營(yíng)改增--建筑業(yè)過(guò)渡期.doc

營(yíng)改增之建筑業(yè)過(guò)渡期建筑工程老項(xiàng)目有沒(méi)有過(guò)渡措施？答：根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）附件2的規(guī)定， 1.一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。建筑工程老項(xiàng)目（“4月30日之前自建”），是指： （1）建筑工程施工許可證注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目； （2）未取得建筑工程施工許可證的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。2016年5月1日起，建筑業(yè)全面營(yíng)改增。在短短不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，建筑企業(yè)要從營(yíng)業(yè)稅納稅人，轉(zhuǎn)變?yōu)樵鲋刀惣{稅人，面臨完全陌生的稅收環(huán)境，建筑業(yè)如何做好營(yíng)改增平穩(wěn)過(guò)渡，稅負(fù)只減不增。現(xiàn)將過(guò)渡期政策整理如下：一、征稅范圍 二、納稅人及其劃分標(biāo)準(zhǔn)三、計(jì)稅方式 注：老項(xiàng)目是指，建筑工程施工許可證注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日之前，無(wú)施工許可證，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日之前。新項(xiàng)目是指，建筑工程施工許可證注明的開(kāi)工日期在2016年5月1日之后，無(wú)施工許可證，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年5月1日之后。讀表可以得出：1.對(duì)于小規(guī)模納稅人，不管新老項(xiàng)目，均為簡(jiǎn)易計(jì)稅。因?yàn)樾∫?guī)模納稅人會(huì)計(jì)核算不夠健全，只能適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。可以開(kāi)具3%的普通發(fā)票或申請(qǐng)代開(kāi)3%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。2.對(duì)于一般納稅人，情況就比較復(fù)雜。首先是老項(xiàng)目，可以選擇一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅。分別適用11%稅率和3%征收率。對(duì)于新項(xiàng)目，一般情況下，適用一般計(jì)稅方式。但是在過(guò)渡期，建筑企業(yè)一般納稅人的特定應(yīng)稅行為可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。四、特定行為簡(jiǎn)易計(jì)稅 雖然對(duì)于建筑企業(yè)，在以上三種情形下，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅，但是在