某市殘疾人康復、托養(yǎng)設施建設項目建議書

XX 市殘疾人康復、托養(yǎng)設施建設項目 項目建議書 二零一一年七月 2 目 錄 第一章 總 論 . 4 1.1 項目名稱及承辦單位 . 4 1.2 研究工作的依據(jù)和范圍 . 4 1.3 項目建設的必要性 . 5 1.4 建設內(nèi)容和規(guī)模 . 5 1.5 項目實施進度 . 6 1.6 投資估算與融資方案 . 6 1.7 社會效益分析和結論 . 7 第二章 項目背景及必要性 . 8 2.1 項目提出的背景 . 8 2.2 項目建設的必要性 . 8 第三章 承辦單位概況 . 10 3.1*概況 . 錯誤 !未定義書簽。 3.2 承辦單位概況 . 錯誤 !未定義書簽。 第 四章 場址與建設條件 . 11 4.1 項目選址 . 11 4.2 建設條件 . 11 第五章 工程建設方案 . 13 5.1 項目組成 . 13 5.2 建設方案的確定 . 13 5.3 主要建筑物設計方案 . 14 5.4 總平面布置 . 17 5.5 公用工程 . 19 第六章 環(huán)境保護、消防及安全 . 24 6.1 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 . 24 3 6.2 主要污染物和污染源 . 24 6.3 治理方案 . 25 6.4 綠化 . 27 6.5 環(huán)境影響評價 . 27 6.6 消防及安全 . 28 第七章 節(jié)約能源措施 . 30 7.1 概述 . 30 7.2 節(jié)能規(guī)范和用能指標 . 31 7.3 節(jié)能 . 31 7.4 節(jié)水 . 33 第八章 項目管理及實施進度 . 34 8.1 基本要求 . 34 8.2 管理總述 . 34 8.3 質(zhì)量管理 . 34 8.4 進度管理 . 35 8.5 合同管理 . 36 8.6 資金管理 . 36 8.7 現(xiàn)場管理 . 36 8.8 項目實施 . 37 第九章 項目招投標 . 38 9.1 招標原則 . 38 9.2 招標范圍 . 38 9.3 招投標程序 . 38 第十章 投資估算和融資方案 . 42 10.1 投資估算 . 42 10.2 融資方案 . 42 第十一章 結論與建議 . 43 11.1 結論 . 43 11.2 建議 . 43 4 第一章 總 論 1.1項目名稱及承辦單位 1.1.1 項目名稱 項目名稱： XX 市 殘疾 人康復 托養(yǎng)設施 建設項目 1.1.2 項目承辦單位 項目承辦單位： XX 區(qū) 殘疾人聯(lián)合會 、 XX 集團 1.1.3 項目擬建地點 項目擬建地點： XX 西北 新區(qū) 1.1.4 可行性研究編制單位 編制 單位： XX 集團 證書號： 1.2研究工作的依據(jù)和范圍 1.2.1 研究工作的依據(jù) （ 1）中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要； （ 2）河 北省 第 個五年規(guī)劃綱要； （ 3）殘疾人綜合服務設施無障礙建設檢查辦法； （ 4） XX 市 市殘疾人事業(yè)第 個五年規(guī)劃； （ 5）承辦單位關于編制可行性研 究報告委托書； （ 6）建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定； （ 7）項目單位提供的編制可研的其它基礎資料。 5 1.2.2 研究工作的范圍 根據(jù)項目建設條件的實際狀況，通過對項目建設背景、必要性、建設場址、工程 建設 方案、項目的組織管理、項目實施計劃、環(huán)境保護、消防與公共安全、 節(jié)約能源措施、 項目投招標、 資金籌措等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述項目建設的必要性、建設方案、投資估算和融資方案，以便為項目的融資決策和建設，提供可靠的決策依據(jù)。 1.3項目建設的必要性 黨的十七大提出了 加快推進以改善民生為重點的 社會建設 。而 關注殘疾人，幫助殘疾人，努力提高他們的生活水平和社會參與度，是解決民生問題的應有之義。多年來，黨和國家采取一系列重大措施，殘疾人事業(yè)取得歷史性成就，殘疾人狀況得到明顯改善。但是，殘疾人總體生活狀況與社會平均水平仍存在較大差距，參與社會生活面臨一些困難和障礙，殘疾人事業(yè)的基礎仍比較薄弱，發(fā)展相對滯后。促進殘疾人事業(yè)發(fā)展，改善殘疾人狀況，已成為全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的一項重要而緊迫的任務。 XX 區(qū) 殘疾人聯(lián)合會負責全 區(qū) 的殘疾人康復、 托養(yǎng)、 勞動就業(yè)等工作，對全面建設小康社會起到重要作用。 目前，XX 市 共有各類殘疾人 約 50 萬 人 。 受場地限制，部分 服務 無法正常開展，因此殘疾人康復中心項目建設十分必要。 1.4建設內(nèi)容 和規(guī)模 根據(jù)國家有關殘疾人康復中心建設的指導意見、國家關 6 于殘疾人康復中心的建設標準和發(fā)展規(guī)劃，項目建設內(nèi)容為新建殘疾人 康復 中心， 占地 約 60 畝，總建筑面積 約 4 萬 平方米 ， 其中： 1 康復門診部 （ 10000 平方米）：設有兒童康復門診、功能測評室、康復咨詢室。（須取得醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可） 2 肢體殘疾兒童康復科 （ 5000 平方米）：設有康復訓練室（ PT、 OT）、引導式教育訓練室。 3 智力殘疾兒童 康復科 （ 5000 平方米）：設有感統(tǒng)訓練室、游戲活動室、生活輔導室、個訓室。 4 視聽殘疾兒童康復科 （ 5000 平方米）：設有聾兒康復訓練室、低視力康復訓練室。 5 社區(qū)康復指導部（ 5000 平方米）：設有培訓教室 、辦公室。 1.5項目 實施進度 本項目嚴格按照國家有關項目程度進行，項目實施進度包括準備工作、勘察設計、施工、竣工驗收四個階段。經(jīng)研究，本項目自土建施工始，建設期為 12 個月。 1.6投資估算與融資方案 該項目概算投資規(guī)模 7000 萬 元。資金來源為申請上級補助資金 5600 萬元，地方 、企業(yè) 配套及自籌資金 14000 萬元。 7 1.7社會效益分析和結論 從全國的調(diào)查來看， 2010 年，殘疾人家庭人均可支配收入僅為全國平均水平的 57.9%。同時，城鎮(zhèn)殘疾人家庭人均醫(yī)療保健支出為全國城鎮(zhèn)居民家庭人均醫(yī)療保健支出的 1.58倍；農(nóng)村支出更高，為全國農(nóng)村居民家庭人均醫(yī)療保健支出的 2.24 倍。殘疾人家庭生活質(zhì)量明顯落后。同時，殘疾人又是一個龐大的群體，平均每 6 個家庭就有 1 個殘疾人， XX市目前的狀況同全國相似， 所以說沒有殘疾人的小康，就沒有全社會的小康。 XX 市 殘疾人康復 、托養(yǎng)設施項目 的建設，有利于開發(fā)社會勞動力資源。 通過康復工作， 有利于使殘疾人能發(fā)揮潛能，參加有益勞動，對社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設做出貢獻，促進經(jīng)濟建設和文化繁榮；有利于提高殘疾人獨立生活、學習、勞動能力，解決勞動就業(yè)問題，培養(yǎng)起自尊、自強、自立的精神，減輕家庭經(jīng)濟負擔和后顧之憂；有利于弘揚社會主義人道主義精神，提高全社會的文明觀念和道德觀念，正確對待殘疾，理解、尊重、關心、幫助殘疾人，支持殘疾人事業(yè)。 該項目建設符合國家投資政策，是改善 XX 市 殘疾人康復服務網(wǎng)絡基礎設施的重要項目，具備良好的社會效益。 因此，建議政府部門給予政策支持，項目承辦單位作好資金籌措工作，抓 好工程建設管理，加快項目實施進度，盡早投入使用，發(fā)揮其應有的效益。 8 第二章 項目背景及必要性 2.1項目提出的背景 長期以來，在各級黨委、政府的大力支持下， XX 市 殘疾人康復工作得到了快速發(fā)展。為全 市 50 萬殘疾人提供了全方位、多角度的服務，受經(jīng)濟發(fā)展水平的制約，對殘疾人基礎設施投入來得嚴重不足，已不能滿足殘疾人康復的需要。 殘疾人康復、勞動就業(yè)關系到經(jīng)濟發(fā)展與社會進步，與廣大人民群眾切身利益密切相關，是社會高度關注的熱點，也是實現(xiàn)經(jīng)濟與社會協(xié)調(diào)發(fā)展，構建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容之一。因此，深入貫徹 “三個代 表 ”重要思想和十六大精神，認真落實以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展殘疾人服務基礎設施建設，提高全民族素質(zhì)，是擺在各級政府、各有關部門面前的重大歷史任務。 2.2項目建設的必要性 1、黨的十六大提出了全面建設小康社會的奮斗目標，要求力促人口、經(jīng)濟、社會和諧發(fā)展，為廣大殘疾人提供康復等服務，盡快啟動殘疾人康復中心建設項目是當務之急。 2、殘疾人是社會最困難的特殊群體，殘疾人就業(yè)是改善其社會地位、生活狀況和充分參與社會生活的基礎，是國 9 家法律賦予殘疾人的基本權力之一。受自身條件限制，文化科技知識、 勞動技能、生存能力很差，勞動就業(yè)渠道狹窄，多數(shù)殘疾人需要自謀生路，他們亟待進行必要的勞動技能培訓、就業(yè)指導、肢體功能康復、聾兒聽力語言訓練、勞動服務等全方位的康復教育。盡快建設 XX 市 殘疾人康復 項目 ，已成為解決殘疾人生存和就業(yè)的有效途徑。 3、 XX 市 殘疾人聯(lián)合會現(xiàn)有康復 、托養(yǎng) 等 服務 用房空間為零 ，嚴重影響了殘疾人工作的順利開展。按照國家關于市縣 級殘疾人康復教育中心建設標準的指導意見，建設殘疾人康復 中心項目 十分必要。 4、該項目符合國家加強殘疾人服務基礎設施建設的政策，也符合國家殘疾人事業(yè)的發(fā)展方向。對加強我 縣 殘 疾人扶貧工作，對于促進全 縣 經(jīng)濟發(fā)展和社會進步具有十分重要的意義。加強我 縣 殘疾人康復中心項目建設，對全面建設小康社會、建設社會主義新農(nóng)村有著巨大的促進作用。 10 第三章 承辦單位概況 11 第四章 場址與建設條件 4.1項目 選 址 項目 擬建地 點 ： XX 區(qū)西北 新區(qū) 具體位置： 4.2建設條件 4.2.1 地形 該處屬 華北 大平原，地勢略顯西高東低。地面海拔高度平均為 48.9 米 。 4.2.2 氣象條件 項目 區(qū)屬北亞熱帶向暖溫帶過度的大陸性季風氣候，四季分明，冷暖適中，雨水充沛，冷熱同季。年平均日照時數(shù)為 2053.5 小 時，年平均氣溫 15.2 ，無霜期長，常年無極端惡劣天氣，適合項目建設的需要 。 4.2.3 地質(zhì)條件 項目 區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀沖堆積平原；地層結構簡單，第 1 層為耕植土層，平均厚度 0.65 米，壓縮性高；第二層為粉質(zhì)粘土，土質(zhì)比較厚，壓縮性低，承載力高。工程地質(zhì)條件較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設。 根據(jù)國家標準建筑抗震設計規(guī)范（ GBJ1189）的規(guī)定，從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場 12 地類別為三類，地震烈度為 VI 度，建筑物按 VI 度設防。 4.2.4 城鎮(zhèn)規(guī)范及社會條件 本項目建設符合該 XX 市 城市總體規(guī)劃，項目建設大大改善廣大殘疾人康復條件，促進了殘疾人生存、就業(yè)比例的大幅提高，是一個利國利民的項目，得到了地方政府和人民群眾的大力支持，有良好的社會基礎和條件。 4.2.5 公用設施條件 供電：該區(qū)域城網(wǎng)改造 2006 年全面完成，電網(wǎng)布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項目供電。 供水：城市自來水管網(wǎng)已接通，可以滿足項目用水需要。 電信：該區(qū)域電信設施可充分滿足項目通訊需要。 4.2.6 施工條件 本項目所需的主要建筑材料，砂石、鋼筋、水泥、石灰等均在本區(qū)內(nèi)采購，通過汽車運輸?shù)绞┕?場地。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。 13 第 五 章 工程 建設 方案 5.1項目組成 根據(jù)現(xiàn)有條件的現(xiàn)實需要，項目建設內(nèi)容為新建殘疾人康復 、托養(yǎng)設施 ，建筑面積 約 4 萬 平方米。 5.2建設方案的確定 5.2.1 主要 的 原則與依據(jù) 合理確定方案和正確掌握建設標準可以大大推進殘疾人事業(yè)的快速發(fā)展。建設方案與建設規(guī)模確定的原則主要有如下幾條： 1、 XX 市 殘疾人康復 、托養(yǎng)設施 建設項目必須貫徹艱苦奮斗、 勤儉 節(jié)約 的 方針，樹立科學的發(fā)展觀，充分利用現(xiàn)有資源，滿足廣大殘疾人康復教育服務需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀 與發(fā)展的關系。 2、 XX 市 殘疾人康復 、托養(yǎng)設施項目 選址應符合當?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃和網(wǎng)點布局的要求。 3、主要要求下述幾點： 選址地理位置要適中，交通要方便； 要節(jié)約用地，合理科學布局； 便于利用城市基礎設施； 場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪排設施； 14 場址要遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離污染源和高壓線路 。 5.2.2 主要建設方案 按照項目建設標準要求，建設規(guī)模必須與承擔的任務、功能相適應，考慮到 XX 市 市殘疾人事業(yè)發(fā)展的要求， 經(jīng)市政 府批準。已經(jīng) 過 規(guī)劃部門規(guī) 劃，作為新址建設項目用地。 項目新建筑 面積為 4 萬 平方米，建筑投資 10 億 元。 資金籌措為申請上級投資 8000 萬元， 項目單位自籌 2000 萬元。 5.3主要建筑物設計方案 5.3.1 設計原則 1 XX 市 康復服務場所應設在易于殘疾人方便抵離的地方。 2康復服務用房建筑面積不低于總建筑面積的 60%。 3通行區(qū)域和患者經(jīng)常使用的主要公用設施應體現(xiàn)無障礙設計，地面防滑，走廊墻壁應有扶手裝置。 4地板、墻壁、天花板及有關管線應易于康復設備，器械的牢固安裝、正常使用良好和經(jīng)常檢修。 5以殘疾兒童為服務對象的康復場所 ，色彩設計、裝飾應適合兒童患者的心理 特點。 5.3.2 建筑方案設計 新址建設項目建筑方案如下： 新建的 服務 用房根據(jù)場地、功能等具體要求進行合理布 15 置。 平面設計根據(jù)用房設計的基本原則，經(jīng)認真考察、研究，每一層 服務 用房進行合理、科學的安排布置，設置相應的科室。 建筑立面造型設計，本著 “以人為本 ”的設計思想，根據(jù)建筑物 的服務功能去著眼，建筑立面設計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構圖主體。門廳寬敞，幢建筑物根據(jù)樓層高低及服務功能進行精心設計，使整個建筑物富有動感，充滿現(xiàn)代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn) 生良好的視覺效果。 5.3.3 土建工程 1、設計依據(jù) （ 1）本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定 建筑結構荷載規(guī)范 （ GB500092001） ; 建筑抗震設計規(guī)范 （ GB5000112001） ; 混凝土結構設計規(guī)范 （ GB500102002） ; 建筑地基基礎設計規(guī)范 (GB500072002)。 2、結構設計 a、抗震設計及荷載取值 （ 1）抗震設防烈度 度 （ 2）場地土類別： 類 （ 3）根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑 16 （ 4）抗震等級：二級 （ 5）樓面活荷載： 不上人屋面： 0.5KN/ 上 人屋面： 2.0KN/ 衛(wèi)生間、走道： 2.0KN/ 會議室： 3.0KN/ 疏散樓梯： 3.5KN/ 基本風壓： 0.45KN/ 基本雪壓： 0.40KN/ b、結構材料 （ 1）砼強度等級 C25-C30 砼，其中水池、屋頂水箱 采用防水密實砼。 （ 2）鋼筋： 鋼筋：采用 HRB235、 HRB335、 HRB400熱軋鋼筋。 （ 3）墻體： 0.00 以下采用 240 厚標準機磚墻。 c、結構選型 地基基礎的設計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力。基礎埋置深度應根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度 以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。 建議 新建項目采用 框架 結構。 4、主要建筑用料作法 新建 服務 用房和建筑裝飾和環(huán)境設計要利于體現(xiàn)清新、 17 典雅、樸素的行業(yè)特點。 地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環(huán)保無毒害納米涂料。一般裝修如下： （ 1）外裝修 ： 外墻涂料 （ 2）內(nèi)墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。 （ 3）屋面 ： 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 ： 木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗 （ 5）頂棚 ： 同內(nèi)墻 5、建筑風格 為突出殘疾人康復中心的特點，新建 服務 用房外墻主色調(diào)采用白色。建筑風格與 色彩要統(tǒng)一協(xié)調(diào)。要避免缺乏文化內(nèi)涵的外觀設計。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現(xiàn)建筑 “輕快而明亮 ”的風格。 5.4總平面布置 1、指導思想 方案的構思首先從總體環(huán)境入手，結合現(xiàn)代發(fā)展的理念，確定其指導思想：充分結合現(xiàn)狀、尊重環(huán)境、功能分區(qū)合理、清污路線清楚。充分體現(xiàn) “以人為本 ”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層 18 次的空間。 2、總平面布置原則 （ 1）最大限度地利用寶貴的 土地資源進行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便； （ 2）規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)； （ 3）依據(jù)國家有關規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標準進行設計； （ 4）對廢棄物的處理，應用和出妥善的安排，并應符合有關環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定； （ 5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境。 3、平面布置 XX 市 殘疾人康復 、托養(yǎng)設施 建設的總平面設計按不同功能要求進行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結構、空間布局等方面相互協(xié)調(diào)，并努 力使各類用地及其功能關系配置達到最佳。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結構、強化空間秩序，使之大中見小。 4、道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化 便捷的交通流線是本設計的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全性、舒適性等交通道路規(guī)劃設計的原則，形成科學合理的交通流線。院內(nèi)道路系統(tǒng)圍繞入口廣場的各功能分區(qū)，進行 19 科學的組織，形成實用、美觀的環(huán)形路網(wǎng)，使整個院內(nèi)的道路系統(tǒng)構成一個有機的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規(guī)范的技術要求。結合建筑入口設計各種交通流線及區(qū)域，新建項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。 項目 區(qū)道路以環(huán)形通路組成道路系統(tǒng)的基本骨架，形成高效快捷安全的場區(qū)交通系統(tǒng)。主出入口處的路面寬 9m；進入 項目 區(qū)院內(nèi)的環(huán)路路面寬度為 9m；場區(qū)次 干路路面寬度 6m，庭院路寬 5m，其余路面寬度均為 5m。 綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對于營造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。生機盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。因此，建設要求利用一切可以綠化的空間，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木 (如家楊、法桐等 )，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。而重要地段則建議作專項景觀設計，以起到畫龍點睛的作用。 5.5公用工程 5.5.1 給水 1、設計依據(jù) 建筑給水排水設計 規(guī)范 (GBJl5-88)； 室內(nèi)給水設計規(guī)范 (GBJl386)。 20 2、用水量分析 工作人員用水按 110 升人 日。日用水小時按 12h 計，是變化系數(shù)取 2.0。經(jīng)計算，平均用水量為 3t h，最大用水量為 3.5t h。年用水量為 9710t。消防用水量另計。生活飲用水的水質(zhì)標準應符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 0.15MPa。 3、水源和供水設施 給水由自來水公司提供水源，本項目用水通過新建的供水管網(wǎng)由自來水管網(wǎng)供給，通過管徑為 DNl00 干管供水，可保證該項目的生活用水及消防 用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復合管。 4、消防給水系統(tǒng) 根據(jù)建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定，室內(nèi)設置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。設置兩根 DNl00 熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。室外消防栓滅火系統(tǒng)由項目建設單位統(tǒng)一考慮。 5.5.2 排水 1、設計依據(jù) (1)建筑給水排水設計規(guī)范 (GBJl588 1997 年版 )； 21 (2)污水綜合排放標準 (GB8798-1996)； (3)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。 2、排水量計算 項目排水量按給水量的 80計算，經(jīng)計算，日排污水量估算為 20.2m3/d,最大日污水量約 24m3/h,時排水量 3m3/h,年排水量 1095m3。 3、排水方式和設施 排水系統(tǒng)采用雨污分流制。 (1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設置屋面PVC 雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排水管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。 (2)污水排放 生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市 政污水管網(wǎng)。 生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池預處理后，排入排水管網(wǎng)。 5.5.3 供電 1、設計依據(jù) (1)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 (GB5005296)； (2)民用建筑照明設計標準 (GBJl3390)； (3)民用建筑電氣設計規(guī)范 (JGJ T1692)； (4)建筑設計防火規(guī)范 (GB5004596)； 22 (5)建筑物防雷設計規(guī)范 (GB5005794)； (6)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。 2、設計內(nèi)容 (1)供電電源的引入； (2)一般照明設計； (3)事故照明和消防應 急照明設計； (4)供配電線路敷設； (5)防雷及接地工程、電氣安全等。 3、用電負荷、負荷等級和供電參數(shù) 用電量辦公區(qū)按 8w m2 計，其它建筑區(qū)按平均 6wm2。 經(jīng)計算，項目總安裝容量為 100KW。 年用電量 3 萬 kwh。供電參數(shù)為電壓 380 220V。 4、電源、電源設施和外部條件 供電電源線路由城網(wǎng)主供電線路直接引線接入，用電負荷為二級負荷，可滿足本項目的需求。 5、照明用電 照明控制，每層均設置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結合的方式，以節(jié)約能源。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型 燈具，按相應的照度標準設計。公共場所： 50-100LX；職能科室：不低于 150LX；廁所、走道、樓梯間：按 20LX 設計。燈具選擇以熒光燈為主，并盡 23 量采用節(jié)能型日光燈，衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈，室內(nèi)根據(jù)需要配置插座，電源插座和開關離地面的高度不小于 1 5m。 另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處均設置疏散標志燈。燈具選用內(nèi)置蓄電池應急燈或?qū)犹枱?、標志燈及疏散指示燈，應急時間不低于 40 分鐘，應急照明燈具選用三線制控制，平時可兼做一般照明，停電狀態(tài)下作應急照明。 6、防雷與接地 建筑物頂部采用避 雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應沿其頂部裝設避雷針。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。用電設備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于 1。 5.5.4 通風及空調(diào) 1、通風 為了避免污染，保護 工作人員 和 殘疾人 的身體健康，提高工作效率和保證服務質(zhì)量，在這些房間必須設計安裝良好的機械通風系統(tǒng)，以保證良好的通風環(huán)境。 2、空調(diào)系統(tǒng) 夏季采用電力作能源，分散空調(diào)采用分體及柜式空調(diào)機進行調(diào)節(jié)。 24 第 六 章 環(huán)境保護、消防及安全 6.1建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目所在區(qū)域附近為新開發(fā)區(qū)域，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項目的建設，但在設計、建設和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。 6.2主要污染物和污染源 6.2.1 工程建設期 1工程建設時由于車輛運輸?shù)仍颍瑫菇煌ㄗ兊脫頂D和頻繁，易造成交通問題，這種影響隨著工程的結束而消失。 2工程施工期間，運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。 3施工期間的噪聲，主要 是施工機械和建筑材料的運輸?shù)取Ｌ貏e是夜間。 4施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 5期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。 25 6.2.2 項目運營期 項目運營期主要污染物為職工產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。 本項目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下： 1廢渣 主要為生活垃圾。 2污水 廢水主要來源于工作人員的生活用水。 3噪聲 噪聲主要來源于空調(diào)等設備，聲強在 4045dB(A)左右。 4、廢氣 無廢氣。 6.2.3 排放標準 1、大氣污染物綜合排放標準 GBl62971996； 2、污水綜合排放標準 GB8978-1996； 3、建筑施工場界噪聲限值 GBl2523-90； 4、污水排入城市下水道水質(zhì)標準 CJ3082-1999。 6.3治理方案 6.3.1 施工期 1對于工程建設期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間 (如采用夜間運輸 )。 26 2對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。 3對于施工期間的噪聲治理，一般不 允 許晚上十一點至次日上午六時內(nèi)施工， 同時施工設備盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。 4施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 5施工單位應安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。 6.3.2 項目運營期 1依據(jù) (1)中華人民共和國大氣污染防治法； (2)中華人民共和國水污染防治法； (3)中華人民共和國噪聲污染防治法； (4)中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法； (5)建設項目環(huán)境保護管理條例 (國務院令第 253 號 )。 2執(zhí)行標準 (1)GB8978-1996 污水綜合排放標準表 2 二級； (2)GB3938-88 地面水環(huán)境質(zhì)量標準 IV 類水域； 27 3治理方案 (1)廢渣治理 生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。 (2)廢水治理 本項目廢水主要來源于生活用水。 廢水治理流程： 廢水 化糞池 排入城市下水道 (3)噪聲治理 凡產(chǎn)生噪聲、振動的設備如水泵 、風機等除由建筑專業(yè)做 消 聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設備。 空調(diào)、通風設備選用高效、低轉速、低噪聲設備、使噪聲 DB(A)控制在國標限制的范圍之內(nèi)。 以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。 6.4綠化 綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。 6.5環(huán)境影響評價 本項目實施以后，不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控 制和治理。所有排放 28 物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。 針對項目建設期中產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合、科學的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標準。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準排放。 6.6消防及安全 6.6.1 消防 1、設計依據(jù)及標準規(guī)范 (a)中華人民共和國公安部令第 30 號建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定； (b)建筑設計防火規(guī)范 (GBJl687)(1995 年修訂版 )； (c)火災自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計規(guī)范 (GBJll688)； (d)建筑滅火器配置設計規(guī)范 (5016692)。 2、建筑防火 本項目建筑執(zhí)行 建筑設計防火規(guī)程 (GBJl687)。建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等級：建筑物一級。 3、消防措施 (a)建筑單體周圍道路一般寬度大于 5m，有障礙處的凈高度大于 4m，可作為消防車道使用。 (b)設置有火災報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當發(fā)生火災事故時，滅火系統(tǒng)的加 29 壓泵均由聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。 (c)在進線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿 墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災處使用電線槽盒，公用重要回路采用防火材料。 6.6.2 安全 1、標準 (a)電氣設備安全設計手則 （ GB406483）； (b) 工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范GBJ6383(試行 )； (c)建筑抗震設計規(guī)范 （ GBJll89） ； (d)建筑防雷設計規(guī)范 （ GB5005794） 。 2、服務站自然條件安全 根據(jù)河 北省 地震局提供的資料，該區(qū)為 度地震區(qū)，建筑抗震計按 工業(yè)與民用建筑抗震設計規(guī)范 執(zhí)行。 3、總圖布置安全 總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人 、物流通道寬度，道路轉彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。 4、電器安全 配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為220V，特別危險場所照明為 12V。 30 第七章 節(jié)約能源措施 7.1 概述 能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎。在當今世界，能源和環(huán)境，是全人類共同關心的問題，也是關系我國社會發(fā)展的重要問題。 我國正處在經(jīng)濟發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快，能源需求將大幅度上升。我國能源正面臨以下嚴峻的形勢：一是儲量嚴重不足，我國人均能源資源占 有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠低于世界先進水平，我國的能源利用效率目前僅為 33，比發(fā)達國家落后 20 年，相差近 1