私人住宅樓施工協(xié)議書.doc

私人住宅施工協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：喬杰 身份證號：62042119540619091x承包人（乙方）：李天才 身份證號：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由 李天才 以包工不包料的形式承建 喬杰 的私宅一幢。工程地點：位于靖遠(yuǎn)縣東關(guān)大街52# 和54#院 （蘆家坑喬杰名下私宅）院內(nèi)。施工地點乙方已多次親自現(xiàn)場觀測。工程內(nèi)容：主房（北）為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆屋頂。標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的設(shè)計施工圖為依據(jù)，現(xiàn)針對圖紙設(shè)計要求簽定本協(xié)議。一、開工后由甲方承擔(dān)內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的全部建設(shè)材料，并保證其質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；施工用水、用電；門、窗的材料購置及施工安裝；上下水管線的材料購置及安裝；電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。二、開工后由乙方承擔(dān)內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的施工設(shè)施及設(shè)備，并保證其安全性。施工范圍內(nèi)的土建立體。內(nèi)外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內(nèi)墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內(nèi)所有地面貼地板磚。所有房屋前墻貼瓷板。西面（小巷子）外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。三、工程建筑面積計算規(guī)則：門窗安裝的預(yù)埋、暖氣、上下水管及有關(guān)電話、有線電視管線的預(yù)埋等。以圖紙設(shè)計為標(biāo)準(zhǔn)計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，具體計算者甲方按設(shè)計者張得智計算為準(zhǔn)。四、工程人工費：甲方以每平方 元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。五、工期要求：開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 天，開工以后，乙方必須連續(xù)不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的原因需要停工的甲乙雙方協(xié)商具體停工天數(shù)。六、付款方式：正負(fù)零完成付總工程款的 30 %，一層現(xiàn)澆板完成付總工程款的 20 %。屋面砂灰、內(nèi)外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付 20 %?？⒐を炇胀旰蟾肚逵嗫?。在圖紙設(shè)計以外的院內(nèi)輔磚、小巷子里建造化糞池都在這次工程之內(nèi)完成。不在另計費用。七、施工要求：乙方（承包方）必須按照甲方提供的設(shè)計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節(jié)約施工材料，盡量將半塊磚頭及砌墻掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準(zhǔn)確。當(dāng)天砂灰必須當(dāng)天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現(xiàn)場督促施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，一旦發(fā)生質(zhì)量問題，全部由乙方承擔(dān)。八、甲方須向乙方按協(xié)議的約定期付款。但是甲方有權(quán)要求乙方施工人員本著節(jié)約的標(biāo)準(zhǔn)文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權(quán)扣除施工款。九、安全責(zé)任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由于自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所發(fā)生的一切后果。十、本工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度計算和竣工時的驗收均由圖紙設(shè)計者張得智行施權(quán)力。十一、其他未盡事宜及技術(shù)問題，甲、乙及工程設(shè)計者三方協(xié)商解決。十二、