2011年廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析

2011 年廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 *產(chǎn)業(yè)研究中心 二零一 一 年 五 月 目 錄 第一章 木地板概述 . 1 1.1 木地板行業(yè)概述 . 1 1.2 木地板分類 . 1 1.3 發(fā)展歷史 . 4 1.4 木地板的優(yōu)點 . 5 第 二章 中國木地板市場概述 . 8 2.1 中國木地板產(chǎn)量 . 8 2.2 中國木地板消量 . 12 2.3 中國木地板進出口 . 13 2.4 木地板價格 . 14 第三章 廣東省居民生活及城市建設 . 17 3.1 居民生活概況 . 17 3.2 城市建設概況 . 20 第四章 廣東省木地板產(chǎn)量 . 24 4.1 廣東省實木木地板產(chǎn)量 . 24 4.2 廣東省復合木地板產(chǎn)量 . 25 4.3 廣東省強化木地板產(chǎn)量 . 27 第五章 廣東省木地板市場需求量 . 30 5.1 需求總量 . 30 5.2 需求總額 . 30 第六章 廣東省木地板市場價格狀況 . 32 6.1 實木地板的價格狀況 . 32 6.2 強化木地板的價格狀況 . 32 第七章 廣東省木地板的市場占有率 . 34 7.1 木地板的市場占 有率 . 34 7.2 不同價格檔次強化木地板的市場占有率 . 35 7.3 主要品牌強化木地板的市場占率 . 36 第八章 廣東省木地板產(chǎn) 品發(fā)展現(xiàn)狀 . 37 8.1 產(chǎn)品與質(zhì)量 . 37 8.2 行業(yè)發(fā)展存在的問題 . 38 第九章 廣東省木地板企業(yè)運行 . 41 9.1 廣東省宜華木業(yè)股份有限公司 . 41 9.2 廣東盈彬大自然木業(yè)有限公司 . 49 第十章 廣東省木地板市場特點及發(fā)展趨勢 . 54 10.1 市場特點 . 54 10.2 生命周期界定 . 55 10.3 發(fā)展趨勢 . 55 10.4 主要品牌的市場地位和市場形象 . 56 10.5 對地板市場銷售人員的評定 . 59 第十一章 競爭品牌概況 . 61 11.1 產(chǎn)品介紹 . 61 11.2 產(chǎn)品銷售情況 . 64 11.3 產(chǎn)品廣告宣傳情況 . 66 第十三章 潛在消費者研究 . 69 13.1 年齡特征 . 69 13.2 收入特征 . 69 13.3 家庭裝潢費用 特征 . 70 第十四章 行業(yè)展望 . 71 14.1 木地板行業(yè)發(fā)展前景解析 . 71 14.2 木地板行業(yè)未來發(fā)展趨勢 . 77 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 1 第 一 章 木地板概述 1.1 木地板行業(yè)概述 木地板是指用木材制成的地板，中國生產(chǎn)的木地主要分為實木地板、強化木地板、 實木復合地板 、竹材地板和軟木地板五大類。 其中實木地板屬天然材料，無毒無味，腳感舒適，冬暖夏涼；實木復合地板的外觀有著與實木地板相同的漂亮木材紋理，尺寸穩(wěn)定性好，易于鋪設和維護；強化木地板的基材是中密度或高 密度纖維板以及刨花板，尺寸穩(wěn)定性好，面層為含耐磨材料的浸漬裝飾紙，保證了面層的耐磨性能，阻火，耐劃痕和耐污染性能好；竹地板是以竹板為主要材料，采用粘膠劑，施以高溫高壓而成，阻燃，耐磨，防霉變。地板表面光潔柔和，幾何尺寸好。 木地板具有美觀自然、價格適中、質(zhì)輕而強、保溫性好、耐久性強、緩和沖擊等優(yōu)點，作為較為高檔的地面裝飾材料，早先主要用于高檔辦公和宴會場所的裝修， 90 年代開始逐漸進入國內(nèi)家庭，隨著商品房銷售逐漸普及，地板行業(yè)需求旺盛，并大有取代瓷磚和地毯等其他鋪地材料的趨勢。 1.2 木地板分類 一 、按 木地板結(jié)構(gòu)分類 木地板的種類主要有： 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 2 實木地板、實木復合地板、強化木地板、強化復合木地板、竹地板等。 （一）實木地板 實木地板是用木材制造的地板，大多是企口地板，安裝更簡便。市場上半數(shù)以上地板是經(jīng)過涂裝（油漆）的成品地板，一般稱“漆板” 。漆板在工廠加工、油漆、烘干，質(zhì)量較高，現(xiàn)場油漆一般不容易達到其質(zhì)量水平。漆板安裝后不必再進行表面刨乎、打磨、油漆。 （二）實木復合地板 實木復合地板，是將優(yōu)質(zhì)實木鋸切刨切成表面板、蕊板和底板單片，然后根據(jù)不同品種材料的力學原理將三種單片依照縱向、橫向、縱向三維 排列方法，用膠水粘貼起來，并在高溫下壓制成板，這就使木材的異向變化得到控制。由于這種地板表面漆膜光澤美觀、又耐磨、耐熱、耐沖擊、阻燃、防霉、防蛀等，鋪設在房間里，不但使居室顯得更協(xié)調(diào)，更完善，而且其價格不比同類實木地板高，因而越來越受到消費者歡迎。 （三）強化木地板（又稱復合地板） 以一層或多層專用紙浸漬熱固性氨基樹脂，鋪裝在刨花板、高密度纖維板等人造基材表面，背面加平衡層，正面加耐磨層，高溫熱壓而成的地板。 強化木地板的結(jié)構(gòu)分為四層，即耐磨層、裝飾層、基材層、平衡層： 1、表層也叫耐磨層。是強化地板的 最大特點。耐磨層的主要成分是三氧化二鋁，與人造寶石的成分一樣，非常耐磨，并且有阻燃性，2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 3 抗得住煙頭的灼燙。 2、裝飾層。采用一種經(jīng)過特殊加工的木材衍生的產(chǎn)品，將印刷紙用熱固性樹脂浸漬加工成性質(zhì)穩(wěn)定，防水、防紫外線，不褪色又美觀的裝飾層。 3、基材層。基材又分為高密度板、刨花板，它們由速生林木材絞碎，在高溫高壓成型，既抗壓耐沖擊，又保留了木材的特征。 4、平衡層。起防潮作用和穩(wěn)定作用，使地板在加工和使用過程中受力均勻。 （四）竹地板 竹地板是竹子經(jīng)處理后制成的地板，既富有天然材質(zhì)的自然美感，又有耐磨耐用 的優(yōu)點，而且防蛀，抗震。竹地板冬暖夏涼，防潮耐磨、使用方便，尤其是可減少對木材的使用量，起到保護環(huán)境的作用。 二 、按木地板功能分類 按地板功能分類可分家用型、商用型、室內(nèi)地板、室外地板、地面采暖地板、運動場館等六大類地板。 1、家用型地板 家用型地板用于室內(nèi)的居室該地板耐磨性與防水性可要求低些，因此在上述所敘述的五大類地板皆可用于室內(nèi)的居室。 2、商用型地板 商用型地板的特點是既在室內(nèi)，但是客流量大，因此用于商場等公共場所地板， 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 4 對其耐磨性有特殊要求，故不是所有木地板都適宜應用于公共場所，通常強化 木地板 用于公共場所，而且其耐磨轉(zhuǎn)數(shù)必須在 9000 轉(zhuǎn)以上。 3、室外地板 用于室外的地板，必須做防水、防腐處理，因此，將實木地板作防腐、防水處理后可用于室外。 4、低溫地面采暖地板 低溫地面采暖地板是通過埋設于地板下的加熱管，把地板加熱到表面溫度為 18-30，為此，該地板特點必須能長期經(jīng)受一定溫度的烘烤。烘烤后既能的把熱量傳到室內(nèi)又不會使地板變形，以及油漆老化。 因此，適宜于低溫地面采暖地板有專用的地面采暖多層實木地板，也有特種強化木地板可用作為地面采暖地板。 5、體育場館地板 體育場館地 板的特點是耐磨、彈性好、抗震性強，為此，常用的地板為實木地板、實木復合地板，并在鋪設時也有特殊要求。 1.3 發(fā)展歷史 中國木地板行雖起步較晚，但發(fā)展速度很快，在短短 20 年的時間已形成了多種類、多規(guī)格，從生產(chǎn)到銷售、鋪設、售后服務配套，具備一不定期規(guī)模的產(chǎn)業(yè)體系。 中國 木地板行業(yè)的發(fā)展過程大致經(jīng)歷了以下三個階段： 一、 80 年代初至 90 年代初。最初的 10 年，市場上的木地種類2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 5 主要為 不上漆的實木地板塊（俗稱素板）；這個時期的地板塊規(guī)格較小，平接地板較多。 二、 90 年代初至 1994 年。這個時期市場上出現(xiàn)了帶漆的 企口實木地板 ，有滾漆、淋漆兩種工藝；小規(guī)格的地板逐漸減少，占市場主導地們的為中長規(guī)格地板；另外，市場上的木地板種類豐富了很多，出現(xiàn)了竹材地板、 三層實木復合地板 和多層實木復合地板。 三、 1994 年至今。 1994 年， 浸漬紙層壓木質(zhì)地板 （俗稱強化木地板）進入 中國市場 ，開始以進口 產(chǎn)品 為主，主要從 歐洲 進口，以 德國 企業(yè)的產(chǎn)品居多； 1996 年，中國開始自行生產(chǎn)強化木地板；最近幾年，市場上又出現(xiàn)了指接地板、集成材地板和竹材復合地板等新產(chǎn)品，其中竹材復合地板處于起步階段還未形成批量生產(chǎn)， 其他產(chǎn)品均呈逐漸增長趨勢。 1.4 木地板的優(yōu)點 1 美觀自然 木材是天然的，其年輪、紋理往往能夠構(gòu)成一幅美麗畫面，給人一種回歸自然、返樸歸真的感覺，無論質(zhì)感都有獨樹一幟，廣受人們喜愛。 2 無污物質(zhì) 木材是最最典型的雙綠色產(chǎn)品，本身沒有污染源，有的木材有芳香酊，發(fā)出有益健康、安神的香氣；它的后生是極易被土壤消納蝕吸收的有機肥料。 3 質(zhì)輕而強 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 6 一般木材通常都浮于水面上，除少數(shù)例外。這樣，用木材作為建材與金屬建材、石材相比便于運輸、鋪設，據(jù)實驗結(jié)果顯示，松木的抗 張力為 鋼鐵的 3 倍、混凝土的 25 倍、 大理 的 50 倍，抗壓力為大理石的 4 倍。尤其是作為地面材料（木地板）就更能體現(xiàn)出其優(yōu)點。 4 容易加工 木材可以任意鋸、刨、削、切乃至于釘，所以在建材方面更能靈活運用，發(fā)揮其潛在作用，而金屬混凝土、石材等因硬度之故，沒有此功能，所以用料時也會造成浪費 或出現(xiàn)不切合實際的情況。 5 保溫性好 木材不易導熱，混凝土的導熱率非常高。鋼鐵的導熱率為木材的200 倍。 6 調(diào)節(jié)溫度 木材可以吸濕和蒸發(fā)。人體在大氣中最適的濕度在 60%70%之間，木材的特性的特性可維護濕度在人舒適的濕度在范圍內(nèi)。 7 不易結(jié)露 由于木材保濕，調(diào)濕的性能比金屬、石材或混凝土強。所以當天氣濕潤，或溫度下降時不會產(chǎn)生表面化結(jié)成水珠似的出汗現(xiàn)象。這樣，當木材作木地板的時候，不會因為地面滑而造成不必要的麻煩。 8 耐久性強 木材的抗震性與耐腐性經(jīng)科技的處理不次于其他建筑材料，有 許多著名的老建筑物經(jīng)千百年的風吹雨打仍然屹立如初，許多以前的木制船長期浸泡在水里到現(xiàn)在仍然堅固。 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 7 9 緩和沖擊 木材與人體的沖擊、抗力都比其他建筑材料柔和、自然， 有益于人體的健康，保護老人和小孩的居住安全。 10 木材可以再生 煤碳、石油、鋼材、木材均是人類重要資源，其中有木材可以通過種植再生。只要把樹林保護好，可以取之不盡、用之不竭力 . 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 8 第 二 章 中國木地板市場概述 2.1 中國木地板產(chǎn)量 回顧地板行業(yè)的 15 年歷程，大致可以劃分為三個發(fā)展階段：探索期 (1995 年 -1997 年 )，崛起期 (1998 年 -2002 年 )，跨越期 (2003 年-2010年 )，這是中國地板行業(yè)從 “中國制造 ”到 “中國創(chuàng)造 ”的 15 年。 從 1995 年開始，市場經(jīng)濟的浪潮開始涌向各行各業(yè)，市場經(jīng)濟的發(fā)展更為地板行業(yè)的發(fā)展注入了強勁的動力，在中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會的指導下，我國地板行業(yè)在產(chǎn)品、品牌、技術(shù)創(chuàng)新等方面不斷探索，在品牌建設、技術(shù)創(chuàng)新、售后服務水平等方面不斷提升，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，中國地板行業(yè)進入了快速發(fā)展的黃金時期。 1998 年中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會地板專業(yè)委員會成立，這標志著地板行業(yè)開始走上規(guī)?；⒁?guī)范化的發(fā)展 道路，中國木地板產(chǎn)銷量連續(xù)多年保持穩(wěn)健的增長態(tài)勢，到 2002 年，中國地板行業(yè)的產(chǎn)銷量已經(jīng)達到 1.8 億平方米。從 1998 年到 2002 年中國地板行業(yè)迅速崛起，這也帶動了中國地板行業(yè)成熟化、規(guī)模化的發(fā)展，在這一時期，浸漬紙層壓木質(zhì)地板國家標準、實木復合地板國家標準、實木地板(修訂 )國家標準等一系列標準相繼發(fā)布，推動了中國地板行業(yè)走向規(guī)范化，并開始與國際接軌。另外，浙江南潯、江蘇橫林等地板區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的崛起，使得行業(yè)資源得到更有效的整合，提升了產(chǎn)業(yè)鏈的效率，并帶動了區(qū)域經(jīng)濟的騰飛。 2003 年到 2010 年，隨著一系列國家和行業(yè)標準的發(fā)布和實施，2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 9 中國地板行業(yè)在產(chǎn)業(yè)規(guī)模、技術(shù)創(chuàng)新、品牌建設、資本運作等方面全面推進，進入了跨越式發(fā)展階段。尤其是在 2003 到 2007 年期間，中國地板行業(yè)保持著兩位數(shù)的持續(xù)、穩(wěn)定增長態(tài)勢， 2007 年，中國地板產(chǎn)量約為 3.61 億平方米，到 2009 年中國木地板行業(yè)的產(chǎn)量約為3.64 億平方米，總產(chǎn)值約 700 億元，從業(yè)人員達到 100 多萬人。在這個快速發(fā)展的 8 年間，中國地板全球化步伐逐漸加快，從 “全球配置資源 ”、到 “全球市場合作 ”、再到 “全球?qū)＠?”，中國地板行業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新、品牌實力、市場布 局等方面已經(jīng)走在全球前列。 2000 年，中國木地板總產(chǎn)量為 1.08 億平方米。 2006 年，中國木地板總產(chǎn)量增長到 3.30 億平方米，增長 2.05倍，年均增長為 34.26%。 2007 年，中國木地板總產(chǎn)量為 3.61 億平方米，同比增長 9.39%。 2008 年受全球金融危機影響，中國木地板產(chǎn)量略有下降，但仍達到約 3.44 億平方米，其中 實木復合地板 、竹地板市場仍保持增長。 2009 年，中國木地 板產(chǎn)量為 3.78 億平方米，同比增長 9.95%。 到 2010 年中國木地板產(chǎn)量將達 4.2 億平方米。 同比增長 10.1%。 表 1： 2000-2010 年中國木地板總產(chǎn)量發(fā)展情況 年份 總產(chǎn)量 強化 木地板 實木地板 實木復合地板 竹地板 其他 2000 10800 5000 4500 1000 300 2001 15030 7500 6000 1200 330 2002 17960 9500 6500 1600 360 2003 21600 12000 7000 2200 400 2004 25800 15000 7000 3300 500 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 10 2005 29200 19000 5000 4600 600 2006 33000 20000 4500 6000 2500 2007 36100 22000 4400 7500 2000 200 2008 34400 20000 4300 7450 2000 250 2009 37800 22950 4550 7660 2300 340 2010 42000 25850 4850 8260 2600 440 中國強化地板年產(chǎn)量呈逐年上升趨勢， 2007 年中國強化木地板產(chǎn)量達到 22000 萬平方米，與 2006 年相比增長了 10%。 中國實木地板產(chǎn)量有所下降，其中 2005年下降幅度最大，比 20042011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 11 年下降了 28.5%還多， 2007 年中國實木地板的產(chǎn)量為 4400 萬平方米，與 2006 年相比降低了 2.22%。 中國實木復合地板近年來呈快速增長趨勢，年增長了在 30%左右，2007 年實木復合地板的產(chǎn)量達到了 7500 萬平方米，比 2006 年增長了 25%。 強化木地板一 直是我國木地板中的主要產(chǎn)品， 2007 年占木地板產(chǎn)量的 60.9%，近兩年強化地板的比重趨于穩(wěn)定；實木地板所占比重近年來呈明顯下降趨勢，從 2000 年的 41.7%下降到 2007 年的 12.2%；實木復合地板的比重有所增加，從 2000 年的 9.25%增加到 2007 年的2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 12 20.7%；竹地板在最近兩年才有了明顯的增加趨勢， 2006 年由原來的不足 3%增加到 7.6%， 2007 年少有下降，占總地板產(chǎn)量的 5.6%左右。 2.2 中國木地板 消 量 國家統(tǒng)計局發(fā)布的 CPI 數(shù)據(jù)顯示，今年 1 月份全國居民消費價格指數(shù) (CPI)為 104.9，比去年同月上漲 4.9%。實際從去年末以來一直徘徊于 “破 5”上下的 CPI 指數(shù)，無疑體現(xiàn)了 “2010 年最受關(guān)注十大焦點問題 ”之首 物價飛漲。此外，由于原材料緊缺、人力成本企業(yè)管理成本提升、樓市成交量下滑等諸多因素的影響， 2010 年的木地板銷量并不被看好。 然而在這一情勢下， 2010 地板年銷量最終并未顯現(xiàn)低迷。 2 月17 日，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會地板專業(yè)委員會公布一組數(shù)據(jù)，據(jù)不完全統(tǒng)計， 2010 年，我國地板生產(chǎn)企業(yè)銷售量約 3.99 億 m2，同比增長9.6%。其中強化木地板約 2.38 億 m2，同比增長 12.3%；實木地板約4300 萬 m2，同比增長 2.4%；實木復合地板約 8900 萬 m2，同比增長7.2%；竹地板約 2530 萬 m2，同比增長 1.2%；其它地板約 320 萬 m2，2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 13 同比增長 45%。 表 2： 2000-2007 年中國木地板消費量 種類 2000 年 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 實木地板 4000 6000 7500 9500 10500 7500 5800 5000 強化地板 5000 7500 9500 12000 15000 16000 19000 22000 復合地板 300 450 880 220 4000 5000 5500 7000 竹地板 120 200 300 350 400 500 800 1100 總銷量 9400 14150 18180 24050 29900 29000 31100 35100 2.3 中國木地板進出口 中國木地板近幾年來出口情況一直較好，自 2003 年下半年起地板出口數(shù)量大幅增長。中國木地板已遠銷世界各地，已從進口國發(fā)展為凈出口國。 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 14 美國從中國進口木地板的總量從 1998年不足 600萬美元，到 2009年增加到超過 4100 萬美元，僅 2010 年上半年進口量就增加到 3700萬美元，同比增加 141%。 2009 年美國從中國進口木地板，主要是硬木地板，占總量的 70%，其次是鑲木地板占 19%，而軟木地板占 10%， 2010 年上半年，硬木地板比重又上升到 80%。美國從各國進口地板的總量中， 2009 年硬木地板占 53%，軟木地板占 6%，鑲木地板占 41%。 2.4 木地板價格 2007 年以來， 木地板價格一路攀升。 到 2007 年底， 市場木地板價格上漲了 5 -10，打破了之前 1 -2的小幅上漲局勢。木地 板價格快步上升，將使木地板成為家裝中的奢侈品。 與 2007 年初相比，各種原材料的木地板都有不同程度的上漲。以每平方米計價，菠蘿格地板從 220 元漲到 300 元左右，柚木地板從 350 元漲到 500 元以上，重蟻木地板從 270 元漲到 300 多元，翻龍眼地板從 150 元漲到 180 元。作為大眾消費的典型代表、占據(jù)2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 15 市場 60份額的圓盤豆地板，均價也賣到了 235 元。 2007 年市場上實木地板的平均價格在每平方米 250 元左右。 2007 年市場上的木地板每平方米均價漲幅在 10-20 元之間， 與 2007 年初相比漲價力度較猛，漲幅則高達 20 -40。 表 3： 2010 年木地板價格 品牌 規(guī)格 價 格 產(chǎn)地 匯麗巴勞（柚檀、肖木 )實木地板 1890600 750 180.00 元 /平方米 上海 匯麗 山毛櫸 實木地板 1890600 900 280.00 元 /平方米 上海 匯麗西南櫸實木地板 1890750? 18150(160)1200集成材 190.00 元 /平方米 上海 匯麗 柚木 實木地板 1590600 900 280.00 元 /平方米 上海 匯麗柚木實木地板 1890600 900 360.00 元 /平方米 上海 漢威竹木地板 (對節(jié) ) 90990.915 AA 180 西安 漢威竹木地板 (對節(jié) ) 90990.915 A 160 西安 漢威竹木地板 (散節(jié) ) 90990.915 AA 170 西安 漢威竹木地板 (散節(jié) ) 90990.915 A 150 西安 漢威櫸木木地板 7509018 AA 165 西安 漢威櫸木木地板 7509018 A 45 西安 漢威櫸木木地板 6009018 AA 160 西安 漢威櫸木木地板 6009018 A 140 西安 漢威櫸木木地板 4509018 AA 135 西安 漢威櫸木木地板 4509018 A 110 西安 漢威櫸木木地板 3009018 AA 75 西安 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 16 漢威櫸木木地板 3009018 A 65 西安 漢威櫻桃木地板 9009018 AA 115 西安 漢威櫻桃木地板 9009018 A 100 西安 漢威櫻桃木地板 7509018 AA 105 西安 漢威櫻桃木地板 7509018 A 95 西安 漢威櫻桃木地板 6009018 AA 105 西安 漢威櫻桃木地板 6009018 A 95 西安 漢威櫻桃木地板 4509018 AA 95 西安 漢威櫻桃木地板 45090 18 A 85 西安 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 17 第 三 章 廣東省居民生活及城市建設 3.1 居民生活概況 廣東省，簡稱“粵”，省會 廣州 ，轄 21 個省轄市，其中副省級城市 2 個（廣州、深圳），地級市 19 個。舊稱 Kwangtung、 Canton，現(xiàn)漢語拼音 Gu ngD ng。廣東是中國大陸南端沿海的一個 省份 ，位于南嶺 以南，南海之濱，與香港、澳門、廣西、湖南、江西和福建接壤，與海南隔海相望。它是一個以 漢族 為主體的省份，全國 56 個民族 在該省均有分布。廣東在語言風俗、歷史文化等方面都有著獨特的一面，內(nèi)部有三大 民系 ，與中國北方地區(qū)有很大的不同。廣東 GDP 值已超越臺灣，成為中國經(jīng)濟最發(fā)達、文化最開放的省份。 2010 年，廣東省常住總?cè)丝跒?9638 萬人，比上年增加 94 萬人；常住人口增幅比上年減少 1 萬人，增長速度降低 0.1 個百分點。全省常住人口總量呈現(xiàn)慣性增長態(tài)勢，主要原因 ：一是自然增長人口基數(shù)大，且與上年基本持平；二是在全部流動人口中離開戶籍登記地半年以上的人口總數(shù)比較穩(wěn)定，導致按統(tǒng)計標準計算入常住人口的流動人口數(shù)量變化不大，從而使全省常住人口呈現(xiàn)慣性增長態(tài)勢。 2010 年全省生產(chǎn)總值達 45473 億元，比上年增長 12.2%，是 2005年 22557 億元的 2 倍，先后超過新加坡、香港和臺灣。人均生產(chǎn)總值達 46821 元，折合近 7000 美元，進入中等收入國家地區(qū)行列，在 2007年提前三年實現(xiàn)比 2000 年翻一番的目標。財政收入保持較快增長，2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 18 總收入達 11842 億元，增長 30.8%，是 2005 年 4432 億元的 2.7 倍，年均增加 1482 億元；地方一般預算收入 4516 億元，增長 23.8%，是2005 年 1807 億元的 2.5 倍，年均增加 542 億元。金融運行平穩(wěn)， 2010年末全省金融機構(gòu)存貸款余額分別達 82019 億元、 51799 億元，均比“十五”期末增長 1 倍以上。 全年居民消費價格總水平上漲 3.1%，其中食品類價格上漲 5.9%，居住類價格上漲4.8%。工業(yè)品出廠價格上漲 3.2%，其中輕工業(yè)上漲1.7%，重工業(yè)上漲5.7%；生產(chǎn)資料上漲 4.1%，生活資2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 19 料上漲 1.4%。原材料、燃料、動力購進價 格上漲 7.3%，其中燃料動力類上漲 7.8%，黑色金屬材料類上漲 6.6%，有色金屬材料和電線類上漲 17.8%，化工原料類上漲 9.4%。固定資產(chǎn)投資價格上漲 3.0%。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價格上漲 7.9%，其中，谷物上漲 7.8%，蔬菜上漲 15.6%，水果上漲 14.6%，油料上漲 14.4%，畜產(chǎn)品下降 0.8%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格上漲 1.7%。 隨著改革開放的進一步深入，廣東省的人民生活水平有著明顯的提高，職工人均年收入逐年上升， 全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23897.8 元，比上年增長 10.8%；扣除價格因素，實際增長 7.5%。 城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 36.5%，比上年下降 0.4 個百分點。城鎮(zhèn)居民消費支出中教育文化娛樂服務所占比重為 12.9%。全年城鎮(zhèn)居民現(xiàn)有住房建筑面積人均 34.13 平方米。城鎮(zhèn)最高 10%收入組人均可支配收入 63620.4 元，城鎮(zhèn)最低 10%收入組人均可支配收入 6934.29 元。城鄉(xiāng)居民收入差距由 2009 年的 3.12:1（以農(nóng)村為 1）下降為 2010 年的 3.03:1。 全年農(nóng)村居民人均純收入 7890.25 元，比上年增長 14.2%；扣除價格因素，實際增長 10.3%。農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù) 47.7%，比上年下降 0.6 個百 分點。農(nóng)村居民消費支出中教育文化娛樂服務所占比重為 5.9%。全年農(nóng)村居民居住住房總建筑面積人均 29.23 平方米。農(nóng)村最高 20%收入組人均純收入 16827.09 元，農(nóng)村最低 20%收入組人均純收入 3133.91 元。 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 20 3.2 城市建設概況 近幾年全國建筑（房地產(chǎn)）業(yè)迅猛發(fā)展 ,廣東省 的房地產(chǎn)業(yè)也在這股熱潮中飛速發(fā)展。 全年房地產(chǎn)開發(fā)投資 3659.69 億元，比上年增長 23.6%。按地區(qū)分，珠三角地區(qū) 3118.66 億元，增長 20.7%；東翼2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 21 118.49 億元，增長 33.1%；西翼 164.23 億元，增長 55.8%；山區(qū) 258.31億元，增長 40.6 %。按工程用途分，商品住宅投資 2538.02 億元，增長 21.4%；辦公樓投資 144.46 億元，增長 13.2%；商業(yè)營業(yè)用房投資 349.31 億元，增長 25.0%；其他投資 627.90 億元，增長 35.3%。城鎮(zhèn)保障性住房投資 82.37 億元，增長 32.1%。 表 4： 2010 年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標完成情況 指 標 單 位 絕對數(shù) 比上年增長（ %） 房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元 3659.69 23.6 其中：土地購置費 億元 633.37 35.3 其中：住宅 億元 2538.02 21.4 其中： 90 平方米及以下 億元 641.60 16.7 其中：經(jīng)濟適用房 億元 24.66 55.9 房屋施工面積 萬平方米 29217.60 17.7 其中：住宅 萬平方米 22176.17 16.8 房屋新開工面積 萬平方米 9892.98 52.7 其中：住宅 萬平方米 7804.41 53.0 房屋竣工面積 萬平方米 5234.59 3.4 其中：住宅 萬平方米 4248.36 3.3 商品房銷售面積 萬平方米 7322.01 3.7 其中：住宅 萬平方米 6553.40 -0.2 本年資金來源 億元 5743.77 13.1 其中：國內(nèi)貸款 億元 1237.93 22.5 個人按揭貸款 億元 954.65 2.4 本年購置土地面積 萬平方米 1755.61 -22.3 完成開發(fā)土地面積 萬平方米 1867.57 24.7 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 22 指 標 單 位 絕對數(shù) 比上年增長（ %） 商品房銷售額 億元 5476.48 19.1 年末商品房待售面積 萬平方米 1988.46 -1.3 其中：住宅 萬平方米 1130.57 -6.2 表 5： 房地產(chǎn)開發(fā)主要指標 項 目 2000 2005 2006 2008 2009 土地開發(fā)及購置 (萬平方米 ) 本年土地開發(fā)面積 1754.51 2085.66 2501.79 1868.17 1497.15 本年土地購置面積 1942.30 2894.12 2493.28 2635.58 2259.90 本年完成投資額 (億元 ) 858.61 1591.90 1843.51 2932.34 2961.32 # 住宅 593.74 1065.74 1302.73 2132.52 2090.09 #經(jīng)濟適用房屋 19.52 2.86 3.30 8.61 15.82 資金來源小計 (億元 ) 1064.51 2233.60 2890.66 3762.08 5059.35 #國內(nèi)貸款 228.53 385.75 620.51 869.13 1010.39 利用外資 39.16 37.16 59.84 65.37 65.23 自籌資金 287.71 702.33 704.93 1249.67 1334.49 房屋建筑面積 (萬平方米 ) 施工面積 9922.12 15110.04 16973.83 22992.63 24814.69 # 住宅 7400.38 11399.99 13052.91 18022.38 18994.15 #經(jīng)濟適用房屋 301.75 70.80 59.09 78.91 141.61 竣工面積 3161.39 4385.16 4314.10 4359.24 5062.25 # 住宅 2598.52 3476.73 3417.12 3476.22 4111.60 #經(jīng)濟適用房屋 180.42 33.86 19.29 6.50 15.86 商品房屋銷售額 (億元 ) 729.50 2238.66 2513.02 2879.96 4598.53 #住宅 597.36 1886.39 2153.62 2519.34 4176.65 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 23 #經(jīng)濟適用房屋 14.83 4.70 3.64 1.09 12.02 商品房屋銷售面積 (萬平方米 ) 2259.95 5038.91 5178.56 4824.41 7060.03 # 住宅 2009.34 4546.32 4693.39 4378.37 6567.43 #經(jīng)濟適用房屋 106.74 33.96 19.03 6.83 40.21 注：本表 2008 年為快報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。 表 6： 房地產(chǎn)開發(fā)房屋建筑面積及價值 (2009 年 ) 按登記注冊類型分組 房屋建筑面積 (萬平方米 ) 竣工房屋價值(萬元 ) 施工面積 竣工面積 #住宅 #住宅 全省總計 24814.69 5062.25 4111.60 13215342 10542801 內(nèi)資 19808.02 4146.60 3385.26 10393617 8425704 國有 819.93 183.09 154.22 458819 371912 集體 745.04 175.51 155.80 322864 264751 股份合作 49.99 9.22 6.96 22766 15671 聯(lián)營 39.72 3.77 3.04 14052 11350 有限 責任公司 8576.89 1675.09 1368.55 4451053 3699435 股份 有限公司 983.16 201.71 162.89 537449 405044 私營 8492.45 1866.66 1503.24 4515059 3591205 其他 100.84 31.55 30.56 71555 66336 港澳臺商投資 3192.10 525.96 387.73 1855453 1304247 外商投資 1814.57 389.69 338.60 966272 812850 2011 年 廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析 24 第四章 廣東省木地板產(chǎn)量 據(jù)不完全統(tǒng)計，我國已有木地板生產(chǎn)企業(yè) 2000 多家，主要分布在浙江、江蘇、上海、廣東、云南、北京和東北等地。從業(yè)人員超過100 多萬人。截止到 2010 年，據(jù)不完全統(tǒng) 計，中國木地板行業(yè)已形成年產(chǎn)量 5-6 億多平方米、年銷售額約 600 億元和年增長 15% 20%的大產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的地位，預計今后每年還將以10%-15%的速度快速增長。 4.1