粉店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

粉店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其經(jīng)營的粉店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓該粉店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、粉店基本情況1.粉店位置：該粉店位于[具體地址]，面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類米粉及相關(guān)小吃。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于桌椅、爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、餐具、招牌等（詳見附件《粉店設(shè)備設(shè)施清單》）。二、轉(zhuǎn)租期限及租金、押金1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為：[具體支付方式，如季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金]。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對粉店的經(jīng)營管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)確保對粉店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證粉店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與粉店經(jīng)營相關(guān)的各類證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。向乙方如實告知粉店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂之日前，負(fù)責(zé)處理粉店的所有債權(quán)債務(wù)，確保乙方接手后不受任何第三方追討債務(wù)的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營粉店，享有粉店的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營粉店，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用粉店從事?lián)p害甲方或第三方利益的行為。妥善保管和合理使用粉店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還粉店及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），如乙方未按要求返還的，甲方有權(quán)自行收回并要求乙方賠償相應(yīng)損失。承擔(dān)粉店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將粉店再次轉(zhuǎn)租給第三方。四、店鋪裝修及添附1.乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對粉店進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方在經(jīng)營過程中因經(jīng)營需要新增的設(shè)備設(shè)施等添附物，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，由乙方自行處置，但不得損壞粉店原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自將粉店再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用粉店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向粉店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具