公共設(shè)施配套.doc

公共設(shè)施配套項(xiàng)目類別用地規(guī)模(千人)居住區(qū)人均4，建筑規(guī)模(千人)居住區(qū)人均3，住宅30小區(qū)人均2，住宅30組團(tuán)人均1-住宅30內(nèi)容設(shè)置情況服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定服務(wù)半徑（m）每處一般規(guī)模R圖面表達(dá)千人建筑用地居住區(qū)2000-6000小區(qū)1000-4500組團(tuán)500-1000居住區(qū)1600-4200小區(qū)1000-2400組團(tuán)350-850居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)居住區(qū)800-1000小區(qū)400-500組團(tuán)150-200總指標(biāo)2172-5559(2762-6329)1091-3835(1491-4585)488-1058(868-1578)1668-3293(2228-4213)968-2397(1338-2977)362-856(703-1356)教育1000-2400700-2400300-500600-1200330-1200160-400(1)托兒所保教小于3周歲兒童1) 設(shè)于陽光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送路段2) 托兒所每班25座、幼兒園每班30座3) 層數(shù)不宜超過3層4) 三班和三班以下的托、幼，可混合設(shè)置，也可附設(shè)于其他建筑，但應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，四班和四班以上的托幼，其用地均應(yīng)單獨(dú)設(shè)置5) 八班和八班以上托、幼，其用地應(yīng)分別按每座7或9（用地1215/座）6) 托幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面，但其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日3h的日照標(biāo)準(zhǔn)7) 活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有1/2在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外300m8-10人7-9/人4班12006班14008班160012-15/人用地(2)幼兒園保教學(xué)齡前兒童12-15人9-12/人4班15006班20008班240012-20/人湘源是4000人設(shè)，40/千人(30TJ,12/人)(3)小學(xué)小學(xué)和中學(xué)可合并設(shè)置為9年一貫制學(xué)校，服務(wù)人口2萬人6-12周歲兒童入學(xué)1) 學(xué)生上下學(xué)穿越城市道路時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的安全措施2) 教學(xué)-樓應(yīng)滿足冬至日2h的日照標(biāo)準(zhǔn)3) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地2.3/生，200-400m環(huán)形跑道，用地緊張需要60m直跑道4) 綠地0.5/生5) 每班45座500m100人(60TJ, 16/人)湘源是4000人設(shè)，80/千人6-8/生用地18-22/生中心區(qū)用地緊張10-11/生12班600018班700024班80000.80.2用地(4)中學(xué)12-18周歲青少年入學(xué)1) 1)在擁有3所或3所以上中學(xué)的居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)有一所設(shè)置400m環(huán)行跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)2) 教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日2h的日照標(biāo)準(zhǔn)3) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地3.3/生，200-400m環(huán)形跑道，用地緊張需要100m直跑道4) 綠地1/生5) 每班50座1000m93人(30TJ, 20/人) 湘源是4000人設(shè)，80/千人8-9/生用地22-29/生，中心區(qū)用地緊張10-12/生18班1100024班1200030班140000.9用地醫(yī)療服務(wù)(含醫(yī)院)138-378(298-548)78-22812-4078-198(178-398)38-986-20(5)醫(yī)院(200-300床)含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心宜設(shè)于交通方便，環(huán)境較安靜地段10萬人左右則應(yīng)設(shè)一所300400床位醫(yī)院病房樓應(yīng)滿足冬至日2h的日照標(biāo)準(zhǔn)12000180001500025000用地(6)門診所或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一般3萬5萬人設(shè)一處，設(shè)醫(yī)院的居住區(qū)不再設(shè)獨(dú)立門診設(shè)于交通便捷、服務(wù)距離適中的路段2000300030005000用地(7)衛(wèi)生站社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1萬1.5萬人設(shè)一處(在圖則上以圖例表示)300500符號(hào)(8)護(hù)理院健康狀況較差或恢復(fù)期老人日常護(hù)理最佳規(guī)模為100150床位每床位建筑面積30可與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心合設(shè)30004500文化體育225-64565-10540-60125-24545-7518-24(9)文化活動(dòng)中心(含青少年、老年活動(dòng)中心)小型圖書館、科普知識(shí)宣傳與教育；影視廳、舞廳、游戲廳、球類、棋類活動(dòng)室；科技活動(dòng)、各類藝術(shù)訓(xùn)練班及青少年和老年人學(xué)習(xí)活動(dòng)場(chǎng)地、用房等宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排40006000800012000(1.5-2萬人口，1000-1500)(2萬人以上1500-2000)0.4-0.8用地(11)居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館健身場(chǎng)地宜設(shè)置60100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)設(shè)施1000015000(10)文化活動(dòng)站(含青少年、老年活動(dòng)站)書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老人活動(dòng)宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排獨(dú)立性組團(tuán)也應(yīng)設(shè)置本站400600400600(1萬人以下500-700)(1-1.5萬，700-1000)0.3-0.6用地(12)居民健身設(shè)施(含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地)籃、排球及小型球類場(chǎng)地，兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地和其他簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)設(shè)施等宜結(jié)合綠地安排(符號(hào))商業(yè)服務(wù)600-940100-600100-400700-910450-570150-370(13)綜合食品店糧油、副食、糕點(diǎn)、干鮮果品等地處山坡地的居民區(qū)，其商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布點(diǎn)，除滿足服務(wù)半徑的要求外，還應(yīng)考慮上坡空手，下坡負(fù)重的原則居住區(qū)商業(yè)中心，為本區(qū)及鄰區(qū)服務(wù)，日用品和時(shí)尚商品為主，為需要型購(gòu)物，步行8-15分鐘，設(shè)置小汽車和自行車停車場(chǎng)，配備商業(yè)服務(wù)業(yè)，小區(qū)、街坊商業(yè)點(diǎn)，為本區(qū)住戶服務(wù)，日常必需品為主，基本型購(gòu)物，步行3-5分鐘，自行車停車場(chǎng)，配備商業(yè)服務(wù)業(yè)居住區(qū)500m小區(qū)300m居住區(qū)15002500小區(qū)8001500居住區(qū)用地，小區(qū)混合用地+符號(hào)？(14)綜合百貨店日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等居住區(qū)20003000小區(qū)400600居住區(qū)用地，小區(qū)混合用地+符號(hào)？(15)餐飲主食、早點(diǎn)、快餐、正餐等合上(16)中西藥店湯藥、中成藥及西藥等200500合上(17)書店書刊及音像制品3001000合上(18)市場(chǎng)以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主設(shè)置方式應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定居住區(qū)10001200小區(qū)5001000居住區(qū)15002000小區(qū)8001500市場(chǎng)用地(19)便民店小百貨、小日雜宜設(shè)于組團(tuán)的出入口附近150m混合用地中(20)其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設(shè)施等具體項(xiàng)目、規(guī)模不限混合用地中金融郵電(含銀行、郵電局)現(xiàn)在郵政和電信分開了，郵政單設(shè)25-5022-3420-30(60-80)16-22(21)銀行分理處宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置8001000400500合中心內(nèi)(22)儲(chǔ)蓄所儲(chǔ)蓄為主100150混合用地中+符號(hào)？(23)電信支局電話及相關(guān)業(yè)務(wù)等根據(jù)專業(yè)規(guī)劃需要設(shè)置100025006001500市政用地？(24)郵電所郵電綜合業(yè)務(wù)包括電報(bào)、電話、信函、包裹、兌匯和報(bào)刊零售等宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置100150市政用地？符號(hào)？惠州方法郵政局支局郵政支局宜獨(dú)立占地，便于車輛出入及識(shí)別，建筑面積1級(jí)2500，2級(jí)2000，3級(jí)15002.5萬/km22.0-2.51.5-2.01.0-1.50.5-10.1-0.50.05-0.1同濟(jì)郵政部門規(guī)定郵政所郵政所應(yīng)設(shè)在人流集中的場(chǎng)所，便于車輛出入及識(shí)別，宜與其它非獨(dú)立占地的公共設(shè)施組合設(shè)置。0.5km0.51-0.60.6-0.70.7-0.80.8-11-22-3社區(qū)服務(wù)76-66876-32816-2859-46459-29219-32(25)社區(qū)服務(wù)中心(含老年人服務(wù)中心)家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢服務(wù)、代客訂票、部分老年人服務(wù)設(shè)施等每小區(qū)設(shè)置一處，居住區(qū)也可合并設(shè)置200300300500符號(hào)？(26)養(yǎng)老院老年人全托式護(hù)理服務(wù)一般規(guī)模為150200床每床建筑面積40(27)托老所老年人日托(餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等)一般規(guī)模為3050床位每床位建筑面積20宜靠近集中綠地安排，可與老年活動(dòng)中心合并設(shè)置(28)殘疾人托養(yǎng)站殘疾人全托式護(hù)理(29)治安聯(lián)防站可與居(里)委會(huì)合設(shè)18301220與居委會(huì)符號(hào)(30)居(里)委會(huì)(社區(qū)用房)3001000戶設(shè)一處3050符號(hào)(31)物業(yè)管理建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等300500300行政管理及其他37-7242-96(32)街道辦事處3萬5萬人設(shè)一處7001200300500符號(hào)(33)市政管理機(jī)構(gòu)(所)供電、供水、雨水污水、綠化、環(huán)衛(wèi)等管理與維修宜合并設(shè)置看總體情況?(34)派出所戶籍治安管理3萬5萬人設(shè)一處；應(yīng)有獨(dú)立院落7001000600符號(hào)(35)其他管理用房市場(chǎng)、工商稅務(wù)、糖食管理等3萬5萬人設(shè)一處；可結(jié)合市場(chǎng)或街道辦事處設(shè)置100看總體情況?行政管理及其他(36)防空地下室掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等在國(guó)家規(guī)定的一、二類人防重點(diǎn)城市中，凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，另以地面建筑面積2%配建。出入口宜設(shè)于交通方便地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合在控規(guī)說明中體現(xiàn)？市政公用(含居民存車處)70-360(500-960)50-140(450-760)20-30(400-550)40-150(460-820)30-140(400-720)9-10(350-510)(37)供熱站或換熱站根據(jù)采暖方式確定(38)燃?xì)庹{(diào)壓站無管道燃?xì)獾貐^(qū)不設(shè)，地上建距重要建筑25m，地下建20m500m50(39)燃料供應(yīng)站煤或罐裝燃?xì)飧鶕?jù)具體情況設(shè)置(40)開閉所1.2萬2.0萬戶設(shè)一所；獨(dú)立設(shè)置200300500用地(41)變電室盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)250m3050小區(qū)？組團(tuán)內(nèi)(42)路燈配電室可與變電室合設(shè)于其他建筑內(nèi)2040(43)高壓水泵房一般為低壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程4060組團(tuán)級(jí)可結(jié)合地下室，不是控規(guī)控制的？(44)公共廁所每10001500戶設(shè)一處；宜設(shè)于人流集中處每k3-5座，居住區(qū)公廁千人指標(biāo)6-10/千人300-500m3060符號(hào)(45)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露，當(dāng)用地規(guī)模為0.71k設(shè)一處 500m100，與周