2007年商圈辦工作小結(jié)及2008年工作設(shè)想.doc

江北區(qū)觀音橋商圈管理辦公室2007年工作小結(jié)及2008年工作設(shè)想為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大精神、市第三次黨代會(huì)、江北區(qū)第十次黨代會(huì)、第十屆三次全委（擴(kuò)大）會(huì)精神。根據(jù)政府工作報(bào)告和觀音橋商貿(mào)中心開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書(shū)確定的商圈新一輪建設(shè)任務(wù)，區(qū)商圈辦真抓實(shí)干，層層落實(shí)目標(biāo)任務(wù)，目前各項(xiàng)工作進(jìn)展順利?，F(xiàn)將2007年工作情況匯報(bào)如下：一、2007年各項(xiàng)工作完成情況（一）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路建設(shè)：一是金崗環(huán)行道路，已基本完工，道路長(zhǎng)300米、寬10米，完成投資400萬(wàn)元（其中企業(yè)投資300萬(wàn)元）；二是茂業(yè)路口拓寬改造工程，已完成項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，11月初開(kāi)工建設(shè)，今年底完工；三是渝北二村支路，已完成方案設(shè)計(jì)；四是塔坪路改擴(kuò)建，現(xiàn)正進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。其它市政設(shè)施：一是二期步行街延伸段建設(shè)，洋河大橋加固分項(xiàng)工程已完成方案設(shè)計(jì)，12月底開(kāi)工建設(shè)；路面景觀工程2008年3月開(kāi)工建設(shè)；三是紅鼎國(guó)際地通道正在辦理建設(shè)前期手續(xù)，12月底開(kāi)工建設(shè)。（二）渝北二村舊城改造建設(shè)渝北二村開(kāi)發(fā)建設(shè)：按照“一個(gè)規(guī)劃、一個(gè)政策、分塊實(shí)施、減肥補(bǔ)瘦”的原則實(shí)施渝北二村的開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前該地塊的“太陽(yáng)谷”城市規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已基本完成，正在修改完善，報(bào)規(guī)劃審批。（三）重點(diǎn)工程項(xiàng)目快速推進(jìn)商圈內(nèi)重點(diǎn)工程項(xiàng)目全面達(dá)到形象進(jìn)度：一是金鵬北城旺角：總投資5億元，總建筑面積18萬(wàn)平方米，一期工程今年底竣工，累計(jì)完成投資4億元。二期拆遷已于2007年3月啟動(dòng)，拆遷總建筑面積13860平方米，拆遷戶137戶，目前已拆遷134戶；二是協(xié)信丹楓白露：總投資4億元，總建筑面積14萬(wàn)平方米，一期工程已完成建筑面積6000平方米，累計(jì)已投資1.2億，二期正實(shí)施拆遷；三是東和城：總投資4.4億元，總建筑面積17.3萬(wàn)平方米，已完成主體結(jié)構(gòu)8萬(wàn)平方米，累計(jì)已投資2億元；四是旭陽(yáng)朗豪坊：總投資5億元，總建筑面積14萬(wàn)平方米，計(jì)劃2007年12月動(dòng)工；五是富力海洋、五岳國(guó)際等項(xiàng)目全面達(dá)到形象進(jìn)度。（四）商貿(mào)流通業(yè)健康有序發(fā)展社零總額實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)：2007年1-9月，商圈實(shí)現(xiàn)社零銷(xiāo)售總額達(dá)50.29億元，同比增長(zhǎng)26.30%，占全區(qū)社零比重達(dá)69.59%?！笆弧秉S金周，觀音橋商圈實(shí)現(xiàn)社零銷(xiāo)售總額3.55億元，同比增長(zhǎng)75%。成功舉辦火鍋節(jié)：2007年3月20日至3月22日，在江北區(qū)北濱路金源時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)舉辦了第三屆中國(guó)（重慶）火鍋美食文化節(jié)。這次盛會(huì)共吸引了海內(nèi)外游客150萬(wàn)人次，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2100萬(wàn)元，規(guī)?？涨?、反響極大，獲得了包括市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的高度評(píng)價(jià)。重點(diǎn)商貿(mào)項(xiàng)目進(jìn)展情況：一是盛世金源國(guó)際商貿(mào)城，經(jīng)營(yíng)面積為12.5萬(wàn)平方米，已于10月29日實(shí)現(xiàn)部分開(kāi)業(yè)；二是綠云尚都國(guó)際時(shí)裝城，經(jīng)營(yíng)面積為4.5萬(wàn)平方米，已簽約經(jīng)營(yíng)面積為3萬(wàn)平方，10月1日已實(shí)現(xiàn)部分試營(yíng)業(yè)。其它商貿(mào)項(xiàng)目情況：一是火鳳凰禮品Mall，項(xiàng)目位于江田大廈，面積1.9萬(wàn)平方米，是江北區(qū)引進(jìn)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地。主要經(jīng)營(yíng)世界各國(guó)的文化禮品及城市旅游紀(jì)念品，計(jì)劃10月底實(shí)現(xiàn)部分開(kāi)業(yè)；二是賽博數(shù)碼廣場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積12000平方米，已成功引進(jìn)諾基亞、摩托羅拉、惠普、聯(lián)想、IBM等國(guó)際著名名牌，是華西地區(qū)旗艦店，已實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)；三是e+e數(shù)碼廣場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)15000平方米，是一家集手機(jī)、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品為一體的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)。目前已引進(jìn)諾基亞、三星、海爾、惠普、索尼等國(guó)際知名品牌，已實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)。二、2008年工作要點(diǎn)（一）指導(dǎo)思想2008年，區(qū)商圈辦工作將以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的十七大精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施“產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略。按照“重慶名片、城市客廳、市民樂(lè)園、消費(fèi)天堂”的總體戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步做大規(guī)模、做強(qiáng)實(shí)力、做精品牌、做佳效益、做優(yōu)服務(wù)，著力打造“六個(gè)一流”，全面增強(qiáng)商圈的聚集輻射力和影響力，力爭(zhēng)社零總額突破90億元，將觀音橋商圈建成西部領(lǐng)先、全國(guó)一流的品牌商圈。（二）工作目標(biāo)加快推進(jìn)商圈新一輪市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，全面達(dá)到形象進(jìn)度，商圈社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)25%以上，達(dá)到90億元。（三）工作要點(diǎn)1、快速推進(jìn)商圈新一輪建設(shè)，打造一流精品商圈實(shí)施“512”市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，即5條道路、1條地通道、2個(gè)景觀；完成長(zhǎng)80、寬30米的紅鼎國(guó)際地通道建設(shè)和北端匝道建設(shè)；力爭(zhēng)完成渝北二村支路和塔坪支路拆遷工程，進(jìn)一步彰顯商圈的優(yōu)勢(shì)。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)全面達(dá)到形象進(jìn)度；完成銀鑫裙樓裝飾改造工程；金鵬北城旺角二期工程主體結(jié)構(gòu)完工；富力海洋廣場(chǎng)二期工程主體完工，星級(jí)酒店啟動(dòng)建設(shè)；協(xié)信丹楓白露基本完工、五岳國(guó)際實(shí)現(xiàn)交房；旭陽(yáng)朗豪全面啟動(dòng) ；渝北二村招商全面啟動(dòng)，實(shí)施部分拆遷。預(yù)計(jì)商圈開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資額達(dá)45億元，總建筑面積逾120萬(wàn)平方米，觀音橋商圈的整體城市形象更加靚麗。2、做足“三名”文章，打造一流品牌商圈繼續(xù)堅(jiān)持做好“名街、名店、名品”三名文章，做好“名街”宣傳造勢(shì)，充分利用金源時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)和觀音橋廣場(chǎng)交通暢達(dá)、場(chǎng)地開(kāi)闊的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)和商業(yè)活動(dòng)，力爭(zhēng)舉辦一次在全市乃至全國(guó)有影響力的大型會(huì)展活動(dòng)，拉動(dòng)商圈餐飲、旅游、交通、酒店等服務(wù)業(yè)的發(fā)展；重點(diǎn)扶持盛世金源國(guó)際商貿(mào)城、綠云尚都等大型商貿(mào)企業(yè)，使其成為商圈社零新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；積極引進(jìn)國(guó)際一線品牌，豐富商圈業(yè)態(tài)，使其業(yè)態(tài)上檔升級(jí)，品質(zhì)化打造商圈現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 3、引入時(shí)尚創(chuàng)意元素，打造一流時(shí)尚商圈重點(diǎn)支持火鳳凰禮品Mall實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)，打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化基地；充分利用商圈內(nèi)已有的方特科幻公園、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、泰興E世界、E+E數(shù)碼廣場(chǎng)的IT集聚效應(yīng)，培育重慶創(chuàng)意動(dòng)漫文化，大力發(fā)展數(shù)字媒體等高科技產(chǎn)業(yè)；引導(dǎo)盛世金源國(guó)際商貿(mào)城、綠云尚都等企業(yè)打造創(chuàng)意服飾文化城，設(shè)立高檔時(shí)裝設(shè)計(jì)定制中心、時(shí)尚形象研發(fā)設(shè)計(jì)中心，培育時(shí)尚創(chuàng)意研發(fā)、展示、交易平臺(tái)。支持金夫人集團(tuán)打造2.5萬(wàn)平方米婚慶產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)內(nèi)將涵蓋婚慶消費(fèi)的整個(gè)鏈條，使時(shí)尚商圈再添新的活力。 4、加強(qiáng)文化氛圍營(yíng)造，打造一流文化商圈積極引進(jìn)大型書(shū)城，營(yíng)造良好的文化氛圍；充分利用廣場(chǎng)、舞臺(tái)、LED等宣傳硬件，加強(qiáng)對(duì)黨的方針政策進(jìn)行宣傳的公益活動(dòng)，群眾性文化表演活動(dòng)以及體現(xiàn)商業(yè)文化的大型會(huì)展、商品促銷(xiāo)活動(dòng)，讓觀音橋商圈成為市民休閑、娛樂(lè)、健身、購(gòu)物的樂(lè)園，構(gòu)建商圈和諧的社會(huì)環(huán)境；在觀音橋廣場(chǎng)2號(hào)通道設(shè)置商圈宣傳展示室，全面展示商圈建設(shè)、發(fā)展歷程，提升商圈的內(nèi)在文化。5、加強(qiáng)生態(tài)景觀建設(shè)，打造一流宜居商圈渝北二村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審批，通過(guò)實(shí)施獨(dú)具匠心的“太陽(yáng)谷”項(xiàng)目，打造江北標(biāo)志性建筑群，形成獨(dú)特的靚麗景觀；完成15000平方米的二期步行街延伸段景觀工程，打造環(huán)境舒適、綠樹(shù)成蔭、花團(tuán)錦簇、燈光璀璨、商氣濃厚的特色商業(yè)街。6、優(yōu)化服務(wù)發(fā)展環(huán)境，打造一流服務(wù)商圈繼續(xù)堅(jiān)持“清廉從政、服務(wù)發(fā)展”的長(zhǎng)效機(jī)制，將“立圈之本是商貿(mào)，商貿(mào)發(fā)展靠服務(wù)”的理念貫穿始終，按照“快速高效，不重不漏，不增加企業(yè)負(fù)擔(dān)”的原則，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事程序，提高行政效率；繼續(xù)為商圈內(nèi)符合條件的重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)節(jié)假日商業(yè)促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)劃定展示紅線，將一事一辦改為“半年一辦”，縮短辦理時(shí)間，為入駐商家開(kāi)展豐富多彩的促銷(xiāo)活動(dòng)創(chuàng)造有利條件；主動(dòng)幫助指導(dǎo)商家完成行政審批和開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，想商家所想，急商家所急，切實(shí)為商家、企業(yè)解決實(shí)際困難和問(wèn)題，使商圈辦真正成為商家企業(yè)的貼心人；繼續(xù)堅(jiān)持“人性化執(zhí)法”，大力營(yíng)造觀音橋商圈良好的投資和發(fā)展環(huán)境；推行城市管理數(shù)字化、信息化，將數(shù)字化管理網(wǎng)絡(luò)、電子監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、綜合管理信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)信息資源共享，提升城市管理文化和科技含量。（四）工作舉措1、攻堅(jiān)克難促拆遷；做好渝北二村支路建設(shè)及景觀打造、塔平支路建設(shè)三大工程的前期準(zhǔn)備工作，進(jìn)行全面細(xì)致的摸底調(diào)查，積極協(xié)助區(qū)房管局制訂周密的拆遷方案和各種應(yīng)急預(yù)案處置方案，作好解釋動(dòng)員工作，集中力量力爭(zhēng)啟動(dòng)并成功實(shí)施拆遷工作，將渝北二村改造建設(shè)在確保社會(huì)穩(wěn)定的大前提下推向快車(chē)道。2、千方百計(jì)引企業(yè)：加大招商引資力度，引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)對(duì)渝北二村進(jìn)行改造建設(shè)，將其打造成繼北城天街之后觀音橋商圈又一具有獨(dú)特景觀的商業(yè)中心和公共活動(dòng)空間，提升商圈品位；協(xié)助盛世金源國(guó)際商貿(mào)城招商引資，引進(jìn)品牌企業(yè)入駐，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全部開(kāi)業(yè)；力爭(zhēng)引進(jìn)大型書(shū)城入駐，填補(bǔ)商圈空白，打造文化商圈。3、精心組織編規(guī)劃：根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府要求，觀音橋商圈要充分發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，拓展區(qū)面積要達(dá)到9平方公里，南起濱江路；北至紅黃路；東抵鯉魚(yú)池路；西達(dá)華新分流道。我們將貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，根據(jù)商圈現(xiàn)有商貿(mào)發(fā)展?fàn)顩r，做好觀音橋商圈拓展區(qū)9平方公里的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)合理布局商業(yè)設(shè)施及業(yè)態(tài)，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、良性發(fā)展。4、大力宣傳造氛圍：加大對(duì)觀音橋商圈新一輪建設(shè)發(fā)展的策劃宣傳，尤其是對(duì)渝北二村“太陽(yáng)谷”項(xiàng)目，要進(jìn)行整體包裝、全方位宣傳，使商圈品牌深入人心，進(jìn)一步提升知名度、