定 車庫買賣協(xié)議(1).doc

車庫買賣協(xié)議甲方（出售人）： 住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（購買人）： 地址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車位（車庫）使用權(quán)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條 車位（車庫）基本情況1、 本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位（車庫）（以下簡稱“車位（車庫）”）位于_ _ 小區(qū)第_（幢/座） （地下/地上）_ _層_ _號，結(jié)構(gòu)為_，用途為_ _，編號為_（具體位置見附件一車位（車庫）平面圖）。2、 隨該車位（車庫）一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施：_ _ _ 。第二條 使用年限甲方同意將上述車位（車庫）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用年限等同于 號樓的建筑使用壽命。第三條 轉(zhuǎn)讓價格雙方約定該車位（車庫）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫） 元，（小寫）￥ 元。轉(zhuǎn)讓車庫所需的相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。第四條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效后,辦理公證之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。甲方指定的價款賬戶為：戶名： ，開戶行： ，賬號： 。第五條 交付方式甲方應(yīng)于乙方付清的所有價款后7天內(nèi)將車位（車庫）交付給乙方使用。車位（車庫）使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位（車庫）使用權(quán)交接書為標(biāo)志，如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂車位（車庫）使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任，每逾期一天甲方向乙方支付車位（車庫）總價款萬分之一的遲延履行金，最高額不超過車庫總價款的百分之一，且合同繼續(xù)履行。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任1、 乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間，分別處理（不作累加)。 逾期在十天之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、 逾期超過十天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。第八條 關(guān)于車庫轉(zhuǎn)讓辦理公證的約定甲方應(yīng)帶該車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料及身份證明與乙方到公證機(jī)關(guān)辦理車庫買賣合同的公證手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在合同生效之日起 天內(nèi)辦理公證手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)人民幣 元的違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 承諾與保證1、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證在交易前無按揭、抵押債務(wù)及無未繳稅項、租金等，如有上述事項均應(yīng)在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方對該車位（車庫）的各項基本情況均做了充分了解。3、乙方承諾在使用該車位（車庫）過程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會公道，愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時交納因使用該車位（車庫）所產(chǎn)生的物業(yè)管理費用、電費等所有費用。4、乙方保證不擅自改變該車位（車庫）的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。第十條 其他約定事項1、 2、 第十一 條合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。第十二條 附則1、本合同一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法