裝修施工管理協(xié)議.doc

裝修施工管理協(xié)議甲方：物業(yè)管理公司乙方： 為維護業(yè)主舒適、安全的生活環(huán)境，維護業(yè)主權益，加強對施工單位的管理，現與進入本小區(qū)施工的施工單位達成共識，簽定本協(xié)議。甲方責任：1甲方必須向乙方提供房屋平面圖，以及管線分布圖。2甲方必須在乙方裝修施工之前對裝修現場進行技術交底，說明房屋各類管線的分布情況。3裝修期間甲方對乙方施工現場的消防、治安進行嚴密控制，防止各類事故發(fā)生。4甲方必須接受乙方對家庭裝修的咨詢。5甲方不得向乙方硬性指派推銷裝修材料。乙方責任：1必須指派專人在施工現場全過程負責施工治安管理工作，嚴密巡視、預防并制止違章、防止案件或災情發(fā)生，發(fā)現可疑情況及時處理并報告物業(yè)公司。2施工負責人如有變更，需及時通知物業(yè)公司客務組。3施工單位領導必須教育施工人員遵紀守法，必須確保施工人員知悉并遵守施工人員行為規(guī)范，否則由此而引起的一切后果，均由施工單位負責。4施工人員違反施工人員行為規(guī)范已三次者，不得再安排進入本小區(qū)施工。5施工中接受物業(yè)公司工作人員的監(jiān)督管理，并接受警衛(wèi)人員巡邏檢查。6如實申報進入小區(qū)的施工人員名單，每人交驗身份證或暫住證等有效證件，填寫施工人員登記表后,辦理施工人員出入證，該人員方可入場，施工三個以上工作日，需交納一寸免冠照片兩張。為保障施工安全，防止不文明行為，每人需交納施工人員出入證押金，待工程結束后，施工人員若未發(fā)生違章事項，物業(yè)公司憑押金收據和施工人員“臨時出入證”辦理退款手續(xù)。7施工人員不準在小區(qū)及裝修戶過夜，如有特殊情況需少數人員留守者，需報物業(yè)公司物業(yè)管理部批準，并且僅限于在裝修戶內活動，不得在本小區(qū)內戶外公共場所活動。8 施工人員及車輛必須按指定路線進出及停放。9. 一切施工必須符合消防規(guī)范，燒焊等動火作業(yè)必須在安全條件下才能工作。10為保證裝修期間房屋的安全，裝修施工單位在裝修戶內必須配備1瓶2公斤“1211”型滅火器；做好防火措施，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。11所有必須持證操作的施工必須符合相關規(guī)定的要求。12所有施工及施工人員不得使小區(qū)公共場所，包括公共綠地、公共設施等受到污染，不許將污水、廢物倒在公共綠地及公共設施里。13不準將水泥漿、膠液等膠結性物質、鐵絲、膠帶、泥沙等堵塞物倒進馬桶等下水管道，不得在路面拌水泥沙漿。14施工單位要做到封閉施工，所有材料及施工工具一律不準堆放在公共區(qū)域內（包括路面、人行道、樓道、綠化地）。15施工時間： 入住裝修期間施工時間規(guī)定為： 上午 8:00-12:00 下午14:00-20:00節(jié)假日照常施工不得延長工作時間，以免影響他人休息。16 即使在本條第15款的施工時間內，所有發(fā)出噪聲和有粉塵等污染 的施工均必須關閉門窗。17施工單位在施工中不得損壞小區(qū)內的一切公共設施，如有損壞，必須恢復原樣；或賠償損失。18施工單位運出物資、材料、家具等，必須由施工單位負責人或業(yè)主簽名才能運出小區(qū)。19施工中，凡有違反上述協(xié)議規(guī)定的單位或個人，物業(yè)管理公司所有工作人員均有權隨時停止現場施工。20施工單位在施工中自負安全責任，發(fā)生案件災情，如給本小區(qū)構成不良影響或損失，須負責挽回影響或作賠償。21裝修施工單位在辦理裝修申請時，須向物業(yè)管理公司交納施工制約金，每戶為人民幣20004000元。22施工人員出入證費用：辦理施工人員施工人員出入證需提供施工人員身份證復印件及照片二張.并需交納出入證押金每人50元,（含工本費每張5 元）23. 未經批準，強行裝修，物業(yè)公司有權制止，造成的經濟損失由該單位業(yè)主、施工責任人承擔。24. 未按規(guī)定傾倒裝修垃圾，經發(fā)現、能確定的按每立方100元收取垃圾搬運費，不能確定的按該單位裝修面積每平方米3元收取垃圾搬運費。25.乙方在裝修施工之前請做好如下工作：1）戶內所有衛(wèi)生間、廚房的地面做好試水；2）戶內水管做好試漏；3）地漏、排污管試水。如因以上原因地面滲水、水管漏水、地漏、排污管堵塞請立即報修，由甲方維修，裝修施工后發(fā)現的由乙方負責維修責任。補充協(xié)議：由于我們在驗收家庭智能化系統(tǒng)過程中，發(fā)現由于業(yè)主裝修原因，導致線路打斷，而使系統(tǒng)不能正常使用。為了保證業(yè)主智能化設備在裝修后的正常使用，我方建議在乙方自愿情況下簽定如下協(xié)議：一、甲方應當在不破壞土建的基礎上，讓乙方進行線路測試，如發(fā)現線路不正常的情況下，甲方應當負責線路的貫通。二、在裝修過程中，乙方盡可能的保證線路的完好，在乙方愿意支付費用的情況下，裝修未完成過程中通知甲方進行線路測試，如有斷線情況，甲方應當提出解決方案，在甲方指導下，乙方裝修隊完成線路的重新鋪設，直到線路貫通。三、在乙方裝修完工之后，且在裝修過程中未通知甲方進行線路測試，如出現斷線情況，無法進行整改，應當由乙方承當一切責任。四、在裝修過程中，智能化設備的拆除，必須在征得甲方同意后，方可拆下，裝修完工后，需要安裝的，甲方應當配合乙方裝修隊安裝到位，否則一律按放棄使用處理（水表、氣表及采集器除外）。五、裝修過程中，如乙方自行剪斷水表、氣表采集線路的，一切責任由乙方負責。六、本協(xié)議簽定前，甲方應當測試乙方戶內智能化線路的貫通的情況，待乙方確認后方可發(fā)裝修許可證。七、乙方在裝修過程中，因裝修需要，智能化設備需移位的，在不影響智能化功能的情況下，由乙方支付￥ 元，由甲方拆除和復原智能化設備，但所有線路必須由乙方的裝修施工隊完成穿線。八、乙方裝修完成后，甲方應當協(xié)助乙方驗收裝修工程。九、有線電視到布線箱分支