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高德置地廣場消防安全管理工作手冊高德置地廣場管理有限公司二O一一年十月目錄一、 總則 1二、消防安全職責 21、物業(yè)總經(jīng)理職責 3 2、物業(yè)管理部經(jīng)理職責 3 3、安管部經(jīng)理職責 4 4、綜合部主任職責 5 5、物業(yè)工程部經(jīng)理職責 56、各部門主管職責 5 7、消防領(lǐng)班職責 6三、崗位消防責任制 7 1、消防安全職責 7 2、安管員消防職責 7 3、班組長消防職責 7 4、員工共同崗位職責 8四、業(yè)（租）戶消防安全責任書 9五、消防安全管理制度 11 1、消防監(jiān)控中心工作規(guī)程 11 2、消防監(jiān)控中心管理制度 12 3、消防監(jiān)控中心交接班制度 13 4、消防安全教育、培訓制度 13 5、動火審批制度 14 6、新建、擴建、臨建工程報批制度 14 7、電器安全管理制度 15 8、消防器材、設(shè)備維護、檢修更新制度 15 9、逐級消防檢查制度 15 10、隱患整改制度 16 11、火災(zāi)隱患整改通知書使用規(guī)定 16 12、防火宣傳教育制度 17 13、義務(wù)消防組織制度 17 14、火災(zāi)調(diào)查處理制度 18 15、消防安全獎罰制度 18 16、總則一、為了加強消防工作的領(lǐng)導和管理，保證國家、集體和客（租）戶的財產(chǎn)安全，保障員工和顧客的人身安全，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例及有關(guān)規(guī)定，為樹立本物業(yè)管理有限公司企業(yè)的良好形象，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益，特制定本手冊。二、本手冊自公布之日起正式執(zhí)行。物業(yè)管理公司全體員工必須嚴格執(zhí)行本手冊。三、消防工作實行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，堅持“誰主管，誰負責”的原則，各單位、各部門對各自分管工作中的消防安全負責。 四、各部門主管領(lǐng)導為本部門第一防火負責人，要切實履行所擔負的消防工作職責，將消防工作納入本部門的經(jīng)營、工作、管理當中，做到“五同時”（即同管理、同布置、同檢查、同總結(jié)、同獎懲）。五、本廣場管理有限公司的消防工作在消防總工的領(lǐng)導下，由公司領(lǐng)導實行監(jiān)督管理。六、公司領(lǐng)導要帶頭執(zhí)行本規(guī)定，各部門之間要互相配合做好此項工作，接受主管部門和上級公安消防部門的監(jiān)督和檢查。七、做好消防工作是每個部門和個人應(yīng)盡的義務(wù)。對違反消防安全管理，妨礙消防安全的行為，任何部門和個人都有權(quán)勸阻和向消防管理部門報告。對不服從管理的，要按有關(guān)管理處罰規(guī)定嚴肅處理。八、每年11月9日為全國消防安全日，也為本廣場的消防安全宣傳日。消防安全職責一、物業(yè)總經(jīng)理職責1.對全公司的消防安全工作負全面領(lǐng)導責任：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定，支持分管消防工作的員工開展工作，督促安全管理部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。2.把消防工作列入日常工作的重要內(nèi)容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同時”。3.按照消防管理工作“五落實”（即領(lǐng)導落實、組織落實、制度落實、整改落實、設(shè)施落實）的要求，定期主持召開消防安全例會，聽取消防工作匯報，對存在的問題研究改進措施，作出決定（決定事項應(yīng)有正式文字記載），并檢查執(zhí)行情況。4.負責在作出有關(guān)的物業(yè)管理決策和接待服務(wù)指揮時，確定保證安全消防措施。5.負責組織查明火災(zāi)事故的原因，決定重要獎懲。6.負責組織推動本公司消防安全和消防常識的宣傳及普及教育工作，結(jié)合實際，提出貫徹實施的要求，定期舉行消防演習，提高消防意識。7.按照“五落實”的要求布置和定期組織全公司消防檢查，督促落實消防安全制度。主持研究整改重大火險隱患，并檢查整改落實情況。8.對在消防工作中的先進集體和先進個人，給予表揚和獎勵；對違章的集體和個人，給予經(jīng)濟處罰和紀律處分。二、物業(yè)管理部副總經(jīng)理職責1.協(xié)助總公司領(lǐng)導全公司的消防工作。2.按照“五同時”和“五落實”的要求，督促各部門落實各物業(yè)消防安全責任和消防安全制度。3.主持各部門研究火險隱患整改措施，并督促檢查落實情況。4.組織并參加安全管理部門對火災(zāi)事故的調(diào)查處理。5.保證國家、上級和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門的貫徹執(zhí)行，結(jié)合實際，主持制定落實本部門電機電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。6.主持制定本部門年度消防工作計劃，并組織落實。7.經(jīng)常對員工進行消防法規(guī)、常識、責任制度的教育，負責對客戶進行消防安全管理與安全宣傳教育。8.堅持消防安全檢查制度，負責整改火險隱患，難以解決的應(yīng)及時向總公司消防安全管理部報告，例會議定事項應(yīng)有文字記載，并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報消防安全管理部。9.發(fā)生火災(zāi)火警事故應(yīng)立即報警，并組織搶救，負責保護現(xiàn)場，參加事故調(diào)查。 三、物業(yè)安管部經(jīng)理職責1.在物業(yè)總經(jīng)理領(lǐng)導下，具體負責全公司的消防安全工作。2.貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標準，檢查落實情況，堅持嚴格管理、依法管理、科學管理。3.制定和組織實施年度消防工作計劃，編制消防經(jīng)費預(yù)算。4.經(jīng)常開展群眾性消防法規(guī)、常識、責任制的宣傳教育，組織專（兼）職消防、安全管理員進行業(yè)務(wù)學習、訓練，督促落實崗位責任制。5.組織和協(xié)助有關(guān)部門制定要害部位消防制度和安全措施，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。6.堅持進行消防安全檢查，督促有關(guān)部門消除火險隱患，遇有緊急不安全問題時，應(yīng)指令先行停止作業(yè)，并立即做出處理。7.參加新建、擴建、改建等工程項目和引進設(shè)備的審查和竣工驗收及施工人員管理工作。8.對消防設(shè)備、器材的質(zhì)量和正確使用進行監(jiān)督檢查。9.親臨火災(zāi)事故現(xiàn)場，組織員工撲救，并負責查明火災(zāi)原因，提出處理意見。10.具體組織火災(zāi)事故的調(diào)查，按照“三不放過”（即事故原因沒有查清不放過，責任者沒受到教育處罰不放過，沒有整改措施不放過）的要求，認真處理。負責統(tǒng)計分析火災(zāi)、火險情況，提出預(yù)防措施，管理防火檔案。11.總結(jié)推廣公司內(nèi)外消防工作先進經(jīng)驗，負責有關(guān)評比、獎懲事宜。四、綜合部主任職責1.對本部門的消防安全工作全面負責。2.負責組織新入職員工進行公司消防安全教育，合格者方可分配上崗。3.協(xié)助安全管理部做好消防培訓的計劃，組織后勤支援及實施方案。4.參加火險事故調(diào)查，負責責任事故的處理，把消防安全列入員工晉級條件。5.對本部門的消防安全工作全面負責。6.協(xié)助安全管理部門編制年度消防費用預(yù)算。7.負責支付解決火險隱患、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費用。五、物業(yè)工程部經(jīng)理職責1.對本部門消防安全工作全面負責，配合安全管理部進行消防工作的開展。2.負責制定各工種專業(yè)的消防安全制度。3.對所管部門的設(shè)備和各種維修機械、設(shè)備的安全管理負責，明確所屬班組的具體分工和責任，不漏項不漏點，制定落實值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對全公司的電器設(shè)備、線路組織進行維修，整改隱患，保證安全運行和使用。4.負責本部門技術(shù)工種的專業(yè)培訓和考核，建立健全設(shè)備技術(shù)檔案，督促落實消防安全法規(guī)、制度。5.負責在新建、改建、擴建、改造工程項目和引進技術(shù)設(shè)備時，按有關(guān)規(guī)定將消防工作與質(zhì)量設(shè)計、審批、施工、驗收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進行。6.負責本部門各種維修和施工中的消防安全管理。負責向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責任條款中應(yīng)有消防安全內(nèi)容，并督促落實。7.對火災(zāi)事故，按照“三不放過”的要求認真處理。七、各部門經(jīng)理.主管職責1.對所屬的班組和分管工作中的消防安全工作負責。2.組織和督促班組學習，落實上級、公司和部門的各項消防安全規(guī)定、制度。3.每日檢查工作同時檢查消防安全，制止糾正違章，定期檢查所用的各種電器設(shè)備、電動機械、明火器具，督促維護保養(yǎng)，及時整改故障和火險隱患。4.督促班組對所管消防用具、滅火器材的日常維護、保養(yǎng)，保持完好，專物專用。5.發(fā)生火災(zāi)事故，立即報告上級，撥打本物業(yè)內(nèi)線電話，外線電話，并組織搶救、保護現(xiàn)場，參加事故調(diào)查處理。八、消防領(lǐng)班職責1.協(xié)助安管部經(jīng)理做好消防安全工作，確保物業(yè)安全。2.領(lǐng)導隊員熟悉掌握檢查物業(yè)內(nèi)各區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備在位情況，并達到“三懂三會”（即懂本崗位火災(zāi)危險性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會使用消防器材，會處理火險事故，會報警）。3.遇有火警、火情負責警械，組織其他人員參加撲救火災(zāi)，疏散人員和物資。4.對火災(zāi)原因總結(jié)經(jīng)驗，提出處理意見。5.其它需協(xié)助的消防工作。崗位消防責任制一、消防安全管理中心職責1.負責物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理監(jiān)控，并進行錄像，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即通知當值安全管理員前往調(diào)查處理。2.負責消防監(jiān)控，在火情情況下根據(jù)工作程序啟動各種消防設(shè)備，使之正常工作。3.負責本責任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。4.負責相關(guān)消防表格的記錄。5.負責物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。6.負責責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。7.負責緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。8.服從上級的工作安排。二、安管員消防職責1.努力學習消防業(yè)務(wù)知識，熟悉消防滅火設(shè)施、器材的使用性能，達到“三懂三會三能”。2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認工作。3.巡樓查看火險隱患及消防器材設(shè)施在位情況，如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時報告直屬領(lǐng)導，并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。4.遇有火情要立即按下手動報警器，或電話通知消防安全管理中心，講清起火具體位置及燃燒物質(zhì)，同時利用就近滅火器、消火栓撲救，控制初起火災(zāi)，待上級及其撲救人員趕到。5.待上級領(lǐng)導到達現(xiàn)場，要服從領(lǐng)導，聽從指揮，做好滅火、疏散、引導工作，維護好火場秩序，做好防范工作。三、班組長消防職責1.對本班組的消防安全負責。組織員工學習、貫徹公司部門各項消防要求，帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責任制。2.每日班前結(jié)合服務(wù)工作向員工提出消防安全要求，交班前檢查，并向下班交接消防安全工作。3.負責對新上崗員工進行崗位消防安全教育。4.每日檢查工作同時檢查消防安全，制止、糾正違章，經(jīng)常組織員工對所用電器設(shè)備、電動機械、明火器具等進行日常維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，保證安全。5.堅持每周班組消防安全檢查制度，整改不安全因素，無力解決的及時報部門經(jīng)理。6.發(fā)生各種火災(zāi)、火險事故，立即報告并組織員工搶救，保護好現(xiàn)場，參加事故調(diào)查處理。7.搞好崗位內(nèi)消防用具、滅火器材的日常維護保養(yǎng)，保持完好、整潔，專物專用。四、員工共同崗位職責1.消防安全事關(guān)全公司的效益、聲譽和員工、客戶的人身安全，任何人不準以任何借口影響和損害消防安全。2.每個員工都是義務(wù)消防員，認真學習消防知識，自覺遵守安全服務(wù)（技術(shù)）規(guī)程，嚴格執(zhí)行各項消防安全制度，努力達到“三懂三會”（即懂本崗位火災(zāi)危險性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會使用消防器材，會處理火險事故，會報警）。3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻，無違章用火、用電、吸煙，不隨意堆放易燃、易爆危險物品和雜物，不冒險蠻干，發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品，應(yīng)及時勸阻或制止，并報告主管領(lǐng)導。4.堅持崗位消防檢查，保持本崗各種照明、電器設(shè)備、機具等的安全，及時正確處理火險苗頭，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，迅速報告，接到指令后準確地報警并積極撲救。5.對本崗位配置的滅火器材、設(shè)備，做好日常維護、保養(yǎng)，保持完好、整潔，專物專用，發(fā)現(xiàn)故障及時反映。6.自覺接受領(lǐng)導和消防監(jiān)督員工的檢查指導，積極參加消防學習活動。業(yè)（租）戶消防安全責任書根據(jù)中華人民共和國消防條例(下稱條例）和消防管理規(guī)定(下稱管理規(guī)定)的規(guī)定。為確保不發(fā)生火險和消除火險隱患，特制定住戶消防安全責任書，并確定業(yè)主(住戶) 為 座 層 號住宅的當然防火責任人，其責任如下：一、建立本單元住宅以防火責任人為領(lǐng)導，住宅使用人員共同參與的消防安全小組，認真貫徹執(zhí)行條例和管理規(guī)定等消防法規(guī)及條款。二、防火責任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具后開關(guān)(閥門)要關(guān)閉。三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換需更換的材料。四、住宅使用人員應(yīng)經(jīng)常進行消防知識以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學習，使住宅使用人員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。五、定期對本住宅內(nèi)部消防工作進行檢查、總結(jié)，并主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機關(guān)和管理處對本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。六、有義務(wù)參加和發(fā)動住宅使用人員參與消防主管部門和管理處組織的消防演習及宣傳活動。七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。八、有責任保護火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理處和消防機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔相應(yīng)的法律責任。為保證本責任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險或存在火險隱患等情況，管理處有權(quán)追究責任人責任或按消防管理規(guī)定予以處理和處罰；本責任書自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主時為止，業(yè)主中間更換責任人則另行簽訂消防安全責任書，更換責任人未重新簽定責任書的，其前任住宅負責人承擔當然責任人責任。本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 責任單位： 座樓號管理單位： 責任人： 責任人： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日消防安全管理制度一、消防監(jiān)控中心工作規(guī)程1.嚴格執(zhí)行本公司消防安全管理中心管理制度及消防安全管理監(jiān)控員交接班制度，維護消防安全管理中心設(shè)備的完好無損，保障設(shè)備正常運行。2.嚴格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號、標識和訊號。處理每一次火警訊號不得超過五秒。3.堅守崗位，嚴密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài)，認真接警、處警和解警。做到準確記錄火警訊號，快速傳報，正確傳達領(lǐng)導處置火情的指示。4.嚴密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似情況時，及時通知安全管理員主管前往調(diào)查處理，并做好記錄。5.當發(fā)出火警報警信號時，立即通過對講機或電話通知當值安全管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。6.發(fā)生火災(zāi)時，迅速按消防預(yù)案緊急處理，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報告。特別緊急情況，可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。7.每班至少進行一次各類信號檢查，確認正常與否，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況，應(yīng)立即查明原因，并及時處理；無法處理的問題，迅速上報主管或通知工程維修人員。8.各操作開關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查，以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。9.當物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時，應(yīng)立即通知當值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。10.配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查，以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗。11.為保證消防安全管理中心專線報警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專線報警電話。12.遵守勞動紀律，堅守崗位，不遲到不早退，做到“六不準”（即不準睡崗、脫崗，不準崗上會見親友，不準吸煙，不準崗前、崗上飲酒，不準代人存入物品，不準搞娛樂活動）。13.保持室內(nèi)衛(wèi)生，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。14.宣傳消防規(guī)章制度，報告防火隱患，提出消防合理化建議。15.當值人員必須準確、真實、清晰地填寫值班記錄。16.謝絕非工作人員進入消防安全管理中心，嚴禁非值班人員觸動各種設(shè)備。17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚，擺放有序。18.嚴禁收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。二、消防監(jiān)控中心管理制度1.在公司領(lǐng)導的正確領(lǐng)導下，認真執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)管理公司消防安全管理制度，遵守消防監(jiān)控設(shè)備的安全操作規(guī)程，以保證物業(yè)的安全。2.消防保安中心實行專人輪班制度，值班員要嚴格履行其崗位職責。3.維護消防主機聯(lián)動系統(tǒng)和音響廣播設(shè)備的安全運行，定期與有關(guān)部門對消防設(shè)施進行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好全部設(shè)備、資料，及時調(diào)配補充消防及滅火器材。4.消防保安中心設(shè)備出現(xiàn)故障時，必須立即報告工程管理部或負責維護管理的專業(yè)部門，嚴禁擅自拆裝、移動。5.定期檢查物業(yè)各個部位的防火安全情況及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促，并協(xié)助有關(guān)部門及客戶進行整改。6.認真處理每一次火警訊號，反應(yīng)時間不得超過五秒，做到快速傳報，準確記錄，有警必查，查必有果。7.必須備有火災(zāi)疏散預(yù)案和火警傳報程序，以及消防監(jiān)控保護部位示意圖和相關(guān)部門及客戶電話、尋呼機和手機號碼。8.在物業(yè)管理公司消防負責人的領(lǐng)導下，定期組織物業(yè)管理公司員工進行消防演習，開展防火宣傳教育。9.消防監(jiān)控中心電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)絡(luò)。10.謝絕非值班人員進入消防監(jiān)控中心，嚴禁非值班人員觸動各種設(shè)備。11.一旦發(fā)生火災(zāi)或各種突發(fā)事件，必須聽從物業(yè)防火負責人的統(tǒng)一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險的救災(zāi)工作。12.全體消防監(jiān)控人員必須樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神和高度的責任感，為本物業(yè)管理公司的消防工作做出貢獻。三、消防監(jiān)控中心交接班制度1.接班者應(yīng)提前十分鐘到崗，交班者相應(yīng)提前做好交接準備工作，做好消防值班記錄和交接班手續(xù)。未經(jīng)上級主管批準不得私自換班、替班。2.交班者應(yīng)將設(shè)備運行情況及故障火警處理情況、資料工具數(shù)目、領(lǐng)導指示、待辦事宜等，準確記錄在值班簿上，并向接班人加以說明交代。3.接班者與交班者應(yīng)共同查看各種設(shè)備有無損壞及運行情況，交換對火警處理意見，弄清領(lǐng)導指示和未盡事宜的續(xù)辦內(nèi)容，點清交接物品。4.當交接班遇有緊急情況發(fā)生時，或在事故處理過程中，不能進行交接班，可在交班人員主持下，接班人員協(xié)助下完成工作。待事件處理得出結(jié)論，或上級主管作出決定后，交接班方可進行。涉及設(shè)備失靈，處警失誤等情況，必須當即報告有關(guān)領(lǐng)導裁定責任。5.接班人未到，交班人應(yīng)堅守崗位。如接班人因故無法到崗工作，交班人應(yīng)報告主管領(lǐng)導給予安排，不得擅自離崗。6.交班人交班前必須清掃室內(nèi)衛(wèi)生，接班人如發(fā)現(xiàn)交班人無故未清掃室內(nèi)衛(wèi)生，可不接班，直至交班人清掃完畢。7.禁止交班給有病、情緒不正?；蜃砭频慕影嗳藛T，并立即將此情況報告上級主管。8.交接班雙方須在消防安全管理中心值班記錄簿上簽字，以明確責任。四、消防安全教育、培訓制度1.實行三級教育、培訓制度，凡新參加工作的員工須分別經(jīng)公司（一級）、部門（二級）、班組（三級）消防安全教育培訓，并考試合格后，方可上崗工作。2.一級由公司辦公室組織，安全管理部負責實施；二級由部門主管經(jīng)理負責；三級由班組長負責；時間各不少于半天、兩小時、一小時，公司內(nèi)調(diào)動由二、三級負責。3.內(nèi)容為“三懂三會”消防法規(guī)、制度、火災(zāi)原因教訓等，班組可用講演與表演相結(jié)合的方式。4.隨技術(shù)工種和引進的新設(shè)備、新技術(shù)，由所在部門負責組織技術(shù)和消防培訓，考核同步進行。5.未經(jīng)三級消防安全教育或不合格者，不得分配上崗操作服務(wù)，否則由此發(fā)生火災(zāi)事故由分配及接收具體工作的領(lǐng)導負主要責任。6.對民工、外委托施工人員的消防教育，由主管部門負責。五、動火審批制度1.根據(jù)用火部位和危險程度，實行公司、部門、班組三級審批管理制度。動火時，必須到消防安全管理中心辦理動火證，方可動火施工，違者按有關(guān)規(guī)定處理。2.在樓層悶頂、車庫、制冷機房等有易燃易爆液體、氣體的容器、管線、設(shè)備處動火屬一級；由主管部門或民工、外委托施工負責人采取消防措施，并事先通知安全管理員到場監(jiān)督，方可動火，疑難危險問題報請公司領(lǐng)導，召集有關(guān)員工采取可靠措施，作為特殊動火處理。3.非屬一級動火管理之處的使用電焊、氣焊、燒烤、煨管、熬瀝青和批準使用的電爐及爐火取暖的管理屬二級；由主管部門制定用火管理制度，執(zhí)行防火管理規(guī)定，并責成專人落實。4.屬于正常使用中的加工餐食的液化石油器爐灶，烤爐及吸煙管理屬三級，由班長負責檢查，落實崗位員工消防責任制。六、新建、擴建、臨建工程報批制度1.工程管理部對工程的消防設(shè)計和安全施工負責，并對外包工程中的消防安全實施現(xiàn)場監(jiān)督，自建和外委托工程事先均須按規(guī)定報請消防機關(guān)審批后，方可施工。2.凡外委托工程，主管部門按國家消防條例實施細則的規(guī)定，督促落實，設(shè)計單位的設(shè)計須符合國家的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位必須按照批準的消防設(shè)計圖紙施工，不得擅自改動，并負責施工現(xiàn)場的消防工作。3.公司內(nèi)臨建工程由改建或維修部門按規(guī)定報批，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。七、電器安全管理制度1.公司各部門的各種電器的安裝、增減、拆修、檢修、更新均由專業(yè)電工，按國家有關(guān)規(guī)定進行。2.非專業(yè)人員不準私自拆改、增加用電設(shè)備、器具。3.禁止員工和客戶私自使用電爐、電飯鍋、電熱杯、電熨斗等電加熱用具。八、消防器材、設(shè)備維護、檢修更新制度1.各崗位配置的滅火器、消防栓、水帶、水槍及消防設(shè)施等，由各崗位負責維護保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入交接內(nèi)容之一。2.滅火器材檢修和更新，由安全管理部負責，室內(nèi)外消防栓檢修、修理、更新，由工程管理部負責。3.室外消防栓維護保養(yǎng)和冬季保溫由工程管理部負責。4.自動報警和滅火裝置，由所在崗位維護保養(yǎng)，由工程管理部維修。5.各種滅火設(shè)備、器具不準擅自挪作他用，壓蓋、圍占，如違反或丟損，追究違者的責任。九、逐級消防檢查制度1.堅持班組崗位日查、部門周查、公司月查制度，各級管理員工堅持日常檢查，節(jié)假日開展逐級自查活動。2.檢查內(nèi)容包括查領(lǐng)導、查制度、查消防設(shè)備、查隱患，結(jié)合實際和不同季節(jié)應(yīng)有重點。3.器、機動車輛和消防設(shè)備分別進行專業(yè)性的全面檢查，公司進行抽查考核。4.各級和各種形式的消防檢查所發(fā)現(xiàn)的隱患問題，都應(yīng)有文字記錄并逐級落實整改措施。十、隱患整改制度1.火險隱患包括：現(xiàn)實的火災(zāi)危險和可以導致火災(zāi)發(fā)生的違章行為。2.隱患整改堅持：班組、崗位能整改的不上交部門；部門能整改的不上交公司；公司能整改的不上交上級。3.按上級規(guī)定：實行隱患立案，整改銷案制度，對重大火險隱患有“三定”整改方案（即定人、定措施、定時間），隱患未消除前，要有可靠的安全措施。4.因歷史遺留的疑難隱患，由公司在今后改造和發(fā)展中有計劃分步驟解決，有關(guān)部門配合公司采取安全措施。5.對公安機關(guān)和上級主管部門檢查提出和下達的火險隱患整改通知書，有關(guān)部門應(yīng)整改，公司負責督促落實，并及時復函。6.對公司檢查出的火險隱患，通知后不及時整改的實行“處罰通知單”，由該部門主管經(jīng)理簽收的“負責辦法”、“通知單”存檔備查。十一、火災(zāi)隱患整改通知書使用規(guī)定1.各部門及外來施工單位接到火險隱患整改通知書，必須按照通知書上的期限要求整改。2.任何部門及外來施工單位不準拒收火險隱患整改通知書，如拒收，發(fā)生的一切后果由當事人自負。3.收到安全管理部下發(fā)的火險隱患整改通知書，但不執(zhí)行整改的部門及施工單位，消防專管人員有權(quán)制止和處罰。4.對不執(zhí)行火險隱患整改通知書的部門及外來施工單位，如出現(xiàn)意外情況一切后果自負。5.過期整改發(fā)生的一切責任由當事人負責。6.火險隱患整改通知書必須通過主管消防工作的部門領(lǐng)導和消防主管共同簽字方可有效。十二、防火宣傳教育制度1.消防宣傳是消防管理的一個重要方面，是教育發(fā)動群眾自覺同火災(zāi)作斗爭的一項重要措施。各部門必須貫徹執(zhí)行預(yù)防為主，防消結(jié)合的消防工作方針，保障安全。2.防火宣傳教育要納入部門宣傳教育中，利用各種形式，廣泛深入地進行宣傳，普及消防知識，提高職工防火警惕性。3.新職工、臨時工（包括代培、借用人員和施工人員）工作前必須對其進行防火教育。4.各級領(lǐng)導和全體員工必須認真學習消防常識及有關(guān)消防管理規(guī)定，并認真執(zhí)行。5.對用火、用電、用油和儲存易燃易爆物品倉庫及重點部位人員特殊工種等要采取短期培訓、講座、參觀等方法進行消防專業(yè)知識教育。6.定期組織防火安全活動，通過經(jīng)常化、制度化的教育和訓練，提高員工的思想政治覺悟。7.抓住正、反兩方面的典型事例進行宣傳教育，提高警惕性，增強防火責任感。8.要經(jīng)常對廣大員工和義務(wù)消防員進行消防知識教育，使廣大員工群眾都能達到“四能”（即能宣傳、能檢查、能及時發(fā)現(xiàn)和整改火險隱患、能撲救初起火災(zāi)）。9.通過系統(tǒng)地宣傳教育，使廣大員工群眾不斷提高防火安全意識，增強消防安全觀念，在工作中、生活中自覺遵守各項防火安全制度，時刻不忘防火，就會杜絕減少火災(zāi)發(fā)生。10.貫徹實施消防有關(guān)法規(guī)、條例、規(guī)定。表彰在消防工作中做出貢獻的好人、好事，揭露、批評違章、違法亂紀行為等等，要運用宣傳輿論，擴大影響，推動消防工作。十三、義務(wù)消防組織制度1.義務(wù)消防組織是群眾性的組織，是做好防火工作、撲救初起火災(zāi)、保障正常營業(yè)安全的一支重要力量。各級領(lǐng)導都要帶頭積極支持義務(wù)消防組織的各項活動。2.各單位、各部門要建立義務(wù)消防組織，本部門防火負責人具體組織、培訓、教育、演練，安全管理部負責指導。3.義務(wù)消防隊伍訓練教育內(nèi)容：(1)學習上級有關(guān)文件、報刊、指示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。(2)學習掌握各種消防器材的使用方法，熟悉其性能及維修保養(yǎng)等，監(jiān)督他人不準亂動和損壞，發(fā)現(xiàn)后及時報告安全管理部負責人