蓉山·翡翠灣樓書(shū)文案(定稿OK)1[1].7.doc

蓉山翡翠灣樓書(shū)文案開(kāi)篇：一個(gè)顛峰階層的私享一切都是私享私享的意義，并不在于占有，而是獨(dú)我的蘊(yùn)涵。每一個(gè)私享的背后，都代表一個(gè)階層。詮釋著人與人、人與自然相處的真義。蓉山翡翠灣，一個(gè)時(shí)代的注腳，在北江西岸54000的坡地上，以私享的精神，領(lǐng)馭一個(gè)階層的理想。用前所未有的巔峰尺度，回應(yīng)千年北江流淌不息的腳步。第一章 理想私享人類(lèi)對(duì)擁有一片屬于自己的土地，有著與生俱來(lái)的渴望。作為人類(lèi)駕馭大地的標(biāo)志建筑，它所蘊(yùn)含的精神與氣質(zhì) 成為一個(gè)階層世代的延續(xù)。私享，在竭力追求的過(guò)程中造就一片思想凝聚，為自己打開(kāi)另一個(gè)世界的門(mén)，成為渴望擁有土地的最高理想。以私享的名義，銘記這座城市最巔峰的階層，承載這個(gè)階層最奢侈的理想。所有理想，都緣于大地的力量大地大自然最神奇的創(chuàng)造，我們所依賴(lài)的一切，無(wú)不孕育于此，吸引你的也許是建筑在大地之上的瑰麗，然而感動(dòng)你的卻一定是來(lái)自土地的血脈。對(duì)萬(wàn)物生命之源土地的眷戀依賴(lài)，對(duì)泥土包孕無(wú)窮生命力的神秘力量的敬畏，而自然引發(fā)出對(duì)擁有土地、支配土地并帶來(lái)財(cái)富、榮耀與至高地位的理想。以唯我的榮耀，歸屬階層的家徽人類(lèi)的過(guò)去、現(xiàn)在甚至未來(lái)，都在講述著人與土地的愛(ài)戀，傳承自然與自我的夢(mèng)想。站在巔峰的財(cái)富力量，總是以唯我獨(dú)尊的特質(zhì)，傲視同儕；以超卓的眼光選擇自己的生活土壤，使得地理成為地位的一道自然分界。全世界富人區(qū)都不約而同的擁有著絕佳的自然環(huán)境，獨(dú)占資源，因?yàn)槿绱朔斤@尊榮與獨(dú)我。財(cái)富人類(lèi)以睿智的眼光和尊尚的品味，劃定自己的歸屬。每一種私享背后，都是對(duì)理想的堅(jiān)持對(duì)于土地崇敬的人文歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，作為一種至高信仰，其深刻痕跡在歷史的各個(gè)時(shí)代都有自己的經(jīng)典演繹。紐約的長(zhǎng)島、曼哈頓的上東區(qū)、洛杉磯的比弗利山、西雅圖的華盛頓湖、悉尼的玫瑰灣、巴黎的十六區(qū)、日本的東京灣和香港的淺水灣無(wú)一不是商賈富豪的居住之處，無(wú)一不是將人類(lèi)最壯闊最迷人的自然山水，納入自己的生活疆域。附庸從眾絕不是財(cái)富巔峰的性格，特立獨(dú)行并非地位的炫耀，而是理想的標(biāo)榜。蓉山翡翠灣，私享階層的理想之境現(xiàn)代主流社會(huì)，階層越來(lái)越主導(dǎo)著對(duì)資源的享有與機(jī)會(huì)，可以達(dá)成一個(gè)階層財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)的共識(shí)，卻缺失一個(gè)階層在精神領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)。在蓉山翡翠灣，毗鄰自然、私享土地，一種最為昂貴的精神消費(fèi)，它的價(jià)值將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅或財(cái)富本身，因?yàn)閾碛凶饘偻恋?，更清晰領(lǐng)受到自然的旨意。以私享的名義，銘記這座城市最巔峰的階層，承載這個(gè)階層最奢侈的理想。第二章 天賦私享水以為，世界就是山；正如山的視界，僅有水。不知道轉(zhuǎn)身，是一座城市的綿長(zhǎng)與輝煌，是山；不知道6公里，令尊榮都安享其中，是水。惟有，被山水簇?fù)淼恼?，這一切，因?yàn)樘熨x的靈犀，帶來(lái)一個(gè)私享的奢華。這不是夢(mèng)境，而是上天賦予的精妙現(xiàn)實(shí)，因私享這份天賦的奢華而榮耀一生。風(fēng)氣 聚藏 天賦形態(tài)的衍生不知是上天青睞，抑或自然饋贈(zèng)，才有了北江兩岸這如詩(shī)般的韻致。在山水靈氣之間，江岸半山之處，感知私享的真實(shí)存在，與萬(wàn)千林木相處，看飛鳥(niǎo)徜徉其間，聽(tīng)山風(fēng)輕漫而過(guò)，潮起潮落，云卷云舒，與世事喧囂保持一個(gè)超然物外，一個(gè)生命承載。山水 哲學(xué) 心對(duì)自然的皈依人類(lèi)對(duì)于山水，有著與生俱來(lái)、不可割舍的眷戀，依山而筑，臨水而居，更是千百年來(lái)貴族精英與建筑師之間不變的心靈默契。蓉山翡翠灣從選址到規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑、景觀，乃至于社區(qū)氛圍，都滲透出濃厚的山水人文精神。在規(guī)劃上充分利用地形地貌，保留了大量的原始樹(shù)木、水系等，特別珍視小區(qū)景觀和外圍景觀的協(xié)調(diào)。尊重自然，尊重文化，尊重現(xiàn)代科技，尊重藝術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑與山水的和諧交融。如果蓉山翡翠灣是一本書(shū)的話，那么山水就是天賦其中最靈動(dòng)的部分，你可以用你所能想到的所有方式去閱讀它，感受它。動(dòng)的、靜的、形而上的、形而下的、東方的、西方的、哲學(xué)的、文化的以山的仁定，俯瞰人生蓉山翡翠灣，以它半山的屬性，在韶關(guān)顯得彌足珍貴，注定了它的高貴血統(tǒng)和優(yōu)雅品味，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)在整個(gè)城市中占有不可替代的地位。蓉山翡翠灣，依山形而建，隱于千畝蒼翠之中，山環(huán)水繞，古樹(shù)參天，鳥(niǎo)鳴山林，山泉流水處處。居身其中，是一種坐擁居高的人生致境。層層臺(tái)地，疊水流瀑，在一種“半山”的形式空間中，俯瞰天籟生生不息的生活狀態(tài)，彰顯一種生命哲學(xué)。閱讀原生萬(wàn)樹(shù)的亙古記憶多少年來(lái)，它們一直在自然的環(huán)抱里生長(zhǎng)，在城市的一隅低語(yǔ)，從未被人發(fā)現(xiàn)。他們的身上還沒(méi)有被貼上標(biāo)簽，所有的一切一直都以原生的狀態(tài)呈現(xiàn)：原生的樹(shù)、原生的石、原生的鳥(niǎo)群在我們的生命里，每一根晶亮的松針，每一撮幽林里的氣息，每一種引人自省、鳴叫的昆蟲(chóng)，都是神圣的。樹(shù)液的芳香在林中穿越，滲透人類(lèi)自亙古以來(lái)的記憶。山：2300公頃國(guó)家森林公園木：森林蓄積量17.6萬(wàn)立方米，森林覆蓋率73%地被植物：野牡丹、崗松、芒箕、桃金娘等樹(shù)種：馬尾松、杉木、荷木、樟、楓香、殼斗科等因水的韻致，機(jī)緣生命水存境界：流水清溢，響靈動(dòng)，萬(wàn)物隱于水。水，是靈動(dòng)的，靈動(dòng)到琢磨不定，欲觸又止。無(wú)人知曉那如煙浩淼的靈動(dòng)，卻又蘊(yùn)涵了多少莫測(cè)的神秘，將生活，如水墨染點(diǎn)在宣紙般，倒映在水中，以最獨(dú)特的姿態(tài)，俯瞰一江碧水。水的韻致，或許就是在于那絲不沾風(fēng)塵的透徹、清秀與鮮活。生命因水而愉悅，心，歸于最清澈的狀態(tài) 收錄6公里岸堤的春暖花開(kāi)晨霧剛剛散去，青山如黛。北江在冬日和煦的陽(yáng)光下泛著青光，向遠(yuǎn)方蜿蜒流轉(zhuǎn)一切開(kāi)始放緩節(jié)奏，在河堤上，緩步閑談，嬉戲慢跑，將每一個(gè)春暖花開(kāi)，秋色累累，揉進(jìn)水波，任它靜靜地流淌。從此，眷戀這一江碧水閃爍著綠樹(shù)宅影的波光。北江：古稱(chēng)溱水、肆水，連通贛、湘、粵的黃金水道河長(zhǎng)：468公里流域面積：46710平方公里。第三章 見(jiàn)證私享建筑的文化，記載一個(gè)城市靈魂。建筑的精神，見(jiàn)證一個(gè)時(shí)代的榮耀。一如那幢墅院，一面記載人類(lèi)文明流傳的千古風(fēng)流與生命輪回，一面見(jiàn)證人類(lèi)最理想的歸宿。一如蓉山翡翠灣，以建筑的創(chuàng)新與資源的獨(dú)有，見(jiàn)證一個(gè)階層將夢(mèng)想銘刻成私享。以建筑的創(chuàng)新與資源的獨(dú)有，見(jiàn)證一個(gè)階層將夢(mèng)想銘刻成私享。蓉山翡翠灣江岸半山，觀景別墅蓉山翡翠灣坐落于廣東韶關(guān)武江區(qū)，面臨北江，背倚芙蓉山國(guó)家礦山森林公園，位于百旺大道核心地段，一期項(xiàng)目占地面積約54000平方米，建筑面積65300平方米，總戶數(shù)356戶，3款聯(lián)排別墅、2款獨(dú)立別墅、4棟全景電梯洋房。由國(guó)內(nèi)資深設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，整體風(fēng)格汲取了現(xiàn)代北美精髓，建筑規(guī)劃氣勢(shì)宏大，采用臺(tái)地建筑形式，保留山水原生形態(tài)，揉和山水靈氣構(gòu)筑建筑精華。120戶聯(lián)排、獨(dú)棟別墅，236戶全景電梯洋房依山勢(shì)錯(cuò)落有秩，獨(dú)立互補(bǔ)，整個(gè)建筑群與山水動(dòng)靜分離，交相暉融。社區(qū)園林依借山氣水韻，運(yùn)用人文主義設(shè)計(jì)理念，御水涵山，營(yíng)造出山、水、人和諧統(tǒng)一的大型自然生態(tài)景觀，充分體現(xiàn)出建筑、自然和人“天人合一”的完美結(jié)合，無(wú)不是為巔峰生活量身定制。建筑的私享意識(shí)建筑語(yǔ)言的多樣性如同生命充滿活力，不同的別墅式樣形態(tài)各異，各具特色，尺度親切，私屬性和領(lǐng)域感清晰明確?？此齐S意宛如自然天成的意趣，實(shí)則包含深厚的匠心。蓉山翡翠灣呈現(xiàn)一片完全私人化的天地。北美風(fēng)格，演繹自然天生北美后現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格,注重建筑細(xì)節(jié)，外觀簡(jiǎn)潔大方，線條清晰、明朗，融合多種風(fēng)情于一體。以穩(wěn)重的暖灰和雅致的米色為立面的主基調(diào)，底部的貼面處理使建筑猶如從山體之中生長(zhǎng)出來(lái)一樣，完美而立體。建筑在這里成為人與自然的一場(chǎng)平等對(duì)話。精美外墻飾面外墻面的造型更顯精致，層層退臺(tái)石材飾面，形成一個(gè)穩(wěn)定的天際線，與其主人的堅(jiān)韌和沉穩(wěn)形成呼應(yīng)，即使看似隨意鑲嵌的一塊磚石，也顯示出了它卓越的風(fēng)采。倚臺(tái)行筑，高差疊落設(shè)計(jì)蓉山翡翠灣，638米上下落差自然臺(tái)地，秉承“山、水、人、宅”頂級(jí)別墅人文主義設(shè)計(jì)理念，結(jié)合北江寬闊的江景，所有建筑都順應(yīng)坡度地勢(shì)而建；縱向布局上，前后別墅四層臺(tái)地高低空間差次，形成四重立體庭院；橫向布局上，左右別墅每棟設(shè)計(jì)0.5米遞進(jìn)式高差增幅，將臺(tái)地建筑的藝術(shù)發(fā)揮到極致，突顯蜿蜒尊貴的大氣立體空間的尊崇。蓉山翡翠灣，本著著尊重地形的設(shè)計(jì)理念，把臺(tái)地形貌和簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格融合，屋頂、墻體的設(shè)計(jì)，石材顏色的應(yīng)用，流暢，清新，爽快，簡(jiǎn)約卻不蒼白，每個(gè)細(xì)節(jié)都闡述了建筑設(shè)計(jì)與自然相融的思想；自然而生的臺(tái)地連綿起伏，建筑如同參天大樹(shù)般地從地上霸氣而巧妙的生長(zhǎng)出來(lái)，與山勢(shì)有機(jī)結(jié)合，顯得層層疊約、錯(cuò)落有致。建筑掩映在濃蔭蔥郁的枝葉中，時(shí)隱時(shí)現(xiàn)。立體院落，探尋極致創(chuàng)想在建筑設(shè)計(jì)上，采用立體疊落設(shè)計(jì)，使陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)以及前后花園層層錯(cuò)落，這種立體空間層次上的過(guò)渡，極好地強(qiáng)調(diào)了景觀性。讓自然界的風(fēng)、光、影最大限度地照顧到各個(gè)單位間的景觀視角，完全保證了生活居家的無(wú)障礙式通風(fēng)、采光與日照。私家前后花園、屋頂天面大露臺(tái)每戶人家的私家前后花園、屋頂天面大露臺(tái)都隨院落由低到高構(gòu)成階梯式立體層次，遠(yuǎn)眺如空中樓閣花園，近享每處花園和天面都能感受山的仁定，水的智靈。根植蒼翠，聆聽(tīng)泉溪空靈北江水，芙蓉山，構(gòu)成了蓉山翡翠灣天然的前后花園，社區(qū)內(nèi)在臺(tái)地自然落差的基礎(chǔ)上，以此為生態(tài)園林景觀理念，引流芙蓉山天然活體山泉水，因勢(shì)而就設(shè)計(jì)了瀑布、疊水等景觀，圍繞整個(gè)院落迂回婉轉(zhuǎn)，天然泉溪園林人文呈現(xiàn)，營(yíng)造出山、水、人、宅和諧統(tǒng)一的大型自然生態(tài)園。天然活體山泉水芙蓉山地下涌出的泉水或山中流出的淺層水，埋藏深度淺，與地下巖層接觸時(shí)間短，含有豐富鈣、鉀等對(duì)人體有益的礦物質(zhì)和微量元素。自然野趣園林崇尚新自然主義風(fēng)格，俯首拾葉皆為趣，抬頭轉(zhuǎn)身皆為景，將大自然的風(fēng)情植入社區(qū)，將大園林的處理手法運(yùn)用到私家園林。林蔭步行小徑圍繞溪流園林的林蔭步行小徑，與山泉小溪交縱織橫，腳踏芬芳的花泥，觸動(dòng)初長(zhǎng)的新綠，聆聽(tīng)泉溪的空靈天際泳池，暢游天然山泉天際泳池，露天無(wú)邊際泳池的水平面與前方的海平面連成一線，在水與天相逢那條線上，再迭上天際泳池這條無(wú)邊水線!蓉山翡翠灣，引芙蓉山天然山泉活水，感受山泉水撫摩身軀的悠揚(yáng)，暢游天際山泉活水泳池，暢游山水人文完美結(jié)合。300觀景平臺(tái)與天際泳池渾然一體的300觀景平臺(tái)，開(kāi)敞式休息區(qū)域，筑于天際之上，眺望北江水仿在天邊流淌的疏遠(yuǎn)，伴著朝陽(yáng)、暮色與水同行。不可復(fù)制的純粹居住意義房型立面可以仿效，人文氣質(zhì)卻難以復(fù)制。蓉山翡翠灣以美式居住精神詮釋專(zhuān)屬空間設(shè)置與動(dòng)線組織，重新解讀自然與建筑的對(duì)話?？臻g的整體布局注重對(duì)巔峰生活環(huán)境和態(tài)度的含蓄表達(dá)，高貴典雅的大宅空間結(jié)構(gòu)經(jīng)精心的合理開(kāi)發(fā)和利用，對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)的把握，都是為了能讓每一個(gè)人在私家典雅空間里獲得舒適生活。闊景客廳內(nèi)部空間布局躍式構(gòu)建，倡導(dǎo)立體生活美學(xué)；3.5米超高客廳設(shè)計(jì)，彰顯高門(mén)闊府氣度；贈(zèng)送山景花園及陽(yáng)光內(nèi)庭院雙重庭院設(shè)計(jì)，將陽(yáng)光及綠色引入室內(nèi)空間。尊貴臥房超大主臥套設(shè)計(jì)，給予主人酒店級(jí)空間奢華享受，最大約6米開(kāi)間大尺度主臥設(shè)計(jì)，擁攬180華美江景，構(gòu)筑尊崇生活品質(zhì)；主、次臥分離布局，打造主人私密榮耀領(lǐng)地。高貴典雅的大宅整體布局，大聯(lián)體的衛(wèi)生間、衣帽間，采用功能化的人性設(shè)計(jì)進(jìn)行點(diǎn)線面的和諧結(jié)合與最終表現(xiàn)。天面大露臺(tái)/觀景陽(yáng)臺(tái)空中超大露臺(tái)，前品江景，后觀山色，私享高山寬闊視野與多重美景；獨(dú)立式洗衣房，讓居家噪音遠(yuǎn)離優(yōu)雅生活。樓梯/陽(yáng)光屋垂直通透陽(yáng)光屋，豐富整個(gè)室內(nèi)采光，即使在家里，也能細(xì)微感受到風(fēng)雨陽(yáng)光天氣變化的神奇。觀景洗衣間天面的觀景洗衣間，充分體現(xiàn)了人性化居家理念，在洗衣的時(shí)候也能感受山氣河風(fēng)吹拂身體，迎風(fēng)透光蔽雨的設(shè)計(jì)對(duì)于晾曬衣服是很充分的考慮。第四章 尊崇私享身處巔峰，方知大地之廣博，天空之廣闊，以己為峰，更顯尊崇。相比于其他而言，蓉山翡翠灣強(qiáng)調(diào)完全私享，相融相生。如果說(shuō)尊崇的價(jià)值是得源于普羅大眾的敬仰和羨慕，而蓉山翡翠灣強(qiáng)調(diào)極少數(shù)人才擁有的價(jià)值私權(quán)，更加注重完全私人化的活動(dòng)區(qū)域，這是專(zhuān)享，是占有，這是一種屬性。因尊崇和私享，道盡了生活的價(jià)值。尊崇是因?yàn)橹挥袠O少數(shù)人享有，尊崇更是因?yàn)閯e人從未享有。自然與尊崇，少數(shù)人的私享品對(duì)每一處細(xì)節(jié)的呵護(hù)，對(duì)每一次自然與人文結(jié)合的敬重，都彰顯著主人身份的尊貴，顯現(xiàn)主人對(duì)生活的挑剔。無(wú)論尊貴與挑剔，都是專(zhuān)屬階層的生活，這一切，只有在蓉山翡翠灣。一磚一瓦，一池一魚(yú)，一草一木；陽(yáng)光，雨露，風(fēng)霜，接收大自然的洗禮，這里的主人享受著少數(shù)人才能擁有的尊崇，因?yàn)閮?yōu)雅與休閑。當(dāng)心寧?kù)o的時(shí)候，思想也跟著平靜。在寧?kù)o中，才會(huì)體會(huì)到水的靈智，山的多情，空中的飛鳥(niǎo)，星光的閃動(dòng)，一切都成為私享。健康會(huì)所，享受尊典生活健康體系會(huì)所的構(gòu)成以保持身心健康為首要目的，引入國(guó)際全新健康體系會(huì)所概念，300豪華會(huì)所大廳為基點(diǎn)，與住區(qū)內(nèi)外交通步行線，住區(qū)內(nèi)休閑步行線，住區(qū)內(nèi)局部健身步（跑）行線相結(jié)合，構(gòu)成了翡翠灣三維的休閑空間，并以?xún)和螛?lè)站和老人活動(dòng)中心等特設(shè)健康設(shè)施為補(bǔ)充，構(gòu)成了翡翠灣國(guó)際健康行為體系。三維休閑場(chǎng)所，從容品味奢華一維：小區(qū)外爬山踏青社區(qū)小道直接到達(dá)芙蓉山頂，可在白天爬上芙蓉山與自然同呼吸，小區(qū)外6公里河堤，可在夜色和路燈的細(xì)語(yǔ)中與家人共同感受河風(fēng)的吹拂。二維：小區(qū)內(nèi)健身散步小區(qū)內(nèi)設(shè)有供不同人群進(jìn)行健身、娛樂(lè)的康體設(shè)施，讓住戶可以非常容易地進(jìn)行健身鍛煉，設(shè)置多種運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)項(xiàng)目，為住戶提供全天候的運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所；圍繞山水自然景觀區(qū)的林蔭步行小徑，散步的同時(shí)從不同角度感受園林與溪流的情趣。三維：私家休閑空間宅前屋后私家花園，方便住戶隨時(shí)隨地休閑運(yùn)動(dòng)，也是適合晨練的地方；屋頂天面大露臺(tái)，在星光的陪伴下在此做一些簡(jiǎn)單的戶外運(yùn)動(dòng)。老人兒童健康設(shè)施，揮灑歡愉與悠閑私權(quán)兒童游樂(lè)站/老人活動(dòng)中心。小區(qū)專(zhuān)門(mén)為兒童設(shè)置了游樂(lè)站和兒童活動(dòng)場(chǎng)所，附近就是老人活動(dòng)中心，統(tǒng)一管理，分別提供相應(yīng)的服務(wù)，豐富兒童和老人的生活，感受小區(qū)里的活力和溫馨。尊崇與優(yōu)越，只有私享者才擁有。前臺(tái)服務(wù)，一站式大管家蓉山翡翠灣引入“國(guó)際金鑰匙”式服務(wù)理念，采用前臺(tái)服務(wù)管理模式，為巔峰階層提供24小時(shí)全天候、全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！皣?guó)際金鑰匙”式服務(wù)理念作為誕生于法國(guó)的“金鑰匙”國(guó)際物管服務(wù)模式，是迄今國(guó)際酒店最高級(jí)的服務(wù)系統(tǒng)，其最鮮明的特點(diǎn)是為客人提供最大限度超出酒店常規(guī)服務(wù)的延伸服務(wù)，讓客戶滿意只是及格，關(guān)鍵是要給客戶驚喜，具有鮮明的人性化特點(diǎn)，被認(rèn)為是飯店服務(wù)的極至。蓉山翡翠灣將其從酒店管理延伸到社區(qū)管理，以具有高科技含量的智能化設(shè)備作為物業(yè)管理的硬件裝備，并制定了一套高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)體系來(lái)為業(yè)主服務(wù)，為全面提升蓉山翡翠灣的物業(yè)管理品位與素質(zhì)打下了基礎(chǔ)。前臺(tái)一站式服務(wù)模式