園、亞瀾灣、原生墅、大溪地、北京洋房、溫哥華森林、北一街 8號、中體奧林匹克花園、中海安德魯斯、珠江國際城、新新小鎮(zhèn)、香江別墅 曾經(jīng)合作過的部分別墅項目 部分樓盤推廣 融科橄欖城收房活動 活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周 參加人員：融科橄欖城二期業(yè)主 活動形式：收房贈禮 、 設計師現(xiàn)場咨詢 活動時間： 2007年 12月 20日 31日 活動地點：融科橄欖城收房現(xiàn)場 到場人數(shù) : 400戶 部分別墅推廣 阿凱笛亞莊園業(yè)主活動 活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周 參加人員：阿凱笛亞別墅業(yè)主及準業(yè)主 活動形式：戶型設計講座、樣板間參觀、商品競價、設計師現(xiàn)場咨詢、意大利風情展、意大利美食 活動時間： 2007年 9月 22日 活動地點：阿凱笛亞售樓處 到場人數(shù) : 120人左右 活動效果 : 開發(fā)商對于活動的認可度很高，業(yè)主對于活動很滿意。 部分別墅推廣 阿凱笛亞莊園收房活動 活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周 參加人員：阿凱笛亞別墅業(yè)主 活動形式：收房贈禮 、 樣板間參觀、設計師現(xiàn)場咨詢 活動時間： 2008年 1月 1日 15日 活動地點：阿凱笛亞售樓處 到場人數(shù) : 100人左右 部分別墅推廣 龍熙順景業(yè)主活動 活動主題：嶺上 宜居 回歸庭院 參加人員：龍熙順景別墅業(yè)主 活動形式：庭院設計講座、樣板間戶型設計講座、商品競價、設計師現(xiàn)場咨詢、 “ 宜居 ” 展、意大利美食 活動時間： 2007年 4月 7日 活動地點：龍熙順景售樓處 到場人數(shù) : 60人左右 活動效果 : 開發(fā)商對于活動的認可度很高，業(yè)主對于活動很滿意。 部分別墅推廣 水青庭業(yè)主活動 活動主題：別墅宜居 陽春新贊 參加人員：水青庭別墅業(yè)主 活動形式：戶型設計講座、魔術表演、下午茶、商品競價、設計師現(xiàn)場咨詢、 “ 宜居 ” 展 活動時間： 2007年 3月 25日 活動地點：水青庭售樓處 到場人數(shù) : 40人左右 活動效果 : 現(xiàn)場反應熱烈，業(yè)主感謝博洛尼提供了家裝講座和咨詢。 部分別墅推廣 卓錦萬代業(yè)主活動 活動主題：卓錦 名門 參加人員：卓錦萬代的業(yè)主 活動形式：戶型講解、寶通風水講座、意大利自助餐、抽獎 活動時間： 2006年 11月 11日 活動地點：卓錦萬代售樓處 到場人數(shù) : 100人左右 活動效果 : 現(xiàn)場反應熱烈，業(yè)主感謝博洛尼提供了家裝講座和咨詢。并且希望以后能多舉辦類似的活動。 部分別墅推廣 北京洋房業(yè)主活動 活動主題：洋房暖心 風水飾家 參加人員：北京洋房的業(yè)主 活動形式：寶通風水、雞尾酒、拉丁表演、商品價格競猜 活動時間： 2006年 9月 24日 活動地點：北京洋房售樓處 到場人數(shù) : 250人左右 活動效果 : 現(xiàn)場反應熱烈，業(yè)主希望再次舉辦類似活動。 部分別墅推廣 西釣魚臺業(yè)主活動 活動主題：洋房暖心 風水飾家 參加人員：西釣魚臺的業(yè)主 活動形式：贊助 活動時間： 2006年 8月 26日 活動地點：西釣樓盤 到場人數(shù) : 500人左右 活動效果 : 是一次很成功的品牌推廣活動，到場業(yè)主、嘉賓對博洛尼品牌印象尤為深刻。 部分別墅推廣 溫哥華森林業(yè)主活動 活動主題：走進森林 .品味華彩 參加人員：溫哥華森林業(yè)主 活動形式：戶型講解、雞尾酒、拉丁表演 活動時間： 2006年 9月 16日 活動地點：溫哥華森林售樓處 到場人數(shù) : 50人左右 活動效果 : 后期與開發(fā)商合作達成默契，現(xiàn)場咨詢效果好 部分別墅推廣 運河岸上的院子業(yè)主活動 活動主題：賞名宅 駕豪車 話美居 參加人員：運河岸上的院子的業(yè)主 活動形式：奔馳新款試駕 活動時間： 2006年 7月 1日 活動地點：奔馳旗艦店 到場人數(shù) : 60人 活動效果 :業(yè)主們參與了一次高端的聚會，給大家提供了一個輕松的交流的機會和舒適環(huán)境 部分別墅推廣活動 香江別墅業(yè)主活動 活動主題：美麗庭院 風情家居 感受意大利裝修設計主題沙龍 參加人員：香江別墅的業(yè)主 活動形式：端午品粽子，放風箏 活動時間： 2006年 6月 3日 活動地點：香江別墅小區(qū)內(nèi) 到場人數(shù) : 60人 活動效果 :體現(xiàn)了開發(fā)商的人性化服務，為要裝修的業(yè)主提供了良好的咨詢機會 部分別墅推廣活動 北京國際花園業(yè)主活動 活動主題：北京國際花園采摘節(jié) 參加人員：北京國際花園的業(yè)主 活動形式：路虎試駕 櫻桃采摘 活動時間： 2006年 5月 27日 活動地點：昌平櫻桃采摘區(qū) 到場人數(shù) : 500人 活動效果 :現(xiàn)場氣氛熱烈，業(yè)主們度過了一個愉快的周末 部分別墅推廣活動 富貴園業(yè)主活動 活動主題：國色 睿智 傾城 富貴園首屆意大利家居文化體驗 參加人員：富貴園的業(yè)主 活動形式： 欣賞拉丁舞 品西式茶歇 活動時間： 2006年 4月 22日 活動地點：富貴園售樓處 到場人數(shù) : 約 60人 活動效果：業(yè)主十分滿意，直到活動結(jié)束，業(yè)主仍然在向設計師進行家裝咨詢 部分別墅推廣活動 提香草堂業(yè)主活動 活動主題：提香草堂高爾夫春季之旅 參加人員：提香草堂業(yè)主及部分準業(yè)主 活動形式：高爾夫球技培訓 活動時間： 2006年 4月 15日 活動地點：提香高爾夫會所 到場人數(shù)： 48人 活動效果：體現(xiàn)了別墅活動的高端檔次，業(yè)主們評價很高 部分別墅推廣活動 新新小鎮(zhèn)業(yè)主活動 活動主題：意大利美食及家居文化賞析 參會人員：新新小鎮(zhèn)業(yè)主 活動形式：意大利美食 活動時間： 2006年 4月 15日 活動地點： Boloni體驗館 到場人數(shù)：約 80戶 客戶評價人：對開發(fā)商安排的活動十分感興趣，體現(xiàn)了開發(fā)商以業(yè)主為本的理念 部分別墅推廣活動 朱雀門業(yè)主活動 活動主題：笑盈 朱雀門 參會人員：朱雀門業(yè)主 活動形式：辭舊迎新 歡度新年 活動時間： 2006年 1月 20日 活動地點：隆博廣場 參會人數(shù)： 250人 活動效果：現(xiàn)場制作的朱雀門的戶型設計手冊受到了業(yè)主的關注，樓盤與戶型效果圖相結(jié)合的方式更有利了開發(fā)商的銷售。 其他部分公關活動 首屆宜居別墅室內(nèi)設計咨詢會 參加人員：北京各別墅項目業(yè)主 到場人數(shù)： 100戶 活動效果評價： 首屆宜居別墅室內(nèi)設計咨詢會非常成功 ,參會業(yè)主感謝博洛尼提出宜 居這個概念，現(xiàn)場有很多業(yè)主針對自己的別墅向設計師進行咨詢， 會后各大媒體作了全方位報道。 其他部分公關活動 第二屆別墅宜居室內(nèi)設計咨詢會 參加人員：北京各別墅項目業(yè)主 到場人數(shù)： 174戶 活動效果評價： 在首屆宜居別墅室內(nèi)設計咨詢會的基礎上，第二屆增加了四場講座， 德國、日本、中國著名設計師為別墅業(yè)主帶來了耳目一新的感覺。業(yè) 主反響強烈。 鈦馬赫別墅裝修品牌介紹 The Brand of Tellmach Villa Decoration 博洛尼是意大利專業(yè)家居品牌，來自意大利時尚產(chǎn)業(yè)鏈腹地 Brescia， 2005年將鈦馬赫先進的施工工藝及標準全面導入中國裝修施工市場，并與鈦馬赫公司合作成立鈦馬赫（中國）技術中心 。 2006年與德國鈦馬赫（ Jun-Bau Tellmach）建筑裝飾公司達成更深層技術共享和支持協(xié)議，并引進德國、日本、意大利設計師，成立鈦馬赫別墅設計工作室。 德國鈦馬赫（ Jun-Bau Tellmach）建筑裝飾公司，扎根于德國奧斯那布盧克（ Osnabrck），是德國建筑同業(yè)互助協(xié)會（ BG）和德國手工業(yè)行會 (HWK)成員。 德國籍著名工程師史蒂芬吉斯 Steffen Gies擔任鈦馬赫總經(jīng)理兼首席工程師 , 憑借嚴謹態(tài)度與多年生產(chǎn)及現(xiàn)場施工經(jīng)驗，實現(xiàn)全面系統(tǒng)的施工管理。 結(jié)束語 真誠的希望與貴公司合作達到雙贏的目的 希望通過我們的推廣活動，給您帶來更好的宣傳效果，為您在業(yè)主心目中樹立更好的形象 通過強強聯(lián)合，共同打造高端品牌形象 The End 綠地集團寶山項目 整合推廣包裝方案 寶山樓市發(fā)展簡報 從政府規(guī)劃看寶山 迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn) 寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶； 09年土地公告 中 165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有 8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構上構想的“一心、三組團”已見雛形。在交通、教育科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設施上也在向易居城市發(fā)展完善。 從土地供應看寶山 市內(nèi)“一地難求” 寶山“半壁江山” 上海今年公告出讓的土地收入已高達 526.1141億元 ,其中住宅土地賣了291.9147億元 , 兩項數(shù)據(jù)均領銜全國。分別比 2007年、 2008年增加 5.7%、 16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅 9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū) 1副面積不足 0.4824公頃的住宅用地，起始價格 20000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。 2009年最早亮相的總建筑面積超過了 30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有 14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江