全國(guó)2003年4月資產(chǎn)評(píng)估自學(xué)考試題.doc

全國(guó)2003年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158第一部分選擇題（共40分）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映的是某特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，也就是說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值具有（）A現(xiàn)實(shí)性B時(shí)效性C預(yù)測(cè)性D目的性2對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)行為是（）A企業(yè)出售B企業(yè)兼并C企業(yè)清算D企業(yè)出租3資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有（）A市場(chǎng)性B公正性C咨詢性D預(yù)測(cè)性4某一宗土地用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（）A500萬(wàn)元B300萬(wàn)元C280萬(wàn)元D360萬(wàn)元5某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）A111280元B104070元C104210元D111000元6某資產(chǎn)于1998年10月購(gòu)進(jìn)，現(xiàn)要評(píng)估其在2001年10月的價(jià)值。根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)，每天的正常工作運(yùn)營(yíng)時(shí)間為8小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作運(yùn)營(yíng)12小時(shí)。該資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限為（）A3年B4.5年C2年D3.5年7預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值接近（）A112萬(wàn)元B161萬(wàn)元C83萬(wàn)元D121萬(wàn)元8計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)當(dāng)計(jì)入的費(fèi)用是（）A安裝費(fèi)用B調(diào)試費(fèi)用C維修費(fèi)用D購(gòu)置費(fèi)用9進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是（）AFOB價(jià)進(jìn)口關(guān)稅BFOB價(jià)海外運(yùn)費(fèi)關(guān)稅C到岸價(jià)格海外保險(xiǎn)費(fèi)DFOB價(jià)海外運(yùn)費(fèi)海外保險(xiǎn)費(fèi)10使用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)選擇使用（）A綜合物價(jià)指數(shù)B定基物價(jià)指數(shù)C環(huán)比物價(jià)指數(shù)D分類產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)11某設(shè)備購(gòu)建成于1995年10月，賬面價(jià)值5萬(wàn)元，1999年10月投資5000元進(jìn)行了一次技術(shù)改造，2001年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類設(shè)備1995年、1999年、2001年的定基價(jià)格指數(shù)分別為120、130、125。該設(shè)備的加權(quán)投資年限接近（）A6年B5.7年C5.9年D4年12估算建筑資金成本即建筑期利息時(shí)，所采用的建設(shè)工期為（）A合同工期B協(xié)商工期C實(shí)際工期D額定工期13建筑物殘余估價(jià)法屬于（）A市場(chǎng)比較法B成本法C收益法D剩余法14某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（）A100115B85100C115100D1008515某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬(wàn)元，2001年1月的評(píng)估值接近（）A400 萬(wàn)元B392萬(wàn)元C402萬(wàn)元D390萬(wàn)元16某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8。該土地投資利息為（）A120萬(wàn)元B80萬(wàn)元C60萬(wàn)元D100萬(wàn)元17下列說(shuō)法中正確的是（）A無(wú)形資產(chǎn)具有確定性B商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)C商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)D商譽(yù)是產(chǎn)品質(zhì)量較高的標(biāo)志18A公司將其擁有的某項(xiàng)產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)通過(guò)許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協(xié)議，B公司每年按使用該商標(biāo)新增利潤(rùn)的25支付給A公司。B公司擬年生產(chǎn)該商標(biāo)產(chǎn)品20萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)市場(chǎng)售價(jià)為100元，公司預(yù)期各年銷(xiāo)售利潤(rùn)率為20，折現(xiàn)率按10計(jì)算，該商標(biāo)的評(píng)估值接近（）A995萬(wàn)元B249萬(wàn)元C497萬(wàn)元D1243萬(wàn)元19甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬(wàn)元，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為500，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為15。甲企業(yè)投資的無(wú)形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為（）A3.85%B18.46%C17.27%D28.57%20在企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，不應(yīng)再作為遞延資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目有（）A固定資產(chǎn)大修理費(fèi)攤余價(jià)值B開(kāi)辦費(fèi)C預(yù)付房租攤余價(jià)值D租入固定資產(chǎn)改良支出攤余價(jià)值21被評(píng)估債券為1996年12月31日A公司發(fā)行的5年期可流通債券，每張面值為100元，票面年利率為10，被評(píng)估企業(yè)共持有1000張這種債券，2001年5月份評(píng)估時(shí)，債券每張市場(chǎng)交易價(jià)為145元，則該債券在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為（）A14萬(wàn)元B13.3萬(wàn)元C15萬(wàn)元D14.5萬(wàn)元22長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)（）A獲利能力的評(píng)估B變現(xiàn)能力的評(píng)估C風(fēng)險(xiǎn)能力的評(píng)估D收益分配能力的評(píng)估23某企業(yè)應(yīng)收賬款在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面余額為200萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員核實(shí)，實(shí)有額為230萬(wàn)元，該企業(yè)前5年已處理的壞賬額占應(yīng)收賬款的比例為5，如果企業(yè)加強(qiáng)應(yīng)收賬款的管理，該比例會(huì)下降，預(yù)計(jì)能降低到4，該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）A220.8元B192萬(wàn)元C190萬(wàn)元D218.5萬(wàn)元24某企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品賬面原值為85000元，經(jīng)評(píng)估人員核查，其中有32000元為企業(yè)專用設(shè)備，3000元為企業(yè)原材料，該項(xiàng)低值易耗品已使用2個(gè)月，預(yù)計(jì)使用1年，該項(xiàng)低值易耗品近期市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有變化，其評(píng)估值接近（）A50000元B85000元C70833元D41667元25A企業(yè)在產(chǎn)品評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員核查，發(fā)現(xiàn)其中有100件產(chǎn)品為超過(guò)正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬(wàn)元，估計(jì)可回收的廢料價(jià)值為0.2萬(wàn)元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費(fèi)用5萬(wàn)元，計(jì)入了本期成本，該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值接近（）A294.2萬(wàn)元B197萬(wàn)元C295萬(wàn)元D299.2萬(wàn)元26用系數(shù)法確定折現(xiàn)率指標(biāo)時(shí)，系數(shù)反映了（）A企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)的倍數(shù)B企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的倍數(shù)C企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬的倍數(shù)D企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的倍數(shù)27用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的（）A實(shí)際收益B客觀收益C歷史收益D平均收益28某企業(yè)融資總額為1200萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占30，借貸利率為6，權(quán)益資本占70，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率為4，社會(huì)平均收益率為12，經(jīng)估測(cè)，該企業(yè)所在行業(yè)的系數(shù)為1.5，企業(yè)所得稅率為33，用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率指標(biāo)為（）A10.2%B16%C12.41%D13%29按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，這里的有效期是指（）A自評(píng)估報(bào)告投出日起一年B自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年C自評(píng)估人員進(jìn)入評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)日起一年D自評(píng)估事務(wù)所接受評(píng)估項(xiàng)目，并簽定業(yè)務(wù)約定書(shū)日起一年30資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)（）A按照委托方的要求編寫(xiě)B(tài)按照資產(chǎn)占有方的要求編寫(xiě)C按照資產(chǎn)接受方的要求編寫(xiě)D按照評(píng)估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫(xiě)二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31影響住宅用地價(jià)格的區(qū)域因素有（）A城市居民收入和消費(fèi)水平B交通便捷度C住宅區(qū)內(nèi)居民的受教育水平D行政因素E學(xué)校、醫(yī)院等公用設(shè)施的完善程度32用比較法評(píng)估建筑物時(shí)，所選擇的交易實(shí)例應(yīng)滿足的要求有（）A與待評(píng)估建筑物用途相同B與待評(píng)估建筑物結(jié)構(gòu)類型相同C與待評(píng)估建筑物的評(píng)估工作日期接近D與待評(píng)估建筑物的評(píng)估目的一致E是正常交易或可補(bǔ)正為正常交易33影響機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的因素是（）A設(shè)備的物理性能B設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)水平C設(shè)備的配套狀況D同類設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步速度E設(shè)備操作人員的技術(shù)水平34某企業(yè)擬用部分資產(chǎn)投資組建新公司，不宜納入本次評(píng)估范圍的流動(dòng)資產(chǎn)包括（）A外單位委托加工材料B已抵押的原材料C代保管的材料物資D尚未到期的票據(jù)E已賣(mài)出，但尚未運(yùn)走的商品35資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的附件應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有（）A各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債的評(píng)估結(jié)果清單B重要資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件C評(píng)估人員及評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件D評(píng)估計(jì)劃E關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)附件使用范圍的說(shuō)明第二部分非選擇題（共60分）三、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，共20分，其中第36題7分，第37題6分，第38題7分。）36簡(jiǎn)要說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪些？37建筑物市場(chǎng)法評(píng)估應(yīng)具備的條件有哪些？38簡(jiǎn)述企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的程序。四、計(jì)算題（本大題共4小題，共40分。其中第39題11分，第40題9分，第41題12分，第42題8分。）計(jì)算題答題要求：寫(xiě)出具體計(jì)算過(guò)程，以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)。39某型號(hào)壓力機(jī)購(gòu)置于1990年12月，賬面原值為40萬(wàn)元，其中，壓力機(jī)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)為35萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)4.5萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)0.5萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年12月20日。經(jīng)過(guò)調(diào)查得知，該類壓力機(jī)的定基價(jià)格指數(shù)1990年和2000年分別為130%、150%，基礎(chǔ)安裝費(fèi)10年間上漲了100%，評(píng)估基準(zhǔn)日的運(yùn)雜費(fèi)為1.1萬(wàn)元。該壓力機(jī)前5年的利用率為120%，后5年的利用率為95%，預(yù)計(jì)尚可以使用3年。與同類設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個(gè)工作人員，而同類設(shè)備需要3個(gè)工作人員，操作人員的年工資及福利費(fèi)用為2萬(wàn)元/人。所得稅稅率為33%，折現(xiàn)率為12%。要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本。（2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額。（3）計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額。（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。40某房地產(chǎn)的總使用面積為1萬(wàn)平方米，月租金為7元平方米。預(yù)計(jì)年房租損失費(fèi)為年預(yù)期租金總收入的5，房產(chǎn)稅為年預(yù)期租金總收入的12，管理費(fèi)、修繕費(fèi)為年預(yù)期租金總收入的6，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)為0.3萬(wàn)元年。預(yù)計(jì)該房地產(chǎn)尚可以使用10年。折現(xiàn)率為12。要求：（1）求該房地產(chǎn)的年租金總收入。（2）求該房地產(chǎn)的年出租費(fèi)用。（3）求該房地產(chǎn)的年純收益。（4）計(jì)算該房地產(chǎn)的評(píng)估值。41某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)收集的有關(guān)資料如下：（1）該企業(yè)多年來(lái)經(jīng)營(yíng)一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（2）經(jīng)預(yù)測(cè)被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元，110萬(wàn)元，120萬(wàn)元，140萬(wàn)元，150萬(wàn)元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在150萬(wàn)元的水平上。（3）該企業(yè)一直沒(méi)有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為800萬(wàn)元。（4）經(jīng)調(diào)查，在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，社會(huì)的平均收益率為9，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的系數(shù)為2，資本化率