外墻真石漆保溫工程承包合同.doc

精選資料涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期外墻保溫真石漆工程施工合同甲方：涇川花樣年旅游文化開發(fā)有限公司 合 同發(fā)包方甲方：涇川花樣年旅游文化開發(fā)有限公司 承包方乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程承包有關事項訂立本合同，以資共同遵守。一、工程項目 11工程名稱：涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程。12工程地點：涇川縣。 13承包內容：C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程14承包方式：乙方實行包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包自負盈虧的方式，不得轉包分包。 二、合同工期 21工程具備施工工作面后由甲方工程師提前3天書面通知乙方，乙方應于次日進場施工，施工工期以投標承諾要求為準，不得影響本工程其他項目施工進度。 22乙方應保證在約定的工期內完成施工并通過竣工驗收交付甲方使用，若非甲方原因造成影響工程驗收交付使用，乙方應承擔違約責任并賠償甲方因此而造成的一切損失。 23外墻工作面具備施工的條件：水泥砂漿基層及護角完成后自然晾干10天(線條面基層由總包土建班組施工成型并清理完成)，乙方同時做好施工面的工序交接工作。 24由于以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認，工期相應順延。 (1)甲方不能按時提供開工條件； (2)設計變更和工程量增加； (3)不可抗力、天氣因素等。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方應承擔違約責任。 25乙方在24款情況發(fā)生后24小時內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。 三、合同價款支付31本合同計價采用固定綜合單價形式，外墻保溫、真石漆綜合含稅單價為：每平方米人民幣壹佰叁拾捌元(￥138元/m2)。以上綜合含稅單價（增值稅）包括：人工費、指定品牌的材料費、機械費、調色費，以及完成上述內容所必須的包裝運卸費、材料二次搬運費、售后服務費、衛(wèi)生保潔、利潤、材料增值稅發(fā)票稅費、材料檢測費和乙方承擔的風險費用等一切稅費用。乙方施工過程中使用吊藍等一切施工措施已含在綜合單價中，由乙方自行負責。 32工程量計算標準：工程量計算按甲方確認的竣工圖紙以實際平方米計算。33本工程結算方式：本工程施工完成后支付60%，驗收后3個月支付工程款的30%，預留工程結算款的5%作為工程質保金，質保期為2年，質保期滿后3個月內付清。 四、工程質量與驗收41本工程質量標準為 合格 。質量標準以國家頒布的現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范為依據(jù)。并通過質量、節(jié)能等竣工驗收，環(huán)保標準應達到國家要求，顏色及效果以甲方確認的樣板為準。乙方應先做好樣板墻。 42工程質量應當達到約定的質量驗收標準的合格條件，達不到合格標準的及圖紙要求，甲方一經發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方要求返工，直到符合合格標準。因乙方原因致使工程質量達不到約定的質量標準，由乙方承擔返工費用，工期不予順延，乙方還應承擔總價10%違約責任。 43乙方應嚴格按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及監(jiān)理人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致的返工、修改費用。 44乙方施工過程中的所有工程記錄和技術資料及各種簽證，均為原始驗收有效文件，不得隨意更改，應及時報監(jiān)理、甲方備案。 五、設計變更 51施工中建設單位需對原工程設計進行變更，甲方應提前3個工作日以書面的形式向乙方發(fā)出變更通知乙方應按通知執(zhí)行。因變更導致合同價款增減，工程量按實調整。延誤的工期相應順延。 52施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。 53因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。 六、材料供應 61外墻真石漆材料及施工要求。611本工程外墻真石漆顏色保證15年內不退色、不脫落、不起皮、不脫沙、不開裂、無色差等，如在此期間發(fā)生以上現(xiàn)象，乙方免費修補，發(fā)生的所有費用及給甲方帶來的損失，均由乙方承擔。6. 1 . 2 外墻保溫做法： 聚合物粘接砂漿 8cm硅酸鹽發(fā)泡板 耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布（160g/m2）尼龍膨脹螺栓 聚合物抹面砂漿。613 真石漆做法：2道外墻專用膩子；封固底漆一道；2一3厚真石漆面漆；罩光漆一道（各層次的含量不少于國家規(guī)范及工藝標準及施工方要求）。6 . 1 . 4硅酸鹽發(fā)泡水泥板、聚合物砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、錨固件等材料必須符合國家標準建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范中對墻體節(jié)能工程的相關規(guī)定。檢測項目：發(fā)泡水泥板：導熱系數(shù)、干密度、吸水率、抗拉強度、抗壓強度。聚合物砂漿：干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結強度（與水泥發(fā)泡板）、干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結強度（與水泥砂漿、水泥發(fā)泡板）、可操作時間。耐堿玻纖網(wǎng)格布：單位面積質量、耐堿斷裂拉伸強力、斷裂強力保留率。錨固件：拉拔力（現(xiàn)場檢測）發(fā)泡水泥板與基層的粘結強度：拉拔力（現(xiàn)場檢測）密封膠：相容性。 615真石漆產品必須符合國家標準合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料標準。檢測項目：干燥時間(表干)，h低溫穩(wěn)定性，初期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐堿性、耐沖擊性、涂層耐溫變性等。 62乙方應按約定的材料品牌 、廠家并按國家有關標準和規(guī)范要求進行材料采購，并提供法定檢測部門的檢測報告(型式檢驗報告)、產品合格證明及相關的資料，對采購的材料質量負責。 63甲方發(fā)現(xiàn)乙方所采購的材料或使用不符合合同約定及標準要求的材料時，乙方應將所購材料按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合合同約定要求的材料，已使用的應當負責鏟除，乙方承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延，并承擔違約責任。64乙方應在材料進場前48小時內通知甲方派人進行產品抽樣驗收、送檢。6. 5冷橋與墻體部位，施工方要采取可行防開裂措施，如出現(xiàn)開裂，施工方負責修補，并補償建設因此造成經濟損失，且建設方有權扣除違約金。 七、三方的權利與義務 71甲方的工作 711提供施工所需的場地。 712向乙方進行設計交底。713協(xié)調施工所需的水、電接口，施工水電費用由乙方向施工單位掛表計算。714按合同約定按時支付工程款。 715建設單位任命 為本項目甲方代表，負責工程施工監(jiān)督和管理及質量、進度、控制并進行技術簽證。協(xié)調施工各隊之間的關系。 72乙方工作 721外墻保溫、真石漆施工前應先做模板并由監(jiān)理、甲方工程部書面確認后方可大面積施工。 722負責提供相關產品證明資料及產品合格證書和產品檢驗報告及產品復檢等。 723合同簽訂后七天內向甲方提供施工組織設計和詳細的施工專項方案，經建設單位、監(jiān)理、總包批準后嚴格執(zhí)行。 724服從甲方、監(jiān)理和總包單位監(jiān)督管理，工程款支付須經過監(jiān)理單位和甲方簽字認可后，乙方方可向甲方申請進度款。 725乙方在施工中應做好與總包及其他分包配合協(xié)調，配合總包單位施工進度，不影響工程正常施工。 726外墻真石漆裝飾層色澤、厚薄、顆粒應均勻，不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺陷，做好成品保護工作，對各種原因造成的產品缺陷、污染進行整改，確保裝飾面美觀整潔無色差（謹防各工種間交叉污染）。 727乙方任命 為工程項目負責人，負責合同的履行。做好本工程的質量、進度、安全管理工作。服從甲方、監(jiān)理、總包方的統(tǒng)一管理，按照合同約定組織施工。項目負責人應常住工地，定時參加監(jiān)理例會。 728工程開工前，乙方為建設工程和施工場地內的自有人員生命財產及機械設備辦理保險以及第三方責任險，若發(fā)生安全事故，乙方應承擔一切責任。 729乙方應按時支付工人的工資，若發(fā)現(xiàn)乙方未能及時支付工人工資，甲方有權從工程進度款中直接扣除。乙方應無條件予以確認并積極配合甲方進行工人工資的發(fā)放工作，同時處以乙方拖欠工人工資總額的雙倍罰款。 7210乙方應遵守總包的工程建設安全生產有關管理規(guī)定，服從監(jiān)理方、總包方管理，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 7211乙方對施工過程中因違章操作以及不按施工操作規(guī)范要求施工造成的乙方及第三方人員人身傷害、安全事故、財產損失，承擔一切責任。7212乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給甲方造成經濟損失時，應賠償甲方由此造成的經濟損失。7 . 2 . 13乙方在施工過程中，未按總包方施工條列組織施工、不服從總包方現(xiàn)場管理，經甲方、監(jiān)理方確認后，甲方視乙方情節(jié)嚴重程度，對乙方處以500010000相應罰款。7.3土建總包單位工作：7.3.1按施工現(xiàn)場管理條列對乙方進行管理，確保乙方正常施工。7.3.2與甲方、監(jiān)理方共同負責監(jiān)督檢查乙方工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，負責管理現(xiàn)場各施工隊伍與乙方之間的配合工作。7.3.3向乙方提供施工所需的施工場地、水、電等接駁點，及水電費收繳，并說明使用注意事項。7.3.4在監(jiān)理方的組織下及時與乙方辦理相關交接工作，提供施工現(xiàn)場水準點、水平線。7.3.5乙方做好工程的成品保護工作，在施工過程中，因總包方原因造成的對乙方已完工工作面的損壞、污染等，由總包方承擔相應修補、清理等產生的費用。八、竣工驗收與結算81竣工驗收811本工程驗收與單體工程同步進行。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，在工程竣工驗收前14天內向甲方提供完整竣工資料。812若驗收未通過，乙方應按質量監(jiān)督站、建設單位、監(jiān)理方所提修改意見及時進行整改并承擔整改費用。813乙方應在竣工驗收通過后10天內撤除全部臨建、施工人員、機具設備和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，否則每逾期一天，乙方向甲方支付違約金1000元。8 .1 . 4 乙方應及時配合總包單位完成最終工程驗收。82竣工結算821工程竣工驗收達到合格標準且通過竣工驗收經甲方認可后28天內，乙方向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，進行工程竣工結算。九、文明施工與安全生產91乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全操作規(guī)程進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。愛護好現(xiàn)場安全設施，處理好與各工種的關系，不能隨意拆除及切割安全設施，真正碰到非拆不可的，必須通知甲方，經同意后方可拆除，否則視損壞程度給予處罰，乙方應無條件恢復已損壞的安全設施，其費用由乙方承擔。乙方由于安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。92乙方應按安全操作規(guī)程施工，如果應乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及全部費用，影響公司聲譽的要按有關規(guī)定給予處罰，如由多工種作業(yè)引起的安全事故，分清責任，由責任方承擔相關的責任和費用。9 . 3在整個合同履行中，乙方無論何種原因聚眾鬧事或無論以何種手段、方法從事違法亂紀行為對甲方經濟造成損失，損害甲方社會形象、名譽的，除賠償經濟損失外，情節(jié)較輕的罰款5萬元，情節(jié)較重者，乙方應無條件退場，承擔所有經濟損失，并恢復甲方社會形象和名譽。十、質量保修101本工程質量保修期為二年，自工程竣工驗收通過且交付甲方之日起計算，產品提供耐久年限15年的質量保證書。102乙方應當在接到保修通知之日起3天內派人保修，乙方不在約定的期限內派人保修的，甲方可委托他人以雙倍的價格修理，所發(fā)生的費用在乙方結算保修金時予以扣除，乙方不得提出異議。十一、違約 111甲方不按合同約定支付工程款，順延延誤的工期。 112乙方違約當發(fā)生下列情況時： (1)因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期竣工，每延誤一天，賠償甲方違約金5000元，并賠償甲方由此造成的一切損失。 (2)因乙方原因工程(材料)質量達不到本合同約定的質量標準，乙方應返工修整至合格，并按工程總造價的5向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。 (3)若乙方單方提出解除合同，須按合同總價的20賠償甲方違約金，并賠償甲方由此造成的一切損失。十二、爭議121甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以采取如下方式解決爭議：向工程項目所在地人民法院起訴。 十三、合同生效與終止 13 1本