土地使用補償協(xié)議.doc

土地使用補償協(xié)議甲方： 法定代表人：乙方： 負責人： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)和省市相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等互利、充分協(xié)商的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方大山坡，“未利用地”土地使用權(quán)有償使用達成一致意見，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、土地基本情況甲方將位于 畝（以實際測量面積為準）提供給乙方從事工業(yè)生產(chǎn)用。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）屬性備注二、補償標準（ ）1、乙方按 號文件中林地標準（ 元/畝）對甲方進行補償。共計人民幣： 0.00元（ 元整）。甲方未對該地塊投資，乙方不對甲方實際投入進行補償。2、乙方使用時間以土地管理部門批準即土地使用證載明的使用時間為準。三、交付方式1、補償金支付方式：乙方采用現(xiàn)金方式分兩期支付補償金，第一期交付時間于 年 月 日前支付0.00元（ 元整），第二期即余款和實際丈量多出面積的補償款待用地手續(xù)完善（即土地使用證辦理完成）后即支付。2、土地交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將協(xié)議下土地交付乙方使用。四、該地塊內(nèi)建筑物、設(shè)備等由乙方投入，所有權(quán)屬于乙方；該地塊被國家征用，建筑物、設(shè)備等撤遷補償費用屬于乙方。五、公共道路由乙方修建，甲方可以使用，但如是生產(chǎn)經(jīng)營性使用，甲方或甲方要求使用公共道路的使用方分擔建設(shè)費用和維護費用。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證該合同下的地塊沒有權(quán)屬爭議，因權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方無法使用該地塊，甲方應(yīng)賠償乙方因此導(dǎo)致的全部損失。2、甲方承諾在合同期限內(nèi)不得干涉乙方經(jīng)營活動，在許可范圍內(nèi)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。3、有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方承諾合法生產(chǎn)經(jīng)營，按時全面履行合同。2、正常投產(chǎn)后在第二條約定的補償款外乙方每年另行支付甲方壹萬元的補償費。3、乙方在土地手續(xù)完善后二年內(nèi)開發(fā)利用，否則，甲方有權(quán)收回土地。4、在合同期限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租或與他人合作使用該地塊，但應(yīng)報甲方備案。八、雙方于 年 月 日簽訂的合作協(xié)議，只作為前期辦理手續(xù)使用，不作為雙方結(jié)算依據(jù)。九、違約責任1、甲乙雙方均應(yīng)誠信全面履行本協(xié)議。如因一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為五萬元整。2、如違約金不能沒補損失時，違約方應(yīng)在違約金外增加賠償金，賠償金按每天陸仟元計算。十、其他1、未盡事宜雙方協(xié)商處理，未達成一致意見前，不影響本協(xié)議的履行。雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議、會議紀要均與本協(xié)議具有同等效力。2、雙方簽章后生效。3、本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方各持一份，鑒證單位一份。甲方：（蓋章）