大型房地產(chǎn)公司9-10零星工程施工監(jiān)理_secret.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除*工程（土建）施工監(jiān)理程序1.目的保證土建專業(yè)*工程的質(zhì)量、進度、投資。2.適用范圍適用于集團公司及各子公司投資的土建專業(yè)*工程的施工監(jiān)理業(yè)務(wù)。3.引用文件3.1 GFP6-2施工分承包方選擇控制程序3.2 GFP6-4材料（設(shè)備）選型清單確定程序3.3 GFP6-5材料采購過程控制程序3.4 GFP9-9施工安全監(jiān)理程序3.5 GFP9-15預(yù)結(jié)算工作程序3.6 GFP10-1材料（設(shè)備）檢驗及檢驗狀態(tài)控制程序3.7 GFP10-2竣工驗收程序3.8 GFP13-1不合格控制程序3.9 GFP15-2項目移交及防護控制程序3.10 GFI-GC-7增加工程量簽證工作細則3.11 GAP3-6印章管理程序3.12 GFI-GC-5隱蔽工程驗收工作細則3.13 施工規(guī)范3.14 質(zhì)量評定標準4.定義4.1*工程：指單位工程施工合同規(guī)定范圍以外零散的配套設(shè)施（工程），根據(jù)工程項目立項審批表（見GFP4-5-F1）或工程部施工副經(jīng)理的書面認定確定。4.2*工程負責(zé)人：經(jīng)工程部施工副經(jīng)理授權(quán)主要負責(zé)*工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的人員。5.職責(zé)5.1*工程負責(zé)人負責(zé)整個*工程監(jiān)理協(xié)調(diào)工作。5.2各專業(yè)監(jiān)理人員負責(zé)相應(yīng)的施工監(jiān)理。6.資格或培訓(xùn)執(zhí)行本程序不需特別的資格或培訓(xùn)。7.程序7.1*工程負責(zé)人根據(jù)部門月工作計劃或周工作計劃的時間的安排，按GFP6-2施工分承包方選擇控制程序選擇承包單位。7.2根據(jù)*工程的造價、質(zhì)量要求等實際情況，明確責(zé)權(quán)：a.當(dāng)*工程造價約在2萬元以上時，由*工程負責(zé)人按GAP3-6印章管理程序填寫印章使用申請表（見GAP3-6-F2）并附帶*工程施工合同（見GFP9-10-F2），由各級領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后，合同簽訂。b.當(dāng)*工程造價約在2萬元以內(nèi)時，由*工程負責(zé)人下達*工程施工委托通知單（見GFP9-10-F3）給承包單位，明確責(zé)權(quán)范圍，工程量按圖紙和實際發(fā)生為準。7.3材料采購、檢驗*工程所使用的材料，根據(jù)項目大小、使用部位及質(zhì)量要求等實際情況確定材料是否需選型、由誰采購（填寫GFP6-5-F2工程材料采購范圍）、是否須檢驗。材料的選型按GFP6-4材料（設(shè)備）選型清單確定程序；材料的采購按GFP6-5材料采購過程控制程序，材料的檢驗按GFP10-1材料（設(shè)備）檢驗及檢驗狀態(tài)控制程序。7.4施工7.4.1施工計劃、設(shè)備、人員控制：7.4.1.1*工程工期較長時，*工程負責(zé)人應(yīng)要求承包單位擬訂施工計劃。7.4.1.2*工程工程量較少，工期短，*工程負責(zé)人應(yīng)會同承包單位擬定最后完成日期。7.4.1.3如因雨天，設(shè)計變更等原因，導(dǎo)致停工，由*工程負責(zé)人核實后簽寫工期順延簽證書（見GFP9-5-F9）。7.4.2設(shè)計問題的處理7.4.2.1施工過程中如發(fā)現(xiàn)各專業(yè)圖紙相沖突或與原施工部位不相符等設(shè)計問題，根據(jù)GFP4-6設(shè)計變更控制程序進行處理。7.4.3*工程負責(zé)人協(xié)調(diào)安排好*工程施工所需提供的條件，如用水、用電、施工人員安置及材料堆放場地等，且交待承包單位做好其它成品、設(shè)施等的保護。7.4.4各專業(yè)監(jiān)理人員根據(jù)*工程的具體情況，確定其質(zhì)量等級要求并傳達至施工單位：a.臨時性的：如施工圍墻等，等級定為合格。b.永久性的：如水景、小區(qū)設(shè)施等，等級定為優(yōu)良。根據(jù)質(zhì)量等級、施工規(guī)范、質(zhì)量評定標準、圖紙等進行檢查、驗收。7.4.5對于隱蔽工程，由*工程負責(zé)人組織各專業(yè)監(jiān)理人員按GFI-GC-5隱蔽工程驗收工作細則進行驗收，且在隱蔽工程驗收記錄 (見GFP9-10-F4)上簽字確認。7.4.6施工過程檢驗不合格：*工程施工過程中和隱蔽驗收發(fā)現(xiàn)不合格，由專業(yè)監(jiān)理人員記錄、標識。若為輕微不合格，填寫施工問題處理通知單（見GFP9-10-F1）確定處置方法，落實整改；若為嚴重不合格，按GFP13-1不合格控制程序執(zhí)行。7.4.7工程量的控制7.4.7.1對于以實際發(fā)生為準的*工程量，各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)隨時跟蹤，以控制發(fā)生工程量的準確性、真實性。7.4.7.2施工過程中發(fā)生的工程量增加按GFI-GC-7增加工程量簽證工作細則執(zhí)行。7.4.8工程結(jié)算，根據(jù)GFP9-15預(yù)結(jié)算工作程序進行。7.5驗收*工程竣工、驗收、移交按GFP10-2竣工驗收程序及GFP15-2項目移交及防護控制程序進行。8.記錄*工程施工合同、*工程施工委托書、隱蔽工程驗收記錄、施工問題處理通知單、“施工圖紙”等所有簽發(fā)的資料，由*工程負責(zé)人整理，完工后交資料室永久保存。9.附件9.1 GFP9-10-F1施工問題處理通知單9.2 GFP9-10-F2*工程施工合同9.3 GFP9-10-F3*工程施工委托通知單9.4 GFP9-10-F4隱蔽工程驗收記錄此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流GFP9-10-F1.2*（集團）股份有限公司施工問題處理通知單 編號：工程名稱施工單位發(fā)送日期工程分項通知內(nèi)容：會簽欄專業(yè)技術(shù)人員工程部施工副 經(jīng) 理（蓋 章）專業(yè)負責(zé)人施 工單 位簽 收項目施工負責(zé)人 注：本單需經(jīng)項目施工負責(zé)人、工程部施工副經(jīng)理簽字后生效。GFP9-10-F3.2*工程施工委托通知單工程名稱：委托部門負責(zé)人（公章）：*工程負責(zé)人：其他配合監(jiān)理人員：委托時間：工程造價：工期：天（開工日期 年 月 日 至 竣工日期 年 月 日）驗收要求：材料采購：施工單位負責(zé)人意見：施工單位簽收：注：此表一式三份，*工程負責(zé)人自留一份，送資料室一份，施工單位一份。GFP9-10-F2.1編號：*（集團）股份有限公司*工程施工合同工程名稱： 工程地點： 施工單位： 年 月 日工程施工合同甲方：*（集團）股份有限公司乙方： 甲方將本工程承包給乙方施工，為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，確保工程質(zhì)量及進度，結(jié)合*（集團）股份有限公司及本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程內(nèi)容及承包范圍：二、工期要求：1、本工程總工期定為 （日歷）天，含雨季、節(jié)假日。2、開工日期： 年 月 日，以現(xiàn)場具備施工條件，甲方通知進場之日為準。3、竣工日期： 年 月 日，以驗收合格之日為準。4、乙方必須按照規(guī)定竣工日期完工，每拖延一天罰款一千元。遇甲方原因推遲開工或設(shè)計變更、不可抗力因素造成工期延誤，須經(jīng)甲方代表簽字后方可順延。三、質(zhì)量要求：1、按照國家有關(guān)施工規(guī)范要求，達到 等級。2、對甲方代表提出的高標準的質(zhì)量要求，乙方不得借故推諉，否則甲方可視不同情況做出1000至5000元的罰款處理。3、其它質(zhì)量要求：Page 1 of 3四、工程造價：1、本工程造價暫定為人民幣 元（大寫 元）。2、工程竣工后，全部工程內(nèi)容按三類工程取費結(jié)算，材料價差按深圳市政府有關(guān)文件規(guī)定計算。五、付款方式：1、合同簽訂后，甲方預(yù)付 %工程款，計 ；2、工程完工驗收后，甲方支付 %工程款，計 ；3、本工程保修期為 年，余 %保修款，計 ；待保修期滿后支付。保修款不計銀行利息。六、甲方責(zé)任：1、本工程甲方代表名單：2、提供三套完整的施工圖紙。3、協(xié)助乙方辦理接水、接電手續(xù)。4、協(xié)助乙方調(diào)查地下管網(wǎng)情況。5、嚴格按照施工圖紙及有關(guān)規(guī)范要求對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。6、組織圖紙會審及竣工驗收。七、乙方責(zé)任：1、負責(zé)臨時設(shè)施、水、電管線的修建、安裝。2、做好施工組織設(shè)計、施工進度計劃、材料進場計劃，并送交甲方代表一份后，方可正式開工。3、嚴格按照施工圖紙及國家有關(guān)施工技術(shù)驗收規(guī)范進行施工。4、每一道工序完成后，必須通知甲方代表，獲得甲方代表同意后，方可進入下一道工序施工。5、施工中遇到特殊或不清楚問題，應(yīng)及時與甲方代表聯(lián)系，征得甲方代表同意或設(shè)計院同意后，方可施工，否則由乙方付完全責(zé)任。Page 2 of 36、負責(zé)工地現(xiàn)場的安全文明施工，如甲方提出意見后，兩天內(nèi)不整改，將處以壹仟元罰款。7、信息價中沒有的材料，應(yīng)經(jīng)甲方確認價格后方可購買。8、隱蔽工程中增加工程量須由甲方確認后方可隱蔽，否則不予認可。9、負責(zé)竣工驗收后的場地清理工作。10、竣工驗收后，在保修期范圍內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知兩天內(nèi)到場處理，否則甲方將另找他人修理，維修費用雙倍從保修款中扣除。11、竣工驗收后，乙方須向甲方提供兩套完整的竣工圖紙和一套完整的竣工資料，否則，甲方將不予以結(jié)算。八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：*（集團）股份有限公司 乙 方： 開戶銀行： 帳